プラウド鎌倉大船

>61　さん
スレが上の方に流れてしまいましたが、
男の子ならば栄光学園、女の子ならば清泉が近い、
としたところ、大船小学校からだと敷居が高い
という事になり、でもこの地区はまだ色々ありますよね、
っていう公立を含めた教育ネタになっちゃったんです。

>62　さん
マンションってのは、管理・修繕費をしっかり見極めなければならないのですね。
とても参考になりました。

私の弟の子は、二人湘南白百合、一人栄光学園で、私立ですから学費で結構ヒーヒー言ってました。
ただし、現在は３人とも国公立の大学に入って、合わせて私立大学一人分くらいの学費だそうです。
しかし、栄光と聖光の制服はちょっとダサいですね・・・ま、そんなの関係ない！ですか。

制服がカッコいいというならば、
九段の暁星とかやっぱり学習院でしょうね。
「馬に乗るためのガクラン」ですから。
でも、両校ともめちゃくちゃ遠い。
田浦→大船の電電公社のユニフォームとか、
山手の黒ペンギンとか、言われても、
入れるものなら入ってみろってな感じですね。

で、ここって２３所帯でしたね。
結構真面目に検討しています。

価格次第ではありますが真剣に購入を検討しています。
参考まで資料に掲載されている間取りタイプを書いておきます。
買うとすれば南側角部屋と思っていますが、競争率高そうですね。

Ａｔタイプ　７６．１６㎡（南側角部屋１階）
Ｃタイプ　　７８．３５㎡
Ｄタイプ　　８３．２６㎡（北側角部屋）
Ｅタイプ　　８５．５６㎡（南側角部屋２階、３階？）（ＨＰに掲載）
Ｆタイプ　　９５．６６㎡（南側角部屋４階、５階、６階？）

資料から読み取れる範囲で書きましたが違ったら修正お願いします。

ここからだと、大船観音様は横顔でしょうか？
それとも後の御姿？

>67　
さっきGoogleマップで確認したら、横顔だと思うよ。
これくらいは自分で確認してくださいね。

観音様は、南に向いているのですよ。
大船駅の東側のここだったら、当然横顔でしょう。
でも、２３戸しかないのですか・・・
砂押川近くというのがちょっと気になります。
上流の資生堂から昔ＭＧ５のにおいがする排水が流れていて、
それ以降、ＭＧ５使うのやめました。

事前説明会に行ってきました。
価格は未定ですが、ほとんどの住戸が５０００万円を超えそうな感じです。

間取りは南側から順番に以下のようになるようです。
１階　Ａt Ｂt Ｃt　
２階 Ｅ　Ｂ　Ｃ　Ｄ
３階　Ｅ　Ｂ　Ｃ　Ｄ
４階　Ｆ　Ｂ　Ｃ　Ｄ
５階　Ｆ　Ｂ　Ｃ　Ｄ
６階　Ｆ　Ｂ　Ｃ　Ｄ

Ａｔタイプ　　　７６．１６㎡
Ｂ、Ｂｔタイプ　８２．７１㎡
Ｃ、Ｃｔタイプ　７８．３５㎡
Ｄタイプ　　８３．２６㎡
Ｅタイプ　　８５．５７㎡
Ｆタイプ　　９５．６６㎡

うーむ・・・A(--;
現在の戸建を売り払っても５０００万程度。
建屋のローンも半分残ってるし、結構辛そう・・・
５０㎡くらいの小さな奴、低階層に造って貰えないかな・・・
ま、計画は進んでるので、これは無理なお願いでしょうね。

5000万円越えとは、テンション下がるなぁ。
ほぼ真東向きで北側には小汚い川があるからもう少し下目で読んでました。

この戸数だと管理費も高くなりますよね。

プラウドらしいプラウドマンションだな。
高いわw

5000万どころじゃなさそうです。
ものは良さそうですけどね。

まだ価格未定のようですが、坪単価で２００万円～２２０万円あたりになりそうですね。
８３㎡で５０３０万円～５５３０万円あたりかと。
いい物件ですが、大船にしては高いんですよね。

戸塚の物件のスレに『プラウド大船の坪単価は240万～』と書いてありましたが、本当にそんな値段なんですか？

最上階で6000万円超えるかもしれませんね

最上階は確実に6,000万超えな感じですね。
問い合わせも多いようですし、強気な価格設定に
なっても仕方ないのでしょうね。
やはり、駅徒歩5分は魅力的ですよね。
にしても高い・・・。

もし坪２４０万円だと、最近だとプラウド東戸塚に近いね。

23邸しかないのでまずこの希少性に惹かれてしまいますよ、
オーダーメイドプランがあるから独自の好みの部屋にできますし諸々踏まえると高くて然るべきなのかなという感想です。

ちょっと勤務先遠いですけどね、周辺環境を見るに家族は生活しやすそうですからそれを軸に考えようと思います。4ldkはやはり広くて魅力、南向きでもあり条件がよく揃っているなと若干感動も覚えています。

自分はここの直窓のある洋室を部屋にしたいですね。

価格の発表は来年でしょうか？