シティテラスおおたかの森ステーションコート　Part5

ゼロが３つ抜けてたね。

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SCは混んでるねー。
流行ってるよ。

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このマンションのメリット・デメリットは？

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もう最終期で終わり？
１２月２７日で締切か？

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マック横のガソリンスタンドがオープンしてたね。

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次のシティテラスが4月まで販売延期したってことは、ここがまだ来年までチャンスあるだろうね。2年経ってるから新古で大幅値引狙い、または他の施工仕様を求めて北口待ち・・迷う。プラウド来ないかな。

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当初予定では来年３月まで販売。まあ、あまり値引かずに予定どおりでしょう。

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新船橋プラウドは1日、同じおおたかの森のパークホームズは数ヶ月、シティテラスの販売期間は2年超の予定、この差は何なのだろうか。

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↑エヴァ風？

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携帯２つ持ちだけど、auは地震警報が鳴った。docomoは鳴らなかった。

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駅に近くていいですよね。
しかも駐車場が自走式なので、運転が苦手な私でも大丈夫そう。
機械式はうまく入らなくて、時間がかかるとわるいな〜と思ってしまうのです。

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柏の葉が売れ出してるようですがこちらはどうでしょう？

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174さん
それは仕様と価格だと思います。
ここは、長谷工低仕様なのに価格が高く割高で、プラウド船橋は大林や戸田で仕様も高いのに安くてお買い得。
パークホームズは三井で仕様もそこそこで、戸数が少ないから売りきりやすい。

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予定通りだよ。

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西口のハナミズキテラス。市進、ヤマハ、クリニック、加圧ジムなどなどが入るみたいですね。

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クリアヴィスタの右っ側の空き地にサフランが出来ます。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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両方検討して両方見送った者です。
千葉県北西部に40年弱住んでます。
辞めた理由は、利便性や環境に対して価格が高かったことと、放射能汚染です。

まず、放射能についてですが、人体への影響がどれだけあるか分からず、どれだけ除せんされているかもわからないのでコメントは控えさせて頂きます。
ただし、千葉県の柏を中心に我孫子、流山、松戸、三郷辺りが被害を大きく受けたことは有名で、人口減少問題も上がっています。今日の日経でも人口減少エリアでてましたね。

次に立地や環境面は、三井によるスマートシティ計画があるため、柏の葉の方が発展しそうで、おおたかは急行が止まることと野田線で柏にも出れることが違います。いずれも茨城よりで陸の孤島なのとエリア外が急に殺風景になってしまうため、すきずきです。

柏の葉は三井がほぼ独占的に価格を握っていますが、放射能による販売減少で高価なタワーの価格を下げて販売中ですので気に入れば高すぎでもないのかなと。

おおたかは、住友がとんでもない割高価格をつけて価格を吊り上げていますが、住友はあちこちで完成在庫の山を抱えており、次は多少は下げてくるんじゃないかと予想してます。ただし、長谷工施工の安い建物で高く販売してるのでかなり割高だと思います。立地がめちゃめちゃ気に入れば選択は自由です。

秋葉原勤務なら、私ならプラウド船橋にします。総武線船橋駅迄は徒歩16分あるものの、新船橋駅3分や東海神駅8分乗り換えありが許容できるならこちらもありかなと。千葉県最大の乗降客数を誇る船橋駅周辺に隣接している為、生活全般がなにかと便利です。ただし、船橋は道が狭いのと他のエリアより渋滞が多いのが難点です。

最近の首都圏で一番人気なのがプラウド船橋ですが、立地や利便性にブランドや先進性があるにも関わらず、価格が相場よりも安めです。
千葉県の需要を全て吸い上げてると言われ、競合各社から煙たがられています。

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↑プラウド船橋買った方だね。ごくろうさん。東武線には興味なし。

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>>195
しかし見送った物件なのに
こんなにしっかり見送った理由を書く人の気が知れないな
ご苦労様、私はあなたとご近所にならなくて良かったです

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これからどんどんおおたかの森は住みやすくなっていきそうですね。今はおおたかの森
ショッピングセンター位ですからね。ま、ヨーカドーも入っているしタカシマヤも食品だけ
ですが入っているので十分ですがね。公園が近かったりして子育て環境もよさそうです。
駅から近いのも電車通勤の主人にとっては利点みたいですね。雨の日などは子供をつれておおたかの
森でお散歩もいい運動になってよさそう。

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>>197
そうですか?
自分はすごく参考になりましたよ、もともと検討してらした方のようで、現在進行で検討している自分のような一家に充実の情報提供、助かりました。

>>198
これからどう変わっていくかですよね～。
もうちょっとだけ、便利になってくれてもいいかな～とは思います。
住んでゆっくりとその変化を楽しんでいきたいです。

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40年も住んでいたら住んでいる場所に愛着を持つだろう
特に柏市民、流山市民は地元愛が強いことは有名
そう考えれば>>195が柏や流山の住民でないのは明らか
遠くからご来場ありがとうございました

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同じTXでも、三郷中央のライオンズやグランメディオは人気で竣工前に完売しています。
立地については三郷が都心よりであるものの大型施設がないなど比較しずらい面もありますが、割高感はなく人気がでたことは事実です。
ライオンズは免震且つ高級仕様でグランメディオより800万円位高い価格。
グランメディオは長谷工仕様で仕様は低いけど買いやすく価格下げてました。

であれば、ここも長谷工仕様だから3000万円位が正しい相場かなと。坪130～140万円位。

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２０１さん
三郷中央のグランメディオはかなり安くて買いかななんて思ったのですが、よく聞いてみると
床暖房などはついていない様でしたね。あとは島忠がどんな感じで建つのかもわからなかったし
検討を見送ってしまいました。私は三郷中央より、まだまだ田舎の雰囲気がただよう流山
おおたかの森の方が好きだな。あまりごみごみしているのも好きではないのでね。

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あと１１戸

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いよいよ後９戸となりました。
ゲストサロンも建物内から外になりました。
予定通り今年度中に完売するのか？
住友、大成功ですね・・良いものは売れるね。

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もうココはあまり選択肢がありませんね。
決め打ちするしかないということですかね。

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ここの魅力は何？

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東口がにぎわってきましたね。

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サフラン楽しみですね。

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ここと柏の葉、三郷中央、南流山、八潮のどこがいいかな？

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〉209さん

当方、流山おおたか住みです。以下、個人的な見解です。
もし検討中の方なら少しでも参考になれば。

柏の葉⇨立地が勤務地や交通便でストレスなければ
治安や街の雰囲気など◎
南流山⇨目新しい雰囲気は感じませんが交通網◎
周りの発展に合わせて新規施設も期待？
三郷中⇨都心勤務ならやはり近さ魅力。
個人的に駅前の発展イメージが沸きませんが
車あれば商業施設等近く便利さ◎
八潮 ⇨街の雰囲気をどう感じるかで評価が割れる印象。
都心に出易さ◎マンションも価格抑えめ印象。
流山お⇨駅前の雰囲気と利便性◎柏へ二駅便利。
個人的不満は、柏•三郷方面共に混雑苦

超個人的な意見です。

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南流山が一番バランンスが取れているように思う。
個人的には下のとおり、都心距離と利便性など立地から・・・。

南流山＞八潮＝おおたか＞三郷中央＝柏の葉

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利便性を重視するなら、敢えてTX沿線を選ぶ意味がないですよね。
よって、住環境と利便性のバランスからおおたかと柏の葉に人気が集まるのだと思いますよ。
超個人的意見としては、通勤が10分20分しか変わらないなら八潮、三郷より断然、おおたか、柏の葉ですね。

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柏の葉は人気なの？
ちっともそんな気がしないが、本当ですか？
南流山の人気はわかるけど・・・。

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南流山はいいから、まずおおたかの森を早く完売させることに集中してよ。ここのイメージ悪くなる。

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柏の葉は物件がいいのが多いからじゃないですかね

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南流山の人気はどこから来てるんだ？？？

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