インプレスト大倉山PART2

HPでもラスト3邸となっていましたね～

ホームページ、間取りは６種類残っていますが更新もれですかね。
それにしても、坪260か～！

HPはそこまで更新してないみたいですね、スーモが最新でしたよ！
ラスト3邸ですし検討者もなんとなくいるんでしょうね。

うん。ここは、すごく素敵だと思います。もう少し、早くマンション探しをはじめていればと。
敷地が広く、間取りが広めの似たような感じのマンションがなかなかない。

どこが？

出た！ネガレス！

＞504
本気でそう思っているなら、まだ売れ残ってる部屋あるのに、なんで買わないの？

営業マンが書いてるからです。

E-K良さそうだけど、何で売れないんだろ？
日当たり悪いのかな

>504

うん。って出だしなんだ？
ステマは禁止ですよ。

>>510
>>508はOKなのか？
正直、中身の無いカキコミは他所でしろよ。

オフィシャルでもラスト3邸となっていますけど、間取りがまだ６つ掲載されているようです。
自分的にはＳ‐Ｂタイプが気に入っています。
キッチン広めでバルコニーに面していてドア？窓？があるタイプなのですが、小さな椅子でも置いて自分の居場所が作れるかなと想像して楽しんでいます。
どの間取りが残っているのでしょうね？

キッチンが窓際だと明るいし電気代も節約出来ますよね。

＜５１２さん
　気に入っているならどの部屋が空いているか
　モデルに聞けば、ここでは正しいことは判らないのでは。

Suumoは間取りが3つになっているから、Suumoの間取りが残っていると推定できますが、
モデルルームに連絡するのが、一番確実です。

今日ポストに地震対策パンフレット港北区版が入っていたので見てみたら、このマンションの辺りは防災情報マップで土砂災害警戒区域に指定されているようです。
大倉山は液状化危険度は低いみたいですけど。
地震が多いと心配ですね。

516さん、安心して下さい。土砂災害警戒区域は敷地内のほんのわずかですから。

建物がある場所はあまり関係ありませんよ。

>516
敷地内のほんのわずかって、具体的のどの辺りでしょうか？

モデルルームで聞いてください～
多分あと残り1戸じゃないのかな？

最後まで残っている間取りはどの間取りですか?

＞516さん
警戒区域は敷地内のどの辺りになりますか？

＞５２０さん
購入された方か検討中の方か判りませんが、ここで聞いて判りませんよ、
モデルにお聞きになる以外わかりませんよ、
モデルも5月ぐらいまでと以前聞きましたが。
　いつ聞くか・・今でしょう？？？

＞516さん
警戒区域は敷地内のどの辺りになりますか？
何故『安心して下さい』と言い切れるのでしょうか？

しつこいヤツだな
>516じゃないけど、あんたは自分で調べる気も無いだろうし、わざとここで話を広げたいらしいな。
ネットにもその地図は載ってるし、拡大も出来るから見れば良いし、ちゃんとどんな地域かも説明がある。
なお、現地の場所については当たり前だけど土手の部分で、あんたが期待した急傾斜地の指定は無い。
高低差のある地域ならどこにでも存在するものだし、学園が有った頃からちゃんと土留めされてるところだ。

516です。
パンフレットによると、一番東側イーストサイドコートの辺りかと思います。

ちなみに、安心できるとお答えしているのは517さんですので。

イーストの所は平らじゃないの？
傾斜地の所が指定されてるはずでしょ。

パンフレットには建物は一切載っていません。
敷地のどの辺りということで、イーストサイドコートの辺りと書きました。
私もそれ以上は詳しく分かりません。
パンフレットを見て、指定されているんだなと解釈しただけです。

イーストサイドコート及び目の前(西側)の斜面にかけて、敷地内の半分くらいが該当するように見えるが。。。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/takuchi/gake/hmap/zooma/hm-k...

モロに敷地内だな。ほんのわずかだから安心して下さいとか書いていた>517は、何を根拠に言ってんだか。

だからさぁ～ここのコメントをいちいち本気にしたりするのが駄目だろ。

ということは、>517の「ほんのわずかだから安心」や、>524の「高低差のある地域ならどこにでも存在するもの」、という表現は、全く根拠が無いデタラメってことなんですね。勉強になりました。

ヤバイねーー
まじで

何が勉強になりましただよ。
結局はネガキャン荒らしじゃないか。
真っ当に答えて損した。

でしょ。

マイナス要素が出ると、キレて荒しだとかいう人の方が荒しじゃん。

たしかに。

赤茶色のエリアが土砂災害警戒区域。大地震はともかく、台風等の豪雨は毎年必ずあるので心配ですね。

以前良く湧いた夫婦漫才が得意な自演君が、また暇を持て余して来てるようだね。
平気でウソをつくようなことはするなとあれほど警告したハズだが、記憶力が無いのか迷惑千万に尽きる。

>538
平気でウソを付いているのは誰のこと？
横浜市が公表しているハザードマップが間違っていると？
それとも、ハザードマップの警戒地域はこのマンションの敷地内にはかかっていない、ということ？
それとも、安心して下さい、とか、どこにでも存在している、とか言っている人のことを言っているの？

土砂災害警戒地区って、この周辺から横浜地区はもちろん、都内でも3718箇所ぐらいあるでしょ。こんなにあおるように取り立てないでほしい。
きちんと地盤改良してるんだよね。
何もしてない斜面じゃないじゃん。

悪意のカキコミがあるようですので、少し訂正を、、、
地図は既出のもので、>540さんのおっしゃる通りですし、モデルルームでもそのマップを使って説明して貰っています。
実際はもっと危険度の高い「土砂災害特別警戒区域」や別のマップも存在します。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/keikai/109.html
下記の公式土砂災害きろくマップでは少なくとも過去40年間災害は有りませんし、
戦前から70年以上も学園が有った場所ということが、何よりの安心材料なのでは？
第一、大倉山という小高い丘の一角なので傾斜が有るのは当たり前ですよね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/takuchi/gake/dosyahou.htm...
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/kiroku/a_map.html
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/kiroku/52map.html
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/kiroku/index.html?imgm...
匿名とはいえ情報の一部だけを誇張操作することは、重大な虚偽行為ですのでご注意を！

虚偽というのは、該当区域は敷地内のごくわずかで建物にはかかっていないとウソついてごまかそうとしたり、根拠も無く大丈夫・安心して下さい、と言っている方では？
『特別』が付かないからといって、警戒区域であることは事実であり、それを心配したら虚偽になるのでしょうか？
検討者にとっては知っておくべき情報だと思います。もちろん、＞541さんの情報も有益だと思います。

土砂災害警戒区域とか今頃議論していますが。
もう一年以上まえに検討して、デベの説明会もあり購入した大半の人は納得の上契約しているのです。
いまさら、ごちゃごちゃ蒸し返してどうするのですか
検討して購入するのですか、役所、モデルも往き図面等みて説明聞いたらどうですか。
これから何が起こるか分かりませんが、
もう辞めませんか，気になる人は自分で調べて納得してください。
購入しないならレス投稿やめてください。

543さん
あなたにとっては今更のことでも、いままさに検討中だけど地盤が気になって決断できない人もいるんじゃないですかね。ここは検討板ですよ。契約者にとって都合の悪い情報は歓迎しないのは解らなくもないですが、投稿をやめろって、おかしいですよ。むしろ、あなたが納得されて購入に至った経緯・根拠を論理的に説明してあげれば、いいんじゃないですかね。

検討者はモデルルームに行くと思います。逆にここは安心して住めないんだぞ～と言われてるようにしか思えません。ハザードマップは事実でしょうが、
541さんの言うように昔から学校がありましたからね、過度に心配な方は検討しなければいいだけでしょう。

ひさびさに検討版来たら、荒れてますね。土地柄いろいろありますが、僕もモデルルームでいろいろ説明聞いて、納得して安心したから購入しましたが、買った方は皆さんそうなんじゃないですか？
何で安心と言えるんだ～と言われても個人の判断ですから。文句はなしですよ。

学校があったから安全な地盤という理由がわからないです。むしろ、グランドとかは長年地盤改良とかもされていないケースも多いのではないでしょうか？武蔵小杉のタワーが建っている土地も、10年前までは某企業の保養施設でグランドでしたが、地盤は良くないと言われていますし。

建物の価値と土地の価値のバランスで考える方法もあるかと。

不安がる人は不安だ不安だと言うばっかりで全部人任せなんですよね。
「地盤が悪いと言われているし」とかあいまいな話を鵜呑みにせずに、少しは自分で調べるとかすればいいのに。
モデルルームに行けばここで聞いている以上の情報が得られるし。

モデルルームへ行ったところで絶対に安全です！なんて回答は得られないと思いますよ。私は得られませんでした。
そりゃ傾斜地に建設されるのですから、平坦地と比較して地盤が優位とは言えないでしょう。でも、それなりの地盤改良や杭基礎も施されていることから「リスクは小さい」「個人的には許容できるレベル」と判断された方が、購入されているのだと思います。
地盤が不安な人は、この掲示板でいくら質問しても、納得できる回答は得られない（説得できる人はいない）と思いますよ～。