シンカシティ　レジデンシャルスクエア(SHINKA　CITY南街区)その3

４３５さん。５階は区画に車が止まってないのに、なぜか一杯なんですよ。

４１９です。

駐車場ですが、３階～５階は空きなしで、５階については、キャンセル待ちが５組とおっしゃってました。
３階も何組かいらっしゃるようです。

たぶん５階があいているのは、車を持っていらっしゃらなくてもお値段が５００円～９００円ですから、
車を購入するまでの間、月々支払いをし続けてもたいしたことないからだと思います。

実は我が家も購入時はそれでいこうと思っていたのですが、
デベの方に１台目の方が優先になるので、２台目以降の方に退去して頂くことができますし、
原則は車を所持している（又は入居までに購入予定）ことが条件になりますからと
言われたのであらかじめ借りるのをやめてしまったのですが、
実際には所持していなくても区画を押さえる為に借りていらっしゃる方が結構いるようなので、
我が家もやっぱりそうしとけば良かったなぁと後悔してます。。。

駐車場の５階は、月に500円だから、来客用に一日駐車するよりはるかに安い。
2台持っていない人でも、会社の車で通勤してるひととか、来客用に予備で抑えてる人多いよ。いつも
5階は半分くらいしか停まってないんじゃない？

確か半年前くらいにはまだ5階空いてたので、もう一度車検証チェックすれば、これから一台目買う人も含めた
「仮押さえ」の人たちはある程度わかるんじゃない？（仮押さえが複数いたらどうやって選ぶんだろ？）

２階が空いてるんだから、これから一台目用を取る人は2階で良いんじゃないの？


「どかされた人」は駐車位置で「どかした人」が分かっちゃうから気をつけてね。

気をつけてねって・・・
４３８さんがどかされた場合、どかした人に何かするのですか？
ヒドイですね。。。

１戸に１台確約されているマンションですから、私はしょうがないと思いますけど。
私が家は１台しかかりていないですが、もし仮に２台目をもっていたとして、
他にうつって下さいと言われて高いところになったとしてもしょうがないなと思います。
それでも、外にかりるよりは安いですから。

一番最初から駐車場をかりている人は希望の区画をだしているわけですし、
これから１台目を購入する方も、希望の階数等をだすというのは公平な考え方だと思います。
もし、２台目を停めていらっしゃる方がいなければ、希望の階に停められるわけですからね。
はじめの抽選の時も１台目の抽選を行ってから、２台目でしたよね。
だから、同じことではないですか？

２台目の駐車場をかりるということは、「他の方の権利を今は譲って頂いている」という
謙虚な気持ちが必要だと思います。

上の方の理論で言えば一台しか車を所有してなくても一階に停めている普通乗用車の方は新たに２トンオーバーの車を購入された方に無条件で区画を譲るということでオーケーですね？

１台しか駐車場を借りていない方は、何階に停めていようが、そもそも譲る必要ないですよね。しかも「１階の区画は空きがないから、以降に車を所有する人は重量に注意してください」って通達ありましたし。１階の方に譲ってもらうという議論には全くならないのでは。　

駐車場を複数台借りている方は、２台目以降を借りる時に「１台目を借りる人が希望したら区画を譲る」という約束で借りているのだから、譲るのが当たり前なのでは？　それこそ２階の区画が空いているのだから、複数台所有されている方がそちらに移ればいいと思います。「どかした」のではなく、本来、他人が使うべき場所を使わせてもらっていたのですから。譲るのが嫌ならば、複数台借りる資格がないと思いますよ。

４４０さん

４３９です。

１台のみしかかりていない方は全く譲る必要はないと思いますよ。
１台目が優先される権利は、皆が平等にもっていますから。

あくまで複数台かりている方の場合です。

もし、２台目を１・２階でかりていて、後から２．５トン以上の車を購入した１台目の方がいた場合は、
やはり譲らないといけないと思いますが、それはしょうがないことだと思います。
本来は「２台目以降はマンション外に停める」ということになっていますから。

４４１さんの「譲るのが嫌ならば、複数台借りる資格がない」という意見、私も賛成です。

４１９さんの書き込みをみると理事会で検討されるようなので、
きっとあとから車を購入される方にも平等な権利を与えられる判断がされるとは思います。

駐車場が欲しけりゃ車を持っていなくても契約しておくべしたね。普通の人はそうしています。
入居が始まってから2台分の駐車場代を払っていた人と、権利？の上にアグラをかいてカネを払わなかった人
とでは、前者の方が保護されるべきと思います。カネを払わずにいたくせに今頃車を買ったからといって、
既に使用している駐車場を出て行けというのはどうかと思いますよ。何でも「早いもの勝ち」ですから。

みえみえの荒らしはスルーでお願いします。

じゃあなんですか？一階の方だけに既得権を認めるということですか？今一階に区画を確保してない人は一生大きな車を持てないってことなんですね？小さな車の人は困っている人に一階の区画を譲るぐらいの寛容さがあってもいいと思うけどね。当然２台目借りているユーザーもね！そもそも車を持って無い方が区画確保自体あってはいけない事だと思うし、車検証はどうしてるの？２階が空いているなら短期駐車を無料にすればわざわざ確保する必要性も減るのにね！なぜあんなに駐車料金が高いのかな？宿泊したら外の駐車場の方が安いしね。２階に４ナンバーの車の業者を平気で入れてしまう管理人にも呆れてしまうし、週末の車寄せに駐車する人も問題だし、業者が長時間駐車するのも問題だと思います。管理人にももっと注意して欲しいよ。いつになったら車寄せが車寄せになるんだろう。長谷工ルールは管理会社を含め今考えるといい加減。とても残念です。

４４３さん

重要事項説明書をしっかりと読んだ方が良いですよ。
そこにきちっと書いてありますから。
「１台目を新規に購入した住民がいた場合、2台目以降の所有者は区画を明け渡す」とありますから。
それを了承してマンションを購入しているのではないですか？

そもそも駐車場を所有する条件は、「車を所持していること」という条件がありましたので、
４１９さんのようにいなかった方が正当だと思います。

４４３さんのように２台目の方も先に借りていれば１台目の方より優先されるという意見は
そもそも「１戸１台保証」という権利が崩れますよね。

駐車場についてずーっと思っていたのですが、１階は2.5トン以上の車と身障者の車のみ駐車可に規約変更できないんでしょうかね。１階の区画が空いたら、その都度、利用希望者を公募して抽選で決めて、当選者は３か月以内に該当する車の車検証を提示しないといけない、とか。

あと、連絡通路で建物に直結している３階の方が不便な２階よりも駐車料金が安いのは腑に落ちません。料金設定をスイッチすればいいのに。

もう１つ、３階の連絡通路両脇の駐車スペースを荷降ろし場にできないものでしょうか。サブエントランスの混雑が緩和されるのでは。でも、この案だと駐車場が１００％確保できなくなってしまうのかな。

総会終わったばっかりなのに、言っても仕方ない話ですよね、きっと。

駐車場の件で、ついでにもう1つ。来客者用の駐車場、タイムズみたいに「１日最大○○○円！　１泊○○○円」みたいにできないんでしょうかね。

住居とのアクセスと駐車場出入口からのアクセス、駐車場の中をグルグル走らなくて良い、
のどちらを重視するかということですよね。
普通は駐車場出入口から距離の近い方が高いのではないでしょうか？
Ｆ１でもピットの入口に一番近いのが優遇された場所です、関係ないか。

そもそも１階のに普通乗用車を停めていらっしゃる方は、
駐車場料金が高いのにあえてそこを選んでいるわけですから、何らかの事情がある気もします。
たとえば、「足腰が弱くて昇り降りが大変だ」とか、「そもそも住まいが１階だ」とか
「その時はたまたま１階しか空きがなかった」とかです。

もし停めていらっしゃる１台目の方他の階にうつってもいいよという方もいらっしゃるかも
しれませんので、当人同士で話し合えば良い気がします。
１階から他のどの階にうつられても、駐車場料金は下がるわけですから、
よっぽどの理由がない限りは、問題ない気がします。

ちなみに我が家は２台目を借りていますが、
１台目の方が優先されるという意見、当然だと思っていますので、
もし他にうつって下さいと言われても、全く抵抗はないです。
あくまで今は空いているからお借りしているだけですし、
一番高いところでも、外に停めるより半額以下のお値段なので、十分ありがたいです。

ここよりはガンダムの方がいいかな

そうですね、どちらも良い所、悪い所ありますからね！

北の住民板に新川崎駅までの歩道橋の話が出ていました。いいお知らせです。
今の歩道橋部分は狭いので早く完成して欲しいですね。