ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

>>864さん

時々氷を入れてまわすと流れがよくなるようですが
実施されていますか？

この間の点検の時に、ディスポーザーが時々臭いがあるので、お願いしました。
これは、こんなものです。と言われるんじゃないかと
あまり期待はしていなかったのですが、

業者の方は、トイレが詰まったときに使うようななんというのでしょうか、
ぼこぼこと押し付けてつまりをよくするようなので何回もやってくれた後
大量の水を流して、ディスポーザーを回していました。
そのようにしてくださった後は、つまりも臭いもなくなりました。

原因を聞いた所、
ディスポーザーにごはんや天ぷら粉など炭水化物でねばるようなものを流すと、
いつのまにか流れないで少しずつ付着したのが、臭いの元となるとのことでした。

対策として、洗い桶などにためた水を時々大量に流して、ディスポーザーを回せば良いとのこと。

日常的に、普通に流した水がたまるのは、詰まっているということだそうです。
家もそうでした。
自分のうちで、対策をして、ちょっと先になってしまいますが、
今度の点検の時に、業者の方を頼んでみたらどうでしょうか？
結構、効果があって、嬉しかったです。
点検というのは、入居後の３ヶ月とか１年のです。
それからは、家では時々意識的に水を溜めておいて、一気に流しながら、ディスポーザーを回しています。

私はここのマンションのアフターケアーが、期待以上によく
大変気持ちよく対応してくださることに、大満足しております。

気になることがあったら、どうかなと思わず、書いて出してみたら良いですよ。
東急さんは、ずいぶん良心的に対応してくれると思います。

詰まるという話ですが、新築の初めの頃から　流しの水がすぐに溜まりながら洗い物をしていました。
水がゆっくりと捌けてから　ディスポーザーを回して少ないゴミが完全に無くなると普通にどんどん水は捌けて行きました。
炭水化物や脂肪などが澱のようになって・・というのはわかりますが　まだ新築で3～4日しか経たないうちから
流しに水が溜まったのでその後も同じこの現象を理解しにくいです。
いまひとつわからないなぁ、という感じです。

８６４です
ディスポーザーの件、皆様色々教えて頂きまして、とても参考になりました。
ありがとうございます。
２４時間換気の周りの壁紙の汚れについては、何もご意見がないということは、うちだけなのかな・・
きっと、小まめに網を掃除していればこんなことにはならないのでしょうね。

話は変わりますが、ペットのことです。
うちの階の階段部分と通路廊下で、２回ペットの尿を発見しました。
２回ともすぐに、コンサルジュに連絡して、すぐ掃除してもらいましたので、跡が付かないでなんとか済みました。
すでに、黄ばみが付いてしまっている場所もあります。
これはきっと、尿が乾いてしまったのでしょう。
私が発見した尿は、かなりの量でした。
飼い主さんは、自分のペットがあれだけの量をしてしまって（まあ、量の問題ではないけれど）よくもふき取ることもせず、通りすぎていくものだなと、その心理状態が信じられません。
たぶん、同じ階だし、そういうことを平気でする飼い主さんなどそうそういらっしゃらないと思うので、同じ方なんじゃないかな。こんな非常識な飼い主さんて、いまどき珍しいですよね。

それからＷエントランスの外に出している鉢が最近、花は植えておらず葉っぱだけになっていることにお気づきですか？
何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。
寄せ植えがとても綺麗で、マンションの雰囲気を華やかなものにしてくれているなあと思っていたのに葉っぱだけが植えてあるのはなんだか寂しげな入り口となってしまいました・・残念ですね。

８６４さん

うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。
点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので
家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので
同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

ちなみに、美しの森公園側のお友達の部屋は壁紙の汚れはないそうなので、風で吹き上げられた
土埃やら排気ガスやらの影響かな、と思っています。

>何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。

常習犯と特定できるのであれば、何らかの手を打つべきではないでしょうか。警察にお願いするとか。

ペットの尿のお話、酷いことですね。
そんな人が住人に・・？
それは、きちんとご本人の責任で処理していただくべきではないでしょうか。

でも、誰かわからないのですよね。う～～ん・・困った。。。

イーストの空きへやが賃貸に出ていましたね。管理費込みで19.8万円だそうですが…

先日もイースト入口内部に犬のおしっこの濡れたあとがありました。これから梅雨に入るとにおいがこもるので困りますね。前に話題になってたシルバーのBMWも毎週土日来客駐車場前に移動していますね。歩道に乗りあがっているのでベビーカーが通りづらいです。こちらが端を気にして歩くのも変な感じがします。たまにならまだしも毎週は組合で本人に忠告できないのでしょうか？

ＢＭＷのことは８７７さんが管理人さんに、直接仰ったらいいと思いますよ。
あなたが間違っているわけではないので、お気を使う必要は全くないと思います。
このマンションの使用に関わる問題ですから管理人さんは自分の仕事として言って下さるのではないでしょうか？

鉢植えの花の件、本当に残念です。
鉢植えではないですが、マンションの外側に植えている花を摘み取って行く人
（年配の女性の５人連れでした）をつい先週も見かけました。
「やめてください」と言っても知らん顔で
５人でおしゃべりしてそのまま歩いて行きました。
ちなみに「花泥棒」を見かけたのはこれで３回目です。
結局、フロラージュのようになるべく閉鎖空間を作るしかないのかも。
（もっとも今回のように柵の外側ですと同じですが）

東急ストアがたまプラーザ駅南口にできるのですね。営業時間は夜11時までの予定だそうですが、イトーヨーカ堂より遅くまでやってくれたら(できればあざみ野みたいに24時間？それが無理なら終電まで？)助かるのに、と個人的には思います。仕事で帰宅が遅くなる日があるので…。
秋から営業開始とのこと、ちょっと期待しています。

>879

ホントですか！年配の5人連れ・・
しかも言っても止めない！！
信じられません。こんな年配者っているのですか？？
なんて人達でしょう。
見かけたら勇気を出して厳重注意、がんばります。

> うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

　入居の際に渡された『建物のご使用にあたって』という小冊子（黄色い表紙）には、『お手入れは、ほこりをハタキ等で落とし水を含ませた布で軽く叩く様にして下さい。中性洗剤を使用されると効果的です。酸・アルカリ性の洗剤を使用しますと変色の恐れがあります』（11ページ）と書いてますね。

　最近別件で来ていただいた東急建設の方も「中性洗剤を薄めて使用するといい」って仰ってましたけど・・・。

こんばんは。

最近せこせことホタルを見に裏側の公園に足を運んでいますが
なかなか見る事ができません。

既に今年見たよ！という方はいらっしゃるのでしょうか。
皆さんいかがですか？

ホタルは見ていませんが、最近はザリガニ釣りで賑わっていますね。たくさんの子供たちが目を輝かせてやってます。

ここの皆さん
買っちゃいましたか！？

>886
ザリガニの事ですか？

先週だったか　ホタル見ましたよ！
昨年は　池？の真ん中にホタルが休めそうな場所（やぶ？）があり結構木道のすぐそばで見えたのですが、今年はその場所がきれいに刈られていてホタルは木道から離れた奥の方を飛んでいました。
ホタルの光はとても弱いので、ご自身が動き回るとなかなか気がつかないかもしれません。
私が　ホタルを探すときは、日が沈んで暗くなったころ　ホタルがいそうなやぶ（水辺のすぐ近く。ホタルは水のあるところを中心に動きます）からほのかな光が出ていないか　立ち止まってしばらくその周囲をみています。そうすると　目が暗闇に慣れるにしたがってほのかな光の明滅が見えてくることが多いです（決行はずれることもありますが・・・）。ホタルもずーと光を出しているわけではないので、探すほうもあまり動き回らないほうがよいと思います。

今夜見てきましたが（２７日）蛍はいませんでした～。
先週の土曜も行きましたがいませんでした。
888さんの言うようにじーっと立ち止まって見て来なかったので、本当はいたのかもしれませんが・・
ザリガニ釣りで賑わっていたとは、あの蛍の池ででしょうか？
あの池の看板には、「蛍の育成のため鯉やザリガニなどを放さないでください」と書かれていたような？
もしザリガニがいるのなら、蛍の幼虫も食べられてしまうのではないでしょうか・・
ちょっと心配です。

８６４です。
８７３さん、８８２さん
壁紙の件、ありがとうございます！
早速、掃除機で吸って、濡ふきんで拭いてみます。
住んでいる階などに寄って汚れかたが違うのですねえ。

花の件は、みなさんの言うように管理人さんに訴えましょう。
確かに我々の管理費で植えている花ですから、被害届を出すべきですよね。

犬のおしっこの件のマナーの悪さにもがっかりきていたのですが、もうひとつがっかりすることがあります。
何度もベランダでたばこを吸わないようにというお知らせがあるにも関わらず、いまだにベランダで吸っている人を見かけます。
しかも夫婦で吸っていました。
我が家も以前住んでいたマンションでの経験なのですが、洗濯物がタバコくさくなるんです。
自分の家の者は誰も吸っていないのに、バスタオルや衣類が常にタバコくさくて・・
お風呂あがりに洗いたてのバスタオルで顔をふくと「タバコくさっ」ていうのは、もうがっくりです。
子供も使うので、本当に嫌でした。
タバコの煙って風にのって左右にかなり飛んでいるものなので、本当に止めてほしい。
何度か管理人さんに連絡していますが、部屋番号まで言わなきゃ効果ないのでしょうか？

＞888さん、889さん

ホタルの件、ありがとうございました。
今日もやはり見る事ができませんでした。
じっと待つつもりでいたのですが、やはりホタル狙いの人が沢山いました。
ザリガニは･･･たしかにホタルとは共存できなさそうな生き物ですよね。
ネットで調べてみたところ、７時半から8時くらい、朝から晴れた日で20度くらいが
比較的見る事のできる日、ということで期待していましたが、また引き続き
チャレンジしたいと思います。


壁紙の件
今更なのですが、私が家はDepoで購入した、激落ちくんのモップ（ピンク・800円くらい）
を利用しています。
勿論、中のフィルターは2ヶ月に１回は洗っていますが、マンションに転居してから
埃が結構目に付くので、24時間換気のよさと埃回りの良さの両方を味わっています。
前述のモップは非常に埃を吸着しやすく、こまめに壁紙回りを這わせるだけで結構とれ
ますよ。面倒でないのでちょくちょく出来るのが一番良いところです。
お試し下さい。

連投すみません。

890さんがタバコの件をおっしゃってますが、我が家は喫煙者が居ます。
越してから１ヶ月くらい、深夜に外で喫煙したことがありました。
申し訳ありません。
その後、実は室内で喫煙しています。
換気扇フィルターを通すと紫煙被害は軽減されるように思えるのですが、その点は
如何なのでしょうか。やはり上下左右に対する煙や匂いは変わらないものでしょうか？
ご経験のある方のご意見を伺いたいです。
悪癖で20年以上禁煙できずにいますが、ここはやはり禁煙すべきなのですかね･･･。
新居になり、室内で喫煙するようになってからは、相方の視線が非常に厳しく
本数としては減っては居ますが･･･。
極力深夜までは控えるようにしようと個人的には感じた次第です。

部屋番号まで特定できているなら、ご相談されても良いかとおもいます。

バルコニーでのタバコの件、注意書きがかなり以前に掲示板に貼られていたか、ポストに投函されていたような気がするのですが、最近見かけません。今一度、管理組合から注意書きを投函して貰い、再徹底してはどうでしょう？犬のオシッコの件も併せて。それでもダメなら、部屋番号言ったほうが良いと思います。部屋を特定できない限り、管理人さんも対応のしようがないのかもしれません。

昨日もまた新たに何組か入居されて来ていましたね。部屋が空いてもすぐに買い手、借り手がついているようです。このマンションが高く評価されている証拠で何よりです。

５月の総会以降、カフェラウンジ等共用部の電気が半分くらい消されていますね。人がいないときや晴れていて十分明るいときに消すのは、エコや管理費節約の観点では非常に良いことと思います。しかし、人がいるときや雲っているときまで消すのはおかしいと思いませんか？暗くて、気分まで暗くなります。総会の議事録を見ても、夜間や誰もいないときは消しましょうという趣旨が書かれているだけです。管理人さん、理事会さん、再検討願えないでしょうか？

894さんと同感です。先日ラウンジで子供さんが勉強されているのに電気が消えているのを見ました。人が居ても電気をつけないことはいつどこで決まったのしょうね。総会ではそこまでの話しはなかったと聞いています。

タバコの件、
我が家は喫煙者はいませんが、朝起きて台所へ行くと流しから物凄い吸い殻の悪臭がします。配管からで、言葉にするとオェーとかゲーッという感じです。同じ配管を使用されている方がディスポーザーで処理されているのでしょうか？

24時間換気とエアコンで窓を開ける生活ではないのですが、タバコの煙の臭いもします。週末は特に。集合住宅だから仕方ないと諦めているのですが、、、喫煙者の方も室内で吸うしかないですからね、、、臭いがせず、受動喫煙の害がないタバコができないものでしょうか。

ディスポーザー処理は･･･基本的にほとんどのタバコは紙巻きなので、ディスポーザー処理をする
人は居ないと思いますが、どうなんでしょう･･･。
それよりも、流しから部屋に物凄い臭気が上がってきている事自体が問題ですよね。
我が家では今までの所、タバコや食品の腐臭などが上がってくるということはありません。
24時間換気を止めても特に臭気が部屋に上がる事は無く、上手く出来ているものだなあ
と感心していたほどです。
一度管理会社に相談されたほうがいいかもしれません。

室内であってもやはり迷惑は迷惑ですよね。
個人的には、喫煙者・嫌煙者の方それぞれの意見がぴったり同一であるはずもなく、また
喫煙者同士でも温度差はあるかと思いますが、それぞれが厳密さを求めだしたらキリがなく
なる集合住宅であるからこそ、お互い＆それぞれの許容範囲まで気を使いあうべきだと考えます。

ふとしたきっかけではありますが、禁煙にチャレンジしようと思えた夜でした。
まだ私にはお酒とお気に入りの家がある、って事で。

897 さん

我が家は　幸いにしてタバコの被害は無いみたいです。
でも、897さんのチャレンジに対し心からエールを送りたく　投稿することといたしました。
ご自身の健康のため、またご家族のためにも　このさい　きっぱりと止めてしまいましょう！

何千万円だして夢のマイホーム、どのお家の方も心穏やかに暮らせると良いですね。禁煙マンションではないので、喫煙者の方にもよい解決策があると良いのにと思います。楽器もペットももちろん小さい子どももOKのマンションです。それと煙草は違うという気持ちはもちろん理解できますが、禁止されていないものは近隣に迷惑かけないよう細心の注意を払えばOKであって欲しいです。逆に言えば、煙草だけでなく音や様々なマナーの問題も気をつけなければなりませんね。
うちは喫煙者がいませんので余計な口出しで申し訳ありませんが、禁煙を促すのは少々言い過ぎの気がしました。喫煙者の方はベランダではなく、近隣に迷惑のかからない方法で喫煙していただければ良いのかなと思います。ただ、迷惑がかかっていると気付いていない場合もあるでしょうから、今一度、迷惑事項はまとめてお手紙なりなんなりの方法でお知らせお願いできればと思います。

何千万円だして夢のマイホーム、どのお家の方も心穏やかに暮らせると良いですね。禁煙マンションではないので、喫煙者の方にもよい解決策があると良いのにと思います。楽器もペットももちろん小さい子どももOKのマンションです。それと煙草は違うという気持ちはもちろん理解できますが、禁止されていないものは近隣に迷惑かけないよう細心の注意を払えばOKであって欲しいです。逆に言えば、煙草だけでなく音や様々なマナーの問題も気をつけなければなりませんね。
うちは喫煙者がいませんので余計な口出しで申し訳ありませんが、禁煙を促すのは少々言い過ぎの気がしました。(もちろん禁煙へのチャレンジを応援するお気持ちには賛成ですが、その他の喫煙者の方にはあまり良い気持ちはしないだろうなと思います。)喫煙者の方はベランダではなく、近隣に迷惑のかからない方法で喫煙していただければ良いのかなと思います。ただ、迷惑がかかっていると気付いていない場合もあるでしょうから、今一度、迷惑事項はまとめてお手紙なりなんなりの方法でお知らせお願いできればと思います。

894さん、985さんに同感です。
新居のお披露目に来客が多いのですが、エントランスや廊下など電気が間引きされていて「暗いマンションだね」と
言われました。節約は賛成なので、するなら来客や人が少ない深夜だけにしてほしいです。

> ふとしたきっかけではありますが、禁煙にチャレンジしようと思えた夜でした。

　長い目で見ればご自身やご家族のために禁煙されるに越したことはないと思います。

　喫煙に起因する疾病としては、癌、心臓病、脳卒中が知られていますが、最近ではCOPD（慢性閉塞性呼吸器疾患）が増えてきています。（非喫煙者のご家族もタバコ煙に暴露されていれば程度の差はあれこの種の疾病にかかるリスクはそうでない方より増大するはずですし）

　最近ときどき町で見かける携帯用の酸素を吸っておられる年配の方のかなりの方がこの疾病の患者さんではないでしょうか。（重症の人は酸素がないと階段を2階へ上がることもできないほど呼吸が苦しいはずです）

　しかし、国際的な疾病の基準にも定められているように喫煙行為の本質は薬物依存（ニコチン依存）ですから、個人の自力の努力ではなかなか止められないこともまた事実であるようです。

　最近では、従来にニコチン置換療法（タバコのかわりに、ガム、パッチなどでニコチンを摂取し徐々に減らしていき禁煙に伴う禁断症状を和らげる）に加え、脳の神経中枢に直接働きかける（メカニズムはちょっと勉強してないですけど）薬も認可されているようですから、一度薬局とかできればお医者さんに相談されてみてはいかがでしょうか。（なんだか某製薬メーカーのテレビCMのような書き方になってしまいましたが・・・）

　http://www.sugu-kinen.jp/

＞９０３さん

我が家もまったく同じ現象に悩まされています。とくに焼き魚の匂いはすごいですね。自分の家で焼き魚をしていないのに、部屋中が焼き魚の匂いに。もちろんファブリックにも匂いがついてしまいます・・・。
以前の住まいではこんな事はなかったので、このマンションがそういった造りなのか、それともそれは普通の事ではないのか。以前東急ファシリティの方にご相談したら「どのマンションもそうですよ。」と言われ、素人の私は納得するしかなかったです。以前のマンションは一度もなかったのになーと思いつつ・・・。
幸いたばこの匂いはしてきませんが、悩んでいるのは我が家だけではないのだと思いました。

焼き魚等の匂いですが、もう少し科学的(構造的)な検証をしたほうがよいのではないでしょうか？
どこから空気が吸い込まれ、どこに吐き出されるかわかれば対処のしようがあると思います。
部屋の位置、風通し、階数、24時間換気、エアコンの使用、窓の開放、換気扇など
要素があると思います。

ここは基本的に玄関側から空気が吸い込まれてバルコニー側に抜ける構造と理解しています。
したがって、玄関側から匂いが入ってきていれば改善は難しいかも知れません。

あるいは何らかの原因でバルコニー側から外気が"逆流"していればそれが匂いの原因かもしれません。

たばこも部屋で吸えないのか、駅へ行く道帰り道で路上にたばこを捨てる人を見かけます。さらにその人がこのマンションに入っていくのを見ると情けなくなります。特に小学校あたりは吸殻が多いですよね。家で吸えないから外ではいいのかという発想が理解できません。道を歩くたびにおもうこのごろです。

私は入居を機に辞めました。前に居たマンションを出る頃、たまたまどなたかがベランダで吸っているのをみた時に愕然としたからです。上や横の住戸（洗濯物が干してあったり小さなお子さんが居るお宅）に煙が流れているのに平然と吸っている様子を見たのです。自分がやってると気付きさえしないものですが、そんな自分も含めた喫煙者の傲慢さに血の気が引き、一日一箱だったタバコをきっぱり辞めました。

私の部屋も同じような感じで、どこか別のお宅の調理の匂いがしてきます。にんにくややはり焼き魚の時はかなり匂います。仕方ないのですが、友人が来ていたりすると「臭いね」と言われる事も何度かありました。
構造もあるのでしょうね。夕方、メインエントランス付近で焼き魚などの匂いが充満していた事がありまして、帰宅した人達がみんな「臭いね。」って思わず声に出していてくらいです。
別に仕方ないとは思っていますが、９０５さんと同じで仕方ないとは思いつつも悩んでしまいます・・・。

タバコの話からズレてしまうのですが、構造というか設計が残念に思います。お客様を迎えて、エントランスからエレベーターホールに入ると臭いがする時もそうですが他のお宅の洗濯物が丸見えで、一気にお客様が団地風に感じてしまうのがわかります。
安い価格帯のマンションではなかっただけに（うちにとっては年収の10倍近い）住んでからがっかりしたことの一つです。ちょっとした工夫でそうならなかったのに。
やっぱり同じ価格でも面積は狭くなるからと諦めた都内のマンションにすればよかったのかと少々後悔しています・・・そこは外観も余計な装飾が無く落ち着いていて、棟内に入ると生活臭のある物は見えない設計になっていました。

素朴な疑問なのですが、臭いがする方は24時間換気をつけていても臭いがするということでしょうか…

都内のマンションは見ていないので分からないのですが、マンションだけに限らず何かしら気になる箇所があると、選ばなかった方が気になりますよね。

なにかこの物件の性質を象徴してるように思えるのですが、そんなに物わかり良くならなくても、、、。
臭いものは臭い。構造うんぬんの前に住民として不快なことは不快だともっと泥臭く表明すべきでは？
仮に換気扇からの臭気だとしてもそれを不快だと感じる住民がいるのであれば、勝手に妥協するのではなく改善へ向けて議論すべきではないでしょうか？

「エントランスからエレベーターホールに入ると臭いがする時もそうですが他のお宅の洗濯物が丸見えで、一気にお客様が団地風に感じてしまうのがわかります。」

→構造なんて買う前からわかってたことなのに・・・

北側の棟に住んでる部屋はベランダに洗濯物を干すなという意味か？