パークタワー横濱ポートサイド

三井デザインテックさんが
http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html
にて紹介している輸入カーテンのショールームの１つに行ってみました。
生地の華やかさ、色の発色、風合い、など綺麗だな思うものが数多くありました。
レースのカーテンも国内メーカーだとミラー効果など機能面を特徴としてますが
軽い色彩を加えたり、模様がデザインされていたり、光を柔らかくする演出が
多彩な気がしました。
ただし、その中で普通と思われるもので見積もりましたが、お値段も凄いです。
当マンションのリビングの窓は大きいので、かなり出費を覚悟してましたが
カーテン＋レースカーテンを２倍ひだ、通常の両開き加工で、全ての窓に付ける
ことで表示価格から計算したところ
黄色ナンバーの新車が買えるくらいの見積もりです。

>>62
私は買い替えですが、以前のマンションでは、同じようなカーテンを購入して3間分で80万円ほどしました。（50%offでこの値段です）ファブリックがドイツ製で非常に丈夫なものでした。6年間使用しましたが、色あせ等は発生せず、満足のいくものでした。
やっぱり、良いものは、値段は高いです。
でも、今回は、少しスタイルを変えて、ロールスクリーンまたはブラインドを考えています。
今週から下見に行く予定で楽しみにしたいるところです。

北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。

内覧会の予定が4月上旬に変更になったようですが皆さんのところには連絡がきましたか？
私はたまたまカスタマーサポートにログインして初めてしりました。

メゾネット購入者ですが　昨日カーテンの見積もりをある業者に出してもらったのですが、
かなりの金額になっており（工事代がばかになりません）びっくりしました。
メゾネット購入者の他の方々はどのようにする予定でしょうか？教えていただければ参考になります。

>>65
時々、コンストラクションレポートをチェックしていたので
気づいてましたが、葉書等の連絡は来ていません。
ＨＰは今年の１月後半ぐらいに変更されていた気がします。
契約時にもらった今後の予定が記された資料でも
内覧会は３月になってますから
せめてＨＰ上でも変更の旨を何か記述すべきだと思います。
現在、うちは
完成検査記録を内覧会の事前に確認させてもらいたいので
カスタマーサービスさんを通じてやり取りを始めてます。
（完成検査記録を内覧会当日に閲覧はできるそうです）
うちから多くの要望を出してクレーマー扱いされても不本意ですが
この件は折を見てカスタマーサービスさんへ
うちからも指摘したく思います。

内覧会と共に駐車場などの抽選会も近づいて来ましたね。
平置きは限られているのでタワーと機械式はどちらが便利なのでしょう？
より早く入出庫できるのは機械式だと思いますが
入出庫しやすく完全に風雨をしのげるのはタワーではないかと思い
最終的な希望をどちらで出すか迷います。

他の住民版スレッドで「 THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）」は
建設会社が当マンションと同じ大成建設で同じ時期に完成予定なので
参考にしてますが、駐車場の抽選も大変な気がしました。

また、そちらのスレッドでは内覧会で「情報分岐板」の指摘が多く
うちも各部屋でのネット接続を構想しているので
大成建設の仕事は大丈夫だろうかと心配するところです。

>68さん
「情報分岐板」の不具合は，具体的にはどういった内容の指摘事項なのでしょうか？

>>69
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/
のNO185〜NO190の記述からのピックアップを以下に転記します。
こちらの売主代表は三井さんですから
建設会社が同じで万一同様な工事をされていたとしても
売主完成検査の段階で指摘して内覧会前には理想的な
状態にしておいていただきたいと思います。

＞あとは「情報分岐版」のタコ足配線も男らしい仕事でした

＞うちもあの情報分岐板の処理に関しては保護カバーを
＞つけるなど、どうにかならないのか大成建設に聞きま
＞したが、
＞「そういった要望は多いのですが…このままです」
＞と言われてしまいました。

＞トルネードしてましたよｗ
＞LANケーブルは強引に引張ってあるような感じで一番外側のケーブルは
＞テンション掛かってる感じでした。

＞そもそも、あの木の板は、オフィスビルやマンションの配線を集約しているＭＤＦ室
＞という部屋や各階で集約するＩＤＦでなら見た事はありますが、それも電源コンセントの
＞位置関係で機器の設置場所が限られる場合にのみ行う工法です。

>>70
情報ありがとうございました．
読むと，心配になっちゃいますね・・・

>>66
うちはメゾネットではないですが
モデルルームで見た大きな窓はなかなか素敵だなぁと思ってました。
うちは三井デザインテックさんではなく三井リハウスと提携のある
インテリアコーディネート会社のアテンポさん経由で購入を検討してます。
カーテンやブラインドの取り扱い会社は以下となっているようなので
もし三井デザインテックさんで扱ってないメーカーで気になるところがあれば
直接購入よりも多少お安くなるのではないでしょうか。
（国産）
サンゲツ、リリカラ、川島セルコン、アスワン、シンコール、東リ
サザンクロス、スミノエ、キロニー、日恵装飾
（輸入）
マナトレーディング、インハウス、ナショナル物産、日本フィスバ
フジエテキスタイル、フェデインターナショナル、クリエーションバウマン
テキスタイルイイダ、トミタテキスタイル、セルコンデザイナーズギルド
（ブラインド）
トーソー、タチカワ、ニチベイ、モルザ、サイレントグリス
フェデポリマーブル
（ウッドブラインド）
ナニック
（ハニカムスクリーン）
セイキ総業、ハンターダグラス

カスタマーサポートのＨＰを一週間ぶりくらいに見ましたら
「今後のお手続きの流れ」のページで「建物内覧会」のところに
既にハッキリした日付、時間が記載されていました。
こちらでも指摘があったように内覧会予定がＨＰ上では
「３月下旬」から「４月上旬」に変更になり、そのつもりでいたのですが
記載されていた日付日時は４月下旬の午後遅くからのものでした。
皆さんのところはいかがですか？

うちは4月上旬が記載されておりました。

本日現地を見てきました。
1、2階の洋風?な部分が見えてきましたね。
依然、店舗は未確定なのでしょうか。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

本日担当の方と電話でお話する機会がありましたが、現段階で店舗はまだきまっていない
ということでした。それはそうと本日郵便物で今後の日程表がきましたが駐車場をどこに希望を
だすか悩むところです。

下の洋風なところ…ディズニーランドの作りモノをつい連想してしまう…

まだ決まってないんですね。どうもありがとうございました。

ディズニーランド…確かに。あのランプとか。
安っぽい感じですけど、完成した時に期待しましょう。

今日マンションを見てきました。
上はとてもきれいですが、やはり１，２階の部分の茶色い壁とぶつぶつが気になりました。
最終的になんとかおしゃれになればいいんですが・・・

確かにあの1、2階の部分はちょっと…。

まだ建設中だからなんとも言えないですが、不安です。

あれに合うお店はどんなのでしょうね。
洋食のレストランとかでしょうか。飲食店は入って欲しくないですけど。

駅近くの好物件ですから承知の上で契約したのですが
駐車場がタワー式もしくは機械式というのが気になり
改めてネット検索すると、とても近くにポートサイド地下駐車場があって
地下の平置きだと思うのですが１か月定期で２５０００円らしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/shisetsu/parking/port/port_topics...
但し
（１）１か月定期には台数制限があること
（２）２３時〜翌８時は入出庫できない

というのが気にかかる点で、次のような疑問点があります。

（１）引越し時点で、１か月定期の空きはあるのか？
（２）定期利用者も深夜早朝の入出庫はできないのか？
（３）公共駐車場の定期利用で車庫証明は取れるのか？

既に近隣にお住まいの入居予定の方で、この駐車場に関して
現実的な情報をお持ちのお宅はありますか？

はじめまして、こんばんは。

うちにも内覧会に日程表が届きました。
本当に楽しみです。

ところで、みなさま、カーテンってどうされる予定ですか？
三井デザインテックやインテリアショップで見積もりをしてもらったら、普通に何十万になって驚いています。
みなさん、そんなものなのか、それとも高いのか・・・？

他にもイロイロ購入したい者があるので、カーテンの予算について悩んでいます。

カーテンは普通何十万もするものです。

もし、お安い物でいいのでしたら、すぐ近所にある「カーテンファクトリー」が
お勧めですよ！
１窓1万円！と判りやすい料金設定で、種類も色々揃っています。
私はカーテンのタッセルだけ購入しましたが、普通1万円前後するものなのに
何と各種1000円〜3000円程度で買えてしまうんです。
驚きですよね。

http://www.curtain-f.com/store/index.html

１，２階の外壁何とかならないですか？
品格にこだわる三井さんらしくない！
台無し.ショックです！

外壁そんなに酷いのですか？
そうだとして今の現状が最終的な物なのでしょうかね(‾○‾;)
カタログ等のイメージ図では確かに建物自体との統一感こそ皆無ながら
そんなに変ではないように見えるのですけどね…
最終的に上手くまとめてもらいたいものです。
店舗に関しては早く決まってもらいたいですね
個人的好みでは
◎コンビニ
◎薬局
◎クリーニング
◎珈琲&ベーカリー
◎内科
◎ペットホテル&病院
飲食店は嫌な方も居るでしょうし
薬局なんかは生活感を感じますよね
ペット関連も飼ってない方には無駄でしょうが…

モデルルームでの模型や公式HPからある程度予想はついていました。CGのように夜だと意外と渋い感じではないでしょうか？

外壁見ました．「ディズニーランドの作りもの」はうまい表現でその通りの印象．私はロッククライミングの練習用の壁を思い出しましたが・・　今後に期待しましょう．

近くの病院の評価ってどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>87
ありがとう
ポートサイド地下駐車場の存在が気になってましたが
平置きじゃないなら、マンションの駐車場の方が良いですね。
最大待ち時間「３分３０秒」となっているので
機械式の１Ｆなどが人気になるのかな？
タワーは自分で操作だと思うので入出庫で渋滞した時
誰が交通整理するのだろうか気になります。

ポートサイド地区に薬局ってありますか？

大きめのドラッグストアとなると、西口まで行かないと
ないでしょうか。

ベイクォーターの薬局が閉店してしまって不便ですね。
ドラッグストアはポルタでしょうか。

コンカード横浜に大きいセブンイレブンが入るようですね。すぐ近くで便利です。
デザインもシックな感じ。
この他コンカードには輸入洋食器店が入ることが判っています。
早く全貌を知りたいですね。

コンカードは大変洗練されたイメージでなかなかです。

西口まで行かなくても、ロアの一階に薬局はありますよ。

こないだ六本木ヒルズに行って思ったのですが
テナント募集というか無くなってる店がかなり多く
そしてあの全体的な人の少なさでは家賃的に厳しいだろうなと感じました
ベイクォーターは前者に比べ店舗数も多いしまだまだ集客力、今後の可能性があるように感じました。
シーバスの発着所があったりペット可だったり
駅→そごう→ベイクォーター→住宅地(その逆も)
という人の流れがありますからね。

石壁に関しては昨日見てきましたが現状で仕上がりではないように感じました。

皆さん、住宅ローンはどこで組まれますか？
最も有利な商品は、どこですか？

住宅ローンはある意味ギャンブル的な要素も多いですし
繰り上げ返済をするかしないか
年間いくら出来るのか
安定した定期昇級が今後も見込めるかなど
色々な要素を考慮した上で一番いいであろう商品を見付ける訳ですから
ローンを組む人の事情によりベストであろう商品は全く変わってくるから解りません
これが答えだと思います。
自分の置かれてる状況と今後の展望
今後の金利の変動の流れ
商品の特徴…
全てを熟考して慎重に決めてみては如何でしょうか。

でもベイクォーターも今は眺望がよくて素晴らしいですが
後数年したら日産の向かいの富士ゼロックスビルでみなとみらいの
眺望が完全に遮られてしまいそうです。
ランドマークの上のほうが僅かに見えるかどうか位？

それでも周辺のオフィスビルのオープンに伴い更なる需要の拡大は
狙えるのでしょうが。
小規模宴会が出来る居酒屋系が流行りそうだけれど、今は2店舗程度しかありませんね。
いや、でも雰囲気を壊すような店は増えて欲しくない。
まあ、OLが毎日帰りに立ち寄りたくなる感じとオフィスワーカーの
ランチ需要を満たせば安泰でしょう。

エアコン取り付けが上手な業者さんを御存知でしたら教えて下さい。
モデルルームでも見ましたようにエアコンの
配管が室内を縦断すると思いますので
綺麗にカバーして上手く仕上げてくれるところはあるでしょうか？
その分の費用はかかるでしょうが
できればエアコン本体が量販店より少し高い程度の値段で
工事費プラス、カバーオプション代の範囲で
そのような取り付けを行ってくれる業者さんがあれば嬉しいです。
現在、自分でも探しているのですが
どこも見つからなければ三井デザインテックさん経由でお願い
するのが一番良いのかなと思ってます。

先日、カーテンの値段等書き込みがありましたが
カーテンレールは別途自分で購入し取り付けなきゃですよね？
それってカーテンの販売店でしてくれるのでしょうか？
当マンションはカーテンレールは付いてい無いですよね？

ナビューレにすんでいますが、このマンションの1階にはなにがはいるんですか？

１Fに何が入るのかまだアナウンスないですね．誰か知っている人いませんか？

まだ決まっていないそうです。

つるかめランドみたいなスーパーはどうでしょうか？

週末に現地に行ってきました。
1F、2Fの工事中部分です。

2枚目です。

3枚目です。

つるかめ賛成！だけど、スーパーにしてはちょっと手狭？

スーパーは賛成だけど、つるかめランドみたいなのは嫌だなあ・・・・
店舗の構えがお洒落なものでないと建物全体の価値が下がりそうで・・・今近所にあるつるかめは
マンガチックなつるとかめが入り口看板にドーンとあるから（笑）
コットンハーバーにあるコットンマムみたいなのが素敵かも！

インテリア相談会行かれた方、情報ありましたらお願いします。

インテリアレイアウトで悩みます
ＬＤの壁面に薄型ＴＶやフロントＳＰを設置
センター付近にソファを置いて
もう一方の壁面にリアＳＰを設置する場合
＋−−−−−−−−−−＋
！　　　　　　　　　　！
！ｃ　　　　ｂ　　　ａ！　　
！□　　　＋−＋　　□！
！　　　　！　！　　！！
！　　　　！　！　　！！
！□　　　＋−＋　　□！
＋−−−−−−−−−−＋
　ａ：薄型ＴＶ、フロントＳＰ
　ｂ：ソファ
　ｃ：リアＳＰ

ソファにワイド２掛けや３人掛けを選んでしまうと
カウンターキッチンなどがあるので
ソファサイドの動線が充分に取れません
幅１５００mm程度の２掛けサイズですとなんとかなりますが
せっかくですからドーンと横になれるソファに
したいという気持ちもあります。
こちらのマンションの特徴に
「ＬＤをできるだけ広くとりました」とあったので
最初はこんなことは悩まないだろうと思ってたのですが
実際のインテリアを決定しようとすると
いろいろあるものですね・・・

まったく同じ内容で悩んでいます（^^;)
私はソファで横になりたいんで，幅が1800-2000くらいで考えています．
そうすると，ソファをできるだけ壁よりにして，カウンターキッチンとソファの間を通る動線をぎりぎり確保できる位置にソファを配置するしかないと思っています．そうすると，TVとの距離がある程度近くなってしまい，TVの画面サイズは32-37inchくらいの薄型液晶にしないと疲れてしまいます．最終的には内覧会で採寸して決めようかと思っていますが，部屋のレイアウトは，思ったよりも自由度ないような気がしてます．広い部屋の人はいいけどねー

あまり面白く無い説明会資料が届きましたね。
これまでの２回の説明会はパフレットの誤記を説明するものでしたから
私はあまり気にならなかったのですが
今回は「是正工事」が必要ということですから事の大きさが違います
それにしても
梁や柱が建築物の骨組みだというのは素人の私でも理解できることで
出来上がった梁を削り壊すことになるスリーブの拡張を行ったら
鉄筋を傷つけてしまいました・・・・では
慎重さが足り無すぎるだろう！！！
と感じます。
梁を削る事自体、最大限の慎重さを持って取り組むべき事で
鉄筋の通る場所は何度確認してもおかしくないものだと思います。
「雨水配水管接続作業」ということで、このような建物の基幹に
かかわる部分を簡単に削ったり壊したりできると言うのなら
そのような工事の認可体制にも問題がありそうですね。
建設住宅性能評価書を取得予定とは言っても
このような事例で表面化していないものが他にあるのではないかと
心配になります。
後工程の工事で、梁や柱に手を加えているものはこの他に何も無いか
今一度調査点検していただきたいものです。

説明会の内容を確認しましたが，いまいち図面が分かりにくいです．ちからずくでなんとかしようとしたら失敗した，という印象です．正直，プロとしての仕事を感じません．とても残念です．

今回は「ごめんなさい」だけではすみませんね！
それなりの「＋アルッファ」の納得行く提示が必要！

今回の説明会の案内で
是正工事をして設計通りの建物を納期までに完成させることは伺えるが
このようなことがあると他の部分は大丈夫なのか心配になる。
原因となった施工が、施工ミスとして報告され明白になったのか
検査によって発覚したのか、その過程も公表してもらいたい。
現場の作業管理・監督の状況、売主検査の状況も示して
この部分の是正工事はしっかり行い、他の部分には問題ないことを
明確化することが必要だと思う。

大成建設の施工ミスではないかと嫌疑が掛けられている記事を紹介します。
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☆★☆　渋谷温泉施設爆発、空調工事にミス「給気口」付け忘れ　☆★☆
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東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が
爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京
都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないこと
に途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事
を終えていたことが明らかになった。
　親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。
警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この
施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。
　シエスパは、周辺の住宅街への配慮から、地中から源泉をくみ上げる施設
を別棟の地下に設置するという特殊な構造を採用した。このため施設全体の
建設を請け負った大成建設は、源泉の天然ガスが漏れた時に備え、地下室内
の換気を重視する空調設備を設計。給気口と排気口の双方にファンを取り付
け、空気を強制的に入れ替える方式にした。
　捜査１課や関係者によると、２００５年１月から始まった建設工事のうち、
空調工事を担当した大成設備では、当初の設計で予定されていた給気口を作
らないまま工事を進め、給気口がないことに気付いた際も、本館との間に排
ガス管や電気ケーブルを通す地下配管のすき間が、給気口の代わりになると
勝手に判断して工事を完了させた。
　大成建設の担当者も０５年１２月に実施された完成１か月前の点検で、当
初の設計が変更されていたことに気付いたが、改善を指示することなく黙認
したという。
　捜査１課による再現実験によると、地下の源泉くみ上げ施設は排気量に比
べて給気量が極端に少なく、室内の空気が常によどんでいたことが判明。天
然ガスが漏れた場合、地下配管のすき間では給気量が足りず、屋外にガスを
排出できないことが確認できたという。
　また、これまでの捜査で、源泉から分離したガスを屋外に出す排ガス管が
結露で詰まり、ガスが室内に逆流して充満した結果、爆発したことも判明し
ており、捜査１課は、再現実験が終わり次第、関係者から改めて事情を聞き、
両社の刑事責任の有無を判断する。
　大成建設広報部の話「捜査中であり、コメントは控えたい」

2008年2月28日03時10分 読売新聞

先日、三井デザインテック主催のインテリア相談会にいってきましたが、
リビングの窓に紫外線防止・断熱用のフィルムを提案されました。
値段が３０万くらいするのですが、皆さんはされますでしょうか？

是正工事と言っても梁の一箇所ですから
これに関して私は楽観視しています。
記憶に新しい千葉県市川市の鉄筋不足が発覚した高層マンションは
何本もの柱が是正工事の対象になっていたので、そちらはもっと深刻な
状況だったのではないかと思います。
ただ残念なことは、あちらの売主にも三井不動産レジデンシャルの
名前があることです。
こちらは大成建設、あちらは清水建設なので
施工者は異なりますが、梁や柱といった重大な施工ミスを相次いで許してしまった
ことへの売主としての反省と今後の改善方針も
説明会では示してもらいたいと思います。

当方も先日インテリア相談会にいきましたがフィルムの提案は
ありませんでした。どのような経緯でそのような話になったのでしょうか？

116さん
114です。新横浜のカリモク会場で担当者の方に
・ガラスのフィルム
・水周りのフッ素加工
・フローリングのマニキュア

などなどをそれぞれ提案されました。
その中でフィルムはタワーに住む方のほとんどは、夏場かなり
暑くなるのでガラスにフィルムをはることで冷房の
利きを良くするとおっしゃっていました。

116です。
114さんありがとうございました。
明日は駐車場の公開抽選日ですね任意参加ですが
参加される方はいますか？

今回の施工ミスや是正工事に対する安心の裏づけとして
「瑕疵担保期間の延長」を売主に要求するのはどうだろうか？
おそらく売主側としては説明会を開催することで重要事項説明に匹敵する法的説明責任は
果たしたことなると思う。
後は私達購入者が納得できるかどうかだが、仮に納得できなくとも説明会は閉会して
しまうと思う。
それなので、説明会場内で購入者が意見一致できる統一的な要求が示せれば良いと思い
提案しました。

是正工事説明会明日ですね？
何人位集まるのでしょうか？

改めて住所が決定しましたね。
でも、Webの『ご入居の準備』ではパークタワー船橋の・・・と言う記載。
相変わらず、なめてるな！！！！

第一回目の説明会と同じ過ちをWebでもやってるよ。。。

オプションで案内されたフロアコーティングってどうなんですか？
私的にはちょっと割高感がするんですけど、ネットとかで探したほうがいいんですかね？

>>122
ちょっと古いスレですが

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

>>99
男の勝手な意見ですが、床屋さんが入るといいよね。
パン好きなのでパン屋もいいな。
寿司好きだけどすし屋は入りそうもない。
たれか情報UPしてけろ。

すみません、このポートサイド地区に小児科はあるのでしょうか？

今度引越しますが、子供がいるので少し心配です。

>>125

ポートサイドでもないし、小児科は2008年春予定みたいですけどこんなのはどう？

http://www.mmmd-cl.jp/index.html

説明会はどうなったんでしょうか？

>>127

私が出席した説明会では内容そのものというより、会社の姿勢を指摘されている印象を受けました。（私も内容そのものは気にしてませんが、休日に呼び出される身にもなってみろと言う考えです。）

121で指摘しましたが同じ内容を説明会でも指摘している人がいましたね。
その方に言いたいですが私も『ポートサイト』の『"』も気づいていましたよ。（^-^）
『普通の会社の常識ではありえない単純なミス』とか、『もっと愛情を持って対応をして欲しい』など、あなたと同じ意見で心の中で大拍手でした。

少し個人的な意見に偏りましたが最後にもう一言。
これまでの説明会で議事録が送られてくるのも遅いし、内容も削られていたり少し内容が補正されているような気がする。
色々事情はあるかと思うのですが、本当にこちらの立場を考えているのであればせめて翌日送付ぐらいの心意気は見せて欲しいと考えるのは私だけでしょうか？

検討板に本工事関係者への「悪口」が記載されていました。
内容から工事関係者による書き込みだと容易に推測できました。
（上記投稿は、良識のある方によって既に削除済みです。）

上記投稿内容の真偽については気にしませんが、ただ、本マンション建設に何らかの
不満（契約者に嫌がらせをするぐらいの不満）をもった方が携わっていたことは事実
なので、これから住む人間にとっては、残念でなりません。
「地図に残る仕事」というプライドを持って皆が最後まで仕事をして欲しかったです。

大成には、もう一度、職場環境の改善（厳しさを持ちつつも良い雰囲気の職場）を、
三井には、竣工検査の厳格な実施を求めます。

そして、我々も、もうすぐ始まる内覧会で厳しくチェックしましょう！
内覧会では三井と大成が、これまでのくだらないミスを帳消しにするような
対応をしてくると信じています。

フロアコーティングうちも悩んでます。
123さんが紹介された掲示板で紹介されていたフロアコーティング比較サイトが便利かと思いすよ。

試しに一括見積もり頼んでみたらどうでしょう。

http://www.i-s-r.jp/index.htm

>>122、>>130

オプション案内行っていないのですが、そこで案内された価格はいくらぐらいでした？
私は自分で実施しようかと思っていましたが、手間を考えるとだんだん面倒になってきました。

お隣の有名な購入者サイト（さすがに最近は更新されてないようですが）
の記事でもフロアコーティングに悩まれたようです。
コメントでもいろんな情報交換されていて参考にしてます。

http://nabeaure.exblog.jp/5337280/

http://nabeaure.exblog.jp/5161528/

駐車場の抽選結果通知が届きました。我が家は第７希望でしたがまずまず納得できました。
別に送られてきた送付物から、引越しの日も抽選になることが判明（よくよく考えればわかることなのですが）。今度はどうなることやら・・・

私は、第一希望でした。特定の場所に人気が集中したのでしょう！

私も第一希望です。
いつもクジ運は悪いのですが．．．．
どこが人気があったのでしょうか？

一番お値段が高いところじゃないかな？

私も駐車場も駐輪場も第一希望でした！
駐車場数は確か210（住居数の8割）ありますが、駅近ですから全てが埋まることは無いと思います。150埋まればいいほうでは・・・
ちなみに私のクルマは規定外（重量オーバー）ということで、買換えるか迷っています。近隣駐車場も調べてみましたが、平置きがなく困っています。
それより、来週から順次内覧会が始まりますね。契約してから1年半も経っているので、実際の部屋の出来具合をみるのが楽しみです。私は4月後半なので、行かれた方、感想を教えて下さ〜い！

昨日現場まで行ってきましたが、マンションは既にカバーも外れ、白と黒のコントラストがくっきりと美しい外観に仕上がっていました。周囲の景観に上手くうちとけているばかりでなく、そのくっきりとした外観は、ポートサイド地区のシンボルになり得るような様子でした。
メゾネット、ペット飼育可、駅近、海近、と我が家の望みをすべて叶えてくれる当マンションの実際の仕上がり具合が気になっていましたが、これで安心・納得できました。
そういえば、お隣にあった時間貸し駐車場はランドビジネスによる横浜ポートサイドプラザビルの工事が始まっており、すでになくなっていました。この工事の影響で、入居後もしばらくこの一帯はトラックなどの行き来で騒がしくなりそうですが、いろんなビルやマンションの建設で、この地域の景観が変わっていくのが今後も楽しめると、前向きに考えていこうと思います。

モデルルームにあった模型です。

そろそろ内覧会が始まってるんでしょうか。
早く対面したいです！

今日の夜、電気が点灯していました。

4月8日9時から、ついに内覧会です。
後でご報告します。

内覧会どうでした？

内覧会のご報告します。
内覧会は、立ち合い業者さんと一緒に確認しました。
内覧会立ち合い業者さんが指摘箇所がほとんどないので、くやしがっていました。（素晴らしい仕上がりといわれました。）水平・垂直精度、ホルムアルデヒドが基準値以下等、全く問題ないとのことです。
私個人としては、フローリングにクロスの糊が若干付着していた箇所を指摘して、その場ですぐに拭き取り作業をしてもらいました。
共有設備もシティホテルのようで、早く入居するのが楽しみです。

内覧会を行かれた皆様
共用廊下や吹き抜け部分がどうなっていたかの写真を
アップしていただけるとうれしいです。
当方は5月に内覧会でまだまだ日数があるので、気になります。

健さんのマンションアドバイスに
当マンションの内覧会レポートが掲載されています。

内覧会検査 　横浜市の「ＰＴＹＰＳマンション」　1番手　
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

指摘事項が２０項目、問題点が５つ、良かった点が６つのようです。

「売主完成検査記録」は私も内覧会前の提出を求めています。
是正工事説明会の議事録から「設計変更記録」の提出には応じられた
ようですが、「売主完成検査記録」についても中層階や高層階の
内覧会前には提出に応じていただきたいものです。

内覧会へいらした方へ
私はしばらく後で、楽しみ＆気になるので
教えてください。

昨日は強風でしたが、ヒューヒュー音など
気になりませんでしたか？

また、窓を閉めれば室内は静かでしたか？
車の騒音など気になりませんでしたか？

>144,146
内覧会情報ありがとうございます。
以前、指摘のあった「情報分岐板」についてはいかがだったでしょう？

また、健さんブログを読みましたが
第一に指摘されていた「玄関上の排気口（設計上の配慮不足）」について
モデルルームの段階で既に気づかれていた方はいますか？
その時点で気づいていれば、まだ何とかできる可能性もあったでしょうが
今となっては修正できない気がします。
排気の問題は「住まいサーフィン」でもベランダ側か外廊下側か意見が分かれるようです。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o=144
但し、仮に排気が外廊下側で正解だったにしても
「玄関上」というのは少し気になりますね。
ダクトの向きなどが調整できるものなら頭上に風が当たらぬよう
調整を依頼したいと思いました。

>147
ヒューヒュー音、気になりませんでしたか？

網戸が鳴っているのか、たまにピーピー笛のように鳴っていました。少し気になりましたが、高層マンションでの強風は仕方ないかなと思いました。
5月17日に、再度確認に行きます。


窓を閉めれば室内は静かでしたか？
車の騒音など気になりませんでしたか？

嘘みたいにしずかでした。窓を開ければ、それなりにうるさいです。
「外部、上下階、隣」との遮音性は抜群と思いました。

内覧会　行ってきました　まずまずの出来で満足しています。音はクルマの音より換気扇から入ってくる電車の音がやや気になりました。特にトイレ　隣との距離も思っていたほど近くなかった。
バルコニーのタイルの掛けている箇所が三箇所あり修正をお願いしました。キッチンの巾木が付いていないところがあった。ふと思ったのですが　高層階だと屋上にヘリが着陸できるように良くなっていますがここは着陸できませんよね　１階に逃げるしかないんですかね?　どなたかバルコニーの避難はしご確認したかたいますか?

>149

147です。
教えていただき、ありがとうございました。
全体によくできているようですね。
内覧が楽しみです。

内覧会に行って参りました。1Fエントランス前の写真です。

同じくエントランスの写真です。

外廊下です。行く前は暗いのかなと思ってましたが、きれいでした。

写真ありがとうございます。
少し感動、感激してしまいました。
特にこの外廊下は独特の綺麗さですね。
長く待ったかいあったなぁ・・・

自分たちの内覧会前に見せていただいて良かったと思います
美観はとても素晴らしいことがわかりました。
あとは各仕様を満たしているか内覧会中盤後半に待機する者として
しっかり検査したいと思いました。

写真のUP有難うございます。
あまり気取らない造りだと思っていたので、想像していたよりも豪華でびっくりしました。
外廊下の雰囲気もSHERATONホテルでよくみかける吹抜けみたいでいいですね。
私もいよいよ再来週内覧の予定なので、楽しみです。

スカイラウンジ、素敵でした。
ゲストルームもホテルみたいでした。

部屋は…つくりはしっかりしているけど
内装が個人的にはいまいちでした。
モデルルームのときに見ているはずなんですけどね。

それ以外は全体的に◎

早く入居したひ…

>>157

やっぱり部屋は思ったより狭く感じるものですか？

まだ内覧会行ってないですが、私も早く入居したいです。
現実は引越し抽選しだいですけどね。

「ありがとうございます」・・これが言いたくて・・・
契約から１年半、まだ１度も我が家を眺めることが
できていない「浦島太郎・花子」です。
１年半前のあの日、偶然行ったベイクォーターの端っこから
「あれ、マンション建つ。」デッキの通行止め壁の隙間から現地を凝視
モデルルームの案内を見つけ、そのまま電話し、よょ！っと登録し
エェッ！と抽選に当たり、とにかくバタバタと手続きして・・・オアズケ・・
モデルルームの写真一枚持ってません。
浦島太郎一家には、そんな知恵はありませんでした。
パンフレットさえ、「重い」と言う理由で
自分達と関係ないものは処分してしまった浦島一家。
「後悔」・・・・こういうときの為にある言葉だと実感。
今までは、この場で「建設中」の写真をＵＰしてくださった方々
ブログを書いてくださっている方々のお話や写真、
Ｔｏｗｅｒｌｏｇ様、ご近所の方々、
説明会や内覧会のご報告をしてくださった方々、
皆様のご親切により、「浦島太郎一家」は
「飢え」と「渇き」に耐えて、ここまでたどり着きました。
ここ数日の皆様のご報告を読むたびに
浦島一家でも「おおおぉお！」と雄叫びがあがり、
来る内覧会に向けて盛り上がり最高潮。「行くぞ！内覧会！」
逸る心を抑えきれず、買ってみたメジャーとバインダー。

「ありがとうございました。」
そして、「ご縁」あった皆様、今後ともよろしくお願いします。

浦島一家の知識・常識（特に情報機器）と、世間とは「時代」の開きが大きく
　ひかり電話？なんだそれ？
「哀しき浦島太郎一家」の苦悩はつづきます。

健さんのマンションアドバイスに
当マンションの２人目の方の内覧会レポートが掲載されています。

内覧会検査 　横浜市の「ＰＴＹＰＳマンション」　２番手
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

１番手、２番手の方々共通している指摘は
①共用廊下　　玄関前天井の排気口(2箇所)からの排気風が頭を直撃する。
②バルコニー　隣戸間隔てパネルの竪の大きな隙間から隣どうしが見えてしまう。
③共用廊下　　ゴミ置場内部　未済工事　排気口　スロップシンク　コーキング

などでしょうか
１番手、２番手の方々共に専有部のつくりは良さそうで
この掲示板にレポートを下さっている方々の印象も含めて概ね良好な仕上がり
に思えます。

そうなると上記指摘の対応が気になりますが
健さんのブログから過去の三井さんの対応を見ると②はパークシティ豊洲や
芝浦アイランドの物件でも度々指摘があり各々対応もされているように思えます。
③は未済工事ですから今後各階で指摘を繰り返してより良いゴミ置場を
作ってもらわなければいけないと思います。
①が今までの中では最も問題で、この改善策が各住戸にフィードバックされる
のか三井さんの対応に注目したいです。

上記のブログも読みました。内覧会というのは昼飯も食べずに結構時間が
かかるものなんですね。昼ぐらいに終わるのかと思っていました。
甘かったです。私もしっかりチェックしたいと思います。
でも全般的にいいコメントが多いので安心しています。
こんなに待ったのに、がっかりするなんて嫌ですからね。
内覧会楽しみにしています。