JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

なんか荒れそうなのでここらで40さん助けて下さい。
安心できそうな意見お待ちしております。

>>432
勝ち組みっていったのは相対的な値段の話。乗り換えたい人にとっても先に押さえておいたのは正解でしょ。
あの値段なら貸しても、今後売っても損は無いでしょ。あなたも購入者なら素直に喜ぶべきでしょ。他の購入者のモチベーションが下がるような書き込みは迷惑でしょ。上流意識が高いのなら大阪市内に行って下さい。

すいません、この周辺に詳しくないのですが、
この物件はどのくらいの価格になりそうですか？
おおよそで良いので教えて下さい。

SATAKEができて当面助かった。

匿名はやめませんか。関係のない意見が多すぎます。インターネットとはいえ、責任のある発言を。

みなさん、おはようございます、40です。

衝撃的なニュースが飛び込んできましたね。
ローレルコートよりさらに高いマンション建設の可能性は考えていましたが、ツインタワーは想定外でした。
実際にそういう発表を聞くと結構ショックですね。

さて問題は、みなさんがこのことをどう受け止め、どう対応するかですね。
価値観は人ぞれぞれ。
全く気にならないという人もいるかもしれませんし、
一方で契約解除を検討する人まで出てくるかもしれませんね。

で、私は、、、ショックだけど、予定どおり入居しますよ！
いずれにしても、商業複合地区は一体となって龍華町を構成していく地区ですし、
私達にとっても便利な施設がたくさんできることに期待したいと思います。

さて、工事の進捗状況ですが、足場がかなり解体されてきました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
だんまや水産、今日17時開店です！

40さん、更新ありがとうございました！あともう少しですねー。まあでも、ツインタワーには驚きました＾−＾；しかもあんなに大きいとはｗ10年もすると久宝寺地区も朝・夕はすごい人でしょうねえ。30年後はゆったりと過ごせるものだと思ってましたがそうでもなさそうですねｗｗ
でも決まってしまったものは仕方ないので、とりあえず内装のことだけ考えることにします♪

みなさん、こんにちは！でんすけです！！
東側の空き地、とうとう決まりましたね、想像以上の規模の大きさに驚いています。街が発展する事は良いのですが、人・交通量等が増え、騒がしくなるのは…、駅前なのでしょうがないですね。
色々と忙しくなってきましたね、インテリア販売会、ローンの申込み…、ローンの金利、どうなるのでしょうか？なやみます…変動？固定？みなさんはどうしますか？

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php？yao

http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?yao

キャンセルしちゃいました　どうしても後悔しそうで
やはり商業施設と病院横は３０年後ローンを終えたとき
待ってよかったと思うでしょう
損失は考えずまたそれまでお金貯めようーー

みなさん、こんばんは！ゼロ金利解除も決定し、前向きにローレルコート入居の方は
ローンの事ですね。私も気分も一新してローン一直線です・・・４０さんのおっしゃる
ように、やはりキャンセルされる方もいらっしゃいましたね〜！それより、ここは荒れ
そうで荒れない。入居される方の書き込みは良識のある方ばかりで心強いと思ってます！
やっぱり４０さんの存在が大きいですね。

みなさん、こんばんは、40です。

>>451 匿名はん
素早い対応ですね。
午前中に書き込んだとおり、価値観は人それぞれ。
それぞれの方の判断は尊重されるべきものだと思います。

今、どうしようと悩んでいる方もいらっしゃることだと思います。
検討すべき要素は、不透明な事も含めていっぱいありますね。
ツインタワーの詳細、分譲価格、抽選、入居時期、ステイタス、社会情勢、金利動向、
住宅ローン減税の縮小、ツインタワーによる環境の変化、ライフプラン、違約金、
資産価値、大阪竜華都市拠点の将来、思い入れ、営業さん、家族、etc...
よく考えて結論を出されると良いと思います。
って、実はそれは私が検討した内容なんですけどね(笑)
勉強不足でよく分からない要素もいっぱいありましたが、結論はすぐ出ました。
やっぱりローレルコート久宝寺リーデンスタワーに入居したい！と。

さて、今日はだんまや水産開店の日でしたね。
18時すぎに近くを通りましたが、店の前で待っている人がいるように見えました。

ツインタワーマンション、、、ちらりとそんな噂もありましたがまさか現実になるとは、、、。
住む人が増えれば、それだけ街も栄えるってことですよね。マンション購入時に久宝寺の未来も一緒に購入したつもりの私としては、とりあえず嬉しいかな。
タワーつながりで、タワーレコード久宝寺駅前店できたらいいのにな。TUTAYAでもいいですが、なんにせよ楽しみです。
（楽観的すぎるかな）

そうなんですかー。キャンセルしちゃう人もいるんですねえ。うちは年齢的に今のうちにローン組まないと、いつ終わるかわからないのでｗよくわからないんですが、今キャンセルすると払ったお金全部は戻ってこないですよね？でも１年以上完成を楽しみにしてたのでキャンセルするのもさみしいです＾−＾；ここにカキコされてる方はいい方達ばかりなのでおんなじ階の人だったらいいのになーｗｗ

他の地域のタワー型マンションも完売じゃないのに、、、大丈夫なの？
他所の人は八尾に魅力を感じられるものなのでしょうか？
ウチはずっと八尾だし、仕事の都合によりベストなんですけどね。
実は堀江のエルザグレースが欲しかったんです。あ、ここは完売ですねー。
1500戸を売れ残ったりしないようにしてもらいたいですね。
そもそも、この計画は問題なく進むのでしょうか？

ほんとイイ方ばかりで……　私は　ローレルコート久宝寺リーデンスタワー入居人です！（略してロコキュウ人？　笑　でんすけさんパクらせて頂きました♪）４０サンが、ロコキュウ人であってくれるのは、私たちにとって　すっごい鼻高々です（＾＾）　３０年後、おじいちゃん　おばあちゃんになって想像するとき、タワーマンションから出てくるよりも、重厚感たっぷりのしっかりしたローレルコートから出てくる姿の方が、イメージ浮かぶし、可愛いじいちゃん　ばあちゃんと思うのは　私だけ。。。それでもイイんです。
　タワーレコード久宝寺店いいですね！！なんでしたら、『NU　久宝寺店』は？ハハハ　

箱ものは決まったけど、テナントはどうなるんでしょうか？

ゼロ金利解除による金利上昇で都市部のタワーが購入できなくなった層が
周辺地域に流れることで売れるのでしょうが、1500近い世帯数が完売するんだろうか？
凄く不安だなあ。

みなさん、こんにちは！
ツインタワー完売になるのでしょうか？１５００戸ですよね…すでにマンションの価格は上がってきているって聞いた事があります、ローンの金利も上がる事まちがいないですし、２０１Ｘ年になると、両方共にかなり上がってると思います、タワーは今でも完売が難しい状態らしいですし…今後はさらに……
ゼロ金利解除…もう少し待ってほしいですよね、「福井さんお願いします！！」って言っても無駄ですよね…そうだっ！サマージャンボ買いに行ってこよう！！贅沢は言いません…１億だけでいいです…お願い！！

東が決まりましたが、西の地上は何が建つのかな？地下は下水なんでしょ？

みなさん、こんばんは。
今市立病院に入院中ですが、西の廊下の突き当りからマンションが良く見えますね。
けど・・・その手前にツインタワーができちゃうんですね。
残念といえば残念ですけど・・・久宝寺の利便性と、ローレルコートというマンションそのものが大好きですので、私も予定通り入居しますよー。
さて病院生活もあとわずか。先生も看護師さんも大変優しいです（言うことを聞けばね。）
食事もおいしいですよ！　今日は麻婆豆腐に中華サラダに杏仁豆腐でした。

匿名ちゃんサン、ご苦労様です！ゆっくり　じっくり養生して元気になってくださいね！
今日は、本当真夏日でしたね。。。久宝寺緑地プールで、こんがり焼いてきました。来年は、もっとお世話になるんだろうな。

ツインタワーの低層階にできる予定の専門店街、楽しみですね。
本屋さん、銀行、ケーキ屋さん、スポーツクラブなど、文化的な生活環境が揃えばいいですね。

あの以前から気になってたんですが、ここのマンションの購入者って液晶でお馴染みのＳ社に
勤務されてる方っているのかしら？あまりに職場と近すぎて敬遠されてるのか・・・？
ひょっとして、かなり前からツインタワー建設に関して情報お持ちだったんじゃないかしら？

こんばんわ水芸師です。

ツインタワーの話題。私も驚きましたが、
マンション自体の価値があがるのではと、
単純に喜んでいましたが。。。
人それぞれ感じることは違うのだなと。
はい。私も住人になる予定に変わりはありません（笑）

でも２０１×年となると、
金利、外環状線の利便性を考えると、
やっぱ手が届かない価格になるんだろうなあっと。
最上階がどんな値段になるのか楽しみです

さくらんぼさん。偶然ですね。
私も今日、久宝寺緑地プールに午前中行ってました。
もう今日は暑く暑くて。たまらずプールに行った次第です。
しかしすごい人でしたね・・・
もしかしたら、お会いしていたかもしれませんね。

そうそう。
今日、インテリア相談会に行かれた方いかがでしたか？

我が家は昼から、
インテリア相談会で買わずとも、市販で買えそうなものを
物色に行ってました。

玄関大理石用コーティングは、
市販の大理石用WAX剤にしようとか。
バルコニータイルは市販品でめちゃ安い値段でいけそうとか。
ピクチャーレールは、石膏ボード用アンカーでいけるとか。
カーテンはカーテン王国でいいかぁとか。

う〜ん。ケチくさい・・・（笑）

またまた水芸師です。

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
オプション会の掲示板がありました。

今回のオプション会で出ている商品の話題もあります。

ご参考ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4979/res/1-30

皆さん、こんばんは☆お久しぶりです。
私も相談会に行ってきました。玄関のＭＧコートとネームプレートを買いました。
カーテンは気に入る物がなくて、ショールームに行く予定でしたが、とりあえず帰りに【今宮のニトリ】へ見に行ってきました、金額がお手頃でしたので、私はニトリで買おうかなぁ〜 (^▽^)
レンジフードフィルターは買うつもりでしたが、同じ様な物がインターネットで安くありましたので、そこで買う予定です。良かったら皆さん参考にして下さい。
http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm
このフィルターはパンフレットと同じ物なのかなぁ？

みなさん、おはようございます、40です。

昨日の日中はかなりの日差しでしたから、久宝寺緑地のプールへ行かれた方は、
日焼けでヒリヒリなんてことになっていないでしょうか？

相談会の情報ありがとうございます。
うちもももこさん同様、レンジフードフィルターはインターネットで安い物をと思っていました。
ちなみにうちが狙っているのは、誰かに教えてもらった会社だったかな？
http://www.b-one-co.jp/ です。

あと、ちょっと気が早いですが、、、
他のマンションで入居直後に、訪問販売業者が関係者を装って、
レンジフードフィルター等を売りに来た事例があるようなので、注意しましょうね。

こんにちは。さすが40さん(^▽^)安いですね。
情報ありがとうございましたっ♪

ちょっと調べたところ、竜華水環境保全センターは地下式なので、
排気の脱臭に問題なければ大丈夫のようですね。
さらに、ここの処理場は余剰汚泥を別の処理場に圧送して処理するらしく、
まさに都市型の処理場のようです。
ただし、汚水と雨水を一緒にする合流式下水道なので、雨が降れば
処理しきれなくなるため、近くの大正川に未処理で生活排水や
工場排水が流される場合があるとのことです。
八尾市は、大正川は処理水で希釈されて水質が良くなる、と説明
していますが、これは晴天時だけのことで、少し雨が降れば
未処理放流されます。
年間８０日程度、未処理放流をするらしいです。

一方、公衆衛生研究所はこちらに来てもあまり心配はなさそうです。
現在、住宅地や商業地が密集する森之宮駅のすぐ近くにありますが、
これまで特に問題にはなっておらず、さらに最新の設備が整い、
排水も川俣処理場で処理され、雨が降ってもこの近くには放流
されないでしょうが、もっと下流ではちょっと心配が残るかもしれません。

ツインタワーは住友不動産と関西電力のブランド（もちろんオール電化）、大阪外環状線が新大阪まで全面開通する前後になり付加価値が高まる、ゼロ金利終了後、数年経ってから・・・と考えると、結構限られた層しか住めないんでしょうね。
全く別ものなので悩む必要もなく、むしろ駅周辺のレベルを上げてくれると期待します。

レンジフィルターはコーナンなどホームセンターでも安く売ってますよ。
フィルター張替えは、適当な大きさに切って磁石で数箇所止めるだけです。

ヒナさん。セルフィールの掲示板です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/

ここの掲示板ってほんといろいろネタがあるので便利です。

みなさん、こんばんは、40です。

>>469 ももこさん
インテリアオプションプラン集を見直していて、ももこさんが書かれた意味を理解しました。
物が同じかどうかは確定できませんが、画像は同じですね(笑)
他のHPで、MGコート等の紹介で使っている画像と同じ画像を発見しました(爆)

私が紹介したレンジフードフィルターですが、
私自身まだ使ったことがないので、品質に関しては全く不明です。
>>474 匿名はんが書いていらっしゃるように、
レンジフードフィルターはホームセンターあたりでも売られているようですね。
どの商品を利用されるかは、利用者各位のご判断にお任せしています←○ちゃんねる風(笑)

>>466 水芸師さん
バルコニータイル、良いですよねぇ。私も興味を持っています。
特にWoodeyⅡなんて、メチャメチャ好みです！
でもはっきり言って値段的に無理(泣)
入居後、出来上がったら見せていただけませんか？

亀井中学校は亀井小学校と竹渕小学校の学区なんですね。
竹渕小学校は相互理解が深まるよう、独自の取り組みを行っています。
かなりの英断だと思います。

竹渕小学校ＨＰ
http://edu.city.yao.osaka.jp/takochisyo/kaze2/kaze.htm

民団ＨＰ
http://www.mindan.org/shinbun/010321/topic/topic_f.htm

バルコニータイル、オプション会で買うとすごく高いんですよね。
３００角で計算すると、１枚あたり２５００〜３５００円。
ちょっと手がでませんよね。

今考えているのが、見栄えよく、安いということで、
ＴＯＴＯのバーセアにして自分でつけてみようかと思っています。

ホームセンターやネットで買うと、だいたい１枚あたり８００円前後。

TOTOのホームページにもホームセンターの販売店リストが
掲載されています。

（参考）札幌の４０階建
http://www.ct-sapporo.com/

水芸師さん、こんばんは、40です。

TOTO BASEAの情報ありがとうございます。これは良さそうですね。
施工例を見ていると、自分で出来そうかな？という気になってきましたよ！
どれぐらいかかるかざっと計算してみました。
相談会のよりかなり安いですが、それでも結構しますね。
我が家の財務大臣の決済がおりるかどうか？？？(笑)

みなさん、こんばんは！インテリア相談会に行ってきました。みなさんからの
情報を参考にさせてもらいました・・・ありがとうございました。
やっぱりレンジフィルターはネットで購入することにしまして、カーテンと
ＭＧコートとフローリングコーティングを注文。説明受けたのを片っ端から
取り入れてたら、とんでもない金額になりますよね（笑）照明はパンフレット
をいただいて帰ってきましたがネットで見ると半額でした。ミドリ電化でも
見てこようと思っています！バルコニータイルも今は手が出そうにありません
ので、入居してから水芸師さん情報を参考にしながらやったいけたらなぁと
思っているのですが・・・器（マンション）だけじゃなくて費用がかかるもん
だなぁって、つくづく実感しています。

月曜日にインテリア相談会に行ってきました。
どんな人たちがいるのかチェックしてしまいました。
僕たちの場合は「場違い」な二人組に見られたかと思いますが(笑)
住宅ローンの手続きが終われば、家具屋＆電気屋巡りです。
実はこれが一番の楽しみだったりします(笑)

セルフィールについて担当の方に聞いたら、
「私の担当したほとんどの方が購入」と言っていました。
ここの掲示板を見ている方を除いての話なんでしょうね(笑)
僕もここの掲示板を見なければ、素直に購入してましたね。

ありがとう掲示板(笑)

みなさん、おはようございます、40です。

>>482 いちごさん
商品毎の説明を聞くたびに「良いなぁ、欲しいなぁ」と思うのですが、
心の中では同時に「全部買ったらえらい金額になるぞ！」なんて警戒してました(笑)

>>483 カンナバーロさん
私もどんな方が入居されるのかが気になっていたので、まわりをチラチラと。

娘・母・祖母と思われる3人が、どうしよう・こうしようと相談されていたのですが、
なかなか意見が合わないようで、、、(笑)

あと、入居される方の年齢層、幅広そうですね。
年輩のご夫婦と思われるペアもいらっしゃいましたし、一方で若い方も。
私の観察では、私は多分若い方に入るかもしれないなぁ？なんて思ってました(爆)

ところでセルフィールってどこに展示してましたっけ？
エコカラットにシュッシュッとやって見せてもらったのは覚えているのですが、、、

皆さん、こんにちは
わたしもインテリア販売会行ってきました。色々と欲しいものはありましたが、掲示板を見て参考にさせてもらい、結局はどれも高値でしたので何も買いませんでした。
わたしはネームプレートと換気扇フィルターはネットで購入、玄関・フローリングのコートとバルコニータイル、あとエコカラットは自分で施工、エアコン・照明器具・カーテンは他店で購入予定です。それと…インテリア販売会の粗品…使い道なさそうですね。
わたしも周りが気になりました…この中に掲示板を利用している方がどれくらいいるのかな〜なんて考えてながら見てました、ちなみにわたしは昨日の一時ごろに行ってきましたよ。
ももこさん、はじめまして！わたしもももこさんを参考にしてニトリへ行きました、結構お手ごろ価格なのでニトリ気に入りました、引っ越しの時はお世話になる予定です、ダイニングセット・ソファ・食器棚・ベット・カーテンetc…あぁ資金が……

皆さんこんにちは。
今日、市立病院を退院しました。先生や看護師さんたちに本当に良くしていただきました。
経過も良好です。早く全快して、引越しのことを真剣に考えなければ。

そんなわけで私はインテリア相談会には行かれず、夫にひとりで行ってもらいました。
たぶん、ネットやホームセンターなど利用することになると思いますが、
かなり参考にはなったと申しておりました。

こんにちわ。お久ぶりです。久しぶりに拝見したら、あまりにもたくさんはいってて
びっくりしました。インテリア会はたくさん説明聞いて、すぐに選ばないといけなかった
ので、くたびれました・・・カーテンもあの模様で良かったよね？と何回も帰ってから
確認したりして。高価なものだからもっとゆっくり考えたかったんですが・・・
ところで、ツインタワーマンションってモデルルームがあったとこですよね？
うちの新聞には載らなかったので八尾にこんなでっかいのが建つとは驚きました。
それと、久しぶりに八尾の方に行きましたが、線路はさんで北側の方のパチンコ屋さんの
道路沿いを少し西に向かった所に広ーい更地があったのですがなんでしょう？
以前に何があったのかも分からないのですが・・・

みなさん、こんばんは、40です。

>>485 でんすけさん
どこで何を買うか、せっかくですからそれを考えるのも楽しむしかないですよね。

相談会に来られた方の中には、この掲示板を知っている方が、
たくさんいらっしゃったんじゃないかと想像しています。
というのも例のマンションblog、この掲示板に「更新しました」と書いた13日なんか、
カウンターが80以上も回っているんですよ。

>>486 匿名ちゃんさん
退院おめでとうございます。
病院の情報もありがとうございます。
市立病院は、マンション住民にとって心強い存在となってくれそうですね。

>>487 はんさん
ツインタワーが建つ場所は、モデルルームがあったあの一角のことですね。

駅の少し北側の広い土地には、明治乳業関西工場がありました。
いざ更地になると、とても広くてびっくりしました。

あと、次の場所も最近更地になり、どの様に再利用されるのか気になっています。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F11.066&lon=135%2F35%2F19.4...

久宝寺駅から北へ約5分歩いた場所にある許麻神社、どうも今日・明日が夏祭りみたいです。
たしかふとん太鼓も出るんじゃなかったかな？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F21.968&lon=135%2F35%2F19.6...

みなさん、こんばんは！匿名ちゃんさん退院おめでとうございます。
はんさん、ツインタワーマンションはパ○○コ屋さんと市立病院の
間のでっかい敷地です・・・モデルルームもありましたねぇ。
懐かしいです（笑）モデルルームを見に行ってた頃とは随分街並み
が整って、これから５年先１０年先と考えるとすごい街になりそう
です！でんすけさんはご自分でエコカラット施工されるんですね。
すごい！４０さん、セルフィールは確かフローリングとバルコニー
タイルの間にパネルで説明していたような感じです。正直、どれも
良いのはわかりますが、自分が購入すると決めていたものだけは聞
いてましたけど、あとは話半分でした。今度はローン相談会ですが
また印鑑証明や戸籍謄本など揃えなければいけないようで・・・
書類の記入がやってきます。苦手だなぁ(>_<)

みなさん、こんにちは！！
色々と忙しくなってきましたね、マンション側の行事はもちろんの事、自分自身でも購入する物を決めないといけないし…でも楽しいですよね。
それから、ネットで調べたんですがフロアコーティングの事ですけど…。最初は見た目も良いし手入れも楽なので良いそうですが、数年後には剥がれている所と剥がれていない所が出てきて見た目がとても悪くなり、それに上塗りが出来ないので剥離剤で全てを剥がしてから塗り直しをしなければいけないらしいです、とても手間がかかり大変、それも剥離剤はとてもフローリングに悪いらしいですよ、だからわたしは考え直した結果、やめる事にしました、ただワックスはこまめにしようと思います。