クレヴィア東白楽（旧：(仮称)東白楽マンション計画）

ここからは観覧車とかの眺めは望めないということかな
まあすぐあそびにもいけるんでしょうけど
やっぱりすむなら眺望望みますよね

皆様、新年明けましておめでとうございます。

今日現場を通りかかりましたら、いよいよ周囲に白い囲いを立て始めていました！！
しかし、看板の施工者は「未定」のままでした。。。

今後の進捗具合を期待しましょう！！

今現在の生活圏からは少し離れているのですが、あの場所はとても便利だと思い注目しています。永住したいので質の良いマンションが建つことを望んでいます。

これからの詳細が気になります
二谷小学校になるのかな　東白楽や東神奈川駅にも近くイオンもあるという感じですが
どうでしょう

別スレで知ったのですが、東横線の地下化でできたフラワー緑道というのがあるんですね。
横浜駅までてくてくお散歩するのも楽しそうだし、なかなか良さそうな場所ですね。

先日通りかかりましたら、全体が白い壁で覆われており、施工者が大末建設に決定したようです。
この大末建設、一度倒産しているようですが…

しかし、その後ブリリアやプレミストといった有名処を手掛けているようです。
いかがなものなんでしょうか。

まあ、長谷工じゃなかっただけ御の字と思わないとね。

キャスビー横浜に評価結果が載りましたが、階高のスコアが３点なので残念ながら直床でしょう。その他、これといって特筆すべきポイントの無い平凡なマンションの様です。

いやいや。4方を道路で囲まれてるなんて、あの辺りじゃないですし、景色もいいじゃないでしょうか。いい物件だと思います。

皆様、いつの間にか公式ホームページが出来ていたみたいです！

http://www.c-hakuraku.jp/index.html

やはり、クレヴィア東白楽でしたね。もう資料請求も始まっています。
販売開始は6月とのことで、結構早めですね。75戸もあるからでしょうか。

東白楽は生活し辛い感じだな。
雰囲気やイメージからして白楽に劣るところも二の足を踏んでしまう。
あとは建物自体がどれだけ魅力的か、かなー。

白楽と、って東白楽も白楽も歩いて10分以内っしょ？どっちかと言ったら勿論白楽の方がいいけど
この辺でこんなにまとまったところなかなかないよね。

東神奈川も歩けるし、坂ないしね。便利なのは間違いないですよ。

まさかここがマンションになるとは思ってなかった。戸建の集まりだったからね。

メジャー７じゃないデベロッパーがどの程度の価格で出してくるのかな？

東白楽は中途半端なんだよね。。。
スーパーに行くのも意外と遠い。
日常生活を考えると白楽がいいな。と言っても仕方が無いんだけどw
ここは価格次第だなー。

モデルルームはどこに出来るんだろ？
あの辺土地無いよね。
まさかルフォンのモデルルーム跡かな。

自転車なら全く苦にならない距離のところに食品館あおばも業務スーパーもありますが、提携スーパーの宅配スペースが取ってありますよね。提携スーパーってイトーヨーカ堂かヨークマート？伊藤忠とは関係ないのでしょうか。
イトーヨーカ堂なら悪くないな、とも思いますが、ほかの食材の宅配には使えるのでしょうか。ちょっと気になります。

>>36さん
イトーヨーカ堂、ヨークマートともに近辺に無いので、提携スーパーはイオンとマルエツになるかと思います。

一番近い大型スーパーはイオンですしねえ。東神奈川からの帰りに寄るには一番良いですよね！
東白楽からだと、まいばすけっとでしょうね。ってそれもイオン系ですね。

この近辺に住んでいる友人は、やはりイオンに行くと言ってましたよ。

地権者住戸があるみたいなので、駐車場のいい場所は抑えられちゃってる可能性がありますね。

現地行ってみたら、駅寄りの隣地数軒も解体工事が始まっていましたが、そちらもマンションか何かが建つのでしょうか？

幹線道路が近いけど、音とか空気とか割りと影響はどうなんでしょう？そこは気になるけど、アクセスのよさは魅力ですね。

横浜すみたいので、ここ検討してます。値段おさえめでしょうし。ただ地権者ってどんな人たちでしょうか、不安

価格抑え目って　誰が言いましたか・・・
世間知らずですね。
東横線沿いで駅近物件ですよ。
商社の物件を甘くみては、いけないよ。
私は、高めの設定で、出してくると思いますよ。
たしかに各駅停車の立地、地理ですが、
他の大倉山インプレスト、大成有楽の白楽レジデンスの
売価を見てみてごらんよ。
（富裕層の人以外は、）高嶺の花の価格で
出てくるよ。伊藤忠だって馬鹿じゃないからね。
安い希望は、私にもあるけどね。
買えなければ相模原の方でもあたったらどうですか。
これが現実。
神奈川区～東横線沿いの方々
どう思いますか？

神奈川区は高台か否かで値付けが全然違うよ。よってここは物件平均坪単価２２０万円辺りと予想します。ちなみに白楽レジデンスは物件平均２４０万円でした。

東横線ですからね。
各停しか止まらなくても駅近いですしね。
高いと思います。
@220ですか？

たとえば白幡のような高級住宅街とは程遠いですが、東横線と京浜東北、京浜急行の３路線が利用できる利便性、しかもどの駅からもほぼ平坦で東白楽からは至近距離となると安いという要素はないですよね。広めの住戸プランとか、設備でも高級感出してきてますしね。
駐車場が…という投稿もありましたが、趣味で車が持ちたいとか仕事で毎日車を使うのでなければ、あの立地なら車はいらないですよ。タクシーもけっこう走っていますし、すぐ近くにレンタカー屋さんもありますから。

20メートルの高さ制限地域に7階建てを建ててる時点で高級とは言えないでしょ。

南向きで3000万円台後半は無理でしょうか？

白楽レジデンスのような高台か、
ルフォン横浜白楽みたいな用途地域境ならば眺望もいいのでしょう。
私も高めの設定で出してくると思いますが、割高と言わざるをえないでしょね。
東白楽のあの場所は微妙過ぎる。。。

なんだよ　ここも地権者がいるのか。
賃貸で金もうけするのかな。
パークハウス中山と同じだね・・・

施工の大末建設株式会社って業績があまりよくないみたい。
http://www.daisue.co.jp/ir/pdf/1_86.pdf

駅から近くて坂が無いのは有難いですが、日当たりなどが気になります。
学校が隣接してますが、周囲の雰囲気などはどうでしょうか。
通勤やお買物にも便利そうだし、のんびり住み易そう感じが良いですね。
間取りなどの詳細が楽しみです。

以下のサイトによると、この物件のすぐ北側で火事による死亡事故があったみたいです。こういうのは場所がいいだけに
心理的に少し気になります。。。。　　http://www.oshimaland.co.jp/

７Ｆ建ての低層タイプなので上層階の魅力があまり大きくはないことが何気に決断しやすいポイントかなぁ

１Ｆが庭付きじゃないですか
だから庭のあるメリットを足して上と下どっちがいいかという点を考えやすいですよ

まだここに決めたわけじゃないんですけど買うことになれば極端な選択をしたいところ
即ち最上階か１Ｆですね

ひっそりと(？)モデルルームが出来上がってますね。
場所はイオン東神奈川の道路挟んだ、コインパーキング内です。

いつから公開なのでしょうか、楽しみですね。

隣の土地、戸建分譲かと思ったら、なんと分譲マンション！

あの建材屋の自宅兼賃貸の高さ結構あって、しかも南側。どう建てるんだろ？

デベは見れなかった。今日看板見てみる。

56さん

すでにコインパーキングになっているので、どうでもいいですｗ
ネガキャンご苦労様です。

道路挟んで隣のマンションと価格差どうなるか面白そうだな。

駅まで近いのはいいですが、スーパーまでがちょっと遠いかな
帰り道に買い物をしていけないのが難点ですね

今日、現地を見てきました。
平日昼間にもかかわらず、静かな作業現場でした。
塀で囲われた中を覗き見したところ、ワゴン車1台と警備員が1名。
工事はまだまだと言った様子でした。

4方向が道路に面していますが、交通量が多いようには感じませんでした。
むしろ、電車の音の方が気になりました。


隣の空き地にもマンション建設よていですね。
新日本住建のファインスクゥエアシリーズだそうです。
土地の形が微妙だったので、どんなマンションになるのか楽しみ(？)です。

横浜市の建築物環境配慮制度に基づく届け出の評価→Ｂ＋
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/todokede/...

他の物件の評価は、以下の通り。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/todokede/...

神大側の立ち退きが始まったみたいだけどあっち側は建売なのかな？

駅までは近いですね。
他の方も書かれていますが、
会社帰りに道すがら買い物というには
ちょっと不便ですね。
まあ普段の通勤は便利なので良いのですけれど…。

>>64様
現地の様子ありがとうございます！
むしろ電車の音が気になってしまうくらい
現地周辺事態は静かなんですね
電車の音は部屋の中なら大丈夫そうですか？

>>68様
64様ではありませんが…
私は以前、駅のすぐ裏(信用金庫の隣)に住んでましたが、電車の音は全く気になりませんでした。
その時は、横浜上麻生道路沿いだったため、むしろ道路の音、特に夜のバイクとトラックの音がかなり気になっていました。
現地は、どちらの音もそこまで気にならないと思いますが、反町寄りのトンネルを出たあとの東横線、特に通過列車のガタンゴトンという音が若干気になる程度でしょうか。
ガラスは防音でしょうから、そんなに気にする程では無いと思いますが…(^^;

ご参考までに。

道路からも少し離れているので騒音とかもたまに大型トラックとかダンプなどの
マフラー音とか聞こえる事もありますが、気になるほどでもないです。
もう慣れてしまったからかも知れませんが・・・
後近くにヤマト運輸があり道路とか夜でも結構通りますので自転車とか徒歩通勤の人は
気をつけた方がいいと思います。