東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

みじんまりとした家を建てているなというイメージ。
豪華すぎず、悪くもない感じ。
ただ、同じような外観住宅をズラリと並べているなと思うので
もう少し部屋の中の外観も考えてほしいなと思います。

建売り仕様だから同じだよ、高い金出して注文にしたら良い

立川地区で被害に遭われた方がいるとのことです。気を付けましょう。

183さんへのコメントですが、
それはそれぞれの責任を明確にということだったんじゃないかなぁと。

アイランドキッチンは昔から好みなんですけど、
あえてアイランドじゃないスタイルで依頼した人はいますか。

その理由をちょっと教えて欲しいなぁと。

近隣住民への配慮のない最悪の会社です。土地買って、目一杯の軒数を押し込め、建て売りしてサヨナラ〜

注文と建売、どちらかのファンに分かれるとは思うけど、コンセプトをちゃんと理解していればどちらが良い悪いという見解にはならないかな～と自分は思います。

注文
・設計の自由が利きやすい
・広い土地を手に入れればそこから夢が広がる

建売
・色々とあらかじめ決まっている
・予算に適っていて良い家なら納得

これぐらいしか思いつきませんがそこそこ明確に違いがあることがポイントなんじゃないでしょうか。

建売住宅の中でも東栄住宅は一番格下ランクという印象。

新築建てるにあたって
近隣に対する配慮まったくなし
何回も何回も電話して話しても
学習能力もなし
頭悪すぎ
こんなところで家買ったら
お金の無駄

事例があれば参考にはなりますがどこの現場でも近隣配慮の内容が同じかどうかまではわからないことですから、たまたまということもあるのでは。

私が思うに、配慮しにくい環境というのも、これまたたまにはあると思います。

気持ち良く土地をお渡し出来たと思ったら、
瑕疵責任範囲ではあるものの、
「ガラが混じってふるいにかけられない、
　全部土を入れ替える。」
との主張されています。
仲介業者は
「15万くらいかかるかも、最高50万の例がある。」
とは聞いていましたが、
100万以上請求するつもりとの事でした。
現在掘り返しの工事は停めていますが、
こうした後付けの請求について詳しい、
または対応に自信のある他業者様、或いは弁護士様がいらっしゃったら
知恵をお貸し下さい。

契約後、対応が悪くなりました。お願いしていたことも失念され、こちらからトレースしないと出てきませんでした。
今更ですが、心配です。

周辺住民が車で通れなくなるような 開発をしています。何度も話し合いしましたが、法に触れないからと、怒鳴り逃げる状況。買う人も、そんな危険な道沿いに住む何て危ないと思います

>>196
それはどこの物件ですか？
N東京市ですか？

注文住宅を検討しています。

建売ではなくここ数年の間に注文住宅を建てられた方、完成したご自宅はいかがでしたか？

注文も建売りも、職人しだいだね

レス有難うございました。
価格は他社よりかなり抑えられる印象なので完成はどうなのかな・・と思っていましたがご経験者の方のご意見を聞けて参考になりました！
前向きに検討したいと思います！

良く考えて購入したほうが良い 安く購入だよ！

>>194 購入経験者さん
差し支えなければ指摘箇所の状態教えて頂けますか？
今のところ自宅は不具合無いのですが心配になりました。

あわてて購入しない、よく調べて安く購入だよ！

価額高くなったね～ボｯタか？少しまてば値下げするよ！建売ならね 高くなったな～

建売を購入しましたが、間取りなどはよく考えられていて大変気に入りました。
しかし、細かいところが雑な作りでした、隙間や水漏れなどありましたが言い訳ばかりでした

>>201 匿名さん

東栄住宅の建売に住んでいます。最近クロスがめくれてきてビス穴にパテが全て入っていないことがわかりました。

現在建設中の物件　一車線しかない住宅街で、道路占用許可もなしで平気で道を塞ぐ　110番する事数回　担当責任者課長は逃げて対応せず、現場責任者にたらい回し　業者は入れ替わり立ち替わり、市道は泥で汚す、側溝の縁、その板は壊す、アスファルトは削る　市役所の職員に対して、うちがやった証拠でもあるのか？と宣う　職人はタバコ風上で吸い近所は受動喫煙　子供の学校保育園の行き来に配慮なして危ない　病で寝ている人にも騒音に対する配慮なし　頼んでも、意地になって強硬で、話し合いの余地なし　住民に着工前の案内、迷惑に対する挨拶もなし　こんな奴等が作る家などろくでもない　買わない方が安全　高い買い物、長いローン　新築の家の前の側溝ボロボロ、板も割れ、アスファルトも傷だらけ　住みたいですか？　住民や市の財産に敬意をはらえないものが、家の中をうまく作れますか？　買う人に敬意を払っていると思いますか？　

建物の良い悪いの差が激しい物件が多いから買う前に専門家の建物診断は必須だと思うよ。

キチガイばっかだなこういうネットのスレは笑、ここの見ず知らずの誰かさんの発言を鵜呑みにして東栄住宅ヤメますとか言っちゃってる人。。
大人なんだろうから自分の目で見て決めなさい

i田グループの中ではマシな方、と不動産屋の勧めもあって完成後物件を数棟見学しました。
ローコストの安っぽい造りは予想通りですが、おびただしい数の修正テープ、至る所に隙間ありで、仕様のみならず施工についても安かろう悪かろうという印象でした。
極めつけは営業…知識が浅く、何を聞いてもまともな答えが返って来ず、聞くと宅建資格も持っていないとのことでした。高い買い物で信用できないことは致命的です。よく考えてから購入すべきです。

営業の知識が浅すぎて驚く。アフターケアもまともにしないし対応は最悪。

120坪ほどの土地があり、そこに３棟こちらのメーカーさんが建売を建設中です。もともとこちらの土地自体は売りに出されていて、そのときに3200万ほどでした。それで考えると建売販売価格が2980万〜3280万。住宅の価格は単純に計算すると2000万〜2200万。そんなものですか？それか、ここらへんの適正坪単価で計算すると500万ほど上乗せするくらいになるので、住宅価格は1500万ほど。4LDK31坪ほどの建売です。今度このメーカーさんの他の建売見学行くんですが、ここを見ておいたほうがいいとか、聞いといたほうがいいことあれば教えて下さい。

中古で東栄住宅の建築した物件を購入したものです。
やめるべきです。建築云々より大事な土地の整地がいい加減だったために、裏庭が凹んできました。保証しない。見にも来ない。散々言っても有償での一点張りなので知り合いの業者に排水管を調べてもらったところ配管の勾配やマスの取り方がおかしいと指摘されました。その際に家の周囲全ての地面に空洞が見つかり、べた基礎の下に２．５メートルもぽっかり人が寝そべることができるほどでした。ありえない状況です。
これまでにも色々と不具合が見つかりました。家自体も安いなりに見かけ重視で屋根のハリが短く雨樋がまともにつけられてなくて、大雨が降ると雨樋は役に立たず、管を通ることはなく、二階の屋根から滝の様に雨水が直接落ちてきました。
近隣も東栄住宅が建築したので、同じように穴が見つかり、新築で購入したお宅は穴を埋めにきて、基礎は大丈夫と言われたそうです。嘘ばっかり！！
隣を修繕に来る日に我が家をついでに見ることさえ拒否されました。

>>218 名無しさん
うちの近所がまさしく現在庫の状態です。
購入者に対しても反感持ってしまいそうです。

先日、浦安市堀江の7棟現場だったかな？最終一棟を契約しようと事務所まで行って東栄の営業マンの態度の悪さに腹が立ちそのまま帰ってきました！偉そうな態度で上から目線。飯田グループはこの先無くなること間違いなし。仲介の方も飯田系は腐ってますと言ってました。ただ生活の為に売らないと行けないとだけつぶやいてましたよ…自分の後も契約キャンセルになって3回目の申込みで売れたみたいです。買った方は可愛いそう(T_T)自分は三栄さんの物件を購入しました。とても親切な対応で満足です。

あなたが買ったから他が下がったのです。隣の方はあなたのおかげで安く買えるんですよ。物件選びは我慢比べです。建売なんて原価850-900万前後、土地代調べてみたらどのくらい利益取ってるか分かります。ちなみに飯田グループは土地の仕入れを寡占して販売価格の上昇狙ってるので買わない方が良いですよ。ピタッ◯、リアル◯ビ、ハウス系の名前は値下げしないローン事務手数料を違反ギリギリ取ってるので裁判してみたら面白いですよ！

近隣住民に全く配慮の無い最悪な会社です。通知してきた時間を全く守らず朝から晩まで騒音出して、苦情入れても「市役所に電話したら？」と笑われました。こんな家を買う人が可哀想。

営業の知識の無さに驚いた。突っ込んで聞いてもヘラヘラしてるし。ここはお勧めしません

友人が、契約した途端に対応が悪くなり連絡しても放置されたりすると憤慨していました。おかげでいいイメージがありません。私は絶対に選ばないと思います。

ほぼ仲介業者が対応してくれてそこの営業さんはとても親切でしたが、東栄住宅の営業は最後に契約書を横柄に持ってきただけ。随分待たされたのにヘラヘラしてるしあまりいい印象はありませんね。ちなみに連絡しても対応めちゃくちゃ遅いです。本当に腹立たしい。

東栄住宅で建売購入しました。宝塚市の物件です。
ネットでの酷評を心配していましたが思っていたよりも良い物件でした。確かにDHやSハウスのような大手には比べるべくもないですが、私供には十分でした。
ただ、1階トイレに窓はあるのですが換気扇がないため匂いがこもるかもしれない点は不満です。
約200hmの土地で3580万と値段的には安く良い買い物をしました。
物件が建ってから半年程経過してますが、今のところ雨漏りはないですね。

近隣住民に全く配慮のない会社です。工事は時間も守らずタバコ吸いながら作業してます。東栄住宅に電話しても馬鹿そうな営業が「気をつけまぁす！」と言うだけ。こんな家買う人がかわいそう。

以前購入検討したものです。結論から言うと、会社がダメ。購入後手のひらを返したように何もしてくれないでしょう。あと配管関係もダメ。デザインで一瞬良さげに見えますが、騙されないように。

263さんの言う通りですね。対応してくれるのは購入するまでです。その後はろくなアフターケアもしません。営業は知識全くないこら話しててイライラします。

余り良い評判を聞かないね、ここ

すべて想定済みですのでできるところはDYI、できないところはしっかり不具合内容を確認して
交換、修繕で対応してもらっています。

１：使ってる素材（表面で見えるもの）はほぼグレード一番下のもの
２：コンクリ、内装コーキングは最後のフィニッシュがあまい。（うちはここがひどい素人？と思えるほど）

でも公的書類があるおかげで、保険、税金関係でメリットが出ています。

どこの建売メーカもこんなもんでしょう。注文住宅は立ててる時から監視できる、
好きな材料を選べるメリットはあるものの、それなりの対価をはらっていますからねえ。
確かに高い買い物ですので損はしたくないですよね。

つまり、過度な期待は禁物ということですね。

それでも不具合箇所の対応は真摯に対応してもらっています。
不動産業とか建設業って、営業マンではない客先対応が下手な人がおおいことを理解して
根気よく付き合えば何とかなると思います。

>>263 名無しさん
配管！ダメだ！壁から水びたし
どうなってるんや

見えないところは注意だね

今朝、隣の敷地で建方が始まった。
工事中はお互い様なので、作業時の騒音は仕方がない。
しかし、出かけようと思って外に出ると、我が家の車が丸ノコによる木の粉だらけ。
見ると先行で足場は架かっているものの、養生のメッシュシートが張られていない。
作業員の一人に聞くと、未明に通過した台風の影響で風が強かったので張らなかった、
二階の床が組めたら張ろうと思っていたとか。『はぁ？』である。
シートが張れないなら車にカバーをかけるとか、他にやりようがあると思うが。
現場担当者は早々に立ち去って不在だし、いいんだろうかそれで。
朝の準備段階では東南アジア系の言葉が飛び交ってるし、先々不安になる。
ア○ダ設計(ここにもひどい目にあった)といい、ローコストを売りにしている会社は、
経験上ろくでもないとこばかりなので、皆様ご注意下さい。

東栄の物件が気に入り、建築中のものを早期契約しましたが、施行や対応が悪すぎて、結果、契約取消しました。
検討されている方、東栄は、やめておいたほうがいいです。

上棟直後、台風が直撃し、かなり雨が降った際も、何も対策されておらず（普通はブルーシートを敷く等の台風養生をするものですが…）、そのままの状態だったので、柱や床のベニアはかなり濡れて、床のベニアには１cm以上、水が溜まり水浸し状態になっていました。台風上陸が心配で現場を見に行った私達は、その状態にびっくりして、担当者に連絡し、対応をお願いしても「大丈夫です」の一点張り。その後、その部分の交換対応を依頼しましたが「床は、ゆがんでないので、大丈夫です」の一点ばりで、何も対応してくれませんでした。父が建築関係の仕事をしており「あれだけ水浸し状態になっていて、大丈夫なわけがない」と。
不信感が募り、このまま購入しても、数年後、基礎に溜まった水が原因で問題が出てくるのは目にみえていたので、契約取消しました。

私達が契約取消したあの家も、あのまま普通に建て、何も知らない方が購入されるのかと思うと本当に気の毒です。