☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

有意義な情報交換の場にしましょう！

契約後も、部屋の家具、カーテンなどを参考にするため、他物件のＭＲにいろいろと足を運んでいますが、正直、少し割高の物件であったと少し考えるようになりました。

確かに、少し高かったですね。それでも１割程度と考えています。立地（駅から５分ということだけではなく、道路や周りの雰囲気）が最高ですからね。金融商品と違って、底値で買うということは難しいです。
ところで、家具やカーテンですが今からプランニングしていくと息切れしませんか？
家も家具を一通り考えましたが、来年の夏ごろに同じ家具が販売されているのかが疑問に思えてきました。

まだ、まだ一年あります。
家具や家電品購入はじっくりと検討しましょう。
まずは、今の家にある無駄なものを捨てることを考えてます。

ある人から粗大ごみを普通ゴミとして出す方法を伝授されました。
単純ですが、細かくすることです。切ったり砕いたり曲げたりして。
ある意味、すごいです。根性がいります。

家具はもう少し先に紹介してもらえる機会があるんですよね。
高いのかなァ．．．。

かなりお高いと聞いています。。

家具類は収納スペースが、現在の住まいと
比較すると格段の広さなので、ほとんど
処分するつもりです。

カーテンとかの打ち合わせの案内は
来年の春頃ですよね。
確か、ＭＲでそんなチラシをもらいました。

そこで、仕様を決めてしまえば、
鍵渡しの日までに各部屋の間取り毎に
取り付けてくれるのでしょうか？

内覧会で初めて自分の部屋と「ご対面」ですから
それからでないと、何を買うにも、取り付けるにも
今は、図面しかありませんから不安です。

入居までは時間がまだあるのに、何から手をつけて
いいのかわかりません。

カーテン(レール含み)、家具、家電など自分のセンスにあった、手頃な値段の店をみつけて、少し通って目を肥やすというか、イメージを膨らませたほうがいいですよ。
入居時にまずは必要なのはカーテン。外から見えますからね。三井が斡旋する会社でないところを考えてオーダーカーテンならば、意外と時間が無くあわてます。この柄じゃなければ良かったと思うことも。

内覧会でカーテンの採寸をしてからでも十分時間はあります。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうですね。内覧会から入居までの期間でオーダーすればいいですね。柄を見比べながらゆっくり考えたいかたは、もう少し早めに目を肥やしておられたほうがいいかも。

エアコンの台数も気になりますね。
入居時期が９月ということは、まだ暑い時期でしょうか？
リビングはともかく、寝室にすると思われる廊下側の部屋の暑さ加減が
わからないですね。
図面を見ると、６台設置できることになっていますね？

９月といっても入居は９月３０日なのでそんなに暑くはないかと。

実際の引越しは１０月に入ってからですね。
日にちは抽選なんでしょうね。
カーテンを調べていましたら、こんなのが
ありました。相場が全くわかりませんが・・・・・

http://www.curtain-i.com/mansion/kanagawa/primearena_sy01/index.html

この店のマメさに驚きました。
実際、間取りとカーテンの総額が出ていて参考になります。
しかも、現在売り出し中のガーデンの間取りです。ビックリ！

今アートセンターの交差点にバイクの族が10人ほど暴走の準備をしています。みてみてくだい

いまはまだセキュリティタウンが機能していないのでしょうか？
暴走族が現れたら、たちどころに追っ払ってほしいものです。

今は上麻生に住んでいますが暴走族の爆音、ここまで聞こえました。

世田谷道からすぐのプライムならかなり響くなと思いながら聞いていたのですが、警察署もあれだけ近いのだからすぐに取り締まって欲しいものです。

セキュリティシステムについてはまだよく判らないのですが、警備会社から直ちに連絡が行くようにするとかしてほしいです。

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はじめまして、今日やっとガーデンの申し込み結果が判り、参加させていただきます。
結果が待ち遠し今日も行ったのですが、ガーデン売り出し56戸中、43戸は花が付いていました。
今回は一部を除いて予定価格と正式価格の差があまりなかったので、今の景気の中で中々強きだなと思っていたのですが、売れ残りが出て後から値下げされるのも嫌なので早く売れて欲しいものです。

1年もあればインテリアもゆっくり時間をかけて色々考えられるから楽しいし
風水なんかもみながら、今は間取り図面を眺めています。

それにトピで良くないという指摘を読むと家が近いので、マンションギャラリーも頻繁にいって都度確認しています。

それより来年のローン実行時の金利を今は気になっています。
為替も急激に円高が進んでいるし、国内外の経済状況には仕事での必要以上に今は関心が高まっています。住宅ローン減税も過去最大を検討しているなんていう嬉しいニュースには、つい身を乗り出してしまいます。
今は三井住友でローン審査を通しているのですが、
どこが一番いいのかじっくり検討していきたいです。

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>それより来年のローン実行時の金利を今は気になっています。
このところの株安を見ても事態が来年になって急激に好転するとも思えません。
個人的には、下げ基調と見ています。
ローン実行は21年９月ですからあと１０ヶ月。
もう少し、なんとかこの低空飛行が続いてほしいものですね。

>セキュリティシステムについてはまだよく判らないのですが、警備会社から直ちに連絡が行くようにするとかしてほしいです。
現在はともかく、入居する頃までにはちゃんと機能しているはずですよね。
でないと、ここを買った意味も半減してしまいますものね。

住民でない人が、わざわざ出てきて不正確な情報を残していきましたね。日本の住宅ローンは信用リスクを金利に反映したりしませんよ。それは、ご存知サブプライムローン。日本は借りれるか借りれないか、だけです。ただ、金利は過去最低水準なので、下げしろがないです。長期固定金利は上がるかもしれませんが、変動金利は当分上がりませんよ。うちは、もちろん変動金利で借ります。

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住民掲示板に購入者以外の人間が書き込みをしないでほしいです。

>>20さん

お花が付く表（？）ってどこにあるのですか？
このＭＲにありますか？

ライト購入者ですが、事後にＭＲを訪れた時に
見た気がします。

丁度プライムの模型が飾ってあるスペースの手前
左くらいの場所です。

我が家もやっと昨日に無事申し込みをしました。
ライト売り出しの春から悩んでました。でもやはり、正直
ライト、レフトは手が出ませんでした。
ガーデンに決めてほっとしています。これからがいろいろと
大変ですが・・・・資金調達、ローン、家具家電購入、引越しと・・・

一番の決め手は立地ですが、変な言い方かもしれませんが、
ノブレスさんのF棟の８２平米の価格とガーデンの中層階、同平米の価格がほとんど
同じでした。これが最大の後押しです。
三井VSナイスも軍配は言うまでもありません。
ノブレスさんの長所もたくさんありました。

一生後悔しないためにも、ここに決めて良かったです。

>ガーデン売り出し56戸中、43戸は花が付いていました。
正直言って、びっくりです。
でも契約者としては、ある意味ほっとしています。
後は入居までに、いくら貯金ができるかです。

28さん
あなたの決断は間違っていないと思います。
いっしょにプライムライフを満喫しましょう！

28さん　

私も同じです。
知らないままで後から気になるのも嫌でノブレスも見ましたが、やはりプライムに決めました。

アクアコートも気に入りました。
私もサラリーマンですが、ローンに負けずにこれをバネに頑張って仕事に励みます。

新百合ヶ丘は10年近く住んでいますが、良い街です。新百合山手はまだまだ人気は出ると思います。

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どなたか向かいのうどん屋さんのビルの地下の居酒屋さんに行かれた方いますか？
どんな感じでしょうか？

いい街ですよね新ゆり。大好きです。

最近、随分新築の物件価格下がってきましたね。

>>34
ここは売れ行き好調なので下がりませんね。
下がっているのは売れ残り物件。

新規物件もけっこう下がってきたみたいですよ。

住民板なので、それらしくない書き込みはスルーしてくださいね。検討板みたいな流れは勘弁願いたい。

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そうです。ここは住民版です。
すでにプライムに契約を済ませた方々の掲示板です。

世の中の経済状況は非常に気になりますし、わたしたちの
生活にも少なからず影響が出てきてます。
正直、マンション値下げ報道もついつい見てしまいます。

ですが、そんな中で新居を購入しこれから新しい
生活をこのプライム、そして新百合でスタートします。

そのための「有意義かつ的確」な情報交換の場としたいです。

他の掲示板で見たのですが、乳がんセンターがなかなかいい感じに仕上がっているようですね。
プライムも含め、この山手中央通り周辺は比較的明るい色調の建物を作るよう計画で決められているとかいう話を聞いたことがあります。
これから通りを挟んで高層の建物が並ぶことになるでしょうが、このような色合いであればさほど圧迫感も感じないのではと安心しています。
乳がんセンターの１階には花屋や薬局、それにローソンも入るようですね。山手にはすでにセブンイレブンもあり、手軽な買い物には困ることもなさそうで、本当にありがたいです。
それにしても、乳がんセンターの隣の敷地には何が建つのでしょうか？
そろそろ青写真くらいは決まっていてもいい頃なのではないかと思うのですが。

乳がんセンターの隣の空き地については、どう使われるのか不明なのは確かに不思議です。
ＭＲの担当者に聞いても分からないと以前言われましたが、知らないはずはないと思うの
ですが。
レフトの店舗の件についてはなにか新しい情報はないでしょうか？

私も乳がんセンターの圧迫感が思ったより少なくて安心しました。隣に何が出来ても近隣住民にとって有意義な施設が好ましいですよね。

私は、ここの区画整理組合関係者の方々の良識に全幅の信頼を寄せていますので、山手の雰囲気にふさわしい建物が建つと確信しています。

>>42
だといいのですが…。
何の情報もないのはやはりちょっと不安になりますね…。

隣の空き地に建物が建つという前提で話をしていますが、個人の地主さんの所有なので、当面の計画はないという事ではないでしょうか？別に不思議なことではないと思います。確認申請が提出されれば、すぐ判明しますよ。

区間整理組合は役目を終え解散しました。竣工記念碑は、万福寺自治会館の前に建ちました。
計画は地主さんと組合がラフスケッチをされたと思いますし、変な利用ができないよう土地の利用用途を制限するなど並大抵ならぬ努力をされていらっしゃいますが、公開するほど固まっていないのでは？所有者ぐらいなら役所で調べられるのだと思いますが。

今のところは臨時利用として乳がんセンターの駐車場になるとの話を少し聞きましたよ。

皆さんは設計性能評価書というものを見せてもらいましたか？
こんなものが川崎市のＨＰで公開されていましたが、
これが前述したものなんでしょうか？

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/18kouhyou/06027/06...

はい住宅性能はさほど良くないです。北側の一戸建てへの影の落とし方はこの季節とくにひどく、周辺への配慮の点が特に低くなっています。
一戸建てもファインコートで三井が売っていたのですが。

敷地内の環境は、まずまずの評価が出ているようですね。

このマンションは有名人の方が複数ご契約されたようですね。
先日ちょろっと伺いました。
芸能人の方、司会者だかアナウンサーの方、それにスポーツ選手。
もちろん、それが誰々というのは聞いていません。「入居してからご自分の目でお確かめ下さい」ということで…（笑）
そういう方達と同じ物件を選択していたことがなんだか嬉しく思いました＾＾

巨人の選手はいそうですね。

そうなんですか（笑）

期せずして、ですが
ちょっと楽しみ！？

有名人の生活水準とはかなり開きがあると思うので、あまり近くの部屋でないことを望みます（笑）。エントランスなどで姿を見かけて、あとで家族で盛り上がる、というくらいで十分かと。

>あまり近くの部屋でないことを望みます
確かにそうですが、こればっかりはふたを開けてみないとわからないですよね・・

入居後、話題が豊富になりそうですね。

各戸玄関の門扉について、契約者の方々はどうなさるおつもりですか？
門扉がないといきなりドアまで入ってこられて不用心ですので、取り付けたいと考えています。
三井のほうで紹介・斡旋してくれるのでしょうか？

５５さん
希望すれば、取り付けることできるのですか？
うちは門扉のないタイプなので、しょうがないかなと
諦めていたのですが、自費でも取り付けられるのなら
安心です。
三井に聞いたら、どこか教えてくれそうですよね。

>>55さん

玄関の外側は共用部分だから、各住戸で改造してはいけないはずですよ。

門扉がないタイプはそのままじゃないんですか？
うちは最初から門扉付きタイプしか視野に入れず、契約したのもそれなのでその心配はないですが…。
どうなんでしょ？

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間取り集を見ると、どの住戸にも門柱はあるものの、門扉はないようですが。
部屋によっては、はじめから門扉付きのものがあるということですね。

門扉があるタイプがあるんですね。知りませんでした。

>>56〜>>58の方は、門扉が最初からあると勘違いしてるんじゃないですかね？

門扉「扉」は、ないと思います。玄関ポーチの囲いのフェンスは、タイプによっていろいろですが。

今日、三井から、ディスポーザーの仕様変更(改良型）と万福寺１−Ｄ街区に新築される兄弟マンションの案内が届きました。個数は128戸で、平成22年12月完成のようです。店舗も入るようですが、店舗の戸数は書かれていませんでしたが、添付されている図面（わかりにくいですが）道路に面した８戸？が店舗になるのでしょうか。店舗が増えると賑やかになりますね。マンションの仕様・価格がどうなるのか、ちょっと気になりますが(笑）。

>>62さん
うちにも届きました。
やはりマンション名は「○○○アリーナ」になるんでしょうかね。

うちにも届きました。
名前はアリーナシリーズになるらしいです。

新しく建つマンションですが、三井から送られてきた案内を見ると
店舗用駐車場が２台分しかありませんね・・・
　
門扉、門柱の件ですが、門柱はほぼ全戸にあって、門扉はどこにもなかったように
記憶しております（間違ってたらごめんなさい）

話題の新しいマンションというのは、レフトウィング正面右に建つ予定の件でしょうか？

>>66
そうですよ。

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門柱の中のスペースって、契約上は共有スペースなんでしょうが、隣の人がそこを使うわけでもなく微妙な位置づけですね。門扉つきのマンションもありますが、およらく共有スペースだと思われます。住戸によっては、袋小路になっていて占有スペースに近い使い方ができそうですが、私物を置いていいんでしょうか？なんて聞くと、怒られそうですね。

開閉式の門扉がないと防犯上も、とても不用心ですよね。
いちおうエントランスで何重にもチェックされているから外部からの侵入者は容易に入ってこれないでしょうが、とはいえ、門扉があるのとないのとでは心理的にもかなり違います。
でも、自分で取り付けるとなると、門柱にあう色合いや質感など適当なのが見つかるかどうか難しいし…。
できれば三井さんに紹介してもらえるとありがたいところです。

>>69さん
門扉って付けてもいいものなんですか？
共用部分なのでこれ以上いじれないものだと思っておりました。

69さん

70さんも書かれているように共用部分にあたるので、
残念ながら門扉は取り付けることができないと思います。

門扉がないほうが一般的なのでしょうか？
なにぶんここがはじめてのマンションなもので…

無いのが一般的ですね。あっても、角住戸だけということが多いです。

ノブレスさんのMRの部屋には確か門扉は付いてました。
渋い金色でアカンサスをモチーフにしたようなデザインでした。
趣味の問題だと思いますが、重厚感はありませんでした。

開閉式の門扉はあれば、防犯上は安心ですが、
自分のあまり気に入らない門扉が最初から付いていて
それが全世帯同様のものだとしたら、きっと
皆さん自分なりに付け替えるのでしょうね。

プライムのモデルルームで門柱の内側は基本何も置いては
いけませんが、植栽鉢程度なら良いみたいな事を営業の方が
言ってました。

物を置く置かないは個人の常識的な判断という事でしょうね。

たとえ、門扉が付いていたとしても、勝手に変更出来ませんよ。
ベランダの柵が気に入らないからと言っても、変えられませんよね？
それに、たとえ、出来たとしても、世帯毎に異なる方が変ですよ。

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確かに、想像すれば 75さんの言われるとおりです。

門柱ならプライムのものも、デザインと素材はたいしたものでない。
それより、門扉が無い理由は・・・・・・
物資高騰による節約ですかね。

皆さん表札はどこに付けるのでしょうか?
ドア横のスペースですかね。
それとも、付けないとか・・・・・

表札はインターフォンの中央あたりではないでしょうか？話は変わりますが、キッチンに置くゴミ箱についてですが、みなさんはどこに置こうとお考えですか？キッチンには初めから食器戸棚が備え付けてあり、隙間を利用してのゴミ箱設置は無理かと思います。なるべく目立たないように置きたいのですが・・やはりシンク下の扉の中でしょうか？

モデルルームと同じ間取りの方はまだしも、その他の方に
その質問はちょっと早いでしょう？

最近現地に行っていないのですが、外観はどのような感じに仕上がっていますでしょうか？
あと、店舗についての情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

まだまだです。
とりあえず竣工とほぼ同じ大きさにはなっています。
各部屋にサッシが入り、ガラスバルコニーは付いていない部屋が多いです。
ネットがかかって、よく中が見えません。

ライト側の一部にタイルが張られてましたよ。
グリーンというかカーキというか。
なんか想像していたものよりだいぶ濃い色でした。

住民版は検討版みたいに荒らされなくてホントいいですね。

そうですね。
>>83さん
情報有難うございます。
タイルは、薄いグレーがかった白だと思っていたのですが
実際はカーキっぽい色なのですか？
でもあまり薄い色より、多少濃い目の方が汚れにくくて
良いかもしれませんね！

今日のガーデン

ＭＲからの紅葉

私も今日内装打ち合わせでＭＲに行きましたが、写真の通り街路樹も色づき街並みが綺麗でした。

工事進みガーデンも6F部分まで組み上がり、大分全体がはっきりしてきましたね。
楽しみです。

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紅葉は、綺麗ですが、落ち葉が飛んできそうですね。

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もういいって

ばればれなんだから

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レフトの前の通りは今ある鉄板が取れれば、幅も広くて素敵になりそうです。

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87さんの画像を見ると、お向かいさんも鉄板取れたんですね。

取れましたね。
白くて周りの環境にマッチしていてとてもきれいですね。
早くプライムの全体も見たいです。

ガーデンウイングも見るたびに出来上がってますね。

肝心のプライムの方は、最上階まで立ち上がってから工事は進んでいるんでしょうが、外見から目立った変化は無いですね。内覧会、引越しは販売順にライト、レフト、ガーデンの順に実施されるんでしょうか？

どうなんでしょうね、いっぺんには無理でしょうから
販売順になるのかもしれませんね！

>>95>>96

内覧会はわかりませんが、
引越しはライトとレフトとガーデンの順だと片寄ってしまうので、
各エレベーターの棟ごとの抽選ではないでしょうかね？

９７さん

その可能性はかなりありますね。
でもガーデンの場合エレベーターが一基しかないから、抽選も厳しそうですね＾＾；

引っ越しはエントランスからとなると、かなり混雑しそうです。車寄せからもいれられるのかな？

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早いものです。
デベの知人にこのマンションについて問い合わせたのがちょうど一年前くらいのことでした。

この板、めちゃ寂しいですね。
この時期は話題がないですからね。
早く外観が出来てくるといいですね。

確かにオーナーズセレクトまで完了すると後は当面はないですね。

私の関心は今は一旦三井住友でローン審査を通したのですが、
金利を見ながら最終的には好条件のローンを組むことです。

元利均等払いで35年ですが果たして全てを変動金利にした方が良いか、固定が良いか、組み合わせするなら比率をどうするか、

どの銀行がその時有利か？又、タイミングとしてはいつがリミットになるのか？です。

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21年度税制改正大綱が発表され、住宅ローン減税も拡充されるようですね。
あとは私もローン実行時の金利が気懸かりです。

私はレフトの１階に入る店舗が気になってます。
早く情報が欲しいものです。

７店舗も入るわけですから、業種くらいは公表してもいいのでは？と思わないでもありません。

それとも、本当にまだ一つも決まってないのでしょか。

来夏の入居説明会の時期には明かされるのでしょうね。

分譲ですから、決まっていないのではないでしょうか？
店舗の場合、そんな早く青田売りできないということでしょう。

ということは、竣工時にすべての店舗が決まってない可能性もあるわけですね。

どんな店舗が入るか、気になりますよね。ＭＲの担当者によると、かなり前からいろいろオファーがきているそうですが、どんな店舗でもいいというわけではなく、三井の方で、厳選していると言ってました。逆に、こんな店舗に入って欲しいと要望を出してみるのもいいかもしれません。この店舗は分譲と聞いてますが、別ルートでの販売なのでしょうか。分譲価格がいくらぐらいなのか気になります。

厳選するくらいですから、空きが生じる心配はなさそうでまずはひと安心です。
管理費の高いのも、店舗付マンションの２４時間有人管理ゆえの安全性・高セキュリティによるものと、前向きにとらえるようにしています。

問い合わせが殺到しているとは到底思えませんよ。
そもそも、居住できない分譲型店舗で営業できる業態は資金的にかなり限られてくると思います。

103さん
与党の政権維持が前提の話ですね。
ＭＳ党の案では、現行のローン減税を継続するとなっていますね。

平成23年度に市税事務所が開設されますね。場所は麻生区役所周辺の市関連施設内だそうです。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_asao/2008_4/12_12/asa...

112さん

情報ありがとうございます。
ますます便利になりそうですね。

市町村税というと、代表的なのは固定資産税ですかね。
そうたびたび訪れることもないとは思いますが、ごく近くに官公署が集積しているというのはやはり便利なものです。

固定資産税の通知は郵送だし、払い込みは銀行やコンビとかだから近くても遠くても関
係ないと思いますよ。

不動産取得税の申請は県税務署ですが、ヨーカードーの裏あたりで、不動産を取得した
日から１０日以内に自主申告することになっています。申告しなくても入居して１年半
後くらいに、申告書が郵送されてきて、記入、提出すればOKでした。

住民版、さびしいですね。
ところで、中庭にいろいろな花が咲き乱れるイメージのパンフレットですが、
そもそも植物が育つんでしょうか？

育つのではないでしょうか♪

日が当たらないのにですか？

住民版、本当にぱったりですね・・・。ちなみにプライムアリーナ掲示板は結構書き込みありました。やはり本当に買っている人はあえて書き込みしたり、細かいことで、荒らしだスルーだと大騒ぎしないと言うことでしょうか。気に入って買っているわけですから。
こういう落ち着いた方々と隣人となることに安心感を覚えております。
どなたか最近MRに行かれた方で、１階店舗の情報を知っている方がいらっしゃったら教えてください。

腕の良いクリーニングやさん
とか良いですね。

図面を見ていたら、ここの駐車場は車寄せから入るときもゲートがあるんですね。
これなら安心ですね。
ところで、駐車場の倍率はどのくらいになるんでしょうか？

駐車場はちょっと余るくらいになると思います。
プライムの駐車場数が全戸数の何％かは失念しましたが（確か70％強）、ガーデンアリーナの駐車場契約率よりもわずかに多いという話をMRの方から伺いました。
希望の場所が取れるか、とかの話になると全く予想できませんが。

ガーデンアリーナよりも駅近なのに、皆さん車をお持ちなんですね。
さすがですね。

いや、そういうことではないよ。
ガーデンの駐車場利用率を参考にすると、プライムの駐車場数なら十分に足りるだろうということ。
車を持つ人はガーデンよりも少ないだろうからね。

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家はライトなんで、ガーデンの方ではなく、できるだけ近い場所がいいんですが高いですね。
余るんだったら来客用の駐車場を作ってもらえるといいですね。ガーデンアリーナには、あるんでしょうか？

あまった場合は来客ようの駐車スペースに、という案はいいですね。
このような形式で来客用を設けているマンションはあるのでしょうかね？

ガーデンアリーナは来客スペースがあるような気がいたします。

駐車場って全部埋まらないと埋まってない分を契約した人が負担することになるんですかね？
例えば１万円だったものが１万３千円にアップとか…。

駐車場が余ったから、料金を値上げすると、ますます借り手が現れませんよ。
それに、料金も急には上げられません。

ここは、駅に近いので、来客用の需要もあまりなさそうですが、
余った駐車場を来客用にした場合、後から駐車したい人が現れたら揉めそうです。

最初に決まってることを変えるには、なかなか大変ですよ。

今のマンションでは、余ってるので、2台目、3台目に貸し出してます。

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↑来客用はあるので

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駐車場の余りがダイレクトに残りの利用者に転嫁されることはありませんが、
管理組合の収入が減少することによって、長期的には何らかの影響はあるでしょうね。

新しいデザインのチラシが入っていました。
エントランスをクローズアップしたもので、なかなかいい雰囲気ですね。

コンストラクションレポートが届きましたね！

レフトの部屋を購入した者ですが、先日図面変更が届き、戸障壁の石膏ボードがとられることになってしまいました。　営業さんからは隣の部屋との遮音性には何ら問題ないと説明を受けましたが、石膏ボードは耐火性、遮音性に優れていると聞きます。　石膏ボードは無くても本当に大丈夫なのか、どなたかご存知でしたら教えて下さい。

今になって仕様が変更される理由は聞かれましたか？

耐火性の問題を考えると、石膏ボード無しはあり得ないと思いますが。

>>133さん
それは特定の住戸の戸壁境から石膏ボードが取られるということででしょうか、それとも
プライム全ての住戸の戸壁境からということでしょうか？？

石膏ボードが取られるのはレフトの特定の住戸のみです。　石膏ボードを取る理由としては、上層の部屋の音を響きにくくするため、と営業さんから理由を受けましたが、本当にそうなのだろうかという気もしています。　結局コスト削減なのでしょうか。　それでなくとも乾式壁なので、遮音性が更に低下し、耐火性も落ちるのではないかと心配しています。

石膏ボードを取って、どんな材質で壁を作るんですか？
合板？あり得ないと思いますが・・・。

パンフの戸境壁の図をみると、石膏ボードが2種類あるようですね。
そのどちらかを無くすということでしょうか？

しかし、音の問題だとしたらレフトの特定の住戸だけというのはちょっと変ですよね。

確かに特定の住戸だけというのは不思議です。

契約時以降に変更になったのですから、営業さんには
契約者が納得がいくようにきちんと事情を説明される義務があります。
ちゃんとした理由がある筈ですから、質問すればきっと
詳しく答えてくれると思いますよ。
不安を抱えながら入居するなんて精神的にも良くないですしね。

大変なお話の中申し訳ないのですが、
皆さまカラーセレクトは何にされました？
うちはナチュラルにしたのですが、モダンもよかったかなぁ、なんて今さら思います。
好みもございましょうが、何が人気だったのですかね。

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カラーセレクトは、我が家はモダンにしました。
当初はナチュラルがいいなと思っていたのですが、モダンもいいかなと思い始めて…
結局モダンにしました。
ただ、手持ちの家具がナチュラル系のものが多く、あわせづらいかな？と思い始めています。
ガーデンアリーナではモダンが人気だったようですね。

我が家もモダンです。

白い床は髪の毛とかペットの毛などの汚れが目立つ色ではありますが…。

それはそれでいい刺激です！こまめに掃除します（笑）

140です。

ご回答、ありがとうございます！

うちは白の美しさにびびってしまい、
何となくナチュラルにしました。

契約も遅めでしたので、選ぶ日数がなくてほぼ即決状態でした。

モデルルームにはなかったけど、オーセンティックも意外と素敵だったのかな？
なんて思ったりもします。

本当に楽しみですね。
カーテンとかは慎重に選ぼう。

ところで、薄いカーテンの方の裾仕上げで、ワイヤーを入れるとすっきりして天井も高く見えるみたいですよ。友達の家がそうしていていいなぁ、と思いました。
まだ先の話ですね…

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うちのは元々ワイヤー入ってますけど、
普通は入っていないものなんですか？

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うちはレースの方は、三つ折りみたいのでミシン縫いみたいのです。

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↑すいません、140です。
もしかして、ワイヤー入りはもう主流なのかな？
私は知らなくて、結構衝撃でした。。

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バーチカルブラインドはどうでしょうか？

バーチカルブラインド、憧れますね。
高いけど見映えはすっきり素敵でしょうね。
外から見えても綺麗ですよね。

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>143
カラーセレクトはオプションの中でも、最後まで一番悩みました。
それぞれに良さがあって。。。
最終的には無難なナチュラルにしました。
モダンはオシャレなんだけど、確かに141さんのおっしゃるように
合わせづらいかな、なんて思ったりして。
密かにオーセンティックも気になっていたのですが
ＭＲにないため実物が見れないのでやっぱり不安で。。。
どなたかオーセンティックに決められた方いらっしゃいますか？

うちもオーセンティックもちょっと気になってました。
オーセンティックプレミアは素敵でしたから。
有償で高過ぎたから無理でしたがね…。
最終的にモダンと迷って、ナチュラルにしましたよ。
家具が全てチェリー材なので、合うかどうかは不安ですが。。

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あと、キッチンどうされました？
カウンターの方が散らかってるのが見えなくていいんだろうけど、アリーナ型にしました。
吊り戸棚はなしです。丸見えですね…。


とりあえず洗濯機上には、吊り棚をオプションで付けようかな？とは思ってます。

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うちもナチュラル・アリーナ型キッチン・吊戸棚なしです。
開放感重視でそうしましたが、モデルルームにつられたかも。
やっぱり実際に見られないのは難しいですね。
洗濯機上の収納はオプションで申し込みました。

皆様は他にどんなオプションを申し込みましたか？

うちもナチュラル、吊り棚なし、アリーナ型です。

違うデベの物件ですが、廊下などを大理石にすると冬場は冷たくて寒いと友人が言ってました。
廊下に床暖入れるのもなんですしね。
あ、でも夏場は気持ちいいみたいです。

バルコニーのタイルもいいなぁ、と思いますが、自分で木のパネルを敷いてもいいかな、とも思ってます。

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うちもアリーナ型なので吊り棚なしです。
吊り棚がないと開放感出ますよね。
収納を考えると、棚があった方が実用的なので
悩みました。

バーチカルブライントは、高級感があって素敵ですね。
ですが私はどうしてもオフィスなどのイメージが浮かんでしまい
住宅でのイメージがわかないのですが
そんなこともないのでしょうか？

我が家も同じく、アリーナ、吊戸棚なしです。

実用性で吊戸棚をつけるか、開放感をとってつけないか、最後まで迷いました。
やはり、モデルルームの影響ですね。
実際に住み始めるとキッチンが丸見えで困るかも？
こまめに掃除して綺麗をキープしたいと思っています。

親戚のリゾートマンションに行った時、バーチカルブラインドがとても素敵でした。
横長リビングでモデルルームのナチュラルのお部屋と同じような感じでしたが。

ただ小さいお子さんがいるとおもちゃになってしまいますが…(笑)
うちは無理そうです。。

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カーテンの件ですが、教えてください。
私もバーチカルブラインドを検討しているのですが、バーチカルブラインドって、カーテンと
レースカーテンのように「二重」にする必要はそもそもないものなのでしょうか？
バーチカルブラインドだけで事足りるならば、すっきりしててとてもよいと思うのですが。

バーチカルブラインドでも、レースカーテンの役割をする
2重タイプもあります。カラーも質感も選べます。
閉じたときは、ストライプ状になったりして、スッキリ
きれいですよ。

>>158さん

157です。ありがとうございました。

「カスタマーサポートセンター」見てますか？(#^.^#)

>>160さん

何のこと？

>>160さん
ここでは秘密にしといたほうがよさそうですね。
本当の契約者かどうかの合言葉になりそう。

160です。

そうですね。ある意味、パスワードになりますね。

入居後、この住民板が個人を特定できるような批判板になりませんように。

子供たちの学校裏サイトみたいに陰険なやりとりは避けたいですね。

私達、大人がお手本にならなきゃいけませんよね。

この板も本当はいらないですよね…。

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入居予定者の皆さんで、フロアコーティングのこととか、もう具体的に検討をはじめている方はいらっしゃいますか？
わが家では、フロアコーティングの必要性について、まだ意見の一致を見ていません。
入居までまだ少し時間があるので、いろいろと調べてみようかと考えています。
ちなみに、カラーセレクトはモダンです。

ここのフローリングは表面にシート加工しているので、コーティングする意味は無いのでは？

>>166さん

オーセンティックは別ですよ。

>>167さん

オーセンティックは対応済みという意味でしょうか？
それともその反対の意味でしょうか？

オーセンティック・プレミアタイプの部屋は、言われるようなシート加工が施されていないとＭＲで聞いたことがあります。
それだけ疵つきやすい上質の床であるという説明だったように記憶しています。

早速ありがとうございました。

>>164さん
大丈夫ですよ。
個人を特定することは出来ませんからご懸念には及びません。
ここは住民板ですから荒らしが契約者に成りすましてイタズラ投稿するのを
少し抑制しようというだけです。

あなたが契約者またはその関係者だったら知ってること、
契約者のみが知り得ることを合言葉にしようというだけです。
契約者があなたではなく配偶者や親御さんだったら、その人が知っていますから聞いてください。

学校裏サイトみたいにならない工夫です。

このことが検討板で早速荒らしに使われようとしていますが、
その荒らしは推測でやってるなので、ボロが出ています。（笑）

皆さま、フロアコーティングについて確認させて下さい。
下記の了解で、あっておりますでしょうか？

プライムのフローリングは、表面にシート加工しているので、コーティングは不要。
(但し、↑に該当するのは、①ナチュラル②モダン③オーセンティックで
④オーセンティックプレミアのみは例外)

あのフローリングは傷に強いという点ではコーティングは不要かもしれませんが、汚れに対してはどうなんでしょうね？
我が家はモダンにしたので汚れが少し気になります。コーティングするかはまだ考えていませんが、いずれMRで聞いてみようと思っています。

あまり話が噛み合っていないようですが、１７２さんの言うように私は理解しています。
ただし、保護シートの上にコーティングするかどうかは個人の自由だということにしましょう！

シートの上にさらにコーティングするとなると、かなり高度な技術（＝費用）が必要とされるのではないでしょうか。
自分でもよく検討して決めたいと思います。

>>175さん、他の皆さま

ご回答ありがとうございました。

サポートセンター見たけど、新しい情報は何もないですね。

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>>178さん
そんなことないですよ。
荒らし防止のためにここでは詳しく書きませんが・・・

あったあった。

荒らされるような内容はなかったですが？

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ちょっと話それますが。プライムってゲスト用パーキング１台もないって知っていましたか？いくらなんでもソレは不便ではと思ったのですが。入居後あまったパーキングをゲスト用にすることもできるでしょうが、そうすると管理費の減収になりますよね。

パーキングのこと、恥ずかしながら知りませんでした。
それにしても、車でお客さんが見えたときはどうすればいいのでしょう・・・
駐車場が余ることを見越して、あえてひとつも設けなかったのでしょうか。

ゲスト用パーキングがないのは契約前にうかがいましたよ。
皆さんにお話されてるもんだと思ってましたが違うんですね。
もし来客があった場合はＯＸや近くのコインパーキングですかね。

駐車場余ると思いますよ。
１日千円とか、有料で来客用駐車場にすればいいと思います。

初めまして。
はじめて投稿致します。
契約してからだいぶ日にちが経ちましたが、プライムの仕上がり写真を拝見し、やっと購入した実感が沸いてきました。

そこで、皆さんにお聞きしたいのですが、内覧会に業者を依頼されますか？

評判の良さそうな業者さんを知りませんか？

私の知り合いは内覧会での指摘点が多く、業者に依頼しなっかた事から補修対応も素人にはいまいちで、数年経った今でも手直し交渉を続けているそうです。

うちは細かい事が苦手で、ちゃんとチェック出来る自信もなくて。
後で不快に思う事が発見されても、まぁ〜いいやと済ませられる買い物ではないので、苦手な事は業者さんに頼みたいと考えています。

うちも頼もうと思います。

アリーナシリーズの友達から六万円くらいと聞いた気がするのですが、確かでないので確認してみます。

友達の一級建築士に謝礼して頼もうかと思ってたのですが、やっぱり大変そうだから業者さんにした方がいいのかな？なんて思ったりしています。

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頼まれるご予定なんですね。
私が調べた業者は５万前後で、何業者か有りましたが評判は全く分かりません。
私もマンションを購入した知人や友人に、情報収集してみる事にします。
ご意見有り難うございました。

内覧会には建築士の方に同行してもらうつもりです。
費用はここに書かれているように、５〜６万円を見積もっています。
人によっては、必要ないという意見の方もいるようですが、我が家は「安心料」の意味も込めて必要経費と考えています。
業者はこれから探すつもりですが、大手だと、プライムを複数戸担当しているところもあるかもしれませんね。

我が家も依頼するつもりで探しています。
お値段は業者自体でも変わるだろうし、広さでも変わってくるかと思います。
８５平米のシリーズを購入したのですが５万以内で収めたいところです。

おそらく、部屋に入ったら舞い上がってチェックどころじゃないかもしれませんね。

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>>191
そうなんですよね（笑）
なのでうちも信頼出来るところに頼むつもりです。

ここに入居したあとにマスターアリーナの本格的な工事が始まるので、騒音が心配ですね。
いわゆる住民エゴですが・・・。

ＩＨとかピピッとコンロにした方いらっしゃいます？

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皆様こんにちは。
バルコニーにウッドデッキとかタイルとか何かしますか？
見映えがよいのも勿論ですが、もし少しでも消音性が高まるならやってもいいかな、と考えてます。
ウッドデッキは掃除しにくいのでしょうかね？

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>194さん

オール電化になるならIHも悪くないんですけど風呂や床暖房はガスだから、
うちはピピっとコンロにしようと思っています。

>195さん

今、住んでいるところはウッドデッキですけど
隙間に細かい物が詰まってしまうので、次はタイルにしようと思ってます。
掃除自体はウッドデッキでも掃除機で吸ってしまえば
それほど大変ではないんですけどね。
掃除機を持っていくのが面倒になってきて・・・。

タイルだと小さな虫が入り込んでそのまま出てこなかったり、ということはないでしょうか？
わが家ではその点が気になって、すこしためらっています。
ＭＲにあったように、見た目はスッキリとしていて、しかも使いやすそうなのはよく分かるのですが。

195です。

196さん、ありがとうございます。
とても参考になりました！
バルコニーは割と音が響くと思うので、我が家には小さい子供がいるので、少しでも消音できるのであれば色々とやりたいと思ってました。
ウッドデッキも掃除機で掃除できるなら、やれそうです。

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最近契約したものです。
ピピットコンロや電子コンベックなどのオプションはもう締め切られたのでしょうか？
説明のとき聞き逃してしまいました。
それとも春のインテリアオプション会の時なのでしょうかね？

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小さい子どもがいて、ぜひお菓子作りをしたいと思っていたので、電子コンベックをオプションで選びました。