匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 00:08:38
インプレスト大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~106.52平米
売主・事業主:双日新都市開発
施工会社:安藤建設
管理会社:双日総合管理
[スレ作成日時]2012-10-06 06:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他に管理室1戸・集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月予定 入居可能時期:2013年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]双日新都市開発株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判
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551
入居予定さん
安全なんて言うところどこも保障してくれるわけありません。
数年か十数年で震災の可能性ありといわれています100%来る,来ない誰が
判断できますか。阪神震災、東日本の災害いくら予知してもどうにもならない
そのときの基準法で建築する以外さきの予想できません。
大きな地震が起きるたびに基準法を改正して厳しくされています。、
それでも諦めきれない、迷う人は、今どこにお住まいかわかりませんが
お止めになることです
皆さんそれでも戸建、マンションが売れています何が安全かわかりません。
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552
匿名さん
551さん
論点が摩り替っていますが、地盤が心配なネガさんは、普通の地盤でも安全とは言えないような未曾有の大震災を不安視しているのではなくて、数年に1回は必ず来る大型台風や年々勢力を増すゲリラ豪雨による土砂災害の可能性を心配しているんじゃないでしょうかね。
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553
匿名さん
>552
だからネガの主張を完全に払拭できるような説明をできる人はいないって!
みんな一抹の不安には目を瞑って、その他の利点を評価して判断してるんです。地盤が気になって仕方ない人は、買わなきゃいいだけ。
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554
匿名さん
大倉山は平地は浸水と地盤悪のハザードだし、傾斜地も土砂災害の恐れかよ。。
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555
匿名さん
なんか購入者以外の人が同じ話題でずっと盛り上がってるね、もういいじゃん、ここを買った人は大倉山が好きで住むんだから。気にしてる人は地盤の固いと言われてる八王子方面とかはどうすかね?
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556
匿名さん
555
ここは検討板。興味がある人があれこれ意見を交換するスレです。購入者の選択をどうこう言っているのではありませんし、購入者には全く関係無いスレです。勝手に八王子に追いやらないで~。
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557
匿名さん
ははは…八王子とは笑えるね。
あんまり同じ意見ばかりだから一気に西のタウンに話振るか~!
ここのスレで話することじゃないけど逆に笑える。
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558
匿名さん
このスレは未だに購入者が結構覗きにきているようなのに、地盤ネガについてバシっと反論できる人はいないの?
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559
匿名さん
ガリレオの湯川先生がいたらね~
数値的に説明してくれそっ!
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560
匿名さん
土砂災害は今までなかったので、これからも確率は低いような。直観も大切です。
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561
匿名さん
これまで無かったからまぁ大丈夫かなと目を瞑るしかないんです。でもそれじゃハザードマップの意味無くなっちゃいますね。
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562
匿名さん
そろそろ過去に起きていないことを数値や統計に表わすことが如何に無意味か知るべきでは?
この体の話は過去に何度か出ており、ちゃんとした説明で追い詰められると、当のネタ振りの荒らし君は早速逃げる。
ヒステリー気味の人は、少しは過去のレスでも再度見に行ってちゃんと読んできて欲しいね。
要はモデルルームに行って正確な情報と説明を聞くこと、ところがここにはそうしない人しかおらずに、
他人の気持ちを逆撫ですることを生き甲斐として、ただ単に面白おかしく騒いでいる自演の連中だけだということ。
ところで、地球上で暮らす人間の一生のうちで、隕石に当たる確率は数百億分の1とか。。。
荒らしているあなたのアタマの上に落ちることも当然ありなんですが、天誅の確率アップで意外と落ちるかもねぇ?w
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563
匿名さん
地盤が悪いのは大倉山に限らず、菊名から武蔵小杉は全部そうですよ。
いちいち気にしてたら菊名以西しか買えません。
日々の利便性を取るか、何年に一度起こるか分からない危険を心配するか。
私は前者です。
心配な方は八王子にでも住めばいいことです。
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564
匿名さん
>563さん
菊名~小杉間でも程度の差は大きいですよ。綱島・小杉なんかはハザードマップかなり赤い地域が目立ちますが、日吉は比較的大丈夫そうですね。大倉山は相対的に地盤は強くはなさそうです。且つここの立地は傾斜地になっている(しかも土砂災害警戒区域に認定されている)から不安な人もいるのでしょう。でも、固い支持層まで深く杭打ちをするので、大きな被害に合う可能性は少ないと思います。
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565
匿名
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566
匿名さん
東横線の神奈川側で地盤がマシなのは日吉、妙蓮寺、白楽くらいです。
多摩川や鶴見川の近隣は古代から川が流れを変えるなかで川の底になっていたこともあるので地盤は良くないですね。
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567
匿名さん
大きな被害はなかったとしても、小さな地盤のズレや歪みが蓄積して、ビー玉が転がるようになったり、窓・ドアの開閉がギシギシしたり、ってことになる可能性は、普通のマンションよりは高いんでしょうかね。そうなってしまったら修繕費用も高くつきそうだ。
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568
匿名さん
地盤対策費用は通常の地盤のマンションよりどのくらいかかっているんだろう?
仮に10億円だとしたら、1戸あたり1000万円以上のコストを余計にかけていることになり、これが価格に乗っかっている試算になる。
一方でサラリーマンでも買える価格帯(5~6千万円台)には収めないと売れないので、何かを削る必要が出てくる。
価格の割にはチープ(=割高)な感じが否めない原因は、やっぱり地盤に起因してるんだろう。
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569
匿名さん
最近のマンションはカタログを見る限り、どれも同じに見えますし、完成後もカタログ通りです。
なので、ここも同じだと考えていますが。
そもそも、杭が高層マンションと比べると短くて住むので基礎工事代金はあまり変わらないと思いますよ。
高層というプレミア感がありますが。それを高低差で表現したと考えれば、納得いくかもしれませんね。
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570
匿名さん
ホームページとスーモで販売物件の間取りが違いますね。本当に残りは2戸?
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571
匿名さん
>569
カタログを見る限りどれも同じ?
基礎工事代金はあまり変わらない?
凄い感覚。脱帽です。。。
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572
匿名さん
570さん
本当ですね。90平米超の間取りはスーモでは大分前から消えていたから売れたのだとばかり思っていたのに。
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573
入居予定さん
>569さん
インプレストは基礎に費用が他より多額に掛かっていると思いますよ。
何時もジョギングコースで坂道を歩いて土留め工事から見ていますが。
平坦地のマンションに比べ傾斜地で、周囲道路との高低差があり、基礎部分のピットも多く
スチール矢板、鉄骨の切張り(腹起し)等タワークレーンも87戸にしてはが多いし仮設工事に
費用に工事期間も掛かっているように思います。それも承知で購入しましたが。、
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574
匿名さん
残住戸は少ないはずなのに間取りがコロコロと入れ替わる。実際はもっと売れ残っているのに、残り少なく見せて検討者の焦らせ、まずは来場させる。そして、実はたまたまキャンセルが出ましてこんな間取りもあるんですと勧めてくる。二流デベの営業か。
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575
匿名
大倉山魅力的です。今後マンション建設地って出てきそうですかね。それにしても価格高過ぎ、 地所に手掛けてもらいたかった。だったら、価格高くても買いだったのにな。
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576
匿名さん
地所は噂ではあまり評判良くないみたいですよ。ここは施工がハセコーじゃなかっただけ良かったと思います。まぁ贅沢言えばこっちを三井が手掛けて欲しかったのはありますが、あちらの環境はちょっと妥協できなかった~
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577
匿名さん
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578
匿名
>577
地縁者じゃないので(2〜3回駅下車友人宅訪問程度)、あくまでイメージですが…
・東急沿線では穏やかな住環境(ビル乱立、企業、工場などない、下町ごちゃごちゃ感がない、武蔵小杉、綱島、東白楽等)
・横浜にも都心にも出やすい
・商店街があり、ちょっとお洒落な感じのお店も多い
・記念館など緑が多い
・大倉山の名前と響きが良い
な感じです…イメージですが。
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579
匿名
地所の評判悪いのですね…やっぱり、ザがついてからですかね。
ハセコーはどこでも敬遠されてますがなぜですか?
直床ですか?
ハセコー建設マンションすごく多いです。
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580
匿名さん
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582
匿名
オープンハウスも何となくイメージいいです。野村は個人的にはあまり良くないかな。双日は…
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583
匿名さん
野村の対応は買えなさそうな人にはかなり上から目線で、感じ悪かったとモデルルームに行った知り合いが言ってました。他のスレでも良く話題になってますよ。
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584
匿名さん
買えない人に、いい対応しても、メリットはないと思います。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名
都心から離れた田舎の中では、お洒落?コジャレたお店があるんじゃないの
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589
匿名さん
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590
匿名さん
そもそもエルム通りとか、ここは日本なのにギリシャの建物を模しちゃうようなセンスがダサいというか安っぽいというか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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591
匿名さん
インプレストパンフだと良い感じに思えるが、所詮パンフは上げね
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592
匿名さん
〉590 あなたはよほど素敵な街に住んでるんだね~羨ましいなぁ
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593
匿名さん
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594
匿名さん
交通量の多い幹線道路、環2と綱島街道がある時点で落ち着いてるとは言い難いような?
街の上空には新幹線高架、東横線高架が浮かび、西側、北側にはかつて日本一汚いとされた悪名高き鶴見川。
川側の地域は土地が低くて昔から川の氾濫に悩まされた地域で、当然地盤も緩い。
新羽、綱島、鶴見区に囲まれてる立地も気分的になんとなく残念・・・大倉山の印象はそんなかんじ^^;
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595
ビギナーさん
↑新羽綱島鶴見区の方に失礼
菊名新横浜好きの方という事か
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596
匿名さん
>594は、ネガティブ思考な方ですね。悪いとこしか見えないだろうな。
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597
匿名さん
ネガティブな書き込みする人って、いろんなスレで同じような事書いてるんだよ。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
大倉山に一度住むと、他に出たがらない人が多いと地元の不動産屋、大手不動産業者から聞いたことがあります。
お洒落、高級住宅地と言ったら言い過ぎかもしれませんが、閑静な住宅地であることには間違いありません。
商店街の名前が、ギリシャを全面的に押してて恥ずかしいとありましたが、特にはそこはアピールしてませんよ。いたって普通の商店街です。
住みやすい、素敵な街です。人それぞれ空気が合う街ってありますよね。
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600
匿名さん
大倉山とても良いところだと思っています。
ただ、一流デベでもないインプレストの値付け、かなり高値強気な気がしてなりません。ま、そう思う人は買わなきゃいいし、買わないと思いますが。
大倉山物件ってことで、どうも気になります。残2戸…
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