インプレスト大倉山PART2

不動産屋が手をださなかた土地だからこそ、色々な面白みがある。

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高級な住宅ということを物語っている。

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>>267
あなた以前にも同じこと書いてたよね？東急電鉄と東急建設、それと東急不動産って別会社だよ
それに東急？が自社所有の土地すべてを自分で建ててたら、とっくの昔に資金が回らなくて倒産してるよ
友人から聞いたが、東急って千葉に売れない分譲用の土地を、今でも山ほど持ってるそうだ

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↑。くらいつけろ。

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＞２７０
　こいつ契約者か？
購入検討者の話に喰いついてきてネガだけをつぶしていくなら見に来るなよ。
こんなやつが近所に越してくるのはウンザリだね。

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>267=>272
何時もネガコメしている瞬間湯沸かし君だね。
女性を装っているけど感情の高ぶりが抑えきれずに男性になってる。
根拠もないのに迷惑千万！

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今更東急がどうの、こうの言って何になりますか、デベが何処であろうと
古い話を蒸し返す事ないと思います。

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この値段でも売れちゃうからです。

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冗談は良いよ。

値下げしないと厳しいと思う。

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>275

中古マンションなら安いよ

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　別に女性を装ってねーし。
大倉山歴３０年の意見を問いかけたまでですが。

　環状二号と綱島街道に囲まれて、子どもはみんなシングレアを飲み、
休日はトレッサなんて出来たもんだから渋滞で迷惑している大倉山へようこそ！！

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白楽レジデンスもあの価格で完売したし、ここも完売まで時間の問題じゃないかな。

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環状2号と綱島街道に囲まれてるのは違うマンションだよね？

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ここの駐車場は抽選ですか?優先権がついた住戸はないですか...?

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抽選です、MRへ行きましたか。

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>283

まだ、行けていません。

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ここは周辺にマンションの掲示板と比較して盛り上がっていますね。話題性があるのですね。他を契約した私にとってはうらやましいです。

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今日が登録受付の締切日だったと思いますが、全住戸登録済ですか?

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一番奥の棟以外は、登録がされてない住戸があったように感じました。

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イーストサイドコートの5Fは前の建物に遮られますか?

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3階からならぜんぜん遮られないよ。

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最終期2次9戸販売予定と出ていたけど、最終期1次はどうなったんだろう。

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最終15戸だったから、6戸売れたということじゃないのかな？イーストサイドは結構人気あったらしいですよ。

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徐々に売れてるみたいですね。

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〉289

3Fは7Fのことですか？
7Fは、既に残っていなかったです…

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最上階はプレミアムの時に結構売れちゃたらしい。イーストサイドの5階はメインエントラスのウィンドコートの後ろ側だと景色は微妙ですね。

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イーストの南のほうの前に建っている家が眺望的にはかなり邪魔になりそう

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眺望もそうですが７階以外は玄関側が崖の壁なので、風通しや日当たりが悪いと思います。
出来上がってみないと詳しく分かりませんが…。
西向きならベランダ側も日当たりが気になるところ。夏はきつそうだし、冬は寒そうだし。
色々と電気代もかかりそう

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イーストの西側はバルコニーが深いから、そんなに日差しはキツくないのでは？
5階の風通しも含め住まないと分からないけどね。

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図面をみると、南側は限界前が緑化されているように思えます。たしか、その部分が1戸残っていました。

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>298

限界前??

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冬寒いのは東向き。西向きは暖かいから安心しな。まあ、確かに夏はすごく暑いけどね。

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>299
玄関かな

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西向きと言った瞬間に嫁さんから却下されました。。。

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大倉山でこの価格は高すぎる。

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竣工にならないと分からない部分がありますが、イーストサイドコートは、物件の価値を考えるとこの値段でも安いと考えています。

たしかに、西向き等、住宅の一般的な基準からはずれていますが、模型/モデルルームをみると非常に価値があると感じました。
特にモデルルームタイプのE-Jの5Fが間取り、ベランダの広さを考えると素敵です。先月までは、5Fはまだ残っていました。私は、収入が足りずに購入が難しいです。

逆に前の棟は、少し割高な印象を受けます。

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沿線の人気度、駅距離、立地、環境、規模、設計、そして完成は秋なのにもう残りわずかの進捗度。
もう最終分譲なのに、今更ながら向きとか価格とか周知のコメントをしたり顔でしてるのもどうかと、、、ｗ。

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↑日本語惜しい。

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＞307
『完成が秋なのにもう残り僅か』というよりは、『販売して半年以上経っているのにまだ売れ残っている』という表現の方が的確だと思う。

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309さんに同感。
だから完売しない理由は何かということでしょ。
高くてもそれなりに納得できるものなら完売するはず。
残っている部屋は向きや価格諸々、何かしら懸念があるからでは？

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＞307
沿線の人気度、駅距離、立地、環境、規模、設計、の面で申し分無いとしたら、普通はあっという間に売れるわな。例えば、ここより値段の高かったパークハウス日吉は圧倒的な人気で短期間で完売した。
ここが売り切れないのは、商品の品質と価格が見合っていないからに他ならない。

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そうですね。
マンションに限らず、本当に良い物は高くても売れる。逆に、条件がイマイチでも価格もそれなりなら売れるでしょう。
売れないということは根付けが悪い(適正価格はもっと低い)ということなんでしょうね。

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またいつもの同じ人が連投してるよね。
検討者でも無いのによく飽きもせずに粘着するものだと、逆に呆れて感心する。

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また自演の夫婦漫才来てるのか？
レスが通り一遍なんですぐわかる。
もう少し頭を使ったらそこそこ信用したのに残念。

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情報を取捨選択できないと掲示板を利用するのは難しいのですね。
ところで、夫婦漫才ってどういうことですか？

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>311
>312
残住戸を価格調整して売りにだすのではなく、また、決算時期にも関わらず真摯に市場価格で売りにだそうとしている、事業主に好感が持てました。大手不動産事業者に比べて知名度が低く、広告等に苦戦していると想定していますが、最後まで頑張って欲しいです。まあ、企業なので限界もあると考えています。

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１ヶ月間ホームページ更新しない販売会社って、どうなの？

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