JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

ここはなんか暗くなりそうやなぁ〜

みなさん、こんばんは！私も４１７匿名はんと同じく朝刊を読んで釘付けになってしまいました・・・
いつもなら全ページに目を通すのに、あまりの衝撃にその記事ばかりを見てました。いや〜やられたって
感じが先にきたもんですから立ち直りが遅くて。ちょっと愚痴を言わせてもらうと、別にねマンションが
出来るのは仕方がないと思ってましたよ・・・しかしながら４２・４５階のツインときた日にゃ〜ブルー
モード全開。しかも２０１０年以降まで商業施設もないままだし、１５００世帯もの人が増えると今でも
久宝寺駅はラッシュなのに・・・と考えるとね。まぁ今さらとやかく言っても決まったものは決まった事
で割り切りますがベールに包まれていたものが、いきなり大きな話題でしたので一瞬トーンダウンになり
ました。今月からインテリア相談会やらローンの相談会と慌しくなります！みなさんは、この記事につい
てどういう印象を持たれたのでしょうか？今日は愚痴ってしまいましてすいませんでした・・・

八尾市ＨＰの龍華地区都市拠点整備室から竜華地区商業複合用地活用事業 事業者募集結果に
ついてを開くと完成予想図が見られます。募集結果も報告されていました。

いちごさん情報ありがとうございます。
私も今朝の読○新聞大阪版を見ました。
写真が掲載されていたのですが白黒でよくわからなかったです。
八尾市HPのリンクページを貼っておきますね。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/boshuukekka.pdf?　　　　wit_oid=icityv2::Content::14153&wit_ctype=application/pdf&wit_jasminecharset=SHIFTJIS
カラーで写真がでているのでよくわかりました。
でも、気分がなんか落ち着かないですね。
読○新聞の方も参考までに
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news002.htm

今度の住友のマンションは高いでしょ。バブルの再現を狙ってるのかな？いずれにしてもレスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ。今となっては絶対安い。マンションはともかく商業施設で何ができるのかが気になる。

某信金マンです
確かに住友のタワーは高値になるでしょうね　西梅田界隈物件でも割高です
でも最近タワーやはりすばらしいですね
現在は八尾のローレルハイツとエスリード八尾北本町（元ミドリ電化ビル跡）に住んでますが
ローレルを売って頭金にして５年後に狭くても４０階以上を狙います
なににせよ久宝寺　目が離せないですね

個人的には三井不＋阪神電鉄の方が良かったと思う。

超高層マンション、しかもツインには驚きました。真横に出来るわけじゃないので一安心ですが。こうなってくると、久宝寺駅をどうにかしろって感じです。ローレルコートで1000人くらい増えるんですかね？201X年には更に5000人ほど増えるんでしょ？他にも大規模ではなくてもマンション開発もあるだろうし、ホーム延ばす程度では間に合わんでしょうに。やっぱり土地の価値って上がるんでしょうか？ローレルコートの価値が下がらないのなら、駅前の発展は歓迎ですけど。

ちなみにツインタワーの駐車場はどうするつもりなんでしょう？１５００世帯分＋商店分なんて確保するスペースなんて見当たらないが。地下を掘っても厳しいと思われます。そういう意味で全戸自走式駐車場確保のローレルコートの方が上と思われます。でもオール電化ええなあ...

>>428
レスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ・・・そんな事言ってるから、近○不動産や
八尾市の口車に乗っちゃうんですよ。市内でも超高層マンションと既存マンションとの間には生活レベルの
区別といった無意識のうちに生じるトラブルが絶えないみたいですよ。あえて勝ち負けで例えるなら
当然ツインタワー住民の方が、上流層だって意識高いしね。購入、急ぎ過ぎたかな・・・(後悔)^^
経済的に余裕のある方は、今から乗り換えるんじゃないかな。

↑
>>426の間違えでした。428サン、ゴメンなさい！

1500戸も売り切れるんでしょうか？
格安になのかな。

永住する人はいいけど・・将来中古で売りに出す時の事を考えると厳しいなぁ。。

しかし高層マンション驚きでした〜〜・・・　まさかとおは思っていましたが、ショックでした（ＴＴ）　南側の日当たりは大丈夫なのでしょうか？？　心配です。八尾市で一番高い２０Ｆ建てマンションでいい気になっていたのもつかの間でしたね！　なんやねんって感じ！　しかし久宝寺にツインタワーが建つとは想像がつかないですね。。。　一体八尾市はＪＲ久宝寺をどんな街にしようとイメージしているのか、これから大都会になるんですか〜〜？？　昔から住んでいる久宝寺人にはまったくもって想像がつきません。なにはともあれ、街が栄えるのはありがたい話ですよね〜〜〜。。。。。。。

自分個人的には　「近鉄」久宝寺「口」　駅前の方がいいと思う。

理由：分譲マンションが駅前だと激少ない。
　　　周辺が一戸建ての一軒やが多い。　し静か。　閑静

中央環状線に近い。

なんたって近鉄！

今日　天王寺に向かう電車からローレルコートを見ましたが
２０階建てにしては低くみえるのは私だけなんでしょか
でも南西の角は気持ちよさそうですねー　いいなぁ

八尾市には人口増加に伴い、銀行や郵便局の誘致や 保育所、幼稚園、学校などの対応を検討して欲しい。
ローレルコートは亀井小中ですがタワーの方はどうなるのでしょう?

近鉄は高校の頃からの帰り道で　西武とミドリ電化には必ず立ち寄ってました
その憧れが消えずにエスリードを買いましたが　まだ当時は抽選でなく先着順
朝一番に並んでまっ先にバラをつけたのが懐かしいです
そこから３年　今では実家の近くが恋しくなり　また物件探しを始めましたが
先の買い物で２７００万ほど払い終えたのですが後２００万ほど残債があります
まずこれを整理して　中古物件を狙ってみます
候補は　キャステージ　藤和ホームズ　ファミールAXIS
ま、久宝寺もええですが　やはりJR八尾にも愛着が強いみたいなので。。＾＾
でも　年々か先にこの２０階建ても売りに出ると思うので
気長にがんばります
宝くじでもあてたら４５階にいけるかな（笑

なんか荒れそうなのでここらで40さん助けて下さい。
安心できそうな意見お待ちしております。

>>432
勝ち組みっていったのは相対的な値段の話。乗り換えたい人にとっても先に押さえておいたのは正解でしょ。
あの値段なら貸しても、今後売っても損は無いでしょ。あなたも購入者なら素直に喜ぶべきでしょ。他の購入者のモチベーションが下がるような書き込みは迷惑でしょ。上流意識が高いのなら大阪市内に行って下さい。

すいません、この周辺に詳しくないのですが、
この物件はどのくらいの価格になりそうですか？
おおよそで良いので教えて下さい。

SATAKEができて当面助かった。

匿名はやめませんか。関係のない意見が多すぎます。インターネットとはいえ、責任のある発言を。

みなさん、おはようございます、40です。

衝撃的なニュースが飛び込んできましたね。
ローレルコートよりさらに高いマンション建設の可能性は考えていましたが、ツインタワーは想定外でした。
実際にそういう発表を聞くと結構ショックですね。

さて問題は、みなさんがこのことをどう受け止め、どう対応するかですね。
価値観は人ぞれぞれ。
全く気にならないという人もいるかもしれませんし、
一方で契約解除を検討する人まで出てくるかもしれませんね。

で、私は、、、ショックだけど、予定どおり入居しますよ！
いずれにしても、商業複合地区は一体となって龍華町を構成していく地区ですし、
私達にとっても便利な施設がたくさんできることに期待したいと思います。

さて、工事の進捗状況ですが、足場がかなり解体されてきました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
だんまや水産、今日17時開店です！

40さん、更新ありがとうございました！あともう少しですねー。まあでも、ツインタワーには驚きました＾−＾；しかもあんなに大きいとはｗ10年もすると久宝寺地区も朝・夕はすごい人でしょうねえ。30年後はゆったりと過ごせるものだと思ってましたがそうでもなさそうですねｗｗ
でも決まってしまったものは仕方ないので、とりあえず内装のことだけ考えることにします♪

みなさん、こんにちは！でんすけです！！
東側の空き地、とうとう決まりましたね、想像以上の規模の大きさに驚いています。街が発展する事は良いのですが、人・交通量等が増え、騒がしくなるのは…、駅前なのでしょうがないですね。
色々と忙しくなってきましたね、インテリア販売会、ローンの申込み…、ローンの金利、どうなるのでしょうか？なやみます…変動？固定？みなさんはどうしますか？

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php？yao

http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?yao

キャンセルしちゃいました　どうしても後悔しそうで
やはり商業施設と病院横は３０年後ローンを終えたとき
待ってよかったと思うでしょう
損失は考えずまたそれまでお金貯めようーー

みなさん、こんばんは！ゼロ金利解除も決定し、前向きにローレルコート入居の方は
ローンの事ですね。私も気分も一新してローン一直線です・・・４０さんのおっしゃる
ように、やはりキャンセルされる方もいらっしゃいましたね〜！それより、ここは荒れ
そうで荒れない。入居される方の書き込みは良識のある方ばかりで心強いと思ってます！
やっぱり４０さんの存在が大きいですね。

みなさん、こんばんは、40です。

>>451 匿名はん
素早い対応ですね。
午前中に書き込んだとおり、価値観は人それぞれ。
それぞれの方の判断は尊重されるべきものだと思います。

今、どうしようと悩んでいる方もいらっしゃることだと思います。
検討すべき要素は、不透明な事も含めていっぱいありますね。
ツインタワーの詳細、分譲価格、抽選、入居時期、ステイタス、社会情勢、金利動向、
住宅ローン減税の縮小、ツインタワーによる環境の変化、ライフプラン、違約金、
資産価値、大阪竜華都市拠点の将来、思い入れ、営業さん、家族、etc...
よく考えて結論を出されると良いと思います。
って、実はそれは私が検討した内容なんですけどね(笑)
勉強不足でよく分からない要素もいっぱいありましたが、結論はすぐ出ました。
やっぱりローレルコート久宝寺リーデンスタワーに入居したい！と。

さて、今日はだんまや水産開店の日でしたね。
18時すぎに近くを通りましたが、店の前で待っている人がいるように見えました。

ツインタワーマンション、、、ちらりとそんな噂もありましたがまさか現実になるとは、、、。
住む人が増えれば、それだけ街も栄えるってことですよね。マンション購入時に久宝寺の未来も一緒に購入したつもりの私としては、とりあえず嬉しいかな。
タワーつながりで、タワーレコード久宝寺駅前店できたらいいのにな。TUTAYAでもいいですが、なんにせよ楽しみです。
（楽観的すぎるかな）

そうなんですかー。キャンセルしちゃう人もいるんですねえ。うちは年齢的に今のうちにローン組まないと、いつ終わるかわからないのでｗよくわからないんですが、今キャンセルすると払ったお金全部は戻ってこないですよね？でも１年以上完成を楽しみにしてたのでキャンセルするのもさみしいです＾−＾；ここにカキコされてる方はいい方達ばかりなのでおんなじ階の人だったらいいのになーｗｗ

他の地域のタワー型マンションも完売じゃないのに、、、大丈夫なの？
他所の人は八尾に魅力を感じられるものなのでしょうか？
ウチはずっと八尾だし、仕事の都合によりベストなんですけどね。
実は堀江のエルザグレースが欲しかったんです。あ、ここは完売ですねー。
1500戸を売れ残ったりしないようにしてもらいたいですね。
そもそも、この計画は問題なく進むのでしょうか？

ほんとイイ方ばかりで……　私は　ローレルコート久宝寺リーデンスタワー入居人です！（略してロコキュウ人？　笑　でんすけさんパクらせて頂きました♪）４０サンが、ロコキュウ人であってくれるのは、私たちにとって　すっごい鼻高々です（＾＾）　３０年後、おじいちゃん　おばあちゃんになって想像するとき、タワーマンションから出てくるよりも、重厚感たっぷりのしっかりしたローレルコートから出てくる姿の方が、イメージ浮かぶし、可愛いじいちゃん　ばあちゃんと思うのは　私だけ。。。それでもイイんです。
　タワーレコード久宝寺店いいですね！！なんでしたら、『NU　久宝寺店』は？ハハハ　

箱ものは決まったけど、テナントはどうなるんでしょうか？

ゼロ金利解除による金利上昇で都市部のタワーが購入できなくなった層が
周辺地域に流れることで売れるのでしょうが、1500近い世帯数が完売するんだろうか？
凄く不安だなあ。

みなさん、こんにちは！
ツインタワー完売になるのでしょうか？１５００戸ですよね…すでにマンションの価格は上がってきているって聞いた事があります、ローンの金利も上がる事まちがいないですし、２０１Ｘ年になると、両方共にかなり上がってると思います、タワーは今でも完売が難しい状態らしいですし…今後はさらに……
ゼロ金利解除…もう少し待ってほしいですよね、「福井さんお願いします！！」って言っても無駄ですよね…そうだっ！サマージャンボ買いに行ってこよう！！贅沢は言いません…１億だけでいいです…お願い！！

東が決まりましたが、西の地上は何が建つのかな？地下は下水なんでしょ？

みなさん、こんばんは。
今市立病院に入院中ですが、西の廊下の突き当りからマンションが良く見えますね。
けど・・・その手前にツインタワーができちゃうんですね。
残念といえば残念ですけど・・・久宝寺の利便性と、ローレルコートというマンションそのものが大好きですので、私も予定通り入居しますよー。
さて病院生活もあとわずか。先生も看護師さんも大変優しいです（言うことを聞けばね。）
食事もおいしいですよ！　今日は麻婆豆腐に中華サラダに杏仁豆腐でした。

匿名ちゃんサン、ご苦労様です！ゆっくり　じっくり養生して元気になってくださいね！
今日は、本当真夏日でしたね。。。久宝寺緑地プールで、こんがり焼いてきました。来年は、もっとお世話になるんだろうな。

ツインタワーの低層階にできる予定の専門店街、楽しみですね。
本屋さん、銀行、ケーキ屋さん、スポーツクラブなど、文化的な生活環境が揃えばいいですね。

あの以前から気になってたんですが、ここのマンションの購入者って液晶でお馴染みのＳ社に
勤務されてる方っているのかしら？あまりに職場と近すぎて敬遠されてるのか・・・？
ひょっとして、かなり前からツインタワー建設に関して情報お持ちだったんじゃないかしら？

こんばんわ水芸師です。

ツインタワーの話題。私も驚きましたが、
マンション自体の価値があがるのではと、
単純に喜んでいましたが。。。
人それぞれ感じることは違うのだなと。
はい。私も住人になる予定に変わりはありません（笑）

でも２０１×年となると、
金利、外環状線の利便性を考えると、
やっぱ手が届かない価格になるんだろうなあっと。
最上階がどんな値段になるのか楽しみです

さくらんぼさん。偶然ですね。
私も今日、久宝寺緑地プールに午前中行ってました。
もう今日は暑く暑くて。たまらずプールに行った次第です。
しかしすごい人でしたね・・・
もしかしたら、お会いしていたかもしれませんね。

そうそう。
今日、インテリア相談会に行かれた方いかがでしたか？

我が家は昼から、
インテリア相談会で買わずとも、市販で買えそうなものを
物色に行ってました。

玄関大理石用コーティングは、
市販の大理石用WAX剤にしようとか。
バルコニータイルは市販品でめちゃ安い値段でいけそうとか。
ピクチャーレールは、石膏ボード用アンカーでいけるとか。
カーテンはカーテン王国でいいかぁとか。

う〜ん。ケチくさい・・・（笑）

またまた水芸師です。

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
オプション会の掲示板がありました。

今回のオプション会で出ている商品の話題もあります。

ご参考ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4979/res/1-30

皆さん、こんばんは☆お久しぶりです。
私も相談会に行ってきました。玄関のＭＧコートとネームプレートを買いました。
カーテンは気に入る物がなくて、ショールームに行く予定でしたが、とりあえず帰りに【今宮のニトリ】へ見に行ってきました、金額がお手頃でしたので、私はニトリで買おうかなぁ〜 (^▽^)
レンジフードフィルターは買うつもりでしたが、同じ様な物がインターネットで安くありましたので、そこで買う予定です。良かったら皆さん参考にして下さい。
http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm
このフィルターはパンフレットと同じ物なのかなぁ？

みなさん、おはようございます、40です。

昨日の日中はかなりの日差しでしたから、久宝寺緑地のプールへ行かれた方は、
日焼けでヒリヒリなんてことになっていないでしょうか？

相談会の情報ありがとうございます。
うちもももこさん同様、レンジフードフィルターはインターネットで安い物をと思っていました。
ちなみにうちが狙っているのは、誰かに教えてもらった会社だったかな？
http://www.b-one-co.jp/ です。

あと、ちょっと気が早いですが、、、
他のマンションで入居直後に、訪問販売業者が関係者を装って、
レンジフードフィルター等を売りに来た事例があるようなので、注意しましょうね。

こんにちは。さすが40さん(^▽^)安いですね。
情報ありがとうございましたっ♪

ちょっと調べたところ、竜華水環境保全センターは地下式なので、
排気の脱臭に問題なければ大丈夫のようですね。
さらに、ここの処理場は余剰汚泥を別の処理場に圧送して処理するらしく、
まさに都市型の処理場のようです。
ただし、汚水と雨水を一緒にする合流式下水道なので、雨が降れば
処理しきれなくなるため、近くの大正川に未処理で生活排水や
工場排水が流される場合があるとのことです。
八尾市は、大正川は処理水で希釈されて水質が良くなる、と説明
していますが、これは晴天時だけのことで、少し雨が降れば
未処理放流されます。
年間８０日程度、未処理放流をするらしいです。

一方、公衆衛生研究所はこちらに来てもあまり心配はなさそうです。
現在、住宅地や商業地が密集する森之宮駅のすぐ近くにありますが、
これまで特に問題にはなっておらず、さらに最新の設備が整い、
排水も川俣処理場で処理され、雨が降ってもこの近くには放流
されないでしょうが、もっと下流ではちょっと心配が残るかもしれません。

ツインタワーは住友不動産と関西電力のブランド（もちろんオール電化）、大阪外環状線が新大阪まで全面開通する前後になり付加価値が高まる、ゼロ金利終了後、数年経ってから・・・と考えると、結構限られた層しか住めないんでしょうね。
全く別ものなので悩む必要もなく、むしろ駅周辺のレベルを上げてくれると期待します。

レンジフィルターはコーナンなどホームセンターでも安く売ってますよ。
フィルター張替えは、適当な大きさに切って磁石で数箇所止めるだけです。

ヒナさん。セルフィールの掲示板です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/

ここの掲示板ってほんといろいろネタがあるので便利です。

みなさん、こんばんは、40です。

>>469 ももこさん
インテリアオプションプラン集を見直していて、ももこさんが書かれた意味を理解しました。
物が同じかどうかは確定できませんが、画像は同じですね(笑)
他のHPで、MGコート等の紹介で使っている画像と同じ画像を発見しました(爆)

私が紹介したレンジフードフィルターですが、
私自身まだ使ったことがないので、品質に関しては全く不明です。
>>474 匿名はんが書いていらっしゃるように、
レンジフードフィルターはホームセンターあたりでも売られているようですね。
どの商品を利用されるかは、利用者各位のご判断にお任せしています←○ちゃんねる風(笑)

>>466 水芸師さん
バルコニータイル、良いですよねぇ。私も興味を持っています。
特にWoodeyⅡなんて、メチャメチャ好みです！
でもはっきり言って値段的に無理(泣)
入居後、出来上がったら見せていただけませんか？

亀井中学校は亀井小学校と竹渕小学校の学区なんですね。
竹渕小学校は相互理解が深まるよう、独自の取り組みを行っています。
かなりの英断だと思います。

竹渕小学校ＨＰ
http://edu.city.yao.osaka.jp/takochisyo/kaze2/kaze.htm

民団ＨＰ
http://www.mindan.org/shinbun/010321/topic/topic_f.htm

バルコニータイル、オプション会で買うとすごく高いんですよね。
３００角で計算すると、１枚あたり２５００〜３５００円。
ちょっと手がでませんよね。

今考えているのが、見栄えよく、安いということで、
ＴＯＴＯのバーセアにして自分でつけてみようかと思っています。

ホームセンターやネットで買うと、だいたい１枚あたり８００円前後。

TOTOのホームページにもホームセンターの販売店リストが
掲載されています。

（参考）札幌の４０階建
http://www.ct-sapporo.com/

水芸師さん、こんばんは、40です。

TOTO BASEAの情報ありがとうございます。これは良さそうですね。
施工例を見ていると、自分で出来そうかな？という気になってきましたよ！
どれぐらいかかるかざっと計算してみました。
相談会のよりかなり安いですが、それでも結構しますね。
我が家の財務大臣の決済がおりるかどうか？？？(笑)

みなさん、こんばんは！インテリア相談会に行ってきました。みなさんからの
情報を参考にさせてもらいました・・・ありがとうございました。
やっぱりレンジフィルターはネットで購入することにしまして、カーテンと
ＭＧコートとフローリングコーティングを注文。説明受けたのを片っ端から
取り入れてたら、とんでもない金額になりますよね（笑）照明はパンフレット
をいただいて帰ってきましたがネットで見ると半額でした。ミドリ電化でも
見てこようと思っています！バルコニータイルも今は手が出そうにありません
ので、入居してから水芸師さん情報を参考にしながらやったいけたらなぁと
思っているのですが・・・器（マンション）だけじゃなくて費用がかかるもん
だなぁって、つくづく実感しています。

月曜日にインテリア相談会に行ってきました。
どんな人たちがいるのかチェックしてしまいました。
僕たちの場合は「場違い」な二人組に見られたかと思いますが(笑)
住宅ローンの手続きが終われば、家具屋＆電気屋巡りです。
実はこれが一番の楽しみだったりします(笑)

セルフィールについて担当の方に聞いたら、
「私の担当したほとんどの方が購入」と言っていました。
ここの掲示板を見ている方を除いての話なんでしょうね(笑)
僕もここの掲示板を見なければ、素直に購入してましたね。

ありがとう掲示板(笑)

みなさん、おはようございます、40です。

>>482 いちごさん
商品毎の説明を聞くたびに「良いなぁ、欲しいなぁ」と思うのですが、
心の中では同時に「全部買ったらえらい金額になるぞ！」なんて警戒してました(笑)

>>483 カンナバーロさん
私もどんな方が入居されるのかが気になっていたので、まわりをチラチラと。

娘・母・祖母と思われる3人が、どうしよう・こうしようと相談されていたのですが、
なかなか意見が合わないようで、、、(笑)

あと、入居される方の年齢層、幅広そうですね。
年輩のご夫婦と思われるペアもいらっしゃいましたし、一方で若い方も。
私の観察では、私は多分若い方に入るかもしれないなぁ？なんて思ってました(爆)

ところでセルフィールってどこに展示してましたっけ？
エコカラットにシュッシュッとやって見せてもらったのは覚えているのですが、、、

皆さん、こんにちは
わたしもインテリア販売会行ってきました。色々と欲しいものはありましたが、掲示板を見て参考にさせてもらい、結局はどれも高値でしたので何も買いませんでした。
わたしはネームプレートと換気扇フィルターはネットで購入、玄関・フローリングのコートとバルコニータイル、あとエコカラットは自分で施工、エアコン・照明器具・カーテンは他店で購入予定です。それと…インテリア販売会の粗品…使い道なさそうですね。
わたしも周りが気になりました…この中に掲示板を利用している方がどれくらいいるのかな〜なんて考えてながら見てました、ちなみにわたしは昨日の一時ごろに行ってきましたよ。
ももこさん、はじめまして！わたしもももこさんを参考にしてニトリへ行きました、結構お手ごろ価格なのでニトリ気に入りました、引っ越しの時はお世話になる予定です、ダイニングセット・ソファ・食器棚・ベット・カーテンetc…あぁ資金が……

皆さんこんにちは。
今日、市立病院を退院しました。先生や看護師さんたちに本当に良くしていただきました。
経過も良好です。早く全快して、引越しのことを真剣に考えなければ。

そんなわけで私はインテリア相談会には行かれず、夫にひとりで行ってもらいました。
たぶん、ネットやホームセンターなど利用することになると思いますが、
かなり参考にはなったと申しておりました。

こんにちわ。お久ぶりです。久しぶりに拝見したら、あまりにもたくさんはいってて
びっくりしました。インテリア会はたくさん説明聞いて、すぐに選ばないといけなかった
ので、くたびれました・・・カーテンもあの模様で良かったよね？と何回も帰ってから
確認したりして。高価なものだからもっとゆっくり考えたかったんですが・・・
ところで、ツインタワーマンションってモデルルームがあったとこですよね？
うちの新聞には載らなかったので八尾にこんなでっかいのが建つとは驚きました。
それと、久しぶりに八尾の方に行きましたが、線路はさんで北側の方のパチンコ屋さんの
道路沿いを少し西に向かった所に広ーい更地があったのですがなんでしょう？
以前に何があったのかも分からないのですが・・・

みなさん、こんばんは、40です。

>>485 でんすけさん
どこで何を買うか、せっかくですからそれを考えるのも楽しむしかないですよね。

相談会に来られた方の中には、この掲示板を知っている方が、
たくさんいらっしゃったんじゃないかと想像しています。
というのも例のマンションblog、この掲示板に「更新しました」と書いた13日なんか、
カウンターが80以上も回っているんですよ。

>>486 匿名ちゃんさん
退院おめでとうございます。
病院の情報もありがとうございます。
市立病院は、マンション住民にとって心強い存在となってくれそうですね。

>>487 はんさん
ツインタワーが建つ場所は、モデルルームがあったあの一角のことですね。

駅の少し北側の広い土地には、明治乳業関西工場がありました。
いざ更地になると、とても広くてびっくりしました。

あと、次の場所も最近更地になり、どの様に再利用されるのか気になっています。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F11.066&lon=135%2F35%2F19.4...

久宝寺駅から北へ約5分歩いた場所にある許麻神社、どうも今日・明日が夏祭りみたいです。
たしかふとん太鼓も出るんじゃなかったかな？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F21.968&lon=135%2F35%2F19.6...

みなさん、こんばんは！匿名ちゃんさん退院おめでとうございます。
はんさん、ツインタワーマンションはパ○○コ屋さんと市立病院の
間のでっかい敷地です・・・モデルルームもありましたねぇ。
懐かしいです（笑）モデルルームを見に行ってた頃とは随分街並み
が整って、これから５年先１０年先と考えるとすごい街になりそう
です！でんすけさんはご自分でエコカラット施工されるんですね。
すごい！４０さん、セルフィールは確かフローリングとバルコニー
タイルの間にパネルで説明していたような感じです。正直、どれも
良いのはわかりますが、自分が購入すると決めていたものだけは聞
いてましたけど、あとは話半分でした。今度はローン相談会ですが
また印鑑証明や戸籍謄本など揃えなければいけないようで・・・
書類の記入がやってきます。苦手だなぁ(>_<)

みなさん、こんにちは！！
色々と忙しくなってきましたね、マンション側の行事はもちろんの事、自分自身でも購入する物を決めないといけないし…でも楽しいですよね。
それから、ネットで調べたんですがフロアコーティングの事ですけど…。最初は見た目も良いし手入れも楽なので良いそうですが、数年後には剥がれている所と剥がれていない所が出てきて見た目がとても悪くなり、それに上塗りが出来ないので剥離剤で全てを剥がしてから塗り直しをしなければいけないらしいです、とても手間がかかり大変、それも剥離剤はとてもフローリングに悪いらしいですよ、だからわたしは考え直した結果、やめる事にしました、ただワックスはこまめにしようと思います。

こんばんは　皆様！　インテリア相談会　私もこの掲示板で参考にさせてもらいながら行ってきました。インテリアミラーのみ購入してきました♪あと、ＷＩＳＨさんで、オーダー家具注文してきました♪お見積もり待ちです、ドキドキ。。。とても親身な対応で、細かい注文も「どんどん言って下さい」ととても話しやすかったです（＾−＾）図面がくるのが楽しみです。
　機会があって、つい先日　友人夫婦に便乗して、住友不動産の43階建てタワーマンションのモデルルームに行ってきました。色々勉強になりました。　ファミリーは２６階以下で、それ以上は2LDK なので、ご年配のご夫婦が多いのだと聞きました。それを聞くと、この方たちが、上品な雰囲気にしてくれそうと勝手に想像したりしました（笑）でなくても、久宝寺の町を良くしたいと思う気持ちは一緒ですもんね。資産価値高まること間違いなしですね。　あと、タワーマンションでは洗濯物をベランダに干せないので、洗濯乾燥機が標準装備でした。
　住宅ローン　私は、三菱東京UFJ銀行でお願いする予定ですが、本当　今後の動向が心配な毎日です。。。　　　

みなさん、こんにちは、40です。

>>489 いちごさん
セルフィール、やっぱり思い出せないですねぇ。
その周辺は渋滞して行ったり来たりしてたので、記憶に残らなかったかな？(笑)

ローン申込会に必要な書類、役所に行ってとっとと準備完了しましたよ。

>>490 でんすけさん
床コートにはその様な情報もあるんですね。
材料の善し悪しや施工会社のスキル次第で、もちはかなり変わってくるのかもしれませんね？
今回申し込まれた方の床コートは、よい物でありますよう願っています。

>>491 さくらんぼさん
昨日は許麻神社の夏祭りだっためか、あんまきの帯喜太は17時を過ぎてもが開いていましたよ。

ゼロ金利が解除となり、長期金利は上昇傾向かと思えば、一端下降してきてますね。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html
アメリカの長期金利にも影響を受けるらしいので、まだまだ先行き不透明ですね。

最後に工事の進捗状況ですが、足場や幕がさらに撤去されてきました。
南棟屋上に避雷針、航空障害灯、衛星用放送アンテナ？が設置されていました。
ベランダの手摺って6階以下と7階以上で高さが違うんですね。転落防止のためでしょうか？

blog、昨日更新してました。 http://kyuhoji.exblog.jp/
龍華町の夕やけの写真もアップしました。

雨がよく降り続きますね。
こんな日こそ「ペデストリアンデッキ」の魅力を感じます。

インテリアの話題で盛り上がっていますが、私も高値のため手が出ません。
昨日の新聞配達の広告紙の中に
　　「カーテンじゅうたん○国」
のお店のチラシが入っていましたのでじっくり見ていました。
・・・オプション会に比べて安価ですね。・・・
その他のアイテムも参考になりそうなので、後日お店を訪れようと思います。
「ニトリ」も「コーナン」にも行って
自分で施工・工事できそうなものは自分でやってみようと思いました。

今日、「お引渡しまでのスケジュール」　が自宅に届きました。
カレンダーにして見ると、あと少しと実感します。
あと「火災保険」と「引越し」の案内も入ってましたが
何がよいのか、どれがよいのか、わかりません。。。

とりあえず「一社」に頼らず「他社」と比較しながら
良いものを安価にするのが楽しみで、それが私のやり方なんです。

もう届きましたか？うちはまだです。どんなスケジュールになってましたか？
今日あたりに届くのかな〜。楽しみです♪♪

みなさん！こんにちは！！
スケジュール届きました！！引っ越しは１１月２８日からですね、わたしは１１月中にしたいのですが…みなさんはいつ頃される予定ですか？やっぱり１１月中の希望は多いんでしょうね…
あと、ローンの実行は１１月か１２月のどちらになるんでしょうか？金利が気になりますよね…
４０さん、わたしも書類そろえましたよ、役所に行くのは直ぐでしたが銀行が…旧東京三菱銀行って支店が少ないので大変でした。

八尾市もやらしいなぁ、レスタージュ、ローレルと遠い所から順番に売り出して…

花火大会の季節ですね。当マンションから見える花火大会はありますか？見えなくても近くの花火大会はどこかありますか？

花火大会の情報です。
YAHOO! JAPAN　で検索した。
　　　花火特集2006
を貼っておきます。
　　http://event.yahoo.co.jp/hanabi2006/
ここから大阪の情報をとれば参考になると思います。
柏原市もそうですが、自治体等は予算の関係で
中止にしている団体が多いです。

八尾でおすすめはズバリ
　　陸上自衛隊　八尾駐屯地
です。
　　　http://www.eonet.ne.jp/~jgsdf-gieitaiyao/g-hanabi.html
今年は８月３日木曜です。
たしか花火は毎年、午後７時半ごろから２０分程度であったと思います。
まちがってたらゴメン。
自衛隊員の出店もあるので行ってみても楽しいですよ。
PLの二日後なので規模はむっちゃ小さいですが、
地元密着型で私はファンです。

ちなみに１０月８日の創立記念日行事も駐屯地が一般開放され
目前でヘリコプターの実演があり迫力満点です。

マンションとは全く関係の無い話題ですみません。
趣味の範囲でのレスでした。ごめんなさい。

久宝寺、ＪＲ八尾、大手銀行はりそなしか無いんだよな

のんびり屋なのですが、手続き期限に迫られてようやく現実感がわいてきました。
オプション・ローンのことで悩みつつ、引越し業者も決めなくちゃ。ですね。

皆さん幹事会社をお使いの方向で検討中ですか？
知人が新築マンションに入居したときは”そのマンションの幹事会社を利用したけど、仕事がその日に集中したせいでいい加減な仕事をされた。”とお怒りでした。
どなたかそんな話聞いたことありますか？タマタマ運・不運のせい？

とって楽しみな新生活の第１歩。
気持ちよく引越したいですよね。

ナヤミ多き今日この頃ですが、内覧会も楽しみです。

20階239戸。すべては無理としても同じ階に住んでいる人の顔や名前は覚えたいです。
実は顔と名前を覚えるのが苦手なんです。が、がんばります！？

引越し業者は幹事会社でいいかと思っています。割引があるみたいですし。
中途半端に他の業者が入るよりもスムーズに進むでしょうしね。
とりあえず参考として、他の業者にも見積もって貰うつもりです。
ドラえもん冷温庫キャンペーンを11月まで延ばして欲しいです(笑)

新たに購入する家具や家電の搬入の方が気になります。
11月中に引越したいので鍵だけでも少し早めに欲しいんですけど。
なぜ11月最後の３日間に決めたんだか。12月に入ると今のマンションの家賃が…。

メガバンクは近鉄八尾に揃っています。チャリかバスで行って下さい。
玄関開けて目の前にメガバンクが揃っている所は珍しいと思いますが。

みなさん、こんにちは、40です。

>>493 久太郎さん
うちにもスケジュールが届きました。9月末頃からはバタバタしそうですね。休みが取れるかな？
内覧会で部屋に入った時「うぉ〜っ！」なんて声出しちゃうんでしょうね(笑)
引越ですが、私も合い見積もりをとって比較するつもりです。

>>495 でんすけさん
私も11月中に引越希望なのですが、希望が集中したら幹事会社から調整とか入るんでしょうか？
ローン実行はカギの引き渡し直前じゃないかと思っています？(不確実)

>>497 匿名はん
blog( http://kyuhoji.exblog.jp/3975172/ )にちょっと書いたのですが、
龍華町からの眺めは結構良さそうなので、空気が澄んでいればたくさんの花火が見られそうですよ。

>>498 久太郎さん
柏原の花火は中止なんですね。マンションから見えるであろう花火がひとつ減っちゃいました。
自衛隊の花火、見たことありますよ。小さいけどそれはそれで良いですよね。
創立記念行事は見たことありませんが、行った人に聞くとかなりの迫力らしいですね。

>>500 マロさん
幹事会社ではなく、私が利用した他社での話しです。
部屋を出る時のルームチェックで、玄関の壁に新しい傷を発見。
チェックする人に「荷物を運び出す時にやられちゃいましたね」と言われました。
引越業者がやったという証拠もないため、結局私が払いました。
次引っ越しする時は、荷物を運び出す前に傷をチェックしておこうと思っています。

>>501 緋色さん
今住んでいる所は、隣の部屋の人の顔を知らないほど関係が希薄なんですよ。
マンションではどうなるかな？と思っています。

最後に工事の進捗状況です。
東棟西面、エレベーター棟南側の足場と工事用エレベーターの解体が進んでいます。
blog、昨日更新してました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

みなさん、こんにちは、40です。
さっきの書き込みをした後に判明したことがあるので、連続になってしまいすみません。

>>488 で簡単に紹介したJR久宝寺駅北東側の更地、ここもマンションになるようです。
現地にマンション建設前の発掘調査を行っているという様な案内が出ていました。
ちなみにデベロッパーは藤和だそうです。

地図↓
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F11.066&lon=135%2F35%2F19.4...

４０さん。ブログ毎回更新ありがとうございます。
　　　「跡部本町１丁目」交差点は
工事期間が昨日７／２２までとなっていましたね。
今日は７／２３ですので、もしかしたら開通したのでしょうかね。
私も近日中に下見に行こうとは思いますが少し気になっていました。

これで久宝寺から、木ノ本・太田、大正橋、
その先は藤井寺・古市付近まで直線でつながることになりますね。
久宝寺は自動車を運転できる人にとっては、たいへん交通の便の良い場所と思います。

あと贅沢を言えば駅前の地下道の北行車線をつくり、駅北側を整備して道路を拡張したら便利になると思います。贅沢を言えばの話ですが。
でも久宝寺駅改札を出て駅構内の連絡通路北側付近にある竜華地区紹介の掲示板で
駅前の地下道についての概要が書いてありその中で計画では南北交互通行になるような意味のことが書かれていたので遠い将来には実現するんでしょうね。あくまでも遠い将来と思いますが。

この掲示板も気がつけば、NO.５００を超えていたんですね。

久太郎さん、こんばんは、40です。

跡部本町1丁目交差点の工事期間、22日までと書いていたのを、
布テープで隠して20日と書き直していたのを見たのですが、
その20日を4日過ぎた今日もまだ開通しませんね。
でもフェンスを取れば良いだけの状態になっていますから、開通はきっと遠くないでしょう。

地下道の両方向通行の件、私も駅通路の図で見たことがあります。
たしか当分の間南向き一方通行みたいな表現でしたっけ？
両方向通行できるようにするには、もう一度そこそこの工事が必要かもしれませんね？

8月1日からJR久宝寺駅周辺は自転車等の放置禁止区域になりますね。
どれだけきれいになるか、楽しみです。

個人的には、家の近所の道路がアクセスよくなっていくと
交通量も増えるから嫌だなぁ…

地域の事はよくわかりませんが先日数年ぶりに王寺に行くのに電車を利用し久宝寺駅前の
変化に驚きました！！
どこの駅でも駅前にマンションがあるといろんな弊害はありますが電車を利用する人に
とってはこの上ないロケーションだと思います。
購入後もいろんなマンションを見学に行きましたが駅前のマンションで売れ残っている
物件は記憶にありません。
今思うと、『駅前物件はよく売れるんだなぁ・・・』と思います。

40さん　ブログ更新　まいどまいどです♪とても気になっていた南棟と東棟の間のガラスブロックが見れて、感動しました。素敵です！！

８月１日から自転車等の放置禁止区域になるんですね。。。つい先日、近くを通りかかった時、近鉄百貨店の袋をいっぱい抱えたおばさんが、パチンコガンバの駐車場一階の屋根付き駐輪場から自転車を乗り出しているのを見て、ガックリ。こういう人まで管理するのは、難しいんでしょうね。ガンバさんのお客さんを名乗ればいいんですもんね。。。。。要は　『モラル』しか頼れないんでしょうかね。。。

みなさん、こんばんは、40です。

>>507 匿名さん
既にマンションの近くの道路で渋滞が起きている場所があるんですよね。
例えば、南太子堂交差点の南向き。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&om=1&ll=34.613...,135.584475&spn=0.004203,0.007478
ここは国道25号線との交差点で、右折して大阪方面へ向かおうという車が結構います。
しかし南向きは1車線のため、先頭車両が右折の時は、後続車の通行を遮ってしまいます。
信号が青の間に通れたのは、その右折車1台だけということも。

西向きも1車線なのですが、こちらは時間帯により右折禁止の制限が取られています。
南向きも右折禁止にして欲しいところですが、
大阪方面への進行を制限することになってしまうんですよね、、、

>>508 さくらんぼさん
ついたての様な物があるのは知っていましたが、それがガラスブロックだとは知りませんでした。
いろいろ細かい所まで気が配られているようですね。

放置禁止区域の件、今日駅付近へ行ってみると、路上に放置禁止を知らせる標識が設置され、
施行へ向け準備が進んでいることを感じました。

最後に工事の進捗状況です。
南棟エレベーター棟の頂上に航空障害灯が設置されているのを7月19日に確認していましたが、
南棟南東端、東棟北西端、北東端にも設置されているのを確認しました。
東棟西面、エレベーター棟南側の足場と南棟の工事用エレベーターの解体が終わっていました。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

私の環境では、地図のページがうまく開けませんでしたので、張り直します。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F36%2F37.944&lon=135%2F35%2F13.5...

40さん　ありがとうございます！　私は、ガラスブロックファンなんです♪
日差しに反射するその様は　見ていて癒されます（＾ｖ＾）

いよいよローン申込みですね・・・・・審査とおるかな〜？・・・・・心配です。
ガラスブロックって何ですか？

こんばんわ！皆様！
ガラスブロックは、例えば　近くのレスタージュさんにも用いられてますよね。円形の部分に。光だけ通して、姿などは外部から見えず、ガラスのブロックを敷き詰めたものです。JR難波駅からなんばウォークへ向かう地下道に　それはそれは素敵なガラスブロックロードがあります。とても癒されますよ♪

駅前の開発も決まったし、後は西隣の下水処理場の地上部分がどうなる
のか気になりますね。公衆衛生研究所って話もありましたが・・・。他
の地下型処理場は地上部分を公園として開放している所や、テニスコート
で有名な有明テニスコートのようにスポーツ施設として利用されている所
が多いのですから西隣もそうならないのでしょうかねぇ、大阪府さん。

http://www.asahi-net.or.jp/~ZW2Y-MTN/medatu/ariake.htm

迷惑施設の上に感染のおそれのある施設ができるのはひど過ぎる。
駅前に交番の設置を検討していたのに、駄目になったのかな？

みなさん、こんにちは！！
ローンの申込みがはじまりましたね、返済はどのようにしました？変動・固定・長期固定？わたしはいまだに悩んでます…明日が申込みなのに…
ガラスブロックって付いていたんですね、全然知りませんでした…ってどこに付いているんでしょうか？

でんすけさん　こんにちは！　ガラスブロック、Ｈタイプのベランダ（Ｇタイプの部屋との境に）に2箇所付いてましたよ。　　でんすけさんは、以前、ご自身でエコカラットを貼るとおっしゃってましたね。たまたま、いいサイトを見つけたのでご参考までに……　『リフォーム雑貨．com』と言うサイトで、トイレのみだけど、キッドがすべて揃って　2万4千円位で出来るようですよ。赤ちゃんが壁紙を剥がしてる写真が掲載されており、簡単プチリフォームには　いいかもしれませんね。
明日、ローン申し込み会　ご健闘をお祈りします！

みなさん、こんにちわ！ああ！めちゃ久しぶりです・・・。この夏は色々とバタバタして、なかなか掲示板に参加できませんでした。(涙)結局インテリア相談会にも行けず。皆さんのお話を読んで、フムフムと勉強になりました。ところで、引越し業者は皆さんどうされるんですか？書類の中にアート引越しセンターの斡旋がありましたよね？知ってました？アートって引越しだけじゃなく、家電やちょっとした家具、表札なんかも扱ってるんですよ〜。エアコンや照明器具なんか、取り付けもしてくれるし、しかもこれが結構安い！照明器具なんかナショナル製品でも半額！カタログに載ってなくても、型番を調べてリクエストしたら、対応してくれるそうです。
実はこの夏「プチ引越し」をアートでするので、初めて知ったので、嬉しくなっちゃって書きました。もうご存知なら失礼しましたが。入居まであともうすこしですね。忙しくなると思いますが、皆さん明るい未来に向かってがんばりましょーーー！

みなさん、こんばんは！
さくらんぼさん、ありがとうございます！ガラスブロックってＨタイプの目隠し用なんですね、以前からＨタイプって廊下やＧタイプから丸見えやな〜って思ってたんです。それからエコカラットの情報、参考にさせていただきます。
ローン申込み終わりました！いろいろ話を聞いて決めてきました、内容は…ここでは書ききれないので省略させていただきます、みなさんそれぞれでお聞きください。
引越しのハガキ送りました？わたしはまだなんです…引越しの日程の決め方は抽選？まさか早い者勝ち？やっばりアートが優先なのかな？

あと４ヵ月！！いよいよですね〜！？駐車場の建設は間に合うのかな？以前に話題になった階段もそのままだし・・・それに引越し開始は早くできないのかな？