アイランドブリーズ（川崎）

過去の掲示板その４で４１に書き込んだものですが

＞４１さんみたいな方へ
ずっと勝手に傷ついていたんですが。
小さなお子さんが可愛くて、声を掛けるんですが、
同じように子供を連れていないからか面倒くさそうな感じにされる事が殆んどで、
もうやめようと思い始めてます。
自分の顔や雰囲気の受けが悪かっただけならごめんなさい。

と書き込まれた方がいてびっくりしました。
私の文章力もなくわかりずらかったのだと思いますが私が同じ位の子供連れの方ということを書いたのは結構同じ位の子供が住んでるんだなとそれでわかったという意味で書き込みました。
悩んでいるといったのは子供をどこで遊ばせるのが一番良いかということなので、話が私の考える範囲を超えてしまい次の方までそういう話が続いてて本当にびっくりしました。
子供って見ていても結構動きが予想できなくて以前友達の２歳の子供が移動するときに（まだ動けない寝ている）うちの子の目に指が入りそうになったことがあったので少し大きな子と一緒に遊ばせるのが怖いので出来れば同じくらいの子と一緒に遊ばせたいという私の心配事でした。

私も子供に声をかけていただくのは本当にありがたいしここの住人の方は優しい方が多くてエレベーターなどで親切にしていただいたりするので本当に感謝することがたくさんあります。
だから面倒くさそうにされる方がいるのは残念ですね。

夕方帰って来て、家に入るとニンニクの匂いが充満・・・
窓が開いているわけでも無いのに、お隣の料理の匂いが、
こんなにもハッキリ何を作っているのか分かるほど匂うなんて！
と言う事は、我が家も毎日何食べてるかバレバレなんですね！

ニンニクはきついですね・・・。でも、廊下歩いていると、
良いにおいがしてきますよね！！お香の香りとか！
前を通るたびに深呼吸したくなる部屋とかあります（笑）
エレベーターの鏡の前でついつい髪を直したり、人が居ないと子供と
遊んでしまったり・・。
でも１階で丸見えなんですよね。いつも降りてから、恥ずかしい思い
するの・・・私だけ？？

＞０４さん
私なんかエレベーターの中は、１階で見られてるって思うと後ろを振り向けず
身動きできないで緊張したように固まってます(笑)
ひと昔前なんか、エレベーターにカメラが有るなんてこと知らないで、
恥ずかしいような身だしなみの直し方をしたり、変な動きをしたりしてて、
カメラの存在を知った時は、過去の事だとしても顔が赤くなりました。

妹なんか、子供の頃エレベーターが閉まって貸し切りだと、次の人が乗って来るのを気にして、
慌てたように踊っていたのを思い出します(笑)・・・思い出の雑談で失礼しました

投棄されていた粗大ごみが片付けられて綺麗になりましたね。
管理費で処分したのでしょうか。
今日メインエントランスから自転車に乗ったままエレベータに乗る大人がいました。
大人がこれでは・・・

粗大ごみが撤去されるのはうれしいのですが・・・
これで【捨てておけばそのうち処分してくれる】みたいな感じに
ならないように、監視カメラとまでは言いませんが、何かしら
対策を考えたいですよね。

あとは、両エントランス前の駐輪（バイク含む）もですね。
最近は、敷地内だと張り紙をされたりするので、歩道に固まってきましたね。
あれは市のほうに言えば撤去とかしてくれるんでしょうか・・・

前に幼稚園の事で書き込みしてた方が
いましたので少しだけ・・・
マンション前に園バスが迎えに来てるのは
東三輪幼稚園、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園かな。
（私が見た事があるところです）
東三輪は人数が多いようですね。線路渡って
すぐの竹園幼稚園にも行ってる人がいると
聞いたことがあります。
小学校前のＡＬＣも何人かいるようです。
幼稚園の雰囲気などは見学に行って自分の目で
確かめたほうがいいかもしれないですね。

＞０８さん
情報ありがとうございます。
近い所の園でもバスが来ているんですね。
同じマンションの人がいそうな園も分かり参考になりました！
まだ全然周りの環境が分からないので、お散歩がてら歩いて行けそうな園に行ってみようと思います♪
引き続き情報ありましたら、よろしくお願いします。

昨日、以前の市から住民税（市民税・県民税）の納付書が届いたのですが、
給料が増えた訳でもないのに去年の倍近くになったので、かなりショックを受けました。
定率減税の廃止とか聞いていたので、増えるとは思っていたのですが、こんなに増えるとは…(汗)
住民税が増える代わりに所得税の負担額が減るとあったんですけど、本当に減るのかな？
それにしてもイタイです、住民税。

>>10 さんへ

所得税は既に減っていますよ。
今年の１月から減額されているので、去年の１２月の給与明細と比べればわかると思います。
たいして変わっていないと感じるとしたら、それは定率減税廃止の影響です。
定率減税の変更がなければ所得税と住民税を加算した額は所得が同額である限り変動しない、というのが今回の制度趣旨なので、定率減税が廃止された分だけ増税になるのです。

アイランドグレースの建設が行われておりベランダから毎日見ていますが
免振マンションということで建設工法がＩＢと全然違いますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8823/

住民税のお話にあやからさせていただきますが＾＾；
まだちょっと気の早い話ですが、年末の住宅ローン控除、この所得税から住民税への
税源移譲で、結構いろいろと考える必要があるみたいです。

とゆ〜のも、私たちIB住民は2007年入居のため、住宅ローン控除が2種類あって、
それを選択するんですよね。この住宅ローン控除が2種類になったのは、
この税源移譲のために、住宅ローン控除の対象である所得税が減り、
ローン控除では控除されない住民税が増えたためなんですよね。

2006年以前の住宅ローン適用者なんかは、所得税が減るので、「聞いてないよ！」
って状態なので、上記のような場合は、所得税に特例で住民税も加えて、住宅ローン控除の
対象額という措置がとられるそうです。

長々と失礼しました。結論からいうと、2種類ある控除制度（10年控除と15年控除）
をうまく選択していくためにも、今年１月から給与明細はしっかり保管しておいた
ほうがいいですよ＾＾；

ご参考までにこちらで、2007年入居者用のローン控除シミュレートがあります。
http://buy.catchup-j.com/jloan/calc/loan/kojo.html

＞１３さぁ〜ん(>_<)
わからないよ〜ん
このマンションの人は皆一緒ではないのですか？
何をどうしたらいいのですか？
間違えると損をするんですか？
最初の年だけ税務署に行き、住宅ローン控除の手続きに行けば税務署職員が
すべてやってくれるのではないんですか(*_*)

渡田小学校のとこに出来る予定のセブンイレブン、いつオープンするんですかね？
セブンイレブンに問い合わせしたら、７月まで予定がないと言われました。
建物案内図にはセブンイレブンと書いてあるので出来るのは間違いなさそうですが・・・
早くオープンしないかなー

コストコ、会員募集してますね。
7/12オープンだそうで楽しみです。

２４時間換気等のフィルターは、洗っても１週間ぐらいで真っ黒になるんですが
工事のせいでしょうか？
ちなみに、家は上階のほうです。
フィルターに限らず、網戸も窓等あらゆる枠と、フローリングもですけど。

>16さん
うちは中層階ですが、やはり換気のフィルター・ベランダ・網戸・窓・ベランダ・ポーチ・門扉全て土埃（？）で真っ黒です。
初めはこまめに洗ったり拭いたりしてましたが、あまりに酷くやや諦め気味です。
きっと新しいマンションの工事の影響だろうな。と勝手に推測しています。
基礎工事みたいなのが終わって、建物が建ち始めたら少しはマシになるかな...と淡い期待をしてるのですが...。
ここ数日、通路（玄関前の廊下）の掃除をしてましたが、あっという間に元通り。すぐに土埃が飛んできて黒ずんでます。。。（涙）

＞１７さん
やっぱり工事のせいですか(>_<)
下も上もどこの階でも一緒みたいですね。
家の中なのに、フィルターの汚れの速さにはビックリです。
今日の現場のコンクリート破壊の音は苦痛でした(>_<)
フィルター洗いの為に２４時間換気切ったので窓を開けたいからです。
気温も高く、最悪でした。

ウチも外回り・フィルターとも真っ黒です；。；
工事もそうですが、やはり産業道路や高速からの排気ガスや臨海地域の工場の
煙なども影響してそうですよね。
洗濯物も最近は室内か、夜間干しにしています…
そういえば、今週、そんな頃合を見越してか、サニクリーンから
24時間換気の吸気口用のフィルターのチラシ入ってましたね。
思わず検討しちゃってます＾＾；

話題は変わりますが、ローンを（一部でも）変動で組まれてる方に
お伺いしたいのですが、先月、早速金利変動の知らせが来たんですけど、
店頭金利から優遇分を引いても計算が合わないんですが・・・
確かローン説明の時は、「半年に一度金利の見直しがあります」ということと
「優遇金利はそのときの店頭金利から差し引きます」という説明だったと
思うんですが、店頭金利から優遇金利分を引いたよりも高い金利になってるんです。

よくよく確認したら、「当行短期プライムレート」なる金利から優遇金利を
差し引いた金利になっているんですが、これって説明と違うような…
店頭表示の変動金利＝当行短期プライムレートではないって説明は受けて
ないんですが・・・ちなみに三菱UFJです；。；

うちは、100均でフィルターを買って貼ってるんですが、２ヶ月弱で凄い真っ黒で
ビックリしました。
サニクリーンのフィルターも気になってます。

＞14さん

住宅ローン控除の手続きそのものはおっしゃるとおりなんですが、
2007年入居者、つまり私たちIBの住民の場合、ローン控除の期間が
これまでの一律10年間ではなく、10年と15年の2択をする必要があるんです。

これは、住宅ローン控除が「所得税についてのみの減額・還付」であるため、
今年から税源移譲により、所得税率が低くなり住民税がその分高くなると、
所得税と住民税の合計は昨年と変わらない（※厳密には定率減税が廃止された
のでその分合計はあがりますが…）のですが、住民税は住宅ローン控除の対象
ではないため、結果として、還付される所得税そのものが少なくなるので、
ローン残高にかかわらず、控除により還付される金額も少なくなります。

このため、2006年までに住宅ローン控除を既に受けている方は、特例として
税源移譲前の所得税率で計算し、従来どおり、ローン残高の最高１％が還付
されるのですが、2007年以降に住宅ローン控除を新たに申請する場合は
この特例が適用されません。

うちは、ラゾーナのユニディで見つけて　入居当時から　エリアのフィルター付けてますが　２ヵ月ぐらいで交換となってましたが　南側は　１ヶ月もたず　中のフィルターを　交換してます。
全部屋付けると少し高いですが　掃除は楽だし　家の中が汚れない気がしてお奨めですよ！

ところで　ここ　２〜３日　夜になると（21時以降）TVの写りが悪いのですが　どなたか　いらっしゃいますか？

２２です。続きです。

例として、仮にローン残高2000万、2006年の所得税が20万、住民税が10万だとすると
①　税源移譲により、2007年は所得税が10万、住民税が20万になる。
②　2006年の住宅ローン控除額（還付額）はローン残高の１％、20万
　　→　所得税額も20万なので、20万が還付される
③　2007年の住宅ローン控除額は同じく20万
　　→　所得税額は税源移譲により10万なので、還付される額は10万
④　2006年までに住宅ローン控除を受けている方は特例として、
　　③の差額10万を住民税からも還付を受けられる
　　→　所得税と住民税の合計30万から、20万が還付される

私たちIB入居者は、上記④の特例は適用されないので、ローン残高と所得税額によって
③のように、控除計算額よりも低い金額しか還付されない可能性があります。
これを回避するために、2007年から住宅ローン控除を申請する場合は、
申請者が控除期間を10年と15年のいずれかを選択できることになっています。

詳細は13で記載したHPなどや「住宅ローン控除」で検索するとすぐに出てきます。
簡単に説明すると、ローン残高がおよそ2000万あり、所得税が年間で10万以下の
方ならば、15年を選択されたほうが実際に還付される金額が多くなるようです。
※実際はいろいろ条件によって変わりますので、税務署や各種サイトで比較検討
されるといいかと思います。ウチもいまからいろいろ研究してみるつもりです。

長文失礼しました。

うちは、中のフィルターを洗って、外枠に安い使い捨ての貼るフィルターをこまめに換えてるんです
が、あっという間に真黒です！
基礎が終わっても、１７階まで建つまでに埃が立たないなんて事はないですよね。

＞１３さぁ〜ん
１４です！見放さずご丁寧に有難う御座いました。
賢い方が居てくださると助かり、心強いです（*^_^*）
金利がかなり上がる前に買えた事を幸運に思ってホットしていたんですが
まだまだ２００７年組みには、考えなくてはいけない事が残っていたんですね(>_<)

０９さんへ

川崎市幼稚園協会のＨＰに載ってる番号に電話して
見学に行かれたほうがいいと思いますよ。

園によっては、見学日時(説明会)が決められてたり
個人で(園の行事がない時に)見学行ける所もあります。

話を聞くだけでは、自分の子供に合ってるかどうかとか
分かりづらいですし、見学に行けば園の雰囲気や
園児の様子も分かるので、決めやすいと思いますよ(~o~)

＞２０

うちも気になったのでＭＵＦＧに聞いてみました。
送られてきたのは7月以降の予定表だと思いますが、7月の店頭金利から優遇を引いた利率になっているらしいです。
＃金利が上がるのは7月からだそうで。
現在ＨＰなどで確認できるのは6月の店頭金利までなので、7月になって店頭金利が発表されてから確認するしか確認方法はないそうです。

＞２７さん
気になる園が５箇所程あるんですが、やっぱり１園１園見学に行かないとダメですかね〜。
確かに実際見てみないで決めるよりは、見学したほうがいいですもんね。
ありがとうございます。

換気口のフィルターうちもダイソーのを使っているのですが、バルコニー側のは１ヶ月持つか持たないか位ですね。
エリアのフィルターは高いけど、厚いので汚れとか通さなそうでいいかも。
網戸もバルコニーのは２日に１回は拭いているのですが、真っ黒です。
他の所の網戸は全然拭いていないので凄い事になってます…。

28さん

やはりそうでしたか…
「あれっ？」とは思ってたんですが、間違いではないんですね。
あれからMUFGのHPをいろいろ検索したら、ニュースリリース
（記者発表）というところに、短期プライムレートの金利上げ
が乗ってました。
それを見ると、ここ１〜2年で、毎半年ごとに0.25％ずつあがって
きてるんですよね〜ある程度は金利上昇予想してましたが；。；

でもなんとなく、銀行って…って感じがして嫌な気分に少し
なりました＾＾；

雷雨凄まじかったですね！！
２４時間換気って雷が近い時ブレーカーを落とさなきゃいけないって
書いて有りますが。皆さんどうされてますか？
雨で窓は開けられないし、洗濯乾燥は使えないし
結構面倒なんですね。

エスパのアンパンマンの撮影会に行って来たのですが、雷と雨が一番強い時でぶれて撮れちゃいました…(涙)

雷の時は２４時間換気を消さないといけないなんて知らなかったので、
点けたまま出掛けていました。
危ないんですね。教えて頂いて助かりました。
雷が近い時だけならそんなに長い時間じゃないので止めておけそうですね。
あと雨の日に２４時間換気を点けていると湿気も入って来てしまうのも難点ですよね〜。
なので、うちは梅雨にむけて除湿機を購入予定です。

フロントロビーに夜になると音楽かけながら
宴会やっている例の椅子壊したイモ女子高生
とヤンキー男が居るので警備員に行ったら
気が弱そうなオヤジで「モニターで確認は
してるんですけど・・・煙草とか吸ってない
ですよね？」と、どうしようもない。

このマンションのロビーはガラの悪い
溜まり場ですか？

というよりも、あそこのロビーって、応接セット
置く必要ないんじゃないんでしょうか？
公開空地への出入り口で通行の妨げにもなりやすいし、
自販機などもあって、且つ24時間明るいわけですから、
コンビニ前にたむろうよりもさらにたむろいやすいですよね…

もう見たら警察呼んじゃってもいいと思いますよ！
はっきり言って迷惑行為だし。。。
いやな思いをするのは嫌ですよね。

ロビーの場所も共用部分ですから深夜徘徊に
なりますよね？あと、ゴミの放置や汚していく
わけですから共用資産の侵害になると思います。
第一、あの連中の仲間か誰か知らないけど
車がエントランスに止まってフォン鳴らしたり
してガラの悪さが増しています。
これじゃあ、売れる部屋も売れません。

あの連中は何号室の人間なんですか？
場合によっては吊るし上げも必要だと思います。
管理組合発足後、問題提起しないといけません。
あの連中の個人情報侵害の前に皆さんの利益の
侵害を受けてます。

どうか情報を。

廊下に自転車を置いている人がいますね。それも大人用。
エントランス前の自転車もそうですが、
非常識な人には困りますね。

33以降、ずっと不満の書き込みが続いてますが。。。
ロビーの悪質な態度を注意するのは、
はたして警備員の業務なのでしょうか。
それとも受付の人の業務なのでしょうか。
管理組合が発足したら、管理組合へ不満ぶつけますか？
それとも理事長に不満ぶつけますか？

親がしつけるのは当然なのですが、
どこか他人まかせに見えるのが気になります。

夜中にロビーで音楽を掛けながら騒いでいるのを警備の人が注意しないでどうするんですか！警備室であくびしたり、体操したり、書物読んだり、エレベーターで会っても挨拶もしない・・何の為の保安だか
いる意味無いじゃないですか。
見た住人が子供の事注意するんですか？それはまずいでしょ、
女子高生が夜中に男性連れ込んでるんですよ、どう考えてもまともじゃ無いでしょ。

ごめんなさい。
もし私が夜中にロビーでたまってる女子高生を見かけても注意できないです。

警備員に言ってお願いすると思います。

>33
さん

気になったのですが．．．。
例の女子高生が椅子を壊したと書いてありますが、
何か実証出来る物（破壊する現場を見たとか）はあるのですか？

>36
さん
気持ちは分かりますが、この意見はちょっと過激で個人利益の侵害になりまずいと思います。

それと、当マンション警備員の業務範囲で何処までなんでしょうかね？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？彼らもサラリーマンなので、区別が必要だと思います。
私的には業務外と思える大量の不法駐輪に貼り紙つけたりでとんでもないマンションに配属され可哀想に思えてきて．．．。

通路側の窓を網戸にして開けていたら、誰かに網戸を開けられていました(*_*)怖いよー
部屋の中に虫がやたらと多いので変だと思っていたら(>_<)
子供のいたずらですかね(>_<)怖いよ〜
私の階は、小学生は１人ですが、そんなことする様には見えない・・

４１は住人では無いですね(>_<)

>41さん
あなたも解決策を考えて下さいよ

総会の開催通知がきましたね。
この通知を見る限りですと、役員の選出以外は
ここで述べられているような問題の提起等々は
できないようですね。時間も短いですし。

個人的な意見なのですが、いろいろ問題提起すべきことは
あるかとは思いますが、まずは「自転車問題」に取り組む
べきではないかと考えています。

ロビーの不適切な利用もとても重要な課題だと思いますが、
自転車に関しては、販売時にナイスさんの説明不足・誤り？
などもあって、ポーチ・駐輪場以外への駐輪も多く見受け
られますし、あげくエントランス周辺の路上駐輪が常態化
してしまっています。
今後、周辺におなじような規模のマンションができることも
考えると、このまま放置しておくと、IBはバス停やエスパに
近いこともあり、違法駐輪がさらに増加・悪化していくのでは
と心配しています。

ロビーの問題については、先日臨港署の方が巡回カードを回収
されていたように、IB内そのものも、依頼すれば当然、巡回も
可能なのではないでしょうか？その上で、たとえば深夜の未成年の
徘徊については、警察でしたらば職質も可能ですし、同じ住民でも
迷惑行為として訴えがあがっているということを認識してもらえる
のではないでしょうか・・・
もちろん、溜まり場にされないような取り組み・工夫も今後
管理組合を通じて、みんなで考えていかなければと思います。

４５は住人ではないですね

42さん
それはこわいですね。

でもなんでフロアに小学生は１人としってるんですか？

＞４７さん
４２です
同じ棟の階での話です。はい、皆さん、あいさつ済みで解っています。
渡り（つなぎ）廊下越しの同じフロアまでは解りませんが。
子供の仕業としてですが・・でも、わざわざ渡って来て悪さをするんですか？(>_<)

＞48さん
何棟かわかりませんが、BCD棟は通り道なので他の棟のお子さんの可能性もありますね。その他の棟でも子供ならいろいろ階をまたがって探検とかしそうですよね。

４６さん

なんで？

＞４９さん
４８です
子供の仕業ならいいんです。では無いのが怖いだけで・・・
田舎育ちの私は、子供のころ、よそのお宅の呼び鈴鳴らしてピンポンダッシュと言うのをしてましたから(>_<)

たむろってるっていう高校生
住民の女の子は可愛いんだけどなぁ（普通の格好してれば・・）
小柄のせいかぱっと見中学生っぽいですよ。
連れの男も全員中学生じゃないかなぁ。
高校生にもなってあの行動は頭悪すぎでしょう。

>44さん
41です。ＩＢ住民です。
問題解決以前の問題として書いたのですが．．．。
もし高校生が椅子壊すのをみていないのなら、推測で
こんな所に書き込むのはやめてください。それだけです。
（別に高校生の味方では無いです）

この件は終わりとして、どなたかが書いている様に
ＩＢの問題としては自転車問題、まずこれに取り組まないといけません。

ここに問題提起されている皆さん、役員に立候補しましたか？（しますか？）
立候補者が少なく抽選になると、違反者も役員になる事になります。
ＩＢの問題点を理解している人が多く役員になれば、組合発足後速やかに対策に乗り出せると思います。
そんな考えのもと、私は立候補することにいたしました。
1/527の理事長立候補は意外に高倍率でしょうか？
いずれにしろ、何事も自分から行動しないと。
よければ皆さんも後に続いて頂けると心強いのですが。

>42さん
網戸なんですが、前に風が強いときに風の勢いで開いてしまう事がありました。
軽く閉めるだけではすべりがいいので風の強い日に開いてしまう事があると思うのですが・・
あまり住人を(小学生含む）疑いたくないですよね

>42
たぶん風ですよー。
風が強い日、たまたま勝手に空いてしまった網戸を目撃しました。

うちはポーチにあるメーターボックスがよく空いているのですが
そうゆうお宅ありますか？
電気の検針はないはずだし、なんのチェックでしょうか。
水道？！
開けて何かチェックしてるにしても、うちだけいつも閉め忘れてるのでしょうか・・・

４２です
うちは風では有りません、右から左へ全面移動ですから、風でそこまで動きません。
メーターボックスも完全に回してロックされれば風では開きませんよね？

うちのフロアーすべてのポーチが空いていることもありますよ。
直接は見ていないのですがアル小学生が通り過ぎた後に。

んーいたずらっ子がいるってことなんですかねぇ・・・
子供ではなく大人だったらある意味もっと怖いですね；；

>54さん
応援します。

ガキンチョ君達！可愛いイタズラなら許すが・・・
自転車を上げて貰って、お礼も言えないなんて！だったら小学生でそんな重い（マウンテンバイクと言うのかな）自転車を買いなさんな(>_<)もう手伝わん。

たむろってる子は中学生。
やってることはすごいですから。

エレベーターやエントランスなどでの喫煙や奇声
爆竹などなど。
場面を見かけたらためらわず、通報することにします。

爆竹たまに聞こえますねぇ…

女子高生問題を勝手に終わらせようとする方が
いますが、自転車問題以上に危険な問題だと
思います。断固、追求すべきと考えます。

私も立候補しようと考えています。
椅子の破損なども証拠は出てきます。カメラ付いてるんですし。
ロビーもカメラで監視されてます（確認済み）

小学生の悪戯じゃないんです。
共用備品の破損、屋内での喫煙、ゴミの放置、
真夜中の集会。これを「終わり」にしたいって
書き込みは関係者の方ですか？

過去の経験で理事会が住人を合法的に追い出すことも
不可能ではありません。（上記の軽犯罪で充分です）

自転車問題もさることながら煙草のポイ捨ても問題提起
したいと思っております。

それにしてもあれほど役立たずの警備員はめずらしい。社会保険庁のＯＢか？
管理規約によれば、当マンションの管理組合がナイスと管理委託契約を結び、ナイスがさらに管理業務をどこかに委託する形になっているので、あの警備員たちの監督責任はナイスにあるわけです。（管理組合がまだできていないので、現段階での契約関係はよくわかりませんが）。ということなので、ナイスに「いい加減にしないと、お宅のマンション管理の杜撰さを公表するぞ」とでも言おうかなと。
警備員にいくら言っても、われわれと直接的な債権債務関係がないので、たぶん、暖簾に腕押しでしょう。
54さんがおっしゃるように、ここで愚痴をこぼすだけでは事態は改善しません。
ちなみに私も改正道路交通法を読んだ上で、川崎臨港署にオートバイの駐車違反取締りを４度ほどお願いし、やっと（取締りを）してもらいました。
なお、ここで話題の自転車ですが、「川崎市自転車等の放置防止に関する条例」に基づき、当マンションの周辺は「浜川崎駅放置禁止区域」に指定されていますので、同条例第１０条により、「市長は、・・当該自転車等を撤去し、保管することができる」はずです。

先程、話にあがっている子達か分かりませんが、タバコを吸いながら
エントランスを歩いていました。
中学生くらいかな？もう、良し悪しが分かる年齢なのに。
それとも、面白がってわざとその様な行動にでるのか？
仕事から疲れて帰ってきて視界にこの様な状況が飛び込んでくると余計に疲れてしまいます。

外部の人間が危害を与えているのならともかく、
住民のしつけは、住民で解決することでしょう。
つまりは管理組合ですね。
警備員さんだって、なんでも屋じゃないんだから、
警備員さんを非難するのは筋違いと思いますよ。

えつ！(・・?管理組合が夜回りするんですか！？
では、警備員は要らないですね、警備資格持ってない値段の安い人で良い訳ですね。

>64
あなたが確認したのはカメラがついていることであって、女子高生が椅子を破壊したことを確認したのではないのでは？
誰もこの話を終わらせようとしているのではありません。
証拠を確認していないのに決めつけで人を非難しているあなたの姿勢が間違っていると指摘されているのです。

厳しい言い方になりますが決めつけで行動をしたり人の話を理解しようとしない（もしくは人の話を聞く能力が劣っている）今のあなたが管理組合に相応しいとは思えません。
辞退していただくか人の話を理解しようとする気持ちを持った上で立候補するようお願いします。

７０さんの言い分も解りますが、カメラで何処を捕らえているのかを確認された６４さんの行動力は評価できると思います。
役員に立候補したいと考えている方に、やる気のない人任せな人が「相応しくないから辞めてくれ」と言うのは、おかしな話です。
役員には理事長をはじめ様々なポストがある訳ですから、７０さんも監事に立候補してくれれば良いのです。
全く行動力のない役員ばかりでは前に進みません。

また荒れてますね。大人同士みっともないですよ。
前に誰かが行った通りこの掲示板は「公表」されており
誰でも見れます。そこに自分の資産の悪口などを乗せても自分の住
んでいるマンションが駄目と言って自分の首を絞める事になります。

みなさん常識のある大人なのですからこんな所に書き込まずに
問題を解決できるような「行動」をしましょう。
「口動」ではなにも解決しません。
問題行為は管理組合発足後問題提起し、解決に向けた行動が重要です。
私たちは500世帯を超えるコミュニティです。協力すれば何でもできますよ。良いマンションにしましょう。

なお過激な書き込みは住民ではない可能性も十分に考えられます。
相手したら思う壺です。無視しましょう。

64>
53>の書き込みした物です。
「終わり」と書いたのは、あなたと話しても埒があかないと思ったからです。
>70さんのいう通り、証拠があるのかと聞いているのに、
なぜ回答できないんですか？
証拠があればもちろん犯罪の立証は出来、あなたのいう事が
出来るかもしれませんが、

この件はいつの話ですか？
女子高生が椅子を壊した瞬間のカメラのデータは
保存されているんですか？
壊れた椅子はどこにあって修理額幾らなんですか？
女子高生が現場にいたという立証は出来ますか？

警察に被害届を提出し立件するには最低これ位必要だと思いますが
準備は出来てますか？

それに、もし女子高生が椅子壊してなかったら、逆に訴えられますよ、あなた。

確かに不法行為者を懲しめたい気持ちはわかりますが、
理事になる方は色んな配慮が必要です。

立候補はもういちど考え直してもらえませんか？

５４です。
私の書き込みのせいで、何やら不穏な雰囲気にしてしまい申し訳ありません。
皆さん、現段階での問題点について、改善したいというお気持ちのもと、役員になってもよいとお考えの方が他にもいらっしゃった事が解り、心強く思います。
役員への立候補は、全ての組合員の権利であります。
まず、やってもよいとお考えの方たちで組合を立ち上げ、審議のもと決議し、行動すればよいと思いますので、まず、ご意見がある方は立候補し役員になる。
というのでよろしいのではないでしょうか。
ここで争っていつも始まりませんので、一旦落ち着きましょう。

不自然なほど必死に証拠、証拠と騒いでる方が
いますが壊した人間の関係者の方でしょうか？
即レスを求めるほど焦ってるように見えますが
どうしたんですか？

別に警察に被害届など出さなくても他のやり方が
あるんですし、それは管理組合発足後、訴追方法を
話し合えば良いことかと思います。
（管理組合は二十人で構成されるものですから
私個人の意見がそのまま通るわけではありません）

よりよいマンションにしようとしているのは
住民全てが望んでいることだと思います。
別に懲らしめようとしているわけでありません。
良いことと悪いことの認識をはっきりさせたい
だけです。

ブロークン・ウィンドウ現象とまでは言いませんが
悪いことを放っておいたらマンション全体が
悪くなってゆくと思います。

外の来客が夜にロビーに来て中学生がたむろって
煙草を吸ってる姿を見たり、ゴミを放置したり、
マンションの中で爆竹を発火させる光景を
小さい子供に見せても、あなたは「証拠がないから」
と何もしないことと、注意や勧告を与えることの
どちらが皆の共有財産の利益に繋がるかは直ぐに
分かると思いますが。

配慮もなく攻撃的に見られているかも知れませんが
屋内での喫煙や爆竹こそ攻撃極まりないものだと
常識的に思います。

皆さんの大事な資産です。守るのは当然です。
（法的には個人の利益の侵害の前に集団の利益の
侵害が存在しますので）

>71
２点あります。
まず私がやる気がないと判断されたのはどうしてでしょうか？
立候補しないものと決めつけているのは何故でしょうか？
もう一つ。人の言葉を理解しようとしない人が理事会に入るのは非常に危険です。やる気があればいいというものではありません。ルールを守る人守らない人それぞれの意見を先入観なしに理解した上で議論しようとする公平さが何より重要です。
まずはそこを理解した上で立候補してくださいと書いております。

>75
長文ご苦労様です。
まず理解していただきたいのは、証拠がないから何もしないなどと誰も言っていないということです。
しかるべき対応をとることに誰も異論ははさんでおりません。
証拠がないのに犯人を断定して非難してしまうという行為が間違っていると言っています。
その点をご理解していただくようお願いします。
ブロークンウィンドウじゃないですが、このような一方的な決めつけでマンション運営がされることが一般化してしまうことがないか危惧しております。

また75で書かれている内容のほとんどは誰も議論しておりませんし、個人的にはここで話すような内容ですらないと思います。
あえて意見するなら、個人の吊るし上げはマンションの雰囲気が悪くなりそうなので極力さけたいなぁってくらいです。もちろん必要であればやるしかないでしょうが…それを前提に話を進めたくはないですね。

あと冒頭の文章ですが…ひどいですね…
その理屈が通用するならこんな主張もまかりとおります。
（実際にこんなこと考えてませんので。あくまで例です。念のため。）
「不自然に証拠もないのに犯人を断定しようとしている。あなたが真犯人で犯人をでっち上げようとしてるんじゃないですか？」
根拠なき主張という点では同レベルです。こんなこと言われたら嫌ですよね？だからそういう言い方はやめましょうよ。

おう、いい加減荒れるのやめましょうよ・・。
ここで顔も分からない誰が書き込んでるか、わからない・・・
相手とムキになっても仕方ないですよ？？

どこの部屋の方が、穏やかさ装って長文にもっと長文で対抗してるんだか目撃したら、
必要以上の近所付き合いが怖くて、しない方が良いのかなと思えてきてしまいます(>_<)
ネットは便利な反面、聞こえなくても良い物も入ってくると言う事は複雑な代物ですね(>_<)

>61
さん
私は別の事を考えました。
大人（男性）の私でも一苦労する２段式上段ラックへ自転車を乗せる作業。女性や子供はさぞ大変なんでしょうね。
違法駐輪したくなる気持ちも分かりますが、それは許容出来ませんし
なにかいい案ないでしょうか？

>65
さん
川崎臨港警察に４度もお願いしたんですか？
その行動力に頭が下がります。
置き場所がないからかわかりませんが、バイクの
違法駐輪には正直辟易していました。

他の問題を書かれた方もいますが、初めてうちのマンションに着た方は違法駐輪の多さに目を剥き、あまりいい印象を持たないはずです。
まずはこの問題から解決しませんか？

今はまだ何とか耐えられるが、足腰弱くなった時の事を考えると自転車置き場は苦痛の種です(+_+)今の所、違法駐輪はしていません。
今日パトカーが２台長い時間止まっているようでしたが・・さっそく出動で、関係有るんですかね？

昼ごろパトカーが、夢庵の角の横断歩道に
止まってましたね。事故かなと
思ってましたが、なんだったんでしょうか。

事故では無いです、パトカーから警官は出てきませんでしたから。
６５さんのお願いの通報が実施されてるって事ですか？
だとしたら凄いですね！！！私は毎晩見知らぬ同じ人間にアパートの
１階の窓先に通われた事が有って、雨戸を１０センチ開けられても(:_;)警察は事件にならないと動けない、と言われ震え、悔しい思いをした事が有ります

65です。

今日のパトカーは関係ないと思います。
私が4度目の通報して取締りをしてもらったのは半月前ですから。
その際に駐車違反の取締りをしてくれたおかげで、一時、オートバイの歩道への駐車はなくなったのですが、また目立ちだしましたね。

ちなみに、臨港警察署もはじめは「うるさい苦情だ」といった感じだったので、「ちっとも動いてくれいないようなので、県警本部のしかるべき部署にお願いしようかと思っていますが・・」と言ったら、すぐにパトカーが来て、取締りをしてくれました。
どの世界でも上席に弱いのは同じです。

議論を読ませて頂いて・・・

どちらかというと自転車問題は組合発足後、
警察や行政の指導ということで処理できると
思いますのでロビーの問題や未成年の喫煙と
爆竹の方が大問題だと自然に思うのですが。

自転車は行政でないと処理できないと思います。
基本的なルールを守れない人が組合の作った
ルールに則るとは思えません。
「不法駐輪は警察かその機関の業者に回収されます」
と注意するだけにとどまると思います。

正直、ロビーに居座っている少年少女達が
怖くてどうしようもありません。
いつ危害が加わるか怯えながら何故、家に
帰らなければいけないのでしょうか？

いやぁー！まだ布団を干す人がいたなんてビックリですよ！！
Ａ棟(*_*)
１階のお庭で遊ぶお子さん気を付けた方が良いですよ！！

>84
さんのおっしゃる通りです。
たむろっている少年少女達が怖くて仕方ありません。
怯えながら家に帰るなんて・・・。

爆竹が投げられた場所はA棟の9階って書かれてましたが
その付近に住まれている子達なんでしょうか・・・。
（特定するような言い方ですみません・・・）

小さい子供達が多く住んでいるので心配です。

オール電化になって我が家の統計が出ました！
６〜７千円高くなりました(-_-;)
や、や、やば・・・やだぁー(>_<)

電気、ガス、水道を使っていたときより
6〜7千円高くなったのですか〜？？

エコキュートの設定はしましたか？？

＞８８さん
８７です
水道代は入ってませんよ。
東京に住んで居たので、水道代は神奈川の方が安いですよ、きっと。

88、89さん

我が家もこの3ヶ月IPPSのサイトでこまめにチェックしてますが、
エコキュートの設定うんぬんよりも、やはり「昼間時間帯に
在宅しているかいないか」がかなり料金に影響してきます。

もちろん、湯量によってエコキュートの設定の差も出てきますが、
エコキュート以外の電化製品の使用頻度が昼間時間帯に多いと、
単純計算で、オール電化料金でない通常の電気料金と比べると、
かなり割高になります。
特に、日中在宅していて、エアコンや照明等々、長時間使用する
電化製品があると、月間でかなり高くなると思います。
エアコンを各部屋に設置されていて、且つ日中利用されている
場合は、89さんのようにオール電化以前と比べて反対に不経済に
なりやすいと思います。

オール電化だから電化製品を普通に使っていても経済的！という
ことには簡単にならないようです；。；むしろ、よりいっそう、
省エネに気を使う必要があるかもしれませんね。

昼間時間の料金はやばすぎですよね＞＜
しかもこの時間帯設定が長い！

ガス代がなくなったからギリギリ一緒くらいかなー
なんて思っていたけど、やっぱりちょっと高い。
これからクーラーを使うようになったら一体どんな事に・・・

夏休みの電気代が怖い・・・。

国交省の敷金トラブルガイドラインって有るけど、
実際に修繕に幾ら掛かるか解らない(:_;)
タバコを吸っていたらクロス等、負担するって有って相場が解らない５年住んでいたら減価償却１０％ですか？２０％ですか？

マンション内(e-masion)のどなたかの書込みのために掲示板にアクセスリストが登録されて投稿不可になってしまいましたね。
マンションのプロバイダーがアクセス不可になってしまうと別のプロバイダーからでないと誰も書込みが出来なくなるので困ります。

94さん
そんなことになっていたんですか！？
いま自宅からなのでこの投稿が載っていれば解除された
ということなんでしょうか？
でも、どの投稿がひっかかったんでしょうか？
それともどなたかが不正アクセスをされたとか・・・

前に網戸が開いているという書き込みがありましたが、ウチも最近網戸が開けられています。

今日もカチャカチャという音がしたので見に行くと開いていました。

うちの息子に網戸開けて遊んでる子見たことある？
と聞いたら　何人かグループで１．２年生くらいの子（うちの子は背が低いのですがそれよりも小さかったらしいので）がやっているのを見たと言っていました。

これも管理組合が出来た後の対処でしょうか？
それとも警備の方に伝えたほうが良いのでしょうか？

アクセスリストとか不正アクセスとは、どういうものですか？

９６さん
１９日夕方フロアー（●棟）すべてのポーチが空いていました。ある小学生が通ると・・・。今度捕まえて・・・。

うわー悲惨ですね、網戸を開けられるというのは。
結構虫飛んでますからね。
地味に悪質ですよね・・・
何棟の何階なのでしょうか？
子供にではなく親にお知らせしたいですね。
親から直接子供にいけない事だと伝えてもらいたい。
怖いので廊下側の窓は開けないようになっちゃいました。

あ、ポーチが空いてるという経験は何度もあります。
玄関マットを裏返しにされていた事も（隣のお宅もなってた）
以前のマンションもポーチ付きでしたが
このようないたずらは一切なかったので結構へこみます；；

何階のどこの子かわからないし、窓は開けたいので、すだれを買ってきてつけようと思います。

あ〜無駄な出費だ。