ザ・ミレナリータワーズ　2

良い点
　子供が沢～山いるから友達が一杯出来る。近くに公園が沢山ある。

悪い点
　敷地が広すぎて何処へ行くのも時間が掛かる。
　ＧＤの態度が購入前と購入後では豹変する。
　管理会社の仕事が異常に遅い。


　　こんなとこでしょうか。でもＧＤの自分勝手からおさらばする為にも早く全戸売れて欲しい～

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>ご近所の方にしてみればこの様な方が沢山近所に来られ、
沢山と言うのは具体的にどのくらいの数で、近隣住民として具体的にどのような害を被っていますか？
沢山なんて言うのは偏見を持った上での、単なる印象という可能性はありませんか？
また、そのような人間は、ミレナリーが立つまでは、全くいなかったということもありませんよね？
少なくとも、タバコのポイ捨てと違法駐車は、うちとは関わりなく日常の光景の様ですが・・・


>また、いままで住んでいた環境が大きく変わったんですよ。
あの土地には廃工場がそのままあれば満足で、マンションが建つ事はもちろん更地に戻すことも許せなかったと思っていると言うことですか？
それとも、他のデベが建てた物件なら問題は起こらなくて、ミレナリーだけがそういう問題を起こすと言うのですか？
それとも、大きな火葬場でもできてれば、マンションが建つより住環境に変化がなく安寧にすごせましたか？


>マンション住民の側からご近所さん方に理解してもらえるようにしていってみてはいかがでしょうか？
「理解してもらえるように」と言うのは、どのような行動を取れば良いのでしょうか？
私としては、近隣に迷惑をかけたりしないように、ごく普通に生活しているつもりです。（おそらく大多数の住民がそうだと思います）
ミレナリーに関わらずあの界隈に越してくる人間は普通の生活しているだけでは駄目で、近隣住民を逐一回って理解をえないと、旧住民にとっては理解不能と排除すると言うことですか？
ちなみに、町内会への加入を求めたら断られたと私は聞いていますが・・・（噂にすぎずガセかもしれません）


>住民ではありませんが、あまりにも身勝手な回答に書き込んでしまいました。すみません。
検討版のあり様を見るかぎり、極々一部なのでしょうが近隣住民に気味が悪い人間がいるとしか言いようがありません。
いろいろ言い分はあるでしょうが、住民版と呼ばれるような掲示板を常時見ているらしているらしいあなたにも非常に疑問を感じます。（内容を見る限り日常的にみてますよね？あと今更、自分は近隣住民ではない、なんて言いませんよね？）


当然迷惑な人間も一部はいるでしょうが、それを短絡思考でマンション全体に置き換えるのは止めて欲しいと思います。そう言う人間は、こちらとしても迷惑なのです。
また、近隣住民にゴクレと揉めた経緯があって隔意があるのは理解できますが、住民に対してまで「坊主憎けりゃ・・・」と、同じく短絡思考に走らない事を期待しています。
仮にゴクレにのみ悪意を持っているなら、完売さえすればこちらもゴクレと縁を断つことが可能になるので、早く完売できるように悪意しかない誹謗中傷が書きこまれないように協力してください。

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303=305に思えるのは私の錯覚かしら。
錯覚ですよね。
305は名前が「住民さん」だし。

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>人間なんてそんなもんだよ。
「人間」なんて一般化しないでよ。
「あなた」がそんなもんなだけでしょ。

「人間」は、そう言うことがあっても、「理」がどこにあるか理解して、ちゃんと消化していくものなんだよ。

そりゃ、目の前にあんなでかいものが建ったら、本能的に不快なのはよく理解できる。
で、建設を止められるなら止めたかったって気持ちもわかる。
でも、実際に止められなかったってのは「理」がなかったんだよ。
あなたのようなごく一部の人以外は、1年2年と経ちちゃんとそれを理解して消化できたんだよ。


>目の前のマンションが駐輪場の方に近寄って建替えしたらやはり怒るよね？
それこそ、日照等建築条件に当てはまらなければ（理にかなわなければ）、許可されないよ。
建築条件に当てはまったうえで、今以上圧迫感を感じるような位置になったとしたら、不快ではあるかもしれないけど、少なくとも「社会の敵」なんて言う垂れ幕を垂らしたりはしないだろうねぇ・・・
いや、うちの中から「自称住民の総意」って事で、ごく一部とは言え、そういうことをやるって言いだす人間は、でてくるかもしれないなぁ・・・
（そう言う人間は、普通の人には止められなかったりするからなぁ・・・）


>だから、町内会にも入れない。
やっぱり、噂だけじゃないのね・・・

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　町内会に入れなくても、私達住民は毎月町内会費を徴収されていて、それが管理費としてプルされてるわけだし。別にどうでもいいかな？町内会に入ったら何か特典がある？今だってお祭り等に参加してる人達は沢山いるし。町内会だってここのマンションの町内会費が入った方がお金に余裕が生まれると思うのに。それすら嫌なんだろうか？でも理事会では断られたという話しは聞いた事がないなぁ。ただお誘いがないだけだと思うけど？
　
いずれにしても住民と同じように近隣住民の方がこの住民版を読み、書き込みをしてくるのだけはどうかと思うけどね。だってこれは住民版だもん。

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まあまあ、もうやめませんか。
表にたって話をしている人に迷惑ですから。

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そろそろ止めませんか？

>>302
お気持ちは分かりますが、書いてあることに矛盾があります。
投稿するときはよく読み返してからにしてください。
他の方に突っ込まれる原因になります。

あと、徴収された町内会費が町内会へ本当に町内会へ行っているんでしょうか？
町内会を払っているのに町内会へ入れないのは問題です。
憶測で話し合うのは危険です。この辺りはよく調べてからにしませんか。

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No.297 さん

このマンションを検討されているとのこと。
何を優先させるか等は人それぞれなので、何とも言えないのですが、
・ゆったりした緑の多い敷地
・矢向駅・新川崎駅・川崎駅が徒歩やバスで近い利便性
・ベランダから見える景色
・田の字型だけど、玄関側の出窓が、部屋には奥行、外を歩く人が少し遠く感じる、室外機が玄関に飛び出ていないの効果を出している

等が良い点だと思っています。

買ってからですが、一番思ったことは「平米はうそをつかない」ということです。
部屋をみせてもらえませんし、モデルルームは80平米。ここからマイナスさせてイメージするのは難しいです。
なので、中古のマンションで同じ間取り・平米数のものを見てみるといいかもしれません。
同じ売主のマンションであれば、参考になると思います。

同じ売主の新築だけでなく、中古も見て比較・検討すればよかったあぁ…と今は思っています。
でも、このマンションを気に入ってますので、満足はしています。

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No.313 です。

今、ミレナリーの中古も販売されていますから、検討しやすいですね。

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ここは新築なの？
もう我が家は二年近く住んでますが
中古も新築も変わらないのでは
自分でしたら買いません！！
大幅の値引きをしてくれるならいいと思います

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西側、買って後悔してます
BBQを下でやってる時うるさくて
寝れません
それ以外は特にないです

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できてから二年以上も経ちますが

新築とは言ますかねぇ～（笑

このごろは新聞広告は、ほとんど入ってませんね

もう買っちゃったんだけど新築ですかね〜（笑

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>>312

>お気持ちは分かりますが、書いてあることに矛盾があります。
どこが矛盾していたでしょうか？
今後、書き込まないまでも、間違いに気がつかないままでいることになりますので、ご指摘いただけると助かります。

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二年経ったら新築としては売れませんよ。

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理事会の立候補の紙が回ってきましたね。ここのマンションの普段の様子を良く知っているのはやはりママ達だと思います。困っている事、不便だなと思う事まだ一杯ありませんか？一人でも多くのやる気のある方に立候補してもらいたい、そして月一回の理事会には出来る限りパパに家事育児をお願いして、少しでもママ達に顔を出して頂きたいな…。

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クリスマスの装飾なんとかなりませんかね？
チカチカうざいです。
しかも隣り合わせで倍増です。

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私の感覚では、部屋は新築かなぁ・・・新古というのかな。
誰も住んだことがない部屋は、中古という気はしませんが。。。

誰も住んだことのない、自分が初めての部屋というのは、魅力がありますが、価値観は人それぞれですね。

西側に住んでますが、場所にもよるのかな？
バーべキューやっている時間（11時ころから16時頃）は寝てないので、あまり気になったことがありません。
もっとも寝室は東側ですが。。。

高層階なので、夕焼けや富士山がきれいです。
西日も、真夏日以外あまり気になったことがないです。フィルムは張ってますが。

クリスマスの装飾も、外から見ていて楽しいので、これも人それぞれですね。
私はかわいいなぁ…と思ってしまいました。

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一般的に　
1年未満なら新築
1年超えたら新古と呼ばれ（住んで無くてもね）
2年超えで　中古だったような気がします。（住んで無くても新築とうたってはいけないだったような気がします）

装飾はせめて11時以降は止めてほしいですねえ。
明るくて眠れないひともいるでしょうに。

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クリスマスの装飾は、昨年もやっている所はありましたよとね？しかも今年より沢山あったと思います。
久しぶりに見たら何に対しても批判が多く、もし気になるのであればここに書かないで管理ポストに入れた方が直接意見がいくと思います。
ここでは、これはらも楽しい意見交換が出来たらと思います。

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>325さん

私も賛成だと思います。
文句があるなら直接話せばいいと思います。

ここで批判しても何にもならないんじゃあないの？

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ここに書く人って
近隣住民のいやがらせと
値段下げろしか言わない検討者ばかり。
検討版に行って欲しい

クリスマスの装飾がうざいって
ここの住民さんの意見じゃないよね。
自分の家のどこから
お隣さんとかの装飾が見えるのさ？

批判かきこみは、
どうも的外れなのが多いよねー
いやがらせの嘘書くぐらいなら、
もうちょっと住民視線に立った書き込みヨロシク

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　ＳＰの中上階に住んでますが、クリスマスの装飾って？窓から何か見えますか？

　夏が終わってバーベキューをする人もかなり減って来ましたね。ＳＰだと寝室側がバーベキューをやっている場所と近いので子供の昼寝が非常に大変です。楽しいのは十分解るのですが、たまに度が過ぎてるグループもありますよね？

　そう文句や意見を言うならここではありません。ここは愚痴程度のものでしょうね。本当に言いたい事は意見箱か自分で理事になるしかありません。しかし今意見箱に投書しても理事の入れ替わりの時期でしばらく理事会が無いので、回答には時間が掛かるでしょうけど。

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駅から歩くとキラキラ綺麗ですね(笑)

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昨夜7時半ころ、リビングに居ると玄関のドアノブを引く音が。。。
いつもなら誰か帰ってきたかと思うだけでしたが、夕食時だったのでみんなここに居る。。

夕食時に通路側の部屋に空き巣に入るっていう手口かな。
気持ち悪いですね。

このマンションはオートロックですが、入れるところ出れるところたくさんあります。

皆さんもお気をつけください。

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今日はじめてこちらに見学行きました。

ここをみてから行ったので、とても構えて行ってしまいましたが、
すれ違う住民の皆さんが挨拶をしてくれて、正直いい意味で驚かされました(笑)

まさか、この時期にBBQをしている方がいらっしゃるとは思いませんでしたが・・・。

これから検討ですが、もしご縁があれば仲良くさせていただきたいです。

どうぞよろしくお願いします。

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>330さん
私は以前エレベーターを自分の部屋と１Ｆ間違えて降りてしまい、
鍵を開けようとして、開かなかったのでガチャガチャやってしまった事があります。
よく見たら自分の部屋でなかったので
あわてて立ち去った事がありました＾＾；
もしかしてそういう人だったのかもしれませんね。

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住民でない人は書かないでください！

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わかりました〜

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住民なんですけどね

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住民の人は書いてください！

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　誰だか知らないけど、暇な人もいたもんだ。住民なら住民でいいじゃん。

総会の紙来ましたね～。連続で立候補してる人って…。熱心なんだろうけど同じ人達の意見ばかり通るよりも、新しい意見も取り入れられるようにすればいいのに。ずっと立候補し続けるって事は同じブロックの場合、自分も立候補しなきゃあ回って来ないって事でしょう？自分の意見が正しいって信じてるんだろうけど、私物化しないで欲しいなぁ。

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では、342さんが立候補すれば良いのでは？？？

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ほんとうに342さんが立候補すればいいのに・・・もう立候補期限きれていますけどね。
理事は複数人で話しあって決めているとおもいますよ。「私物化」と言う言葉は失礼かと思います。

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自分は何もせず、理事になってくださってる方を『私物化してる』なんていう方、あなたのような方が居るから理事役員に報酬が必要になるんですよ。報酬も管理費から出るようです。

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と、理事さんがおっしゃt…。
報酬ですか。。そうですか。。ふーん。

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役員報酬を出すなら多選禁止もセットにしなきゃ・・・・
『報酬目当てだ』なんて噂を流されたら普通の人はもう立候補できなくなるし、
本当に私物化されちゃうよ？

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仲間割れしてますね。
ここ公共の場なんですが・・・こんなんじゃ入居してこないよ。

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>348

クレッセントの価格も魅力的だけど
ブリリアも、かなり魅力的です。
仲間割れ以前に、正直、ここ買って失敗しちゃったなぁ。

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大丈夫！
ここはゴクレの対応も管理対応も悪いことがこの掲示板に限らず、あらゆるところで書かれているので、今さら組合のことくらいで買手が付いたりしません。

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２台分の駐車場を借りてる方いらっしゃいますか？２台目の駐車場代が値上がるという話はまだ決定してませんよね？

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失敗しちゃったの

売るのもいいかもね

あと引っ越しして下さい

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組合の事じゃなくて、それを含めた住民の質が問われるのでは？
だから言葉使いも丁寧に書きましょうよ。

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組合役員報酬なんて無いほうがいいよん。。

ハナクソみたいな報酬もらって、牛のクソみたいな文句言われるよん。。。

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>352
>売るのもいいかもね

売れるもんなら、うちもとっくに売ってる！

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絶対住民じゃいよ、この人たち・・・
しかし、自己満足のためなら、本当に何でもありだな・・・

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リスクがあっても売ればいいと思います

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>355

11階の部屋を損したけど売りました
あなたみたいな人は売れないでしょね
儲けようとしてるからね

かわいそうだ

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　理事会ねぇ。ほぼ毎回４時間缶詰。掲示板でこれだけ揉め事があるって事は、どれだけ沢山の事が話し合われているのか。まぁ理事になってみないと解らないでしょう。自給５００円が高いか安いかは別としてもかなりエキサイティングに話し合いがなされている事には間違いないよ。


　２台目の駐車場は今のとこ上がる予定はないよ。４Ｆしか借りられないけどね。

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先日日曜日の総会、うちは仕事のため出席できませんでしたが
どんな感じでしたか？

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総会は、総論というよりも各論が中心となっていました。
何か、議題に対する回答に向けた質問というよりも自己満足的な質問が多かったような気もします。
しかも、結局議題（MCP？）がどうなったか不明なものもあったような・・・。

ついつい、会社の組合と比較してしまうのですが、まだ発展途上の理事会という感じですが、ういういしく一生懸命さを感じました。

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>>361が誰なのか絞られるな

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>>362
特定できたからなに？
なにかするの？
何もアクションを起こさないなら特定できないのと同じ。

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ここの管理会社ってどうなの？何かあんまりこの掲示板では評判良くないみたいだけど。。。

ここには友達が住んでいて、友達は管理人さんの対応とかにはすごく満足してるって言ってるんだけど。

自分は今月契約して、これから入居なんですけど、ちょっと不安になってしまいました。

お住まいになられているみなさん、住んでいて住み心地はどうですか。管理の面で。

教えてください。宜しくお願いします。

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＞364さん
管理の面でどのあたりに不安をお感じですか？

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書き込みがなくなって1ヶ月。

ようやく静かになって良かったです。

この掲示板は波風をたてるほど、
住民以外の外野が喜ぶだけなので。。

匿名ではない住民専用コミュニティができれば、
精度の高い意見交換ができるようになる。
それまでは意見箱で。。

本物の住民の皆さんはぜひ、
これからも、この掲示板をスルー・静観する方向で、
どうぞよろしくお願いいたします。

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昨日３期の１回目の理事会でしたね。それにしても１８時からとは…。お疲れ様でした。
でも良かったぁ。３期の理事じゃなくて。そんな時間からやられても出席する気になれないもんね。昨日は理事の役員を決めたはずだから、これもかなり時間掛かるのよね。今回も毎回４時間コース間違いなし。新規理事の皆様負けないように頑張って下さいね。

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で、だから、何なんです？

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＞366さん
住民専用コミュニティですが、マンションに入っているプロバイダのサービスにありますよ。
アクセス方法は、確か入居時のプロバイダの資料に書いてあったと思います。
あまり利用者がいないので私も最近見に行っていないですが、これを活用できれば、もっと、住民間で
交流ができるのでは？と思っています。

いくら良いツールがあってもみんなが利用しなければ(知らなければ)宝の持ち腐れって感じです。

住民みんなで活用できたらなぁ～。

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バイク置場、サイクルポートの抽選が行われるようですが、
玄関前に放置している車両の持ち主には当たらないことを祈ります
規則を守り、じっと我慢or苦労している人に幸運が来ますように☆ミ

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そのバイク置き場、サイクルポートの抽選って本当に公平に行われているのでしょうか・・・？
どのように行われているのか知りたいです。

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クレーマー優先かも。

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理事優先ってこともないですよね・・・？？

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固定資産税って今は優遇されて半額だけど５年間のみなのですか？
５年後は単純に今の倍になるなんてないですよね・・・。
知ってる方教えてください。

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なりますから今からお金貯めといて下さい

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5年後は資産価値が下がるのでは？（中古になるし）
そうなると単純に2倍なのだろうか？

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マンションの固定資産税って戸建ての倍くらいじゃない？
多分３０年間で３００万くらいだと思う

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いやもっといくか
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

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これみると

マンションは
当初14万→6年目20万→徐々に下がる・・・

でローン控除考えると10年として（約-10万？）

当初4万→6年目10万→11年目18万→徐々に下がる・・・

ローン控除が15年の人も居るだろうしな。


こんな感じ？

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１度だけ見た抽選は袋の中に応募用紙をアトランダムに入れ、それを引くという極当たり前のやり方でしたよ。だからクレーマーに当たるとか、理事に当たるとかそんな事は全くありません。

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このマンションの固定資産税って約１０万位ですよね？
という事は優遇期間が終わったら２０万位になる・・・。
ここは、そんなに価値があるのですか？土地の評価が高いのですか？
教えてください。

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マンションは一戸建てと比較して建物がしっかりしている。
壊れにくいし、燃えにくい。

逆に火災保険やら地震保険はとても安い。
マンションだと約10万あれば良い。（地震保険いらない・・・と思う）
戸建だと40～50万はざら。（+地震保険）

土地の評価よりも建物の評価が一般的にはマンションの方が高いという事でしょうね。

>>379のリンク先をみると建物の評価額が下がってないのがわかりますよね？
（エクセルファイル参照）

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ここは上層階だと夜の眺めがいいですねえ。

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以前話題にのぼっていたロビーのソファーですけど、あれってディザイナーズでセットで１００万円位する物なんですって。皆で大切に使いましょう。

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あのソファは構造的に壊れやすくできていて、でもってヘタれも早く､最近は長椅子が真ん中から歪んでいる状態。ちょっと考えた方がいいかもしれませんね。^_^;

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共用部への私物の放置について
注意書きの張り紙を行っている理事が共用部に自転車を止めている！
よくそれで張り紙まわれたな～説得力ねぇよ
あんたがたに言われる権利なし！
手本となれ！

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意見箱まで部屋番号名指しで投書くださいませ

以上

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一つ質問ですが、ここのＴＶアンテナは共同アンテナ？　それともケーブルＴＶでしょうか？
東芝の液晶ＴＶを買うにあたり、ケーブルＴＶだと使えない機能があるという話を聞きました。
通常の共同アンテナだとうれしいのですが・・・
どなたかご存知ないでしょうか？

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返答ないですねえ・・・ここは見なくなってるんですねえ

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389さん
住民ですが、間違って伝えてしまうかもしれないので、管理会社に確認お願いします(＞＜)

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駐車場や自転車置き場の割り当てって、変更になることはないんですか？
一年おきにくじ引きしなおすとか。

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392さん
いまの規約だと基本ないです
空きがでると、一台目の希望者の次に、変更希望者に回ることはあります
下層階は、なかなか空かないようです
理事会に要望をあげてみては？

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あれですよねえ、駐車場は新築？用にゴールドクレストが持っているようで・・・
屋根付部分に関しては後から借りる人は空きが無いので屋上だそうです。
引越し等で屋根付部分が空いた時は抽選らしいです。
しかも20倍だそうです。

駐輪場は2階部分は子供だと上に上げるのは無理ですねえ・・・
全部をサイクルポートに変えればいいのに・・・。

プールは解禁になったようで、土曜日は子供達が楽しいそうに遊んでましたね＾＾；

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管理費ってマンション全体で毎月1000万も集めてるんですね。
正直高くありません？

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一年置きにくじ引きだと、車庫証明とかどうなるんだろうねえ・・・取り直し？
うわっ！　面倒ですねえ・・・陸運局まで毎年ですかあ・・・

てなことを考えると、一年置きはありえないですねえ。

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数か月前に入居したものです。
バイク置きたいのですが空きがないので、仕方なく駅の駐輪場を契約して置いています。
仮に空きができても倍率が高くて、なかなか抽選に当たるのが厳しそうですよねー。

どなたかサイクルポート契約しているけど、１台分空いている、なんて方はいらっしゃいませんでしょうか？
サイクルポート使用料を自分が全額負担するので、ぜひそこに間借りさせてほしいです・・・m(__)m

もしそんな方がいらっしゃれば、ぜひぜひご連絡ください！
khmillenary2000@yahoo.co.jp
※一時的に使用するために取得したメールアドレスですので、１カ月でアドレス削除します

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