幕張アクアテラスってどうですか？その３

インフレ２％で金利２％UPか…
その論理だと５％なら５％、１０％なら１０％だな。
バブルの時より金利が上がっても物価は当時より低いというケースか。
キャッシュフロー有ればなんも問題ないよーな。

購入しない場合、ずっと賃貸物件に13マンション程払っているのが我が家の実状。
会社を引退した時には何も残っておらず、そこから住居費を捻出するとなると年金も当てにならない世の中なので不安。
万が一の事があった場合も購入していれば、団体信用保険でローン免除となり家族にも家は残せる。
子供に10万35年かける無謀な計算でも29万キャッシュが残るのら、いいんじゃないの?
老人は賃貸も借りづらいしね。

＞３７７

http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/060810_gendogaku/index2.html

＞３７８
子供が２人なら？３人なら？
それに、そのくらいの年収でどうやって新型の外車(ベンツC,BMW５以上）
の新車に乗れるの。


＞３８４
それって何の根拠もない（教育費や保険などまったく考量していない）数表でしょ。
（貸してくれる金額であって、返せる金額ではない）

それに家を売らんが為のFPの意見を鵜呑みするのは
非常に危険。
MRでFPにローンこれだけ組んでも大丈夫と言われてと安心して
出来レースに乗るのと一緒。

No.385
じゃ、なんの為に検討版にマメにきてるの？
買いたいけど買えない悔しさか（笑）

平均年収よりも多い1千万の年収の人でも払っていけないんだったら、世の中持ち家者なんて、殆どいないだろ。
4千万程度の物件、高い方に入らないけど。
3LDＫの賃貸でも15万程度はするわけだし。

貴方の価値観に文句はないけど（どうでもいい）他者の価値観にまで首を突っ込まなくてもいいんじゃない？
その程度で支払いに苦しむとは思えないけど、例えそうだとしても、貴方には関係ないこと。

買う気もない人間が根拠もなく不安を煽っているつもりになっているだけ。

>386
何のためにここにきているかという問いに対して

>361
や自称不動産屋のふざけた情報に
反論するためです。

真面目に購入を考えている人は、自分で考えてください。

ダイヤモンド社から出ている
住宅ローンはこうして借りなさい
を一度読むといいですよ。

地震については、確かに確率は高く注視していかなければいけないのでしょうが、
そこまでの大地震の場合、埋立地だからというよりは、戸建てや建築基準改正前の
築年数が経過した物件に住んでいる方が危険でしょう。
3.11で物件の強度は証明されている訳ですから。
当たり前ですが、建物にのみ杭を打っているため、共用部は若干の影響が出ますが、
それはアクアテラスに限った話じゃないでしょ。

追伸

ここを買うなとは言っていない。

フルローンはやばいと言っているだけ。
現金や頭金が3割以上なるなら問題なし。
です。

へぇ〜。そんなの読んでいるということは
購入意思はあった訳ですよね。
でも自分は払っていける自身がないことに
思い知らされた。
他の人にも教えてあげなきゃって、マメに投稿して
いるんですね。親切心？

単なる嫌がらせか、ひがみかと思いました。
それはご親切に（笑）
でもそういう事は銀行さんに相談しますから。

フルローンを組むということを前提に人の支払いの
心配してるのですか？
こういう方は、グリーナや他の物件のページにも
同じことされているのでしょう。

まぁ、こういう類の意見をみて本気で不安になる
方はいないと思いますが。

なんだかんだいっても注目されているって事でしょう。

>391
鴨ネギですね。
銀行は自分の手数料、利益が最大になる商品を紹介します。
証券会社に行って、どうした儲かりますかと言っているのと同じ。

アメリカの住宅ローンは、破綻したら抵当物件を銀行に取られておしまい。
元に戻るだけ。
日本の住宅ローンは、銀行が抵当物件(あなたの家)を売却して、
差額がでれば、あなたに請求できる。ローンだけ残る。

だからアメリカは、簡単に借りて、日本は簡単に貸すのです。
だからアメリカではリーマンショックが起こった。
金融機関が負債を負ったから

日本ではリーマンショックは起こらない。
なぜなら、地獄の底まであなたが住宅ローンの負債を負うから。

うちはセカンドハウス。
週末のゴルフ用。

>391
残念ながら、ここより高額物件に住んで他に数件のマンションを所有しています。

私が言いたいのは住宅は住むなら負債。
貸したら資産です。

逆に頭金が半分払える人はフルローンにすれば良い。
住宅ローンは国策で優遇されているからです。

ローン４千万２５年固定２％ローンで月々の支払いは17万。
残りの2000万で投資用マンションを数件買うとチャンと選べば
月17位の収入は得られるはずです。
つまり持ち出しゼロで、住宅が手に入る。

資産のない人は、フルローンは禁句。
お金がある人はフルローンは隠れ資産です。

お金がないって悲しい。

液状化しても？