パークタワー横濱ポートサイド

ｔｔ>>20
私はマンション買い替えですが、以前入居したときの指摘事項は15箇所くらいでした。
ただし、壁紙の汚れ、剥がれ、傷はあまり問題としなかったので少なかったと思います。
隣の多少神経質な奥様は、70箇所以上あったと聞きました。
また、入居後に発覚した設備の不具合や内部配線の問題は、都度、修繕をお願いしました。
入居後に2回ぐらい業者への修繕依頼の機会があったので事後で問題はありませんでした。

内装業者やデベロッパーにもよりますが、プロの仕事は非常に荒いと思います。
特に目に付かない配線や配管などは、手抜き？が多くなることと思います。
目に見えないところ（天井裏・キッチン下・トイレの給水）の汚れ、ごみ、配線や配管が雑なのはあたりまえです。
心配であれば、建築士の同行をお願いした方が安心です。

私は気にしない方なので自分の目で判断します。
（車の納車時もボディの多少の傷は気にしません）
寸法や水平等も見る気はありません。
ただし、アフターケア（保障）については、確認する必要があると思っています。
入居後に修繕ができないことについては、要注意と思います。

週末にインテリア相談会の案内一式が届きました。
メーカー（業者）毎に相談会の開催日や申込み締切日が異なっていて、案内も何枚にも分かれていて判りづらいですが、ようやく年が明けて入居が現実的になってきたように感じます。一昨年の秋に契約してから長かったですが、楽しみです。
バルコニータイルやガラスフィルム等、時間をかけて検討したいと思います。
メゾネット物件契約者なので、電動ロールスクリーンの価格が気になります。

>22
インテリア相談会始まるのですね
私としては、どれくらい割引があるのか楽しみなところです。

インテリアのことで少し書き込める情報は
インテリアコーディネート会社（三井のリハウスで提携しているアテンポ等）に頼んだりしても
多少の割引があるにもかかわらずコーディネート料は特に取られないようです。
それから
デパートの伊勢丹主催の家具メーカータイアップの販売会ですと通常の割引の他に
Ｉカード割引も加味できるので多少メリットがあるのかなと思います。
残念ながら人気メーカー「アルフレックス」の販売会は既に昨年１２月開催済みだそうで
最近の予定は２／９〜１０日に「フクラ」２／１６〜１７日に「エコーネス」の販売会が
開催されるそうです
また、購入検討版にも
みなとみらいのクイーンズスクエア横浜に、間取り図を持って行くと家具レイアウトを
ＰＣでシュミレートしてくれるインテリアショップがあると情報提供がありました。

うちもメゾネット購入者です。カーテンを何軒か見て回っていますが、おすすめあれば
教えてください。モデルルームで伺った電動カーテンの価格と、百貨店、カーテン専門店では
価格にかなりばらつきがあります。もちろん品物にもよるのでしょうが・・・
内覧会に同行してもらい、採寸などしていただきたいのですが、そう考えるとあまり迷っている
時間もなくなってきました。

三井デザインテックさん主催のインテリア相談会ですが
ｓｔｙｌｅＡの相談会をカリモク新横浜ショールームで行うようですから
カリモクの家具については割引も期待できそうですね。

ｉＤＣ大塚家具についてはコマーシャル等で名前は知っているのですが
品質などはよくわかりません
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

アクタス横浜店はベイクウォーターに行ったとき覗いたことがあります。
自分の感想は「今時のおしゃれな家具屋さん」といった感じですが
こちらの家具も長く使ってみたことがないので実際の印象は未知数です。

ｓｔｙｌｅＢの相談会は三井デザインテックさんのＬＩＢＵＬＡＢＯなので
海外の有名メーカーのリクエストも出しやすそうですね。
けれども「一部メーカー、商品はご優待価格の対象外となります。」という
注意書きは少々気になるところです。

>24
三井デザインテックのＨＰを見ていましたら
そちらのコーディネータさんの記事が「みんなの住まい」
掲載されていて、気に入ったカーテンのイメージを描くのに
参考になるのではないかと思いました。

http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html

購入検討版にて２００６年１２月頃の情報提供で
システム収納についてｉｐ２０というメーカーの紹介がありました。
契約者の方のようでしたが、もうレイアウトなどは決められたのでしょうか？
今一度このような選択肢もありますという意味で紹介したいと思います。

http://www.ip20.co.jp/index.html

システム収納はこちらのメーカーだけでなく
ｓｔｙｌｅＡインテリア相談会の会場になっているカリモクからも販売されてます。
その他にもいくつかこの分野での有名メーカーがあるようです。

私はすぐ隣のタワーに住んでるので毎日工事を見てましたがいよいよ内覧会になるのですね。
綺麗なマンションが近くにできるのは嬉しいです。三井系のマンションもなかなかいいなと思い、こちらのＭＲにも何回か足を運び検討しましたが、結局ここは当たらなかったので豊洲のＰＣＴを購入しました。　先週内覧会に行ってきましたが、内覧担当者の対応は丁寧で好印象でした。この担当者は横浜ステーションプレミアも担当していたとのことで、３月にはこちらのマンションにも
派遣されるのではないかと思います。内覧で指摘した箇所の修復はその日のうちに全部直してくれました。床や壁、天井の傷や凸凹の直しも早かったです。今住んでる三菱系より良い印象でした。
このような印象の問題は当たった担当者との相性によっても違うので一概にどちらがいいとは言えないですが、社員教育がしっかりしてそうな気がしましたね。

建物構造に関する説明会の連絡がとどきましたね！

既に説明会やりましたが，また改めてやるんでしょうか？今回は，もう少しましな説明会になるのかな？東大・教授のお墨付きってことで，自信満々みたいだけど，前回の説明会は酷かった・・もし，社員の方が読んでいるなら，気合いを入れて説明用の資料作って欲しいです．

説明会の連絡を見ました。
前回は杭の本数の記載誤り、今回は構法の記載誤り、と
いずれもパンフレットの記述上の間違えで
設計と施工には問題が無いことは感じ取れる文章でした。

しかし不信感を持った目で見れば本物件は２００６年１月に着工して
基礎工事の途中段階の２００６年５月頃に工事中断され物件ＨＰも閉鎖
２００６年６月に工事再開となり販売開始が延期された経緯があります。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptyp.htm

販売開始の延期理由は三井不動産レジデンシャル発足準備や
価格動向を睨んでなどと推測されてましたが
記載誤りが基礎部分の「杭」や「構法」に見つかって
基礎工事の時期に工事が中断されたのですから
そこに至った経緯は改めて気になるところです。

けれども
こちらのマンションは第三者機関による施工検査、売主による施工検査を
クリアしながら今日まで来ているのでしょうから
その部分の検査報告を説明会できちんとしてただくほうが
パンフレットに誤記に至ったいきさつをさらに語られるより
結果として最も安心できるのではないかと思います。

社内のチェック体制ってどうなっているのかな？市場に出るパンフレットができたら，複数の人（上司）が目を通して承認すると思うんですけど．すべて通り抜けているわけですよね？　しかも，例えば杭の本数って減ったら，その分は明らかにコストは減るわけで，購入者側にしてみれば不信感を持つと思います．購入するにあたってはパンフレットを信じて買うわけだから，そこはきちんとやって欲しいと思います．　スーパーのちらしじゃないだから！

>31
確かに販売前の段階ですが
何らかの変更はあったようですね。

重要事項説明書を改めて見ていたのですが
６頁の「法令による許認可番号」建築基準法のところで
確認済証番号が平成１８年１月１３日付で発行され
その後
確認済証番号(計画変更)が平成１８年５月８日付で発行されています。

私には建築の知識が無いので
どのような計画変更があったか図面が読める人に判断してもらって
パンフレットの記載誤りと関連性があるか無いか調べたいものです。

内覧会、インテリア相談会、構造説明会・・・
入居前の大切なイベントは多いですが、うちは近燐なので最近の建築様子をお伝えすると
１月半ば過ぎに２機のクレーンは１機になり
１月末頃には屋上のクレーンは撤去され
晴れた日には建物全体が日差しに輝いてたいへん綺麗なシルエットを見せるようになりました。
遠めに見ると横浜タワーズさんが青く林立して、ナビューレさんが淡い黄色でスラッと
建っている横で、少し背が低いですが、ひときわ銀色に輝いてます。
夕方に横羽線を走っているといくつかの部屋から明かりがもれて
内装工事も進んでいるようです。

＞34

ってことはもう内装工事がメインなんですかね。
自分は来週横浜に行く用事があるので、その時に見学する予定です。

お店はどうなるんですかね。
決まったら周知されるんでしょうか。

ですよね〜。お店はやく教えてほしい！ってまだ決まってなかったり。どなたか情報もってませんか〜？

近所に住んでいるので散歩しながら写してきました。
クレーンが撤去され、ネットも薄くなりました。

質問です。メゾネットの角部屋はおいくらだったのでしょうか？

>>38
真中の120㎡は1億円強、その他は100㎡超で8千万〜9千万ほどです。

>>38
購入者なのに、何故値段を聞くのですか？
今更買えるわけでもないのに・・・。
不思議です。

来週の構造説明会に出席したかったのですが用事がはいっていて残念ながら出席できません。出席される方々は納得できるまで是非説明を聞いてきていただければと思います。また可能であれば内容をこちらの掲示板で教えていただければありがたいです。また今回の説明会には直接関係ありませんが店舗情報なども聞いていただき教えていただければ助かります。

構造説明会の案内などが入った今回送られて来た資料でわかりましたが
隣地のＢ−２街区（１）には、ショールーム・事務所を用途とした１２階建てビルが
建設されるのですね。
建築主「お問合せ先」も記載されていましたので
そちらに問い合わせれば良いのですが
ショールームと言っても国産車、外車、住宅設備、家具、オーディオ、等いろいろ
あると思うのですが、どんなショールームになるのでしょう
既に御存知の方はいらっしゃいますか？

>>37
私も近隣に住む入居予定者です。
この写真のように明るい昼間だとカッコイイですよね。
でも正直、夕方とか暗い雨の時だと微妙じゃありませんか？
白いところがもっとハッキリした白で
グレー（ホントは濃緑らしい）のところが
全体に均一に見えれば、ずっと良くなるのに・・・・・
まだ建築途中だからかなぁ
アートの街の建造物ですから構造的強度だけでなく
「どう見えるか」についても充分考慮されてますよね！
モデルルームの模型はカッコ良かったので、期待してます！！

スカイウェイ側から

同じ方向から上へ

>>33
うちは内覧会に建築士さんの同行を検討しているので
その件で三井さんの担当者とお話する機会があり
重要事項説明に記載されている計画変更の事も聞いてみました。
計画変更の趣旨は北東側の８０Ｃタイプ、６０Ｆタイプの
面積比率の変更とのことでした。

46さん
面積比率の変更とは、どのようなことでしょうか？

>>47
どれくらい面積比率を変更したのか聞いてないので詳細はわかりません
推測ですが
仮にその２タイプが現在正確に８０㎡、６０㎡の面積だとすると
面積比率＝６０／８０＝０．７５
面積合計＝６０＋８０＝１４０㎡
なので
合計を１４０㎡として現在とルームタイプが異なる場合
例１）９０㎡と５０㎡ならば面積比率＝５０／９０＝０．５６
例２）７０㎡と７０㎡ならば面積比率＝７０／７０＝１．００
同様に現在とルームタイプがほぼ同じ場合
例３）８１㎡と５９㎡ならば面積比率＝５９／８１＝０．７３
ではないかと思います。

>>41
私も構造説明会には出席できませんでしたが
ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ
（パークタワー横浜ポートサイドブログ）
０２／０２／１２付けで
その様子がレポートされていました。

↑↑↑失礼しました↑↑↑
（誤）０２／０２／１２付け
（正）０８／０２／１２付け
です

以前、検討版でモデルルームのインテリアはアルフレックスとあったので
恵比寿のショールームに出かけて見ました。
ソファーがとても沢山展示されていて、座り心地や実際の大きさを確認できます。
また大きな生地見本も見せてくれるので、別の色彩にした場合の印象も
つかみやすいです。
ダイニングセットもカタログの大半は展示されています。
モデルルームでは部屋に合う家具をそろえている印象程度だったのですが
こうして一つ一つ見てみると椅子も机も微妙なカーブが施されていたり
光沢が綺麗に見えるような工夫があって
どれも綺麗な家具ばかりだと思いました。
納期は３週間というものが多かったですが、革張りのソファーや
重厚なダイニングテーブルなどは質問しなかったのでわかりません
最後に一番気に入ったソファの見積もりを出してもらいました。
わかってはいたことですが、お値段はやはり・・・（思案中）
早めに注文しても入居に合わせて納品してくれるそうです。

横浜市では横浜駅周辺大改造計画というのがあって
現在緊急ＷＥＢアンケートを行っているようです。
入居してからは私達のメイン駅にもなる場所ですから
ご紹介しておきます。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/kaigi/tyukan/

camini de Park Tower Yokohama Portside　のブログを拝見してましたら
http://ptyps.maho.girly.jp/
みなとみらい　にある　部屋の間取り図を持っていくと３Ｄイメージの
インテリアレイアウトを作成してくれる家具ショップのことが記載されて
ました。
http://www.crastina.co.jp/showroom/showroom_minatomirai.htm
広尾、目黒、三鷹、南町田、千葉などにも店舗があるようです。

お手ごろで素敵に見えますが、恐ろしく評判悪いですよ。
このマンションコミュニティー内でもその粗悪品ぶりが話題になっています。
い
私も危うく買うところでしたが、アクタスで買って正解でした。
今ではどこでも大抵３Ｄのシミュレーションはやってくれますよ。（大塚家具はないかも）
自分でもインテリアデザイナーというソフトを買えばお店と同じようなことが色々できます。

http://www.megasoft.co.jp/id/

>>54
そうですか・・・製品が良くないのでは
いくら良いインテリアが３Ｄイメージできてもしかたないですねぇ
ただ、クラスティアーナインターファニチャーさんだと
面倒な図面データの入力と補正をやってくれるのは魅力ですよね。
購入が前提のサービスではないと思うので
３Ｄイメージ図を受け取って、色と大きさのバランス判断をして
将来、製品が良くなるのを待って、他社さんの製品を・・・かな？

大塚家具さんの評判については、このようなコミュニティーもありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15355/

「三井に住む」という松本幸四郎さんのＣＦがリアルになってきました・・・

同じ頃販売された「パークシティ豊洲」も内覧会がほぼ終わって健さんブログにも
ＵＤＰＣＴの件名で１１の参考になる内覧会レポートが記載されています。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらの最新ブログからは最近の三井さんの対応はおおむね良好に思えますが
「売主完成検査記録」を事前提出してもらえないのは問題で
「後々不都合なことになりそうな書面は極力出さないという業界の体質」
と指摘されています。

ひとりの入居予定者としては
「パークタワー横濱パートサイド」が実際に良く出来上がっていれば
そんなことは関係ない気もします。

しかし、ディベロッパーとしての三井さんは
私が少し知ってるだけでも
同じ時期の６月に「パークコート虎ノ門愛宕タワー」を完成予定
１１月には「パークシティ武蔵小杉　Ｓタワー」を完成予定
翌２００９年６月には同じ大成建設さんと
「パークコート赤坂　ザ・タワー」を完成予定
など大規模開発が目白押しです。

ですから
つねに今後の業界の新しい教科書となるような
対応をしていただいて
「三井に住む」という響きが末永く誇り高いものに
なるよう努力していただきたいと思います。

住民ではありませんが、No53さんで紹介されている店で家具をいくつか
購入した者です。

デザインは非常に良いのですが、確かに作りは良くないと感じます。
基本的には1年保証なのですが、我がままを言えば修理してくれます。
裏を返せば、1年で壊れるものがあるということです。

私の購入した棚は、作っている国は中国ではなく東南アジアのどこか
の国だったと記憶しています。
あっというまにダメになりました。

好き好きでしょうが、個人的にはどうかな・・・というとこです。

他は大体、大塚家具でそろえました。
様々なメーカーの物が揃っていますので、一概には言えませんが、
商品自体はしっかりしていると思います。
しかしその分、値段もしっかりしています。ここでは値段交渉はなしです。
表示価格の販売です。

担当によっては色々セールスしてきますが、自分の予算と見たいものを
最初からキッパリ決めておけば問題ないです。
敷地も大きいだけに、はじめから決めておいた方が営業も楽でしょう。

>>51
インテリアの検討はとてもたいへんですね。
うちは先日、等々力にある日本フクラのショールームを見てきました。
ソファを中心に２時間廻っただけで疲労困憊になりました。
個人的に気になったモデルは
エディナ、ボルトン、ピュア、コンフォール・・・等々
もしもモデルが決まっても張り地で再び悩むのかと思うと
その時点で力尽き、決定は後日持ち越しです。

アルフレックスはＨＰを見ただけでも製品の良さが伝わってきますね。
しかし、うちも金額的には悩むところです。
そんななか、こんな家具メーカーのＨＰを見つけました。
http://www.estic-jp.com/index.html
この中のFormaxというシリーズは国内生産で買い易くしてますが
アルフレックスとかなり雰囲気を似せてる気がしました。
こちらの元となるＤｅｍａがイアリア高級ソファーブランドなので
自然に似てくるものなのかもしれません。

私はアルフレックスです。
ここの家具は、非常に作りが良くて重量感があります。
（本当に重いですが．．．）
表面の塗装などもしっかりしていて猫が爪を立てても、ほとんど傷はつきません。
テーブルなどのガタつきもありません。
値段は高いですが、それだけの価値はあります。

特に気に入っているのは、定番品としての安心感です。
購入してから７年目ですが、購入したモデルは、健在で、後からの買い足しもできます。
ソファーの張替えや修理もできます。

一生ものとして購入するのであれば、決して高くないと思います。
今回、引越しに伴って、リビングテーブルの椅子を買い足すことを検討しています。
全てを一度に買わずにちょっとずつ、揃えるのも良いですよ！

私は日本フクラ、BoConcept、大塚家具などから購入しました。
ただ、これらすべてを三井デザインテック経由で購入しました。
大塚家具の場合、三井デザインテックの法人契約で3%割引されますよ（照明器具は対象外）。
大塚家具で購入するときに、「三井デザインテック経由で」といって、担当のお名前を伝えれば処理してくれます。
日本フクラの場合、大塚家具で取り寄せると25%引き、それを三井デザインテック経由で
購入するとさらに3%割引ですのでなかなかお得ですよ。
BoConceptも三井デザインテック経由で5%引きでした。

不動産会社関連のデザイン会社だと割高だと思っていたのですが、使い方次第では
他で普通に買うよりもお得です。

>>59
私もアルフレックスは注目しています。
ベンゴディやＡソファは本当に心地よいしっかりしたソファだと思うし
カスカータなどが廃盤になって残念ですが
それでも万全のサポート体制をとっている姿勢は良いと感じてます。
ただ選択肢をこの世界にすると
ニューヨーク近代美術館にコレクションされているような
ヴィゴ・マジストレッテイの作品（マラルンガ、ボルトヴェーネレ等）も
選択範囲になりますし
その他、インテリア雑誌で取り上げられているような有名作品もほとんど
範囲になるので、なかなか決められません。

三井デザインテックさんが
http://www.37sumai.com/special/35_pcup/01_fabric.html
にて紹介している輸入カーテンのショールームの１つに行ってみました。
生地の華やかさ、色の発色、風合い、など綺麗だな思うものが数多くありました。
レースのカーテンも国内メーカーだとミラー効果など機能面を特徴としてますが
軽い色彩を加えたり、模様がデザインされていたり、光を柔らかくする演出が
多彩な気がしました。
ただし、その中で普通と思われるもので見積もりましたが、お値段も凄いです。
当マンションのリビングの窓は大きいので、かなり出費を覚悟してましたが
カーテン＋レースカーテンを２倍ひだ、通常の両開き加工で、全ての窓に付ける
ことで表示価格から計算したところ
黄色ナンバーの新車が買えるくらいの見積もりです。

>>62
私は買い替えですが、以前のマンションでは、同じようなカーテンを購入して3間分で80万円ほどしました。（50%offでこの値段です）ファブリックがドイツ製で非常に丈夫なものでした。6年間使用しましたが、色あせ等は発生せず、満足のいくものでした。
やっぱり、良いものは、値段は高いです。
でも、今回は、少しスタイルを変えて、ロールスクリーンまたはブラインドを考えています。
今週から下見に行く予定で楽しみにしたいるところです。

北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。

内覧会の予定が4月上旬に変更になったようですが皆さんのところには連絡がきましたか？
私はたまたまカスタマーサポートにログインして初めてしりました。

メゾネット購入者ですが　昨日カーテンの見積もりをある業者に出してもらったのですが、
かなりの金額になっており（工事代がばかになりません）びっくりしました。
メゾネット購入者の他の方々はどのようにする予定でしょうか？教えていただければ参考になります。

>>65
時々、コンストラクションレポートをチェックしていたので
気づいてましたが、葉書等の連絡は来ていません。
ＨＰは今年の１月後半ぐらいに変更されていた気がします。
契約時にもらった今後の予定が記された資料でも
内覧会は３月になってますから
せめてＨＰ上でも変更の旨を何か記述すべきだと思います。
現在、うちは
完成検査記録を内覧会の事前に確認させてもらいたいので
カスタマーサービスさんを通じてやり取りを始めてます。
（完成検査記録を内覧会当日に閲覧はできるそうです）
うちから多くの要望を出してクレーマー扱いされても不本意ですが
この件は折を見てカスタマーサービスさんへ
うちからも指摘したく思います。

内覧会と共に駐車場などの抽選会も近づいて来ましたね。
平置きは限られているのでタワーと機械式はどちらが便利なのでしょう？
より早く入出庫できるのは機械式だと思いますが
入出庫しやすく完全に風雨をしのげるのはタワーではないかと思い
最終的な希望をどちらで出すか迷います。

他の住民版スレッドで「 THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）」は
建設会社が当マンションと同じ大成建設で同じ時期に完成予定なので
参考にしてますが、駐車場の抽選も大変な気がしました。

また、そちらのスレッドでは内覧会で「情報分岐板」の指摘が多く
うちも各部屋でのネット接続を構想しているので
大成建設の仕事は大丈夫だろうかと心配するところです。

>68さん
「情報分岐板」の不具合は，具体的にはどういった内容の指摘事項なのでしょうか？

>>69
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/
のNO185〜NO190の記述からのピックアップを以下に転記します。
こちらの売主代表は三井さんですから
建設会社が同じで万一同様な工事をされていたとしても
売主完成検査の段階で指摘して内覧会前には理想的な
状態にしておいていただきたいと思います。

＞あとは「情報分岐版」のタコ足配線も男らしい仕事でした

＞うちもあの情報分岐板の処理に関しては保護カバーを
＞つけるなど、どうにかならないのか大成建設に聞きま
＞したが、
＞「そういった要望は多いのですが…このままです」
＞と言われてしまいました。

＞トルネードしてましたよｗ
＞LANケーブルは強引に引張ってあるような感じで一番外側のケーブルは
＞テンション掛かってる感じでした。

＞そもそも、あの木の板は、オフィスビルやマンションの配線を集約しているＭＤＦ室
＞という部屋や各階で集約するＩＤＦでなら見た事はありますが、それも電源コンセントの
＞位置関係で機器の設置場所が限られる場合にのみ行う工法です。