物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
>894
正しい!
その通り!
そんなあなたは新船橋でも買うといいんじゃない?
絶対幕張なんて買っちゃだめだよ?
いくらになっても買うなよ?
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902
匿名さん
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903
購入検討中さん
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904
購入検討中さん
新築未入居ならいいんじゃない?
ベイタウンは中古でも買いたい人が多い訳だし。
仲介手数料かからないし。
アクアテラスは素敵だと思います!
ステキだからこそ検討板も盛り上がる。
批判的な人は具体的な批判がてきてないですもんね。
単にうらやましいと指くわえてるだけ。
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905
匿名さん
友達が持っているオモチャと同じのを買って貰えずに、『あんなの欲しくないもん!ちっとも良くないもん!』と強気発言する子供と一緒。
同じオモチャを買おうとしている友達に、『あんなのやめた方がいいよ』と一生懸命言う。
子供の頃はそれでもいいが、大人の世界はキチンと理論的に言ってくれなきゃ。
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909
匿名さん
630万ダウン。
そりゃ
駅から20分
しかも使えない京葉
埋め立て
液状化対策無し
下げても買う人は資産価値という言葉を知らない方。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
909
あんたグリーナ買う人だろ
液状化対策(笑)で分かったわ
ここを荒らしている人の正体は、おそらくグリーナに要望書を出して買うつもりの人ですね。
安物を買うから、妙にセレブという言葉に突っかかるんでしょ。
この時期に再び掲示板が盛り上がるのもその影響でしょうし。
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917
匿名さん
マリーンズの選手も多く住みそうだよね。
マリーンズファンにはたまらなく良いマンションです。
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918
周辺住民さん
ベイタウンの中ではビーチテラス、ブエナテラーサ、セントラルパークが別格。
これらの100平方メートル超も中古流通してるし、アクアテラスみたいな不人気物件より全然マトモに見える。
今なら4980でビーチがあるな。
セレブ目指すなら、アクアテラスじゃ無料だよ。
今朝も専用バスに乗るサラリーマンを見た。
いまから通勤に相当かかるのか、バスで仮眠してた。
可哀想な姿を見て、セレブと真逆だと思った。
私は今から海外出張。
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919
購入検討中さん
海外出張前にわざわざ買う気もないマンションにネガ残すか?
気になって仕方ないから朝早くから書き込みにくる暇な人間。
あ〜、もしかしてビーチをノリで買っちゃって払えなくなり、売りたいけどなかなか売れないから困ってる人?
ビーチは立地はいいのかもしれないけど、駅に近い分チープだよね。
殆どオプション入れないと低レベルな仕様だった。
バスで寝てようがどうでもいい話。
僻みも程々にしてほしい。
バスの運行経路からしても、ビーチやブエナの住民説が濃厚。
アクアテラスと比べて高い、狭い、設備薄で後悔か。
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920
匿名さん
No.914
あのさ〜ベイタウンは何万世帯あると思ってるの?
通常から考えても空室率少ない方だよ。
しかもあんたの情報、URや住宅供給公社物件が多いし。
この情報で何が言いたいのか理解不能。
朝早くからご苦労様。
ボランティア??
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921
匿名さん
>>918
セレブ目指すなら、アクアテラスじゃ無料だよ。
↑
どういう意味?
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922
匿名さん
>918
ベイタウンの中ではビーチテラス、ブエナテラーサ、セントラルパークが別格。
ビーチもブエナも311のたかが震度5弱で結構被害を受けたけれど・・・。
黙って修復して、さっさと転居した人を何人も知っているが・・・。
ブエナの駐輪場の凸凹やエントランスの脇のトイレ等は使用出来るのかな?
ビーチはさすが三井物件ですぐに各戸に異常があるかどうかのアンケートが回って来たが、結構の数のひび、亀裂等が有りびっくりした様だが。
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924
匿名さん
ここを購入した人とデベの痛い書き込み連投。哀れだな、ベイエリアね。。それは横浜だから通じる響き。
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925
匿名さん
グリーナ(笑)
液状化対策(笑)
いくつ売れたの?
満額で買う奴はどういう考えなの?
アクアテラスの事例で学習できないの?
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926
買いたいけど買えない人
俺も含めて、ココで書いてる輩は全て、「同じ穴のムジナ」
同じことを繰り返しているだけの同類
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927
ご近所さん
>917
ビーチテラスには前々監督がお住まいで住民と握手会をして頂けましたね。
サインカードももらえたり、写真も一緒に撮れたり。
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928
匿名さん
賢い方々は、さっさと売却して去って行かれましたよね。
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930
匿名さん
3600万が買えないなら、
買えるマンショは、相当限られますね。
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931
匿名さん
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932
投資顧問
ここは、仕様は良いと思う。
ただ今一番高い南西側は買わない方がいい。
三井がタワー作ったら、
南西側の高層階が投げ売りするのが目に見えてる。
その時買ったら今より2割引き。
数年待って投げ売り状態の時に買うのが得策。
それ以外の安売り住戸は、
今が三井の店じまい戦略の真っ最中。(タワープロジェクトを始めるため、ここは諦めた)
ほぼ儲けなしの中古価格で売ってる、三井にしては非常にまれな物件。
この立地が我慢できれば買いだと思う。
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933
匿名さん
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934
投資顧問
それは当然ですが、
すべては価格が価値を決めます。
たとえばここが100万円だったら購入者が殺到するでしょうし、
今超人気のプラウド船橋が70㎡、8000万だったら
誰も買わないでしょう。
アクワはコスパで競争力ができたといっているのです。
セレブのマンションとは言っていません。
将来の資産価値を考えるなら、
検討の対象にしても良いと思います。
三井のプロデュースでここまで安くした物件は、
私は知りません。
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935
匿名さん
ベイタウンの中では駅から遠いと思いますが線路側の物件にしばらく住んでいるので距離は同じくらい。何も気になりません。
むしろ広くて明るい道を真っ直ぐ歩くことを考えたら気は楽。目標物を見ながら歩くので遠く感じません。お年寄りはあの距離は遠く感じるのでしょう。バスも本数多いですし休日は車ですし。
キャナルレジデンスを検討しているので海もよく見えましたしタワーの影響ゼロです。
広さのあるバルコニーに100平米超の広さ。
私にとっては大変魅力的な物件です。
アクアテラスを批判する方はよほど凄い物件にお住まいなんですね。
私のような庶民はアクアテラスはとても良い物件にしか見えません。
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936
匿名さん
凄くいい物件に住んでる人がわざわざここに批判コメント残して行くと思いますか?
あと、ベイタウン住民と思われる批判コメントがありますが、ベイタウンでの人付き合いは気を使いますね。
ベイタウンに住んだらどこでこういう人たちに会うかわからないですから。
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937
匿名さん
キャナルとは名前はいいけれど、海が見えない
結局電波塔と処理場北東川沿いビューですね。
コスパの問題でそこにそれだけの価値を
見いだすのは難しいでしょうね。
普通に考えるとなんでスカイツリーなどの東京が見えなくて、
この値段はないと思います。
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939
購入検討中さん
キャナルレジデンスは海がよ〜く見えますよ。
物件もロクに見てない癖に荒らしにくるのはやめて下さい。
スカイツリーが見えるかどうかなんて千葉にいてそもそも期待してる人は少ないと思うけど、キャナルレジデンスは玄関側の廊下側からはキレイにスカイツリーも見えます。
小さくてどうでもいいですけど、気にされていたので取りあえず。
だったらなんでワザワザここにくるの?
うらやましいならうらやましいって言えばいいのにさ。
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941
匿名さん
アクア褒め殺し一派へ。
すべては市場が価値を決めます。
最近の中古販売の実績は
2012年10月 14階 3LDK 南東 105.68 4,320 万円 41 万円 -23.0%
売れたのが奇跡と思いますが、セレブマンションがー23%とは
すごいバーゲン価格ですね。
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942
物件比較中さん
今はいい投資先ないから、コストパーホーマンスが良けりゃ値下げした時点で即完売するはず。
3年空き家だから立派な中古、コンクリートは湿気が凄いし。。。
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943
購入検討中さん
ふぅ〜ん。
価値は自分で決めるし現段階で購入してもプラスじゃん。
数年後、どうなってるかね。もっとプラスでしょ。
マンションですから、最初から高く売ること考えてませんよ。
賃貸で20万近く払って五年住んだら1千万使う訳でしよ?
この値下がりは対した事ないけど。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
相手にしちゃだめよ、買って後悔して慰めでセレブマンションみたいな書き込みしてるだけ。
三井がどうどうと値下げを出すのは稀有。基本は新古扱いでノムコムやリハウスに出す。
でも下げたことを大々的に発表。終わりです。
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946
匿名さん
>935
はい、都内の湾岸130㎡で6000万の借地じゃないマンションに住んでおります。
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948
働く女子さん
ベイタウンは景観が良く、電柱・電線がないのが特徴で素敵な街ですが、
アクアテラスの周りを歩きましたが、この辺りはベイタウンの最果てだけあってベイタウンにないものが
あるんですね。
なんか残念
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949
匿名さん
スカイツリー見えて嬉しいとは誰も言ってませんよ。
ちゃんと見て!
ネガしてくる奴がスカイツリーも見えないっていうから真面目な内見者が見えますよ、どうでもいいですけどって書き込んだだけの話。
蘇我の方の景色まで正直見てないし景色の一つでしょ。
そんな素晴らしい景色が360度見える物件なんてないでしょ。
嫌なら検討板にこなければいい話。
時間と電気代を使ってまで来てるんだから気になっている証拠。
なんだか優越感を感じるよ。
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950
匿名さん
941
立派な成約価格だね。
あなたの意見に賛成です。
さて、そして質問です。
・新築価格はデベの収益回収であり、必ずしも適正な値段ではない。
時代や事情で変わる話。
単純に新築価格からの下落率=資産価値の低下という理論は安直ではないですか?
・アクアテラスの条件の良い部屋が4000万円で売れた事実をどう捉えますか?
周辺中古やグリーナも、こんな強気の価格で売れないのに、4000超えて売れたのは、現在のマーケットで見るとどうみても資産価値の高さを示していると思いますが。
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