ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板【２】

>05さん
　ここは住民以外の方も閲覧・書き込み可能のため、荒れやすいので、
できれば質問等は住民専用の掲示板でするようにしましょう。
また、書き込みする際は、投稿するボタンの右側の「下げ」にチェックを入れてください。
面白半分で見に来る人が減りますので。

さて無線LANについてですが、05さんのお持ちのPCですと、
「IEEE802.11b/g準拠」のようですので、これに対応した無線LANルーター（無線LAN親機）を購入すれば可能になります。あまりPCに詳しく無いようでしたら電気屋さんへ行き、「bかg対応の無線LANルーターを買いたいです」と伝えるといいと思います。

ちなみに、現在の無線LANの規格でいうとｎという規格が最速となっています。近い将来ノートPCを買い替える可能性があるならば、ｎ対応の無線LANルーターを選択するのも１つの手だと思います。また現在お持ちのノートPCで、最高速の無線LANをしたいという場合もUSBなどを利用してｎ規格の無線LAN通信を行うことは可能です。そのあたりはお財布と自分のやりたいこととバランスを見て購入されるといいと思います。あとは説明書通り行えば設定も可能だと思います。

中庭で騒ぐガキ共がうるさい。
奇声あげたり、木に登ったり、そこいらに葉っぱをまき散らしたり。
親は完全に黙認状態。
こりゃ、親に問題あり。
どうにかしろよ。

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まー、落ち着いて。

意見なら住人専用で書きなさい。
住人なら板を見なさい。
14、15～18さん
「共同住宅」です。
発言を気をつけましょう。
感情的になっても何も生まれません。
建設的に(笑)


最後に「下げ」ましょう。

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さげ

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何故に他のマンション掲示板と同じタイミング、内容で揉めるのか。


それは釣りだから。

釣られて不愉快な気持ちになって怒りを爆発させ掲示板が荒れる。
その荒れ具合を見て喜ぶ人がいる。

止めませんか、そろそろ。
そういう意味では黄色の方々は速やかな移行をされてます．見習うべきかと。

社宅でこういうことが起きたらすぐに問題にされます。要は親のしつけの問題ではないでしょうか。マンションでも同じだと思いますよ。

＞２５さん
同感！
前に住んでたところではこんなに子供のいたずらはなかったよ。
親のしつけだと思うけど。
だって、子供が悪いことしてても注意しないんだもんね。

＞２７さん
住民専用掲示板ってそんなに荒れてましたっけ？
別にごく普通の内容だったと思いますけど。
確かに注意してる人もいたけど、言い方もごく普通でしたよ。

１階のママさんや子供達はマジうるさすぎ！日中だからいいとか言うレベルじゃない。
一番上はかなり声が反響して本当にうるさいんだよね。そういう迷惑も分かってるのかな？
少しぐらいならこっちだって我慢するけど。毎日毎日いいかげんにしてほしい。
前に住んでたマンションでも子供は遊んでたけどこんなにうるさくなかった。住人の生活レベルの問題なの？

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本当の住民専用掲示板への投稿を呼びかけてるあなた達も本当の住民ならわざわざここを覗きに来るのやめたら？
気になってるってことでしょ。

ってか、子供達の騒音が予期範囲って言うけど、本当の住民ならその騒音や荒れ模様がどんな凄まじいものかを知ってるから予期を越えた範囲であるってことが分かると思うんだけどな。

現に管理事務所や三菱地所藤和コミュニティには騒音に関しての苦情がかなり届いてるみたいですよ。
（これは管理事務所のおじさんに直接聞きました。）

子供がちょっと騒ぐぐらいでクレームする人なんていないでしょ。
そんだけ不快に感じてる人が多いってことじゃないの？

購入検討者がいるなら、こういう現状を事前に知るのもいいんじゃない？

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う～ん。確かにハンパなくうるさいなぁとは思うけど、ここで議論する問題ではないかな。
子供が騒ぎたくなっちゃうのは分かる。多分私も昔はそうだっただろうから。
ここはどうしても反響しちゃうんだよね～。私もここまで反響するなんて思ってなかったからちょっとビックリ。
旦那がリビングでちょっと悲鳴あげたら、外に響いちゃったし（笑）

私は働いてるから日中どんな状態なのかは分からないけど、一日家にいる人にはきついのかもね。

まぁ、いずれ子供たちは大きくなるしもう少し大目に見てあげましょうよ♪

ちなみに私はまだ子持ちではないですが、夜泣きしてる赤ちゃんの泣き声を聞いては親って本当に大変だなぁ！ガンバレ～！と密かに応援してます（笑）

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初めまして。いつも拝見させて頂いております。
子供が騒ぐのは当たり前という考え方はいかがなものでしょうか。親のしつけと言うよりは育った環境だと思います。
ファミリータイプのマンションですし、ある程度の子供の騒ぐ声は想定しております。ですが、キーキー叫ぶ声、廊下をバタバタと走り鬼ごっこをする等かなりひどいものです。２～３歳のお子さんは大声を出してもたかが知れていますし、可愛らしいとさえ思います。しかし、幼稚園児のお子さんの場合、親が付き添っていない為誰も注意することがないので好き放題しています。掃除の方が箒で掃いてる側で木の葉をまき散らし、注意をしたら汚い口調でその方を罵っていました。このような非常識な子供が育ってしまうのはやはり親のしつけのせいではないですか。
もうすでに子供も手を離れましたので、子育てというものがどのようなものかは熟知しているつもりです。ですので、敢えて書かせて戴きました。言葉が過ぎたら申し訳ございません。
騒音よりもお子さんの行いや口調がとても気になる住人の一人でした。

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うーん、私は予想できる範囲内だと思ってましたけど。
小学校から徒歩1分、ファミリータイプの間取りが多いこのマンションに、中庭が2つもある。

こういう状況なら小学校の友達が放課後毎日、しかも日が暮れるまで遊んでいる状況も十分考えられたと思います。自分が小学生ならそうするでしょうし、実際自分たちが子供のときも近い感じで遊んでいたと思います。
　大げさかもしれませんが、中庭も（一応セキュリティのかかった）公園みたいなものだと思っています。
声がうるさいというお宅は窓全開ですか？小さな音でも良いのでテレビをつけるなり音楽でもかければきにならないレベルになりませんかね？

と、書いていて思ったのですが、もしも自分が夜勤などで日中や夕方に寝ないといけないとしたら、、、耐えれないですね。これは困る。

両方とも自分の身だと思うと言い分は分かるので、私にはどっちが良いとも悪いともいえません。

住民の皆が気持ちよく生活できるよう、お互いが集合住宅に住んでいる者としての思いやりと、ある程度のおおらかな気持ちを持って行動しましょう。というしかないですね。

＞４５さん
私もそこまで子供の声には敏感ではないですよ。まぁ、子供ですからね～。
夜寝つけないとの事ですが、もしかして寝室は廊下側ですか？きっと浴室の換気扇の音ではないでしょうか？結構大きい音ですのでもしかしたらと思ったので。違ったらすみません。

＞４６さん
ここにいる皆が住民とは限りませんし、たとえ住民だとしてもそんな神経質になる問題ではないので心配しなくて大丈夫ですよ～。人それぞれですから！私も住む前はこの掲示板の意見に左右され少し神経過敏になっちゃいましたけど（笑）、ご近所の方も良い方達でしたし、とても住み心地の良いところですよ。

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釣られやるけどさー

>>53
君は何のための庭だと思ぅんだぃ？(笑)
（打ち込み辛いよ小さいの）
別に子供はかわいいから好きだけど迷惑を考えようという話。
自分が良ければ他者は良いなーんて考えてるなら幼稚すぎ。

不満に思うなら住民掲示板で話し合えばいい話ですよね。って見事に釣られてる？(笑)

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>57さん
音に関してですが、お部屋はどの建物でしょうか？
北側の建物（ライオンズからすぐ北側の大きな建物）からは「ブーン」という低いモーター音が聞こえる時もありますので私も気になっていました。部屋の中では気づかないので個人的には今のところ問題は出ていませんが。

部屋の中から聞こえる音なのか、外からなのか探してみてはどうでしょうか？
低周波騒音といって、敏感な方だけが聞こえる低い音があるそうですよ。
　自分が悪いと思わず、しっかりと原因を探されたほうが自分の健康にも良いと思います。

同じ住人なんだから言い方には気をつけたいですが
素直な感想で「退職金までつぎ込む予定で、一生の日陰暮らしを買ったのかって感じですよ。」というのなら
なんで、他の日に確認をしないのでしょうか？

詰めが甘いですね。

>60さん・61さん
　真南向きマンションなのだからしょうがないでしょう。この時期ほとんどの真南向きマンションでは（お昼12時頃に）部屋の中に太陽が差し込むことはありません。朝や夕方は太陽が低い角度にあるため、差し込むとは思いますけど。
これはベリスタ溝の口に限った事ではありません。ちなみにグランド・セントラル・サウスどれも同じです。

夏至の日の太陽の南中高度はおよそ78度。
http://www.astroarts.co.jp/alacarte/1999/990621/index-j.html

夏至の日はベランダの天井高が3mとしても、地面には約63cmしか太陽光が当たりません。梁の部分が何cmあるかはわかりませんが、梁の幅を差し引いた分だけがバルコニーの地面にあたる日差しとなります。
ベリスタ溝の口の階高は2.7ｍ位だったと思うのでそうなると約57cmほどの差込になります。

計算するなら、このページのtanθの数値ｘ天井高さでもとめられます。
（90度－南中高度　の値の部分のtanθで計算してください。夏至だとtan12°）
http://www7a.biglobe.ne.jp/~yma/others/trigonometric_func.pdf

ちなみに冬至の頃ですと南中高度はおよそ32度。
階高2.7ｍだとして4.3mほどの日差しとなります。こうなるとバルコニー奥行きが2mなので部屋の中に2.3mも日差しが差し込む計算になります。
（セントラル・グランドの1～2Fは建物の影となり差し込まないです。）
ちなみに2月になるとセントラル・グランドの1Fでも部屋の中まで太陽が差し込んでいました。

自分にも関係ありますし、参考になればと思い計算しておきました。
（横浜の経度で計算。多少誤差有）
天井高2.7ｍとして計算（数値は一部四捨五入　求めやすそうな角度の日を選出）
正午の日差しの差し込む長さを、ベランダの一番外（外壁）からの距離で計算。

・1月6日　南中高度：32.09°
　差し込む日差し4.32m
・2月3日　南中高度：38.06°
　差し込む日差し3.46m
・3月4日　南中高度：48.13°
　差し込む日差し2.43m
・4月1日　南中高度：59.08°
　差し込む日差し1.62m
・5月6日　南中高度：71.05°
　差し込む日差し0.93m
・6月5日　南中高度：77.05°
　差し込む日差し0.62m
多少誤差はありますが、7～12月は6月～1月を逆に見ていくと良いと思います。
（8月だと5月、10月だと3月）

参考：2009年の横浜での南中高度
http://www.saga-ed.jp/workshop/edq01460/data/2009/yokohama-%202009.htm

入居前にここまで調べておけばよかったんですが、私も言われるまで考えもしてませんでした。

↑の方にある計算式って階高で計算するので正しいのでしょうか？
素人からすると階高で計算するとコンクリートの厚さや逆梁の部分が含まれるので実際は違う様な気がするのですが･･･。バルコニーの開口部の高さで計算するのではないでしょうか？
もし良ければご教示頂けると有り難いです。


皆さん「日当たりが良い」という事で高くても南を買うものだと思うんですが･･･。洗濯物に直接日光が当たるのを避けた方が良いのかは分からないですが、部屋にも日光が差し込まないってなると高いお金を出して南向きを買う意味って何でしょう･･･。

日影図とモデルルームでは南向きは日が差し込むのが普通だと思うんですが･･･。↑の計算をして買うのが普通なのでしょうか？営業さんは「南向きだから日当たりはバッチリです」って言われてるでしょうしね。


ダラダラと長くなってすいません。同じ住民なんだからそんなに61さんを責めなくても･･･って事を言いたかっただけです！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

気に入らないのなら、売るなり何なりすればいいのでは。
こんなところで愚痴っても何の解決にもならない。問題があるなら正しく認識し、アクションするのが大人でしょう。

ベランダに置く事がＮＧとは書いてないです。規約・細則をしっかりとお読み下さい。

ベランダは共用部分ですが専用使用権が与えられている部分です。
細則の41ページに記載があるとおり、避難時に支障となる恐れのある場所には物を置いてはいけませんが、それ以外の場所についての決まりはありません。ただし、建造物の設置や落下する危険性のあるものは駄目です。

ちなみに「廊下にはベビーカーおよび自転車等を放置してはならない」と規約の39ページにしっかりと記載してあります。

＞96さん＆97さん＆98さん

99さんに追記です。
ベランダに非常用ハッチが設置されていない場合は、避難経路に指定されていないからベランダに私物を置いても契約上ＮＧではありません。
これは不動産関係を専門にしている弁護士の方にも確認しましたし、避難経路については長谷工＆藤和不動産の方にも確認したので間違いないですよ～。

ですので、ベランダの私物に就いては落下等の危険がなければ大丈夫です。

この件や他に疑問に思うことがある場合は住民専用のHPで意見交換した方がいいと思いますよ？

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＞96さん＆97さん＆98さん

99さんに追記です。
ベランダに非常用ハッチが設置されていない場合は、避難経路に指定されていないからベランダに私物を置いても契約上ＮＧではありません。
これは不動産関係を専門にしている弁護士の方にも確認しましたし、避難経路については長谷工＆藤和不動産の方にも確認したので間違いないですよ～。

ですので、ベランダの私物に就いては落下等の危険がなければ大丈夫です。
また、99さんの仰ってた設置してはいけない建造物ですが、簡単に移動できるもの（ベンチや物干し竿や物入れ等）は含まれないようです。


この件や他に疑問に思うことがある場合は住民専用のHPで意見交換した方がいいと思いますよ～？

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