■レイディアントシティ本郷台【住民板２】

ラブホーム

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７９９さん、がんばります。
このような願望を書くと必ず批判の書き込みが
ありますが本当に羨ましいです。

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事情があって購入したまま未だに入居できない環境にある
我が家はこのまま転売してしまおうかと悩んでいます。
もしよかったら買ってほしいです。
５４００万ですが損はしたくないです。

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完全に高値掴みだったと思う今日この頃・・・

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まだ、結構ご入居されていないお部屋ありますよね。
本当に全て売れたのですかね？
少し心配です。

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小金を持った人が貸家にする予定で購入した人も結構いるみたいですよ。
値段が安かったカルティ３の部屋は結構そんな人がいるみたいです。

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８０５さん、完売は嘘ではないみたいです。
近所の不動産にこちらの物件限定で買いたいのだがと言う
問い合わせがかなりあると聞いています。
カルテェ３よりやはりカルテェ１の要望が多いみたいですね。

私も２物件を購入しましたが１物件は家賃収入をと考えていましたが
やはり本郷台と言う場所柄、採算を考えると未だ決心がつかず空き家です。
時期も悪くご指摘のカルテェ３ですので今は静かにしています。

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自宅は別にあり（戸建）、ここは「駅近」というロケーション等の好条件もあり、
別宅として購入された方も結構いらっしゃいます。

そうすると当然、外からうかがうと生活感をあまり感じない部屋になっています。

そのせいか、マンション全体も、とても落ちついた静かな雰囲気があります。

幼児がベランダでバカ騒ぎさえしなければ、落ち着いた　住みやすい環境です。

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そうですね。
こちらのマンションは少し生活に余裕のある方が多いみたいですね。
親御さんや子供さんが近所にいるのでと言う方もいらっしゃいますし
生活感がないと言うのは当たりですね。
我が家はギリギリの予算で無理をして買ってしまったのできついですが
共働きで頑張っています。

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うちは違いますが、ご近所は週末専用の別荘として利用している方が多いです。
緑が多く湘南エリアへのアクセスが良いのが富裕層に好まれるようです。

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別荘や、貸してる人は別として、このマンションは、値段が高いわりには、若い人が沢山住んで居ますが、実はみんな無理をしての購入ではないのかな～と勝手に思ってます。
まあ、うちは貧乏人ながら、共働きで仕事があるので、どうにか暮らせてますけどね！

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別荘とか富裕層に好まれるとか…
バ　カ　ばっかりですね、このスレはｗ

高値転売を目論んでいた人達が、ただ転売に失敗しただけの話です。
周辺の新築マンションも一時期に比べたら驚くほど値が下がり、高値は勿論、購入価格での転売も不可能な状況。
たとえ新築未入居でも、中古扱いでかなりの値引きに挑戦してくる購入希望者ばかり
賃貸にして少しでも「あがり」を得たいところですが、基本的に3年間動かす事ができずリスクが高い。
それに部屋自体がとても汚れます。

苦しいですが、しばらく寝かせておくしか無いのです。

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馬鹿かどうかわかりませんが、今は東京に自宅がありますが確かに湘南に近く駅に近い
ことと何より妻の生家に近いことと条件が重なりもう少しで定年を迎えるのでそれを機会に
こちらに引っ越してもと購入しましたが住まないでの管理は大変ですね。
今は妻の妹の家族が管理をしにたまにきてくれています。
今後の状況を考えると少し焦ったかなとも思いますが妹たちが近所に羨ましがられていると
言う話を聞けばまあ良かったかなとも思ったりです。

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皆様のお話を聞いていますとやはり投資で買ったり将来のために買ったりと
羨ましい話です。
若くはないですが子供がいないので定年まで夫婦で真面目に働いてローン
を返して年金でゆっくり暮らせる日を夢見る５０代夫婦です。

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富裕層に好まれる本郷台でなく駅近の割りに値段がまあまあと言うことで
購入した人も多いと言うことでは・・・

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どうでもいいが、さっきから子供の奇声が半端じゃない…。
もう2時間弱続いているが、何で親は注意しないのですか？
テレビが全然聞こえない…。

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>817
子供の奇声、親が注意してもやめない時ありますよ。
子供いないから分からないんでしょうけど。
いい大人なんだから、文句言う前に窓閉めれば？

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マンションの買い替えを考え、４，６５０万円の物件も検討しました。そして、近隣でもいろいろなマンションを見てきましたが、本郷台の相場観、坪単価（ある不動産情報誌で本郷台の中古マンション物件の坪単価はH２１年６月現在１００万円前後と出ていました）から見てとても築浅であっても４，６５０万円の価値とは思えず、検討を辞めました。
正直なところ、４，６５０万円であれば、横浜の中心部でも築年数・マンションの装備（岩盤浴・シアタールーム・バーベキュー等・・必要でしょうか？）に拘らなければ、充分に探せる金額だと思います。
単純な疑問ですが、皆さんこれらの設備を十分に堪能していらっしゃいますか？？？
今は無料の駐車場もこれからの管理費に維持管理費用が跳ね返る可能性も考えました。
中古物件の話が出ていたので、購入を検討した一市民の感想を記入いたしました。住民でもないのに余計な事を・・とお思いかもしれませんが、これが非住民の正直な感想です。
現在お住まいの皆様方は満足してお暮らしのことと存じます。
クオリティーを維持してステキなマンションライフをお送りください。

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品川徒歩5分のタワーに住んでおり、元々本郷台の駅から離れたところに住んでいた親にこちらの物件をプレゼントしました。
情報紙の単価と言うのは対象年に売られた、その駅を最寄りと標榜する全物件の平均を出しています。
元々駅から遠く離れたところにばかりにしかマンションがなかった本郷台は当然激しく安い計算になります。
この程度の値段で都心や横浜付近で、例え共用施設0でも駅から10分以内の物件なんて到底買えません。
駅にあるマンションズでも見てみたらすぐわかります。5000万程度では60平米代のせまーい無理やり詰め込んだ3LDKがせいぜいです。
そういう中途半端な情報収集では一生家なんて買えませんよ。

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>817 様

ちなみに騒音元は　Ｑ１ or Ｑ２ or　Ｑ３　？
そして、低層階 OR 高層階　？


>818様

なんか　理不尽な　いちゃもんをつけている感がありますが、
もしかして、騒音主？

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基本的に子どもはうるさいものです。
ただ、大人も対策を打ち、子どもにもそれを伝えてあげないと。
大人なんだから。

ただ、子どもが静まり返っているというのは、第一義には大人の都合でよさそうだけど、深く考えるとどうなのかな？最近の子どもは怖いよ。親見れば代替納得だけど。

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>820

わざわざ「品川徒歩５分のタワーに住んでる」って書くところがイヤらしいわぁ

あっ、貧乏人のヒガミと思って聞き流して下さ～～～い

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817ってさ、ちょくちょく隣の子供がうるさいって書き込んでる人でしょー！
なんかもう分かる気がする。
もうさ、様子見るのなんてやめて、直接隣人にクレーム言っちゃえば？

なんでいつもここに書き込むの？不思議・・・。

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一時期、不良コンクリートの問題で契約キャンセルさせられたり購入に踏み切れなかった人達がたくさんいたけど
今思えば、あの人達ラッキーだったかも知れない・・・。

こっちは他人事で高みの見物って感じだったけど、現在のマンション相場を考えると確実に高値掴みだったと思う。
これ、冗談抜きに真剣にそう思う。

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まあ何でもいいんじゃない。
転売を考えないで自分の今のライフスタイルに合った住み方が出来ているのなら根。
嫌味になるかもしれないけど以前は我が家も億ションに住んでいたけどこちらのマンションのほうが
落ち着くしね。億ションを売って残金精算してこちらは現金で買ったので気持ちも楽だし
肺気腫をもった私は空気も気持ちいいしね。
人の生活に割り込んだ僻みは止めようよ。
荒さがしばかりしてると悲しい人生になるよ。

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子供の声はどうしようもないし気になるのなら直接言うか引越しをするしかないよ。
将来を担った大切な子供たちなのだから多めにみようよ。

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我慢には限度があるのをご存じ無い様で。
他人の子供の為に自分の生活を犠牲にするの？

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子供がいない人に何言っても無駄ですよ。
ここで文句言えば気が済むんだから、ほっとこうよ。

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>>828

子ども時代のあなたは泣いたり叫んだりしなかったのか？

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昨日の子供の奇声は、
恐らくＱ１の低層階だと思いますよ。
ただ、毎回子供の騒音のことを書いてるのは、
同じ人だとは限りませんよ。
勝手に決め付けたり、するのやめた方がいいかと思います。

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子供の泣き声や奇声は、当たり前しょうがないと思っていますが、正直耳につくこともあり我慢しています。
ただ、絶叫が鳴り響き長時間だと、大丈夫か？虐待？じゃあないよねぇ…と心配になるほど凄まじいものなんですねぇ。
幼児期の男の子に特に多く見られる突発的発狂？というのをテレビで観たことがあります。

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掲示板活発ですね。
子供の奇声にある程度我慢して、限界に近い？からここに真剣に書いてる人もいるのに、子供いない人には分からないとか、いつもそうゆう事ばかり書いてる人がいるとかって軽はずみな書き込み辞めた方がいいと思いますよ。
個人的にはうるさい部屋が窓を締めるべきだと思う。
帰宅時に、駅から奇声？聞こえる時も多々あります。
うるさいと思う事事態を否定するのは、おかしいし、我が家は、ベランダを全開にした事はありませんし、常に室内でうるさくしてる時は、締め、静かにしてる時に、開けるよう家族で徹底してます。

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さっきもベランダで非常口をボンボンはねて頭が変になりそうなくらいうるさい。Q1の４階。そこのママさんは目が会っても凄い顔で睨んでくる。

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８２８さま、お気の毒と思います。
子供の苦手なかたがこのようなつくりのマンションにお住まいなのが
そもそも間違っているのではと思います。
三軒長屋といいますが、姿かたちは良いのですが住民はオープンにのびのびと
子供を放任して育てているのですからまたそれが当たり前と思っているのですから
直接お伝えしたほうが良いですよ。

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８３０さん、泣き叫ぶにも限度があるし挨拶くらい出来る大人の子供じゃないから
非常識なんだと思います。
私も良くなきましたが親もご近所には頭を下げっぱなしでしたし、近所との
交流が緩和されていたのかもしれませんね。
今時の親は見て見ぬふりでしょ。

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ホームのアナウンスと電車の方がうるさい。

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私は、鎌倉の土地を10億、逗子の披露山の邸宅を6億で売ってこちらに越してきました。
現金で買ったので気持ちが楽ですし、残金を生活費に充てているので生活に余裕があります。
部屋は最上階角部屋で日当たり痛風は抜群。しかも、駅近で様々な生活施設が揃っているうえに、山の緑がありながら、海辺のリゾートを感じられるこのマンションに引越せて大変満足しています。
ありがとうございます。

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>>837
それを理解して購入したのでは？

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834様。
それすごく分かります。あれは大分うるさいですよね。
835様。
あまり開き直らない方がよいのでは？
声は上に響きますし、うるさいから仕方ないと開き直られても迷惑してる人沢山いると思いますよ？
ちなみに、電車がうるさいと思った事は一度もありません。

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８３８さん、ご苦労様。

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最近引っ越してきましたが、我が家も電車の音は気になりません。
もっとも、以前は上大岡の繁華街に住んでいましたから本当に
快適です。
８３８さんのような見え透いた大ぼらはともかくとして、小さいながらの
商売をしていましたから何億かで売れましたので、お蔭様で借金はありません。
いままでコツコツためてきた預金を取り崩しながら妻と旅行を楽しんでおります。
音は気にすると本当に気になりますが、いまの私の生活においてはそれほどの
支障は感じません。きっと、暇をもてあましているからかもしれません。

シニア会の集いやサークル活動にも参加させていただきたいと思っています。
どうぞよろしく。

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真のお金持ちは本郷台を選ぶ、って感じでしょうか。

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Ｎｏ.８２０様

品川駅５分にお住まいなんて、素晴らしいですね。
しかし、庶民の生活には程遠く、お住まい近辺の中古でも８０㎡前後となれば、４，６５０万円で買えるはずがありません。
しかし、横浜市郊外に、築年数に拘らなく、駅にも近く８０㎡以上の物件なんていくらでも不動情報誌に載っていますよ。
あまりにもセレブな生活に庶民感覚をお忘れなのではありませんか？
投稿した私は現在は保土ケ谷駅徒歩４分、築年数５年弱　８５.７㎡の部屋（５階 東南門部屋・二方向にバルコニー・三方向窓あり）を改装費（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ・キッチンもリフォームしＩＨクッキング＆オーブン・食洗器を新設）を含めて約５，０００万円で購入し、快適に生活しております。（岩盤浴もシアタールームもありませんが・・・）

一生家など買えませんよ・・とおっしゃいましたが、買い替えを含め４度目の買い替えです。
ご心配いただきありがとうございました。

Ｎｏ.８１９より　報告まで

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真のお金もちとか嫌味でなく今の自分の環境を計算して
必要をセレクトしたのではないのかしら？
ご立派だと思います。
我が家は毎月のローンと学費で首が回りませんが、両家の両親が大船近郊に
住んでいるので将来を考えて駅近く学校も近所にあり静かな環境をと
絞っていったらこちらの物件になりましたが非常に金銭的な事を
除けば快適に過ごしております。

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最近のマンション事情は、7割が20年以上のローンを組んで
購入した30代40代のサラリーマンと公務員が多いんじゃない？
一部に駅から離れた戸建てにお住まいだったシニア層が、日々の生活、
管理や防犯の問題から、戸建てを売って
駅近のマンションに移る場合もあるようですね。

資産数億〜数十億なんていうお金に余裕のある人は、よほど
変わった人で無い限り、電車の音がする100平米未満の集合住宅
には住まないでしょ〜。まぁ、変わり者も中にはいるかもしれんが。。。

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いや、いない。
そんな金持ちは鎌倉の駅近マンション買うってｗ

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>844
結局安くないと思う。ここの価格水準とたいして変わらない、至って妥当としか言いようがないよ。
築年数に拘らずの前提の意味が不明。普通拘るだろ。

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ここは、建設中のラブホテルを途中でマンションに変更したんですよね？

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おまえ、買いたくてもローン審査保証人付けても通らなかったんだろう
ヒガミ

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>849
調べればわかることは掲示板できかないで自分で調べましょう。

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完全に社長の趣味でしょ。
コンセプトは「都会で（陸）リゾート」とか「本郷台にコートダジュールの風が吹く」とかそんな感じ。

実際はコートダジュールではなく、ヴェネツィアをモチーフにデザインされたらしいが・・・
人気の観光地だから行った事ある人多いと思うけど、どうですか・・・ヴェネツィアを感じますか・・・・？

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コートダジュールで売り出されたマンションのキャッチコピーが
「コートダジュールにＫＹＯＴＯの風が吹く」
とか言って
紫禁城みたいなマンションがあるようなもんか。

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それ、ホントにあったらカッコよくね？

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コートダジュールに
向こうの人が考える紫禁城もどきマンションが増殖してたら「なんで？」って思うよな、きっと。

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イタリアン？

感じます♪

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ラブホテルのような下品な外観だけに住人も下品な人が多いのですね。
下層で知能が低い人ほどそう言うデザインを好むと言いますから（＾＾；

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はい！(*^^)v

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Q1の３階ですが、最近お風呂場と寝室に黒かびが生えてきました。
露に入ると凄く怖いです。
皆さんのお宅はいかがですか？

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黒かびですか？
我が家は植木にきのこが出てきました。

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我が家は、まだカビはないですね。
お風呂場の継ぎ目が、たまにオレンジ色になるくらいです。
風を抜いたり、色々対策をしています。

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ここまでくると、明らかに住民ではないな。

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傘が開ききったの売ってたりしますが、あの形は凄いですよね。

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香りマツタケ味シメジでしょうか？

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本郷台の松茸山はその限りでないと思います。

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こういう掲示板、期待してないんだけど！

我が家は今日始めてエアコンをつけました。暑かった。

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このマンションの人は、あまりエアコンつけてない人多いですよね～。
セレブマンション？なのに、正直意外です。
うちは、うるさいの嫌で、窓全開も隣りの人がウロウロしていて嫌なので、梅雨の頃から付けてます。
先週あたりから、風がすごくて、窓全開の家も多く見られますが、床やカーテン汚れてしまいますよ！
エアコンつけずに、暑くないのですか？
扇風機や、何か対策してるのでしょうか？

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今朝方、三時くらい？に猛烈な子供の鳴き声…
非常に迷惑した…。
何でこんな時間に？…と思う。

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それは、ここを建設する時に切り崩した山の名前が関係していると思います。

地元では「こなき山」と呼ばれていました。（子泣き・子鳴き・子亡き・子無き）

古い人しか知らないですけど。

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どうでも良いが、夜泣きか、暑くて寝苦しかったんでしょ。

子供が居る家庭では、良くあることと思うが・・・

（近所迷惑を行程するつもりは全くなく、親が対応すれば良い）

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真夜中、東側のマンションで火災を知らせるサイレンがずっと鳴っていて、
寝不足。

消防車のサイレンも聞こえたが、僅かだったので誤報だったのか？？

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うるさいお宅に限って、窓全開。
マジ勘弁。
無神経な人には、直接注意したほうが効果的です。
大体うるさくしてる事自体に、気づいてないから。
いつまでも繰り返し、続くだけです。

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マンションだからしょうがないよ

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売りに出されている３階がまた値下がりしてましたね。
私たちのマンションの資産価値の真意が問われている気がします。
上階の音や両隣の音など、ホントに良く聞こえます。マンションだから仕方ないけどね。
購入価格を考えると・・駅近とオープンエアーバルコニーに惹かれて、
無理してローンを組んで買っちゃってちょっぴり後悔しています。
オープンエアーバルコニーもプライバシーがなく、とてもとてもあそこでお食事なんて気分になれません。
私は低層階なので上の様子はわかりませんが、少なくともお食事をしている方を見た事もありません。

物件も売り出しからこんなに時間が経って、再々値下げされた事が証明しちゃってますよね・・・。
近隣では、本郷台に何でヨーロピアンテイストだッ？？？って建物の景観も笑われてるそうです。
そんなの貧民のヒガミ・・って割り切れない自分が悲しいです。
寝室に使用している北向きの部屋のカビも梅雨を境にましてきました。
あーあ・・・・・・。
良いカビ対策をご存知の教えてください。

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週末にバルコニーで食事をじている人、見かけますよ。
家族揃ってバルコニーで夕食。なかなかいい感じです。

カビってそんなに生えてきてるんですか？
うちは換気をそれなりにしているせいか、ほとんどみかけないのですが・・・

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895様。
　うちも、バルコニーと、高層階なので、通気性のよさと、仕事等の利便性のみを重視して、
高いけど、無理して買ったものの、
今思うとやはりここは、隣のマンションより価格も、管理費も
高いですよね。
特に新築以外メリット感じない毎日です。

　生活を始め約10ヶ月･･･実際、上からだけでなく、隣の音もとてもよく聞こえ、
生活リズムまで把握してしまう始末で、きまづいし、
ベランダは、近隣の洗濯や、タバコなど、
食事するどころか、近隣の生活音も丸聞こえですよ！
音も聞こえるし、見えるし、心も休まらず、
たまにベランダ出るの、憂鬱になるよね。

　目隠しされてる、ベランダが今更羨ましく思います。

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気候が良くなるとベランダでエッチな事したくなるのは

私だけでは無いはず・・・

露出狂では無いので、我が家のベランダでする事はありませんけどね。

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895
本郷台であることを考えると、4500万円代でも高いよ。4000万円割らないと。もともと売り出しが高すぎだよ。近隣の駅近戸建より遥かに高かった。それについて、掲示板でも警告されていたが、永住するんだから、価格は関係ないという話が出ていたような

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真剣にレスするんで冗談半分でレスしないで欲しいんだけど


ここに限らず、マンションってスゴイ割高だよね。
坪単価で考えたら戸建ての倍。
管理・修繕積立費、大規模修繕の時の一時金を含めると
同じ価格帯の戸建てより、ローン完済時にトータルで１千万近く割高になる。


去年までは不動産価格は青天井って雰囲気があって早く決めなきゃと思ったし
駅から少し歩いた戸建てより、将来引越す可能性も考えて駅前のマンションを選んだワケだが
最近のマンション事情を考えるとちょっと早まったのか・・・

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坪単価で戸建と比較するのは、間違いだと思うが、ここは高過ぎた。駅近の野村分譲地や国鉄の分譲地でも6000出せばそこそこの戸建が建ったのにね。管理費考えたら、ここの購入者なら、6000も出せない数字ではない気がする

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はじめてモデルルームいったときいいなって思った部屋、中の上くらいの部屋だったけど7000万って言われて何かのジョークかと思ったのを覚えています。まさにバブル物件でしたね。

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これからが大変だよ。安くなればそれなりの購入層が手を出してくる

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そこですね、問題は。。

下　流　層が大量流入してくるとかなり厄介です。
共有スペースを荒らしたり汚したり、ルール無視の傍若無人に振る舞う輩も増えます。
建物の管理もままならないなんて事にもなりかねません。

下　流　層の大量流入は絶対に阻止しなくてはならないのです。

その為になすことは何か？

まずは、これ以上は価格を下げさせない事です。（景気が回復するまで売却は控えてもらう）
そして、長期的には価格が上昇するように住民自身が努力しなくてはなりません。

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そう言うあんたの発想は下流層。
なんか勘違いしている恥ずかしい人(笑)

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下流は下流で
上流は上流で。。

ここは県内でも上流と言っていいと思います。

ここの皆さんも越してくる前に賃貸でそういう下流マンションや地域に住んでいたと言う人も多いと思いますが
その当時の事思い出してみてください・・・。

同じレヴェルの人（家庭）どうしじゃないと
色々と問題が起こったりしますよ。感覚が違いすぎますから。。

階級ごとに住み分けするって重要だと思います。

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904
維持は無理です。個人資産売却を控えさせることなど非現実的です。

売り抜けがよろしいかと

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横浜から下流に向かうと本郷台・・・。

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>ここは県内でも上流と言っていいと思います。

だったら、　鎌　　倉　　の　　億　　シ　　ョ　　ン　　に　　で　　も　　住　　め　　！　　！　　！　

買えるんだろう？上流のキミはｗ

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購入層としては上流だよ。なかなか本郷台であの金額を出せるなんて。

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バブル物件は結構じゃあないですか？
お金があったら買いたいと言う人も沢山いたはず。
特に本郷台の住民はね！
うちらもそんな感じで親を説得して３世帯同居マンションです。
しかしながら、プライバシーがないのはちょっと考えが甘かった。
いまさら・・・・・

　子供と両親は快適と喜んでいるけど嫁がちょっとね・・・！
　
快適イコール何かを犠牲にですね！

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我が家７階物件を査定してもらいました。
買った値と変わらない査定金額でしたよ。
やはり、５階以上でないと難しいと言っていました。
まあ暫くは引越しは考えていませんけどね。

ちなみに、駅から７分以内ならそんなに問題ないといっていました。
まして３分はかなり良い条件だそうですよ。

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ちなみに、その不動産屋さんの話では京浜東北沿線でも港南台・洋光台は落ち込みが大きいそうです。
反面、本郷台は全然値落ちしておらず、むしろジワリと上げてきているとの事。
その理由として、明治・大正時代から高級保養地として多くの政財界の著名人・文豪に愛されていた事が関係しているそうですよ。

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高級保養地というのは初めて聞いた！ソースは？

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自分もそう聞いたよ。
明治の元勲や皇族華族、財閥、外国大使館、作家・画家・・・
そんな人たちの大別荘が建ち並んでいたそうですよ。
流行りのホンゴンヌ（本郷台セレブ）も、そういう素地があってこそですね。

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磯子の間違いでないか？初めて聞いた。ネットでソースあります？

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一人で何役もご苦労様。
しかしながら、査定は本当です。

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？
一人何役ってだれのこと？確かに914と912は私だが？
昭和時代は軍事施設と聞いていたが、保養地は初めて聞いた。磯子の高級住宅地は保養地とは聞いたが、本郷台までは知らんかった。

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江戸時代は処刑場だったそうです。保養地などあり得ない。

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本郷台駅が開業したのは今からたったの３５年前の１９７３年昭和４８年。
それまでは自然豊かな里山に囲まれた田園地帯。古き良き日本の農村だった。
高級別荘地なんて鎌倉や磯子じゃないんだら有り得ないｗ

つーか、図書館でちょっと古い地図見れば分かるでしょ。

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いちいち図書館行く暇はないな

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査定の額は一応プロがつけるから突拍子もないものにはならないけど、
その値段で本当に買いたい人がいるかどうかが中古の場合は重要だよ。
最初は高めに出しておいて売れれば儲け物、売れなければ少しずつ
値段を下げていくか、さらしものになるかのどちらか。

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久しぶりに書くけど

まあ、こんな感じだな

1947年～2007年　本郷台駅周辺

軍の施設だったんだろ？　それ以外は農村だね

http://wm-t.net/hongo/1947-2007hongo.htm

本郷台駅周辺は戦前、第一海軍燃料廠だった場所で、ごくわずかですが遺構が残っています。当時は大船駅から笠間十字路・現在の栄え警察学校を経由する専用線があり、プラットホームが現在の本郷台駅前にありました。戦後は占領軍に接収されて「大船PX」となり、1965年（昭和40年）から接収解除により返還され、本郷台駅はじめ住宅団地や文教施設の用地に転用されました。

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明治時代の文豪ということは夏目漱石だな。流石、本郷台

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８９７様
カルティエ1の3階の価格がまた下がっていますね。
新築同然でありながら、設備も整っていながら、室内のグレードだってオプション選択がハイグレードなのに、
やっぱり、資産価値は期待できないマンションですね。
売りに出ている物件は、売出しの当初から５００万円ぐらい下がっています。
それでも買い手がつかないとなれば、・・・。
私は低層階です。オプションだって売りに出されている物件より劣ります。階数だって下です。
無理して買った事が本当に悔やまれます。

高層階にお住まいの８９７様が羨ましいです。
眺望や風通しもさぞ良いことでしょう。
低層階はご存知のように高層階に比較して安かったのです。
それでも奥行き４メートルのバルコニーにや岩盤浴などの施設に惹かれ無理して購入してしまい・・後悔しています。
聞こえてくるのは、ホームのアナウンスと、上と左右の生活音。
おっしゃるとおりで生活のリズムまで掴めます。

開き直って、ここは高級でセレブなマンションと自己暗示にかけて住むしかありません。
でも５，０００万円も満たない金額で買った物件がセレブな訳がありませんよね。。。

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売ったら価格が下がるのは、最近のマンション事情からいえば
あたりまえだから、考えない方が良いですよ。
東京カンテイの調べによると首都圏で過去15〜20年前に売り
出されたマンションは現在中古市場で平均50％〜60％程度の取引
価格だそうです。ということは新築買って15年経てば半額まで
行かなくても、かなり下がってしまうんです。
ただ、住み続けている限りは関係ないんだから、近所の売却価格
を見て一喜一憂するのも疲れるでしょう。
もう買っちゃったんだから、今の生活を充実させる方向で考えないと
病気になっちゃうよ。。

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９２５さん。ここってほとんど５０００超の値段ですよね。相当値引きしてもらったのですね。うらやましいです。

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925様。

　私たちが、ここを見つけたときは･･･
もう上の階しか残っておらず、
貧乏人ですが、渋々ここに決めたんです！
その頃、キャンセル住戸？で途中の階も、
パラパラありましたが、5000万を超えてるものばかりでしたね。

　今思うと、こんな高いとこに住めてることを、
たまに不思議に思いますが、
前に住んでいたところは、下の階で結構近隣の騒音等で、
悩んでいて、大体どこのマンションも上階は、静かなので、
今回は、上の階にしましたが･･･
ここのマンションは、上も結構
にぎやかで、失敗したかなと思う、今日この頃です･･･。

　窓も開けれれば、風通りもよく、マンションの内覧会や、下見で
何度か現地に足を運んだ時、誰もいなくて、
ベランダも、玄関も、全開にして、とても風通りがよく、
気持ちが良かったことを覚えています。
しかし、現実は･･･ドア開ければ、騒音や、周りも目を気にするのも
疲れるので、換気に多少あけるものの、エアコンつけてる方が、
よっぽど快適ですね。
だから、あまり階数は関係ないような気もしますよ。
　
　しかし、ここのマンションの価格下がりすぎて、
何だかガッカリしてしまいますよね･･･。

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基本、最上階意外は条件一緒ですよ。
下がり過ぎではなく、もともと高かっただけですので、適正値と言えるのではないかと思います。

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せめてバルコニーの片面（光の通り道の逆側）に壁を作ってくれれば、
プライバシーは保てたのにね。

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久しぶりに書きます。
掃除の体制が変わったのか（良いほうに）いつも
でれでれと働いていたおばさんが真面目にほうきを使っていました。
水周りも綺麗になっています。

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そういえばここ何日か人の出入りがありますね。
幼稚園の送りお迎えのときにニコニコ挨拶をされますが
業者さんが変わったのなら今のコンシェルジュや掃除の感じ悪いおばさんも
変わるのでしょうか？

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管理会社はたぶん変わっていないと思いますよ。
ただ、掃除の仕方について住民の声を聞く余裕が出来たのでは
ないのでしょうか！

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ともだち・・・

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と～も～だ～ち～～～

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ここは、かなりモラルのない住民が多い。
　
　朝、夜でも、窓全開で生活音丸出しで、
ありえない時間に、
室内から、皿、鍋ガタガタ、咳込んでる音すら聞こえ気味が悪い。

　ベランダ側全部閉めてても、音全部丸聞こえですけど･･･
　
　目が合っても挨拶もしない人も多く、
誰とは言わないがコンシェルジュや、掃除の人で感じ悪い人いるしね。

　近所が不在だから、ガヤガヤ騒ぐとか、もっての外で、
誰かに注意されるとかでなく、自分自身もモラルの問題だね。

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このような建て方だから生活音はしょうがないでしょうね！
余程、迷惑な音ならともかく皿や鍋や自然に出る咳まで気に障るのなら
こんな集合住宅に住もうと考える方が不思議だな・・・・・・・・・・・・・・？

しかしながら、コンシェルジュというか管理のおじさんや特に細身の掃除の
おばさんは確かに住民とは違ってもっと腰を低くして当たり前だよね。
朝に会うとこっちまでテンション下がるよね。

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我が家も不規則な時間帯に帰ってくるので、深夜に換気扇回したり
風呂に入ったりしているけどもしかして迷惑かけてるのかな。

うちはあんまり人のことが気にならないほうなので考えてしまうな。

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住んでみないと分からないし、近所にどんな人が住むか分からないから仕方ないよね～。
うちは、家族みんな仕事の時間がバラバラで、九時には寝る人がいるから、正直深夜まで生活音丸出しの人が近所に居られると迷惑かな。
家中締切って、寝ててもかなり近所の色んな音がうるさいと思う事あるし、夜中の二時とかに、咳やくしゃみしてる人いたけど、確かに怖かったよ。

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不満があるなら直接注意するか、一戸建てへの引っ越しをお勧めします。
精神衛生上良くありませんよ。

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ここを値引きなしで買える力があれば、戸建買えたのにね

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ですねｗ　ｗ　ｗ

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マンションと同じ金額で、駅徒歩３分で同等の広さの戸建を買えるのですか？

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初めて書き込みします
ここにマンションに対する不満を書かれるが
騒音などと同じレベルで私はちょっと困っています
うちは少なくとも、ここに越してきて良かったと感じている
住民です。
先日、子供が学校であなたのマンション怖いね
と言われたそうです。悔しかったから良い点をたくさん
自慢してやったと言っていましたが（笑）

今日、湘南に行ってきました
海がこんなに近くて私は本当にうれしいです
この夏、バルコニーで花火を何度も見ることができました

満足している人はおそらく書き込みはしないと思うので
不満のコメントばかりになってしまうのですかね

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正直驚きましたが、時間関係なく、あちこちの窓やドア全開にしてる家ってあるんですね。
それ、かなり稀だろうし、何かの儀式？
周りはきっとうるさくて迷惑だし、なんか暑いからって、確かに品がない。セレブマンションなのに、モラルや品がないのは駄目だね。

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>セレブマンションなのに

よくぞおっしゃって下さいました！
明治の昔より、鎌倉・軽井沢と並ぶ超高級保養地として、皇族・華族、明治の元勲や政財界の重鎮、文豪に愛された本郷台。

いまも、本郷台セレブを「ホンゴンヌ」とあうじょｒ＠

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945
徒歩3分にこだわるなら、ここにしなよ。徒歩3分の場所に戸建建ってないだろう？
徒歩15以内なら広めの戸建が買えたぞ。

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徒歩３分ならココ。駅前に戸建ては無いからね。。
徒歩１０分ぐらいだと戸建てが結構売りに出てる。
鍛冶ヶ谷１丁目あたりが多い。

本郷台が最寄り駅の戸建、正直、今売りに出てるのはかなり安い。
駅前でマンション、ちょっと歩いて戸建て・・・
どっちが正解なのかはわからない。。

最近は、アパートを一棟買って、自分は気ままに賃貸暮らしでも良いのではないかと考えたりもするのです。
もう遅いけど。。

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９５０さん、私も同じこと考えていました。
この辺のアパート結構お安いですよね。
ただ、築年数に若干の不安を感じますが・・・・・・・・・・・・

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誰がセレブマンションなんて決めたのさ。
横浜の外れにしては確かに良い方だと思いますが、本当のセレブマンションに住んでいる人に聞かれたら完全な笑い者ですな。
まあ、そんなに背伸びせずにゆったり過ごしません？

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どの辺りに住んでる人達に笑われるのかな？
ん？
まさか、鎌倉くんだりの２，３億ごときのマンションじゃあるまいな？(爆)

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1位　みなとみらい
2位　ポートサイド
3位　川崎駅周辺
4位　武蔵小杉
5位　北仲
6位　港北ニュータウン
7位　東戸塚
8位　たまプラーザ
9位　溝の口
10位　上大岡　　

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　たまに駅まで、マンションからの騒音が聞こえてて恥ずかしいから、
挨拶や、騒音等･･･ご近所に配慮しながら、
それなりに品格ある生活しようよ。
　
　何だか、下に張ってあったけど･･･
最近、マンション不審者いるみたいだし、戸締りも気をつけよう！

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それにしても、挨拶も出来ない住民の多いこと！
こっちが頭下げてるのにあげた時には遥かかなた！

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窓は我が家も全開しています。
クーラーをなるべく使用したくないもので。
どうもすみません。
ここのマンション結構うるさい住民が住んでいるのですね。

確かに朝に会っても国会議員みたいに金バッチでも見せ付けるかのような
頭下げぬ住民が多いのは確かです。

もっと庶民的なマンションにしとけばよかったかな。

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ある程度の時間、喚起するとかなら、分かるけど、窓全開は、レベル低い。
でもって、見てると…うるさいうちに限って窓全開で、周りはうるさくて迷惑だから、閉めちゃうでしょ。
何だか無理して住んでる感丸出しで、品がないなー？
本当の高級マンションなら、上層階は静かなはずだが…

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セレブだとか…
高級マンションとか…
品格だとか…

ラブホテルのような外観のマンションを買う人たちに品格なんてないでしょｗ

それとも、本郷台ではラブホテルのようなギラギラした感じがセレブなんですか？（大爆笑）

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>>959
アンタが一番品格が無いよwww
それ位気付けよ。

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>>955 さん

駅のホームまでマンションからの騒音が聞こえているとのこと。

それってけっこう格好悪いですよね。

どのような「音」なのか、できれば教えてください。

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駅のホームまで騒音が？

世帯が多い割に静かなマンションだなぁと思っていましたが、、、。

住人の方とマンション内でお会いすれば、ほとんどの方は挨拶をしてくださり、返しても下さいます。

お掃除の方も感じがいいですよ。

ただ１つ難を言えば機密性がよすぎて、衣類などにカビが生えてしまいます。

何故品がないのか？レベルが低いのか？よく判らないのですが、

カビ対策に、我が家は真冬以外、窓を開けていることが多いです。

もちろん、クローゼットも押入れも開けっ放しにしてね。

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かなりひどい人確かにいるよ。
正直、ここまでくると呆れてしまうけど、
何度注意しても、うるさくして、挨拶も自らしなければ、
深夜風呂のフタガタガタして、洗濯機は回すわ、
夜な夜なパジャマでベランダ出てきては、
ゴミをすごい音を立てて捨てたり、（投げてる？）
バサバサ洗濯物干して、糸くず下に捨てて、
ベランダものすごい勢いで閉めるわ、
深夜なのに、ドア開けてるのか、
鍋や、皿をしまってる音がガチャガチャものすごくて、
それが終われば、室内で夜ガタガタうるさいわ、
結局こっちまで、起こされる毎日。

時間や周りの状況関係なく…音とかを外に平気で排出して、結果周りにまで迷惑かけてるのが、レベル低いと言う意味だと思います…

うるさい時や常識の範囲外の時間なら、閉めれば…

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私も962さんと同様、静かで、挨拶も返してくれる方ばかりのマンションだと
思っているので、963さんのような書き込みが信じ難いです。
もし事実だとすれば、963さんが非常に気の毒ですが・・・
“何度注意しても”って本当ですか？
“夜な夜なパジャマでベランダ出てきては”って、それをいつも隣（もしくは上）から見ているんですか？

自分の家の窓を閉めてても聞こえるんですか？

うーん、やはり信じられない。

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パジャマで出ているかどうか絶えず気にして監視されるほうが怖いです・・・・・・・？

最初からオープンバルコニーだとわかって決めたのだから神経質に暮らすほうがおかしい。

まあ、マンションなんてこんなもんですよ。
ここは比較的、静かなマンションだと私も思います。

こちらが上から目線で相手を見なければ相手もきちんと答えてくれますよ。
挨拶しない人は今日は不機嫌モードと思って知らん振りすれば・・・・・・？

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怖いとか、否定的な人多いけど…
窓締めてても、物音はかなり聞こえますよね。
給気口や、床？とかから響きます。
何となく言いたい事分かります。
大体引越しの挨拶に来てないとか、きっと昔から何か原因があるのでは？ドア開けたり、閉めたり、天気見たりうちもしてる時に、隣とかと目合う事もあるし、見張ってるって言い方怖いし、あまり茶化さない方がいいです。

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>955さん

19時頃駅のホームから耳すませて聞いてみた。
何も聞こえねぇ…
もっと遅い時間なら聞こえるのかも…

>962さん

機密性が良過ぎてカビってことはないです。
換気不足か湿気のせいでしょう。
5～10月は何気に湿度高いから下手に窓開けると
衣類やクロスにカビが出ます。
換気は必要。しかし過剰な湿気は大敵！
湿度高い日はエアコンで除湿することをお勧めします。

>963さん

夜な夜なパジャマでベランダ…　これ私もです。
夜…ベランダ出るとお皿をしまうガチャガチャ音…
我が家の斜め上からも聞こえます。
そして斜め上の子供達は大声で騒ぎ走り回ります。
これは朝も夜もですけど…
真下の部屋であるお隣さんが気の毒です。

>964さん

必ずしも静かなお宅ばかりではありません。
我が家の廻りは斜め上のみうるさいです。
お隣さんは非常に静かです…
挨拶もみんながみんな返してはくれません。

ちなみに…我が家は換気以外では窓開けません。
そのため斜め上のお宅の子供達が走り回るドスドス音以外
聞こえません。
ただ…ベランダ出ると…色々聞こえます…
斜め上さん…　この夏一度もエアコン付けてないってくらい
常時窓全開！　そしてうるさい…
まぁ気になるのはベランダ出る時と換気のため窓開ける時
くらいです。

あっ…ほとんど愚痴になっちゃった…　笑

>955さん

不審者の件…　宅配BOX側の掲示板にしか貼ってなくて
知りませんでした。（これで私が住民だと信じてくれるでしょう）
安全に関わることはエレベーターにも掲示してもらいたいものです…

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そもそも同じマンションの住民の悪口をここに書く事自体がどうかと思いますが。
実際にそのご近所さんに直接注意してるならそれでいいじゃないですか。
ここに書き込む目的は何ですか？同情してほしいのでしょうか。
最近は不平不満ばかりの書き込みで残念で仕方ありません。
以前のようにもっと前向きな情報交換をしたいものです。

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ラブホテルのような外観だけに、毎晩〇〇〇の音がホームまで響き渡ってるマンションはここですか？

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同じマンションの住民の悪口が書いてあると、高くて買えなかった私のような庶民（貧民）が「無理しなくてよかった」という安心材料になります。マンションでもうるさいなら、無理せずアパートがいいね。

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湿気は部屋の向きや、低層か高層の差もあるようです。

我が家も個室は、やはり湿気がこもります。

両隣りの方にも聞いてみると、やはり服のカビはあるようですよ。

除湿剤を入れたり色々してますが、物によってはカビてることもありますね。

一長一短ですよね。

挨拶にしても、パジャマにしても、まぁいいじゃないですか、

レベル低かろうが、高かろうが、どこに行っても一緒。百人十色。

とりあえず、我が家は満足組です！

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おっと失礼。
百人十色じゃない　十人十色ですわ。。。へへへ・・・

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967様。

　私も基本的に、同じ意見です。
なので、読んでいて少し気が楽になりました！

　カビの件、帰宅後慌てて、革製品や、着てないスーツ、コート確認しました。
うちは、全く生えていません。
部屋も、壁も、なしです。

　うちも、窓は10センチくらい、数時間換気するのみです。
ベランダも、室内が静かな時しか基本的には、開けません。
それも、ほんのわずかな開け方ですけど（笑）
カーテンが、タバコ臭くなるの嫌なので･･･

　確かに、開けると逆に湿気が増えます。
窓開けてると、ドライペット1ヶ月で満タンです。

　ここのマンションの方は、よく窓開けてるけど、
それってやっぱり駅からも見えるし、だからこそ、
不審者も来るのかなって思いました。

　私が通勤で使う朝や、夜は、たまにマンションからの、
騒音？確かに聞こえると思います。

　それと、悪口というか、不満の件ですが、
私は個人が特定されない程度のことなら、別に書くのはいいと思います。
当人が普通だと思っていても、相手からみたら、迷惑なことも
あると思いますし、それを近所の人のスタイルにも合せながら、
付き合っていかないといけないと思います。
仲悪いと、お互いが損してしまうよね。

　率直な目線で、この1年色々な問題が書かれましたが、
騒音とかは、1年前よりこの影響なのか、すごく良くなってると
思うので、考え方次第ですよね。

　本当の住民なら、書くのも結構勇気いることだし、あまり非難せず、
自分達の生活のあり方を考える方がいいと思うのですが･･･。
長々、申し訳ないです。

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968さん

>最近は不平不満ばかりの書き込みで残念で仕方ありません。
>以前のようにもっと前向きな情報交換をしたいものです。

私も同感です！

今年は広いバルコニーで
あじさい、朝顔、ひまわりなど季節の花を楽しみました
朝の澄んだ空気と光を浴びながらの水遣り、心が癒されます

おかげで今年の健康診断は良い結果となりました

さて、これから秋になりますが
楽しめる草花などご存知の方がいたら教えてください。

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蚊に刺されることもなくちょうど良い気候になりましたね。
我が家では、お昼はベランダのテーブルで友人とランチを・・・
夜は家族でビールを飲みながら夕飯です。もっとも主人のいる土・日のみですが
小さな子供のいる我が家はお片付けも楽で助かります。

本当に良いところに引っ越してきたと大満足です。

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何だか、
気取ってますねー。

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別に普通じゃないですか？
我が家もテラスでお茶や食事をしますよ。
それが楽しみでこのマンションに決めたのですから。
とても気持ちがいいですよ。
977さんもいかが？

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我が家も早朝モーニングをベランダでいただいていますよ。
これからはホットプレートでお好み焼きやホットケーキをと
実家の母も心待ちにしています。
結局は人がどう思おうと自分のライフスタイルを楽しめばよいのではない
でしょうか？

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早いもので入居して一年になりますね。
確かに下の階のお子さんの泣き声、大人の痰を吐く声やクシャミそして怒鳴り声
などなど・・・・・・・・
こんなことも全く気にならなくなった自分にびっくり・・・
むしろ生活感を感じながらここで子育てできる幸せを感じています。

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1年経っても、全然騒音には慣れないなー。
むしろ、野放しにしてるせいか、どんどんうるさくなってきてる。
ココ見てると、たまに直で注意したほうがいいのかなとも、思うけど。
会っても、お互い挨拶もしない感じですね。

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ほとんどの人は気にならない程度でも、神経質な人は気になってしょうがないんだね。
可哀想に。
事件を起こさないことを願います。

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引きこもってると、過剰に周囲の事が気になるもんです。
どんな仕事をしてるのか、いつもワイワイ楽しそうだ、うちより金がありそうだ・・・。

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毎日、毎日、ずっと吠え続けてるわん子がいますね。
夜と土日になると吠えないところをみると
お留守番わん子なのかな
かわいそうに。。。

我が家も犬がいるのでうるさいと思うより
かわいそうにと思う。

飼い主さんも気がついてないのでしょう
どこのお部屋かわかれば教えて差し上げたい、
事件にならぬうちに。

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入居して一年になります。
すごく快適に暮らしています。
隣町の大船や港南台も住むには本郷台が
静かで良いのですがちょっとした買い物も
横浜まで出ることなく本当に良い住まいと
思っています。

昨日はリスの親子を見ました。

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昨日の大騒動は何だったのですか？
ものすごい怒号が響き渡ってると思ったら警官がたくさん駆けつけ
その後も何やら怒鳴り合う声が聞こえとても怖かったです。
うちは共働きでご近所付き合いがないのであまり詳しい事を知らないのですが
例のトラブル一家と＊＊＊（？）とお水（？）の夫婦が揉めていたのでしょうか？
同じ所にこんな人たちがいると思うと凄く嫌な気分です。。

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昨日は蒸したので締め切ってエアコンかけてたから気がつきませんでした。
報告以上

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たまにはそういうこともあるべ。人生イロイロ

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>No.986

>昨日の大騒動は何だったのですか？
>ものすごい怒号が響き渡ってると思ったら警官がたくさん駆けつけ
>その後も何やら怒鳴り合う声が聞こえとても怖かったです。

Q1？Q2？Q3？

それとも釣り？？

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…、恒例の夜洗濯パジャマ夫婦と真夜中まで窓全開で生活音排出、煙排出家族ではなかったんだ…？

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何かあったの？
昼間？
夜は何も聞こえなかったけど。。。

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どうしてそんなに他人事が気になるんだろう？
快適な住まいだと思うし、パジャマで出て何が悪いのかな・・・・・・・・・？

うちの主人はステテコだよ・・・・・・・・・・・・・・・・！

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例のトラブル一家の周辺ってしょっちゅう揉めてますよね？
類は友を呼ぶ…って言う事なのか、なぜか＊＊家族ばかりで近寄りたくない
ご近所のまともな方々はご愁傷様です。。

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>No.993

>例のトラブル一家の周辺ってしょっちゅう揉めてますよね？

ってどこ？？　カルティエ１？　２？　３？　何階？？

そんな騒ぎ声聞いたことないよ…

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>>994
１階らしい。

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何ヶ月ぶりかでここに来たんですが、住民専用掲示板はどうなったんですか？
７月から書き込みがされてませんが・・・・・。

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それにしても暖かい平和なマンションですよね。
うちみたいに駅から２２分のマンションからみればこんな平和な
マンションなら何でも許しちゃいますけど・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ね

学生時代の親友がこのマンションに引っ越してきてお祝いに興味半分で
行って来ましたが素敵でショックと重なり我が家には呼べないよ・・・・・・・・・・・・・・・ん

皆さん贅沢は禁物・・・恨みをかいますよ・・・・・・・・・・・・・・・・ね

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>>998
ここは住民板なんですけどね・・・・・・・。

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変わったご夫婦とは、カルテェ２の１階の方ですよね。

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