JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

＞４０さん
おそらく６１８さんと同じマンションの住人だとおもいますが、
うちのマンションではDoCANVASのスピードは40Mbps〜60Mbpsは出てます。
入居当初は80Mbps出てる時がありました。
参考になれば。

駅の反対側にもマンションが建つし、
JRの寮も取り壊していておそらくマンションが建ちそうなので、
あと、細菌研究所の動向監視用にもここ残すことに賛成です。

入居が始まれば、ここの掲示板が消えちゃうの？
でも、よく見ると題名は「ＪＲ久宝寺駅前地区って…」ってなっていますよね、だからローレルコート久宝寺が入居開始しても関係ないのでは？って言いたいですよね。
今は、ローレルコート専用板みたいになっていますが、今後は駅の北側にもマンションができるし、東の空き地に超高層のツインタワーもできるので、そちらの掲示板として続けられるのではないでしょうか？
皆さんはどう思いますか？
管理人さん、この辺はどうお考えなんでしょうか？

みなさん、こんばんは、40です。

>>621 匿名はんさん、こんばんは。
会社の回線は光プレミアムで75Mbps程度です。DoCANVASのシステムと値段で匿名はんさん宅ぐらいの速度が出れば、私は大満足なんですけどね。実際どれぐらいの速度になるか期待しすぎず、でも楽しみにしたいと思います。情報ありがとうございました。

>>622 匿名はんさん、こんばんは。
ごめんなさい。私の書き方も誤解を与えてしまったかな？　安心してください。このスレは消えません。説明しますと、、、

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーにはDoCANVASというインターネット接続サービスが導入される予定になっています。それに付随するサービスのひとつとして、入居者専用ホームページや掲示板が設置されます。ということは、マンションに入居してDoCANVASに加入した人は、その掲示板に引っ越してしまうのかな？となるとこのスレはさびしくなってしまうかな？といった感じの話しです。

こんばんわ！

４０さん。レンジフードのフイルターは入居以来ダスキンを利用しており、まだ、購入しておりません。食事代や飲み会を１度減らせば、いけるかな？と無理矢理自分に言い訳しつつ、でも、高いしなぁ〜〜と・・そんなときにこの掲示板を偶然見つけました。。とりあえず、お気に入りに登録はしたのですが、まだ思案中です。<m(__)m>

ネットの速度ですが、私は平日の夕方から、もしくは休日の日にパソコンを開けるのでその時の速度しかわかりませんが、３２〜３８Ｍｂｐｓのようです。今、Gayoの動画に嵌ってしまったのですが、私が見る時間帯では、速度は上記のようにあるのですが残念ながら、スムーズに見れない事がしばしあります。回線の混み具合やウイルスソフトの影響もあるのでしょうが・・（ウイルスバスター2007にアップしたら益々、遅く感じられます。）

ネット料金の疑問について、いろいろ回答を頂き有難うございます。マンションの規模などによって値段が違うのであれば仕方が無いですね。

この掲示板も残りそうな気配なので安心しました。マンション生活が初めての私なので、いろんな事が知りえる貴重な掲示板です。ちなみに我マンションの専用掲示板はネットをする住人が少ないようです。

こんちわ。

そろそろ電化製品や家具などを購入しなきゃって感じでバタバタし始めてきました。
しかもハロウィン＆クリスマスUSJと京都紅葉に行かねばなりません。忙しいです(笑)

さてさて、ネット環境なんですけど・・・、
DoCANVASは安いし入居者専用ホームページが魅力ですけど、制約があるのが気になります。
直に繋ぐ訳じゃないので初心者には安心してネットを彷徨えるんですけど。
まぁ、グローバルIP(＋500円)ってのを使えば制約はなくなりますが・・・。
光プレミアムはスピードと今月中に契約すれば２万円お得ってのが悩ませてくれます。
スピードを取るか、安さ＆入居者との交流をとるか・・・。

みなさん、おはようございます、40です。

>>624 はじめまして。さん、おはようございます。
ダスキンはレンジフードフィルターまで扱っているんですね。私の場合、飲み会を1回減らすのは精神衛生上きついかも(笑)

私もGyaoはお気に入りで、昼休み等に見ています。会社の光プレミアムだとすぐ再生がはじまりますが、家のADSL(我が家のは遅い)では再生までちょっと待ちます。おっしゃるとおり、回線速度以外にもいろんな要素が影響するでしょうね。うちの場合、長い間見ているとパソコンが熱を持って動きが遅くなります。

ベルセルク31さん、おはようございます。
私はグローバルIPが欲しいので、動的IPアドレスタイプの方に申し込む予定です。

と書くと「えっ、グローバルIPって何？　それって良いの？」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、ただネットサーフィンするだけならいりませんし、逆に欲しい人は既にグローバルIPという言葉を知っていると思いますので、それほど気にしなくて良いのではないかと思います。
http://www.canvas.ne.jp/global/

光プレミアムのキャンペーンって、調べた訳ではありませんが、実は似たようなキャンペーンをずっとやってたりしないんでしょうか？　で、これからも続いたりしないんでしょうか？　いや、もしそれに賭けたわ、キャンペーンが終わったわ、40お前責任とれ！なんて言わないで下さいね(笑)

さて、最後に工事の進捗状況です。
ペデストリアンデッキから龍華町西公園へと繋がる階段に設置されていたフェンスが撤去されました。階段をのぼって中を見てみると、3階のサブエントランスは完成しているように見えました。エントランスのガラスには「LAUREL COURT KYUHOJI LEADENCE TOWER」のシールが貼られていました。

1階サブエントランス付近も完成しているように見えます。サブエントランス横の駐輪場には電動と思われる扉が設置され、2段式ゲートも見えました。

駐車場の西側にペデストリアンデッキから1階へと繋がる階段が設置されていました。

南棟南側のフェンスにキャンセル待ち受付中の案内が設置されました。フェンスの内側では、せせらぎの工事と思われる作業が行われていました。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

ごぶさたしてます。水芸師です。

いよいよ来週から内覧会ですね。
いまから楽しみです。

みなさんは建築士の立ち会いとか頼まれるのでしょうか。
私は自力でがんばるべく勉強中です。

ちょっと今、悩んでいるのが、
ＩＰ電話サービス「DoCANVAS Phone」を考えています。
やはり基本使用料が安いＩＰ電話は魅力的ですし。

でも0120や110、119につながらないのはやはり不便ということで、
一般加入電話との併用サービスを検討しているのですが、
今「DoCANVAS Phone」を使っていらっしゃる方で
不具合あった方いらっしゃいますか？

本音ですが、
今使っているYahooBBフォンを使いたいっていうところ。
友人のほとんどがYahooBBフォンで
いままでずっと無料通話してたもので・・・
今度のローレルコートでもYahooBBフォン敷けるのでしょうか・・・

みなさん、こんにちは、40です。

いつもお伝えしている工事の進捗状況ですが、今日から始まる内覧会で皆さん直にマンションをご覧になられるでしょうから省略しますね(笑)

水芸師さん、こんにちは。
内覧会には知人の建築士さんに同行してもらう予定でしたが、都合で自力でやることになりました。大丈夫かいな？

ところでYahoo!BBってADSLでしたっけ？　ならば電話線がきていれば大丈夫なのかな？　よく分かりません。ごめんなさい。

あと線路距離長(エンドユーザ〜NTT収容ビル)を調べてみると3kmを超えていて、伝送損失41dBだそうですから、速度は期待できないかもしれませんね？
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/adsl/regular/point.html

みなさん　こんばんは！！
今日も　晴天でしたね♪　気分も晴天でした♪
１年半待ちに待った、マイホームにいざ足を踏み入れてきました！
『うぉぉぉぉぉぉぉ〜』でした！
モデルルームのイメージを取っておかないと素直に感動出来ないと思っていたので、素直に感動に浸れました♪後、自分達の家具が入ると　もっと、しっくりくるんでしょうね♪
奥村組の方から　ピンクの付箋を頂き、修復箇所に番号をふってきました。妥協もしながら、全部で２２箇所。皆さんはいかがでしょう。再内覧＆説明会時にインテリアオプションが出来上がってるそうです。部屋の実寸が、やっと分かったので、新しい家具を明日から本格的に物色出来ます。楽しみが　フツフツと　顔がにやける程に心は晴天なのでした（＞ｖ＜）

ご無沙汰です。初日に内覧会へ行ってきました。

マイホームに関しては汚れ箇所はありましたが、特に傷は見当たりませんでした。
気になる細かい所はあったんですけど、どうせまた汚れるだろうしと思って無視しました。
ベランダに鳥の糞がありました。こんなところまでスズメは来ないだろうし...だ、誰の！？
で、貰った『付箋』ですけど.....未使用でした。あ、甘いですかね(汗)

騒音ですけど、下水処理場？工事現場の音も閉め切ればほとんど気にならないですね。
夜の騒音（電車）が気になりますけど、寝室側までは聞こえてこない感じでした。
２基あるけどエレベーター狭いんじゃない！？朝のラッシュ時は大丈夫かいなぁ〜！？
あとはパチンコ屋が駐車場にしてしまっている通路問題をさっさと解決しておくれ〜。

ボーッとベランダから外を眺めていたんですけど.....何もないっすね、八尾って(笑)

やはりあのパチンコ屋、性質が悪そうですね。

内覧会の書き込みが少ないようですが、日曜日の内覧会が多いのでしょうか。
リストを見ていたら引越しを個人でする方が結構いらっしゃいますね。
素人だろうし共用部にキズをつけたりしないかが心配です。
少なくともエレベーターへのキズは避けられないんでしょうね。

水芸師です。

内覧会に行ってきました。

長年待った甲斐があったというか、
サブエントランスに入ったときには何とも言えず感動しました。
部屋は、だだっ広い〜って感じでしたが、
家具とかおいて生活を始めると、狭く感じていくんでしょうね。。。

ベランダからの景色ですが、やはり眺めはいいですね。
遥か遠くにPLの塔が見えましたので、PL花火もよく見えるかなと。
でも、マンション南側の廃業になった工場跡地に
マンションより高い建物が建ったら何も見えなくなりそうですが（＾＾；

緋色さんも言っていましたが、
私もエレベーターは狭いかなって思いました。自転車２台分でしょうか。
天井高は結構ありましたが、内部がちょっと狭いですね。

ちょっと気になったのですが、エレベーターの行き先ボタンの中に、
「ペット」と書かれているものがあったのですが、
あれ何でしょう。。。？

エレベーターの内部の様子が１Fから丸見えだったのですが、
エレベーターに一人で乗ったとしても、
服装の修正をしたりなど、油断はできないって感じがしました（笑）

指摘事項は１５個。
主にクロスの破れと床のへこみ傷、戸当りの付け忘れでした。

う〜んと思ったのが数点。
押し入れの天袋溝に誰かが触ったような黒い手あかが両手分ついていたのと、
玄関収納の棚が掃除されていなくてホコリまみれだったのと、
（触ると手が真っ黒・・・×＿×）
ところどころにマスキングテープが張ってあったところ。。。
それ以外は特になかったですね。

こんにちは！
私も内覧会に行ってきました、１年半待ちに待ったマイホーム…感動…ってすぐに気持ちを入替えチェック開始…指摘事項は６箇所でした、皆さんと比べると少ない気が…チェック漏れ？少し不安になっています。
指摘箇所は、クロスと床にキズ、洋室の戸枠にもキズがありました、でも戸枠ってどうするのかな？取替できるの？
ところでエントランス前にいたスーツ姿の人達は何者だったの？最初は何かの勧誘なのかなって思っていましたが、私達が入る時も出る時も声をかけて来ませんでしたし…マンション関係者でもなさそうですし…誰！？

こんばんは☆
内覧会に行った時にインターホンの型番をひかえて、ナショナルのホームページで確認して見たんですが留守中録音機能のみで留守中録画機能が付いていませんでした。
最初にもらったパンフレットには留守中録画・録音機能付きとなっています。
どうなっているんでしょうか？
ちなみに型番はＳＨＶＴ１７６１２Ｗです。
パンフレット１２ページ参照。

皆様、こんばんは！内覧会も終わりましたね〜。だいたいのご意見を聞くとクロスの破れや汚れ
などが多いようですね・・・私も特にこれは！という箇所はなかっのですが１つだけ自分の見落
としでガスコックがリビングにないことを初めて知った次第でえ〜っ！！って感じです。
キッチンにしかなく、あとで確認するとオーナーズデザインの際に移設可能だったらしいのですが、そんな事など眼中になく当然リビングについているものだと思い込んでしまっていました。もちろん
こちらが悪いのですが、その時に一言キッチンにしかちていませんよ〜って言ってくれていたら
なぁと思いました。ローレルコートシリーズはすべてそういう仕様になっていますって言うんだ
ったら・・・ガスファンヒーターにしようと思っていましたが、別の暖房手段を考えます。
ちなみに勧誘らしき人の姿はなく、新聞販売店の方がマンション入り口に立っておられただけ
でした。鍵の引渡しやその後が勧誘に注意が必要ですね！

４０さん、こんばんは！この掲示板はＯ組の方もたまにごらんになっているようで、４０さんの事
ご存知でしたよ♪有名人ですね・・・それはそうと、みなさんは専用掲示板に移る方が多いのでしょ
うか？考えたら私は光プレミアムなので使えないのですよね？この掲示板は残ったとしても情報量が
減ってしまいますもんね〜。わっどうしよう・・・

みなさん、こんばんは
インターホンの件、全戸なのかな？一部だけかな？再内覧会で確認しなければ…このような場合は、もちろん録画機能付に取替えてくれますよね！？
奥村組の方も掲示板を見ているらしいので…この件は、きちんと調べて下さいね！！
リビングのガスコンセント…付けましたよ！わが家での用途はガスファンヒーターではなく、たこ焼の為ですが…わが家では月１で、たこ焼パーティーをするので最初に聞きました！だってパーティーが出来なくなったら…

みなさん、こんばんは！でんすけさん、こんばんは！リビングのガスコンセントちゃんと付けられ
たんですね・・・さすがですね。私は、ほんとに迂闊だったと思います・・・それから奥村組の方
の掲示板の件、きちんと調べてくださいねとは？エレベーターの中で向こうからe-manshionって
知ってますか？４０さん知ってますか？と話題を振られたので「知ってますよ、すごい人で私は
いろいろ教えてもらって助かるんですよ」とお答えしただけなんで・・・

ご報告が遅れましたが、私も内覧会に行って来ました。
とにかくうれしくて満足してしまい、私は問題点があまり気にならなかったのですが・・・夫が念入りに見てくれて、五箇所ほど見つかりました。後日再内覧です。
ところで、電車や街の音はやはり多少気になりましたね・・・でも、窓を閉めればうそのように静まり返り、防音効果のすごさを感じました。

何組かの入居者の方とすれ違いました。もしかしたらここにいらっしゃる方だったかも。

１１月の金利・・大幅にアップらしいです・・・

みなさん、知ってる方がおられたら教えてほしいのですが、来客用の駐車場ってあるのでしょうか〜？？　まったくないというマンションはいまどき珍しいと思うのですが、そんな話題がまったくないので、やはりないのかと思いつつ・・・

そうなんですよね〜。私も気になっていました。
もし、駐車場が希望者でも満杯にならなかったら、何台分かを有料で来客者用スペースとして
確保出来ないもんでしょうか。

駅直結だから、電車で来いっちゅうことなんでしょうかね？
一応、民営駐車場なら近くにあるようですけど・・・

みなさんこんばんわ。我が家には大型バイクがあるのですが。バイク置き場の少なさにびっくりです。いったいどうすれば。近くに駐輪場などよろしければなにか情報をいただけないでしょうか？

みなさん、こんにちは、40です。

ご報告が大変遅くなってしまいましたが、私も内覧会へ行って来ましたよ。同じ階で扉だけでも何枚も付箋が貼ってある部屋があり、みなさん頑張っているななんて思ってました(笑)

>>630 緋色さん
私もエレベーターは狭いな、通勤時間帯は大変かも？と思いました。よく分かりませんが、大きいエレベーターを設置するのはお金もかかるでしょうし、空いている時間帯は1人で運転することもよくあるでしょうから、そうなると効率が悪いかもしれませんね。デベもきっと過去の経験等から苦情にならない程度の大きさや数を考えて設置しているのではないかと思うのですが、、、？

>>633 水芸師さん
サブエントランスに入った時、私も似たような感覚におそわれました。まだ更地だった頃からずっと様子を見続けていましたから、うれしかったですね。

私もベランダからの眺めを楽しみましたよ。残念だったのはモヤモヤで、羽曳が丘の病院は見えましたが、PLは分からなかったこと。空気が澄んでいれば間違いなく見えると思います。

>>636 いちごさん
新聞の勧誘の人、サブエントランス前に立ってましたね。よく情報収集したなぁと感心してしまいました。

O組の方に限らず、デベの方もこの掲示板をご覧になって、レスを注視しているのではないかと思います。インターネットでドバーッと情報が流れてしまう時代ですから、悪い噂がたたないよういろんな面で気を使っているんじゃないかと思いますよ。

>>639 匿名ちゃんさん
下の道路を走るマフラーを改造したと思われるバイクの音が結構聞こえてきたのにはビックリしました。電車の音をチェックするの忘れました。

>>640 匿名はん
10月に入り長期金利が急上昇しガックリしていたのですが、24日からはガツンと下がってきましたね。最後までのぞみは捨てないぞ！
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

>>641 ＲＩＳＡＲＩＳＡさん
>>642 PODさん
私も来客者用駐車場のことが気になりデベに尋ねたことがあるのですが、どうするかは管理組合で決めるんだそうです。数台分は欲しいですね。

ただどうやって管理するんでしょうね？　チェーン？　コインパーキングの機械設置？　管理会社が他のマンションでのノウハウを持っているかもしれませんね。当分の間はレスタージュ前のコインパーキングかな？

>>644 匿名やんさん
大阪市内では自動二輪の駐車違反の取り締まりが行われているようで、一方でその対策として駐輪場の整備も少しずつ進んできているようです。そんな流れも影響して、これから先にデザインされるマンションには自動二輪の駐輪場がもっとたくさん設置するんだろうなぁ？なんて思ってしまいます。そんなことを言っていても仕方ないので、、、

JR久宝寺駅東自転車駐車場は、台数は多くありませんが自動二輪を置けるようです。ただし、雨ざらしですし、空きがあるか、何CCまで置けるか等も不明です。

引き渡しまでついに1ヶ月を切りましたね。楽しみです。

ここのところ市議会だよりには『竜華地区開発』について色々と書かれているんですが。
区画整理地内で総数2039戸の住宅建設に伴う保育所・幼稚園・小学校への影響はどうなんでしょ。
駅周辺にはまだまだマンション建設が続くようですしね。
商業複合用地売却に伴う収入の一部29億円を公共公益施設を整備する基金に積み立てるとか。
新たな保育需要への対応策どうこうって書かれてますけど。
子育てには優しくはない八尾市。この先一体どうなるのでしょうか。

窓を閉め切れば電車や車の騒音は気にならなくなる。
逆に、一年中窓を開けっぱなしにはできず、エアコン頼りかな。

建物は高級感があり良いのですが、駐車場と階段が安っぽい感じがしますね

どうも水芸師です。

ついにマンション１Fの工事柵が撤去されて、
１Fの全貌が見えてきましたね。
最近は、通勤時にそれをみてわくわくしてます。

ところで・・・
ちょっと気になっていることがありまして。
ももこさんのインターホンの件ですが、
その後、進展があったのでしょうか。
今度の再内覧会のときに聞いてみるつもりでは
ありますが。。。
当然、交換になっていますよね・・・

サブエントランスは思ったより印象が良かったです。
向かって左側のフェンスが開けば、駅から雨に濡れずに渡れるんですね。
駐車場は窮屈なところに詰め込まれて安っぽく、余裕が感じられませんね。

みなさん、おはようございます、40です。

電話で「龍華町」と言ったら「ゆうげ町」と聞き間違えられてしまいました。
弓削町と間違えたのか、はたまた私の発音が悪かったのか(笑)

もう一発！

電話で「リーデンスタワー」と言ったら「リーベンスタワー」と聞き間違えられてしまいました。
やっぱり発音が悪いらしい(爆)

つづきまして、40です。

マンションですが、完成へ向けてどんどん動きがでてきています。

駐車場西面の幕が撤去されていました。各駐車スペースのマーキング等も終わり、夜は照明もつけられ、ほぼ完成しているのかな？という気もします。

南棟1階の西面と南面の柵が撤去されました。せせらぎやロビーの様子もよく見えます。歩道とマンションの間のカラータイル？の設置等、工事は最終段階に入ってきているように見えます。

ところで1階の店舗、工事が始まっている様子が感じられなかったのですが、月末には開店しないのでしょうか？

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

みなさん　こんばんは。
４０さん　いつもブログ更新ありがとうございます！！これまでのブロクで、何度となく夢を見させていただいたか。。。本当　感謝しております！！そしてまだまだ　楽しみにしております♪

　我が家にとって一大イベント！今日　梅田のヨドバシカメラで、テレビと洗濯機と照明を購入しました！HITATIのプラズマWOOの３７型、１８万円切りました！10日までの特価でした。洗濯機と照明は値引き交渉も出来、納得のいくお買い物が出来て大満足です♪

　３連休　大和路快速に乗って奈良公園に行ってきました。奈良に向かう車窓は最高ですね。紅葉は来週の方がいいですね。

いつも４０さんをはじめ皆様方のカキコ楽しく読ませてもらっています。
いよいよ内覧も終わられて新しい家具や電化製品の購入まできたんですね、
自分は久宝寺地区の開発が待ちきれず近鉄八尾の物件を買いましたので
プラズマはアテネ前だったので日立WOOの32型が45万くらいでした。
やはり新築には薄型プラズマと強く決めていたので、部屋に入ったときは
感無量でしたねー＾＾
皆様の報告や感想また楽しみに待ってます

ちわ。引越し準備で忙しいのか、書き込みが少なくなってますねー(笑)

家具はまだですけど、先日、電化製品の購入をヨドバシでしました。
ウチも人気の！？日立のWOOOです。42型で283100円でした。
価格.comを見てみると、まだまだ安く売っている所があるようですけど・・・。
薄型テレビの価格は08年には1インチ当たり5000円だとか。
ちなみに音響設備にはYAMAHAの5.1chワンボディスピーカー(YSP-1100)がオススメです。

冬の久宝寺駅ホームはクソ寒いので、夜遅くに各停を待つ時は辛かったぁ〜。
今冬からはホームで寒い思いをしなくてすむと思うと嬉しいです。
天王寺で各停を待ってればいいじゃん、って声は無視無視無視(笑)

では、また〜

本日、再内覧会に行かれた方、インターホンはどうでした？すごく気になります…ももこさんはいつ行くのでしょうか？良かったら結果教えてくださいね！わたしは最終日なので…
大画面テレビ…わたしも買う予定ですが…どこのメーカーがおすすめなのかな？

みなさん、こんばんは。初めまして！
本日、再内覧会に行って来ました！でんすけさん　インターホンの件ですが奥村組の方に質問したら後日交換すると言ってました！ももこさん　有難う御座いました！
もうひとつ気になる事が・・・　パチンコ屋駐車場の通路の件です。市役所（龍華地区再開発担当）
に問い合わせたらパチンコ屋がごねてるみたいで工事に着手出来ないとの事です。
市役所に何とかせ〜ときつく言いましたが・・・

皆様こんばんは。
私もインターホンの件を問い合わせたところ、時期は判りませんが全戸取替え
ることになると聞き、ちょっと安心しました。

やっぱりメインエントランスから堂々入るのは気持ちのいいもんですね。駐輪
場も希望していたマンション北側のスペース部分が当たってラッキーでした。
ただ実際作動させてみましたが、上段に自転車を乗せるのは中々力仕事だなぁ
って感じです。でもこの勢いで駐車場の方も希望の区画が当たればいいのにな。

あと、テレビなんですが、ジェイコム河内に加入しないと地上波デジタルは視
聴出来ないのでしょうか？どなたか教えていただけませんか。

駐輪場も場所は希望できるのですか？？駐車場だけしか知らないんですけど〜・・・

あのパチンコ屋はほんとタチ悪いね。
ゴネ得だし、久宝寺再開発にミソつけるし。
潰れないかな。

駐輪場は、場所希望とかではなくて、説明会に行ったときに、係りの人から言われて選んだ封筒の中に場所と番号が書かれた紙が入っていましたよ。
３階のペデストリアンデッキを見に行きました。マンション側は綺麗に出来上がっているのに、パチンコ屋側は全く工事等の気配はなく、本当に引渡しまでに間に合うの？って感じでした。

みなさん、こんにちは。私も再内覧＆駐車場および駐輪場などの説明会に行ってきました！
みなさんが気にしている来客用の駐車場は基本的には設置しておらず、現在１０台ほどの
空きがあるようなので、管理組合でどうするかを決定するらしいです！振込み手続きも
完了してあとはかぎ引き渡しを待つのみです♪その日に引越しされる方も非常に多いと
聞いておりますので、その方達はあと少しで住民ということで大変お忙しいでしょうね！
ＰＯＤさん、こんにちは。私もペデストリアンデッキを初めて見に行きましたが、とても
鍵の引渡しまでになんとかなるとは思えませんでした・・・あれって簡単なものではない
ですよね〜。パ○○コ屋さんが動いてくれないと駅直結が最大のキャッチフレーズが意味
なくなりますね。インターホンも後日交換になってよかったです！
４０さん、下の店舗ですが、やはり鍵の引渡しが終わってからでないと工事に取り掛かれ
ないようなので、店舗ができるのは春ごろになるのかも知れませんね。説明会に行っての
仕入れた情報はこんなところです。また、みなさんもありましたらよろしくお願いします。

ペデストリアンデッキの件、もし鍵引渡し以降の交渉を所有者の住民に移行されないように
最後まで事業主が責任を持って交渉する、という内容の書類を近鉄不動産に作成して
もらいましょう。そうしないと、もし開通しなくて裁判でもなれば裁判費用を管理費
から支払うことになるからですし、その為の余計な会議を何度も開かなければならなく
なり、みなさんの貴重な時間まで奪われてしまうからです。
実際知り合いのマンションで、事業主が責任をもって対応してもらえず、所有者自身で裁判
を行わなければならなかった例があるそうです。
みなさん鍵引渡しの前に必ず、一筆かいてもらいましょう。

皆さん、初めまして。私も再内覧会等に行ってきました。
私もインターホンの件、再内覧時に質問しました。が、「録画機能は付いている」と言われました。再内覧に同行してくださった奥村組の方が分からなかった様で電話で担当の方？に聞いて頂いたのですが何かすっきりしない答え方だったのですがそれ以上聞くことも出来ず帰ってきてしまいました。

それと今更なのですが、皆さんはフローリングの床コートはされますか？(されましたか？)私は、オプション相談会では高くて手が出ず、他の所に見積りを取ったのですが相談会より安かったもの結構な価格だったのでまだ悩んでいます。やっぱり床コートするのとしないのでは全然違うのかなぁ？

水芸師です。

再内覧会に行ってきました。
床、クロスの剥がれなど、思ってた以上にきれいに補修されていて、
ほんとうに驚きました。まったくわからなかったですね。
すごいのひとことです。

今日、ついでに市役所に行ってきたので、
ごみだしの曜日について聞いてきました。

可燃ゴミ　火、金
資源ゴミ　第２、４水曜日
埋立ゴミ　第３水曜日
複雑ゴミ　第１水曜日

とのこと。

ただ問題は、雑誌・段ボールの収集日の設定がないこと。
八尾市の場合、町会単位で収集日を設定しているので、
町会のない私たちはどうしたらいいものでしょうね。
理事会で最初に決めないといけない議題のような気がします。

青空さんへ
　私どもの家ではフローリングコートはしていません。
　高いですから。

ホームセンターのワックスで、結構綺麗になりますよ。

　1

連絡通路の件、施主、販売に求めるのもいいけど、
VOICEの様なニュースに取り上げてもらうのも一つの手段だと思う。
今、八尾市は手負いの状態だからね。

やっぱりパチンコ屋とのトラブル発生しちゃいましたか^^
駅前再開発地にしてはロータリーの正面に堂々と立ってるのが変だなって
思ってたんだけど・・・（普通はスーパーとか銀行とかでしょ）
経営者は地元の人なんでしょうかね？元々上品じゃない土地柄なんで、
まともな交渉事は、期待できないんじゃないかな。
相手の素性次第じゃ、この先の暮らしも考えて、あまり強く主張も出来ないかな。