前の板が１０００レスを越えたので新しく立てました。
前の板はこちら↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2827/
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社
☆物件情報を修正しました。2013.2.9 管理担当
[スレ作成日時]2009-08-04 12:06:00
まだエレベータ節電中なんですね。
戻すの忘れてるんじゃ？
これでは何年もこのままの状況になりますよ。
管理組合は、何をもって節電解除するのか決めてないんじゃないですかね。
たぶん誰も突っ込んでないから誰かが指摘するまで変わらなさそう。
この節電で得をするのは管理会社ですしね。。。
管理費下げて欲しいです。
まあエレベーターもだけど、プール止めたことで相当経費浮いてるはずですよね。燃料代、監視員、メンテナンス等々。今のところ管理費への言及は一切ないようですが。
川崎の原子炉ネタ出てましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110528-00000162-mailo-l14
玄関ポーチの電球が切れてしまったみたいなんですがこれって自分で取り替えるんですかあ〜?
玄関ポーチは共有部分だったと思うんですけど〜どーすれば良いかわかる方がいたら教えて下さい〜
今朝警察がきました。
ブリーズの黄色い紙が飛んできてないか？
と言っていたように聞こえましたが、いったい何があったのですか？
ご存知の方教えてください。
家も来ました！
余り詳しくは解らないのですが、どうやら一昨日の強風の時に巡回中のお巡りさんがあの黄色紙をこの付近で飛ばしてしまったらしく、それがベランダに飛んで来たと言う届けがあったようなので、お宅のベランダにも無いか確認して下さい。との事でした。
その黄色紙が何かは話してくれませんでした。
プールが復活したぽい？ 最近ずっと電気ついてるんで。
特にアナウンスはないけど、プール中止の貼紙もいつのまにか外されてたし。
プールは再開しましたよ〜エレベーターも再開させて欲しいです！
夏場になって又節電対策が始まったら停止してもしょうがないとは思いますが今の段階では全機運転させても良いのでは?っと思うのですがぁ〜
住民の代表ともいえる役員の人たちも少なからずここみてると思いますが、会議は１ヶ月に一度で
下手すれば誰もエレベータの件を管理会社に突っ込んでないかもですね。
役員といっても所詮、輪番制で仕方なく決まった人たちですし、今回の
メンバーになった人たちが、たまたま何も思わない人たちだったらそれで終わりです。
ちょっと変な人が役員になってたりすると、ほんと困り者ですよ。
サブエントランスの入口付近に泥で汚れた足を洗う蛇口、バイクを洗う蛇口をつけて欲しいとか（笑）
じゃあ足を洗うのに、メインエントランス横のトイレ内の水道使いますよ？
汚れた足で廊下歩いたら廊下が汚れますよ？ とか言い出したり。
外に喫煙場所を作ってくれとかも。
そういう人に限って、「自転車やバイクがよくいたずらされるんですけど、カメラ映ってないんですか」とか。
いたずらする方も当然悪いですが、やられるほうもそれなりの原因があるという例でした。
とりあえずエレベータはなんとかしてほしいですねぇ
最近、定例会議の議事録が貼りだされない＆ポストに入っていないのですが
会議が開催されていないほど欠席者多数なのですかね？
いつか見た議事録では、議事録を入居者のポストに投函して周知するみたいなこと書いてあったと思います。
> No467
分かってて書いていると思いますが、業務上、それはありえませんので。
ところで節電・節電と騒がれ今に至りますが、この前見たテレビだとエレベーターの電力は
大したことが無いそうです。
ネットで確認すると毎日の電力使用率も余裕がありそうですが（もちろんこれらの節電効果によるものもありますが）
そろそろ過剰な節電活動になっていると思いますよ。特に共用部分の電力ですから9割以上の人たちに
影響してしまう強制的な節電です。一番得をするのは管理費もらっている管理会社です。
エレベーターの起動時間拡張になって、不便さはかなり軽減されたとは思いますけどね。
とりあえず終わりの見えない（解除条件等告知のない）これらの節電期間にはやきもきします。
ちなみにプールの電力のほうがまずいくらい電力使ってる気がします。
更衣室のエアコン、お湯が湧き出るジャグジー(?)、照明もろもろ、お客さんのいないときも動いているかも？
お客さんが来てから動かしてるかもしれませんけどね。
プールは電気で沸かしてるんですかね？前も書いたんですが、休止期間中の浮いた管理費は返還してもらうべきですね。未だに一言もそんな発言、管理側からないですが。
内容から見て、長文だろうが短文だろうが管理会社による書き込みじゃないことは一目瞭然。
ところでプールって掃除は1ヶ月に1回？
この前エレベータに乗ってた主婦が、
行く度にプール底面のよごれが増えている、いつ掃除してるんだろうって言ってた。
エレベーターの稼動時間延長されましたが、７時過ぎでも結構利用者いるので
９時くらいまで延長して欲しい。残業？帰りのサラリーマンとか結構混んでます。
ナイスコミュニティに聞きました。
大型マンションには政府から15％の節電を求められているので、節電対策はしなくてはいけないみたいです。
プールを中止していた時期の電力消費と通常期を比べて、ほとんど節電効果がなかったため再開したそうです。
ではプールは電気で沸かしてるのではなさそうですね。電気なら浮かないはずがないですから。次の会合で要確認ですね。とても信じられないです。
燃料費もだけど、監視員の人件費が大きいね。時給850円×8時間？として6800円／日、約20万円／月。60万くらいは最低浮いてるでしょ。
燃料費はどの程度でしょう。それ以上でしょうね。徴収される管理費には裸原価に管理会社の経費（1.2〜1.3倍程度？）がかかっているわけで、最初から原価が発生しなかったなら、経費分上乗せで返納してもらうべきですね。
さあ管理会社さん、自ら申し出るか、総会等で指摘されるまでシラを切るか。読んでるのは知ってますから。
一定規模以上のプールには資格を持った監視員が必要ですよ。
問題が起きたときはナイスが責任取るんだから、
利益とるのも当然じゃないんかな。
他より法外に高いようなら問題だけど。
2ちゃんに常駐してる人、あっちとは違うんだから書き込み控えてね。
このマンションは、当然相応の資金のある世帯が購入しているわけで
低所得者ではない。だからこそ、それなりの水準の常識人が多い。（アパートや公団の住人に比べたら全然違う）
だからこういった２ちゃん風の書き込む人がいると場違いというか空気が読めていないわけで
こんな人が同じマンションにいるのは恥ずかしいね。
同じように、
朝の通学・通勤タイムにサブエントランス側のエレベータに乗ってくるジャージ着た背の高い女子中高生とか
むすっとしてて挨拶しても全く反応無し。まだ子供だからだろうけど。
常識人が多いだけに、こういった人たちは特に目立ちますね。
祭りの季節だけど、このあたりってどこで開催してるんでしょ？
祭りの音楽や太鼓の音とか、たまに聞こえてくるけど結構遠くの音が届いてきてるのかな。
管理費、平均約15千円/月ですよね。538世帯で約800万円／月。何にそんなに使ってるのか気になりません？高いと思うんですよね。
掃除は毎日？毎日として、10人で3時間@850円で25.5千円/日。765千円/月。まあ、実際はその半分かな？
ガードマンは常時2名、時給換算平均1千円として、48千円/日、1440千円/月。
メインエントランスの受付が時給850円×8時間で6.8千円/日、200千円/月。
プールが監視員が受付と同じとして200千円/月。沸かす燃料費が2〜300千円？
共通部分のユーティリティ代が1000から1500千円？
ここまでで高く見積もって、4400千円。さあ、他に何が考えられるか。
ナイスコミュニティのご意見、反論、大歓迎！
管理費の使途は、年次総会の資料などがあるんだから
もっと調べてきっちり計算しないと、まともに計算のお相手してくれるお暇な人もそう出てこないと思いますが。
ここには強気に書いてても、次の理事には立候補しない、とか、無責任な行動だけはとらないでね
とても近所迷惑なので、いい大人ならそんな中途半端なことだけはしないで貰いたい
そうだよ!! 他力本願じゃなく、そこまで執着するんなら理事に立候補して言えばいいのに、私は管理費そこまで気にならないけど･･･ ちょっと神経質すぎるんじゃない？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
