JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

ここはなんか暗くなりそうやなぁ〜

みなさん、こんばんは！私も４１７匿名はんと同じく朝刊を読んで釘付けになってしまいました・・・
いつもなら全ページに目を通すのに、あまりの衝撃にその記事ばかりを見てました。いや〜やられたって
感じが先にきたもんですから立ち直りが遅くて。ちょっと愚痴を言わせてもらうと、別にねマンションが
出来るのは仕方がないと思ってましたよ・・・しかしながら４２・４５階のツインときた日にゃ〜ブルー
モード全開。しかも２０１０年以降まで商業施設もないままだし、１５００世帯もの人が増えると今でも
久宝寺駅はラッシュなのに・・・と考えるとね。まぁ今さらとやかく言っても決まったものは決まった事
で割り切りますがベールに包まれていたものが、いきなり大きな話題でしたので一瞬トーンダウンになり
ました。今月からインテリア相談会やらローンの相談会と慌しくなります！みなさんは、この記事につい
てどういう印象を持たれたのでしょうか？今日は愚痴ってしまいましてすいませんでした・・・

八尾市ＨＰの龍華地区都市拠点整備室から竜華地区商業複合用地活用事業 事業者募集結果に
ついてを開くと完成予想図が見られます。募集結果も報告されていました。

いちごさん情報ありがとうございます。
私も今朝の読○新聞大阪版を見ました。
写真が掲載されていたのですが白黒でよくわからなかったです。
八尾市HPのリンクページを貼っておきますね。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/boshuukekka.pdf?　　　　wit_oid=icityv2::Content::14153&wit_ctype=application/pdf&wit_jasminecharset=SHIFTJIS
カラーで写真がでているのでよくわかりました。
でも、気分がなんか落ち着かないですね。
読○新聞の方も参考までに
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news002.htm

今度の住友のマンションは高いでしょ。バブルの再現を狙ってるのかな？いずれにしてもレスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ。今となっては絶対安い。マンションはともかく商業施設で何ができるのかが気になる。

某信金マンです
確かに住友のタワーは高値になるでしょうね　西梅田界隈物件でも割高です
でも最近タワーやはりすばらしいですね
現在は八尾のローレルハイツとエスリード八尾北本町（元ミドリ電化ビル跡）に住んでますが
ローレルを売って頭金にして５年後に狭くても４０階以上を狙います
なににせよ久宝寺　目が離せないですね

個人的には三井不＋阪神電鉄の方が良かったと思う。

超高層マンション、しかもツインには驚きました。真横に出来るわけじゃないので一安心ですが。こうなってくると、久宝寺駅をどうにかしろって感じです。ローレルコートで1000人くらい増えるんですかね？201X年には更に5000人ほど増えるんでしょ？他にも大規模ではなくてもマンション開発もあるだろうし、ホーム延ばす程度では間に合わんでしょうに。やっぱり土地の価値って上がるんでしょうか？ローレルコートの価値が下がらないのなら、駅前の発展は歓迎ですけど。

ちなみにツインタワーの駐車場はどうするつもりなんでしょう？１５００世帯分＋商店分なんて確保するスペースなんて見当たらないが。地下を掘っても厳しいと思われます。そういう意味で全戸自走式駐車場確保のローレルコートの方が上と思われます。でもオール電化ええなあ...

>>428
レスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ・・・そんな事言ってるから、近○不動産や
八尾市の口車に乗っちゃうんですよ。市内でも超高層マンションと既存マンションとの間には生活レベルの
区別といった無意識のうちに生じるトラブルが絶えないみたいですよ。あえて勝ち負けで例えるなら
当然ツインタワー住民の方が、上流層だって意識高いしね。購入、急ぎ過ぎたかな・・・(後悔)^^
経済的に余裕のある方は、今から乗り換えるんじゃないかな。

↑
>>426の間違えでした。428サン、ゴメンなさい！

1500戸も売り切れるんでしょうか？
格安になのかな。

永住する人はいいけど・・将来中古で売りに出す時の事を考えると厳しいなぁ。。

しかし高層マンション驚きでした〜〜・・・　まさかとおは思っていましたが、ショックでした（ＴＴ）　南側の日当たりは大丈夫なのでしょうか？？　心配です。八尾市で一番高い２０Ｆ建てマンションでいい気になっていたのもつかの間でしたね！　なんやねんって感じ！　しかし久宝寺にツインタワーが建つとは想像がつかないですね。。。　一体八尾市はＪＲ久宝寺をどんな街にしようとイメージしているのか、これから大都会になるんですか〜〜？？　昔から住んでいる久宝寺人にはまったくもって想像がつきません。なにはともあれ、街が栄えるのはありがたい話ですよね〜〜〜。。。。。。。

自分個人的には　「近鉄」久宝寺「口」　駅前の方がいいと思う。

理由：分譲マンションが駅前だと激少ない。
　　　周辺が一戸建ての一軒やが多い。　し静か。　閑静

中央環状線に近い。

なんたって近鉄！

今日　天王寺に向かう電車からローレルコートを見ましたが
２０階建てにしては低くみえるのは私だけなんでしょか
でも南西の角は気持ちよさそうですねー　いいなぁ

八尾市には人口増加に伴い、銀行や郵便局の誘致や 保育所、幼稚園、学校などの対応を検討して欲しい。
ローレルコートは亀井小中ですがタワーの方はどうなるのでしょう?

近鉄は高校の頃からの帰り道で　西武とミドリ電化には必ず立ち寄ってました
その憧れが消えずにエスリードを買いましたが　まだ当時は抽選でなく先着順
朝一番に並んでまっ先にバラをつけたのが懐かしいです
そこから３年　今では実家の近くが恋しくなり　また物件探しを始めましたが
先の買い物で２７００万ほど払い終えたのですが後２００万ほど残債があります
まずこれを整理して　中古物件を狙ってみます
候補は　キャステージ　藤和ホームズ　ファミールAXIS
ま、久宝寺もええですが　やはりJR八尾にも愛着が強いみたいなので。。＾＾
でも　年々か先にこの２０階建ても売りに出ると思うので
気長にがんばります
宝くじでもあてたら４５階にいけるかな（笑

なんか荒れそうなのでここらで40さん助けて下さい。
安心できそうな意見お待ちしております。

>>432
勝ち組みっていったのは相対的な値段の話。乗り換えたい人にとっても先に押さえておいたのは正解でしょ。
あの値段なら貸しても、今後売っても損は無いでしょ。あなたも購入者なら素直に喜ぶべきでしょ。他の購入者のモチベーションが下がるような書き込みは迷惑でしょ。上流意識が高いのなら大阪市内に行って下さい。

すいません、この周辺に詳しくないのですが、
この物件はどのくらいの価格になりそうですか？
おおよそで良いので教えて下さい。

SATAKEができて当面助かった。

匿名はやめませんか。関係のない意見が多すぎます。インターネットとはいえ、責任のある発言を。

みなさん、おはようございます、40です。

衝撃的なニュースが飛び込んできましたね。
ローレルコートよりさらに高いマンション建設の可能性は考えていましたが、ツインタワーは想定外でした。
実際にそういう発表を聞くと結構ショックですね。

さて問題は、みなさんがこのことをどう受け止め、どう対応するかですね。
価値観は人ぞれぞれ。
全く気にならないという人もいるかもしれませんし、
一方で契約解除を検討する人まで出てくるかもしれませんね。

で、私は、、、ショックだけど、予定どおり入居しますよ！
いずれにしても、商業複合地区は一体となって龍華町を構成していく地区ですし、
私達にとっても便利な施設がたくさんできることに期待したいと思います。

さて、工事の進捗状況ですが、足場がかなり解体されてきました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
だんまや水産、今日17時開店です！

40さん、更新ありがとうございました！あともう少しですねー。まあでも、ツインタワーには驚きました＾−＾；しかもあんなに大きいとはｗ10年もすると久宝寺地区も朝・夕はすごい人でしょうねえ。30年後はゆったりと過ごせるものだと思ってましたがそうでもなさそうですねｗｗ
でも決まってしまったものは仕方ないので、とりあえず内装のことだけ考えることにします♪

みなさん、こんにちは！でんすけです！！
東側の空き地、とうとう決まりましたね、想像以上の規模の大きさに驚いています。街が発展する事は良いのですが、人・交通量等が増え、騒がしくなるのは…、駅前なのでしょうがないですね。
色々と忙しくなってきましたね、インテリア販売会、ローンの申込み…、ローンの金利、どうなるのでしょうか？なやみます…変動？固定？みなさんはどうしますか？

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php？yao

http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?yao

キャンセルしちゃいました　どうしても後悔しそうで
やはり商業施設と病院横は３０年後ローンを終えたとき
待ってよかったと思うでしょう
損失は考えずまたそれまでお金貯めようーー

みなさん、こんばんは！ゼロ金利解除も決定し、前向きにローレルコート入居の方は
ローンの事ですね。私も気分も一新してローン一直線です・・・４０さんのおっしゃる
ように、やはりキャンセルされる方もいらっしゃいましたね〜！それより、ここは荒れ
そうで荒れない。入居される方の書き込みは良識のある方ばかりで心強いと思ってます！
やっぱり４０さんの存在が大きいですね。

みなさん、こんばんは、40です。

>>451 匿名はん
素早い対応ですね。
午前中に書き込んだとおり、価値観は人それぞれ。
それぞれの方の判断は尊重されるべきものだと思います。

今、どうしようと悩んでいる方もいらっしゃることだと思います。
検討すべき要素は、不透明な事も含めていっぱいありますね。
ツインタワーの詳細、分譲価格、抽選、入居時期、ステイタス、社会情勢、金利動向、
住宅ローン減税の縮小、ツインタワーによる環境の変化、ライフプラン、違約金、
資産価値、大阪竜華都市拠点の将来、思い入れ、営業さん、家族、etc...
よく考えて結論を出されると良いと思います。
って、実はそれは私が検討した内容なんですけどね(笑)
勉強不足でよく分からない要素もいっぱいありましたが、結論はすぐ出ました。
やっぱりローレルコート久宝寺リーデンスタワーに入居したい！と。

さて、今日はだんまや水産開店の日でしたね。
18時すぎに近くを通りましたが、店の前で待っている人がいるように見えました。

ツインタワーマンション、、、ちらりとそんな噂もありましたがまさか現実になるとは、、、。
住む人が増えれば、それだけ街も栄えるってことですよね。マンション購入時に久宝寺の未来も一緒に購入したつもりの私としては、とりあえず嬉しいかな。
タワーつながりで、タワーレコード久宝寺駅前店できたらいいのにな。TUTAYAでもいいですが、なんにせよ楽しみです。
（楽観的すぎるかな）

そうなんですかー。キャンセルしちゃう人もいるんですねえ。うちは年齢的に今のうちにローン組まないと、いつ終わるかわからないのでｗよくわからないんですが、今キャンセルすると払ったお金全部は戻ってこないですよね？でも１年以上完成を楽しみにしてたのでキャンセルするのもさみしいです＾−＾；ここにカキコされてる方はいい方達ばかりなのでおんなじ階の人だったらいいのになーｗｗ

他の地域のタワー型マンションも完売じゃないのに、、、大丈夫なの？
他所の人は八尾に魅力を感じられるものなのでしょうか？
ウチはずっと八尾だし、仕事の都合によりベストなんですけどね。
実は堀江のエルザグレースが欲しかったんです。あ、ここは完売ですねー。
1500戸を売れ残ったりしないようにしてもらいたいですね。
そもそも、この計画は問題なく進むのでしょうか？

ほんとイイ方ばかりで……　私は　ローレルコート久宝寺リーデンスタワー入居人です！（略してロコキュウ人？　笑　でんすけさんパクらせて頂きました♪）４０サンが、ロコキュウ人であってくれるのは、私たちにとって　すっごい鼻高々です（＾＾）　３０年後、おじいちゃん　おばあちゃんになって想像するとき、タワーマンションから出てくるよりも、重厚感たっぷりのしっかりしたローレルコートから出てくる姿の方が、イメージ浮かぶし、可愛いじいちゃん　ばあちゃんと思うのは　私だけ。。。それでもイイんです。
　タワーレコード久宝寺店いいですね！！なんでしたら、『NU　久宝寺店』は？ハハハ　

箱ものは決まったけど、テナントはどうなるんでしょうか？

ゼロ金利解除による金利上昇で都市部のタワーが購入できなくなった層が
周辺地域に流れることで売れるのでしょうが、1500近い世帯数が完売するんだろうか？
凄く不安だなあ。

みなさん、こんにちは！
ツインタワー完売になるのでしょうか？１５００戸ですよね…すでにマンションの価格は上がってきているって聞いた事があります、ローンの金利も上がる事まちがいないですし、２０１Ｘ年になると、両方共にかなり上がってると思います、タワーは今でも完売が難しい状態らしいですし…今後はさらに……
ゼロ金利解除…もう少し待ってほしいですよね、「福井さんお願いします！！」って言っても無駄ですよね…そうだっ！サマージャンボ買いに行ってこよう！！贅沢は言いません…１億だけでいいです…お願い！！

東が決まりましたが、西の地上は何が建つのかな？地下は下水なんでしょ？

みなさん、こんばんは。
今市立病院に入院中ですが、西の廊下の突き当りからマンションが良く見えますね。
けど・・・その手前にツインタワーができちゃうんですね。
残念といえば残念ですけど・・・久宝寺の利便性と、ローレルコートというマンションそのものが大好きですので、私も予定通り入居しますよー。
さて病院生活もあとわずか。先生も看護師さんも大変優しいです（言うことを聞けばね。）
食事もおいしいですよ！　今日は麻婆豆腐に中華サラダに杏仁豆腐でした。

匿名ちゃんサン、ご苦労様です！ゆっくり　じっくり養生して元気になってくださいね！
今日は、本当真夏日でしたね。。。久宝寺緑地プールで、こんがり焼いてきました。来年は、もっとお世話になるんだろうな。

ツインタワーの低層階にできる予定の専門店街、楽しみですね。
本屋さん、銀行、ケーキ屋さん、スポーツクラブなど、文化的な生活環境が揃えばいいですね。

あの以前から気になってたんですが、ここのマンションの購入者って液晶でお馴染みのＳ社に
勤務されてる方っているのかしら？あまりに職場と近すぎて敬遠されてるのか・・・？
ひょっとして、かなり前からツインタワー建設に関して情報お持ちだったんじゃないかしら？

こんばんわ水芸師です。

ツインタワーの話題。私も驚きましたが、
マンション自体の価値があがるのではと、
単純に喜んでいましたが。。。
人それぞれ感じることは違うのだなと。
はい。私も住人になる予定に変わりはありません（笑）

でも２０１×年となると、
金利、外環状線の利便性を考えると、
やっぱ手が届かない価格になるんだろうなあっと。
最上階がどんな値段になるのか楽しみです

さくらんぼさん。偶然ですね。
私も今日、久宝寺緑地プールに午前中行ってました。
もう今日は暑く暑くて。たまらずプールに行った次第です。
しかしすごい人でしたね・・・
もしかしたら、お会いしていたかもしれませんね。

そうそう。
今日、インテリア相談会に行かれた方いかがでしたか？

我が家は昼から、
インテリア相談会で買わずとも、市販で買えそうなものを
物色に行ってました。

玄関大理石用コーティングは、
市販の大理石用WAX剤にしようとか。
バルコニータイルは市販品でめちゃ安い値段でいけそうとか。
ピクチャーレールは、石膏ボード用アンカーでいけるとか。
カーテンはカーテン王国でいいかぁとか。

う〜ん。ケチくさい・・・（笑）

またまた水芸師です。

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
オプション会の掲示板がありました。

今回のオプション会で出ている商品の話題もあります。

ご参考ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4979/res/1-30

皆さん、こんばんは☆お久しぶりです。
私も相談会に行ってきました。玄関のＭＧコートとネームプレートを買いました。
カーテンは気に入る物がなくて、ショールームに行く予定でしたが、とりあえず帰りに【今宮のニトリ】へ見に行ってきました、金額がお手頃でしたので、私はニトリで買おうかなぁ〜 (^▽^)
レンジフードフィルターは買うつもりでしたが、同じ様な物がインターネットで安くありましたので、そこで買う予定です。良かったら皆さん参考にして下さい。
http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm
このフィルターはパンフレットと同じ物なのかなぁ？

みなさん、おはようございます、40です。

昨日の日中はかなりの日差しでしたから、久宝寺緑地のプールへ行かれた方は、
日焼けでヒリヒリなんてことになっていないでしょうか？

相談会の情報ありがとうございます。
うちもももこさん同様、レンジフードフィルターはインターネットで安い物をと思っていました。
ちなみにうちが狙っているのは、誰かに教えてもらった会社だったかな？
http://www.b-one-co.jp/ です。

あと、ちょっと気が早いですが、、、
他のマンションで入居直後に、訪問販売業者が関係者を装って、
レンジフードフィルター等を売りに来た事例があるようなので、注意しましょうね。