イニシア新川崎 住民板

296さんじゃありませんが、うちもお知らせ届いてました。

うちは11月引渡しなので、12月の方はまだ届いてないのかもしれませんね。

>302さん

早速の返答ありがとうございました。
重要な書類が届かなかったことはないので、見落としまたは誤配なのかと
心配になりました。
11月の方が先というのであればわかります。
もう少し待ってみますね。

ウチは12月引き渡しを希望していますが、お知らせは来ています。
23日にメール便の速達で届きました。
もし気になるようでしたら、営業の方に聞いてみてはいかがでしょう？


ただ、ウチは引っ越し業者を松本引越しセンターにしていたからかもしれません。
幹事会社だとラクかな〜と思っていたんですが(--;)

幹事会社変更になったら、変えてもいいのでしょうか？
聞いてみないと……。

駐車場は上層階が人気ですね。
１台目が借りれて空いてるところがあれば、
２台目も借りたいのですが。
仕事で使うので、近隣で借りるより安いですしね。

引っ越しは幹事会社ではなく、
他で頼もうと思っています。
あまり良い評判を聞かないですしね。

304さん

私は松本引越しセンターにチェックしましたが、金額が高かったら別の業者にしようと思っていました。
正式に金額まで見積もって申し込んだわけではないので、他の業者への変更は出来るはずですよ。

駐車場のデザイン、外壁の開口部にはセキュリティーが掛かっていないので、侵入しようと思えば出来る事なので心配です。
一般的に、機械式より自走式はメンテナンスに費用が然程掛からないと聞きました。
当物件の駐車場は自走式のわりに、駐車料金の設定が高いと感じます。
最上階屋根無し6500円・1F2Fは居住通路が設けられていないのに、12000、10500円。
皆さんは、割高に感じませんか？
駅近の物件だからと言っても、マンション住人の共有スペースですよね？
管理費・駐車場代・バイク置き場・駐輪場などの料金を合わせて、マンション全体で掛かる支出があったとしても、それだけの積み立て金は必要なのでしょうか？？委託業務費自体割高ですよね？疑問です。。。
以前に、マンションを購入されていて住み替えの方で、どなたか詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？

自分も駐車場の価格設定には疑問でした。
別のモデルルームに見学に行った時に、自走式の駐車場の料金は500円でした。
最初、耳を疑いました；（ちなみに矢向の物件です）。
桁おかしない？って、聞いたくらいです。
まぁ、それ込みでも気に入ってしまったので...。

>自走式の駐車場の料金は500円

自分は逆に安すぎて心配に感じました。駐車場代が一見安くても管理費や修繕費が別に
とられるなら意味がないですよね。

賃貸と違い、結局自分達で維持管理費を負担しなければならないので、入居後に管理組合
で話し合えば良いのかなと思いました。

我が家は現在都内に住んでいますが、駐車場代って３万円近くかかります。
それを考えたらだいぶ安いなという感覚でプラス要因でした。

駅前物件なのに自走式で、駐車場の台数も多く、
このお値段なら納得しています。
ただ近隣の物件に比べたらお高めですね。
安いと最初は助かりますが、その後は大丈夫なのかな？と不安です。

でも所有権なのに、マンションは一生駐車場代がかかるのかと考えたら、
いずれ戸建てへ引っ越した方がいいだろうかと自問自答の日々です。

話は変わりますが、引越し幹事会社はサカイに変更になりましたね。
サカイって見積もり担当者はとても感じがいいですけど、
引越し当日の社員の態度が不快だった記憶があるので悩みます。

私も駐車場代は高いと思いました。
世帯数が多くないにしても、全駐車場代を合わせて計算しても、⑩年で2億越えですよぉ!!
そんなに修理などに使うの？
駐車場は、お金を払い続けても所有物にならないのに、後に何かの都合で手放す事になった場合に、損した気分になりますねぇ。
駐輪場位、無料にならないのかなっ？

私も以前、サカイで引越ししました。
場所でも違いはあると思いますが、いい感じでしたよ♪

ちょっとぐぐって見たらいろいろ記事ありましたよ。
管理方針もいろいろあるようですね。そういえば駐車場は全部埋まらなくても維持管理費が
不足しないように値段は少し高めに設定されてる、といったような話も聞いた覚えもあります。
いずれにしても管理組合で検討しましょう。

第７回　敷地内駐車場が無料となるカラクリとは？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

マンション購入口座>意外と大事なマンションの維持管理>安い駐車場代はお得？
http://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/management/08.html

東北のマンション管理組合が情報交換するブログ。
機械式駐車場の維持費・使用料・修繕費はどれくらいかかるのか調べました。
http://condo.blog89.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-34.html

>No.312さん

かなり参考になるURLを有り難う御座いました。
今まで疑問に思っていたことが若干解消されました。

それにしても・・・資料が分厚いですね。
個人的には、ネット環境を何にするか検討中です。
外部で頼んだ方が、キャンペーンでお得な気もするので。

３１２さんの情報を元にすると、車所有者にとっては料金が安い方がメリットが大きいとの事ですね。

１００％駐車場がないのに500円はありえないでしょう。
自分は駐車場が絶対に必要なので、今の値段で満足です。
あとはとにかく、最上階にならないこと。ここだけはぜったいいやなので。
ここだけは、もっと安くてもいいかもね。雨ざらしだし、ほとんどないとはいえ
何年かに1回の大雪でも泣きたくなる。

駐車場代がデベの収益になるわけでもないし、全部が駐車場に使われるわけでは
ないんで、管理費か修繕積立かわかんないけど、しっかりと使い道を管理すれば
いいのでは。
高すぎてあんまり空きが出ると困るけど、周辺より安いのは事実だし。

駐車場代や管理・修繕費について、皆さんいろいろと考えられているようですね。
私も購入時に負担感を感じていました。でも、高めの設定とすることで、入居直後に増額といったことにならないよう配慮されているので、個人的に好感をもっています。
入居後、管理組合活動にて、管理費、修繕費、駐車場代などの収支実態を確認し、無駄を排除し、積み立て資産の運用など、少しでも改善の提案ができればと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。

駐車場の話題の流れの中すいません。
用事があって新幹線に乗ったもので、車内からイニシアを撮影してみました。

ついでにもう１枚。ふそう工場の間から。

駐車場に関してですが、現在鹿島田と新川崎の中間に住んでますが、
屋根無し砂利敷きで月¥17000です。
ここに引っ越して来る際に、川渡って大田区に行くと平均¥30000になりますよと言われました。
それに比べると安いとは思うんですが、ローン以外に毎月掛かる費用ですからね…
車利用者の数にもよりますが、管理組合での話し合いというのは必要でしょうね。

318,9さん、写真アップありがとうございます。

分厚い資料も届き、様々な手続きも始まり、
滞りなく事が運びますようにと思う日々です。

駐車場に関しては（それ以外に関しても）、所有者である私たちにとってより良い選択が
その折なされていける、そういう土台となるコミュニティーが作っていけると良いですね。
ハードは良いソフトが揃ってこそ。こちらの皆様との温かいやりとりに参加させていただきながら
きっとそれができそうに感じております。