パークタワー横濱ポートサイド

気になることがひとつ。
最近、空気が乾燥していると感じています。
乾燥注意報も出たりしているので、実際に乾燥しているんだと思います。
鼻・喉が弱いので室内では、加湿器など使い始めていますが、あまり湿度があがりません。
このマンションの部屋は、24時間換気だからでしょうか。
みなさんのお部屋ではどう感じられますか。
何か湿度を上げる良い方法があれば、良いのですが。。。24時間換気を止める？とか・・。
ちなみに、部屋の広さを十分カバーしている加湿器を使っていますから、
器械の問題ではないと思います。

部屋のサイズに合った加湿器でも
静音運転（おやすみモードなど）で湿度をプラス１０％アップ
最強運転で湿度をプラス２０％アップ
程度の能力ではないかと思います。
うちも２週間ほど前からパナソニックの最新型を購入して試していますが
そのような印象を持っています。

ですので
今後あまりにも乾燥がひどい時の対策としては
旅行先のホテルが乾燥していた時によくやっている事ですが
浴槽のお湯をはったままにしてドアを開け放しておくことを
考えています。

熱交換型の２４時間喚起というのは
このマンションのメリットでもありますから
うちではそれを止めようとは思っていません。

他の手段としては
美術館などのように複数台の加湿器で乾燥を防ぐ方法も
あると思います。
どの程度の潤いを求めるのかにもよりますが
もし、真冬の湿度２０％程度になってしまった室内で
加湿器を運転して湿度６０％をキープしたいのでしたら
メーカー提示の２倍ぐらいの能力が必要な気がしています。

洗濯機の配水管の臭いはどうなりました？うちは悩んでいます。

洗濯機の配水管は全然匂いなど、ないですけど・・・。
それより24時間換気のため、近隣に家から出た嫌な匂いが家の中に
入ってきて、先日は丸一日嫌な思いをしました。
シンナーみたいな匂いで喉が調子悪くなりました。
自分の家にいるのに、マスクをしてました。

>>603
洗濯機はどの程度の頻度で使われていますか？

とても快適に過ごしています。自転車置き場が少なさだけが何とかならないのかなと思っています。

私も配水管の臭いが気になり、水周り点検のときに聞いてみました。
配水管の臭いは、洗濯機を使用する頻度が少ないと臭うそうです。
我が家は週２回〜３回くらいの洗濯頻度ですが、臭っていました。
解決策として、
「配水管の臭いが気になるときはコップ２〜３杯分くらいの水を
排水溝へ流すとよい」と教えていただきました。
また、月に１回くらいの割合で、排水口の内側の筒を洗うコトも
教えていただきました。
ちなみに、排水溝の内側の筒は（うまく表現できなくてスミマセン）
お風呂場の排水口の内側にもあります。
そちらも月に１回は掃除するとよいそうです。

我が家は洗濯機の排水溝はほとんど気になりません。
むしろ、風呂場の排水溝からが強烈に臭います。
排水溝は月に1回くらい掃除していますが（風呂場の
その他の部分はこまめに掃除してます）、思い出すだけで
吐き気がするほど凄まじい。。

いつも、極力鼻で息をせずに、根性でゴミを全部取って、
汚れを落としてますが、、
毎月毎月あの作業があると思うと、憂鬱なんです。
少しは楽になるコツがあるんでしょうか、皆さんはどう
されているのか、知りたいです。

ありがとうございました。結構みなさん排水のにおいには苦労しているんですね。前のマンションはそんなことなかったので欠陥なんでしょうか？

あっ、水周り点検のときに聞いたのですが、欠陥ではないそうです。
排水が下から上まで繋がっているので、臭うときがあるとの説明を受けました。

ちなみに、週１回のパイプ○ニッ○ュとかを、洗濯機の排水溝にした方が良いのかも
聞きましたが、パイプが直線なので効果がないそうです。

お風呂場の排水溝は、毎週パイプ○ニッ○ュしてるせいか、月１回のお掃除も
さほど臭いが気になりません。
友達は発泡剤を使っているそうですが、これもかなり効果があるそうです。

なるほど、パイプユ○○シ○ですか！
早速手配したいと思います。ありがとうございます！

そうですね、こういうのをこまめにやるべきでした。

当マンションが、舞台設定に使われるTBSドラマの撮影が明日行われると掲示板に掲示されていましたが、色々な考え方をお持ちの方もいらっしゃると思いますが、個人的には嬉しく思っています。
脚本も野島伸二であり応援したいと思っています。皆さんはいかがでしょうか？

どーでもいーですよー

て感じです

テレビに出たら嬉しいですよね。オンエアが楽しみです。

はぁ？！って感じで、まぁ、迷惑ですかね。

ベイクオーターに新しくＯＰＥＮしたカフェ？へ早速行きました。

マンションからかなり近いし、スイーツもテイクアウトできるし、とかなり楽しみにしていたのですが・・・。


お値段は安いですが、味はそのお値段に等しく・・・
まずくはないですが、かなりボリューム感がないです。
男性だったら絶対に足りないと思います！

スタッフは悪気はないんだろうですけど、全くダメです。
慣れていないだけなのかもしれないけど、オープンまでにもっとトレーニングして欲しいというレベルです。

お水はなかなか出てこないし、「いらっしゃいませ〜」は聞こえるか聞こえないくらいに小さい声だし、メニューも言わないと出てこないし・・・。

厨房のスタッフはあくびしながらスープ入れてるし、、、


オススメできません。。。

ベイクウォーターは一部のテナントを除いてびっくりするぐらい新陳代謝が早いですから、時代の流れで空きテナントだらけで閑古鳥が鳴くという寂しい状態にはならないでほしいですね。私は周辺住民として、なるべくベイで消費してあげています。

ドラマの舞台になるのは嬉しいんですけど、脚本が野島信司っていうのが心配ですね・・・
ほら、「高校教師」をはじめ、暗〜いドラマが多い人だし。

暗い、というか「アブノーマル」な恋愛とかの状況を描きたがる人ですよね。＞野島信二

で、そのドラマの内容ですが、今回のテーマは「スワッピング」だそうで。
「高級マンションの同じフロアに住む夫婦やカップルが、お互いの妻や恋人を
一度交換してみようと思いたったことから始まる波乱を描く」ということです。

・・・・あああ、やっぱり自分もなんだか心配になってきたぞ。

モリモトがつぶれましたね。隣のコンカードはどこかに売られるにせよ、みなとみらいに建設中の本社ビルは途中で頓挫、どうなるんでしょうね。

>>611
排水溝の臭いの件ですが、災難でしたね。
建築関係の方なら普通に分かっていることですが、
排水溝は流し台、お風呂、洗濯機排水溝、トイレ、
場合により空調機の排水ドレンなどが下水道や下水槽に
つながっています。
とうぜん強烈な悪臭が昇ってくるのですが、
それぞれの排水溝のすぐ下に、トラップという
U字型やの字型のものが必ずついていて、
そのなかに封水といって常に水が残るようになっています。
この水が下から上がってくる、臭いや害虫を防いでいるのです。
この封水は水を流さないでいると2週間くらいで
蒸発してしまうことがあります。そうすると
ツンとした悪臭が室内に昇り入るのです。
これは、水をコップ3、4杯流すだけですぐ防げます。

ところで、使っているにもかかわらず、臭い場合、
残念ながら、そのトラップがないことが疑われます。
正しく付けているところと付けてないところがあるのかもしれません。
この場合は臭いはとまりません。施工ミスです。
まれに、正しく付いていてもトラップ内に長い紙等が引っ掛かり、
これが封水を排出してしまい、数日で臭いがし始めることもあります。
いずれにしても、掃除が少ないからといって数日で臭うようなことは
絶対にあり得ません。業者の方の説明はおかしいです。
住民同士情報を交換し、原因を特定し早めの対応が必要ですね。

>>621　
モリモトのみなとみらいで作っていたビルって本社の予定だったんだ。
今となってはですが、全然知りませんでした。

>>621さん

＞隣のコンカードはどこかに売られるにせよ

既に数ヶ月前に売却済みですよ。12月にはNECの関連会社の本社が移転予定です。

>>623さん

オフィスビルですが、モリモトの「本社ビル」ではないはずです。
既に随分前に工事事務所が設けられ、工事そのものも始まっていたはずですが・・・・

＞隣のコンカードはどこかに売られるにせよ

No.624さんの情報を元にネットで調べてみました。

--------------------------------------------------
【売買】JR横浜駅近くのコンカード横浜を売却、モリモト
2008/09/08
　モリモトは2008年8月、JR横浜駅から徒歩5分の場所にあるコンカード横浜を売却した。買い主は、ローンスターグループの特別目的会社とみられる金港町キャピタル特定目的会社だ。モリモトは売却価格を公表していない。

【移転】コンカード横浜へ本社を移転、NECマイクロシステム
2008/09/16
　LSIなどの開発・設計を手がけるNECマイクロシステムは2008年12月下旬から2009年1月上旬にかけて、横浜市神奈川区金港町のコンカード横浜に本社を移転する。
--------------------------------------------------

上記はいずれもケンプラッツからの記事です。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080903/525890/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080909/526068/

「ローン・スターという米投資会社がある。
　ローン・スターは日本買収の代表的な投資会社である。」
などと記載していたブログもありました。
http://plaza.rakuten.co.jp/HEAT666/diary/200409080000/

隣のビルがどした、こうしたと心配しているみたいだけれど
こんないいマンションに住んでいて、
室内で下水の臭いが少しでもしたら、客や訪問者は
ドンぴきだよ。モリモトより自分の資産である
自分のマンションを心配すべきじゃないの。
みんな大丈夫??。

ここ、33,34階はほとんど入っていませんね。

>>627
だからこそ、ドラマの撮影には好都合なんですよ
受け入れる側としても「販促のための宣伝になる」という大義名分が出来るしね。
空き室が全然ないマンションじゃ難しいでしょ。

登場人物がみんな同じフロアの住人という設定ですけれど、舞台となるのは
やはりメゾネット階なのかな

７

９

みなさん、排水溝の臭いの件はいいんですか?

お風呂や洗濯機の排水溝からのものは、臭いトラップ
を付けてないか、封水量が少ないかのどちらかでしょう。
床下のふところ寸法が少ないのではないですか?

この工事は床をはがすなど、結構な工事になるので
業者は渋るのでしょうが、これだけのマンションなら
なおさら見過ごせる問題ではないでしょう。

最も問題は、業者がミスを認めず修理する意思がない所です。
これからのマンション管理におおきな不安を感じます。
信用できない方は当事者以外の専門家や建築家に意見を求めれば
はっきりしますよ。
同じような問題で長い裁判ざたになった例を知っています。
なにしろ、財産の価値に関わる問題ですから。

排水溝の件はしつこいぐらい繰り返し掲載する人がいますね。
該当する人が、三井にちゃんと依頼すればいいのでは？
全入居者に該当する話ではないので、もう他の話にしましょうよ！

2流デベの物件ではないので、社会的信用にかかわる問題で、全戸で排水の問題が生じれば即座に対応するはずですね。

はい、了解です。
そうですよね。
そうなると　いいですね。

＞全入居者に該当する話ではないので、もう他の話にしましょうよ！

これまたものすごい乱暴な意見だこと。。
その他の話題も、必ずしも全入居者に該当するわけじゃないでしょうに。

ベイクォーターの話も、行かない居住者には該当しないし、
ドラマの話も、見ない人には関係ないでしょう。

ペデストリアンデッキに近い階の人は、もっときれいに洗濯物を干してもらえないでしょうか、あの洗濯物を見ると、歩いていて力が抜けます。どうして、あんなスケスケのバルコニーにしてしまったんでしょうね。せっかくのきれいなマンションと、町並みが台無しです。

ワーを!。

失礼な通行人もいるんだな。

排水管の臭いについて・・・・　　　我が家ではアフターサービスのメンテナンス時に排水管接続口を締め直してもらったら
　　　すっかり解消されました・・・・・。

確かに１０階ぐらいまでは通行人、住民の両者にとってバルコニーはプライバシーが保たれるものがよかったような気がします。ガラスにすだれをたらしている人もいますね〔笑〕。でも、生活観が出ていてそれもいいと思いますよ。別に格別に高いマンションでもなく、横浜にありながら子供も老人も和気藹々と言うマンションにしたいですね。ところでここはまだマンション内のサークルみないなものはないですね。たぶん通りすがりの冷やかしがくるのでしょうが、総合的にいいマンションにしたいです。

ここは最上階以外は、高額でもない普通のマンションだと
認識しています。住んでる人も普通ですよね？
私は庶民なんですが。
ただし、確かに通行人に洗濯物が丸見えなのはちょっと・・・
という気がしてます。

玉木宏、TBS初主演ドラマ！！
野島伸司・脚本＆伊藤一尋Pの黄金コンビが生み出す
新感覚ラブストーリー！！

　TBSの金曜ドラマに、「高校教師」「人間・失格」「未成年」といった骨太でオリジナリティのあるドラマを送り出してきた野島伸司（脚本）＆伊藤一尋（プロデュース）コンビが久しぶりに戻ってきた！
　今回のドラマは乱暴に言ってしまえば、野島伸司がかつての恋愛ドラマの名作「男女七人夏物語」のような男女の群像恋愛を野島流に料理するという発想から生み出した明るく、楽しいテイストの恋愛ドラマ。
　このドラマにおける野島流の仕掛けはなんと「パートナーチェンジ＝恋人交換」。
　20代半ばから30代の高級マンションの同じフロアに住む男女4人が、ふとした事から顔見知りになり、なんとそれぞれの恋人を「恋人交換＝ラブシャッフル」することになる！！

　主演はドラマ「のだめカンタービレ」「鹿男あをによし」ほか、様々なドラマ＆映画、CM出演で活躍し、今作がTBS連続ドラマ初主演となる玉木宏。玉木は、貫地谷しほり演じるセレブな恋人・芽衣のコネによって人から見ればエリートサラリーマンとして見られる地位を得ていたものの、その恋人から婚約解消を告げられ、地位と愛情を失う危機に陥る主人公・宇佐美啓を演じる。
　そんな主人公・啓と同じ高級マンションに住み、啓と共に「ラブシャッフル」を試みる住民仲間の、三ヶ国語を操るフリーの通訳・愛瑠、女性専門のカメラマン・旺次郎、開業している心療内科医・正人には、それぞれ香里奈、松田翔太、谷原章介という豪華な顔ぶれの俳優たちが登場する。

　「ラブシャッフル」というパンドラの箱を開けた彼らの行く手に起こる展開とは！！


　尚、制作陣は冒頭でも述べているが脚本・野島伸司、プロデューサー・伊藤一尋、演出を土井裕泰、山室大輔が担当。主題歌には1977年に発売されたアルバム「太陽神」に収録され大ヒット曲となったアース・ウインド＆ファイアーの名曲「FANTASY」、挿入歌はバングルスの「ETERNAL FLAME」

スワッピングの舞台になるとは・・・最悪だな。

ＴＶの話題ですが
昨日のロンドンハーツの原石美女探しで
ケンコバさんの担当のところは
お隣のベイクウォーターで見つける設定になっていましたね。

いつぐらいにロケに来ていたのでしょうか？
きっと先週か先々週ぐらいでしょうね
ケンコバさんを見れた方いますか？

新ドラマのロケでは
玉木宏さん、香里奈さん、松田翔太さん、谷原章介さんを
見てみたいと楽しみにしていますが
こちらの掲示板で記載されていた先日のロケの時に
見学された方はいますか？
また、次はいつになるか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

庶民が多いいマンションですし、埋立地は平坦ですから休日サイクリングにはもってこいの場所です。自転車置き場の少なさ何とかならないですかね。廊下においてもいいですがやっぱりちょっと美観を損ないますし空き多数の駐車場のパレットを駐輪場仕様に改良するなんてどうですか？

うちの妻。声かけられたと有頂天。

自転車、廊下に置いてもいいわけないでしょ。

ドラマの中でマンションの外観が映ったりしたら、
個性的な外観だからすぐひろまるだろうな。
すごい宣伝効果があるかもよ。
素直に楽しみだ-。

ドラマの中でマンションの外観が映ったとき、
洗濯物もバッチリ映ってたら・・・嫌ですね。

それはプロだもの
夢を損なうような画は
映さないですよ。
ノーマンタイ。

ドラマなんかに登場したら、あの洗濯物が・・・・って書こうとしたら
もう既に↑書かれてて笑った。

あれ、マジで何とかしたほうがいいよ・・・・
せっかくのオシャレなデザインなのに。

↑
同感。

せめてものお願い
内側の手すりに、ずら〜っと展示物みたいに
干すのはやめて〜

高層階のみなさんおしえてください。携帯電話の電波いかがですか？私ドコモなんですがかなり弱いんです。

auだけどぜんぜんダメだよ。
話の途中で切れまくり。

ソフトバンクはいかがでしょうか？

うちは高層階の南西ですがａｕは駄目でドコモに変えました。
高層階か低層階かだけじゃなく方位も考えた方が良い気がします。
プラス、友人を招待した時などに入り具合を確認しながら気長に傾向を把握した方が良いと思います。
端末単位でも結構差があるようですから。

洗濯物はねぇ・・・・物干し金具がガラスフェンスの支柱じゃなくて
部屋の外壁の方に付いてたら、だいぶマシだったんだろうけど・・・・・

いまさら「バルコニーには干すのは禁止」なんてことには出来ないだろうしな・・・・

でも、せめてバルコニーの外側に服の正面を向けるのではなくて
外に向かって垂直に（直角に）洗濯物を並べる、というくらいの配慮が欲しいね。

バルコニーで洗濯物を干すのをOKにするのだったら、
低層階だけでもガラス壁を半透明タイプにすべきだったね。

外廊下の排気口が、住人の顔に吹き付けるような高さにあったりしたことからもわかるけど
ここのデザインをした人は、この建物が住人の「生活の場である」ということを
あまり理解していないように感じられる。
もしくはデザイン部門と、客と接する販売部門の連携が出来ていないのか。

パンフレットにお年寄り、妊婦さん、むけにやさしいつくりがほどこしてあり、
バリアフリーなどがあるとうたってました。たしかにスロープなどみかけますが、
あまりつかわれない箇所で、みなさんがよく使う　２Ｆと歩道橋をつなぐ接続橋は
階段のみです。ここにスロープあれば、車イス、バギーをつかう方には便利だとおもいます。

>>337
ここの物件は2006年11月の第一期と2007年1月の第二期で完売していますが・・・
空き物件は未入居というだけです。

ここは、バリアフリーとは言えないと思う。
実際に車椅子や杖使用者には段差や凸凹が多すぎて
危ないと感じるところが多い。
外観は個性的だと思うけど、使いやすさや安全性、
インテリアの設計はもう少し、、、。

ドラマ登場で「アミダくじマンション」の異名が、全国に広がりそうだね。

ここの高層階。空いているようだけどなかなか売りに出ないね。

というか、人が暮らしている気配が全然ない部屋が多いね。特に東側。
そして高層に上がれば上がるほど、その傾向が顕著。

逆に低層になると、洗濯物がズラリと並べられ生活感あふれる風情に・・・・・

教えてください。新聞を取ろうと思っているんですが、玄関前まで届けてくれるんでしょうか。

新聞は玄関先まで届けてくれません。
全て１階の郵便ポストまでです。
玄関先にある新聞受けは、使えないものです。

え〜、そうなの？
このへんのマンションは、ちゃんと各住戸の新聞受けまで
配達してくれる、って聞いたけど・・・(例外は、いま建設中の公社物件)

新聞屋は届けてくれるはずですから、理事会の問題ですかね。

「セキュリティ重視」、という判断だったと思います。
新聞に限らず、COOP等の留守宅配についてもNGです。
ただ、利便性は損なわれてしまっているで、
今後、理事会でも取り上げて頂けると聞いています。
セキュリティと利便性のバランスが取れるよう、
みんなで良い方法があれば改善していければ良いと思います。

coopが玄関先まで来ないなんてふべんですね〜。隣ののマンション見習ったら？管理費変わんないし。

ｃｏｏｐが使えずにとても不便しています。
ちゃんと登録された人が配達してくれるｃｏｏｐは、
登録されていない宅配便よりセキュリティーは、高いと思いますが。
一時的にしろ、玄関前に物を置けないという問題は解決する必要がありますが。

＞隣のマンション見習ったら？管理費変わんないし

え？Ｎさんのこと？　それともＲさん？
Ｎだったら、こちらより管理費はずっと高いんじゃ？

管理費は隣の方がだいぶ高いですね。
うちはコープ使わないので全く困っていませんが、配達員の方が登録されてればフリーパスで何階でも行けるってのはちょっとやですね。
管理会社に配ってもらうようにすればいいんじゃないですかね？毎月何万も払ってるんだから。

共用廊下に発泡スチロールの箱が
出しっぱなしになっている状態は
見苦しくていやです。

ナビューレってそんなに管理費高くないよ。こことそんなに変わらない。インターネットも込みだし。一番は駐車場の値段と使用率かな。

＞ナビューレってそんなに管理費高くないよ。こことそんなに変わらない。

いや・・・同じ広さの部屋で比べてみ？　少なくとも３割は高かったはず。

ちなみに駐車場の使用料は、管理費には組み入れられていない。

花台に花を置いたら注意されたって本当でしょうか？（＠＠；
意味わからん。何のための花台なんだろう。

えっ・・・花台に花を置いたら注意された？？！

内覧会のときに、「この花台に皆さんで花を置かれると
通路の見栄えも素敵ですね〜」なんて、売主側から説明あったけどね・・・

まったく意味わからん。

そういえば花台にお花置いてる人は、私のフロアにはいないな・・・。
でも注意された情報って、どこから聞いたのでしょうか？

今朝、おトイレから物凄い異臭がしました。
昨夜は何の変わりもなかったのに。
一晩のうちに我が家のおトイレは臭い公衆便所と化しました。
詰まってるわけでもなく、溜まり水がないわけでもなく。
目が痛くなるほどの強烈な悪臭！
これっていったい・・・？？？

>>682
我が家は何も変化ありませんでしたが・・・。
何が起きたんでしょうね？

今までも悪臭話多いよね。臭いのは辛いと思う。専門家に診てもらったら！

>679、680、681さん
水やりで通路が汚れて迷惑しているという掲示が一時期ありましたがら、それを『花台に花を置いたら注意された』という意味にとったのでは？

>>682
やはり、まだ解決してないみたいですね。
1、毎日使っている。
2、これまでなんともなかった。
3、トイレの中だけ臭う。

以上なら、トイレの排水か手洗いの排水から
下水の臭いが逆流しているね。
床下で配管から漏れているかも。
早めに管理会社に修理させたほうがいいよ。

住民全体で臭いの問題がある部屋を調べると、
おそらく、何かの共通点が見つかるような気がする。
施工ミスか不良だろう。

瑕疵保証は1年だよ。

キッチンの浄水器に入れる浄化材を交換するときって、こちらから販売元に連絡をするのですか？管理人さんにいえば対応してくれるのですか？　また、みなさんどの程度の期間で交換してますか？

>687
うちも交換カートリッジを探しに
みなとみらいのセキチュウホームセンターへ行ってみたのですが
浄水器のコーナーには同様なものが無く、売り場の方に問い合わせたところ
「そのようなタイプのものはメーカーから取り寄せになります。」とのことでした。

確か、入居前にもらった説明書一式の中に購入方法が載っていた記憶がありますので
それに従うのが一番手っ取り早い気がします。
ただ、もし、どなたかネット通販などで同じ規格のものをより安値で購入できる方法を
知ってらっしゃる方がいましたら私も教えていただきたく思います。

また２４時間喚起のフィルターなどもそろそろ気になるのですが、みなさんは
やはりメーカー指定のものを通常ルートで購入されますか？
こちらも、より低価で同じ規格のものを購入できる方法をご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください。

北東の高層階に住んでいますが、お値段のわりにはとても快適に過ごさせてもらっています。

お正月は我がマンションで迎えようと思いますが
近くでの初詣はどちらに行く予定でしょうか？
土地勘が無い為どこにあるのかわからず困っています。
ご存知の方いれば教えてください。
且つ、おみくじとかあればうれしいですが・・・。

主なところ
伊勢山皇大神宮
明治3年創建以来、横浜総鎮守として、皆様に親しまれております。

　
成田山横浜別院
本山の成田山新勝寺よりご分霊を勧請し、
現南区西中町の普門院境内に遙拝所を設立したことに始まった。
明治９年（１８７６）。

>>690
近場であれば、洲崎神社ですね。
歩いていけますよ。一応おみくじもあるしね。
私は毎年行ってます。

690です。
>>691さん
>>692さん
ありがとうございます。
場所調べてみます。

新年、明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

箱根駅伝盛り上がりますね。
思わず沿道に出て応援してしまいました。

>>694
今年は旅行に行っていたため箱根駅伝が見れませんでした。
私は引っ越す前もこの近くに住んでいたので、毎年沿道で応援していたのですが・・。
参考までに教えていただきたいのですが、やはり沿道の人はすごくたくさんいたので
しょうか？

キッチンの水洗が勢いがよく水はねしてしまうことがありイラっとくることがあります。シャワーにするセンスのいい道具ありませんか？

>>695さん
沿道の人はそれほど混んでいませんよ。
少し早めに行けば十分に前の方で応援できます。
参考になるかわかりませんが往路通過直前の写真です。
横浜駅前のどの辺りかわかりますか？

>>697さん
695です。
写真ありがとうございます。場所分かります。
全然空いてますね。
私は例年もう少し東神奈川寄りの場所で応援していたのですが、
そちらの方は、もっと混んでました。
来年は安心してしっかり応援したいと思います。

最近、管理会社より浴室窓サッシの改善工事のお知らせが来ました。

2階吹き抜けの部屋の方に聞きたいんですが。
暑すぎるということはないですか?
住み心地はどうですか?。

はじまりましたね。金ドラ「ラブシャッフル！！」

ドラマ見ました。
ちらっと映った以外は、全然当マンションとは違うイメージでしたね。
残念です。

思いっきり期待はずれでしたね・・・。＞ラブシャッフル


・当マンションは、外観を映像で利用されているだけで、別に物語の舞台ではない。

・しかもＣＧ処理で、東南角部屋の大窓がシースルーエレベーターに「変身」

・そもそも舞台は横浜ではなく都内という設定。

・要するに、実在しない都内の架空のタワーマンションの「映像素材」となっているだけ。


一昨年の日テレのドラマ「たった一つの恋」(主演：綾瀬はるか＆亀梨）みたいに、
ポートサイド地区や周辺の界隈が、登場人物たちの住む町として登場するわけでは
ありませんでした。　

しかも

・そもそもドラマ自体が非常につまらない。

・野島信司の脚本ということで少し期待したが、
　まるでマンガ原作？と思えるほどリアリティの無い薄っぺらい話。

・この人（野島）暗〜いドロドロした話は得意だけど、今回はコメディ。
　はっきりいって、ぜんぜん向いてません。


唯一の見所は、出演者のうち香里奈が今回メチャきれいなこと。
彼女ここにもロケに来るかな？と思って楽しみにしてるけど、
第1回の展開を見る限り、あまり期待はできませんね。

ラブシャッフル、たしかに薄っぺらかったですね。
コメディとはいえセリフが恥ずかしすぎて。
今どきのドラマってこんなもの？

今日は、風がとても強いですね。
今、向かいの友人のマンションから我が家を見ると、強風でバルコニーのガラスが
ブルブル震えて反射する背景が歪むほどです。

そのうち、振動による疲労で割れたりしないのでしょうか。
万一割れて損害を与えてしまった場合、デベの設計責任か所有者の管理責任か
そちらなんでしょう。
怖くて、帰りは２Fのスカイウェイから帰れません。。。。

やっぱり上の階にいけばいくほど風は強いんでしょうね。
振動で窓ガラスが割れるとは思いませんが、ベランダに何かを置いて
おくと、それが飛ぶ可能性はあるでしょうね。

強風の中ベランダに出たとき、私が飛ばされるかと思いました。
風の強い日は怖くてベランダに出れませんね・・・

昨日のラブシャッフルで
議事録に添付されたロケ許可の資料に記述があった
マンション屋上で撮影されたシーンが映りましたね。
・・・
出演者の誰が屋上ロケに来るのか
資料ではわかりませんでしたが
映像を見ると主役の二人だったのですね！！！
・・・
玉木宏さんも香里奈さんも、見てみたかったなぁ〜

とりあえず、公式サイトは以下でした
http://www.tamakihiroshi.com/top/index.php
http://www.karina-karina.com/

http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/

あたかも近所っぽく演出されたラーメン屋台も
ホントにあったらいいなぁ〜と思いました。

そのドラマって隣のマンションで撮影断られたやつだね。

撮影と言っても、ほとんど影響ない感じだよね。
外観を少し利用して（今回は屋上ですが）、ほとんどは別で撮影だから。
何故、このマンションで撮影したいといったのか理解不能です。

最近お風呂の床の湯あかが気になってきました。
床のでこぼこした隙間等が汚れてきました。
普通にこすっても落ちないし、たわしでこすると傷がつくし
みなさん、何か軽くこすれば落ちる良い方法ないでしょうか？？

うちは年に1回浴室とカセットエアコンだけはハウスクリーニングをお願いします。

今晩は、風が強いですね。
実は、先ほどから、廊下天井にある２４時間換気フィルターの
上の方から“パン”という大きな音が不規則に鳴り響いて大変困っています。
昨年１２月の風の強い晩にも同じことが起こり、うるさくてよく眠れませんでした。
まだ風が止む気配もないので、今夜もこの音に悩まされながら
朝を迎えることになりそうです。

同じようなことが起きている方はいませんか？
明日、管理人さんと三井住宅サービスのお客様センターに連絡をするつもりですが・・・。

>>713
うちもうるさかったです。眠れないまではいきませんでしたが、
ずっと何かの音がしてました。

>>713さん
うちも音がひどかったです。
強風の日にはいつも音がしますね。
以前、三井住宅サービスに連絡したところ強風の場合は仕方がないと言われました。
防風措置がしていないのでしょうか？

いおふおい

私は掃除もきれいにしてくださり、眺望も文句なしで毎日とっても快適に過ごさせていただいております。

すみません。不動産取得税の納税案内って来ましたでしょうか？
当方は１０日以内に不動産取得申告書を提出していなくて、１２００万控除が
受けられるのかが心配です・・・

>>718さん

神奈川県の他マンション住民ですが、３月入居で入居の翌年の１２月に申告書が郵送されて、
記入・提出すると納税通津書が届きました。

１０日以内に手続きしてなくても問題なかったです。以下にもその旨記述があります。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html#Q4

ちなみに評価額は固定資産税とは異なります。不動産取得税は新築時点での評価に対して、
固定資産税は翌年１月１日時点と時差があるためだそうです。

ランドビジネス横浜ポートサイド工事現場の写真

工事現場

同じ

写真

19階のスカイラウンジ行く時低層階の人はエレベーターで18階まで上がってそこから
階段で上がればいいでしょう、高層階にときもいいでしょう。
低層階の表示は１・２・３〜１４・１７・１８です。
高層階の表示は１・２・１５・１９・２０・２２〜２５・２７〜３４です。

工事の写真

コンカードの工事中のテナントは中華料理屋になるようですね。
私は飲食店でとても嬉しいです。
博多や大阪の様に飲食店が多い街は活気がある街というイメージがありますし。
ハワイアン、イタリアン、中華と来たんで
残り１つは和食屋さんに入ってもらいたいと個人的に勝手に期待しちゃっています。
不動産屋とかってとても嫌です… そんなに目立つ場所にある必要性を感じませんし

周辺住民にしろ、他所から来た人にしろ
住んでも歩いていても面白味のない魅力無い街になってしまう気がします。
やはり北東口からポートサイドはみなとみらいへの玄関口にもなる訳ですから
訪れた人が楽しい街だなと感じる街造りを期待してます。
不動産屋やオフィス群の中をテクテク歩いても楽しくないんではないかなと…
せめて１階部分だけは魅力ある商業施設を入れていただけたらいいのにと思います…
見た目だけ洗練されてても歩行者に優しくない街では人は集まらないかなと…。

ダイヤビルディングの写真

ポートサイドプレイスの写真

皆さんに伺いたいのですが、24時間換気の吸気口にフィルター付いています？
洗面所やトイレにはついていたので、すべてがそうだと思っていましたがリビングの吸気口はカバーがあるだけです。
自分でフィルターをつけても良いかとは思っていましたが、フィルタを押さえつける透明のプラスチックの部品もないです。アフターサービスには確認しようと思いますが、そもそもついていない（つけていけない？）
ものかどうかの参考にしたいと思っています。
正直、個人的には初期施工時につけ忘れていたのではと疑っています。。。

>>No.747さん

先週末、我が家でも同じ話題になりました。
引越し後、初めて24時間換気の吸気口にフィルターを交換しましたが・・・
もともと、フィルターが付いてたのは洗面所だけでした。

当然、「初期施工時の付け忘れかな？？！」と言う、話題になりましたが・・・
でも、我が家ではもうこんなことでは驚かなくなりました（笑）

24時間換気については、玄関以外の全ての吸気口にフィルターを付けました。
玄関の吸気口はフィルターなしで、１ヶ月に一度くらい水洗いしようかと思っています。

>>748さん

747です。我が家もこれぐらいじゃ驚かないぐらい色々ありましたが・・・。
我が家はフィルターを抑える部品もないのですがどうしました？

ちなみに、玄関、洗面所、トイレはフィルター付いていました・・・。
玄関以外というコメントにちょっと敏感になりました。
（だって玄関には排気のため洗面所やトイレと違うフィルターついていました・・・）

ここの施工には関係ないけど、マンションの設計や施工も仕事にしてるところで働いてます。

24時間換気は全熱交換換気扇使ってるでしょ。
吸込んでるのはこの換気扇だけで、この中にフィルターが入ってるはず。
というか、入ってます。
リビングとかに付いてるのは、吸気口でなくて給気口。
全熱交換換気扇のフィルターを通過してきた空気に更にフィルター？
その必要は無いと思います。

私が仕事上知り得た知識と経験に基づくかぎり、
各部屋の給気口にフィルターは不要です。
ついてなくて正解です。

逆に、トイレと洗面は排気で、部屋から出すのになぜついているのか不思議。

どちらもついてて悪いということは無いと思います。

アフターに確認する前から、こういう掲示板で、
やれ付け忘れだ、手抜きだ、瑕疵だなどという人が多く、
同業関係者として「それはないだろ」と言う気持ちで書き込みました。

付けるなとは言いません。
付いていても悪くはないので、
付けたい人は付けても良いんじゃないですか。
多分、アフターの対象外と思いますが。

最近、毎晩、隣人のアノ声に悩まされています。妻から隣の奥さんに、『声が大きいですよ』とも言えず、もうすぐ思春期を迎える息子に影響が出ないか心配です。

>>750
このマンションの24時間換気って、外気を直接取り入れてるんじゃないの？
全熱交換器経由なら、あなたのおっしゃる通りだけど。
フィルタと防虫網を勘違いしている人もいそう。

>>750

以前、アフターザービスにフィルターの型番を聞いた時に、
フィルターはつけるべきか聞いたけど、「お奨めします」と言われた。
家では全てにフィルターを付けました。

>>747さん

748です。
我が家は、フィルターを押さえつける透明のプラスチックの部品は全部に付いていました。
ただ、交換フィルターを買った時に黒色のプラスチックの部品が付いていましたので
それをお使いになってもいいかも。

玄関のフィルターは金網みたいな洗うタイプのがフィルターですか？？

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

>>754

プラスチックの部品は交換フィルターについているとのことで少し安心しました。

玄関のフィルターは金網と言う感じではないですが、黒色（灰色？）の少し目の粗いスポンジみたいなものです。

固定資産税の通知きましたね。

北東口からの歩道橋ですが、いつのまにか道路に橋が架かりましたね。（ビックリ？？）
早く通行できる用になるとといいですね。

隣に建設中のパナソニック電工が入る予定のビルがベイクウォーターの一部になるとかなんとか。橋でつながったらいいですね。私も含め結構無謀な横断者がいますもんね。いつか事故が起きて中央分離帯に柵が出来て横断禁止になるか、橋を作るかってかんじします。

それ本当ですか?
もしそうなら嬉しいです。
どっからの情報か教えていただけませんか?
ベイクォーターにダイヤモンドビルに加え
そこまで商業施設となればかなり人を惹き付ける
魅力的な街になりますよね。
オフィスが増えてく中飲食店の受け皿も増えますし活気が出るんじゃないかと思います。
橋もいいですね、柵なんて出来たら本当不便になりますもんね(汗

もうできてしまいました。柵…
国交省ですか？無駄遣いばかりしますね

７５９です。ごめんなさい。違うようです。ダイヤモンドビルの勘違いでした。

最近マンションの裏口に品川ナンバーのワゴンが付けられそこから水商売っぽい女のこが下りてきますが、ここでもステーションプレミアでもあった風俗がはじまったんでしょうか？自分が見ただけでも33階、20階に…。ああ、ここも風俗に脅かされるのか。

私も見ました。中国系の若い女性の方でした。3つぐらいの鍵を持って。

>>763,764
そういうのは管理組合に報告して、迅速に対応しましょうよ！
皆で守りましょう！

玄関前に造花が飾ってあるお部屋がお客さんへの目印のようです。

確かにタワーパーキング前に駐車しているワゴンを目撃しました。
スーツ姿の男性と若い女性が何やら出入りしてました。
もし風俗が事実なら許せない。
賃貸会社は何をやっているのか。
まずは証拠集めですね。ホームページとか。
私も住民皆が一致団結することが重要だと思います。

>>766

何を根拠に「玄関前に造花が飾ってあるお部屋がお客さんへの目印のようです。」と
言ってらっしゃるんでしょうかね。

あなたがその風俗とやらに関わってるのでは。

この件に全く関係なく、ただ玄関前に造花を飾っている住民が多大な迷惑や偏見を
被ることなど考えもせずに、浅はか極まりない！！

>768
言いたいことは分かるが、それこそ根拠がない。玄関に造花を飾っている家はどれだけある？その中で全く関係ないと言える根拠は？
766も根拠を示すべき。

>>769

家が玄関前に造花を飾っているが、風俗には無関係の家族だからだ。
「風俗に全く関係なく玄関に造花を飾っている家がどれだけある？」って、数の問題じゃないだろ。
年頃の子供がいる家にとって、近所で疑わしき目でも向けられたら、たまんないからな。

そもそも、全く関係ない根拠を証明させるには、あなたならどうするのか？

まぁ、｢あなたが風俗とやらに関わっているのでは」と言うのも、何も根拠ないよね(笑)

風俗の合図とお宅の玄関がたまたま造花繋がりという残念な事実かもしれないし。

年頃の子供を思うなら造花をやめといた方がいいんじゃない？

本当のところどうなのよ、766さん？

http://www.werage.jp/menu.htmlなんてどうでしょう？

766ですが、すみません。このマンションは廊下に物を置いたらいけないと聞いていたのでそんなにみなさんが造花を置いているとは知りませんでした。私の階は廊下に物を置いている人はいないので…。
ただ、問題は造花ではなくてこのマンションで風俗まがいのことが行なわれているのかどうかですよね。もちろん、当事者もこういうところはチェックしているでしょうから、横槍は気にせず、とにかく本当の住民が団結して調査しましょう

＞766さん

どうしてそんなに有力な情報をネットに公開したのですか？？
管理組合に投稿すれば、今後の対策等に非常に役立てられると思います。

このマンションの玄関前から造花の花が消えますね。

>772さん

スゴイです。　私も今日一日ネットで探しまくりましたが発見できませんでした。
メンズエステと見れば普通のメニューに見えますが、アクセス方法めっちゃ風俗ですね。
早速、おとり調査に行かなくてわ。

770です。
当然、玄関前の造花は止めましたよ。

確かに、本当の住民が団結して調査しようとしてるなら、
なんでもネットで公開しないほうがいいんじゃない？！

>773

自分で造花だって確定しておきながら、問題は風俗で団結が必要だなんて完全にすり替えてるよ。致命的だよ。

でも、なんでそう思ったんだろう？

776は偶然にも造花を置いていただけの話しだが、何かしらのきっかけがないと造花の話しは出ないよね？出入りを見たとか。
誰かも書いてたけど、玄関に造花を置いてる人なんてそういないし。

なんか腑に落ちないね。

>773

玄関前に造花が飾ってある部屋が目印と言いながら、
造花を廊下に置いていると変えましたね。

当事者もこういうところはチェックしていると言いながら、
自分で貴重とも言える情報公開してさ。

横槍は気にせず住民団結とまで言うあなたは何者なんだ？
そもそも造花の話をし出した張本人でしょ。
説明すべき。

確かに、今も裏に品川ナンバーのワゴンとまってるね。女の子が乗ってた。

品川ナンバー云々と、やたらに書かれているが、その車が関係している根拠はどこにあるの？
造花の話しと何ら変わりないじゃん。
これで関係なかったらどうすんのよ。

学習しない人達だね。

33階の風俗はホントです。　見ました・・・

だから～何を見たの？
まさか若い女が入っていったとかじゃないよね？

766ですが、最近はこういう人たちと共存していってもいいのかなとも思います。こんな時代で30万を超える家賃をを個人が払えないし、賃貸を許可しているマンションで横浜駅に近くて、となりのナビューレと違い管理人もアルコール臭ぷんぷんでいつも巡回中で管理がいい加減だし、そもそもたいしたマンションじゃないんだから。高級風俗が入ってくれるだけ、高くみてもらっているんではないでしょうか？まあ、自分の隣の部屋だったら許せないけど…。ワゴンの運転手も一応きっちりとした背広着て、風俗嬢をエスコートしているわけだから。私は許す気になってきました。ただ、780さん、風俗嬢のルーズな格好はもう少し何とかしていただけませんか？

と、でかい風俗ワゴンが無人で入り口にドカンは迷惑です。住民との共存のためにももう少し配慮してください。今日も妻、足の不自由な親の車の乗り降りに困りました。よろしくお願いします。

自分達の存在を認めさせようと必死な書き込み。
マンションから追い出される日まで不安に怯えながら汚いお金にまみれてなさい。

風俗であるかないかに限らず、規約で、営業目的でマンションの部屋を使用することは禁止されていたと思います。なので、HPは風俗ではないことをうたっていますが、そんなことは問題ではない。営業の事実を突き止めることこそ大切であると思います。

メチャクチャなこと言い出してますね。
最初は造花。次は住民が団結して調査。そして共存宣言。
マンションの部屋は営業目的禁止。共存とかって話じゃないのね。
根本的にズレてるでしょ。

まぁ、風俗でも何でも営業目的で部屋を使ってるヤツは早く出て行けよ。

786さん、HP address教えてください。わからないので　もし営利目的で部屋を使用しているのならば断固戦って
排除したいと思います。

途中参戦で、いきなり鼻息荒いね。

ちょいまえに既出だろ。よくみなさいよ。

既出のhpは　別の場所だよ。あなたこそよくみてね。

まぁキャンキャンと五月蝿いね。
こういう輩は排除するのみ！

皆さんは理事会や管理会社にこの疑い事例の
報告並びに調査依頼をしてますか？

住民の一つ一つの報告は積み重なれば大きな証拠になると思うのですが。

>790

ねぇ、本当に大丈夫？
どんだけ読解力無いんだよ(笑)

既出のサイトが風俗謳ってないからの話しだろうが。

http://www.ｗｅｒａｇｅ.jp

どぉ？

790は何を知りたがってるんだ？
794のサイトしか話題に出てないと思うが…

実際に行ってみれば分かるだろ。

http://www.werage.jp

はこのマンションではなく、

http://www.newcityrent.com/rentapp/accessmapView.do?event=init&bui...

だと思われる。

えー、このマンションは神奈川駅から徒歩２分って書いてあるのに、http://www.werage.jpには徒歩３分って書いてある。普通、逆にサバ読むよな。この手の商売なら特に。
７９７は関係者だろ？出てけよ。お前らこの前見たぞ。

もうさ、バレバレだからとっとと出て行けよ。

798,799さん
797です。わたしは住民ですよ。書き方が悪かったですね。すみません。
http://www.werage.jp　には神奈川駅3分と書いてあったのでこのマンションで3分は
ないだろうというのと、書いたマンションに以前賃貸で住んでいて同じフロアで違法の風俗をしていて
警察の強制捜査が入ったのを知っているのでまたこのマンションではないかと思ったまでです。

その後、結構検索してみましたが、該当するのはhttp://www.werage.jp以外にはなさそうですね。
賃貸でも嫌な思いをしており、購入したマンションでこういうことが起こっているのは
絶対にゆるせないので、先ほど神奈川警察署の生活安全課に相談してきました。
マンションでの見回りの強化と共に違法かどうかを調査し、違法であれば対処するとのことでした。
あと、こういったケースで使用される車は品川ナンバーが多いそうです。詳しい理由は教えてくれませんでしたが。
合法でやっている風俗であれば、無駄な努力となってしまいますが・・・