JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

＞４０さん
おそらく６１８さんと同じマンションの住人だとおもいますが、
うちのマンションではDoCANVASのスピードは40Mbps〜60Mbpsは出てます。
入居当初は80Mbps出てる時がありました。
参考になれば。

駅の反対側にもマンションが建つし、
JRの寮も取り壊していておそらくマンションが建ちそうなので、
あと、細菌研究所の動向監視用にもここ残すことに賛成です。

入居が始まれば、ここの掲示板が消えちゃうの？
でも、よく見ると題名は「ＪＲ久宝寺駅前地区って…」ってなっていますよね、だからローレルコート久宝寺が入居開始しても関係ないのでは？って言いたいですよね。
今は、ローレルコート専用板みたいになっていますが、今後は駅の北側にもマンションができるし、東の空き地に超高層のツインタワーもできるので、そちらの掲示板として続けられるのではないでしょうか？
皆さんはどう思いますか？
管理人さん、この辺はどうお考えなんでしょうか？

みなさん、こんばんは、40です。

>>621 匿名はんさん、こんばんは。
会社の回線は光プレミアムで75Mbps程度です。DoCANVASのシステムと値段で匿名はんさん宅ぐらいの速度が出れば、私は大満足なんですけどね。実際どれぐらいの速度になるか期待しすぎず、でも楽しみにしたいと思います。情報ありがとうございました。

>>622 匿名はんさん、こんばんは。
ごめんなさい。私の書き方も誤解を与えてしまったかな？　安心してください。このスレは消えません。説明しますと、、、

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーにはDoCANVASというインターネット接続サービスが導入される予定になっています。それに付随するサービスのひとつとして、入居者専用ホームページや掲示板が設置されます。ということは、マンションに入居してDoCANVASに加入した人は、その掲示板に引っ越してしまうのかな？となるとこのスレはさびしくなってしまうかな？といった感じの話しです。

こんばんわ！

４０さん。レンジフードのフイルターは入居以来ダスキンを利用しており、まだ、購入しておりません。食事代や飲み会を１度減らせば、いけるかな？と無理矢理自分に言い訳しつつ、でも、高いしなぁ〜〜と・・そんなときにこの掲示板を偶然見つけました。。とりあえず、お気に入りに登録はしたのですが、まだ思案中です。<m(__)m>

ネットの速度ですが、私は平日の夕方から、もしくは休日の日にパソコンを開けるのでその時の速度しかわかりませんが、３２〜３８Ｍｂｐｓのようです。今、Gayoの動画に嵌ってしまったのですが、私が見る時間帯では、速度は上記のようにあるのですが残念ながら、スムーズに見れない事がしばしあります。回線の混み具合やウイルスソフトの影響もあるのでしょうが・・（ウイルスバスター2007にアップしたら益々、遅く感じられます。）

ネット料金の疑問について、いろいろ回答を頂き有難うございます。マンションの規模などによって値段が違うのであれば仕方が無いですね。

この掲示板も残りそうな気配なので安心しました。マンション生活が初めての私なので、いろんな事が知りえる貴重な掲示板です。ちなみに我マンションの専用掲示板はネットをする住人が少ないようです。

こんちわ。

そろそろ電化製品や家具などを購入しなきゃって感じでバタバタし始めてきました。
しかもハロウィン＆クリスマスUSJと京都紅葉に行かねばなりません。忙しいです(笑)

さてさて、ネット環境なんですけど・・・、
DoCANVASは安いし入居者専用ホームページが魅力ですけど、制約があるのが気になります。
直に繋ぐ訳じゃないので初心者には安心してネットを彷徨えるんですけど。
まぁ、グローバルIP(＋500円)ってのを使えば制約はなくなりますが・・・。
光プレミアムはスピードと今月中に契約すれば２万円お得ってのが悩ませてくれます。
スピードを取るか、安さ＆入居者との交流をとるか・・・。

みなさん、おはようございます、40です。

>>624 はじめまして。さん、おはようございます。
ダスキンはレンジフードフィルターまで扱っているんですね。私の場合、飲み会を1回減らすのは精神衛生上きついかも(笑)

私もGyaoはお気に入りで、昼休み等に見ています。会社の光プレミアムだとすぐ再生がはじまりますが、家のADSL(我が家のは遅い)では再生までちょっと待ちます。おっしゃるとおり、回線速度以外にもいろんな要素が影響するでしょうね。うちの場合、長い間見ているとパソコンが熱を持って動きが遅くなります。

ベルセルク31さん、おはようございます。
私はグローバルIPが欲しいので、動的IPアドレスタイプの方に申し込む予定です。

と書くと「えっ、グローバルIPって何？　それって良いの？」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、ただネットサーフィンするだけならいりませんし、逆に欲しい人は既にグローバルIPという言葉を知っていると思いますので、それほど気にしなくて良いのではないかと思います。
http://www.canvas.ne.jp/global/

光プレミアムのキャンペーンって、調べた訳ではありませんが、実は似たようなキャンペーンをずっとやってたりしないんでしょうか？　で、これからも続いたりしないんでしょうか？　いや、もしそれに賭けたわ、キャンペーンが終わったわ、40お前責任とれ！なんて言わないで下さいね(笑)

さて、最後に工事の進捗状況です。
ペデストリアンデッキから龍華町西公園へと繋がる階段に設置されていたフェンスが撤去されました。階段をのぼって中を見てみると、3階のサブエントランスは完成しているように見えました。エントランスのガラスには「LAUREL COURT KYUHOJI LEADENCE TOWER」のシールが貼られていました。

1階サブエントランス付近も完成しているように見えます。サブエントランス横の駐輪場には電動と思われる扉が設置され、2段式ゲートも見えました。

駐車場の西側にペデストリアンデッキから1階へと繋がる階段が設置されていました。

南棟南側のフェンスにキャンセル待ち受付中の案内が設置されました。フェンスの内側では、せせらぎの工事と思われる作業が行われていました。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

ごぶさたしてます。水芸師です。

いよいよ来週から内覧会ですね。
いまから楽しみです。

みなさんは建築士の立ち会いとか頼まれるのでしょうか。
私は自力でがんばるべく勉強中です。

ちょっと今、悩んでいるのが、
ＩＰ電話サービス「DoCANVAS Phone」を考えています。
やはり基本使用料が安いＩＰ電話は魅力的ですし。

でも0120や110、119につながらないのはやはり不便ということで、
一般加入電話との併用サービスを検討しているのですが、
今「DoCANVAS Phone」を使っていらっしゃる方で
不具合あった方いらっしゃいますか？

本音ですが、
今使っているYahooBBフォンを使いたいっていうところ。
友人のほとんどがYahooBBフォンで
いままでずっと無料通話してたもので・・・
今度のローレルコートでもYahooBBフォン敷けるのでしょうか・・・

みなさん、こんにちは、40です。

いつもお伝えしている工事の進捗状況ですが、今日から始まる内覧会で皆さん直にマンションをご覧になられるでしょうから省略しますね(笑)

水芸師さん、こんにちは。
内覧会には知人の建築士さんに同行してもらう予定でしたが、都合で自力でやることになりました。大丈夫かいな？

ところでYahoo!BBってADSLでしたっけ？　ならば電話線がきていれば大丈夫なのかな？　よく分かりません。ごめんなさい。

あと線路距離長(エンドユーザ〜NTT収容ビル)を調べてみると3kmを超えていて、伝送損失41dBだそうですから、速度は期待できないかもしれませんね？
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/adsl/regular/point.html

みなさん　こんばんは！！
今日も　晴天でしたね♪　気分も晴天でした♪
１年半待ちに待った、マイホームにいざ足を踏み入れてきました！
『うぉぉぉぉぉぉぉ〜』でした！
モデルルームのイメージを取っておかないと素直に感動出来ないと思っていたので、素直に感動に浸れました♪後、自分達の家具が入ると　もっと、しっくりくるんでしょうね♪
奥村組の方から　ピンクの付箋を頂き、修復箇所に番号をふってきました。妥協もしながら、全部で２２箇所。皆さんはいかがでしょう。再内覧＆説明会時にインテリアオプションが出来上がってるそうです。部屋の実寸が、やっと分かったので、新しい家具を明日から本格的に物色出来ます。楽しみが　フツフツと　顔がにやける程に心は晴天なのでした（＞ｖ＜）

ご無沙汰です。初日に内覧会へ行ってきました。

マイホームに関しては汚れ箇所はありましたが、特に傷は見当たりませんでした。
気になる細かい所はあったんですけど、どうせまた汚れるだろうしと思って無視しました。
ベランダに鳥の糞がありました。こんなところまでスズメは来ないだろうし...だ、誰の！？
で、貰った『付箋』ですけど.....未使用でした。あ、甘いですかね(汗)

騒音ですけど、下水処理場？工事現場の音も閉め切ればほとんど気にならないですね。
夜の騒音（電車）が気になりますけど、寝室側までは聞こえてこない感じでした。
２基あるけどエレベーター狭いんじゃない！？朝のラッシュ時は大丈夫かいなぁ〜！？
あとはパチンコ屋が駐車場にしてしまっている通路問題をさっさと解決しておくれ〜。

ボーッとベランダから外を眺めていたんですけど.....何もないっすね、八尾って(笑)

やはりあのパチンコ屋、性質が悪そうですね。

内覧会の書き込みが少ないようですが、日曜日の内覧会が多いのでしょうか。
リストを見ていたら引越しを個人でする方が結構いらっしゃいますね。
素人だろうし共用部にキズをつけたりしないかが心配です。
少なくともエレベーターへのキズは避けられないんでしょうね。

水芸師です。

内覧会に行ってきました。

長年待った甲斐があったというか、
サブエントランスに入ったときには何とも言えず感動しました。
部屋は、だだっ広い〜って感じでしたが、
家具とかおいて生活を始めると、狭く感じていくんでしょうね。。。

ベランダからの景色ですが、やはり眺めはいいですね。
遥か遠くにPLの塔が見えましたので、PL花火もよく見えるかなと。
でも、マンション南側の廃業になった工場跡地に
マンションより高い建物が建ったら何も見えなくなりそうですが（＾＾；

緋色さんも言っていましたが、
私もエレベーターは狭いかなって思いました。自転車２台分でしょうか。
天井高は結構ありましたが、内部がちょっと狭いですね。

ちょっと気になったのですが、エレベーターの行き先ボタンの中に、
「ペット」と書かれているものがあったのですが、
あれ何でしょう。。。？

エレベーターの内部の様子が１Fから丸見えだったのですが、
エレベーターに一人で乗ったとしても、
服装の修正をしたりなど、油断はできないって感じがしました（笑）

指摘事項は１５個。
主にクロスの破れと床のへこみ傷、戸当りの付け忘れでした。

う〜んと思ったのが数点。
押し入れの天袋溝に誰かが触ったような黒い手あかが両手分ついていたのと、
玄関収納の棚が掃除されていなくてホコリまみれだったのと、
（触ると手が真っ黒・・・×＿×）
ところどころにマスキングテープが張ってあったところ。。。
それ以外は特になかったですね。

こんにちは！
私も内覧会に行ってきました、１年半待ちに待ったマイホーム…感動…ってすぐに気持ちを入替えチェック開始…指摘事項は６箇所でした、皆さんと比べると少ない気が…チェック漏れ？少し不安になっています。
指摘箇所は、クロスと床にキズ、洋室の戸枠にもキズがありました、でも戸枠ってどうするのかな？取替できるの？
ところでエントランス前にいたスーツ姿の人達は何者だったの？最初は何かの勧誘なのかなって思っていましたが、私達が入る時も出る時も声をかけて来ませんでしたし…マンション関係者でもなさそうですし…誰！？

こんばんは☆
内覧会に行った時にインターホンの型番をひかえて、ナショナルのホームページで確認して見たんですが留守中録音機能のみで留守中録画機能が付いていませんでした。
最初にもらったパンフレットには留守中録画・録音機能付きとなっています。
どうなっているんでしょうか？
ちなみに型番はＳＨＶＴ１７６１２Ｗです。
パンフレット１２ページ参照。

皆様、こんばんは！内覧会も終わりましたね〜。だいたいのご意見を聞くとクロスの破れや汚れ
などが多いようですね・・・私も特にこれは！という箇所はなかっのですが１つだけ自分の見落
としでガスコックがリビングにないことを初めて知った次第でえ〜っ！！って感じです。
キッチンにしかなく、あとで確認するとオーナーズデザインの際に移設可能だったらしいのですが、そんな事など眼中になく当然リビングについているものだと思い込んでしまっていました。もちろん
こちらが悪いのですが、その時に一言キッチンにしかちていませんよ〜って言ってくれていたら
なぁと思いました。ローレルコートシリーズはすべてそういう仕様になっていますって言うんだ
ったら・・・ガスファンヒーターにしようと思っていましたが、別の暖房手段を考えます。
ちなみに勧誘らしき人の姿はなく、新聞販売店の方がマンション入り口に立っておられただけ
でした。鍵の引渡しやその後が勧誘に注意が必要ですね！

４０さん、こんばんは！この掲示板はＯ組の方もたまにごらんになっているようで、４０さんの事
ご存知でしたよ♪有名人ですね・・・それはそうと、みなさんは専用掲示板に移る方が多いのでしょ
うか？考えたら私は光プレミアムなので使えないのですよね？この掲示板は残ったとしても情報量が
減ってしまいますもんね〜。わっどうしよう・・・

みなさん、こんばんは
インターホンの件、全戸なのかな？一部だけかな？再内覧会で確認しなければ…このような場合は、もちろん録画機能付に取替えてくれますよね！？
奥村組の方も掲示板を見ているらしいので…この件は、きちんと調べて下さいね！！
リビングのガスコンセント…付けましたよ！わが家での用途はガスファンヒーターではなく、たこ焼の為ですが…わが家では月１で、たこ焼パーティーをするので最初に聞きました！だってパーティーが出来なくなったら…

みなさん、こんばんは！でんすけさん、こんばんは！リビングのガスコンセントちゃんと付けられ
たんですね・・・さすがですね。私は、ほんとに迂闊だったと思います・・・それから奥村組の方
の掲示板の件、きちんと調べてくださいねとは？エレベーターの中で向こうからe-manshionって
知ってますか？４０さん知ってますか？と話題を振られたので「知ってますよ、すごい人で私は
いろいろ教えてもらって助かるんですよ」とお答えしただけなんで・・・

ご報告が遅れましたが、私も内覧会に行って来ました。
とにかくうれしくて満足してしまい、私は問題点があまり気にならなかったのですが・・・夫が念入りに見てくれて、五箇所ほど見つかりました。後日再内覧です。
ところで、電車や街の音はやはり多少気になりましたね・・・でも、窓を閉めればうそのように静まり返り、防音効果のすごさを感じました。

何組かの入居者の方とすれ違いました。もしかしたらここにいらっしゃる方だったかも。

１１月の金利・・大幅にアップらしいです・・・

みなさん、知ってる方がおられたら教えてほしいのですが、来客用の駐車場ってあるのでしょうか〜？？　まったくないというマンションはいまどき珍しいと思うのですが、そんな話題がまったくないので、やはりないのかと思いつつ・・・

そうなんですよね〜。私も気になっていました。
もし、駐車場が希望者でも満杯にならなかったら、何台分かを有料で来客者用スペースとして
確保出来ないもんでしょうか。

駅直結だから、電車で来いっちゅうことなんでしょうかね？
一応、民営駐車場なら近くにあるようですけど・・・

みなさんこんばんわ。我が家には大型バイクがあるのですが。バイク置き場の少なさにびっくりです。いったいどうすれば。近くに駐輪場などよろしければなにか情報をいただけないでしょうか？

みなさん、こんにちは、40です。

ご報告が大変遅くなってしまいましたが、私も内覧会へ行って来ましたよ。同じ階で扉だけでも何枚も付箋が貼ってある部屋があり、みなさん頑張っているななんて思ってました(笑)

>>630 緋色さん
私もエレベーターは狭いな、通勤時間帯は大変かも？と思いました。よく分かりませんが、大きいエレベーターを設置するのはお金もかかるでしょうし、空いている時間帯は1人で運転することもよくあるでしょうから、そうなると効率が悪いかもしれませんね。デベもきっと過去の経験等から苦情にならない程度の大きさや数を考えて設置しているのではないかと思うのですが、、、？

>>633 水芸師さん
サブエントランスに入った時、私も似たような感覚におそわれました。まだ更地だった頃からずっと様子を見続けていましたから、うれしかったですね。

私もベランダからの眺めを楽しみましたよ。残念だったのはモヤモヤで、羽曳が丘の病院は見えましたが、PLは分からなかったこと。空気が澄んでいれば間違いなく見えると思います。

>>636 いちごさん
新聞の勧誘の人、サブエントランス前に立ってましたね。よく情報収集したなぁと感心してしまいました。

O組の方に限らず、デベの方もこの掲示板をご覧になって、レスを注視しているのではないかと思います。インターネットでドバーッと情報が流れてしまう時代ですから、悪い噂がたたないよういろんな面で気を使っているんじゃないかと思いますよ。

>>639 匿名ちゃんさん
下の道路を走るマフラーを改造したと思われるバイクの音が結構聞こえてきたのにはビックリしました。電車の音をチェックするの忘れました。

>>640 匿名はん
10月に入り長期金利が急上昇しガックリしていたのですが、24日からはガツンと下がってきましたね。最後までのぞみは捨てないぞ！
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

>>641 ＲＩＳＡＲＩＳＡさん
>>642 PODさん
私も来客者用駐車場のことが気になりデベに尋ねたことがあるのですが、どうするかは管理組合で決めるんだそうです。数台分は欲しいですね。

ただどうやって管理するんでしょうね？　チェーン？　コインパーキングの機械設置？　管理会社が他のマンションでのノウハウを持っているかもしれませんね。当分の間はレスタージュ前のコインパーキングかな？

>>644 匿名やんさん
大阪市内では自動二輪の駐車違反の取り締まりが行われているようで、一方でその対策として駐輪場の整備も少しずつ進んできているようです。そんな流れも影響して、これから先にデザインされるマンションには自動二輪の駐輪場がもっとたくさん設置するんだろうなぁ？なんて思ってしまいます。そんなことを言っていても仕方ないので、、、

JR久宝寺駅東自転車駐車場は、台数は多くありませんが自動二輪を置けるようです。ただし、雨ざらしですし、空きがあるか、何CCまで置けるか等も不明です。

引き渡しまでついに1ヶ月を切りましたね。楽しみです。

ここのところ市議会だよりには『竜華地区開発』について色々と書かれているんですが。
区画整理地内で総数2039戸の住宅建設に伴う保育所・幼稚園・小学校への影響はどうなんでしょ。
駅周辺にはまだまだマンション建設が続くようですしね。
商業複合用地売却に伴う収入の一部29億円を公共公益施設を整備する基金に積み立てるとか。
新たな保育需要への対応策どうこうって書かれてますけど。
子育てには優しくはない八尾市。この先一体どうなるのでしょうか。

窓を閉め切れば電車や車の騒音は気にならなくなる。
逆に、一年中窓を開けっぱなしにはできず、エアコン頼りかな。

建物は高級感があり良いのですが、駐車場と階段が安っぽい感じがしますね

どうも水芸師です。

ついにマンション１Fの工事柵が撤去されて、
１Fの全貌が見えてきましたね。
最近は、通勤時にそれをみてわくわくしてます。

ところで・・・
ちょっと気になっていることがありまして。
ももこさんのインターホンの件ですが、
その後、進展があったのでしょうか。
今度の再内覧会のときに聞いてみるつもりでは
ありますが。。。
当然、交換になっていますよね・・・

サブエントランスは思ったより印象が良かったです。
向かって左側のフェンスが開けば、駅から雨に濡れずに渡れるんですね。
駐車場は窮屈なところに詰め込まれて安っぽく、余裕が感じられませんね。

みなさん、おはようございます、40です。

電話で「龍華町」と言ったら「ゆうげ町」と聞き間違えられてしまいました。
弓削町と間違えたのか、はたまた私の発音が悪かったのか(笑)

もう一発！

電話で「リーデンスタワー」と言ったら「リーベンスタワー」と聞き間違えられてしまいました。
やっぱり発音が悪いらしい(爆)

つづきまして、40です。

マンションですが、完成へ向けてどんどん動きがでてきています。

駐車場西面の幕が撤去されていました。各駐車スペースのマーキング等も終わり、夜は照明もつけられ、ほぼ完成しているのかな？という気もします。

南棟1階の西面と南面の柵が撤去されました。せせらぎやロビーの様子もよく見えます。歩道とマンションの間のカラータイル？の設置等、工事は最終段階に入ってきているように見えます。

ところで1階の店舗、工事が始まっている様子が感じられなかったのですが、月末には開店しないのでしょうか？

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

みなさん　こんばんは。
４０さん　いつもブログ更新ありがとうございます！！これまでのブロクで、何度となく夢を見させていただいたか。。。本当　感謝しております！！そしてまだまだ　楽しみにしております♪

　我が家にとって一大イベント！今日　梅田のヨドバシカメラで、テレビと洗濯機と照明を購入しました！HITATIのプラズマWOOの３７型、１８万円切りました！10日までの特価でした。洗濯機と照明は値引き交渉も出来、納得のいくお買い物が出来て大満足です♪

　３連休　大和路快速に乗って奈良公園に行ってきました。奈良に向かう車窓は最高ですね。紅葉は来週の方がいいですね。

いつも４０さんをはじめ皆様方のカキコ楽しく読ませてもらっています。
いよいよ内覧も終わられて新しい家具や電化製品の購入まできたんですね、
自分は久宝寺地区の開発が待ちきれず近鉄八尾の物件を買いましたので
プラズマはアテネ前だったので日立WOOの32型が45万くらいでした。
やはり新築には薄型プラズマと強く決めていたので、部屋に入ったときは
感無量でしたねー＾＾
皆様の報告や感想また楽しみに待ってます

ちわ。引越し準備で忙しいのか、書き込みが少なくなってますねー(笑)

家具はまだですけど、先日、電化製品の購入をヨドバシでしました。
ウチも人気の！？日立のWOOOです。42型で283100円でした。
価格.comを見てみると、まだまだ安く売っている所があるようですけど・・・。
薄型テレビの価格は08年には1インチ当たり5000円だとか。
ちなみに音響設備にはYAMAHAの5.1chワンボディスピーカー(YSP-1100)がオススメです。

冬の久宝寺駅ホームはクソ寒いので、夜遅くに各停を待つ時は辛かったぁ〜。
今冬からはホームで寒い思いをしなくてすむと思うと嬉しいです。
天王寺で各停を待ってればいいじゃん、って声は無視無視無視(笑)

では、また〜

本日、再内覧会に行かれた方、インターホンはどうでした？すごく気になります…ももこさんはいつ行くのでしょうか？良かったら結果教えてくださいね！わたしは最終日なので…
大画面テレビ…わたしも買う予定ですが…どこのメーカーがおすすめなのかな？

みなさん、こんばんは。初めまして！
本日、再内覧会に行って来ました！でんすけさん　インターホンの件ですが奥村組の方に質問したら後日交換すると言ってました！ももこさん　有難う御座いました！
もうひとつ気になる事が・・・　パチンコ屋駐車場の通路の件です。市役所（龍華地区再開発担当）
に問い合わせたらパチンコ屋がごねてるみたいで工事に着手出来ないとの事です。
市役所に何とかせ〜ときつく言いましたが・・・

皆様こんばんは。
私もインターホンの件を問い合わせたところ、時期は判りませんが全戸取替え
ることになると聞き、ちょっと安心しました。

やっぱりメインエントランスから堂々入るのは気持ちのいいもんですね。駐輪
場も希望していたマンション北側のスペース部分が当たってラッキーでした。
ただ実際作動させてみましたが、上段に自転車を乗せるのは中々力仕事だなぁ
って感じです。でもこの勢いで駐車場の方も希望の区画が当たればいいのにな。

あと、テレビなんですが、ジェイコム河内に加入しないと地上波デジタルは視
聴出来ないのでしょうか？どなたか教えていただけませんか。

駐輪場も場所は希望できるのですか？？駐車場だけしか知らないんですけど〜・・・

あのパチンコ屋はほんとタチ悪いね。
ゴネ得だし、久宝寺再開発にミソつけるし。
潰れないかな。

駐輪場は、場所希望とかではなくて、説明会に行ったときに、係りの人から言われて選んだ封筒の中に場所と番号が書かれた紙が入っていましたよ。
３階のペデストリアンデッキを見に行きました。マンション側は綺麗に出来上がっているのに、パチンコ屋側は全く工事等の気配はなく、本当に引渡しまでに間に合うの？って感じでした。

みなさん、こんにちは。私も再内覧＆駐車場および駐輪場などの説明会に行ってきました！
みなさんが気にしている来客用の駐車場は基本的には設置しておらず、現在１０台ほどの
空きがあるようなので、管理組合でどうするかを決定するらしいです！振込み手続きも
完了してあとはかぎ引き渡しを待つのみです♪その日に引越しされる方も非常に多いと
聞いておりますので、その方達はあと少しで住民ということで大変お忙しいでしょうね！
ＰＯＤさん、こんにちは。私もペデストリアンデッキを初めて見に行きましたが、とても
鍵の引渡しまでになんとかなるとは思えませんでした・・・あれって簡単なものではない
ですよね〜。パ○○コ屋さんが動いてくれないと駅直結が最大のキャッチフレーズが意味
なくなりますね。インターホンも後日交換になってよかったです！
４０さん、下の店舗ですが、やはり鍵の引渡しが終わってからでないと工事に取り掛かれ
ないようなので、店舗ができるのは春ごろになるのかも知れませんね。説明会に行っての
仕入れた情報はこんなところです。また、みなさんもありましたらよろしくお願いします。

ペデストリアンデッキの件、もし鍵引渡し以降の交渉を所有者の住民に移行されないように
最後まで事業主が責任を持って交渉する、という内容の書類を近鉄不動産に作成して
もらいましょう。そうしないと、もし開通しなくて裁判でもなれば裁判費用を管理費
から支払うことになるからですし、その為の余計な会議を何度も開かなければならなく
なり、みなさんの貴重な時間まで奪われてしまうからです。
実際知り合いのマンションで、事業主が責任をもって対応してもらえず、所有者自身で裁判
を行わなければならなかった例があるそうです。
みなさん鍵引渡しの前に必ず、一筆かいてもらいましょう。

皆さん、初めまして。私も再内覧会等に行ってきました。
私もインターホンの件、再内覧時に質問しました。が、「録画機能は付いている」と言われました。再内覧に同行してくださった奥村組の方が分からなかった様で電話で担当の方？に聞いて頂いたのですが何かすっきりしない答え方だったのですがそれ以上聞くことも出来ず帰ってきてしまいました。

それと今更なのですが、皆さんはフローリングの床コートはされますか？(されましたか？)私は、オプション相談会では高くて手が出ず、他の所に見積りを取ったのですが相談会より安かったもの結構な価格だったのでまだ悩んでいます。やっぱり床コートするのとしないのでは全然違うのかなぁ？

水芸師です。

再内覧会に行ってきました。
床、クロスの剥がれなど、思ってた以上にきれいに補修されていて、
ほんとうに驚きました。まったくわからなかったですね。
すごいのひとことです。

今日、ついでに市役所に行ってきたので、
ごみだしの曜日について聞いてきました。

可燃ゴミ　火、金
資源ゴミ　第２、４水曜日
埋立ゴミ　第３水曜日
複雑ゴミ　第１水曜日

とのこと。

ただ問題は、雑誌・段ボールの収集日の設定がないこと。
八尾市の場合、町会単位で収集日を設定しているので、
町会のない私たちはどうしたらいいものでしょうね。
理事会で最初に決めないといけない議題のような気がします。

青空さんへ
　私どもの家ではフローリングコートはしていません。
　高いですから。

ホームセンターのワックスで、結構綺麗になりますよ。

　1

連絡通路の件、施主、販売に求めるのもいいけど、
VOICEの様なニュースに取り上げてもらうのも一つの手段だと思う。
今、八尾市は手負いの状態だからね。

やっぱりパチンコ屋とのトラブル発生しちゃいましたか^^
駅前再開発地にしてはロータリーの正面に堂々と立ってるのが変だなって
思ってたんだけど・・・（普通はスーパーとか銀行とかでしょ）
経営者は地元の人なんでしょうかね？元々上品じゃない土地柄なんで、
まともな交渉事は、期待できないんじゃないかな。
相手の素性次第じゃ、この先の暮らしも考えて、あまり強く主張も出来ないかな。

再内覧会のときに連絡通路の件、わたしも聞きました。どうも１５日から工事予定になっているらしいですよ。ただ、動くのはパチンコ屋さん次第なのでわかりませんが、八尾市がパチンコ屋さんに勧告を出しているみたいです。１週間ほどの工事日程とも言ってました。本当に明日から始まるのかが、見ものですね！！

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1112017446/l50

再内覧会行ってきました！わたしもインターホンの事は聞きました、入居までには取り替えるみたいで安心しました！！
あとはデッキの事ですね…入居が近づいているのに次々と問題がでてきますね…入居後は大丈夫なのかな？？
再内覧では２箇所やりなおしで追加２箇所ありましたよ、みなさんはどうでした？
わが家ではこれから引っ越しの準備です…今の家に住みついて十数年…どれだけいらない物がでてくるのかな？楽しみです…

>671 工事スタートしてないようですね。

こんばんは☆私も再内覧会行ってきました！インターホンも取り替えてくれるみたいで安心しました！
駐車場外階段の柱見ました？最初、４０さんのブログの写真を見て柱の刺さり方が平行に見えなかったので実際に見てきました。支障は無いんでしょうけど…見た目が…気になりました。

だんだん入居の日が近づいてきましたね♪皆さんも引越しの準備で大変でしょうが頑張って下さい（＾−＾）

反社会的企業なんかに憂慮するからこうなるんだよな。
八尾市も血税投入って事が無いように。

我が家も再内覧会無事終えました！ほんとびっくりするくらい綺麗に修正されていて恐縮でした！奥村組の方々、約２年間、暑い夏や寒い冬を２度も越え、言葉では言い表せない程の感謝の気持ちでいっぱいです......ありがとうございましたっっっっ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　正面エントランスから入った瞬間、もう感動の嵐でした。早くソファに座りガラスの向こうを眺めたいです。宅配ロッカーやゴミドラムも『スゴイ』の一言でした。後、エレベーターの「ペット」ボタンについて聞きましたが、これまた『オ〜！』でした。消臭効果もあるそうですよ。
　駐輪場の抽選、私としてはちょっとハズレだったかな。南棟と東棟の間のスペースに決まりました。建物の中が良かったかな〜なんて。。。どなたか、平面駐輪場を運よくゲットした方この掲示板でいらっしゃいますか？
ワックス、我が家は　ホームセンターにあるものですることにしました。半年ごとにマメに頑張ります。
　デッキの件、だいじょうぶ　だいじょうぶ　という気がします♪信じましょう☆　

http://www.ario-yao.jp/

ここの購入検討していたものです。
やはりパチンコ屋でとらぶっているようですね。もともと、道路建設の為に立ち退かせて駅前一等地に真っ先にパチンコ屋を立てさせた八尾市ですから、パチンコ屋もごねるだけごねる腹づもりではないでしょうか？
いよいよ入居が近づいてあわただしくなる頃ですね。

みなさん、おはようございます、40です。

デベロッパーからの文章が届き、ペデストリアンデッキの件がそのような状況になっていることを知りびっくりしています。この掲示板がすごく荒れているのではないかと心配しましたが、そんな心配をしてしまった私はみなさんに謝らないといけない様ですね。

さて、ここから先はあくまで私の想像の話しです。

パチンコ屋さんは、デッキを設置するという条件付きで土地を購入されたはずです。今駐車場として利用されている部分に金をかけて、金を生まないデッキに変えなければならないということに抵抗を感じることはある意味理解できるような、、、でもしないといけないの分かっている、踏ん切りを着けなければと思っていた時に周りが騒ぎ出しちゃったもんだから引っ込みがつかなくなった、そんなところじゃないでしょうか？

この掲示板できつい言葉を書かれた方が一部いらっしゃいます(マンション入居予定者の方かどうかは分かりませんが)。でも私達の立場に立っていただければ、そのような言葉が出てしまう可能性があるのもご理解いただけるはず。

パチンコ屋さんに対するマンションデベロッパーの対応も、デベロッパーの責任としてやむを得ないのもご理解いただけるはず。

パチンコ屋さんは、社会に対するイメージを良くしようと長年努力されてきた業種だそうですね。このデッキの件で何をどうすればパチンコ屋さんにとって一番得なのかはご自身が一番ご存じのはず。これから長いお付き合いになるかもしれないお隣さん同士、いがみあう関係よりお客さんとして取り込んでしまった方が、、、

私は思います。私達だけではなく、そこを通る人みんながそのきれいさにビックリして、パチンコ屋さんに遊びに行ってみたくなる、そんなデッキが設置される日も遠くないのではないかと。金を生まないと思っていたデッキが逆に客を呼んだという日が来るのではないかと。

みなさん、おはようございます、40です。

入居までもう少しだと思うとウキウキしてきます。なんだか遠足を楽しみにしている小学生みたい。ところでウキウキって死語でしょうか？(笑)

さくらんぼさん
>>653
快速なら奈良まですぐですね。奈良なら奈良町の散策も楽しいですよ。マンション入居後は電車利用の行楽が増えるかも？
>>677
駐輪場、南棟と東棟の間は結構使い勝手良いんじゃないかなぁ？と思いますよ。

>>655 緋色さん
夜遅くは快速と普通が連絡してないことがあるようですね。天王寺方面から久宝寺方面の電車へ乗る時は、快速・普通に関わらず来た電車に乗っています。超イラチなもので(笑)

>>675 ももこさん
インターフォンの型番が違うことに良く気付かれましたよね。デベにとっても奥村組さんにとってみても、入居後に発覚ということになればもっと大変なことになっていたでしょうし、わざと違う型番を取り付けたわけでもないでしょうから、不幸中の幸いといったところではないでしょうか？

>>662 いちごさん
1階の店舗、私達の入居後ということになるんですね。ということは年内開店は難しいかもしれませんね？　しかし、どのパン屋さんが入るのか気になる。

みなさん、おはようございます。久しぶりのカキコです。ほんと、もうまもなく入居になりますね♪さて、わたしも４０さんと同じくデッキの件でこちらの掲示板にたくさんの方が書き込みされたのではないかと思ってましたがそうでなかったですね＾−＾；私個人の意見としては、不動産側と八尾市の話がどうであれ、入居する側と不動産側の契約の話になるのでそれはキッチリ不動産側が責任をとってもらわないと、と思っています。いずれつながるようになるとしても、『駅直結』として販売した以上は不動産側の責任だと思っていますので。明日にでも一度電話いれてみる予定です。

みなさん、４０さん、こんばんは！早い方は来週に引越し予定ですもんね〜。
それはウキウキ遠足気分っていうのもよ〜くわかります。デッキの件は
デベからの文章もありましたし、何より４０さんがまとめて代弁して頂けた
のでローレルコート住民の意見としてきっちりとしてもらわなくてはダメですね！
ほんとに文面でもなければ、鍵引渡しの時にきつ〜く言ってしまいそうでしたが。
今はみなさん引越し前でとても忙しいと思いますので書き込みがグンと減りそう
ですし、入居してからどうなるのかなぁ？と少し心配もあります。なにはともあれ
この一年半に渡っていろいろありました・・・慎重に事を進めてきたつもりですが
いろいろ気がつかない点があったり、デッキの件が入居間近でこのような事になった
り！ほんとに皆さんの情報やご意見があったから心強かったです☆ありがとうござい
ました。って、なんか最後のご挨拶みたいになりましたがこれからもよろしくお願い
致します。

本当にもうすぐですね！なんだかまだ実感がわかないのは私だけでしょうか〜・・　１階店舗のパン屋さんの件ですが、私この前、気になったことがありまして。サティのお向かいにあるパン屋さんの張り紙に「ＪＲ久宝寺駅前に２店舗目オープン予定」と貼ってあるんです！！これってローレルコートに？！って思いませんか？？あくまでも私一人の想像なので場所までは聞いていませんが、あそこのパン屋さんだったらおいしいですからうれしいな〜と思ってました♪利用しているパン屋さんなので今度聞いてみようかと思ってます♪聞いたら報告しますね！！　デッキ早くついてほしいですよね。なんだか基本的な一番の売りだったデッキが一番最後にしてもめているなんて、この１年半は一体何をしていたの？といいたい気持ちです。入居後にはたくさんの知人が電車を使ってみなさん来られることと思いますが、今まで「駅直結やねん。」と言っていただけに知人に説明するのも恥ずかしい話でなんだかめんどくさいですよね（＾＾；　大手の不動産屋さんでもこんなことがおきるんですね〜、世の中わからないですわ。

デッキの件ですが、私も駅直結に惹かれて購入を決めたのでデベに連絡を入れました。デベの方でもデッキを繋げるべく動いてるようですが進捗は無いみたいです。とりあえずどうしようかと思い親玉の八尾市に連絡を入れてキツく苦言を呈してみました。努力はしていると言ってましたがどうなのかなあ？とにかく行政に対しては市民のキツイ意見が一番効くと思うので入居される皆さんもデベだけじゃなく八尾市に対しても意見を言って早くこの状況を打開しましょう。引越しとか忙しい時期ですが…

憤懣本舗

そこそこ儲けて土地を売り払ってバイバイするつもりじゃないの？

リンク先を見たら客にも評判悪いみたいだし。長持ちしなさそう。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1112017446/l50

ルールを守れない人間を擁護しなくてもいいのでは？…所詮、パチンコ業界ですよ。

住人の方たちでビラでも配ってみたり、法的に攻めても面白いかと思いますが…

http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html

駅前１等地に２階建てって・・・
上の医院も身内らしいし、我が良ければって事だろうな。
マルハンの方がマシだわな。

デッキの件ですが、あの書面ではなんだか納得がいかないのですが？皆さんはどうですか？なぜ、この入居直前になってからきたのでしょうか？しかも入金期限ギリギリです・・・・計画はもっと前からあって、一年半もあったのに・・・この前の入居説明会で報告されませんでしたよね？入居者にとって重大なことなのに・・・私もさくらさんに同意見です。たしかに八尾市にもパチンコ屋さんにも責任はありますが、「駅前直結」という宣伝で販売したのは不動産会社なのですからしっかりとした対応を求めるように、入居者でがんばりましょう。

これからどのような策でみんなで対応するべきでしょうかねえ。。。一致団結が必要ですよね！

2階の医院ってパチンコ屋の身内なんですか？どうりで・・・
パチンコ屋の上で開業する医者ってどんなんだろうと思っていたんですが、
やっぱり、ちょっと一筋縄でいきそうにもないですね。市も努力はしていると
言っても相手が相手だけに市も及び腰！触らぬ神に祟りなしと言う感じでしょうか？
駅直結マンションといううたい文句が根本から崩れる自体ですが、人気物件だけあって
デベもキャンセルしたけりゃどうぞって、気分なんでしょうか？

こんばんは。ようやく明日鍵の引渡しになりました。みなさんもそうなのかな？さてデッキの件ですが、デッキ担当者と今日も話したのですが、担当者からは『内覧会の時にデッキの前で説明しました。』とのことでした。実際その話も聞いていませんし、デッキにもまだ行ったことがありません。正直、大手の不動産会社なのにそんな見え透いた言い訳をされてショックでした。おまけに『言った言わないの話にされたいんですか』とも言われました。入居説明会で他の件に関してはひとつひとつ説明を受け、その都度サインまでさせておいて肝心なデッキには触れもせず書面だけ送ってくるなんて。ほんとあきれてしまいました・・・。みなさんの中でデッキの件説明受けられた方いらっしゃるんでしょうか。

デッキの話は説明会のときには聞いていません。帰りにこちらからの質問で答えてもらっただけでした。やはり、説明会の場では言いたくなかったのでしょうね。よく考えたらだんだんと腹が立ってきましたね！　悔しいですがやはりキャンセルできるものならどーぞという感じがしますね。。。

デッキについては何ともあれですね。
駅直結と言って、直結でないのだから直通になるまでの日数×いくらかのお金くらい請求したい。
それくらいのペナルティと、長引けば不動産会社が損をするといった状況を作らなければ
奴らも必死にならないと思うわけです。

管理費の一部をデッキがつながるまでの期間不動産会社が払うとかね！
誠意や努力しているなんて言葉は要らないです。
ビジネスの間柄じゃ、誠意はお金で示すもんでしょ！
それで、八尾市が悪いっていうなら近鉄が八尾市から金を取ればいいわけだ。

パチンコ屋を責めて、＊＊＊崩れにうろうろされてもかなわないんで
不動産会社を責める方が得策かな〜と思っております。

引き渡しおめでとう御座います
デッキの件は大変ですね
ここは出来る限りの入居者を集めて説明会を開催させるべきかと思います
デベは集めるのが大変とか言って個別に対応しようとしてきますが
なんとしても集団での説明会とデベの社長名の入った報告書を提出させるのが良いと思います。

40です。おはようございます。急いでいるので用件だけ。

私は内覧会の時、北側のエントランス1階でデッキに関する文章をもらいました。

次は先日速達で届いた文章です。

今日引き渡しの皆様、おめでとうございます。＆お疲れさまです。デッキの件ですが、内覧の時に説明など受けていません。その場所にも案内されてません。こちらから聞かないと答えてもらえないようですね（聞いた事にもきっちりした回答はないですが・・・）インターフォンやガスコックの件もこの掲示板の皆さんのおかげで知りました。インターフォンは交換されてましたか？私も明日確認してみるつもりです。デッキの事もパチンコ屋の方を覗いてみましたが、駐車場のままですよね・・・あんな危険なところを通れ！というのでしょうか？入居者に対しての説明会は必要だと思います。これまでの経過とこれからの対応について説明してもらいましょう。

インターフォン全部替えたと言ってました。
実際変わってました。

↑うちはね。全部変わってるかは知りません。
ちなみに内覧会の時は気づかず何も言ってないです。

みなさん、こんばんは、40です。

パチンコ屋さんの駐車場3階、工事が始まっていました。
なるべく今日中にblog更新しますので、ご確認下さい。

初めまして
本日引渡しを受けてきました。
引渡し時にデッキの件についての書面をいただきました。
最終的には法的処置も考えているような内容でしたよ。
ちなみに自分の車で荷物を運ぶ予定の方はドアストッパーを準備しておいた方が良いですよ。
２階〜５階のエレベーターに抜ける扉はホテルロックがかかっているので１階まで行かないと
マンションに入れない状態になっています。
荷物を運ぶ時のみドアストッパーで扉を開けてると非常に便利でした。
ただセキュリティの問題があるので荷物を運ぶ時のみにしておいたほうが良いと思います。

４０さんブログ更新見ました
工事始まって良かったですね
皆さんの引っ越しも無事終わる事をお祈りしています。

八尾市が金出したのかな？

こんにちは＾−＾もう昨日引越しされてた方も多かったようですね。私は部屋の方をまだいじりたいので来月中頃になりそうです＾−＾；デッキの件、４０さんのブログで拝見いたしました。進歩ありそうな感じで少し安心しました。ぷくさんの駐車場の件も参考になりました！ありがとうございました♪

DoCANVASの速度を測ってみました。PCとLANケーブル直結です。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2006/11/29 18:08:32
回線種類/線路長/OS：その他/-/Windows XP/大阪府
サービス/ISP：-/その他
サーバ1[N] 20.6Mbps
サーバ2[S] 23.9Mbps
下り受信速度: 23Mbps(23.9Mbps,2.99MByte/s)
上り送信速度: 13Mbps(13.4Mbps,1.6MByte/s)

無線LAN(11g)でも8Mbpsぐらい出てます。

$#8237;

水芸師です。

今日、昼間にマンション前を通りましたら、
マンション前から、中環方面のS社の前まで、
ずっーーーっと十数台の引越しトラックが並んでいました。
さきほどマンションの前をとおったら２３時前だというのに
まだアート引越しセンターが荷物の運び込みをしていましたよ！
本当におつかれさまです。

引越しの様子を見ていますと、
○塚家具のトラックから、大量の家具が運びこまれたり、
中には、冷蔵庫、液晶テレビなど家電一式を買われている方も
いらしゃるようで・・・
みなさん、気合いが入っているなあってちょっと感心してしまいました。
我が家は特に何も買うものなくお引っ越しですから（笑）

すでに引越しされた方の近況を聞いてみたいものです。

我が家で悩んでいたことがあるのですが、
エアコンの配管用化粧カバーってみなさん
取り付けられますか？
今日、マンションに見に行ったらほとんどの家で取り付けられていたもので。
我が家もやっぱりつけてみようと思った次第です。仕上がりいいですものね。

訪問販売業者が機械の説明等と言って、
オートロックを解除させマンション内に侵入しているそうです。
業者の訪問がある時は、必ず管理会社から事前に書面で連絡があるそうです。
ひっかからないように充分注意しましょう。

とうとう入居が始まりましたね　まだあんまり明かりがついていないですが。

ローレルハイツからも明かりがみえてますね
こちらは似た名前ですが築２２年のマンションです（笑
うちのマンションからも何名か転居して新しい生活を始めるようなので
この掲示板を教えてもらいました

激しい数日が終わりました・・・まだまだダンボールの山ですが。
ウチは引越し前に新しい電化製品の搬入やガス開栓は終わっていたのですが、
引越し当日に配送希望・ガス開栓・ＺＡＱの手続きをしている方もいらっしゃるとか。
とある業者の方に聞いたのですが、留守宅やそれどころじゃない状態がソコソコあったとか(笑)

まだまだ入居者が少ないので細かく書くと特定されそうですね(笑)

デッキの工事も進んでいるようで安心しました。でも、公園側デッキを通ってもそうかわりはなさそうですよね！？みなさん新しい生活はどうですか？？と聞いてみたいところです。うちはまだ荷物が多く入居は未定です（＾＾）

昨日は引っ越しが終わるの早かったですね。
20時頃には業者の車はいませんでした。
引っ越しされた方が少なかったのか？
今日はどうでしょうか？
ぽっけの掲示板はまだ設置されていないみたい。

配送設備など便利な施設がついていてびっくりしました

水芸師です。

昨晩ですが、あのアリオ八尾に行ってきました。
１９時頃に渋滞覚悟で車で行ったですが、
思っていたより道が空いていて、
駐車場までスムーズに入れましたよ。

１Fにキッチン廻りの雑貨屋がありました。
でもなんだか目移してしてまって、
結局何も買えずじまいでした。
またゆっくり行って見てみたいと思います。

さて今日はマンションの１階の
店舗が分かってきたのでご紹介です。
もしかしたら、
入居されている方はもうご存知かもしれませんが。

１０４号室は、ソフトバンクショップ
１０５号室は、ベーカリーショップで、
　前にどなたか書き込みされていましたが
　やはりサティの近くにある「ニューリー　ボーン」のようです。
１０６号室は、ケーキ屋で「パティスリー　リョウ」
　どなかたご存知でしょうか？新店かな？
１０７号室は、理容院の「クリブヘアー」
　長原、瓜破に２店舗あるのですが、その３号店目のようです。

ゴミ置き場にゴミを分けずに捨てているイタイ住人がいます。
困ったものです。張り紙して下さいよ〜
でないとウチの人が張り込みして…自主規制(笑)

段ボールや新聞の回収をやってもらえるのはありがたいですね。
ペットボトルまで出せるとは・・・
市指定の袋に入れる必要のないゴミはいつ出してもいいのですよね
かなり良心的で頭が下がります。
だから住人はマナーをしっかり守って利用したいものですよね。