インプレスト大倉山PART2

同じ年に建てられたマンションにどれぐらい差があるのでしょうか。一部を除いてほぼ同じ仕様だと考えているのですが、何かあるとすると興味深いです。逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。実際のところ、プレハブ風なのでしょうか?それとも普通の鉄筋コンクリートマンションでしょうか?　プレハブ風であれば、将来価値がでると考えています。

>逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。
痛々しいからもうやめなよ・・・

海の家かいな！

完成が模型に忠実ならば、なかなかじゃないですかぁ！誰か写真撮ってきて～

写真ではほんの一部で判らないのでは
あしを運ぶ事です、購入者であれば。

模型の写真は物件HP内のブログに4月に出ていましたが、数日で削除されました。不評だったと思われます。
＞425、＞426、＞427にやりとりがあります。

確かに写真が見たいですね…

「見た目が安っぽい」じゃなくて、明らかに「使ってる建材が安い」んだよね。
建物の横に「A-1」とか書いてある昭和の公営団地に近い。

ここ数年のマンションはどれも大雑把な作りになってきてるけど、輪をかけて酷いと思う。

>>661
どちらの高名な建材屋さんですかねぇ？
遠目に見て材質や製造ランクが判断できるほどの目利きなら、所属の会社名ぐらい晒しても自信満々でしょう？ｗ

明らかに建材が安いなんて今の段階で分かるんですか？あなた何者？

どっかの営業の嫌がらせですかね？

外装も一部出来上がり見えるこの時点プレハブ見たい、貧弱等の書き込み
うんざりです。あと１住戸不満ある人は検討除外したら。

ここは、クレーンがはいらなくて機械式駐車場のメンテナンスが難しそう....

>661
建材は昭和の建物の方がおしなべて立派なものを使ってますよ。
フローリングの床材も今のマンションではちゃんとした木を使うことなどほとんどないし。
風呂もユニットバスですから。

>>664
残り1戸で嫌がらせとか、さすがにもう無いでしょ。
過去スレ見れば分かるけど、同一人物と思われる粘着の荒らしがずっと貼り付いてる。
女性を装って有ること無いこと書き込んで、突っ込まれるとすぐ逃げるチキン野郎ですわｗ

これだけ叩かれる物件も珍しい。手付金放棄でキャンセルする人も出てくるのでは？

残り1部屋の検討をしようとギャラリーに予約の問合せをしましたが、申込完売と言われました・・・。
建材が安いとか不人気なのかと思いきや、完成前に完売なんてやっぱりいい物件だったんですね。

おめでとー！キャンセルが出ませんように！

ここよりパークホームズのネガの方がすごかったと思います。

今日見てきました。外観は普通です。
高級な感じではないけれど、大倉山の駅近が故のあの値段なのでしょうね。
大倉山は住みやすいので、買った人は良かったと思いますよ。

完売！

おめでとうございます。さすが大倉山。

完売おめでとう！やったね！

パークホームズもそうでしたが、大倉山って、駅近100戸未満の小規模マンションを売り切るのに1年かかるんですね。人気がある街とは言い難いな～。

>>677
パークホームズは100戸以上あるよ
それにここではスレチな話（販売開始してから1年経ってない）
あんた、もう、うざいだけだから余所へ行け

677さん、人気ないと思っているなら、ここのスレをわざわざ見にこなきゃいいじゃん。

＞678
火消しに必死だね。ただ嘘はいけない。去年の今頃はモデルルームでバリバリ営業してましたよ。完売するのに1年かかってます。まぁどーでもいーけど。

それにしても新築マンションって、実物見ないで購入判断するのが一般的だけど、二流デベだと怖いね。外観ショボいと気付いても手付金払ってしまっているから後戻りできないもんね。

ここ、数年にできた駅近物件。グラメ、パーク、モダビ、リスト、そしてこのインプレスト、全て引き渡し前に完売です。パークなんて、あの立地でも大倉山だから売れたんですよ。
完売、本当におめでとうございます。

駅近なんだったら、普通は完成前完売くらい当たり前ですよ。

大倉山住民ですが、この立地いいとこですよ。私は中古を購入しましたが、全く関係ない大手不動産営業マンがインプレストを誉めてました。

＞684
地盤が弛い土砂災害警戒区域でも、よい立地と言えるんですか？

685、しつこい。

＜　６８５
　そのような場所は基準に合わせ対策をして工事している。
　今更取り上げるのは、どうかしつこいと言われるの当たり前だ。
　次元が低いよ。

＞６８６
火消し君は文脈の流れも読めないのかな？＞６８４は、＞６８３が「この立地いいとこ」と述べたことに対して、事実（土砂災害警戒区域であること）を用いて疑問を投げかけただけ。別に地盤対策が施されていないとは言っていない。
予想以上に地盤対策に費用がかかったから建物をケチったということを書いている人もいたが、その真意はわからないね。

同じ話のエンドレスゲームですね。

管理人さん、完売したならこのスレはもう閉めてくださいな。

割高マンションも何とか完売したんだ。おめでとう。

火消しとか言ってる連中は何者？
買えなかった要領の悪い人か貧乏人かのどっちかだなｗ

いずれにしろ、大倉山の新しいランドマークの誕生だよ

プレハブとか言われているマンションがランドマーク？大倉山ってそんな街？

近所なのでよく見ますが、全然プレハブなんかじゃありませんよ。
シンプルな素敵なマンションです。

完売したんですね。良かったですね！

ネガさんたちは、そろそろ違う遊び場を探したら？

なんだかんだで、話題になるのはいいことですね！
話題にすらならないマンションは沢山あることを考えると…

確かに、コメントがあまりないマンションも寂しいですよね(^^;)

完成前に完売ということは、値引きなしで売り切ったということですね。
後は、キャンセルがでないことですねっ!

デベのページでは完売とはなっていないようですが何か理由があるのですか?
ただ更新が遅れているだけですかね?

ところで、大倉山の今までのランドマークってなんだったのでしょうか?大倉山ヒルタウン?

残念だけど綱島街道の東側は鶴見区のイメージが根強い。大倉山のランドマークだなんて思い上がりもいいとこ。ま、自由だけど。

何気ないランドマークだ！発言だけ見ていちいち思い上がってるとか意味不明。

HPは更新遅れですね、スーモでは該当しなくなりましたよ。

〉700
港北区役所は綱島街道の東側なんだがｗ
東横学園跡地だから、どこからも見えて見栄えが良い。

と思ってるのは住民だけ

大倉山を象徴するような場所ではないわな。大倉山＝綱島街道沿いの風景 ではちょっと残念すぎやしないかい？

3、4丁目でしょう。人気があるのは。

大倉山のランドマークは港北区役所でしょ！ 区役所より知られている建物は無い！

あえて言うなら、大倉山記念館では？

大倉山のランドマークは、オリンピックでしょ。

要はランドマークなんか無いってことだな。

大倉山ヒルタウン

築35年の集合住宅がランドマークかー。他のマンションは情けないね～。

ヒルタウンの平米単価はここと比べてどうなんですか？

前日銀総裁が住んでるか、住んでたところだよね。ジャイアント馬場さんも住んでたって聞いた

ちい散歩でちいさんも散歩してたね

日銀総裁が大倉山を選んだ理由が知りたい。

村上ファンドに投資していた福井さんでしょ。
横国大の総長は妙蓮寺だし、このへんは意外と住んでるよね。

>713
築35年の超中古マンションの単価と比較してどうするの？

>718
ただの興味本位です。統計学上、築年数以外にも揃えないとなんら意味はない結果しかでませんしね。
ここが35年後にどうなるのかなという想像の元にしたいと。

何だい？興味本位って？？？
最早、インプレストと何の関係も無いぐだり話ばかりだな。

HPが完売になったので、本当に完売のようですね。

とても素敵なマンションができたようですね。
購入者のかたがうらやましいです。

数週間前まで外観ショボいと言われていましたが、どんな変化があったのでしょうか？

完売効果！でも、長い間、きちんと販売し続けたことに何か意義がある気がします。

完売効果！でも、長い間、きちんと販売し続けたことに何か意義がある気がします。

>>723
自分で見なよ

毎日通るので見てますが、ショボい？
全然ショボくないですが…
素敵なマンションですよ。
近所なので嬉しいです。

本当にすばらしいマンションだと思います。

どの辺りが素晴らしいのですか？

＞７２９さん
それぞれの人の感じ方の違い
絵画、彫刻，映画、建築物何を見ても
つまらないと感じる人がおられる様で
いちいち上げ足取る人もいる、他の書き込みを
探したらどうですか。

＞２７９さん
　人生楽しく生きて生きましょう。
　上げ足ばかりとらないで、感じ方
　それぞれです。

そうそう。感じ方はそれぞれ。納得した人が87組何とか集まりました！よしとしましょう！

>>732
生まれが悪いのか貧乏が悪いのか知らないけど、いちいちトゲが有るカキコミするよね。
完成前に完売したマンションって、この周辺では最近無いのでは？
何とか集まったｗ87組の割には随分スレが賑わったわけで、それだけ注目されてたってことでしょう。

住むには、賃貸にでるのを待つか、売りに出されるのを待つしかないですね。その時の価格もそれなりに高いのかな…

綱島以北は立地が良ければ早期に完売することが多いけど、大倉山以南は立地が良かったとしても販売苦戦する傾向にあるね。ここが人気エリアの境界線なんですかね。

ここ買えた人はいいですね～！羨ましい。我が家は予算オーバーで中古を買いました。
それでも仲介手数料込めると約10年おちでも5000万弱でしたよ。やっぱり人気なんですね～大倉山は。

お隣の菊名は人気なしですかね？

＞736さん
駅徒歩何分、築年数、平米、参考までに教えて頂けませんか？

完成率が上がって来ると、やっぱりかっこいいですね。
エントランスの雰囲気が街の雰囲気に大きく影響しそうなので期待！

736です。あまり詳しく書くと特定されてしまいますので言えませんが、大倉山で中古に売りにでると買い手があまり時間がかからず見つかるらしいマンションです。人気あるみたいですよ。

＞やっぱり人気なんですね～大倉山は。

売り出してから完売までこんなに時間かかったのに？
大倉山の人気の無さを証明するものだと思いますが、ポジティブすぎて笑ってしまいましたｗ

また、お・ま・え・か

いつまでも、はりついてるな。

>741
大倉山が人気が無い訳ではなく、ここの物件が…

まもなくモデルルームも閉鎖されます。
色々中傷スレありましたが、
このコーナーも閉鎖ですね。
　寂しくなりますね？？？？？？
　ご苦労様でした

過去に日本一汚いとされた鶴見川のほとり、地盤ゆるゆる、大型車の交通量も多い綱島街道、環状２号、空には新幹線高架に東横線高架、隣は綱島、個人的には凄く落ち着かない街に感じてます。。本当に人気なんですか？この物件も完売まで凄く時間かかったし、ちょっと信じられません。。

信じなくて良いよ。もう買えないから。

＞７４６さん
　あなたは、よほど良い天国の様な所にお住みなんですね。
　うらやましいですね、そのような完璧な所はどこにあるか
　教えてください。

もうすぐ終了だからか、ネガが最後にすごいですね。このネガが読めなくなるの寂しいです(笑)面白かったから。

定番の「急行が停まらない」最後にネガらなくていいんですか～？(笑)

完売おめ。けど徒歩５分というこれ以上ない好立地でなかなか売れなかったんだから、大倉山が不人気がないのは自明の理でしょう。これは認めなければなりませんねえ。

大倉山は、ややマイナーで特別人気があるわけではないけど、そんなに不人気というわけではないでしょう。
生まれも育ちも近隣である自分が思う、東横線神奈川エリアのランキングは以下の通りですが、どうでしょう？
Sランク・・・武蔵小杉、日吉
Aランク・・・元住吉
Bランク・・・新丸子、綱島、大倉山、菊名
Cランク・・・妙蓮寺～反町

妙蓮寺が最下位とは…
無知って怖い