シンカシティ　ステーションスイート(SHINKA　CITY北街区)

確認をしました。以下のような概要でした。（電話ベースです）
「川崎市まちづくり局市街地開発部　新川崎・鹿島田駅周辺整備事務所」

①歩道橋を本当に造るの？
・20年度（昨年度）の予算で、すでに歩道橋の部材を発注済みである。
　必ず造る。

②いつ出来るのか？
・現在JRと調整中で、はっきりした期日はまだ何とも言えない。
　ただ21年度（今年度）の工事予算は取れている。川崎市としては、今期中に完成させたい。
　翌年度（22年度）に伸ばしたくない。

③屋根はつくのか？
・屋根はつく
・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
・高さ3m
・1.8mの高さの防風壁（良かった！）

■私見
歩道橋は、ある規格に基づいた方法・部材を用い、造られるよう思われ、
いざ工事が始まれば組み立て式に、スピーディーに完成すると予想する。

川崎市もモールや住人が歩道橋を待っている事を認識しており、また期内予算消化の観点から、
よほどの事がない限り、2010年春には歩道橋は完成しておりモールはオープンされていると、
個人的には思っております。以上、屋根など吉報でした！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

屋根付き＆防風壁いいですね～。
正直、期待以上です。

251さん、確認ありがとうございました。後は入居時期に間に合えば言うことなしですね！

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２５１さんへ

情報ありがとうございます。
ますます、入居が楽しみですね。

昨年８月に契約・・・、やっと折り返し地点ですけどね！！

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情報ありがとうございます。
屋根付き&防風壁はうれしいですね。期待以上です。

私も昨年7月に契約。。。やっと折り返し地点で待ち遠しいですね。

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251です。皆さまと喜びが共有でき幸いです。

そういえば、
「1.8mの防風壁は設置されるものの、3ｍの天井とそれの間にある1.2mの隙間からは、
　横殴りの雨は入ってきてしまうでしょう。」
「仮にすべて塞いでしまうとエアコンや換気設備が必要になってしまう。」とも、おっしゃってました。
　念のためお伝えしておきます。＊わたしは1.8mで十分と思っております。

なお、万一、わたくしの聞き違いや勘違いがあったりしますと、大変ですので、
川崎市には「川崎市まちづくり局」の「新川崎地区整備事業」のページを更新して頂くよう、
お願いをしておきました。

正確な情報は、更新されるであろうそれらの情報を参考にして頂きたく存じます。
以上です。

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>>251さん

情報ありがとうございます。

>・鹿島田駅の歩道橋のようなイメージになる。
とのことで、写真を撮ってきました。

予定通りできるといいですね。

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いつも写真ありがとうございます。
素敵な造りとアングルですね。楽しみです！

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１、既存歩道橋の「耐震補強工事」を行ってました。平成21年6月30日まで。
２、歩道橋の「基礎杭工事」を行ってました。平成21年7月31日まで。
３、三井住友建設の「モール」工事は平成22年3月31日まで。
　　（4-5階まで鉄骨が組まれてました。結構進んでます）

２の「基礎杭工事」が終われば、8月上旬から歩道橋-本格工事かと。
３の「モール」は来年春に完成するので、歩道橋もその頃と。

「ステーションゲート」が「モールゲート」になり下がるのは宜しくなく、
　同時オープンに期待です。

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添付漏れでした

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もうひとつ

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モールや歩道橋の工事進捗状況について詳細な情報を有難うございます。
写真まで添えて報告してくださって安心しているのは私だけでなないと思います。

このようなサービスは本来売り主が契約者に対して定期的に行ってしかるべきではないかとも感じでいますが、
契約された方のなかでこうして教えてくださる親切な方がいらっしゃるので本当に助かります。

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携帯で撮ったので写りが良くありませんが。

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シンカモール鉄骨も大分と高くなってきました。

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契約者ですが、トイレに手洗いボウルの設置は可能でしょうか？

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>263　さん
の写真と見比べて見ると、商業棟が結構進んだように見られます。

マンションの周りを一周してきましたが、カメラを持って歩いている人に２組ぐらい会いました。
このマンションを買われた方かな？と少し親近感を感じました。

マンション東側に”お客様展望台現場見学ステージ”という高台を発見しました。
今日は工事がお休みであったので入れませんでしたが、平日は入れてもらえるかと思います。

このステージに入られた方いらっしゃいますか。何が見えるか気になります。
平日にはマンション見学にいけそうも無いので、行かれた方がいらっしゃれば
感想書いていただけると助かります。

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267さん写真有難うございます！

商業棟すごい勢いですね。本体はちょうど20階建造中でしょうか？
エレベーター3Fの二つの穴っぽいところに、ステーションゲートが出来るのでしょうか？
見学ステージ、今度挑戦してみようと思います。

有難うございました！！

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本日、シンカシティ周辺を回ってきました。
商業棟も作業が進んでいるようです。商業棟の前の空き地にも作業車が入ってきました。
交通広場整理エリアとシンカシティのＨＰには記載されています。

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入居予定Ｆさんいつも写真ありがとうございます。
みんな、写真で進行状況を見られるの楽しみにしています。

さて、私も現地を最近視察いたしましたが、出来上がったバルコニーの中に
なんと、エコキュートが設置されています。実際に入居するのって来年4月
になろうかと思いますが、こんなに早く設置して表面が汚れないか？
風雨にさらされて、エコキュートの機能に支障がないか？心配です。

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２６９さん
シンカシティのＨＰ見てみましたが、特に情報更新されていないようでしたが、
どこに記載されているかもう少し詳しく教えていただけませんでしょうか。

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272さん

下記のことではないですかね。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index.html

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インテック来ましたね。
短い期間で、何が本当に必要で、市販と比べて高いのか安いのかを判断するのは難しそうですね。
カタログ情報も十分でないし。半日で本当に見切れるのでしょうか。
今回の件で、どんなものを検討しているか教えてもらえるとうれしいです。
ちなみにうちは、
　・エアコン（市販と遜色ない価格なら）
　・造作家具（多分見積もりだけもらって、市販のものにします）
　・オーダーミラー
　・エコカラット
　・ランドリー吊戸棚
　・ハウスコーティング
などが、検討対象でしょうか。
でも、何も買わないかも。
もっとよく見てみないとわかりませんね。

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オプション会の案内がまだ来てません。いつ開かれるのでしょうか？？

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271さん
エコキュート設置されていましたね。確かに１年間程度外に設置されたままになるので、
入居前まではビニールで囲ってもらっておいてもらえるとよいですね。

273さん
補足ありがとうございます。

272さん
273さんに書いていただいたとおりです。しばらく情報の更新はされていないと思います。
（紛らわしくてすいません）
googleで検索をして見ましたが、新しい情報は発見出来ませんでした。
何か情報が入りましたらここに記載させていただきます。

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274さん
うちもインテック来ました。
今からあけてしまうと、寝れなくなってしまいそうなので、週末までお預けにしておきます。
市販のものと比べてどちらが安いかは気になります。

オプション会まで時間勝負になるかもしれないので、皆さんで情報共有できるとよいですね。

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>275さん
オプション会は数日に渡って開催されるので
詳しくはインテックから届いてから確認されるのがよいかと。
返信の関係上、一両日中には届くはずですので…

そんな我が家は
エアコン
水回りコーティング
造作家具
エコカラット
カーテン
が気になっています。

本当に購入するのなら2回は出向きたいと思っていますが
皆様は1回で決断されるものなのでしょうか…？

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275です。本日届きました。
シンクの専用水切り購入だけは、確定しました！

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こんばんは。写真ありがとうございます！！
我が家もインテック届きました。まだ　ザっとしか目を通していませんが、シンク水切りは購入しようと思います。しかし、全部を１日のみで決定出来るかというと・・・自信がないですね。
コーティングは気になります。
バルコニーは自力でやろうかなと。これから皆さんと情報交換出来たらいいなと思います。

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インテック来ましたね。
エアコンは、高いような…
小島・山田より1割位。ただし、家電業者の設置・施工は、ガサツなものが多いから
インテックがうたっている、快適・安心・納得当社独自の施工方法！なら1割増しでも
しょうがないのかな？

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私は大手量販店で購入、取付を行ったところ、ある日土台ごと壁から剥がれて落ちてきました。幸い事故はなかったものの、リビングの半分壁紙をはりなおすことになり大変な思いをしました。別の部屋で取付だけを行う業者を自分で手配したこともありますが、作業は早く丁寧で雲泥の差です。みなさん、くれぐれもご注意を。

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エアコンの設置・施工は気になりますが、家電量販店のポイント＆エコポイントは捨てがたい。
今回のオプションでエアコン買ってもエコポイントは付くのでしょうか？？？

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エアコン、確かに量販店のポイントは捨てがたいのですが
屋外の施工をきっちり出来るならその方が後々いいとも聞き
高いけど後々のことを考えるとインテックでやってしまおうかとも…

量販店でも+アルファの金額で丁寧な施工とかあればいいんですけどね…

>282さん
とても大変な思いをされたんですね。
お怪我がなくて何よりです。
リビングに設置するエアコンはとりあえず購入予定なのですが
広い部屋に設置するエアコンはそれなりに重量がありそうですから
落下の危険性は怖いですね…

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リビング拡張で19畳くらいですが、エアコンは何Wあれば十分なのでしょうか？

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285さんへ
南街区西側中層階に去年２月より入居しいています。キッチン４帖、リビング１２帖、和室６帖で、４ＫＷ（ナショナル、掃除ロボット付）でちょうどよいです。和室を仕切ったときように和室に２．２ＫＷも取り付けていますがほとんど使わないです。上下左右ともマンション（外壁でない）のため熱損失が少ないためぁもしれません。ちなみに電気料金はＭＡＸ今年１月：１６０００円、ＭＩＮ今年５月７０００円でした。

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>285さん
　エアコンの件、情報を下さり有難うございました。
　インテックでムーブ+お掃除タイプを購入しようと思ってます。
　
　ちなみに、テレビはキッチン側でしょうか？それとも旧和室側、
　どちらに配置してますでしょうか？検討してますが悩ましく。。

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>287さん

そうなんですよ。
私も、LDをオプションで広くしたのですが、TV（ホームシアターにする予定）の位置を納戸側にするかキッチン側にするかで悩んでいました。
今日、新橋にあるパナソニックのショールームに展示物を見入ったのですが実際に陳列されているものをみるとイメージがわきやすいですよ。
今は、７：３でキッチン側にTVをおいて、納戸側は書斎にしようかと考えています。

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２８５さんへ
ＴＶはキッチン側です。
その理由１：和室に箪笥を置いた。
　　　　２：和室の窓側の壁が短い（９０ｃｍ弱）
　　　　　　キッチン側は長い（１１０ｃｍ）
　　　　３：妻がご飯を作るときＴＶを見たい。
　　　ちなみに持ってきたＴＶはアクオス３７ｉｎｃｈです。
こんなところです。

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>288さん、299さん、

287です。情報、有難うございました。大変参考になります。
わたしもキッチン側にし、パナのシアターパネルシステムを導入しようと思ってます。
ダークブラウンでして、プラン03にしようと。　
http://panasonic.jp/sumai/shuno/theater-panel/example.html

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こんばんは。
OP会も近づいてきました。コーティングについて検討しており、価格表を見ていたのですが、
コーティングは　ABCDのプランからしか選択出来ない感じなのでしょうか・・
（当日に聞いてくるつもりでおりますが）
たとえばお風呂だけ、キッチンだけ、などと選べたらいいのになと思いました。
（なかなか良いお値段していますね・・・苦笑）

コーティングをお考えの皆様は　どの範囲までのプランをお考えでしょうか？
よろしければ参考までにお伺いしたく。

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こんばんは。
オプション会に参加してきました。
なんだか、ヤル気満々で売り込んでくる人と、
淡々と語るだけのヤル気がなさそうに見える人と、
色々いましたが、いずれにせよ結構時間がかかってしまいました。

うちは事前の予測通り、
　・水切り板
　・ランドリー吊戸棚
だけにすることに決めました。

その他のものは、何もわざわざ割高のものをここで購入する必要性がない、という結論です。
皆様は如何だったでしょうか。

ちなみに商品よりも気になったのは、住人の顔ぶれです。
シニア層もいましたが、全般的に３０代～４０代の似たような世代が多かったような気がします。
なんだか安心しました。

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こんばんは。
私もオプション会行ってきました。

色々と話を聞いていると、何でもほしくなってしまいますね。

とりあえず決定したものは、
・水切り板
・レンジフィルター
・ミラー（玄関）

以上３点です。

あとは、色々見積だけはたくさん取りました。

・エコカラット
・バルコニータイル
・食器棚
・ハウスコーティング（Ａプラン：水周り）
・窓ガラスUVカットフィルム
・コート掛けフック

以上です。

どれもお値段が高いので、削るものを考え中です。。
皆様はどんなオプションを考えているのでしょうか。

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まだオプション会には足を運んでおりませんが、
今のところ下記を考えております。

◆決定
・オーダーミラー（玄関ミラー）
　　※トールにするか高さ180cmのものにするかで悩んでいます。
　　　どちらも体を映しだす範囲(足元とか)の見え方は変わらないはずですが、
　　　玄関が広々解放的にみえるのはトールミラーなのかと若干そちらに傾いています。
　　　皆様のご意見・アドバイス等ありましたらお聞かせください。
・カップボード（食器棚　スタンダード）
・ランドリー吊戸棚（面材合せ扉）
・水切り板

◆検討中
・コート掛けフック
　　※値段がちょっと抵抗あります。同じようなものが6000円で渋谷Loftに売られてました。
・カーテン類

◆検討して悩んだ挙句断念
・レンジフィルター
　　※ダスキンにしようと思ってます。
・窓ガラスフィルム（ピュアリフレ）
　　※西日での床や家具などの色あせ等が気になるので検討しましたが
　寿命(10年～15年)や値段などから断念しました。
・バルコニータイル（リンクトーン）

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オプション会行ってきました。
昼過ぎに到着し、全て終わったのは20時過ぎ…
疲れました。

我が家も見積もりだけはたくさん取りました。

エアコン
食器棚
カウンター下収納
照明器具
カーテン
ハウスコーティング(Aプラン　水廻りのみ)
表札
レンジフィルター
窓ガラスフィルム
です。

天井まできっちりとした食器棚が欲しいのですが
市販品でもブランドによっては
オプションで天井きっちりまで出来る可能性があると聞いたので
有効期限内に家具屋さん巡りの必要があるな、と思いました。

とりあえず後付け出来るものは我が家ではスルーする方向でいます。

住人の顔ぶれ、確かに似た世代が多かった印象を受けました。
子持ち住人が多かったのが私はちょっと安心しました。

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【管理人です。重複投稿を削除しました。】

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はじめまして。
我が家も内覧会に参加してきました。ご参考になるかわかりませんが、以下のものを検討しています。
★購入済
表札
レンジフィルター
ランドリー吊戸棚（契約時申込済）
トールミラー（同上）


★購入予定（現時点では見積もりの段階ですが、まず買うことになると思います）
エコカラット（玄関、寝室、納戸）：日当たりの悪い部屋の湿気や玄関の匂いが気になるので。DINKSなので、もう1部屋は何もつけませんでしたが。
ハウスコーティング（Aプラン）：水回りだけでいいかなと。予算面での制約もありましたが。
ガラスフィルム（ピュアリフレ）：暑がりなので（この時点でスペーシアは却下）、断熱効果は必須なのと、家具の傷みを考えるとUVカットも必要なので。
カウンター下収納：奥行が20センチ強と浅いのが難点ですが、デッドスペースの有効活用ができるので。
照明器具

★購入しない
食器棚：結局、他所で探したほうが安そうなので。
カーテン：同上
バルコニータイル：自力でやれば10万は浮くので。何度も店を車で往復して運搬するのが大変ですが。

結局、今日の内覧会滞在時間約4時間で約100万の追加出費が確定したわけなので、しばらくは極貧生活を過ごす予定です。実際のところ、家で資料を見て検討していたものがそのまま購入予定となっただけで、内覧会で一目ぼれ→購入予定となったものはありませんでしたね。長文失礼いたしましたが、ご参考になれば。

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297さん

こんばんは。
バルコニータイルはわが家も自力でやる予定です。
ただ、運搬が大変なのでネットで購入することを検討しています。

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こんばんは。

私もバルコニータイルを検討していて、見積をとったのですが
やっぱり３０万オーバーでした。。。

ネットで調べて見たら、タイルだけ購入できるところも見つけたのですが
自分で出来るものでしょうか。
がんばれば出来るようでしたら、私もチャレンジしたいです！！

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こんばんは。
先日、オプション会に行ってきました。

恥ずかしながら、スペーシアにはフィルムが貼れないということを初めて知りました。
西日対策にと考えていただけに、残念です。

皆さんは、真夏の西日対策をどのようにお考えですか？

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