シティテラスおおたかの森ステーションコート　Part5

同じTXでも、三郷中央のライオンズやグランメディオは人気で竣工前に完売しています。
立地については三郷が都心よりであるものの大型施設がないなど比較しずらい面もありますが、割高感はなく人気がでたことは事実です。
ライオンズは免震且つ高級仕様でグランメディオより800万円位高い価格。
グランメディオは長谷工仕様で仕様は低いけど買いやすく価格下げてました。

であれば、ここも長谷工仕様だから3000万円位が正しい相場かなと。坪130～140万円位。

２０１さん
三郷中央のグランメディオはかなり安くて買いかななんて思ったのですが、よく聞いてみると
床暖房などはついていない様でしたね。あとは島忠がどんな感じで建つのかもわからなかったし
検討を見送ってしまいました。私は三郷中央より、まだまだ田舎の雰囲気がただよう流山
おおたかの森の方が好きだな。あまりごみごみしているのも好きではないのでね。

あと１１戸

いよいよ後９戸となりました。
ゲストサロンも建物内から外になりました。
予定通り今年度中に完売するのか？
住友、大成功ですね・・良いものは売れるね。

もうココはあまり選択肢がありませんね。
決め打ちするしかないということですかね。

ここの魅力は何？

東口がにぎわってきましたね。

サフラン楽しみですね。

ここと柏の葉、三郷中央、南流山、八潮のどこがいいかな？

〉209さん

当方、流山おおたか住みです。以下、個人的な見解です。
もし検討中の方なら少しでも参考になれば。

柏の葉⇨立地が勤務地や交通便でストレスなければ
治安や街の雰囲気など◎
南流山⇨目新しい雰囲気は感じませんが交通網◎
周りの発展に合わせて新規施設も期待？
三郷中⇨都心勤務ならやはり近さ魅力。
個人的に駅前の発展イメージが沸きませんが
車あれば商業施設等近く便利さ◎
八潮 ⇨街の雰囲気をどう感じるかで評価が割れる印象。
都心に出易さ◎マンションも価格抑えめ印象。
流山お⇨駅前の雰囲気と利便性◎柏へ二駅便利。
個人的不満は、柏•三郷方面共に混雑苦

超個人的な意見です。

南流山が一番バランンスが取れているように思う。
個人的には下のとおり、都心距離と利便性など立地から・・・。

南流山＞八潮＝おおたか＞三郷中央＝柏の葉

利便性を重視するなら、敢えてTX沿線を選ぶ意味がないですよね。
よって、住環境と利便性のバランスからおおたかと柏の葉に人気が集まるのだと思いますよ。
超個人的意見としては、通勤が10分20分しか変わらないなら八潮、三郷より断然、おおたか、柏の葉ですね。

柏の葉は人気なの？
ちっともそんな気がしないが、本当ですか？
南流山の人気はわかるけど・・・。

南流山はいいから、まずおおたかの森を早く完売させることに集中してよ。ここのイメージ悪くなる。

柏の葉は物件がいいのが多いからじゃないですかね

南流山の人気はどこから来てるんだ？？？

南流山が人気って初めて聞いた。
ネズミ好きの人たちが住みたがるとは聞いたけど。

おおたかは駅はいいけど、いい物件がないですからね。
物件重視の人は柏の葉じゃないですか。
利便性ならおおたか。

南流山はおおたかと同じ業者だから、
物件としてはあまり期待できませんね。

柏の葉、大規模団地がいい物件とは・・・とても思えない。
なぜ？

柏の葉がいいというよりも、
ここの建物の仕様が低すぎるので。。。
もうちょっとなんとかならなかったんですかね。。。
オオタカ駅近くらいしかメリットが見えないです。

駅はおおたかの方が断然いいですね。
ＳＣも普段使いにはいいですし。

差別化なんかどーでも良いんだが、フードメゾンの閉店時間せめてあと30分延長してくれないかな。 仕事帰りで20時じゃ気持ち早い過ぎる

駅前にはビデオレンタル屋と家電量販店が欲しいと思うのは私だけ？
東口にはできそうもないので、西口に期待。
というか、東口の開発はもう少し商用施設ができないものか。
はがゆいですね。

どうして
おおたかの森や柏の葉には
ツタヤやブックオフが無いのだろう

まだ駅近辺の住人が少ないからじゃないですか？

いまのところ（あくまで今現在）、
一戸建てを新築するならおおたかの森、
マンションに住みたいなら柏の葉、という感じでしょうか。
おおたかのマンションは住みたいと思うものがありません。

住めば都。
足るを知る。

枝葉末節にこだわっても、住めば何とでもなるものです。

もうすぐここは終わりですか？

東口のポラスや、南口のガード下にレンタルビデオ来ないかねえ。
欲しいね。

外壁の色がすごいですね。誰がデザインするとああいう色になるんだろう。

すみふカラーだから勘弁してあげてください。。。

それより、洗濯物が丸見えで安っぽい団地みたい

柏の葉からわざわざw

カワイ音楽塾が東口にできますね。
その横にツタヤかブックオフがこないかな？

ここって2011年末に入居じゃなかったでしたっけ。まだ完売してないんだ。

SC増床の説明会があるみたい。
どんな感じかな？

２３５さん
おおたかの森も一軒家、マンションと次々と建っていくので、こういった音楽教室や
塾などこれからもどんどん増えていきそうですよね。住みやすくなり街だなと思う一方、通勤のラッシュが
気になる所です。柏の葉をはじめ、つくばエクスプレス沿線上はここ数年でかなりのマンションが
建設されてラッシュがすごいですからね。車両数を増やしたりもしているみたいだけど今後どうなるかが気になります。

>>237
高島屋が出来るという噂がありますね

えっそんな噂があるんですか？
実現すればうれしいんですけど。

東口に夜遅くまでやっているスーパーができると
いいんだけど

SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

おそらく、高島屋ほか80社は今現在のSCの事ですよ。
増床分のテナントなどは未定だと思います。

ＳＣは結構レストラン街も魅力的なお店が多く活用できますよね。いつもはサンマルク系列の
お店へ行くことが多いのですが、昨日串揚げビュッフェのお店がオープンしたみたいなので
今度行ってみようかなと思っています。高島屋ができるというのは、あるかもしれませんね。
今あるフードメゾンも結構にぎわっていますからね。つくばエクスプレス沿線上にデパートは
なかなかみないのであったら結構集客がありそうかなと思います。

確かにTX沿線にあるデパートはつくば駅の西武くらいですかね。あまり使えないですが。
北千住駅のルミネやマルイはデパートとは言えるのかな？
これから沿線の埼玉千葉エリアでデパートが出来るとしたら、二路線で東神開発のある流山おおたかの森駅しかないでしょうね。
柏駅に近いのでなかなか難しいでしょうが。

デパートより、家電量販店かホームセンターが欲しいなあ。

以前行われた、おおたかの森コートの近隣住民説明会では、東神開発は既に周辺住民が家電店・ホームセンター・スポーツショップなどを求めている事は把握していて、それらのテナントなどを検討しているという話があったようです。

今回の地元説明会では、さらに具体的な話になるかもしれません。

明日23日土曜の19時から、流山セントラルパークの生涯学習センター内で説明会が行われるそうです。

参加者された方からのの情報をお待ちしてます。

おお、ぜひ情報をください。
具体的な話が聞きたい。

ハナミズキテラスが３／１にオープン。
アクタス３／１７オープン｡
ＡＢＣマート１階へ移動しリニューアルオープン。
ヒカリエ新規オープン。

>>249
ヒカリエってなんですか？