アデニウムタワー相模原

毎日眺めてますが米軍基地は広いですね｡
公園予定地は一番奥側らしいので少し距離がありますが環境は整いますね｡
今から相模原駅周辺の大変貌が楽しみです｡
ﾘﾆｱなしで小田急が入って来ますかね?

いずれにしても10年以上先の話なので気が遠くなりますね(´д｀)

小田急はもう中止になっていますよ。

え？本当ですか？

>小田急はもう中止になっていますよ。
こういう書き方しないで、初めからその根拠とともに書いていただけるとありがたいのですが・・・

10年間は住む羽目になった訳ですから楽しみに待ちましょうよ｡

町田市は2009年度、小田急線延伸の経済効果などについて調査する予算を計上しました。
予算化したが、小田急線延伸の調査予算費は、スズメの涙です。
町田市は市民のために新市役所建設に現在、力を入れています。

相模原の駅が資産価値上がるわけないでしょ～
小田急に直結？いつ?
ないない。

確かに何十年も延伸の話は実現してないけど、基地の返還も確定してるし条件は整いつつあるから全くの夢物語では無いですよ。
なんでも否定から入るような姿勢じゃなくて駄目元でも多少の希望を持ってた方が人生楽しいし心も豊かになるんじゃないんですかねえ？

３４９さんに同意

米軍基地が最大のﾈｯｸだったから政令指定都市をきっかけに相模原市は変わります｡
駅前立地に足りない緑地を含めた環境整備に拍車が掛かります｡
駅周辺の再開発が完成する頃には､ﾘﾀｲｱ組だけど老後が楽しみです｡
その頃には､ﾍﾟｯﾄを飼いたいですね｡

ディスポーザーのことですが、皆さん、卵の殻はどうしていらっしゃいますか。
説明書ではだめとは書いてないのですが、
前にディスポーザーのスレで、卵の殻が故障（詰まり？）の原因のようなことを見ましたので、
別に捨てるようにしてます。
初めて使う物なので、神経質になっちゃいます（汗

リニア新幹線、「1県1駅」-JR東海社長が発表‎
JR東海が決定したリニア新幹線ルートを見ると、橋本駅と相模原駅の間を通る予定のようです。
ということは、相模原駅もしくは橋本駅に中間駅ができることはもう確実ですね。
どっちにしても必ず資産価値が上がると思います。

リニア駅については参考までに。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090129/530020/?P=2

この記事を読む限りは相模原駅でほぼ確定でしょう。


ディスポーザーと卵の殻はこんなブログがありました。

http://takuteku.exblog.jp/9948690/

以下引用

卵の殻は比重が重いので、縦穴まで流れず排水管の途中に残りやすいんだって。
そこに油なんかが付着して、つまりの原因になるらしい。
ヘドロ状のものもできやすいとか。

卵の殻はなるべく流さない、もしくは、週に1回くらいシンク半分くらいまで水を貯めて一気に流すといい、って教えて貰った。

引用ここまで気をつけて使ったほうが良いみたいですね。

354さん
情報ありがとうございました。
やはりそうなんですね。
繊細な構造なのでしょうから、気を遣わないといけませんよね。
今後も気をつけていきます。

皆さんに相談です。リビングの窓を開けるとタバコのにおいがよく部屋まで入ってきます。隣近所どこかなのかわからないのですが、とても困っています。我慢するしかないと思うのですが、喫煙者は換気扇の前で吸う用にしてもらいたいです。

高層階なのですが、ベランダによく虫がはりついています。ディスポーザーの排気管が原因だと思うのですが、なにか対策あるでしょうか？

>>356

タバコのにおいくらい我慢しろよ。
たぶんあなたは獣のにおいが…みたいなことを言ってた人かな

タバコは様々な都市で分煙とかいろいろ対策されている現在、「我慢しろよ」はないと思います。
共同生活をしているのですから気を使ってもよいのでは。
獣は有害ではないけど、タバコは有害です。

３５７さん
ベランダの床にはりついているのですか？　網戸ですか？　どんな虫ですか？
ディスポーザーの排気管が原因という根拠はなんですか？
排気管ってベランダと関係あるんですか？
矢継ぎ早の質問ですみません。ちょっとわかりにくかったので。

どちらも部屋の中だけで満足してたらよろし｡
他人には迷惑(有害)なこっちゃ｡

共同生活している以上、いろんな人がいることは当たり前。タバコを吸う人、ペットを飼う人。その人達が気を使うのは当然ですが、気を使えない人はどこにでもいるもの。自分の身は自分で守ることも必要。

タバコのにおいですが、室内の換気扇の下でタバコを吸っていると、
ベランダの排気口からにおいが出て行く、ということは考えられませんか？
もしそうだとしたら、どうしようもないですね。

当マンションでは禁煙にしましょう。
タバコを吸う人は直ちにやめてください。
迷惑なんです。

↑
すごいことをいう人がいる！！

禁煙ファシズムか…
喫煙者はすでに社会の至る所で迫害されている社会的弱者です。
自身が悪臭を放っていることにも気付かず、
自分の子供の服にも臭いが移っていることにも気付かず、
肺を脂で真っ黒にし病気にかかる確率が高くなることを自覚しながら、
大人の嗜み（笑）とか「これがないと落ち着かないし～」とか単に自己管理が出来ないことなのにつまらない言い訳をしながらも、
自分と家族の命を削りながら我々非喫煙者より多くの税金を納めているという、
妥協と愚昧に満ちた気の毒な人達ですから、目の前で煙を吹き掛けられたとか、食事中に隣で吸い始めたとかじゃ無い限りもっと憐れみを含んだ温かい目で見守ってあげてもいいと思います。

３６５の理屈で言うと

当マンションでは禁子どもにしましょう。
子どものいる人は直ちに出てってください。
毎日上階で走り回って迷惑なんです。

当マンションでは禁焼き肉にしましょう。
肉好きの人は直ちにベジタリアンになってください。
窓から焼き肉のにおいと煙が入ってきて迷惑なんです。

も有り　になりそうな気が・・・

365は言い過ぎだけど、一理あるかも。だって禁煙にしたらやめたくてもやめれないスモーカー達はやめられるかも。(チャンスだよ)
今や喫煙者には住みにくい世の中になりつつあるし。

やっと総会の案内がきましたね。
役員の皆様、ご苦労様でございます。

初代役員の皆様、本当にご苦労様です。
総会の議案要綱を見て思ったのですが、管理会社との契約期間長くないですかー。

会場がチョッと遠いのが気がかりですね｡
車だと帰宅後のﾀﾜｰPはﾊﾟﾆｯｸ状態になるし
20分位掛かるけど歩くのが賢明ですかね?

飼わない･吸わない私からして迷惑なのは､ﾀﾊﾞｺ､有害なのはﾍﾟｯﾄとなるでしょうか｡
制限のあるﾍﾟｯﾄに寛容で規制の無いﾀﾊﾞｺに厳しいのは如何なものか?
どちらもﾎﾟｲ捨ての時代だし色んな人がいますので良く話し合いましょう｡
とりあえず､ﾍﾟｯﾄ飼いの人はﾙｰﾙを守って下さいね｡
ﾏﾝｼｮﾝ内は歩かせちゃいけないんですから｢2匹のあなたですよ!｣ って言わせないでね｡

「２匹」の私ですが、ペットバギー使ってますから、私のことじゃないですよね。
ああ、びっくりした！

登記されました｡

>No.371さん

別のアデニウム在住のものです。
管理会社との契約期間が長いとありますが何年でしょうか。
契約は毎年更新とすることがよいと思われます。

私が住んでいるマンションで１年以上の契約期間を
提示した時には反対します。

＞376さん

平成23年5月31日までの契約期間を提示してきています。
緊張感を持って仕事をして頂くためには、やはり1年更新でしょうね。
それに引渡日からあまり経過しておりませんので管理の質がどうなのか、
契約金額が適正価格なのかも組合として検証できていない状況です。
この状況で長期の契約を結ぶメリットがあるとは思えませんし・・・。

> No.377さん

2年契約ですかぁ。私のところも同じ契約期間が提示されるのでしょうね。
確かに現状では複数年契約を結ぶメリットはあまりないかと思います。

業務内容とその費用については色々なところに掲載されていますが、
私はNPO集住センターのが参考になりました。
ちなみに、私は集住センターのものではありませんので、あしからず。

売主がこの様な状況下にある中､J･COMSからﾒﾝﾃﾅﾝｽ(6ｶ月･1年･2年)の予定が告知されていますね｡
同様な状況にあった他物件の情報では､管理会社を変更したところことﾒﾝﾃﾅﾝｽに関しては難しくなったと
聞かされており若干の不安があります｡
ﾒﾝﾃに関しては､2年後(H23)までにはある程度落ち着くと言われておりますので
今はﾒﾝﾃﾅﾝｽを最優先で責任をもって行なって欲しいと考えます｡
ｵﾘｯｸｽ次第では､J･COMS(大京)もどうなるか不透明な状況にあります｡
管理会社と管理組合との関係は政治の世界同様お互いのかけ引きが大事であり強引に要求しても
良い方向には進まないと関係者からは聞いています｡
1年更新も理解出来ますが今置かれている状況を見据えれば2年契約を受けその後は1年更新がﾍﾞｽﾄかと考えます｡
これは全く個人の考えであり当然ですが総会の決議には従いたいと考えます｡
なんとしても10年間は大きな問題が発生しない様祈るだけです｡

＞379さん

メンテナンスとはアフターサービスのことですか。
管理会社は窓口となるだけでアフターサービスは売主(若しくは施工会社)が
実施するものだと思っておりました。

『アフターサービス基準』にも
　①アフターサービスについては売主へ　②管理上の相談は管理会社へ　
となっておりましたので。

とりあえず議長である管理会社がどのような説明をされるのかですね。

アフターサービスに関して管理会社は全く関係ないことは当たり前。さらには施工主は全くもって関係ない。
今は会社更正手続き完了とのことでしたので、存続する限りは保証されますね。

皆様、、、
初代役員の皆様に総会にしていただきたいことを
語りませんか？？

まず、管理費が多い、節約出来る出費を抑えたいな。。。

素人の意見ですが、
ホール、廊下の照明深夜も明るい過ぎて、照明も電気代食いのタイプで、省エンネの照明に変えない？

設備のメンテナンス回数は多いかどうか分からない。。。ちょっと勉強しておくわ

部屋の電球をｴｺ球に交換済みですが効果が出ています｡
各階の内廊下は是非ともｴｺ球に交換し電気代を1/5にしましょう｡
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙはｴｺ球じゃないですか?

内廊下もｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙもｴｺ球の16Wでした｡
ということで残りはｴﾝﾄﾗﾝｽしかありませんね｡

エコつながりで（つながってない？）、
包丁を研いでくれる所、どなたかご存知ですか？

エントランスの空調が効きすぎと思いませんか、毎回寒いと思うくらい。

自転車置き場も空調効いてますね。暑いよりはいいですが・・・

今年の夏は､ｴﾝﾄﾗﾝｽで避暑しましょう!って言ってる場合じゃないですよね｡
先々週でしたか暑い日に外からｴﾝﾄﾗﾝｽに入った際に "寒い!" って声を上げたんですよ｡
ｶｳﾝﾀｰにおじさんがいたので｡
無駄をするなの意味を込めたんですけど理解出来なかったのか?

寒いからエアコンの設定下げられませんかって直接言えばいいじゃん。
こっちは雇ってるって言っていい立場なんだから。