イニシア新川崎 住民板

残り三戸です。
先日営業の方に表も見せていただきました。

残り３ですか。良かった。安心しました。

オプション会でカーテンを見ましたが、値段が高くて・・・
とりあえず来月の内覧会で寸法を測ってからカーテンを購入しようと思っていますが、
リーズナブルで品揃えの良い店をご存知の方いらっしゃいますか？

○リカラのショールームで実物を見て型番を調べ、○ーテンじゅうたん王国で購入する予定です。
オーダーカーテンはメーカーによって割引率が違いますが、
私が調べたときは○リカラは65％割引で、割引率はよかったと思います。

○リカラの新宿ショールームは、こじんまりしていて、
カタログを広げられるテーブルから実物までの距離が近く、
他のショールームに比べて探しやすいように感じています。
サンプルもその場でくれるので、後日検討するのにも便利です。
手間はかかりますが、今の住まいもこの方法で購入して、6年間後悔なく過ごしています。

○ーテンファクトリーは価格はとてもひかれましたが、残念ながら私の好みに合うものはありませんでした。

正直、コスモスモアの電話対応やオプション会での対応ともに信頼できるものではなく、
自分で探せるものは、なるべくコスモスモアを通さずに購入することにしました。
（価格のことももありましたが・・・）

>284さん
283です。早速の回答ありがとうございました！
紹介していただいたカーテン専門店があるとは全く知りませんでした・・
今日にでも行って見てきたいと思います。

リリカラの新宿ショールームは私も行きました。
よさそうなのをチェックしたので他と比べるつもりです。
五反田の東リに行かれた方はいらっしゃいますか？？

あとキッチンの背面収納にシステムキッチンメーカーの収納をつけられる
ご予定の方っていらっしゃいますか？

駐車場の外壁が段々と出来てきました。
外壁に空いている部分があるのですが、このままのデザインなのでしょうか。
お隣のシンカでは、車上荒らしがあるみたいなので心配です。

続いて駐輪場側からです。
早く植木が大きくなって欲しいですね♪
ペットを飼っているのですが、お散歩はどこに行こう（汗
写真をクリックすると大きくなります。

287,288さん
写真Upありがとうございます。駐車場ももうすぐ完成ですね。
あまり熱心にMRのモデルとか確認していませんでしたが、こうやって出来上がってみると
デザインもよく、カッコいい感じです♪

駐車場の抽選の資料に「外壁面は有孔折板であり、壁面には開口がございますので
駐車スペースには雨水が吹き込みます」と書いてあったので、外壁の開口部はそのまま
なんでしょうか。

そういえば、駐車場には洗車スペースありませんよね。自分は手洗洗車派なのですが、
近隣のコイン洗車場か洗車スペースがあるガソリンスタンドをご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場もかなり出来上がってきたみたいですね。
駐車場荒しは心配ですね。
何か対策はないのでしょうか。。。

そうですね。やはり駐車場の１Ｆくらいは侵入できないように何かしらの
対策をしていただきたいですね。

１年前車上荒らしに遭って被害総額２０万円を経験した者として言わせていただくと、
犯人のほとんどはカーナビ目当てです。
特にダッシュボードに後付けのカーナビは要注意です。
ダミーでもかまいませんから「防犯シール」を貼ってみてはいかがでしょうか。
１０００円位で売っていますのでオススメです。車上荒らしは他人事ではありませんよ。

コスモスさんに対策を考えてると同時に自らも防犯意識を高めていって
隙のないマンションにしたいものです。

>>289 さん

これほどの規模なら洗車場設備はあるんじゃないですか？
シンカにはありましたよ。

モデルルーム見学時に洗車ができるところがあるか聞いたんですが、無いと言われました。
予定変更されてないかな。

http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02105&bldCd...
＠1かな

松本引っ越しセンターの件で書面で説明がきましたね。引っ越し業者は滞りなく引っ越しができればと考えているので、引っ越し日が確定したら見積をとりまくる予定です。1０月に入るとイベントがめじろうしでわくわくですね。

駐車場の抽選はどれくらいの倍率なのでしょうか。
車の大きさからいって、
1階しか止められないので、心配です・・・。
抽選会の日を待つばかりです。

＞２９７さん

私は申し込み書の発送がギリギリに近かったのですが、
発送前に電話で確認したいことがあったので電話しました。
その時に聞いた感じでは５階→４階→３階っていう順番で人気なようですと
おっしゃられてましたよ。
我が家は３階を第一希望にしました。
２９７さんも第一希望の１階が当たるといいですね！

＞２９８
やっぱりそうですかぁ。人気ですね・・。
うちも5F→3Fを上位にしました。
みなさん希望のところが当たるといいですね。

値段が安くて天井がある５Ｆが一番人気ですね、やっぱ。

>297さん
確か1Fは1Fしか駐車できないような制約ある車種お持ちの方は優先だったと思うので、
同じような制約をある車種をお持ちの方の数しだいですね。

296さんじゃありませんが、うちもお知らせ届いてました。

うちは11月引渡しなので、12月の方はまだ届いてないのかもしれませんね。

>302さん

早速の返答ありがとうございました。
重要な書類が届かなかったことはないので、見落としまたは誤配なのかと
心配になりました。
11月の方が先というのであればわかります。
もう少し待ってみますね。

ウチは12月引き渡しを希望していますが、お知らせは来ています。
23日にメール便の速達で届きました。
もし気になるようでしたら、営業の方に聞いてみてはいかがでしょう？


ただ、ウチは引っ越し業者を松本引越しセンターにしていたからかもしれません。
幹事会社だとラクかな〜と思っていたんですが(--;)

幹事会社変更になったら、変えてもいいのでしょうか？
聞いてみないと……。

駐車場は上層階が人気ですね。
１台目が借りれて空いてるところがあれば、
２台目も借りたいのですが。
仕事で使うので、近隣で借りるより安いですしね。

引っ越しは幹事会社ではなく、
他で頼もうと思っています。
あまり良い評判を聞かないですしね。

304さん

私は松本引越しセンターにチェックしましたが、金額が高かったら別の業者にしようと思っていました。
正式に金額まで見積もって申し込んだわけではないので、他の業者への変更は出来るはずですよ。

駐車場のデザイン、外壁の開口部にはセキュリティーが掛かっていないので、侵入しようと思えば出来る事なので心配です。
一般的に、機械式より自走式はメンテナンスに費用が然程掛からないと聞きました。
当物件の駐車場は自走式のわりに、駐車料金の設定が高いと感じます。
最上階屋根無し6500円・1F2Fは居住通路が設けられていないのに、12000、10500円。
皆さんは、割高に感じませんか？
駅近の物件だからと言っても、マンション住人の共有スペースですよね？
管理費・駐車場代・バイク置き場・駐輪場などの料金を合わせて、マンション全体で掛かる支出があったとしても、それだけの積み立て金は必要なのでしょうか？？委託業務費自体割高ですよね？疑問です。。。
以前に、マンションを購入されていて住み替えの方で、どなたか詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？

自分も駐車場の価格設定には疑問でした。
別のモデルルームに見学に行った時に、自走式の駐車場の料金は500円でした。
最初、耳を疑いました；（ちなみに矢向の物件です）。
桁おかしない？って、聞いたくらいです。
まぁ、それ込みでも気に入ってしまったので...。

>自走式の駐車場の料金は500円

自分は逆に安すぎて心配に感じました。駐車場代が一見安くても管理費や修繕費が別に
とられるなら意味がないですよね。

賃貸と違い、結局自分達で維持管理費を負担しなければならないので、入居後に管理組合
で話し合えば良いのかなと思いました。

我が家は現在都内に住んでいますが、駐車場代って３万円近くかかります。
それを考えたらだいぶ安いなという感覚でプラス要因でした。

駅前物件なのに自走式で、駐車場の台数も多く、
このお値段なら納得しています。
ただ近隣の物件に比べたらお高めですね。
安いと最初は助かりますが、その後は大丈夫なのかな？と不安です。

でも所有権なのに、マンションは一生駐車場代がかかるのかと考えたら、
いずれ戸建てへ引っ越した方がいいだろうかと自問自答の日々です。

話は変わりますが、引越し幹事会社はサカイに変更になりましたね。
サカイって見積もり担当者はとても感じがいいですけど、
引越し当日の社員の態度が不快だった記憶があるので悩みます。

私も駐車場代は高いと思いました。
世帯数が多くないにしても、全駐車場代を合わせて計算しても、⑩年で2億越えですよぉ!!
そんなに修理などに使うの？
駐車場は、お金を払い続けても所有物にならないのに、後に何かの都合で手放す事になった場合に、損した気分になりますねぇ。
駐輪場位、無料にならないのかなっ？

私も以前、サカイで引越ししました。
場所でも違いはあると思いますが、いい感じでしたよ♪

ちょっとぐぐって見たらいろいろ記事ありましたよ。
管理方針もいろいろあるようですね。そういえば駐車場は全部埋まらなくても維持管理費が
不足しないように値段は少し高めに設定されてる、といったような話も聞いた覚えもあります。
いずれにしても管理組合で検討しましょう。

第７回　敷地内駐車場が無料となるカラクリとは？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

マンション購入口座>意外と大事なマンションの維持管理>安い駐車場代はお得？
http://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/management/08.html

東北のマンション管理組合が情報交換するブログ。
機械式駐車場の維持費・使用料・修繕費はどれくらいかかるのか調べました。
http://condo.blog89.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-34.html

>No.312さん

かなり参考になるURLを有り難う御座いました。
今まで疑問に思っていたことが若干解消されました。

それにしても・・・資料が分厚いですね。
個人的には、ネット環境を何にするか検討中です。
外部で頼んだ方が、キャンペーンでお得な気もするので。

３１２さんの情報を元にすると、車所有者にとっては料金が安い方がメリットが大きいとの事ですね。

１００％駐車場がないのに500円はありえないでしょう。
自分は駐車場が絶対に必要なので、今の値段で満足です。
あとはとにかく、最上階にならないこと。ここだけはぜったいいやなので。
ここだけは、もっと安くてもいいかもね。雨ざらしだし、ほとんどないとはいえ
何年かに1回の大雪でも泣きたくなる。

駐車場代がデベの収益になるわけでもないし、全部が駐車場に使われるわけでは
ないんで、管理費か修繕積立かわかんないけど、しっかりと使い道を管理すれば
いいのでは。
高すぎてあんまり空きが出ると困るけど、周辺より安いのは事実だし。

駐車場代や管理・修繕費について、皆さんいろいろと考えられているようですね。
私も購入時に負担感を感じていました。でも、高めの設定とすることで、入居直後に増額といったことにならないよう配慮されているので、個人的に好感をもっています。
入居後、管理組合活動にて、管理費、修繕費、駐車場代などの収支実態を確認し、無駄を排除し、積み立て資産の運用など、少しでも改善の提案ができればと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。

駐車場の話題の流れの中すいません。
用事があって新幹線に乗ったもので、車内からイニシアを撮影してみました。

ついでにもう１枚。ふそう工場の間から。

駐車場に関してですが、現在鹿島田と新川崎の中間に住んでますが、
屋根無し砂利敷きで月¥17000です。
ここに引っ越して来る際に、川渡って大田区に行くと平均¥30000になりますよと言われました。
それに比べると安いとは思うんですが、ローン以外に毎月掛かる費用ですからね…
車利用者の数にもよりますが、管理組合での話し合いというのは必要でしょうね。

318,9さん、写真アップありがとうございます。

分厚い資料も届き、様々な手続きも始まり、
滞りなく事が運びますようにと思う日々です。

駐車場に関しては（それ以外に関しても）、所有者である私たちにとってより良い選択が
その折なされていける、そういう土台となるコミュニティーが作っていけると良いですね。
ハードは良いソフトが揃ってこそ。こちらの皆様との温かいやりとりに参加させていただきながら
きっとそれができそうに感じております。

すでに生活しているシンカの掲示板では、この先、イニシア新川崎が経験すると思われることが結構あります。
参考程度に見ておくのも良いかもしれないですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2937/

いろいろな人が住む場所なので、
気持ちよく生活していきたいですね。
この掲示板であれこれ議論しても、
話は進まないですし。

駐車場の開口部はセキュリティ対策はしてあるのでしょうか。
入口がシャッターゲートにしても、
開口部から入られたらセキュリティの意味がないですね。
何か対策はしてもらえるのでしょうか。

駐車場について、皆さんが多く話をされ、私の希望の最上階が人気がないことがわかり、
ちょっと安心しています。但し、一年の数日の雪の日は気になりますね。一年を通じて
スタッドレスを履いてしまっているので、影響も少ないかもしれませんが・・・

ところでこのマンションの遮音性について、どの位のボリュームでテレビを聞いたら
お隣さんが「うるさいな」と感じるのでしょうか？

あと、上下の階とは相応の間隔があったと思いますが、例えばＷｉｉＦｉｔとか
をやった場合に、足踏みしたら聞こえてしまうのですかね？

赤ん坊の泣き声とか・・・現在のマンションでは上の階の人が椅子を引きずると
音が響きます。

外からの音が遮られるようには作られているとは思いますが、上下左右隣接する部屋では
どうなのでしょうか？

実際に入居してどなたかと実験してみたいものです。

先日届いた厚めの資料を一通り見てみると、住所について記載されてますね。
以前もこちらで住所についての書き込みがあったかと思いますが、やはりシンプルな住所で良いなぁと思いました。
時期的に年賀状のタイミングと重なりそうなので、『引っ越しました』のハガキを若干フライング気味で出そうかと思っています。とは言え、引っ越しのバタバタでそれどころじゃなくなってしまう可能性も十分有り得るんですけどね。

>324さん
上下左右の音は確かに気になりますね。
足音やテレビなどなど。
これは個人差があると思いますが、
このマンションの場合はどの程度でしょうかね。
入居後、上下左右の方には挨拶行くので、
その時にそんな話をしてもいいかもしれません。
長いお付き合いになると思うので、
そういったコミュニケーションもありかもしれません。

祝完売！
案内は後日出るそうですがモデルルームは近日中には閉めるそうです。

嘘ではないですよ！
ホームページには残り二戸となっていたりしますが、アップの為のタイムラグがあるから。

とにかくよかった！

>321さん
の、紹介してくれたシンカのページを見たら、自分たちもこうなるのかとゾッとします。
それぞれ考えの違う人が集まり、生活していくのだから、意見が合わなくて当然なんですけど・・・

この建物で、一番気に入っているのは部屋の玄関が外部から直視出来ないという点です！
プライバシー保護的な感じがして好きです。

最近、駐車場の事が話題になっているようですが、確かに…セキュリティーあって、外壁の開口部って意味無いですよね”

駐車料金についても、管理組合で議論していきたいです。

私も聞きました！！完売です！！！

ＭＲは、今週でクローズするそうです。

明日には、皆さんのお手元に完売のお知らせが届きますよ♪

このご時世、嬉しいお知らせですね。

最後の方も♪ようこそです♪

完売、おめでとうございます！

>324さん

お互いにプライバシーがあるがゆえに、こんな無謀なことも含めて聞いてみました。
無理かもしれませんが、隣の家に赤ちゃんがいれば、思いっきり泣いてみてもらい
たいですし、テレビのボリュームはどの位で音が隣に漏れるか、また、扉を強く閉め
てしまったら響くかのか、子供がジャンプしたら響くのか、いろいろな問題を未然に
防ぐ為にも本当にお互いに実験して限度を知るのもいいと思います。

まぁ、なかなかお互いの家に上がり確認をすることはしにくいかと思いますが、
入居後の何十年を考えると、３２４さんに言っていただいたように、ありかと思います。

もちろん、お互いが事前にある程度の心配りをすればよいだけなんですが・・・

完売本当に良かったですね。

完売おめでとうございます。

＞それぞれ考えの違う人が集まり、生活していくのだから、意見が合わなくて当然なんですけど・・・

確かにそうですね。
ネット掲示板上での議論というのは難しいと常日頃感じています。
大抵の場合議論は平行線を辿ります。解決の為の議論というより議論の為の言葉の応酬。
ましてこちらは全員の入居者の方が参加しているわけでもなく全くの匿名での参加。
そして不特定多数の方の目に触れる場所。
苦情等議題に上げ解決すべきものは管理組合へあげ、こちらは有意義な情報交換等の交流場として活用できればと願っております。

今日は食器棚の再検討でした。180㎝幅はやっぱり無理かな、内覧会で再確認です。

完売、待ってました〜〜〜！！
このご時勢にほんとに素晴らしいですね。
嬉しいです！！


なんだか不景気で地価も下がるようですし、
早まったかなぁ？と最近は思ったりもしておりましたが、
駅前の土地って限られるし、買いたいときにはないかもしれませんからね。
買ってよかったです。


入居後もこの掲示板が言い争い状態にならないことを私も願ってます。
住民以外の方も見れてしまいますし、
「こんなマンションは怖くて住めないな。」なんて思われないように、
お互いに言葉遣いや相手への心配りに気をつけて、
住みやすくて明るいマンションにしたいものですね！

完売、良かったですね〜〜！！
1年前に検討板で「売れない」と言われていたのが嘘のようです（笑）

引渡しも迫ってきて、書類もたくさん届きましたが
重要事項の変更を見たら、交通広場の使用開始時期が1年遅くなって
いましたね。現状、何にも整備されていないからどうなんだろう…
と思っていましたが、やはりちょっと遅れているようですね。
まぁウチはしばらく引っ越す予定もないので、気長に待ちたいと
思います。ぐるっと周って行っても、駅には近いですしね♪


それと、もうひとつ気になることがあります。
交通広場ができると、バスターミナルもできるそうですが
そうなると、東側の道路はバス通りになるということですよね？
（マンションと線路の間の、新らしくできた道路）
道路側より線路側のほうがいいな〜と思って東側にしたのですが
交通広場ができたら、東側もけっこうな交通量になるかも
しれませんよね。。。

街が変わっていくのは、楽しみでもあり不安でもあります…^^;

顔が見えないからといって、
乱暴な言葉づかいにならないように、
気をつけていきたいです。
みなさんが、
「ここに引っ越してきてよかった」
と思えるマンションにしていきたいですね。

駐車場ですが、
昨日、現地を見に行ってきました。
たしかに、通気用の穴はきになりますね。
なんとかならないのでしょうか・・・。
イニシアの方が見ていたら、
対策をお願いします！！

完売おめでとうございます！

いよいよ入居が近づいてきましたね！

交通広場が遅れることは、営業の方から聞いていました。
こればっかりは市が行うことなので、なんとも言えないですね。。。

交通広場ができなければ、シンカの商業施設も同じく遅れる・・・と
いう風にも聞きましたが、どうなんでしょうか。

あと、イニシアの下に入る店舗もどうなるか。。。とも聞きました。
まぁ、道ができなければ、お店が入っても・・・というところでしょうが。

交通広場ができたらできたで便利でしょうが、交通量は増えるかもしれませんね。


何はともあれ、ここに書き込んでいる皆さん、
名前も顔もわかりませんが、もめごとのない、楽しい住居にしていきましょう。

オフィシャルサイトでも情報サイトでも残３戸のままのようなのですが、
本当に完売したのでしょうか？
まあ、たいした問題ではありませんが。

今日、担当者の方から連絡がありました。
それによると、本日中に正式契約をする方がいて、そのお話がまとまると晴れて完売とのことでした。
まぁいずれにせよ完売は間違いないですねヾ(＾v＾)kです

確認ですが、１年くらい遅れるのは交通広場の使用開始であって
歩行者専用陸橋の開通が遅れるわけじゃないんですよね？

１０／１本日、引っ越し日確定の連絡が郵送で届くとのことですが
当方には本日は届かないようです。届いた方いますか？

入居が11月と12月と分かれるので、引っ越し日の希望が通ることを期待しているのですが、、

ＭＲ今週末で終わってしまいますね。
うちもクローズ前に見に行く予定です。週末は意外にＭＲが混んでいるかもしれませんね。

まだ引越し日確定の書類は届いていませんが、電話したら教えてくれますよ。
我が家は第一希望で決まりました。
土日は諦めて、平日を希望したのです。
これから大忙しですねぇ。

嬉しいやら憂鬱（作業が）やらです。

完売のお知らせとエアコンの発注の関係書類が届きましたが、モアで頼まない場合には、
入居時についていないということですよね？

では、まだ他の皆さんが入居していない段階で、かつ自分は既に入居した場合には、
業者への設置工事は、もちろん管理組合に申請のようなものを出す必要があるのですよね？

誰かそのようなことをご確認された方はいらっしゃいますか？

エアコン取り付けは、管理組合に申請が必要なリフォームにはあたりませんよ。

>３３４さん

ご返答ありがとうございます。
では、皆さんの迷惑にならない程度であれば、取り付け工事を依頼しても
よいのですね？

後日再確認してみます。

ありがとうございました。

以前に新生銀行について書き込みをした者ですが…
ここにきての金利上昇でビビッております…

今から借入先変えようっても間に合わんのかなぁ…
タイミング悪い…

引越し日にエアコン取り付け、
家具搬入は業者が嫌がりますかね。
平日の引っ越しなので、
大丈夫かなと思っているのですが・・・。

エアコンや家具はそれなりに作業場所が必要なので引っ越し荷物が入ってくる前に終わらせた方が良いと思います。

おおっ、今帰宅したら、引越し日確定のお知らせが届いていました。
地域などによって、１，２日差があるのかもしれませんね。
私は横浜市在住です。

うちにも届きました！
いよいよですね、楽しみです♪
みなさまよろしくお願いします。

ところでフロアコーティングを申し込まれたかた、
確かカギの引渡し後から施工するので
３日間はお部屋に入れない（引越等もＮＧ）という
ことだったと思うのですが覚えていらっしゃる方いますか？？
明日コスモスモアに確認しようとは思ってるんですけど。。

案外カギ引渡しの直後に引越される方が多かったので
みなさんフロアコーティングはされないのかなと思ったり・・・

>350さん

ウチもフロアコーティングを申し込みました。
おっしゃる通り、引き渡し後に鍵を預けて作業してもらい、
乾くまで引っ越しNGとのことでした。期間が3日だったかは、失念して
しまいました…すみません。

我が家にはまだ引っ越し日確定のお知らせは来ていませんが
たぶん大丈夫な気がします…。仕事の都合上、1月にしたので。

引き渡しから時間を置いて引っ越しされる方は、少なそうですよね…。

＞351さん

350です。ありがとうございます！

確か3日かかったはずと思い、考えた末、
引越希望日を12月初旬にしました。
みなさまカギ引渡の日から
早い段階で引越を希望される方が多かったので
ちょっと気になったところでした。
それもそうですよね！
みなさん早く引越したいはずですよね。

でも今日の引越の日程表を見ると、
他にも1月に引越しをされる方もいらっしゃいましたよ！

あと、もう少しですね♪楽しみです^^

347さん
大きなマンションの場合、引渡し日から10日くらいの間は、
平日といえども、引越しとエアコン工事を同日にするのは嫌がられると思いますよ。
量販店で相談してみると、感触がわかるとは思います。

＞３日間はお部屋に入れない（引越等もＮＧ）という
ことだったと思うのですが覚えていらっしゃる方いますか？？

350さん、上記情報ありがとうございます。
コーティング申し込んでいましたが、上記の件は全く頭にありませんでした。
鍵引き渡しの翌日から家具、家電、照明、カーテン搬入、全て終了後引越しと
きっちり計画を立てていながらこの始末、とほほです。
予定を変更しなければならないようです。空いた日を選んで家具等搬入。
年末に引越しとなりそうです。

引越しの連絡がきました。
早速見積を取り、
準備をしていかないといけませんね。

内覧会で専門業者を同行してもらいますか？
私は自分では見つけられない部分を、
専門の人に見てもらおうと思っています。

351さん354さん
350です。コスモスモアに確認したところ原則フロアコーティングが乾くまで引越しできないと言っていましたが既に引越しを入れてしまった場合は相談すればなんとかなるみたいですよ♪
相談次第みたいですね☆

356さん
354です。ありがとうございます。何とかなりました^^
こちらの掲示板の皆様の情報に感謝です。

355さん
我が家は業者同行お願いしました。
今回2度目のマンション購入となりますが、一度目は何も気にせずチェックもせず入居、
それはそれで滞りなく日々過ごしておりました。
今回は様々な情報に促され、心配するくらいならと言った感じの安心料といったところでしょうか。

引渡し直後にお引越しされる方が多いですねぇ。
しかも平日にも殺到しているのには驚きました。
我が家はコーティングなどいろいろ業者を頼んでしまったので、
波にはちょっと遅れて引越しします。

新築マンションへの入居は初めてなのですが、
引越し後の上下階やお隣のお部屋の方へのご挨拶ってどんな風になるものなのでしょうか？
なにかあったときに、挨拶を交わしていた方と、
そうでない方とは感じ方が違ってくると思いますし、
長いお付き合いになりますからね。

ご近所のお部屋の方がいつ入居されるなんてわかりませんし難しいですね。
入居後、子供が生まれたりとかご迷惑かけそうな不安要素が発生したら、
ご挨拶しておくっていう感じなのかな？

>358さん
私は上下左右の方には挨拶に行く予定です。
近所付き合いが希薄な世の中になったと言われていますが、
私は近所付き合いは大切にしていきたいと思っています。
同じ敷地内に住んでいるわけですし、
挨拶も何もないというのはちょっと寂しく感じてしまいます。

防犯対策という意味でも、
マンション内で会った人には挨拶をするなど、
コミュニケーションをとっていきたいですね。

＞挨拶

我が家も359さん宅同様、上下左右のお宅にはご挨拶させていただければと思っています。
元気な息子2人おりますので、できれば二人を同伴して。
これから皆様と良いコミュニティーが築けますよう願っております。

今日、モデルルームに行ってきました。
たくさん人がいるかなぁ〜♪って、思ったら・・・誰もいませんでした（汗）。
完全に貸し切り状態で、心ゆくまでゆっくりと見ることが出来ました♪

私もモデルルーム足を運びに、最後の下見をしてきました。
もうすぐ入居できると思うと、本当にワクワクですね！！

帰りに、こちらで話題になっていた駐車場を見てきました！！
確かに...下段の開いている部分は、大人の胸の高さ位で、誰でも簡単に侵入出来そうでした。

防犯面でも不安ですし、子供達の追いかけっこや、かくれんぼなどに使えそうな感じですよね...

駐車場は、明かりが付いていると思いますが、外よりも暗いのは間違いないので、駐車スペースで子供達が遊ぶ...という危険性も有りえますよね...

入居手続き会で、デベに取り合ってみたいと思います！

素朴な疑問で申し訳ありません。
すべて完売ということなのですが、１階の店舗についても
決まったということなのでしょうか？
どなたか情報持っていましたらお願いします。

完売後に営業担当さんに確認をしたんですが、1Fの店舗は、まだ決まってないそうです。
決まり次第、連絡を頂けるそうなので、分かったら連絡をしますね。

「住宅瑕疵担保履行法」というものが来年10月より実施されるとのことですが、この物件にも何か影響があるのでしょうか？実施は来年10月で入居して1年以内の物件も対象になるかもしれないと聞きました。詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃいまますか？

シンカ北の掲示板は、武蔵小杉のリエトコートの分譲の話で盛り上がってますね。
安値で放出されたらちょっとショック。

シンカ北のスレは発言が活発で興味引きますよね。
リエトはタワーなので、我が家は同時期発売でもイニシアにしましたよ。
タワーに興味がある人にとっては、
リエトが安値だと確かにショックかもですね。
でも子供が中学生以上のご家庭じゃないと武蔵小杉は厳しいのではないでしょうか。

リエトは仕様がいいって言っているけど、元々賃貸用につくたれた物件なんですよね。
モデルルームの写真をみましたが部屋の間の壁も薄いし窓も小さいし、
タワーのせいか部屋の形も不自然で隅に変な柱があったりイマイチでした。
やっぱり住みたいと思える物件が一番ですよ。

367さん366です。
ご回答ありがとうございます。質問しているだけで申し訳ないので私も少し調べてみました。
住宅瑕疵担保履行法について、このサイトがわかりやすかったです。
http://www.how.or.jp/kasitanpo/index.html

ご近所の物件について語り合う程度はいいと思いますよ。
興味を持たれる方も多いでしょうし、
極端に言えば数年で近所の他物件に移り住む人だっているはずですから。
でも詳細についてはそのスレで語るべきですね。

入居説明会用の資料、多すぎて見る気がおこりません。
説明会で重要項目は説明があると思うので、
聞き逃さないように気をつけなければなりませんね。

ちょっと早い気がするのですが我が家は引越し見積もりをしてもらいました。
とりあえず2社さんから見積もりを取ったのですが、うーんどうなんでしょうね。
一斉入居だと引越しに時間がかかってしまうらしく、あまり値引きしてもらえませんでした。

価格だけでなくサービス面も含めてオススメの引越し会社さんがあれば教えてください。

イニシア新川崎見てきました。前の道路もきれいになっていましたが、線路側駅よりの街灯にイタズラ書きがあったのが残念です。

敷地の外ですがなんとかならないですかね？

見学会で見てください。

引越しの見積もりとりました。
うちは以前からやってもらってるところにお願いしたので、
他の値段はわかりませんが、
高い値段になりました。
混雑する日を狙ったので、
当然高くなるのですが。

武蔵小杉のタワーマンションは、
あとどれくらい建つのでしょうかね。
あそこまで建っちゃうと、
タワーマンションのメリットがあるのか・・・。

私は新川崎という土地が気に入ってるので、
今回の購入は満足しています。

引越しの見積もりをされた方にお尋ねしますが、
だいたい何世帯の引越しが重なっていると値引き交渉が困難そうでしたか？
我が家は平日の５〜６世帯程度の引越しです。
平日なのでなんとしても安くしてもらいたいところです。

私の今までの経験ですと、お値段を聞いたときに無関心な表情をすると、
相手は値引きしようとしてきましたが、
新築マンションの引越しには通用しないのでしょうか。。。

一斉入居時の引越しの値引きは渋かったです。（引渡し後１週間以内の平日）
拘束時間が長い（しかも混雑で時間が読めない）場合は当然料金は高くなります。