幕張アクアテラスってどうですか？その３

アクア褒め殺し一派へ。
すべては市場が価値を決めます。

最近の中古販売の実績は

2012年10月 14階 ３ＬＤＫ 南東 105.68 4,320 万円 41 万円 -23.0%

売れたのが奇跡と思いますが、セレブマンションがー２３％とは
すごいバーゲン価格ですね。

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今はいい投資先ないから、コストパーホーマンスが良けりゃ値下げした時点で即完売するはず。

3年空き家だから立派な中古、コンクリートは湿気が凄いし。。。

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ふぅ〜ん。
価値は自分で決めるし現段階で購入してもプラスじゃん。
数年後、どうなってるかね。もっとプラスでしょ。
マンションですから、最初から高く売ること考えてませんよ。
賃貸で20万近く払って五年住んだら1千万使う訳でしよ？
この値下がりは対した事ないけど。

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ポートタワー見えますか？

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相手にしちゃだめよ、買って後悔して慰めでセレブマンションみたいな書き込みしてるだけ。
三井がどうどうと値下げを出すのは稀有。基本は新古扱いでノムコムやリハウスに出す。
でも下げたことを大々的に発表。終わりです。

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＞９３５
はい、都内の湾岸130㎡で6000万の借地じゃないマンションに住んでおります。

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ベイタウンは景観が良く、電柱・電線がないのが特徴で素敵な街ですが、
アクアテラスの周りを歩きましたが、この辺りはベイタウンの最果てだけあってベイタウンにないものが
あるんですね。

なんか残念

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スカイツリー見えて嬉しいとは誰も言ってませんよ。
ちゃんと見て！
ネガしてくる奴がスカイツリーも見えないっていうから真面目な内見者が見えますよ、どうでもいいですけどって書き込んだだけの話。

蘇我の方の景色まで正直見てないし景色の一つでしょ。
そんな素晴らしい景色が360度見える物件なんてないでしょ。
嫌なら検討板にこなければいい話。
時間と電気代を使ってまで来てるんだから気になっている証拠。

なんだか優越感を感じるよ。

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941
立派な成約価格だね。
あなたの意見に賛成です。
さて、そして質問です。

・新築価格はデベの収益回収であり、必ずしも適正な値段ではない。
時代や事情で変わる話。
単純に新築価格からの下落率＝資産価値の低下という理論は安直ではないですか？

・アクアテラスの条件の良い部屋が4000万円で売れた事実をどう捉えますか？
周辺中古やグリーナも、こんな強気の価格で売れないのに、4000超えて売れたのは、現在のマーケットで見るとどうみても資産価値の高さを示していると思いますが。

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＞946
それはそれは素敵なマンションですね。
あ、でも都内で130平米あって6000万？
ずいぶんとお安く購入されたんですね。
お買いもの上手だわ～。

そんな自慢されるほど素敵なマンションにお住まいの方が今回はどのようなご用件で？？

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>949
ここは流れが激しいから、
誰に何を言ってるのか明確にしないと
主張が明後日になってますよ。

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ベイタウンの中古安いね。たくさん売りに出てるけど売れてない。1000万台であるよ。

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＞950
大賛成です！
理論的且つ市場動向を理解されているコメント。
同マンションで新築未入居物件が同じ㎡数で空きがあるのに中古販売後すぐ成約。
確かに駅近のビーチの中古は苦戦してましたよね～。
マリンフォートの80～90㎡台は1年以上売れていないのに。

アクアテラスは設備仕様もワンランク上。

中傷が多いのも仕方ないですよね。

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＞953
だから？？？
1000万円台でも広さによるし築年数、階数、向きにもよるから何ともコメントし難いよね・・・・。
1LDK　50㎡程度、築15年だったら大いにあり得るし。
アクアと比較対象にならないよ・・・。

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おい946
アクアテラスの批判するのはいいけど、お前が住んでる住所教えろよ。そうすりゃ、ここを見ている皆があんたのコメントを信じるんじゃない？
物件名と住所ね。

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946のお宅訪問したくないですか？

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＞956さん
№946さんは、都内で130平米あるけど6千万円で購入。
しかしながら、わざわざ都内から外れた千葉県のアクアテラスにネガを残しにやってくる（わざわざね）

この事実から考えて
（1）購入話は本当だが高く買いすぎて後悔している
（2）「都内」に憧れている田舎者
（3）狭くて高い物件を購入した失敗さん

　　自分の住まいに満足していたら、わざわざ自分の住まいから遠い物件の検討ページに必死ネガしてこないだろう・・・。
　　

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＞957
でもさ、都内で130㎡あって6千万の物件なんて見る価値あんのかな？？
物件を知らず、アクアに対抗して㎡数を多めに書き、値段も高めに出しただけじゃない？（笑）
浅はかだなぁ～。

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ベイタウンって今はシニア中心の街でしょ。
のんびりできて長生きできそうですよね。

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