パークタワー横濱ポートサイド

三井デザインテックさんが
http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html
にて紹介している輸入カーテンのショールームの１つに行ってみました。
生地の華やかさ、色の発色、風合い、など綺麗だな思うものが数多くありました。
レースのカーテンも国内メーカーだとミラー効果など機能面を特徴としてますが
軽い色彩を加えたり、模様がデザインされていたり、光を柔らかくする演出が
多彩な気がしました。
ただし、その中で普通と思われるもので見積もりましたが、お値段も凄いです。
当マンションのリビングの窓は大きいので、かなり出費を覚悟してましたが
カーテン＋レースカーテンを２倍ひだ、通常の両開き加工で、全ての窓に付ける
ことで表示価格から計算したところ
黄色ナンバーの新車が買えるくらいの見積もりです。

>>62
私は買い替えですが、以前のマンションでは、同じようなカーテンを購入して3間分で80万円ほどしました。（50%offでこの値段です）ファブリックがドイツ製で非常に丈夫なものでした。6年間使用しましたが、色あせ等は発生せず、満足のいくものでした。
やっぱり、良いものは、値段は高いです。
でも、今回は、少しスタイルを変えて、ロールスクリーンまたはブラインドを考えています。
今週から下見に行く予定で楽しみにしたいるところです。

北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。

内覧会の予定が4月上旬に変更になったようですが皆さんのところには連絡がきましたか？
私はたまたまカスタマーサポートにログインして初めてしりました。

メゾネット購入者ですが　昨日カーテンの見積もりをある業者に出してもらったのですが、
かなりの金額になっており（工事代がばかになりません）びっくりしました。
メゾネット購入者の他の方々はどのようにする予定でしょうか？教えていただければ参考になります。

>>65
時々、コンストラクションレポートをチェックしていたので
気づいてましたが、葉書等の連絡は来ていません。
ＨＰは今年の１月後半ぐらいに変更されていた気がします。
契約時にもらった今後の予定が記された資料でも
内覧会は３月になってますから
せめてＨＰ上でも変更の旨を何か記述すべきだと思います。
現在、うちは
完成検査記録を内覧会の事前に確認させてもらいたいので
カスタマーサービスさんを通じてやり取りを始めてます。
（完成検査記録を内覧会当日に閲覧はできるそうです）
うちから多くの要望を出してクレーマー扱いされても不本意ですが
この件は折を見てカスタマーサービスさんへ
うちからも指摘したく思います。

内覧会と共に駐車場などの抽選会も近づいて来ましたね。
平置きは限られているのでタワーと機械式はどちらが便利なのでしょう？
より早く入出庫できるのは機械式だと思いますが
入出庫しやすく完全に風雨をしのげるのはタワーではないかと思い
最終的な希望をどちらで出すか迷います。

他の住民版スレッドで「 THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）」は
建設会社が当マンションと同じ大成建設で同じ時期に完成予定なので
参考にしてますが、駐車場の抽選も大変な気がしました。

また、そちらのスレッドでは内覧会で「情報分岐板」の指摘が多く
うちも各部屋でのネット接続を構想しているので
大成建設の仕事は大丈夫だろうかと心配するところです。

>68さん
「情報分岐板」の不具合は，具体的にはどういった内容の指摘事項なのでしょうか？

>>69
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/
のNO185〜NO190の記述からのピックアップを以下に転記します。
こちらの売主代表は三井さんですから
建設会社が同じで万一同様な工事をされていたとしても
売主完成検査の段階で指摘して内覧会前には理想的な
状態にしておいていただきたいと思います。

＞あとは「情報分岐版」のタコ足配線も男らしい仕事でした

＞うちもあの情報分岐板の処理に関しては保護カバーを
＞つけるなど、どうにかならないのか大成建設に聞きま
＞したが、
＞「そういった要望は多いのですが…このままです」
＞と言われてしまいました。

＞トルネードしてましたよｗ
＞LANケーブルは強引に引張ってあるような感じで一番外側のケーブルは
＞テンション掛かってる感じでした。

＞そもそも、あの木の板は、オフィスビルやマンションの配線を集約しているＭＤＦ室
＞という部屋や各階で集約するＩＤＦでなら見た事はありますが、それも電源コンセントの
＞位置関係で機器の設置場所が限られる場合にのみ行う工法です。

>>70
情報ありがとうございました．
読むと，心配になっちゃいますね・・・

>>66
うちはメゾネットではないですが
モデルルームで見た大きな窓はなかなか素敵だなぁと思ってました。
うちは三井デザインテックさんではなく三井リハウスと提携のある
インテリアコーディネート会社のアテンポさん経由で購入を検討してます。
カーテンやブラインドの取り扱い会社は以下となっているようなので
もし三井デザインテックさんで扱ってないメーカーで気になるところがあれば
直接購入よりも多少お安くなるのではないでしょうか。
（国産）
サンゲツ、リリカラ、川島セルコン、アスワン、シンコール、東リ
サザンクロス、スミノエ、キロニー、日恵装飾
（輸入）
マナトレーディング、インハウス、ナショナル物産、日本フィスバ
フジエテキスタイル、フェデインターナショナル、クリエーションバウマン
テキスタイルイイダ、トミタテキスタイル、セルコンデザイナーズギルド
（ブラインド）
トーソー、タチカワ、ニチベイ、モルザ、サイレントグリス
フェデポリマーブル
（ウッドブラインド）
ナニック
（ハニカムスクリーン）
セイキ総業、ハンターダグラス

カスタマーサポートのＨＰを一週間ぶりくらいに見ましたら
「今後のお手続きの流れ」のページで「建物内覧会」のところに
既にハッキリした日付、時間が記載されていました。
こちらでも指摘があったように内覧会予定がＨＰ上では
「３月下旬」から「４月上旬」に変更になり、そのつもりでいたのですが
記載されていた日付日時は４月下旬の午後遅くからのものでした。
皆さんのところはいかがですか？

うちは4月上旬が記載されておりました。

本日現地を見てきました。
1、2階の洋風?な部分が見えてきましたね。
依然、店舗は未確定なのでしょうか。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

本日担当の方と電話でお話する機会がありましたが、現段階で店舗はまだきまっていない
ということでした。それはそうと本日郵便物で今後の日程表がきましたが駐車場をどこに希望を
だすか悩むところです。

下の洋風なところ…ディズニーランドの作りモノをつい連想してしまう…

まだ決まってないんですね。どうもありがとうございました。

ディズニーランド…確かに。あのランプとか。
安っぽい感じですけど、完成した時に期待しましょう。

今日マンションを見てきました。
上はとてもきれいですが、やはり１，２階の部分の茶色い壁とぶつぶつが気になりました。
最終的になんとかおしゃれになればいいんですが・・・

確かにあの1、2階の部分はちょっと…。

まだ建設中だからなんとも言えないですが、不安です。

あれに合うお店はどんなのでしょうね。
洋食のレストランとかでしょうか。飲食店は入って欲しくないですけど。

駅近くの好物件ですから承知の上で契約したのですが
駐車場がタワー式もしくは機械式というのが気になり
改めてネット検索すると、とても近くにポートサイド地下駐車場があって
地下の平置きだと思うのですが１か月定期で２５０００円らしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/shisetsu/parking/port/port_topics...
但し
（１）１か月定期には台数制限があること
（２）２３時〜翌８時は入出庫できない

というのが気にかかる点で、次のような疑問点があります。

（１）引越し時点で、１か月定期の空きはあるのか？
（２）定期利用者も深夜早朝の入出庫はできないのか？
（３）公共駐車場の定期利用で車庫証明は取れるのか？

既に近隣にお住まいの入居予定の方で、この駐車場に関して
現実的な情報をお持ちのお宅はありますか？

はじめまして、こんばんは。

うちにも内覧会に日程表が届きました。
本当に楽しみです。

ところで、みなさま、カーテンってどうされる予定ですか？
三井デザインテックやインテリアショップで見積もりをしてもらったら、普通に何十万になって驚いています。
みなさん、そんなものなのか、それとも高いのか・・・？

他にもイロイロ購入したい者があるので、カーテンの予算について悩んでいます。

カーテンは普通何十万もするものです。

もし、お安い物でいいのでしたら、すぐ近所にある「カーテンファクトリー」が
お勧めですよ！
１窓1万円！と判りやすい料金設定で、種類も色々揃っています。
私はカーテンのタッセルだけ購入しましたが、普通1万円前後するものなのに
何と各種1000円〜3000円程度で買えてしまうんです。
驚きですよね。

http://www.curtain-f.com/store/index.html

１，２階の外壁何とかならないですか？
品格にこだわる三井さんらしくない！
台無し.ショックです！

外壁そんなに酷いのですか？
そうだとして今の現状が最終的な物なのでしょうかね(‾○‾;)
カタログ等のイメージ図では確かに建物自体との統一感こそ皆無ながら
そんなに変ではないように見えるのですけどね…
最終的に上手くまとめてもらいたいものです。
店舗に関しては早く決まってもらいたいですね
個人的好みでは
◎コンビニ
◎薬局
◎クリーニング
◎珈琲&ベーカリー
◎内科
◎ペットホテル&病院
飲食店は嫌な方も居るでしょうし
薬局なんかは生活感を感じますよね
ペット関連も飼ってない方には無駄でしょうが…

モデルルームでの模型や公式HPからある程度予想はついていました。CGのように夜だと意外と渋い感じではないでしょうか？

外壁見ました．「ディズニーランドの作りもの」はうまい表現でその通りの印象．私はロッククライミングの練習用の壁を思い出しましたが・・　今後に期待しましょう．

近くの病院の評価ってどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>87
ありがとう
ポートサイド地下駐車場の存在が気になってましたが
平置きじゃないなら、マンションの駐車場の方が良いですね。
最大待ち時間「３分３０秒」となっているので
機械式の１Ｆなどが人気になるのかな？
タワーは自分で操作だと思うので入出庫で渋滞した時
誰が交通整理するのだろうか気になります。

ポートサイド地区に薬局ってありますか？

大きめのドラッグストアとなると、西口まで行かないと
ないでしょうか。

ベイクォーターの薬局が閉店してしまって不便ですね。
ドラッグストアはポルタでしょうか。

コンカード横浜に大きいセブンイレブンが入るようですね。すぐ近くで便利です。
デザインもシックな感じ。
この他コンカードには輸入洋食器店が入ることが判っています。
早く全貌を知りたいですね。

コンカードは大変洗練されたイメージでなかなかです。

西口まで行かなくても、ロアの一階に薬局はありますよ。

こないだ六本木ヒルズに行って思ったのですが
テナント募集というか無くなってる店がかなり多く
そしてあの全体的な人の少なさでは家賃的に厳しいだろうなと感じました
ベイクォーターは前者に比べ店舗数も多いしまだまだ集客力、今後の可能性があるように感じました。
シーバスの発着所があったりペット可だったり
駅→そごう→ベイクォーター→住宅地(その逆も)
という人の流れがありますからね。

石壁に関しては昨日見てきましたが現状で仕上がりではないように感じました。

皆さん、住宅ローンはどこで組まれますか？
最も有利な商品は、どこですか？

住宅ローンはある意味ギャンブル的な要素も多いですし
繰り上げ返済をするかしないか
年間いくら出来るのか
安定した定期昇級が今後も見込めるかなど
色々な要素を考慮した上で一番いいであろう商品を見付ける訳ですから
ローンを組む人の事情によりベストであろう商品は全く変わってくるから解りません
これが答えだと思います。
自分の置かれてる状況と今後の展望
今後の金利の変動の流れ
商品の特徴…
全てを熟考して慎重に決めてみては如何でしょうか。

でもベイクォーターも今は眺望がよくて素晴らしいですが
後数年したら日産の向かいの富士ゼロックスビルでみなとみらいの
眺望が完全に遮られてしまいそうです。
ランドマークの上のほうが僅かに見えるかどうか位？

それでも周辺のオフィスビルのオープンに伴い更なる需要の拡大は
狙えるのでしょうが。
小規模宴会が出来る居酒屋系が流行りそうだけれど、今は2店舗程度しかありませんね。
いや、でも雰囲気を壊すような店は増えて欲しくない。
まあ、OLが毎日帰りに立ち寄りたくなる感じとオフィスワーカーの
ランチ需要を満たせば安泰でしょう。

エアコン取り付けが上手な業者さんを御存知でしたら教えて下さい。
モデルルームでも見ましたようにエアコンの
配管が室内を縦断すると思いますので
綺麗にカバーして上手く仕上げてくれるところはあるでしょうか？
その分の費用はかかるでしょうが
できればエアコン本体が量販店より少し高い程度の値段で
工事費プラス、カバーオプション代の範囲で
そのような取り付けを行ってくれる業者さんがあれば嬉しいです。
現在、自分でも探しているのですが
どこも見つからなければ三井デザインテックさん経由でお願い
するのが一番良いのかなと思ってます。

先日、カーテンの値段等書き込みがありましたが
カーテンレールは別途自分で購入し取り付けなきゃですよね？
それってカーテンの販売店でしてくれるのでしょうか？
当マンションはカーテンレールは付いてい無いですよね？

ナビューレにすんでいますが、このマンションの1階にはなにがはいるんですか？

１Fに何が入るのかまだアナウンスないですね．誰か知っている人いませんか？

まだ決まっていないそうです。

つるかめランドみたいなスーパーはどうでしょうか？

週末に現地に行ってきました。
1F、2Fの工事中部分です。

2枚目です。

3枚目です。

つるかめ賛成！だけど、スーパーにしてはちょっと手狭？

スーパーは賛成だけど、つるかめランドみたいなのは嫌だなあ・・・・
店舗の構えがお洒落なものでないと建物全体の価値が下がりそうで・・・今近所にあるつるかめは
マンガチックなつるとかめが入り口看板にドーンとあるから（笑）
コットンハーバーにあるコットンマムみたいなのが素敵かも！

インテリア相談会行かれた方、情報ありましたらお願いします。

インテリアレイアウトで悩みます
ＬＤの壁面に薄型ＴＶやフロントＳＰを設置
センター付近にソファを置いて
もう一方の壁面にリアＳＰを設置する場合
＋−−−−−−−−−−＋
！　　　　　　　　　　！
！ｃ　　　　ｂ　　　ａ！　　
！□　　　＋−＋　　□！
！　　　　！　！　　！！
！　　　　！　！　　！！
！□　　　＋−＋　　□！
＋−−−−−−−−−−＋
　ａ：薄型ＴＶ、フロントＳＰ
　ｂ：ソファ
　ｃ：リアＳＰ

ソファにワイド２掛けや３人掛けを選んでしまうと
カウンターキッチンなどがあるので
ソファサイドの動線が充分に取れません
幅１５００mm程度の２掛けサイズですとなんとかなりますが
せっかくですからドーンと横になれるソファに
したいという気持ちもあります。
こちらのマンションの特徴に
「ＬＤをできるだけ広くとりました」とあったので
最初はこんなことは悩まないだろうと思ってたのですが
実際のインテリアを決定しようとすると
いろいろあるものですね・・・

まったく同じ内容で悩んでいます（^^;)
私はソファで横になりたいんで，幅が1800-2000くらいで考えています．
そうすると，ソファをできるだけ壁よりにして，カウンターキッチンとソファの間を通る動線をぎりぎり確保できる位置にソファを配置するしかないと思っています．そうすると，TVとの距離がある程度近くなってしまい，TVの画面サイズは32-37inchくらいの薄型液晶にしないと疲れてしまいます．最終的には内覧会で採寸して決めようかと思っていますが，部屋のレイアウトは，思ったよりも自由度ないような気がしてます．広い部屋の人はいいけどねー

あまり面白く無い説明会資料が届きましたね。
これまでの２回の説明会はパフレットの誤記を説明するものでしたから
私はあまり気にならなかったのですが
今回は「是正工事」が必要ということですから事の大きさが違います
それにしても
梁や柱が建築物の骨組みだというのは素人の私でも理解できることで
出来上がった梁を削り壊すことになるスリーブの拡張を行ったら
鉄筋を傷つけてしまいました・・・・では
慎重さが足り無すぎるだろう！！！
と感じます。
梁を削る事自体、最大限の慎重さを持って取り組むべき事で
鉄筋の通る場所は何度確認してもおかしくないものだと思います。
「雨水配水管接続作業」ということで、このような建物の基幹に
かかわる部分を簡単に削ったり壊したりできると言うのなら
そのような工事の認可体制にも問題がありそうですね。
建設住宅性能評価書を取得予定とは言っても
このような事例で表面化していないものが他にあるのではないかと
心配になります。
後工程の工事で、梁や柱に手を加えているものはこの他に何も無いか
今一度調査点検していただきたいものです。

説明会の内容を確認しましたが，いまいち図面が分かりにくいです．ちからずくでなんとかしようとしたら失敗した，という印象です．正直，プロとしての仕事を感じません．とても残念です．