匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 00:08:38
インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~106.52平米
売主・事業主:双日新都市開発
施工会社:安藤建設
管理会社:双日総合管理
[スレ作成日時]2012-10-06 06:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他に管理室1戸・集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月予定 入居可能時期:2013年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]双日新都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判
-
851
匿名さん 2013/08/14 22:54:10
>850さん
南の太陽は高度が高いからリビングに直接射し込むことはないですよ。西陽はもろに影響受けますので深刻です。
-
852
匿名さん 2013/08/14 23:09:08
-
853
匿名さん 2013/08/15 01:23:18
>852
ま、あなたのような部屋の中で直射日光を浴びたいという奇特な人はこのマンションは最高ですよね。
一般的には南→東→西→北の順番ですけどね。
-
854
匿名さん 2013/08/15 02:25:52
850,852は、直射日光が射し込むか否かと、明るさの確保、の違いがわからないんだろう。残念。
-
855
匿名さん 2013/08/15 03:38:28
南側にバルコニーある間取りもありますね。
それより、中古時の値段が気になります。
契約した値段は価格表通りですか?
-
856
匿名さん 2013/08/15 13:04:29
西向きはデメリット大きい。でもだからこそ値段が安い。
-
857
匿名さん 2013/08/15 15:04:28
>>855
そんなヤジウマみたいな事聞いてどうすんの?
-
858
匿名さん 2013/08/15 16:50:17
-
859
匿名さん 2013/08/16 00:10:03
中古で売りたいんですか?買いたいんですか?何年後くらいを想定しているんですか?
-
862
匿名さん 2013/08/16 07:25:54
ここならすぐ中古で出るんじゃない?
一生住むマンションじゃないでしょ。
-
-
864
匿名さん 2013/08/16 15:40:59
大倉山は築浅のマンションが少ないので、投資用に購入した方がいる可能性はあるかも
-
865
匿名さん 2013/08/16 21:04:00
ここで投資?
そんなド素人いるわけない(笑)(笑)
-
866
匿名さん 2013/08/17 01:47:04
新築(75平米)で賃貸に出したら、18万円/月、くらいが相場でしょうか?
-
867
周辺住民さん 2013/08/17 02:07:32
同じ駅近の築10年ドレッセが同じ広さで17万位。築浅のグラメがで20万位だった気がします。階数にもよるけれどそのくらいだと思いますよ。もうちょい取れるかも。
-
869
匿名さん 2013/08/17 05:00:10
スーモみたら徒歩5分のライオンズでも17万だった。ドレッセは18万。
グラメはでてませんでした。ヒルタウンは23万。
30万以上のもあるけれど、これは難しいでしょうね…
インプレストは18万以上とれますよ。
-
870
匿名さん 2013/08/17 05:18:48
-
871
匿名さん 2013/08/17 07:40:52
大倉山の相場です。ところで、壁面緑化はどうなりましたか?
-
872
匿名さん 2013/08/17 07:46:22
月々ローン返済額を考えれば確実に儲かると思いますが…
-
873
匿名さん 2013/08/17 07:50:37
>872
投資物件ということは、自己資金(頭金)、初期費用、維持費(管理費・修繕積立金)、ローン返済元利金、他、を全て家賃で賄う必要があるのですよ。ローン返済額だけ比べるなんて。。。
-
874
匿名さん 2013/08/17 08:06:20
>873さん
維持費には固定資産税も含まれますね。
新築で18万円と仮定すると、30年間平均では16万円として、30年での家賃収入累積は57百万円にしかならない。
これってほぼ物件価格では???
維持費が赤字となり、投資物件としては全く魅力ありませんね。
-
875
匿名さん 2013/08/17 08:38:03
大倉山の相場ってけっこうお高いんですね。びっくりしました。
武蔵小杉のタワマンに住めちゃいますね。
-
876
購入経験者さん 2013/08/17 08:42:16
東横線は高いですから
綱島は少し安くて狙い目です
急行止まるし
-
877
匿名さん 2013/08/17 08:50:11
東横線は高いと聞いていましたが、神奈川県に入ればもう少し安いかと思ってました…
小杉は人気だから高いと知ってましたが。
綱島が狙い目なんですね。情報ありがとうございます。綱島は以前行ったことありますがお店も沢山あり栄えていた印象です。
-
878
匿名さん 2013/08/17 08:53:23
小杉のタワマンはもっと高いよ。18万だったら狭い、もしくは低層階しかありません。
-
879
匿名さん 2013/08/17 09:24:34
-
-
880
匿名さん 2013/08/17 09:26:39
-
881
入居予定さん 2013/08/17 10:48:48
壁面緑化の工事やってますよ。
ネットを張り植物植えてありますよ、まだ植えたばかりで、
成長していませんが、イースト506から511の前擁壁に出来ています。
-
882
匿名さん 2013/08/17 12:14:29
-
883
匿名さん 2013/08/17 12:24:57
建物のベージュに植栽のグリーンがよく映えそうですね。
近所でよく通るので育っていく様子が見れて楽しみです。
-
884
匿名さん 2013/08/18 13:17:23
壁面緑化は、中途半端だと余計にミジメになるので、枯れているようなことのないように、しっかり管理をやってほしいです。
-
885
入居予定さん 2013/08/18 13:49:21
>884さん
契約者なら契約者スレに投稿してください
-
887
匿名さん 2013/08/18 14:15:54
このスレはネガティブな発言が出ると、すかさずフォローが入りますね。契約者の方、パトロールお疲れ様です!(笑)
-
888
購入経験者さん 2013/08/18 14:33:44
自分がこれから新築マンションで、色々な楽しみをもって新生活を始めようとしてるんだから、当たり前ですよ。
-
889
匿名さん 2013/08/18 15:54:25
>884さん
管理は重要ですね。壁面緑化だけでなく、管理をきちんと考えてやっていることで30年後の価値に大きな差がでてくると考えています。管理計画は熟読しておいた方がいいと思います。
ところで、キャンセル住戸がでてこないところをみると、ローンの審査はみなさん余裕であったということかな....
-
890
匿名さん 2013/08/19 16:49:01
お金持ちしか買えないからね、このマンションは。みなさん余裕あるんでしょうね。
-
-
891
匿名さん 2013/08/20 00:49:02
お金持ちなら、わざわざ地盤が緩くて西向きで二流デベのマンションは買わないでしょ。
-
892
匿名さん 2013/08/20 01:07:51
お金のない人は、地盤が緩くて西向きで二流デベのマンションすら買えないのよ。
-
893
匿名さん 2013/08/20 06:56:14
てか、>891って、今更何が言いたいのか全く分からないな。
世の中つまらないのなら、ボランティアでもしたら?
-
894
匿名さん 2013/08/20 09:16:04
>893
890の勘違いポジに対する891の返しは的を得ていると思うよ。
-
895
匿名さん 2013/08/22 07:13:49
-
898
入居予定さん 2013/08/30 00:03:27
>895さん
何時の時点の単価を知りたいのですか。
今時点なら当然分譲価格から割り出せば、
近辺のであれば検索で出ていました。
-
899
匿名さん 2013/09/10 03:34:56
敷地境界に意味不明な形のガードレールが付きましたね。
「ここは自分達の縄張りだから!」ってことで付けたらしいです。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
-
900
匿名さん 2013/09/10 10:54:51
境界を明確に主張することは、セキュリティ上は間違っていないと思います。
ぶつけられた時の修繕費が高そうなのと、植栽とかでもよかったかもしれませんね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[インプレスト大倉山]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件