横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-27 00:08:38

インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~106.52平米
売主・事業主:双日新都市開発
施工会社:安藤建設
管理会社:双日総合管理

[スレ作成日時]2012-10-06 06:50:12

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 551 入居予定さん

    安全なんて言うところどこも保障してくれるわけありません。
    数年か十数年で震災の可能性ありといわれています100%来る,来ない誰が
    判断できますか。阪神震災、東日本の災害いくら予知してもどうにもならない
    そのときの基準法で建築する以外さきの予想できません。
    大きな地震が起きるたびに基準法を改正して厳しくされています。、
    それでも諦めきれない、迷う人は、今どこにお住まいかわかりませんが
    お止めになることです
    皆さんそれでも戸建、マンションが売れています何が安全かわかりません。

  2. 552 匿名さん

    551さん
    論点が摩り替っていますが、地盤が心配なネガさんは、普通の地盤でも安全とは言えないような未曾有の大震災を不安視しているのではなくて、数年に1回は必ず来る大型台風や年々勢力を増すゲリラ豪雨による土砂災害の可能性を心配しているんじゃないでしょうかね。

  3. 553 匿名さん

    >552
    だからネガの主張を完全に払拭できるような説明をできる人はいないって!
    みんな一抹の不安には目を瞑って、その他の利点を評価して判断してるんです。地盤が気になって仕方ない人は、買わなきゃいいだけ。

  4. 554 匿名さん

    大倉山は平地は浸水と地盤悪のハザードだし、傾斜地も土砂災害の恐れかよ。。

  5. 555 匿名さん

    なんか購入者以外の人が同じ話題でずっと盛り上がってるね、もういいじゃん、ここを買った人は大倉山が好きで住むんだから。気にしてる人は地盤の固いと言われてる八王子方面とかはどうすかね?

  6. 556 匿名さん

    555
    ここは検討板。興味がある人があれこれ意見を交換するスレです。購入者の選択をどうこう言っているのではありませんし、購入者には全く関係無いスレです。勝手に八王子に追いやらないで~。

  7. 557 匿名さん

    ははは…八王子とは笑えるね。

    あんまり同じ意見ばかりだから一気に西のタウンに話振るか~!

    ここのスレで話することじゃないけど逆に笑える。

  8. 558 匿名さん

    このスレは未だに購入者が結構覗きにきているようなのに、地盤ネガについてバシっと反論できる人はいないの?

  9. 559 匿名さん

    ガリレオの湯川先生がいたらね~
    数値的に説明してくれそっ!

  10. 560 匿名さん

    土砂災害は今までなかったので、これからも確率は低いような。直観も大切です。

  11. 561 匿名さん

    これまで無かったからまぁ大丈夫かなと目を瞑るしかないんです。でもそれじゃハザードマップの意味無くなっちゃいますね。

  12. 562 匿名さん

    そろそろ過去に起きていないことを数値や統計に表わすことが如何に無意味か知るべきでは?
    この体の話は過去に何度か出ており、ちゃんとした説明で追い詰められると、当のネタ振りの荒らし君は早速逃げる。
    ヒステリー気味の人は、少しは過去のレスでも再度見に行ってちゃんと読んできて欲しいね。
    要はモデルルームに行って正確な情報と説明を聞くこと、ところがここにはそうしない人しかおらずに、
    他人の気持ちを逆撫ですることを生き甲斐として、ただ単に面白おかしく騒いでいる自演の連中だけだということ。

    ところで、地球上で暮らす人間の一生のうちで、隕石に当たる確率は数百億分の1とか。。。
    荒らしているあなたのアタマの上に落ちることも当然ありなんですが、天誅の確率アップで意外と落ちるかもねぇ?w

  13. 563 匿名さん

    地盤が悪いのは大倉山に限らず、菊名から武蔵小杉は全部そうですよ。
    いちいち気にしてたら菊名以西しか買えません。
    日々の利便性を取るか、何年に一度起こるか分からない危険を心配するか。
    私は前者です。
    心配な方は八王子にでも住めばいいことです。

  14. 564 匿名さん

    >563さん
    菊名~小杉間でも程度の差は大きいですよ。綱島・小杉なんかはハザードマップかなり赤い地域が目立ちますが、日吉は比較的大丈夫そうですね。大倉山は相対的に地盤は強くはなさそうです。且つここの立地は傾斜地になっている(しかも土砂災害警戒区域に認定されている)から不安な人もいるのでしょう。でも、固い支持層まで深く杭打ちをするので、大きな被害に合う可能性は少ないと思います。

  15. 565 匿名

    なんだかんだで『いよいよラスト2邸』ですよ。

  16. 566 匿名さん

    東横線の神奈川側で地盤がマシなのは日吉、妙蓮寺、白楽くらいです。
    多摩川や鶴見川の近隣は古代から川が流れを変えるなかで川の底になっていたこともあるので地盤は良くないですね。

  17. 567 匿名さん

    大きな被害はなかったとしても、小さな地盤のズレや歪みが蓄積して、ビー玉が転がるようになったり、窓・ドアの開閉がギシギシしたり、ってことになる可能性は、普通のマンションよりは高いんでしょうかね。そうなってしまったら修繕費用も高くつきそうだ。

  18. 568 匿名さん

    地盤対策費用は通常の地盤のマンションよりどのくらいかかっているんだろう?
    仮に10億円だとしたら、1戸あたり1000万円以上のコストを余計にかけていることになり、これが価格に乗っかっている試算になる。
    一方でサラリーマンでも買える価格帯(5~6千万円台)には収めないと売れないので、何かを削る必要が出てくる。
    価格の割にはチープ(=割高)な感じが否めない原因は、やっぱり地盤に起因してるんだろう。

  19. 569 匿名さん

    最近のマンションはカタログを見る限り、どれも同じに見えますし、完成後もカタログ通りです。
    なので、ここも同じだと考えていますが。

    そもそも、杭が高層マンションと比べると短くて住むので基礎工事代金はあまり変わらないと思いますよ。
    高層というプレミア感がありますが。それを高低差で表現したと考えれば、納得いくかもしれませんね。

  20. 570 匿名さん

    ホームページとスーモで販売物件の間取りが違いますね。本当に残りは2戸?

  21. 571 匿名さん

    >569
    カタログを見る限りどれも同じ?
    基礎工事代金はあまり変わらない?

    凄い感覚。脱帽です。。。

  22. 572 匿名さん

    570さん
    本当ですね。90平米超の間取りはスーモでは大分前から消えていたから売れたのだとばかり思っていたのに。

  23. 573 入居予定さん

    >569さん
    インプレストは基礎に費用が他より多額に掛かっていると思いますよ。
    何時もジョギングコースで坂道を歩いて土留め工事から見ていますが。
    平坦地のマンションに比べ傾斜地で、周囲道路との高低差があり、基礎部分のピットも多く
    スチール矢板、鉄骨の切張り(腹起し)等タワークレーンも87戸にしてはが多いし仮設工事に
    費用に工事期間も掛かっているように思います。それも承知で購入しましたが。、

  24. 574 匿名さん

    残住戸は少ないはずなのに間取りがコロコロと入れ替わる。実際はもっと売れ残っているのに、残り少なく見せて検討者の焦らせ、まずは来場させる。そして、実はたまたまキャンセルが出ましてこんな間取りもあるんですと勧めてくる。二流デベの営業か。

  25. 575 匿名

    大倉山魅力的です。今後マンション建設地って出てきそうですかね。それにしても価格高過ぎ、 地所に手掛けてもらいたかった。だったら、価格高くても買いだったのにな。

  26. 576 匿名さん

    地所は噂ではあまり評判良くないみたいですよ。ここは施工がハセコーじゃなかっただけ良かったと思います。まぁ贅沢言えばこっちを三井が手掛けて欲しかったのはありますが、あちらの環境はちょっと妥協できなかった~

  27. 577 匿名さん

    >575
    大倉山の魅力ってなんでしょう??

  28. 578 匿名

    >577
    地縁者じゃないので(2〜3回駅下車友人宅訪問程度)、あくまでイメージですが…
    ・東急沿線では穏やかな住環境(ビル乱立、企業、工場などない、下町ごちゃごちゃ感がない、武蔵小杉、綱島、東白楽等)

    ・横浜にも都心にも出やすい
    ・商店街があり、ちょっとお洒落な感じのお店も多い
    ・記念館など緑が多い

    ・大倉山の名前と響きが良い

    な感じです…イメージですが。

  29. 579 匿名

    地所の評判悪いのですね…やっぱり、ザがついてからですかね。
    ハセコーはどこでも敬遠されてますがなぜですか?
    直床ですか?
    ハセコー建設マンションすごく多いです。

  30. 580 匿名さん

    私は三菱地所はよいデベだと思います。あと三井不動産もイメージよいです。

  31. 582 匿名

    オープンハウスも何となくイメージいいです。野村は個人的にはあまり良くないかな。双日は…

  32. 583 匿名さん

    野村の対応は買えなさそうな人にはかなり上から目線で、感じ悪かったとモデルルームに行った知り合いが言ってました。他のスレでも良く話題になってますよ。

  33. 584 匿名さん

    買えない人に、いい対応しても、メリットはないと思います。

  34. 585 匿名さん

    野村でなくても、買えない人には良い対応しないよ。

  35. 586 匿名さん

    >578
    大倉山がお洒落とか…w

  36. 587 匿名さん

    大倉山は住みやすいです。とっても。

  37. 588 匿名

    都心から離れた田舎の中では、お洒落?コジャレたお店があるんじゃないの

  38. 589 匿名さん

    お、お洒落なお店なんかあったっけ?

  39. 590 匿名さん

    そもそもエルム通りとか、ここは日本なのにギリシャの建物を模しちゃうようなセンスがダサいというか安っぽいというか。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  40. 591 匿名さん

    インプレストパンフだと良い感じに思えるが、所詮パンフは上げね

  41. 592 匿名さん

    〉590 あなたはよほど素敵な街に住んでるんだね~羨ましいなぁ

  42. 593 匿名さん

    大倉山には何とも言えない落ち着きがあります。

  43. 594 匿名さん

    交通量の多い幹線道路、環2と綱島街道がある時点で落ち着いてるとは言い難いような?
    街の上空には新幹線高架、東横線高架が浮かび、西側、北側にはかつて日本一汚いとされた悪名高き鶴見川。
    川側の地域は土地が低くて昔から川の氾濫に悩まされた地域で、当然地盤も緩い。

    新羽、綱島、鶴見区に囲まれてる立地も気分的になんとなく残念・・・大倉山の印象はそんなかんじ^^;

  44. 595 ビギナーさん

    ↑新羽綱島鶴見区の方に失礼

    菊名新横浜好きの方という事か

  45. 596 匿名さん

    >594は、ネガティブ思考な方ですね。悪いとこしか見えないだろうな。

  46. 597 匿名さん

    ネガティブな書き込みする人って、いろんなスレで同じような事書いてるんだよ。

  47. 598 匿名さん

    ネガネタがいつもワンパターンで逆に笑えます。

  48. 599 匿名さん

    大倉山に一度住むと、他に出たがらない人が多いと地元の不動産屋、大手不動産業者から聞いたことがあります。
    お洒落、高級住宅地と言ったら言い過ぎかもしれませんが、閑静な住宅地であることには間違いありません。
    商店街の名前が、ギリシャを全面的に押してて恥ずかしいとありましたが、特にはそこはアピールしてませんよ。いたって普通の商店街です。
    住みやすい、素敵な街です。人それぞれ空気が合う街ってありますよね。

  49. 600 匿名さん

    大倉山とても良いところだと思っています。

    ただ、一流デベでもないインプレストの値付け、かなり高値強気な気がしてなりません。ま、そう思う人は買わなきゃいいし、買わないと思いますが。

    大倉山物件ってことで、どうも気になります。残2戸…

  50. 601 匿名さん

    だからどのへんがお洒落なのかと?
    具体的な話がいつまで経っても出てきませんね笑

  51. 602 匿名さん

    601さん、それは人それぞれの感性だからね~
    何でか分からない人はここは合わないということでしょ?
    あなたが好きな街で考えてください。

  52. 603 匿名さん

    594も感性でしょう。感性というか具体的事実ですかね。
    まあ大倉山をお洒落だと感じる人も世の中にはいるでしょう。
    そういう感性の持ち主が多く住んでるのが大倉山だということです。

  53. 604 匿名さん


    どんな街でも世の中にここが好きだと思う人がいるからマンションは売れるんじゃないの?
    何でこんな場所に?ってそこに興味がなければ思うでしょ。

  54. 605

    ここは何故こんなに坪単価が高いのでしょ

  55. 606 匿名さん

    HPに掲載されている2部屋は、大きい方が坪251、小さい方が坪241。人気の東横線港北エリア、駅近物件でもあり、表面的にはそんなに高くないんじゃないかな。でも、物件自体のマイナス面を考えると、買う決断はなかなかつきませんが。

  56. 607 匿名さん

    マイナス面?

  57. 608 匿名

    同じくマイナス面知りたいです。
    デベ三流、地盤、固定資産税割高ってところですか?

  58. 609 匿名さん

    また同じ話の繰り返しするの?アハッ!

  59. 610 匿名さん

    ここはもうワンパターン討論会です。

  60. 611 匿名さん

    暇じゃないから最初から読み返してられないの

  61. 612 匿名さん

    貧乏暇なし。

  62. 613 ご近所さん

    こんばんは。
    今日犬の散歩で通ったら、囲いがとれて中が見えるようになってました。

    これで完成なのかな?
    自分はちょっとびっくりするような印象です。柵とか雨どいとか・・・

    取り急ぎ報告まで。

  63. 614 匿名さん

    完成だと思います。普通じゃないですか。

  64. 615 匿名さん

    完成予定は9月だからまだだね。

  65. 616 匿名さん

    8月完成かと思っていました。

  66. 617 匿名さん

    完成は9月ですよ~(^。^;)

  67. 618 匿名さん

    柵?なんてあるんですか?

  68. 619 匿名さん

    雨どい?普通?

  69. 620 入居予定さん

    柵とは 通路(廊下)の手すり、
    雨樋は 廊下、屋上の排水竪樋の事と思いますが
    表現の違いでしょう。

  70. 621 匿名さん

    プレハブ小屋みてーだなw

  71. 622 匿名さん

    タイル貼れば雰囲気が変わるでしょ。

  72. 623 入居予定さん

    >621さん  >622さん
    プレハブみたいな・・・意味不明
    タイル張れば・・・独立柱はタイル張りですが
    想像だけでなく、現場見たら。

  73. 624 匿名さん

    モデルルーム開けてから1年、87戸しかないのに、まだ売れ残ってる。売れない理由は何ですか?

  74. 625 匿名さん

    過去スレ読んで下さい、

  75. 626 匿名さん

    隣の白楽レジデンスも入居が始まったあたりもまだ残ってましたよ。

  76. 627 匿名さん

    こんなページを発見しました。点数が高いのか低いのか分からないです。
    http://www.mansion-note.com/mansion/1578910

  77. 628 匿名さん

    リストの方が点数高い・・・。

  78. 629 匿名さん

    621さん、高い金出してプレハブみたいだと思うような物件買わなくて良かったじゃないですかぁ~本当に良かったです!

  79. 630 匿名さん

    プレハブとはどんな建物なのですか?HPのCGを見る限り標準的な建物に見えますが。

  80. 631 入居予定さん

    プレハブとかどのような物を言っているのか、
    理由のわからぬ事言っている?????僻みですか
    しかし残り1住戸だそうです。

  81. 632 匿名さん

    残り1戸。どっちが売れたのですか。デベのHPが機能してない。

  82. 633 入居予定さん

    HPではW-Aが残りの様に思いますが。

  83. 634 匿名さん

    HP更新されてますよ、西北の2階角部屋が最後です。

  84. 635 匿名さん

    確かに削れるものは全部削った感じですね。
    崖地は地盤改良のコストがかかるので、建物自体が安っぽくなるのは仕方ないんだそうです。
    1億超えてもいいならもっとよい感じになったんでしょうけど。

  85. 636 匿名さん

    >プレハブとはどんな建物なのですか?HPのCGを見る限り標準的な建物に見えますが。
    休日に実際見てきましたがCGとはかなり雰囲気違います。
    山を登った道路から見られるので気になるようなら確認してきたほうがいいですよ。

  86. 637 入居予定さん

    HPの残住戸201号とありますが、210号の間違いでしょう。

  87. 638 入居予定さん

    CGは修正されて綺麗にみえますね。
    見合い(古い・・)写真の修正と同じ様なものですね。
    惑わされないように、現物とかなりちがいますね。
    完成後の正面どうなりますかね。 いまさら・・・・遅い。

  88. 639 匿名さん

    末長組と同じ感じですか?

  89. 640 入居予定さん

    <639さん
    末長組と言うゼネコン有りますが。
    末長組と同じとはどの様なことを言うのですか。

  90. 641 匿名さん

    現地をなかなか見に行けないのですが、CGと全く異なる陳腐な仕上がりになっているのでしょうか?色合いとか多少の違いはありえることなんでしょうが、明かに粗悪になっているなら許せませんね。

  91. 642 匿名さん

    >640さん
    末永組さんのように傾斜地に独創的なマンションを建てた。 という意味です。
    このマンションは、外見からは独創性は感じませんが、解放感は最高だと思います。

    現地は見てないですが、吹き付けの部分がCGと違うのですか?確かに光の当たり方で見た目がだぶ変わると思いましたので...
    コの字で中庭があるマンションが構造物として興味があり、気になっています。

  92. 643 匿名さん

    いやぁ~今もたいしたデザインの家に住んでますから、普通に生活できればかまいませんよ。外見だけかっこよくても中が安普及マンションも沢山ありますからね。

  93. 644 匿名さん

    修正!~今もたいしたデザインの家には住んでませんから、普通に生活できればかまいませんよ。外見だけかっこよくても中が安普及マンションも沢山ありますからね。

  94. 645 匿名さん

    買わなかった人は、プレハブみたいな物件スルーして良かったんじゃないですか?お金の無駄遣いだよね。

  95. 646 匿名さん

    この思考法だと、買った人はどういうイメージですか?

  96. 647 匿名さん

    大して良い物件でないことぐらいは、購入者も分かってます。

  97. 648 匿名さん

    647さん、ちなみにあなたが薦める良い物件はどういうマンションですか?
    大手デベというだけでは駄目です。

  98. 649 匿名さん

    掲示板に参加している方が、HPのCGからどんな物件を想像していたのかが気になっています。
    私はCG通りにできていると感じています。

  99. 650 匿名さん

    私も普通に出来てるように見えます。
    完成にはまだ2ヶ月強ありますからね。

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