建売をいくつか見て、東新住建のＤＵＰの一戸建ての
立地、広さ、日当たり、間取り、値段を気に入って契約しました。
今月末引渡しです。
契約してから、こういった掲示板を見るようになってしまい
（もっと早くから見るべきでした。。）
東新住建、ＤＵＰの評判の悪さに、本当に失望しました。。
調べれば調べるほど、悪い話ばかりで、本当は楽しい時期の
はずなのに、もう、どうしたらいいかわからず、
気分はウツ気味、吐き気とムカムカが続いています。
確かに内装は安っぽいですが、30年くらい住めるなら
いいかなと、そのあたりは納得しています。
住んでやめといた方がいいという方はどういうところが
ダメでしたか？
本当にやめたほうがいいなら、今から契約解除は不可能かも
しれませんが、売却したいくらいです。
その場合の方法もアドバイスあればよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-02-15 08:08:00
東区の東新のある物件に最後の人が引っ越して来ました。これは良い方向に運んでる傾向でしょうか？
もうひとつの東区のDUPはまだ2棟残ってますが、販売のきざしはありません。北区の物件も販売のきざしはありません。一応、状況報告いたします。
No.699 さんへ
６６９です。私でよければどうぞ、、、。情報はガセではないですが、、、。ただし、まだ具体的でもないです、、、。
と言うことは……銀行同士が話し合うのでは無く、繋ぎ融資銀行が根抵当権銀行に話してみるですね。ちゃんと誤解無きよう書き込みしてね。
702さん
今は引き渡ししてないと思うので、すべて現金で購入か、もしくは民生がかかる前に鍵はもらっていて引っ越ししてきただけだと思います。うちの隣も1/20頃に引き渡しと言っていたのですが、いつになるかわからないと言っていました。うちは根抵当もついてない土地なのでその方がロ-ンが通ればすぐにでも引き渡しするはずなのに東新が言うには、手付金も動かせないし、外構も終わってないので工事も出来ないのでいつになるかわからないとの事です。
705さん
と言うことは、楽観視出来ないのですね。
そうですね、だれかが銀行の話しをしたり、どこかで販売が再開されたとの書き込みがある度に、あちらこちらに確かめに行ってます。しかし、私が行ったところは、ひどく寂れてしまっています。雑草は生え放題。建物は埃まるけ。ガレージは枯れ葉とゴミの吹き溜まり………哀しくなってしまいます。家が泣いてます。
東新の奴ら……能書き言ってばかりいないで、掃除くらいすればいいのに………。給料しっかりもらってるくせに。
うちの近所の分譲住宅は販売再開してるみたいです。多分？社員だと思われる男性がいました。
東新住建の旗がたくさん立ててありましたよ。
でも、お客さんは全然来てない様子でした……。
えっそれはどこですか？？？何区だけでも教えて下さい。お願いします。
すでに販売済みの物件の引き渡しすら禁じられているのに、新たに販売ですか？？？それは引き渡しが出来るのですか？？？えらく不公平な気がしますが………それにローンを受けてくれる銀行が存在するんですかねぇ？？？
販売再開した所は値下げしてるのでしょうか？？値下げなら資産が著しく低下しますから、再建計画はままならないかと思いますが………どなたか詳しい情報をお願いします。
守山で販売してました。
１０棟くらいの分譲地で殆どは売れている物件です。
販売より先にしなければならないことがある気がしますが………。
販売は現金一括のみしか駄目ですよ。東新でもホ-ムズの方じゃないですか？まず銀行が頭金がかなりある人しか貸さないと聞きました
苦しい話しですね。
やはり大幅な値引きなんでしょうか？？？
私は、東進ホームズで注文住宅を建築途中です。
担当の方が言うには（他の方も言ってみえましたが）、現在、3社ほど建築を引き受けてもよいとういう工務店がおり、現在調整中で2月末あたりから 建築途中の物件を対象に工事を再開したいとの事でした。ただ、お客様の中には、解約したいとの方もみえるそうなので、ある程度件数がまとまらないと・・・という事らしいです。その方が言うには、完成すれば、居住可能だそうです。
分譲中の物件に関しては、未完成の部分はその分値引きするので、お客様の方で工事をしてほしいといって、販売しているそうです。業者に売ってる分もあるようです。東進も、工事を進めたり、販売することによってお金にして再生していきたいそうです。よい方向になるよう祈りたいですが、そんな事 もっと早く方針を決めてくれないと！こちらの身にもなってほしいですよね。
ちなみに家の隣は社員が来て、旗等を片付けて帰ってからは、一度も社員の姿はみていません。
そんなチラチラ小出しに販売しても誰も買わんわな。しっかりキャンペーン打ってやれないものですかねぇー。それでも誰も買わんけどね。
因みに販売はＢＢホームだと思いますが。
715さん
もっと詳しく聞いて下さい。引き渡し済みの人で外構がまだの人たちはどうなるんですかまだ売れてないとこは後は自分ではわかるけど、入居済みの人は値引きどころの話しじゃない。なめてるのかな
この先お金が入らないところより、少しでも入るあてのある方を優先する根性が気にくわないですね。業者に物件買わしてその業者の支払いに当てる現物支給をしてるなら、同じように被害者にも現物支給しろ。
こちらで不動産会社に頼んで現金化するから。
やっぱりなめてますね。
やっぱりスポンサーは見つからないよね…
今日うちの近くの現場の足場をすべて撤去して行きました。まだ東新の紙で出来た養生が剥き出しのままのもあります。リ—スの期限切れなのでしょうか？意味深な行動ですよね。FHも今剥き出しで後々えらい事になると言われているのに大丈夫なのですかね？それに売れてる物件もちらほら入ってるみたいです。どうなってるの
北区の分譲現場は、旗は地べたに寝かされていて、看板も倒れたまま。モチロン建物はほこりまるけで、ガレージはゴミだらけ。どれもこれも債権者の物だ………もっと大切にあつかえ。
保証も付かない倒産寸前のハウスメーカーの物件なんて買う人いるの…。
実際に去年夏頃から今年始めの間に、値引きに吊られて
買った奴らが、ここに沢山居るじゃねぇか…
それに比べ、事情承知の上で大幅値引きで買う奴探すのなんて、簡単な事だろ…
724と756
多分同人物だろうが、おもしろ半分に書き込みするのはやめろ。
>>727おもしろ半分？
本当おもしろいなぁ…
あのね、おもしろ半分じゃなくて現実の話をしてんだろ
実際に自社保証しかないわ、会社自体が危ないって不動産関係の誰もが言っていた処から
そんなの気にせず買った奴らがこんなにもいる訳だろ？
それに比べたら、スイマセン、会社がどうなるか判りません、保証も判りません、そのかわり値段を安くします。って
やった方が中古戸建を個人媒介したものと変わらない訳だし納得もできるわな。
ここには自分は騙されたと思ってる奴が大半なんだろうが
俺からみたら、あんたらも一生一度と思ってんなら営業マンの言葉が全てと思わず少しは自分も動いてろって思うね。
契約するって事は、互いの合意によって締結してる訳なんだから
自己責任なんだよ
まぁ耳に痛い言葉は一生蓋してなよ
被害者のみなさん、いろいろ言われますが気にせず、
これかも頑張ってください。
>>728
まさしく、正論です。
ココにはいわゆるクールポコ状態（ヤッチマッタナー）の人ばかりでしょうが
耳に痛いコトは言われたくない
ってんじゃ、進歩はないですね。
※727へ
あんまり、削除依頼だすなよな！
いまさら正論なんか聞きたかねえんだよ〜
俺は＊＊に頼んでもう解決したぜ
トーシンの物件買いたいんだけど
いくらぐらい値引きしてくれるんだろ？
現地行っても営業マンいないし
↑
クールポコ？
なにー買っちまってねー
これからですｗ
被害者？
そもそも被害者だって言ってる時点でおかしな話なんだけどね
重要事項にも売買契約にも、もしもの事を考えて
保全、供託をうたっているんだよね
そこでもし倒産した場合は？だとかを想定して普通、質問なり、不安部分を問い、双方合意、納得した上で印鑑を押してるはずじゃない
ところが、それは知らない、俺は悪くない
被害者なんだ！って言い出すのは…どうなんでしょうかね？苦笑
なんで後から後から得意げにダメ出しする奴出てくんの(笑)もう、その流れの話は終わってるんだって！(笑)
必死に流れ変えようとするお前が哀れでしかたない。。
ダメ出しされたくなければ自己責任棚上げして被害者なんて言わない事だな。
期待外れで申し訳ないけど(笑)契約はしてないよ、営業と何回か話したけどね。
知り合いの不動産屋から東新はヤバイッて聞いてたから。
被害者の人達も勉強不足だと思ってるんじゃない？
ダメ出しするくらいならほっとけば。
結局最後は自分で何とかするしかないんだからさ。
もう絡みたくないんで消えますね。
731
＊＊に頼んでいくら払ったの？
↑
一本だよ〜
【TOSAN】東新住建について語ろう 第6部【TOSIN】
やっと本スレにたどり着きました。
本スレが伸びないと心配しておりましたが安心しました。
昨年の夏頃から 売れ残った分譲住宅を地元不動産業者に1千万以上
の値引きで叩き売ったり、 秋には 分譲地に基礎まで工事を進めたが
途中で工事を止め 基礎を解体して 更地にして 売却する現場を
いくつも見るようになり 「手元の運転資金が 相当厳しいのだろう・・・」
と、業界では 公然の話になっていました
秋の終わりには、広告代理店も 広告費用の売掛金が 回収できない
リスクが高まり、広告を受ける会社も 殆ど無い状況でした
だから何なの？
そんなことみんな知ってるって……現実は広告して売り出したし……。
あっゴメンゴメン……だから何だろうか……私こそ何なの？でした……ゴメンゴメンm(_ _)m
一本って相場いくら？893さんに頼むより高いかもか、１…かも。所詮、人に頼まなければ回避出来ないだけを皆さんに教えたかったんでしょう。
>>741
端から見てると、お前の意地ぽい書き込みの方が……… 可哀相なんだが……
逆切れって……苦笑
本当に、耳に痛い言葉は蓋してるねぇここの奴らは…
まぁこんな奴らだから
今に至ってるんだろうな♪
なんたって＊＊が出てきちゃうんだもん♪
笑うしかないわな…
ところで一体なんなんだ？今時一本て表現は？田舎の＊＊＊でも使わねぇよ♪あんまり笑わせるなよ♪
民事再生中にそんなことしたら、民事が刑事になっちゃうよ。弁護士がらみだから、まあご愁傷様。みんないろいろ考えるけど、やらないのはそういうことだな。
