アイランドグレース住民版　その２

>417ｻﾝ
私もYahoo!のトップ見ましたがアップされてませんでした。なぜですかね？確かに揺れてたのに。
>419ｻﾝ
いいですね。うちもできる限りの努力をしたいと思います!!

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

418さん
ここのマンションはオール電化ではないですよ?何を言いたいのかあ〜?

多分住民の方ではないのかと思いますが〜
免震が無意味的な事を言ってますがなんだかあなたのひがみ＆嫉みにしか聞こえませんね〜

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やめましょう。絶対にスルーです。嫉みとかなんでもなく、暇潰しですよ。相手にすると荒れますから、変なレスは見なかったということで＾ﾛ＾;

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そうですね〜
相手にするだけ阿保らしいですね！

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＞相手にするだけ阿保らしいですね！

その通りですね(^O^)ﾉ

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エスパの平面駐車場の隣で、あたらしい道路を作っています。という工事をしていますが、詳しくご存知の方いますか？
ちょっと気になっただけなのですが。。。

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免震壊れたからゆれてるんじゃん？
次耐えられますかね。

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>427さん

免震を勉強されたほうが良いと思います。
今どきは小学生でも分かりますよ。

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>426
あたらしいマンションですよ。ＵＲー長谷工、20階、500世帯弱みたいです。また賑やかになりますが、エスパがさらに混みますね(^_^;)

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>429
ブリーズとグレースと同じくらいの規模ですね。本当に賑やかになりますね〜。
南高跡地はどうなるのですかね？個人的には図書館なんてできたら嬉しいです。

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ここの人たちは何故モニタリングポストが周囲にあるのか
知らないで住んでるんだろうか？

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今作っている道路は、新しいマンションの消防道路にあたるのかな？と思って見てますが。

多分貫通はしないんじゃ？

どうなんだろう？

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ガソリンの供給が安定してきた事もあってか、物流は安定した感がありますね。

エスパでは、卵や牛乳、パン類も、一部個数制限はあるものの、夕方でも普通に並んでいるのを見て、日常が戻ってきたかな？と。

そういえば、乳児の居る家庭限定で、お水の販売も時間を決めてやってました。
乳児の居る１家族１本で、限定１００本でしたが、かなり数は残っていました。
入り用なご家庭は、一度確認してみると良いかもでしね。

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川崎市で福島県のゴミを焼却するそうです。
川崎市民に何も告げず、
川崎市民に相談もせず、
川崎市長の故郷という理由で独断宣言。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110408-OYT1T00194.htm
放射性物質が降り注いだであろうゴミをわざわざ川崎市で処分し、
子供たちを被爆の危機にさらさないかとても怖い。

福島は出荷できない野菜を焼かないように県が指示を出しているくらいだというのに。
ttp://www.asahi.com/politics/update/0325/TKY201103250532.html
>政府は福島県に対し、葉物野菜などの摂取制限や出荷停止を
>指示している。
>農家には出荷できない野菜がたまっているが、県は焼却処分など
>をすると放射性物質が拡散する恐れがあるとして、そのまま保管するよう求めた。

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他の板にも同じような書き込みが合ったけど定型型の釣りかな？

マジレスすると、燃やした場合に放射性物質は大気に霧散するよりは、燃えかすの塵や灰に付着して殆どが残る。
野外での野菜の焼却処分を規制しているのは、焼却による粉塵の拡散を防ぐため。
全国的に普通の焼却場の設備と言うのは、当然環境配慮の為に、焼却によるガスや粉塵が外部に漏れないように対策されている。
川崎市の焼却炉は、焼却粉塵を飛ばさないように、処理する設備すらないと言うなら話は別だが？

気になる事があるなら、きちんと自分で調べてから書こうよ。
こうした過剰反応による話が、買い占めやら、風評被害の温床になるんだからさ。

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被災地を助けようと思うのは当然なことだし、
例え売名行為だとしても福島の人が助かることには変わらないんだから
川崎ができることをすることがなぜ非難するのかな？
同じ川崎市民として、悲しい。

過剰反応する前によく勉強してほしい。
被ばくの意味わかっているのかな？
放射線が人体に有害な理由を説明できますか？

例え体に有害なレベルの放射性物質が付着していたと仮定しても
粉じんが舞うような焼却炉ならダイオキシン類なり硫黄酸化物なり
有害物質がもともと大量に散布されているはず。
放射性物質に比べたら、確実に健康被害が起きる化学物質の方が
危険性は高いはずですよ。

焼却炉自体を疑うなら、もともと川崎に住もうなんて思えなはず。

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438さんと同意見です。
過剰反応せず、受け入れてあげたいです。

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昨日ヤフーニュースに書いてあった記事で、
福島から両親と子供２人（小５と小１）と祖父母の計６人で
船橋の親類宅に引越し、子供は４月から船橋の学校に通わせる予定だったそうです。

福島の子供が公園で遊んでいたところ（方言で話していたら）
「どこから来たの？」と聞かれ「福島から」と言ったら
「放射能が移る」等と言われたそうです。

両親は子供に悲しい思いは、させたくないとのことで
福島に帰ったと書いてありました。

今回のゴミ処理の件でも、そうですが
みんなで「日本がんばろう！」と言っておきながら
いざ、身近なところに危険？？？が及ぶと
差別的な態度に出るのって、なんだかなぁ～と思います。

ま、結局みんな、自分と家族の身が一番大事ってことですけどね･･･（私も含めて）

福島は私達の電気のために、こうなってしまったのに･･･
悲しい思いと、やりきれない思いです。。。

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福島＝放射能と連想してしまう日本人
日本＝放射能と連想してしまう外国人

同じ日本人がそうなのだから
外国の人が我々日本人や日本の農作物＆日本製品を
嫌がるのも無理はないってことです。

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案外、福島より川崎の方が放射能多いと思います。
過剰反応せず、冷静に。





http://www.atom.pref.kanagawa.jp/cgi-bin2/telemeter_map.cgi?Area=kawas...

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>>442
そのサイトの数字はマイクロではなく、ナノ（マイクロの1/1000）で
表示されていることを理解してますか？
70.4nGy/hは0.07μGy/hということですよ。

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いつまでエレベーター１基を停止してるのでしょうか。
帰宅時間帯は人によってバラバラなのはわかりますが、結構またされます。
少なくとも夜も時間を区切って、朝と同様に３台動かして欲しいです。
エレベーターを無駄に２基呼ぶ人とかたまにいますし、１Ｆのモニターを見るとよくわかるんですよね。

エレベータ停止は電力が不足していた時期、計画停電が実施されていた期間に開始したもので、
既に冷暖房を使わない季節になり、計画停電も行われない見通しです。
それなのにエレベータをまだ動かさないなんて？　夏場になったらわかりますが・・・。
プールを使用中止にしているのに、まだやり足りないのでしょうか。（プールは電力低いかもだけど）

普段から節電に努めることは重々承知してますが、現時点では　やりすぎではないでしょうか。
一歩譲って、帰宅時間の再開はして欲しいですね。

やるならやるで、実際どれくらいの節電効果があるのかを通知してほしいです。
我々が毎月支払っている管理費にも関係してくる話ですからね。

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へえ、プール止めてるんですね。まあ、この状況下では当然ですかね。
水抜いて燃料も使わなければ、管理費減る方向で当然反映されますよね、管理会社さん！？

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安全なゴミですよといいながら、一方で規制緩和を検討とか…。
こういうことをされるから「本当に安全だと信じていいの？」と
不安な気持ちにさせられるのに。
信じるしかないんですけどね。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2011041500649


川崎市民はすっかりクレーマー扱いですが、
他の掲示板を見ると、単に福島のゴミだから嫌だと言っているのではなく
「安全だというちゃんとした説明を」と求めている声も多いです。

ちょっと勉強すれば分かるとか、どこを調べれば分かるんですかね？
ちょっと調べたくらいじゃ、「危険だ」という意見と「安全だ」という意見と
様々な意見があふれていて、とても判断できないです。

声が大きい方の意見が正しいのか？
それも日によって違って、ますます混乱します。

こういう不安定な時期です。
行政には、しつこいくらいでもいいから、ちゃんと説明をしてほしいです。

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水道水。

川崎では、基準値以下ですが生田浄水場だけが検出⇔不検出を行ったり来たりで、
落ち着きませんね。雨の有無に関わらず、出たり消えたり。

小田栄辺りはどこの浄水場からの水が来ているのか、
気になってしまったので、水道水のお問い合わせフォームにて聞いてみました。

＞お住まいの地域である川崎区小田栄２丁目については、
　西長沢浄水場、潮見台浄水場、長沢浄水場の水を混合供給しております。

とのことです。

質問の際に、
「こういう質問は多いでしょうから、他の県のように地域ごとにどこの浄水場から
　供給されているかをＨＰ等で公表されては？」
と添えたのですが、

＞川崎市の場合は、断水等のリスクを回避するため、
　１つの浄水場からのみ供給されている地域が少なく、ほとんどの地域で、
　複数の浄水場からの水道水が配水池・配水塔で混ざり合って供給されており、
　また、その混合割合も日々変動があること、浄水場ごとの供給区域及び割合が複雑なことから、
　現在そちらについては公開をしておりません。

とのことでした。

ご参考まで。

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川崎市長の暴挙に心の痛む日々が続いています。
浮島なんて目と鼻の先じゃないですか・・・
風向きからいうと、羽田や品川の方が危険なのでは。

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浄水場の情報ありがとうございます！
近くに安いクリーニング屋さんがあると完璧なのですが、
どなたかオススメ情報ございませんか？

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掲示物を貼っている中に売却の広告が貼ってあり、それは不要だと思うのですが、みなさん気にならないのでしょうか。

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まだエレベータ節電中なんですね。
戻すの忘れてるんじゃ？
これでは何年もこのままの状況になりますよ。
管理組合は、何をもって節電解除するのか決めてないんじゃないですかね。
たぶん誰も突っ込んでないから誰かが指摘するまで変わらなさそう。

この節電で得をするのは管理会社ですしね。。。
管理費下げて欲しいです。

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まあエレベーターもだけど、プール止めたことで相当経費浮いてるはずですよね。燃料代、監視員、メンテナンス等々。今のところ管理費への言及は一切ないようですが。

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川崎の原子炉ネタ出てましたね。



http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110528-00000162-mailo-l14

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玄関ポーチの電球が切れてしまったみたいなんですがこれって自分で取り替えるんですかあ〜?

玄関ポーチは共有部分だったと思うんですけど〜どーすれば良いかわかる方がいたら教えて下さい〜

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管理人さんに言うと取り替えてくれます。

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455さんありがとうございます(#^.^#)

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今朝警察がきました。
ブリーズの黄色い紙が飛んできてないか？
と言っていたように聞こえましたが、いったい何があったのですか？
ご存知の方教えてください。

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家も来ました！

余り詳しくは解らないのですが、どうやら一昨日の強風の時に巡回中のお巡りさんがあの黄色紙をこの付近で飛ばしてしまったらしく、それがベランダに飛んで来たと言う届けがあったようなので、お宅のベランダにも無いか確認して下さい。との事でした。

その黄色紙が何かは話してくれませんでした。

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警察官が行う世帯調査【個人情報が】飛んでったみたいですよ。

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こりゃきになるなあ

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プールが復活したぽい？　最近ずっと電気ついてるんで。
特にアナウンスはないけど、プール中止の貼紙もいつのまにか外されてたし。

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プールは再開しましたよ〜エレベーターも再開させて欲しいです！

夏場になって又節電対策が始まったら停止してもしょうがないとは思いますが今の段階では全機運転させても良いのでは?っと思うのですがぁ〜

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住民の代表ともいえる役員の人たちも少なからずここみてると思いますが、会議は１ヶ月に一度で
下手すれば誰もエレベータの件を管理会社に突っ込んでないかもですね。

役員といっても所詮、輪番制で仕方なく決まった人たちですし、今回の
メンバーになった人たちが、たまたま何も思わない人たちだったらそれで終わりです。

ちょっと変な人が役員になってたりすると、ほんと困り者ですよ。

サブエントランスの入口付近に泥で汚れた足を洗う蛇口、バイクを洗う蛇口をつけて欲しいとか（笑）
じゃあ足を洗うのに、メインエントランス横のトイレ内の水道使いますよ？　
汚れた足で廊下歩いたら廊下が汚れますよ？　とか言い出したり。
外に喫煙場所を作ってくれとかも。

そういう人に限って、「自転車やバイクがよくいたずらされるんですけど、カメラ映ってないんですか」とか。
いたずらする方も当然悪いですが、やられるほうもそれなりの原因があるという例でした。
とりあえずエレベータはなんとかしてほしいですねぇ

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エレベーターの停止時間変わりましたね。
すこーし短くなったのかな。

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昼ごろ、東電電柱置場の脇の道で撮影をしていた。
何の撮影だったのかな？

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最近、定例会議の議事録が貼りだされない＆ポストに入っていないのですが
会議が開催されていないほど欠席者多数なのですかね？

いつか見た議事録では、議事録を入居者のポストに投函して周知するみたいなこと書いてあったと思います。

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> No467
分かってて書いていると思いますが、業務上、それはありえませんので。


ところで節電・節電と騒がれ今に至りますが、この前見たテレビだとエレベーターの電力は
大したことが無いそうです。
ネットで確認すると毎日の電力使用率も余裕がありそうですが（もちろんこれらの節電効果によるものもありますが）
そろそろ過剰な節電活動になっていると思いますよ。特に共用部分の電力ですから9割以上の人たちに
影響してしまう強制的な節電です。一番得をするのは管理費もらっている管理会社です。

エレベーターの起動時間拡張になって、不便さはかなり軽減されたとは思いますけどね。
とりあえず終わりの見えない（解除条件等告知のない）これらの節電期間にはやきもきします。


ちなみにプールの電力のほうがまずいくらい電力使ってる気がします。
更衣室のエアコン、お湯が湧き出るジャグジー(?)、照明もろもろ、お客さんのいないときも動いているかも？
お客さんが来てから動かしてるかもしれませんけどね。

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プールは電気で沸かしてるんですかね？前も書いたんですが、休止期間中の浮いた管理費は返還してもらうべきですね。未だに一言もそんな発言、管理側からないですが。

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また長文出ましたね。

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内容から見て、長文だろうが短文だろうが管理会社による書き込みじゃないことは一目瞭然。

ところでプールって掃除は1ヶ月に1回？
この前エレベータに乗ってた主婦が、
行く度にプール底面のよごれが増えている、いつ掃除してるんだろうって言ってた。

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エレベーターの稼動時間延長されましたが、７時過ぎでも結構利用者いるので
９時くらいまで延長して欲しい。残業？帰りのサラリーマンとか結構混んでます。

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ナイスコミュニティに聞きました。
大型マンションには政府から15％の節電を求められているので、節電対策はしなくてはいけないみたいです。
プールを中止していた時期の電力消費と通常期を比べて、ほとんど節電効果がなかったため再開したそうです。

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ではプールは電気で沸かしてるのではなさそうですね。電気なら浮かないはずがないですから。次の会合で要確認ですね。とても信じられないです。

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燃料費もだけど、監視員の人件費が大きいね。時給850円×8時間？として6800円／日、約20万円／月。60万くらいは最低浮いてるでしょ。
燃料費はどの程度でしょう。それ以上でしょうね。徴収される管理費には裸原価に管理会社の経費（1.2〜1.3倍程度？）がかかっているわけで、最初から原価が発生しなかったなら、経費分上乗せで返納してもらうべきですね。
さあ管理会社さん、自ら申し出るか、総会等で指摘されるまでシラを切るか。読んでるのは知ってますから。

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477ですが、利益を忘れていました。まあ、利益分はなんとしてでも返納しないでしょうね。

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一定規模以上のプールには資格を持った監視員が必要ですよ。
問題が起きたときはナイスが責任取るんだから、
利益とるのも当然じゃないんかな。
他より法外に高いようなら問題だけど。

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481さん、知ってますよ。でも徴収しておいて使わなかったなら、返すべきだという話ですよ。
480さん
？？？

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2ちゃんに常駐してる人、あっちとは違うんだから書き込み控えてね。
このマンションは、当然相応の資金のある世帯が購入しているわけで
低所得者ではない。だからこそ、それなりの水準の常識人が多い。（アパートや公団の住人に比べたら全然違う）
だからこういった２ちゃん風の書き込む人がいると場違いというか空気が読めていないわけで
こんな人が同じマンションにいるのは恥ずかしいね。

同じように、
朝の通学・通勤タイムにサブエントランス側のエレベータに乗ってくるジャージ着た背の高い女子中高生とか
むすっとしてて挨拶しても全く反応無し。まだ子供だからだろうけど。
常識人が多いだけに、こういった人たちは特に目立ちますね。

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人物が特定できる書き込みしているあなたは非常識です。

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483はじぶんが常識人(基準)って思っている感じですね。

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荒れまくってるな。もう見る価値無いわ。
マンションの評判下がるね

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こうなると今年の総会楽しみだね。
なんだかんだ言ったって、けっきょく発言するだろうからここの住人だとモロバレ。

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たったそれだけの情報で本人特定できるなんて　超能力者がいるんですねぇ。

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↑ナイスコミュニティの方が混じっているような？
発言されたらマズイ立場の方が。

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↑たぶん、今まで出た問題児の中の一人だと思うよ。あとは役員。

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祭りの季節だけど、このあたりってどこで開催してるんでしょ？

祭りの音楽や太鼓の音とか、たまに聞こえてくるけど結構遠くの音が届いてきてるのかな。

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管理費、平均約15千円/月ですよね。538世帯で約800万円／月。何にそんなに使ってるのか気になりません？高いと思うんですよね。
掃除は毎日？毎日として、10人で3時間@850円で25.5千円/日。765千円/月。まあ、実際はその半分かな？
ガードマンは常時2名、時給換算平均1千円として、48千円/日、1440千円/月。
メインエントランスの受付が時給850円×8時間で6.8千円/日、200千円/月。
プールが監視員が受付と同じとして200千円/月。沸かす燃料費が2〜300千円？
共通部分のユーティリティ代が1000から1500千円？
ここまでで高く見積もって、4400千円。さあ、他に何が考えられるか。
ナイスコミュニティのご意見、反論、大歓迎！

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管理費の使途は、年次総会の資料などがあるんだから
もっと調べてきっちり計算しないと、まともに計算のお相手してくれるお暇な人もそう出てこないと思いますが。
ここには強気に書いてても、次の理事には立候補しない、とか、無責任な行動だけはとらないでね
とても近所迷惑なので、いい大人ならそんな中途半端なことだけはしないで貰いたい

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まあ、みんなが意識持ついいきっかけくらいにはなるんじゃない？

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管理費は直接雇用なら安く計算できるけど、管理会社入れてるから粗利率ゼロで誰も請け負いませんよ！！
管理費高いと思うなら自主管理で自分たちで管理すれば良いし、人を雇うのはタダでは無理ですよ！！
世間一般で考えれば手数料を払うと思えば妥当でしょ（＾－＾）

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隣の家のバルコニー覗く人がいるっていう注意文書が結構前から貼られてるけど
気味悪いね。　子供がやってるならまだ分かるけど大人だったら怖いよ。

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>>501
現実的に管理会社抜きでは管理は難しいと思いますが、管理費が適切かどうか、って話ですよね。
返されるべきお金もあるけど、説明がないことに疑心暗鬼になってもいると。

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下の線路がすごくうるさくてなんか方法ないかな、管理費と修繕積立金から、

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マンション敷地境界付近に防音壁を建てることなどありますが

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17階分建てるのは残念ながら非現実的ですね。

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線路側だと分かっててマンション購入したのだから仕方がない。

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屋上庭園の2箇所の手洗い場

悪戯が多いので、水飲み口以外、使えないようにされたけど
これ永遠なのか？

こういう悪戯が多い場所ってセンサー式に変えるところが多いけどな。
そこまで金は出さないか。
水なんてほとんど飲まないだろうし、復帰させないなら　いっそ取っ払えと。

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リプレイス（管理会社変更）を仕掛けるのが手っ取り早いです。

直接契約が安くなるという神話を信じ最初は業者と直接やり取りをしていたのですが、結局はリプレイス先の管理会社の出す見積もりのほうが断然安価でした。

規模からですと「長谷工コミュニティ」「大和ハウスネクスト」「大京アステ－ジ」辺りが無難だと思います。
「日本ハウズィング」は安いのですが管理はずさんで下手です。大規模向きではありません。
「東急コミュニティ」は川崎区に管理物件が少ないところが不安です。それと高いです。

私のところは15％減額できました。
「ナイスコミュニティ」でしたら、20％以上の減額は勝ち取れると思いますし、リプレイスを仕掛けるとナイス自体が自主的に10％位は下げてくると思います。

連絡さえとれば、後は２時間程度の立会いで済みます。
総会準備など、すべてリプレイス先の管理会社がやってくれます。
思っていたほど難しくありませんでした。

今後、消費税があがれば「修繕積立金」は更に苦しくなります。
（区分所有者からは消費税は取っていませんが、支払いには消費税が発生する為、増税負担は非常に大きいです。）
やる気があればというか。
アイランドグレ－スさんは自治会やコミュニティがしっかりしているようですのでやれると思います。

横から失礼しました。

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宣伝乙。

役員が輪番制の時点で
リーダーシップ取れるような住人いないから現状維持でＦＡ。

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管理会社実力ランキングですと、ナイスコミュニティは管理戸数１８位。
満足度３４位。

管理費が適正かどうか、１社だけでも見積もりを取った方が良いような。
変更するにしても、実力・経験が上の会社の方が多いのですから揉めないのでは。
と思います。

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そろそろ総会のスケジュール出てくる頃かな。
開催場へ行くのってわりと面倒だよね。遠くでもなく近くでもなく。

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ホットスポット怖い…。

川崎区の桜川公園で国の目標値上回る放射線量を計測/川崎市
　川崎市は８日、桜川公園（川崎区）の落ち葉などが集積されている場所の
　放射線量を測定したところ、国の目標値（１時間当たり０・19マイクロシーベルト）を
　上回る０・41マイクロシーベルトを計測したと発表した。

　市公園管理課によると、集積場所は広さ４平方メートル。
　いずれも地上５センチで測定した。
　同市はシートで覆い、立ち入り禁止にしたほか、再測定を行う予定だ。　

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110908-00000028-kana-l14

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川崎南高校跡地の利用方法について、周辺住民からの意見書を募集中。
メインエントランスの掲示板や、川崎市のホームページとか参照。

今年度中に売る予定だって。
個人的にはヨドバシやビックカメラ的な店、レンタルショップ、
外食できるところとか希望したいな。

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エスパと競合しないタイプの店になるでしょうね。電器、服飾、飲食等のショッピングモールができるといいな。

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ｴﾝﾄﾗﾝｽ前､自転車が見苦しい。幼稚園ﾊﾞｽ待ちなのか入口付近､邪魔。挨拶も返さず､こんな母親の態度が他ﾏﾏさんに不愉快な気分に。ｺｿｺｿと話し､不愉快増すばかり。

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その幼稚園に苦情の電話をいれれば解決します。
マンションが幼稚園バスの停留所にされてるようで、近隣のママが自転車を停めて困ってますと。

すると停留所を微妙に変えてくれますから。少なくとも入口の駐輪は減るでしょう。

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www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info596/index.html

エスパと競合しない店を希望、という意見は既に出ているようですね。

競合店が出た方が活性化しそうではあります。
食材はラゾーナのほうが安いですからねぇ。

それにしても出来る店、建物の種類によっては、第３のアイランドマンションは
どうなることやら、ですね。騒音とか景色とか。
先にマンションが完成しそうですし。予測できないところが。。。

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跡地活用、現実的には、整形外科と安いクリーニング屋なども入れて欲しいですね。
悪ガキの溜まり場にだけはならないようにすべき

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娯楽施設が入ったら　間違いなく溜まり場になりますよ。
今はいませんが、
バイクでうるさい音を出して主にアイランドブリーズを中心とした道路を
ぐるぐる廻るやつが数人出てくると思います。
走る側にとっては良いコースでしょうし。

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