横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その3」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2017-03-02 09:56:22

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通:JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数:411戸
完成年月日:2008年01月

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2008-10-05 20:44:00

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SHINKA CITY口コミ掲示板・評判

  1. 765 匿名さん 2010/01/19 15:35:00

  2. 767 マンション住民さん 2010/01/23 10:08:27

    暫定措置としての仮設階段については今年8月ごろ着工予定(秋には完成を予定している)http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/

    2010年01月22日
    新川崎歩道橋についてまちづくり委員会で報告
    鹿島田(新川崎)跨線歩道橋について本日の(1月22日)まちづくり委員会で、まちづくり局より報告がありましたので、要点をお知らせします。

    1、歩道橋本工事については平成24年度内に完了見込み
      本年3月から工事用通路から、工事開始
      

    2、暫定措置としての仮設階段については今年8月ごろ着工予定(秋には完成を予定している)
      階段の形態などは検討中

    なお、仮設階段への通行は既設道路を利用するとのことです


    交通広場については以下の通りの施設予定です

    面積 5000㎡
    バス乗降場  各1バース(別途 タクシー待機場あり)
    タクシー乗降場  1バース
    福祉車両用乗降場 1バース
    一般車乗降場 2台分
    昇降施設(幅6m屋根付き階段、エレベーター1基)

  3. 768 マンション住民さん 2010/01/24 03:42:21

    今のところ我が家は修繕ポイントが見当たらないのですが
    皆さんの指摘を参考にさせてもらえませんか?

    我が家は想像力が足りないかもしれません。

  4. 769 住民さん 2010/01/25 12:47:25

    売却時の価格にも影響しそうです。転勤時は泣く泣く安値で・・・

  5. 770 マンション住民さん 2010/01/30 02:05:08

    北とイニシアの住民板に書き込みがありますが、
    議員のHPに仮設階段と歩道橋の工程表がありました。

  6. 771 マンション住民さん 2010/01/31 13:33:14

    鹿島田にOPENしたツタヤはなかなかよいですね。お客も多くきているようで
    他店がDVD100円レンタルやっているときも、100円引きしかやっていないです。

    これらからもお客、つまりニーズがあればお店にはお客が集まるんです。

    シンカモールに東急ストアの出店・・・・では、お客様は近所の人しかこない。
    なぜなら、わざわざアクセスの悪いシンカモールに行く必要はないから。

    現在のようにアクセスが悪いなら、客を集められる店舗、たとえば激安で有名な「OK」とか
    、新川崎・鹿島田エリア、武蔵小杉エリアにない激安のお店を誘致したら空き店舗となること
    もないのではないでしょうか。


  7. 772 マンション住民さん 2010/02/01 15:13:44

    >>771

    例えが下手すぎて何を言いたいのかよくわからない。

  8. 773 マンション住民さん 2010/02/05 12:37:55

    橋の有無を問わない、
    集客力のあるスーパーが入ってきて欲しいですね。

  9. 774 マンション住民さん 2010/02/05 19:57:15

    東急ストアが入る予定だったがテナント契約解除したっていう情報があるけど本当なの?
    私はやっぱりOKがいいなー。
    どちらにしても早く開業してほしい。

  10. 776 住民でない人さん 2010/02/06 03:44:36

    東急はまだ契約解除してません。誤情報です。

    OKストアであれば橋なくとも遠方からでも人は来る。渋滞がいつも出来てますよね。

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  12. 777 マンション住民さん 2010/02/06 04:45:36

    東急でもOKでもSANWAでも相鉄ローゼンでも
    来てくれればどこでもいい。
    JR東日本が買収した紀ノ国屋でもOK。
    どこが入っても営業時間は25時まででよろしく。

  13. 778 マンション住民さん 2010/02/07 11:07:28

    東急ストアは大店法の届出までは行ったが、シンカモールとの最終的な契約締結には至ってないとのこと。
    知り合いの北の契約者が1月半ばの入居手続き会のときに長谷工からそう説明を受けたそうです。

  14. 779 契約済みさん 2010/02/13 14:23:44

    東急ストアは入りません。先週金曜日に売主あて連絡がありました。
    避けたい嫌な話題なのは分かるが、これって重大な問題なんだよね。

  15. 780 マンション住民さん 2010/02/14 10:21:20

    安売り店による渋滞、ガラの悪い方々が集まるのは遠慮したい。
    今の静かさが失われるのはもったいない。

  16. 781 契約済みさん 2010/02/16 10:52:39

    商業棟も駅直結のデッキも3年以上は先の話になるそうです。
    建物だけで空っぽというわけで。まったく新川崎らしいです。

  17. 782 マンション住民さん 2010/02/18 15:22:26

    やっぱり東急ストアに変わりはなかったんですね

  18. 783 マンション住民さん 2010/02/19 12:42:33

    ちくま議員Webサイトより

     詳しい経過は不明ですが、シンカシテイ北街区に出店を予定していた東急ストアーが出店を取りやめるというショッキングな情報が川崎市の新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所から寄せられました。開発事業者は代わりの出店事業者を探すといいますが、跨線歩道橋の完成時期が2012年に伸びたことに続くダブルショックです。北街区マンション購入者には開発事業者がこれから説明するとしています

  19. 784 住民さんA 2010/02/19 14:42:41

    線路挟んで向かいのパークシティに子どものころから住んでいる友人が言ってました。「再開発再開発って自分の子どものころからずーっと言われ続けて、もう20年以上。やっと鹿島田駅がどうにかなったけど、最初はまたどうせ延期でしょって思ってた」って。川崎市って住民、虚仮にしまくりなんですね~。

    ま、それでも、横浜&首都圏直結のJR駅まで徒歩5分で楽々通勤には変わらないから、いいんですけどね。って、中途半端に現状に満足しちゃっているところがいけないんですかね。

  20. 785 マンション住民さん 2010/02/19 16:23:19

    ここの人たちって北の契約者掲示板とは連携取ってないの?
    てっきりIDとかPASSとか教えてもらってるものだと思ってたけど

  21. 788 マンション住民さん 2010/02/20 10:23:49

    おかげで簡単に情報集まりました

  22. 789 マンション住民さん 2010/02/26 04:06:44

    駐輪場におけるパンク事件、怖いですね。

  23. 791 マンション匿名さん 2010/02/26 06:25:26

    家から出て掲示板見てる?

  24. 792 マンション住民さん 2010/02/26 09:27:18

    791
    住民じゃない人に掲示板見てると言っても、、、、、、

  25. 794 マンション住民さん 2010/02/27 14:39:31

    新川崎商業施設 東急ストア進出白紙に

    http://www.ichikawa-yoshiko.jp/blog/2010/02/post_175.html

    やはり決定なんですね…残念です。次に期待!!

  26. 795 住民U 2010/02/28 15:07:39

    シンカモールってオーナーはどこの企業なんでしょか?
    建物は完成すれば償却も始まるし事業としては辛いと思います。
    川崎市に損害賠償請求しては如何でしょか。
    まちづくり局に一泡吹かせては?

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  28. 796 住民さんA 2010/03/01 03:31:04

    シンカモールってオーナーは北街区の売主の1社でもある平和不動産です。
    http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p06114.html

  29. 797 住民さんB 2010/03/01 03:58:25

    市と何がしかの契約を取り交わしているのならともかく、売主側が市の事業計画に乗っかっただけでは??

  30. 798 住民U 2010/03/01 16:06:11

    シンカモールのオーナーは平和不動産なんですね。ありがとうございました。
    平和不動産の株主になって株主総会で「あまい事業計画」を追求し、出店の
    ための営業活動を必死にさせるというのはどうでしょうか。

    市を訴えることができないということなら、間抜けな会社の尻をたたくしかない
    でしょう。

    最近、夜見ると電気をつけて点検か何かしているようですね。工事完成を引き伸ばす
    作戦でしょうか???

  31. 799 マンション住民さん 2010/03/01 17:04:28

    なんだかとてつもなく頭良さそうな人が現れましたね

  32. 800 マンション住民さん 2010/03/05 14:19:54

    サンクスに行くための通路が通せんぼされている。
    あそこは消防対策でもあるはずなのに・・・・。
    あんな余計なことするのは、うそつき川崎市まちづくり局か???

    それとも横断歩道を作れと請願させるための方策か???

  33. 801 北街区入居者 2010/03/10 13:53:19

    北街区入居予定者です。
    教えていただきたいことがあり書き込みさせていただきました。
    南街区の方でバルコニ-タイルを設置されている方にお伺いしたいのですが、バルコニ-タイルの手入れ頻度や注意点・利点などございましたら教えていただきたいのですが・・・。
    よろしくお願いいたします。

  34. 805 マンション住民さん 2010/03/14 10:10:36

    800さん、

    サンクスでなく、ミニストップですよね。

    ここにも横断歩道をつけたほうがよいんではないかと思いますね。

  35. 806 マンション住民さん 2010/03/15 10:47:11

    商業棟は東急ストア以外のテナントも入らないんですかね。

  36. 807 匿名さん 2010/03/15 17:28:07

    >>806
    仮階段が出来る10月に暫定オープンって話も聞くけど、
    次のキーテナントが決まらないと実際はなかなか難しいような気もする。

  37. 808 マンション住民さん 2010/03/17 09:07:03

    801さん
    なかなか回答される方がいないので、我が家は設置しておらず答えになっていませんが、
    数件、南でバルコニータイル設置されているお宅にお邪魔しましたが、素敵でしたよ。
    手入れの面倒さとかは特に言われてませんでした。

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  39. 809 北街区入居者 2010/03/17 14:10:40

    808さん
    ご回答ありがとうございました。
    検討してみたいと思います。
    まもなくご近所になります。
    よろしくお願いいたします。

  40. 810 匿名さん 2010/03/21 01:28:11

    南側の道路や公園?もかなり進んで来ました。
    電線の埋め込みは、景観がすっきり、歩道も整備、公園の緑と併せて綺麗な街並みに成りそう、結構楽しみに成って来ました!

  41. 811 匿名 2010/03/23 11:05:32

    南側の低層階ですが、音楽だがドラムだかの音がすごく響いて困っています。
    (今も1時間以上鳴り響いている)
    低音の音だけズンズン響くので、とても耳障りなのですが、
    他の人は平気ですか?(リズムが聞き取れるほど大きいです。)
    うちの家が響かせていると思われたら嫌だなと思ってしまいます。

  42. 812 マンション住民さん 2010/03/24 14:40:08

    たぶん先日は、ゆめみがさき公園でグループサウンドの演奏があったのでその影響ですよね。

  43. 813 マンション住民さん 2010/03/24 14:46:44

    マンション専用掲示板について、部屋番号が自動表示される点について以下のような
    書き込みがありました。

    掲示板に投稿時、部屋番号が表示されて使いづらいという点についての意見ですが、
    みなさんどのようにお考えでしょうか。
    わたしは、この意見に賛成です。
    ----------以下、引用----------------

    > 管理側で書き込みの認証を行っているなら匿名でもよいのではないかと思いますがいかがでしょうか。

    むしろ匿名が原則です。
    「●掲示板の使い方●」の「■マンション掲示板(マンション専用)とは」のところに、
    「認証システムにより、マンションに
    ご入居されているお客様だけがご利用いただける掲示板ですので、安心してご利用いただけます。」
    とあります。
    部屋番号が表示であれば、当然安心なんて出来ないので、この説明書きに反しているのは明白です。

    マンション掲示板の投稿・閲覧の権利を、事実上剥奪されている訳ですから、
    マンション掲示板の管理者に対して、自信を持って抗議されたほうがいいと思います。
    なお、前もって、管理者には、
     ・部屋番号の自動表示の目的
     ・部屋番号を出さなくした場合の弊害
    これを必ず聞いておいてください。
    それを踏まえたうえで、抗議の作戦を練ってください。
    また、この掲示板に投稿すると、誰かがアドバイスしてくれると思います。

    折角の権利を使えないのは勿体ないです。
    というか、月々の支払いの管理費の中に、
    ネット接続(当然掲示板閲覧・閲覧の権利込み)費用は含まれていると思うのですが?
    (マンションによって違うかもしれませんが)

  44. 814 マンション住民さん 2010/03/25 15:51:58

    813殿
    入居当時の専用掲示板では確かに部屋番号が自動表示されましたが、
    新システムに移行した後にテスト投稿してみたときには部屋番号でなかったです。
    実際にためしてみました?

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    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸