アデニウムタワー相模原

毎日眺めてますが米軍基地は広いですね｡
公園予定地は一番奥側らしいので少し距離がありますが環境は整いますね｡
今から相模原駅周辺の大変貌が楽しみです｡
ﾘﾆｱなしで小田急が入って来ますかね?

いずれにしても10年以上先の話なので気が遠くなりますね(´д｀)

小田急はもう中止になっていますよ。

え？本当ですか？

>小田急はもう中止になっていますよ。
こういう書き方しないで、初めからその根拠とともに書いていただけるとありがたいのですが・・・

10年間は住む羽目になった訳ですから楽しみに待ちましょうよ｡

町田市は2009年度、小田急線延伸の経済効果などについて調査する予算を計上しました。
予算化したが、小田急線延伸の調査予算費は、スズメの涙です。
町田市は市民のために新市役所建設に現在、力を入れています。

相模原の駅が資産価値上がるわけないでしょ～
小田急に直結？いつ?
ないない。

確かに何十年も延伸の話は実現してないけど、基地の返還も確定してるし条件は整いつつあるから全くの夢物語では無いですよ。
なんでも否定から入るような姿勢じゃなくて駄目元でも多少の希望を持ってた方が人生楽しいし心も豊かになるんじゃないんですかねえ？

３４９さんに同意

米軍基地が最大のﾈｯｸだったから政令指定都市をきっかけに相模原市は変わります｡
駅前立地に足りない緑地を含めた環境整備に拍車が掛かります｡
駅周辺の再開発が完成する頃には､ﾘﾀｲｱ組だけど老後が楽しみです｡
その頃には､ﾍﾟｯﾄを飼いたいですね｡

ディスポーザーのことですが、皆さん、卵の殻はどうしていらっしゃいますか。
説明書ではだめとは書いてないのですが、
前にディスポーザーのスレで、卵の殻が故障（詰まり？）の原因のようなことを見ましたので、
別に捨てるようにしてます。
初めて使う物なので、神経質になっちゃいます（汗

リニア新幹線、「1県1駅」-JR東海社長が発表‎
JR東海が決定したリニア新幹線ルートを見ると、橋本駅と相模原駅の間を通る予定のようです。
ということは、相模原駅もしくは橋本駅に中間駅ができることはもう確実ですね。
どっちにしても必ず資産価値が上がると思います。

リニア駅については参考までに。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090129/530020/?P=2

この記事を読む限りは相模原駅でほぼ確定でしょう。


ディスポーザーと卵の殻はこんなブログがありました。

http://takuteku.exblog.jp/9948690/

以下引用

卵の殻は比重が重いので、縦穴まで流れず排水管の途中に残りやすいんだって。
そこに油なんかが付着して、つまりの原因になるらしい。
ヘドロ状のものもできやすいとか。

卵の殻はなるべく流さない、もしくは、週に1回くらいシンク半分くらいまで水を貯めて一気に流すといい、って教えて貰った。

引用ここまで気をつけて使ったほうが良いみたいですね。

354さん
情報ありがとうございました。
やはりそうなんですね。
繊細な構造なのでしょうから、気を遣わないといけませんよね。
今後も気をつけていきます。

皆さんに相談です。リビングの窓を開けるとタバコのにおいがよく部屋まで入ってきます。隣近所どこかなのかわからないのですが、とても困っています。我慢するしかないと思うのですが、喫煙者は換気扇の前で吸う用にしてもらいたいです。

高層階なのですが、ベランダによく虫がはりついています。ディスポーザーの排気管が原因だと思うのですが、なにか対策あるでしょうか？

>>356

タバコのにおいくらい我慢しろよ。
たぶんあなたは獣のにおいが…みたいなことを言ってた人かな

タバコは様々な都市で分煙とかいろいろ対策されている現在、「我慢しろよ」はないと思います。
共同生活をしているのですから気を使ってもよいのでは。
獣は有害ではないけど、タバコは有害です。

３５７さん
ベランダの床にはりついているのですか？　網戸ですか？　どんな虫ですか？
ディスポーザーの排気管が原因という根拠はなんですか？
排気管ってベランダと関係あるんですか？
矢継ぎ早の質問ですみません。ちょっとわかりにくかったので。

どちらも部屋の中だけで満足してたらよろし｡
他人には迷惑(有害)なこっちゃ｡

共同生活している以上、いろんな人がいることは当たり前。タバコを吸う人、ペットを飼う人。その人達が気を使うのは当然ですが、気を使えない人はどこにでもいるもの。自分の身は自分で守ることも必要。

タバコのにおいですが、室内の換気扇の下でタバコを吸っていると、
ベランダの排気口からにおいが出て行く、ということは考えられませんか？
もしそうだとしたら、どうしようもないですね。

当マンションでは禁煙にしましょう。
タバコを吸う人は直ちにやめてください。
迷惑なんです。

↑
すごいことをいう人がいる！！

禁煙ファシズムか…
喫煙者はすでに社会の至る所で迫害されている社会的弱者です。
自身が悪臭を放っていることにも気付かず、
自分の子供の服にも臭いが移っていることにも気付かず、
肺を脂で真っ黒にし病気にかかる確率が高くなることを自覚しながら、
大人の嗜み（笑）とか「これがないと落ち着かないし～」とか単に自己管理が出来ないことなのにつまらない言い訳をしながらも、
自分と家族の命を削りながら我々非喫煙者より多くの税金を納めているという、
妥協と愚昧に満ちた気の毒な人達ですから、目の前で煙を吹き掛けられたとか、食事中に隣で吸い始めたとかじゃ無い限りもっと憐れみを含んだ温かい目で見守ってあげてもいいと思います。

３６５の理屈で言うと

当マンションでは禁子どもにしましょう。
子どものいる人は直ちに出てってください。
毎日上階で走り回って迷惑なんです。

当マンションでは禁焼き肉にしましょう。
肉好きの人は直ちにベジタリアンになってください。
窓から焼き肉のにおいと煙が入ってきて迷惑なんです。

も有り　になりそうな気が・・・

365は言い過ぎだけど、一理あるかも。だって禁煙にしたらやめたくてもやめれないスモーカー達はやめられるかも。(チャンスだよ)
今や喫煙者には住みにくい世の中になりつつあるし。

やっと総会の案内がきましたね。
役員の皆様、ご苦労様でございます。

初代役員の皆様、本当にご苦労様です。
総会の議案要綱を見て思ったのですが、管理会社との契約期間長くないですかー。

会場がチョッと遠いのが気がかりですね｡
車だと帰宅後のﾀﾜｰPはﾊﾟﾆｯｸ状態になるし
20分位掛かるけど歩くのが賢明ですかね?

飼わない･吸わない私からして迷惑なのは､ﾀﾊﾞｺ､有害なのはﾍﾟｯﾄとなるでしょうか｡
制限のあるﾍﾟｯﾄに寛容で規制の無いﾀﾊﾞｺに厳しいのは如何なものか?
どちらもﾎﾟｲ捨ての時代だし色んな人がいますので良く話し合いましょう｡
とりあえず､ﾍﾟｯﾄ飼いの人はﾙｰﾙを守って下さいね｡
ﾏﾝｼｮﾝ内は歩かせちゃいけないんですから｢2匹のあなたですよ!｣ って言わせないでね｡

「２匹」の私ですが、ペットバギー使ってますから、私のことじゃないですよね。
ああ、びっくりした！

登記されました｡

>No.371さん

別のアデニウム在住のものです。
管理会社との契約期間が長いとありますが何年でしょうか。
契約は毎年更新とすることがよいと思われます。

私が住んでいるマンションで１年以上の契約期間を
提示した時には反対します。

＞376さん

平成23年5月31日までの契約期間を提示してきています。
緊張感を持って仕事をして頂くためには、やはり1年更新でしょうね。
それに引渡日からあまり経過しておりませんので管理の質がどうなのか、
契約金額が適正価格なのかも組合として検証できていない状況です。
この状況で長期の契約を結ぶメリットがあるとは思えませんし・・・。

> No.377さん

2年契約ですかぁ。私のところも同じ契約期間が提示されるのでしょうね。
確かに現状では複数年契約を結ぶメリットはあまりないかと思います。

業務内容とその費用については色々なところに掲載されていますが、
私はNPO集住センターのが参考になりました。
ちなみに、私は集住センターのものではありませんので、あしからず。

売主がこの様な状況下にある中､J･COMSからﾒﾝﾃﾅﾝｽ(6ｶ月･1年･2年)の予定が告知されていますね｡
同様な状況にあった他物件の情報では､管理会社を変更したところことﾒﾝﾃﾅﾝｽに関しては難しくなったと
聞かされており若干の不安があります｡
ﾒﾝﾃに関しては､2年後(H23)までにはある程度落ち着くと言われておりますので
今はﾒﾝﾃﾅﾝｽを最優先で責任をもって行なって欲しいと考えます｡
ｵﾘｯｸｽ次第では､J･COMS(大京)もどうなるか不透明な状況にあります｡
管理会社と管理組合との関係は政治の世界同様お互いのかけ引きが大事であり強引に要求しても
良い方向には進まないと関係者からは聞いています｡
1年更新も理解出来ますが今置かれている状況を見据えれば2年契約を受けその後は1年更新がﾍﾞｽﾄかと考えます｡
これは全く個人の考えであり当然ですが総会の決議には従いたいと考えます｡
なんとしても10年間は大きな問題が発生しない様祈るだけです｡

＞379さん

メンテナンスとはアフターサービスのことですか。
管理会社は窓口となるだけでアフターサービスは売主(若しくは施工会社)が
実施するものだと思っておりました。

『アフターサービス基準』にも
　①アフターサービスについては売主へ　②管理上の相談は管理会社へ　
となっておりましたので。

とりあえず議長である管理会社がどのような説明をされるのかですね。

アフターサービスに関して管理会社は全く関係ないことは当たり前。さらには施工主は全くもって関係ない。
今は会社更正手続き完了とのことでしたので、存続する限りは保証されますね。

皆様、、、
初代役員の皆様に総会にしていただきたいことを
語りませんか？？

まず、管理費が多い、節約出来る出費を抑えたいな。。。

素人の意見ですが、
ホール、廊下の照明深夜も明るい過ぎて、照明も電気代食いのタイプで、省エンネの照明に変えない？

設備のメンテナンス回数は多いかどうか分からない。。。ちょっと勉強しておくわ

部屋の電球をｴｺ球に交換済みですが効果が出ています｡
各階の内廊下は是非ともｴｺ球に交換し電気代を1/5にしましょう｡
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙはｴｺ球じゃないですか?

内廊下もｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙもｴｺ球の16Wでした｡
ということで残りはｴﾝﾄﾗﾝｽしかありませんね｡

エコつながりで（つながってない？）、
包丁を研いでくれる所、どなたかご存知ですか？

エントランスの空調が効きすぎと思いませんか、毎回寒いと思うくらい。

自転車置き場も空調効いてますね。暑いよりはいいですが・・・

今年の夏は､ｴﾝﾄﾗﾝｽで避暑しましょう!って言ってる場合じゃないですよね｡
先々週でしたか暑い日に外からｴﾝﾄﾗﾝｽに入った際に "寒い!" って声を上げたんですよ｡
ｶｳﾝﾀｰにおじさんがいたので｡
無駄をするなの意味を込めたんですけど理解出来なかったのか?

寒いからエアコンの設定下げられませんかって直接言えばいいじゃん。
こっちは雇ってるって言っていい立場なんだから。

今夜は外と同じくらい湿度の高いｴﾝﾄﾗﾝｽだったので涼しくしていて欲しかったな｡
自分の部屋と違って共有部分って難しいよね｡
人それぞれ感覚が違うからお仕着せは出来ないんじゃないかな?

その場で仕事している方にお任せするのが一番ですよね。
通りすがるだけの方よりも大切ではないですか？
何時間もいるのですから。

>392
それは違うと思います。そこに居ることが仕事ですから。
ちょっと言い方が悪いかもしれませんが。
「通りすがるだけの方」は住民ですよ、言い換えればお客様ですから、そこは管理人のための場所ではないです。
住民が気持ちよく過ごせように努めるべきではないでしょうか。通りすがるだけでも。

冷房ガンガンなのは管理人さんが上着きてるからでは？半袖ノーネクタイのクールビズにすれば少しは冷房の設定温度を高くするのではないかと思います。

間違いなく管理人さんが長くいるのだから合わせるべき！
それに尋常じゃない寒さではないでしょう？
通りすがる位の時間と何時間も居る方では違いますよ。
客だから言うとおりではないです。
まず働く人が辛い環境では成り立ちません。
管理人あって成り立つ事もありますよ。

エントランスのエアコンを替えたって月千円。
40で割ったら25円、毎月25円の為に皆の為に働く人を思いやれなくてどうする？
給料もらっているだろうが皆と同じ働いてるんですよ。
自分が同じ事を会社で言われやろうとされてるんですよ？
それでも自分なら出来ますよとか当然ですよと言う方が居るならば余程心が狭いんですね。

設定温度２８度で手を打っていただけないだろうか？

ECO時代の一般的な室内設定温度ですね｡
よろしいんじゃないですか｡
部屋はもっと暑いでしょうから(笑)｡

あの寒さは24～25度前後じゃないでしょうか。
管理人さんも寒いと思っているかもしれないしね。

28度は暑すぎでしょう。職場でもやってられない設定です。

職場では24度に設定していますが、マンションのエントランスの方が寒いです。

401
それは人口密度の差ではないですか？

官公庁なども涼し過ぎると色々言われますよね。
ﾏﾝｼｮﾝも同じです｡
共有ｽﾍﾟｰｽですから外気温より若干下げておけば
外から入った瞬間は多少なりに涼しく感じます｡
文句を言われる方は少ないと思います｡
ｴﾝﾄﾗﾝｽは通過点に過ぎません｡
涼しくされたら部屋に帰れなくなりますから｡

うちの職場は夏は28度以上設定です。冬は22度でしたっけ、
28度にしなくても、27度ぐらいは個人的に快適だと思います。
まあ個人差はあるけど。

私は外まわりの仕事なのでエアコンが少しでも入ってればしあわせですが。
炎天下の下で働いてる人にしてみれば笑われるでしょうね。

デンコに怒られるね。
最近の若いもんなってない！
気合だよ気合！

暑いですねえ。昨日今日本格的に冷房入れちゃいました。

お昼前の全ての部屋の温度26℃(3日間とも)､湿度70%(金)､65%(土)､現在65%とMAXではほとんど変わりません｡
3日間(私は金曜日は仕事)天気がこれだけ違っていてもです｡
閉め切っていて少し暑さを感じたら窓を少し開けることで解消出来るので快適に過ごせます｡
年々暑くなる環境変化とECO問題､選択した部屋は正解だった様です｡
今夏のｴｱｺﾝ稼働は最小限で済むものと考えていますが皆さんのお部屋は如何ですか?

４０８さん
普通は閉めきって生活されているのですか？
私は夜寝ている時も出かける時も和室の窓を全開にしてます。（不用心？）
今もすべての窓を開け放ち、扇風機回していて、
室温２６度、湿度６０％です。

ｾｺﾑを機能させてないじゃないですか｡
ずっと24時間換気だけで全く問題ないですね｡
両ﾊﾞﾙｺﾆｰの窓が廊下と一直線なので風が抜けすぎるんです｡
ほんの少し開けた状態でも凄いですよ｡
風の強い日が多すぎますね｡
なので扇風機も必要なさそうです｡

あんたらエライ！

物件情報が無くなってますので701は売れたみたいですね｡

412さん　


まだ残ってるみたい...^^;


http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35505110...

２，３日前に引っ越しがあったみたいですが、
４、５、６号室の方でした。
未入居の所だったのかな。

414さん

そうなんだ＾＾；

良いマンションなのに...何故売れないかなぁ～...

私的には大，大満足で、その部屋まで買いたいくらいで＾＾；

余裕がねぇ.....

414さん

そうなんだ＾＾；

しかし...何故売れないかなぁ.....

私的には大、大満足で・・その部屋まで欲しいくらい・・

余裕がねぇ・・・

キッチンの窓が開られるしぃ・・＾＾ｖ(羨ましい)

同じの２回もう載ってる＾＾；

失礼しました・・

彩の国の法律事務所から、まだ諸経費の精算の知らせ来ないんですが、皆さん来ました？

416さん
売れないのはジョイントのせいだと思いますよ。
お父さんしかかったデペの物件を、普通好んで選ばないですもの。
住んでいる分には至極快適なんですけどね。

この時間、遠くで子どもが叫んでいる声が窓から入ってきます。
まさかこのマンションじゃないでしょうね。

>419
>この時間、遠くで子どもが叫んでいる声が窓から入ってきます。
>まさかこのマンションじゃないでしょうね。

だからなに？子供だから仕方ない、人の親なら分かるはず、うるさいと思うなら窓閉めろ

子どもだから夜中に窓から大声出しても仕方ない
子どもだから人のもの盗んでも仕方ない
子どもだから人に怪我させても仕方がない

そんな論理はないでしょう。
子どもでまだいろいろなことが分からないから、分かるように教えていくのが親の役目でしょう。
親の子どもに対する責任の一つが、その子が社会人としてまっとうに生きられるように育てることではありませんか。
他人に迷惑なことはしない、というのは社会人としての最低の義務ではありませんか。
私も子どもを育てましたが、４２０のように考えたことはないです。
子どもがわけわからずに大声出したら、抱きしめて気をそらすとか、親が窓閉めるとかするのが普通ですよ。
だいたい夜１１時過ぎまで幼児を起こしているのは、健康上も良くないです。
４２０にとっては余計なお世話かも知れませんが。

先日の総会の感想

理事会の仕事な、なかなか大変なもの。
なによりも、自治会、社協の関係が煩わしくも思えるときがありました。
理事に立候補された方々、指名をされた方々の今後のご苦労を察します。

ですが、なんですか、立候補しておきながら、総会に遅刻してくるあの理事メンバーは！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（立候補しなくとも、遅刻はいただけませんが）
「管理費」に猛アタックするあさましさ。
遅刻した方々に決定権を委ねた訳ではありませんので、
軽々な行動をなさらないようにお願いしたい。

そういうことは総会の場で言えばいいのにねえ

会場が遠かったのに加え雨でしたから大変でしたね｡

424「そういうことは総会の場で言えばいいのにねえ」

ここならなんでもありでしょ！
424の発言自体、同じレベルの発言。
私が大人なら無視する、というより、書き込みはしないでしょ。

最近ぎしぎしと床鳴りがするようになりました。
６ヶ月点検ってありましたよね。

我が家も２か月前から床鳴りがひどくします。

アフターに電話したけど、半年点検の１０月まで
待ってくれと言われました。

会社更生したので、半年点検が無料か有料かは、
わかりません?

昼間のエントランス誰もいないのに、ひえてますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
自宅より涼しいですよ（笑)

ベランダの戸境板の前に物を置いてるお隣さん、
（下のわずかな隙間から見える・・・）
お宅に避難ハッチがあるんだから、
その幾つもの荷物、
どかしてくれないかなあ・・・
もし火災の時焼け死んだら隣を訴えろ、と
子どもに言っておくけど、
逃げ場がなくて死ぬのはごめんだ。

子供に言う前に人間らしく隣に言えよ
うざいなぁ

子供に言う前に人間らしく隣に言えよ
不気味だなぁ

規約違反してる人じゃなく
それを指摘している人が責められてる・・・
変なマンションだ・・・

違反してる人も悪いけどそれをどう表すかも重要ですよね。
ここに素直にやめてくださいとだけ書けば良いのに
いちいち意地悪な表現。
笑えませんか？低次元で！

ためしに壁板蹴り破るっていうのはどうでしょうか？

昨夜は､4か所の花火が見えましたね｡
今夜は､海老名らしいのでﾊﾞﾙｺﾆｰ10時方向ですよ｡

うちの隣も戸境壁の下から荷物らしき物見えます。
見えるということは壁にぴったりくっついているということですよね。
このお宅は、廊下にも物置いています。
直接言えば良いのかも知れませんが、
やっぱり言いにくいですよ、直接は。

廊下に室外気を置いてるお宅もういますねぇ・・

前にもうアテンナを手摺につけてるだしぃ・・

入居前にちゃんと説明を聞いてないかしら・・

隣さんには可哀そう・・・

真ん中の部屋(両面バルコニーじゃない部屋)って室外機を廊下に置かないで、どこに置いたらいいんですかね。部屋のレイアウトを見てふと思いました。

図面からするとﾊﾞﾙｺﾆｰの2個所に室外機を置く場所があり両方とも2段(4台)になっています｡
配管も繋がっているので廊下側に設置するには壁に穴を開ける必要があります｡
と言うよりそれが本当なら廊下に排気されていますよ｡
外廊下ならまだしも半内廊下では常識外の行為です｡
まあ常識があればそんな行動には出ませんけどね｡
設置予定の室外機を単に置いてる訳では無いのですか?
常識的に業者は工事しないでしょう｡