ナイスブライトピア横濱鶴見　住民版

ほんとそうですね。
うちも電話してみます。

遮音材の件で営業に電話された方、電話の結果はどうでしたか？
掲示板の書き込みを見ていてウチも気になります。

７３です。
電話したところまだ施工業者からのフィードバックがないので把握していなかったとのことでした。これから調査しだい連絡をくれるそうです。ちょっと時間がかかるかもしれないといってました。

＞８３さん

８２です。
ご回答ありがとうございます。

この件って対応してくれる場合は、全室で対応してくれるんですかね？マンションの全室でやって
もらわなければ困るような…。
また何かあったら教えて下さい！

度々７３です。
遮音材の話、営業から回答がありました。
結論から言えば『仕様』だそうです。
確かにウチの場合は廊下を渡って洋間に行ってるだけなので他の家には迷惑をかけることはないのですが・・。風呂に入ってたら洋間がうるさくなっちゃう？何か釈然としませんが、外出先だったので、再内覧の際に詳しく聞くということで今日は終わりにしました。
ということで、全住居のチェックとかはしなさそうな雰囲気でした。
ホントに大丈夫かな。

私も営業からの回答は、７３様と同じでした。
ホント大丈夫なんでしょうか。

仕様ですか？私は内覧業者に完全に設置忘れですね、と言われましたが
このまま直さないつもりでしょうか？

これから発注をかけると時間かかるし、あの戸数なんで

ゼネコンもやりたくは無いでしょうね。

ナイスの営業さんは丁寧なのか、丁寧すぎて乱暴なのか

わかんない時があります。

この件についても、仕様だと一貫して説明するんでしょうね

内覧会の時に寸法をはからなかったのですが、洗濯機を置くスペースがやけに狭く感じました。
ウチはドラム式でそこそこ大きいので、洗濯機を置けるのか不安になります。
みなさんのところの洗濯機はどうですか？

う〜ん、洗濯置場は、私も不安になってきました。

> 89さん
洗濯機置き場の防水パンの寸法は
内寸が58×58、外寸は62×62です。
おそらく全戸同じだとは思いますので、参考にしてください。

ちなみに我が家の間取りでは結構洗面所の入り口に近い位置なので、
幅は62cmが限界です。それを超えると戸が開閉できなくなります。

ドラム式は大きさにもよりますが、厳しいかもしれません。
洗濯機のサイズをきちんと測ってから再内覧会で確認したほうが
よいと思います。

ちなみに我が家は全自動洗濯機7kgを購入しました。
この程度の大きさであれば、どのメーカも大丈夫ではないかと思います。

私も新たにドラム式を購入予定ですが
不安になって来ました・・・

ウチも引越しにさいして、ドラム式の洗濯機を購入しようと思っていました。
ここのマンションでも使えるサイズのドラム式ってないのでしょうか？

ここのマンションに限った事ではないですが、マンションってどうにもならないような
仕様が結構ありますね。
中和室にはエアコンがつけられないとか…。

９３様、探すといろいろありますよ！

＞　９４さん

９３です。
例えばどのようなものがありますか？調べてみたのですが見つかりませんでした。
国内メーカーで何かあったら是非教えて下さい！

防水パンは標準サイズの６４だと営業から聞いていましたが
６２だったんですか！？
ドラム式も横はだいたい６４に合わせて作ってあると思ってましたが
６２だときついかもしれませんね〜
前面は飛び出すのは仕方ないとして横に余裕がないプランだと厳しいですね。
６４だと聞いていたのでまったく計ってなかったので
今週の再内覧会できちんと計ってこようかな。

再内覧会で洗濯機置き場の防水パンの寸法をはかりましたが、やはり内寸が58×58で外寸は
60×60でした。ドラム式は厳しそうですね…。

ところで、部屋の壁に白いプラスチックで正方形の枠ついているのですが、あれって何に使う
枠かご存知の方はいらっしゃいませんか？

＞＞９８さん
プラスチックの正方形の枠はおそらく配管の点検口のことだと思います。
内覧の仕上がりが良かったので、来週の鍵の引き渡しが楽しみです！
皆さんこれからよろしくお願いします。

＞　９８さん

９７です。
ご回答ありがとうございます。
配管の点検口ということは、住んでる我々が使うものではないんですね。
しかたのない事なんでしょうけど、使わないのに見える場所にあるのはちょっと残念です。

私も引渡しが楽しみです。
今後ともよろしくお願いします♪

玄関入口の天井にある、換気口？の開閉を確かめた
方いらっしゃいますか？締めかたが、良くわかりま
せんでした。

うちは外寸６２センチでした。

我が家はまだまだ、傷が多数みつかってまた引渡時に確認となってしまいました。
指摘箇所も直っていなかったり、新しい傷もみつかったりで
正直やんなっちゃいました…
北側の部屋は電球つけて肉眼では傷がないように見えても
懐中電灯を当てると無数の傷があったりしました。

うちも外寸６２ｍｍ角でしたよ。
１０１さん同様、いくつか新しい指摘箇所もありました。
引渡し後も直してもらえるようなので、
あまり気にせずに引渡しを楽しみたいものです。
もし対応してくれないようでしたら（そんなこと無いと思いますが・・・）
住民のみなさんで力をあわせましょう！

みなさんは電話とネットはどうする予定ですか？
うちは今使っているひかり電話を移転するつもりなのですが、
ＮＴＴ側の工事が終わっていないらしいのです。
（申込後に行う工事とは別です）

マンション側の工事は終わっているそうです。
（ナイスとＮＴＴに確認済）
ＮＴＴによると２月中旬には完了する予定が延びに延びて、
現段階では２９日の引渡し日に工事予定とのこと。
それすらまた延びる可能性があると言われました。

通常工事が終わってから移転の工事申込を受けるというので、
引渡し日どころか入居に間に合わない可能性大です。

新規じゃなくて移転だと使えなくてもＮＴＴとプロバイダに月料金は支払うので、
日数が空くならちょっとね。

ひかり電話とＢフレッツ利用で移転予定の方どうしてますか？

うちは現在使用中の安いADSLにしますよ。

＞引越前さん　

うちも光でんわ＆Ｂフレを移転の予定です。
まだ、マンションタイプがはっきりしていないのでって話でしたが
工事が進んでなかったんですか〜！

工事完了がのびるなら解約して一度入りなおしたほうがいいですかね〜
キャッシュバックとかもあるし。
同市内のため電話の番号が変わりたくなかったので移転しようと考えてましたが…

ローンの開始日について質問なんですが…

ローン本契約のときに銀行さんの指示で契約日だったかな？ちょっと確かじゃないんですが
ある欄に３月２８日と記入しました。
（支払日は毎月２８日を指定）

実際の返済開始は４月２８日からかなって思ってましたが
これは３月２８日からなのか？って今日になって不安になってきました。
どっちが正しいんでしょうか？

＞１０５様

ＮＴＴとやり取りのうえ（かなり疲れました）
引越日に工事の仮予約が入りました。
でもＮＴＴ工事が遅れたらどうなることやら。

ＮＴＴの対応どうでした？
うちはオペレーターの当たりが悪かったらしく(と思いたいです）、
頓珍漢な答えばかりでヘトヘトになりました。
その後も色々あったんですが書ききれませんです。


電話とネット双方を新規申込にするという手は
メルアドが変わっちゃうのが面倒ですよね。

今日電話ありました！
やはり、今日の工事もうまくいかなかったので
引越し日での切り替えが間に合わないかもしれないとのことでした。
また、明日再度工事してみると言ってはいましたが
どうなるんでしょう？
明日マンション側に確認してみようと思います。

ここのマンションって、ポーチのある家と無い家がありますが、仕様なんですかね？
なんとなく気になったので…。

ポーチは仕様でしょうね。

NTTもやっと開通したみたいでよかったですね。

早く引越しして新しい生活を楽しみたいです。

ポーチは仕様ですよ。
契約前に図面確認しなかったんですか？

我が家は結局光工事は数日空白があくようです…
NTTの対応はほんとにひどくてかなり苛立ちました。

うちはこのままだ引越し日に電話工事が入りそうです。
その後ＮＴＴから特に連絡もないので大丈夫なんでしょう。

今夜こわれ物を運びにマンションへ行きました！
既に入居されている部屋の明かりが見えました。
明かりがついていると家だーってしみじみと思います。

ところで隣のマンションの設計すごいですね。
敷地ギリギリでこちらにベランダが向いているという。
まさかあそこにコの字に建てるとは思いませんでした。
前のマンションのイメージだったので。
線路に対して二重の防音壁になるとも言えますが、風通しは悪くなりそう。

西側の見晴らしが良いのは今のうちだけか。
富士山見えないかなあ。

＞107＆112さん

え！
隣のマンションは同じ形状ではないのですか！？
この間説明資料もらいましたが、目を通してなかったので知りませんでした…

ガラス窓の傷がひどいので交換してくれましたが
ようやく完了しました。
できればサッシも黒で傷が目立つので変えて欲しいところですが
そちらは手直しで済んだようです。

ガラスの職人さんがバルコニーに出て作業するのはいいのですが
靴下のまま出てそのまま入って…
絶句しちゃいました！
でも、見た目が怖いので何も言えませんでした。

居住者名簿届と設備巡回点検アンケートをどこにだしたらよいかわかりません。
確かどこかのポストに出してくれと言われたような、、、。
どなたかご存知の方、教えて下さい。

ロイヤルカスタマーＷＥＢを見ると、設備巡回のアンケートは
マンションの集合ポストにある
「ナイスコミュニティ株式会社」ポストに4/15までに出してくれとあります。
居住者名簿も同様だったと思います。

＞１１５さん

１１４です。
集合ポストの「ナイス株式会社」ですね！
明日、早速探してみます。

ありがとうございました。

みなさん挨拶まわりってしましたか？
うちは上下左右がまだ入居されていないみたいなのでまだです。

先日「給湯器のお手入れの説明にきました。」といった人がきました。
「みなさんにはしているのですが、お宅は不在だったのでまたきました。」というようなことを言ってました。
「給湯器に手入れが必要なのか？」と聞いたら
「説明書のファイル見ましたか？」と言うので
「見てません。見てもわからないようなものなんですか？」と聞くと
「わかると思います。じゃぁ説明は受けたということで済みにしてもいいですか？」と言うので
1階で断り家にはあげなかったのですが
みなさんは、そのような説明を受けているのですか？

あと、ケーブルＴＶは４月はフリーで全チャンネル見れます。と言いながら
うちは共働きなので土日しか都合つかないので、セッティング予定日は3週目の週末です。
まったく意味ないですね。視聴なんてほとんどできなさそう。
正直別にモデムなんて置きたくないので、せっかくの休日をそのためにフイにするなら断りたいくらいです…
今のままでも地デジは見れるし入居前にセッティングしておけばいいのに…なんて思うのは私だけでしょうか？

＞１１７さん

給湯器の手入れについて説明なんて来てないです。悪質業者ってやつかもしれませんね。
ウチには２４時間喚起システムのフィルターについて説明するって人がきました。
引越しが多くてエントランスが開きっぱなしなので、いきなり玄関先まで来る業者も
いるようです。

挨拶周りはしてます。
ウチは買い換える予定もないので一生お付き合いすることになるかもしれませんし。

ケーブルテレビは確かに面倒くさいですね。
でも、この間の震度２くらいの地震をちゃんとアナウンスしてくれました。
それだけでも設置してもらう価値はあると思います。

＞１１７、１１８さん

うちにも給湯器の手入れの説明は来てないです。
でも２４時間喚起システムのフィルターの説明には来ました。
夕方、お風呂に入っている時間帯に玄関先まで来ていたので
断ったんですがそれでも「説明を！！」と食い下がってきました。
結局お断りましたが、ちょっと怖かったです。
「また来ます」と言ってましたが、説明を受けるべきだったのでしょうか？

やっぱり変な業者だったんですね。
よかったです〜あけなくて。
今まで賃貸でも給湯器の手入れなんて聞いたことなかったので
おかしいな〜って思ったんです。

＞118さん・住民さんＡさん
118さんはもう地震警報機設置済みなんですね。
関東は地震が多いですし、また大地震への備えとしてはいい安心機器なんでしょうね〜

フィルターは早速きましたか！？
うちも気をつけないと!!
ところで、管理人さんはいるんですか？
私は朝早く夜も帰る頃には閉まっているのでどうなんだろう？って思ってたんですが。

勧誘は出来ないと内覧会のときに言っていた新聞屋が自由にあがってきて
何度も勧誘してくるのが腹が立ちます。

１１７です。

＞　１１９さん

フィルターはあやしい業者なので説明を受けない方が懸命だと思います。


＞　１２０さん

地震警報機は思ったよりも大きいのがちょっと残念です。
ケーブルテレビの利用なんて全然しないのに、このためにこれだけのスペースを取るのはちょっと…。

管理人さんは朝の８時くらいからごみ置き場の整理やマンションの清掃をやっているのを
見かけました。
日中はいるみたいですよ。あまり管理人室では見かけませんけど。
新聞屋はしつこいし、ホント困りますね。不法侵入で訴えたいくらいです。
まぁ、無理でしょうが…。

これからもまだ、いろんな業者が出入りすると思うので
この掲示板に書いて注意を促そうと思います。

地震警報機はスタンドタイプだし、けっこう場所取りそうですね。
どこに置こうかなぁ〜悩みますね。

掃除もしっかりしていただけるのは凄く嬉しいですが、管理人室が不在気味になってしまうのは
困りものですよね〜
清掃と管理人業は別になればベストなんでしょうが…

キッチンのレンジフードのフィルターですが、
既存のものに紙みたいなフィルターを貼るより、
枠から替えたほうが良いと聞きましたが、
既に入居済みの方がたはどうされていますか？

枠というのは、金網のものをはずしてフィルターつきのものに交換するということですか？

いままでも換気扇は同じようなタイプを使っていて
既存の状態にフィルターを重ねて使っていたので
今回もそうしています。
汚れたらそれを捨ててって具合です。


入居後の手続でもう残っているものがないか不安なので確認させてください。

・転居手続
・銀行・行政書士へ書類送付
・管理会社への住民名簿提出

ところで、
不動産取得税というのはいつ手続すればいいんですか？
登記簿謄本が届いてからですか？
って、届くのかな？それとも自分で取得しに行くんですか？

１２４です
続投すいません
質問をみて検索したんですが、枠付きのものが通販などで売られているのですね？
今までは、マグネットやマジックテープで張るタイプだったので
値段もそう高くないので、枠付きの通販のものを購入してみようかな？って気になりました。

訪問販売の禁止のためか、新聞配達が各戸まで入ってこれず、毎朝集合ポストまでとりにいってるのですが、皆さんどうしてますか？新聞屋にも変な人間はいるだろうし、かといってずっとこのままもしんどいですし。

各戸玄関前配達は組合が発足されるまでは我慢じゃないでしょうか？
その後、各戸配達が承認されれば朝のある時間だけ開放とかになるのでは？
でも、とらない人には新聞屋とはいえセキュリティ面で反対という意見もあるだろうし微妙ですね。

>124さん

不動産取得税については、ロイヤルカスタマーＷＥＢにインフォメーションがのっています。
（昨日までページが入居前のものに戻っていたのですが、メールで指摘したからか、
今日からは管理組合支援ページに戻っていました。）

以下、抜粋です。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
不動産取得税は、取得した不動産の固定資産評価に税率をかけて課される税金です。（ある条件を満たせば税金が軽減され、場合によっては税金がかからない場合があります・・・軽減の手続は必要ありません。軽減の条件を満たしているかどうかは、課税する先方にて判断してくれます）
今年完成のマンションは、来年の４月に、この固定資産評価が決定します。その地点で、税金がかかる方には、夏ごろまでに税金の通知書が届きます。

税金の軽減条件等は、HP等でご確認してみてください。
（例：「不動産取得税　神奈川県」の検索にて、お探しください）

ちなみに、７５㎡くらいのお部屋で、かかったり、かからなかったり・・・ケースバイケースとのことです。
（マンションの仕様・階数・敷地の広さ等々、マンションによって条件がちがいますので、広さによっても一概には言えませんが・・・本当にご参考数値として見ていただけたらと思います・・・）

いずれにしても、来年の夏までお待ちください。
−−−−−−−−−−−−−−−−−

・・ということで、来年の夏に通知が来るみたいですね。

登記の書類は６月ぐらいに登記が完了したら届くようなことを手続き会のときに言っていたような気がします。（確証はないですが・・）

新聞は確かに組合ができてからの協議事項となりそうですね。
取っている人からすればもちろん、あがってきてもらったほうが便利なのですが・・。
どれくらいの人が新聞を取っているかにもよりますね。

＞１２８さん
ありがとうございます。
あのあと営業に電話して聞いてみました。
来年の申告前にナイス側から手続のお知らせを連絡します。とのことでした。
これなら忘れる心配もなさそうですね。

ロイヤルカスタマーＷＥＢはIDなどすっかり控えがないので
覗けない状態です。再発行手続をして見てみますね。

入居された皆様、生活はどうでしょうか？
スーパー等どこに買物いかれてますか？
ラゾーナ辺りが安そうでしたが。