シンカシティ　ステーションスイート(SHINKA　CITY北街区)

スペーシアは、初めから入れる場合だと、建設中に、
スペーシアじゃなない充てのガラスを入れて、
作業を進めるので、その分のコストもかかるので、
後から入れ替えた方が、よいかもとのアドバイスを頂きましたよ。

カラーセレクトをホワイトかダークブラウンにするか、まだ悩んでいるレジ１入居予定者です。

床暖房は値段が高いので、悩みどころですが快適かなと思いつける予定です。

ピクチャーレールも悩みますね〜違う業者さんで後付とか可能なのでしょうか？
便利で良いのですが、ヒモが見えてしまうのが見た目的に少し気になります。

ウオッシュレットはオプションではなく、安い価格で良い機能のものを電気店で付ける予定です。

ダウンライトを付ける予定の方はいらっしゃいますか〜？
玄関に大きな貼り付けの鏡も欲しいのですが・・・あれもこれもと思うと予算が足りません、、、

キッチン・ＬＤをダウンライトにしました！
広いお部屋ではないので少しでもスッキリ気分を味わいたくて・・・入居が楽しみです♪

うちは、窓は共用部分なので
あとから変えるのは難しいようなことを聞きましたが・・・。

はじめまして。

> 後からだと、１００万で全ての窓ガラスをスペーシアに交換するのは難しいと思います。
> 後から全て入れて、いくらかかるか聞いた方いらっしゃいますか？

聞いてはないですが、今住んでいる家の窓ガラス全てを一昨年スペーシアＳＴに交換しました。
　＃　折角、交換したのに買い換えるんですが・・・。

材料費、施工費、古い窓ガラスの処分費を入れて、単価は以下の通りでした。
ワイヤなし（ベランダ側）：31,500円／㎡
ワイヤあり（共有廊下側）：52,500円／㎡

お願いした業者さんは窓ガラスを縦横をミリ単位まで測り、面積を出して単価を掛けていました。
お住まいになる住戸によって数量は変わると思います。適当に掛け算してみて下さい。
ただ、建材の価格高騰から現状は２年前より２０％程度は値上がりしていると思いますので、
その辺りも余裕をみて計算されると良いと思います。

施工管理費が入らない分、ある程度の余裕をみてもオプションよりは安いとは思いますよ。
うちも後からの交換を考えています。
もともと、二重サッシにスペーシアのオプション設定はないみたいですし。

参考になりましたでしょうか。

部屋によって違うのかもしれませんが
契約した部屋はスペーシアを後付けする場合、
一部の窓はサッシから交換が必要になると言われました。

それでもうちは後付け出来るからという理由でオプションは見送りました。

後付の場合、ガラスだけの変更なら管理組合からの許可が普通はおりるけど、
サッシの変更を伴う場合は許可がおりにくいと聞きましたが大丈夫でしょうか？
サッシの交換ももしOKだったら、いっそ断熱サッシにできるといいのにね。

ところで、２重サッシにさらにスペーシアいれるんですか？？？？

永住志向の方なら、ガラスにお金かけるのは良いと思います。

ところで、イニシア新川崎は、完売したみたいですね。
こちらも早く完売になるといいですね。

26です。ちなみにレジ２です。

27さん
> 一部の窓はサッシから交換が必要になると言われました。

そうなんですかぁ。それは厄介ですねぇ。
だから二重サッシにスペーシアのオプション設定はないのかしらん。

28さん
> ところで、２重サッシにさらにスペーシアいれるんですか？？？？

そうですね。一見、変な感じですよね。
でも、二重サッシは防音、スペーシアは断熱と考えています。
ご指摘の通り、サッシも断熱サッシにしないと完璧とは言えませんが・・・。

二重サッシの家に住んだことがないので、断熱性能が未知数なんです。
実際、どうなんでしょうね、二重サッシって。
ま、断熱と言っても私は結露対策の方がメインなので、
ひと冬越してみてから必要に応じて、、、と考えています。
　＃　そのひと冬まであと２回も冬を越すんですね。遠いな。

このところＭＲに足を運んでないので、契約状況が気になります。
特にレジ２はレジ１に比べて出遅れてたし。。。

30です。

13さん
> 床暖房にしたかったのですが、結構のお値段なので尻込んでます。
> 皆さんはどうされる予定ですか？？

うちは幅広フローリングにもなるし、、、と言うことで床暖入れました。
結局、、、

21さんの
> うちは、既に付けようと決めているのが、
> 　・床暖房
> 　・玄関人感センサー
> 　・室内物干し金物
> 　・フロアコンテナー

ここまで同じ。
この時点で100万円を超えたのでお腹いっぱい。
妻にギブアップを告げました。カン、カン、カーン♪

はじめまして。レジⅠ入居予定の者です。

どなたかマイクロバルブ浴室洗浄を検討されている方はいらっしゃいますか？
必須アイテムとは思いませんが、結構便利そうなので悩んでいます。

31さんへ

幅広フローリングと床暖て合わせて入れられるんでしたっけ？

パンフではだめだったような気がするのですが。
勘違いだったらごめんなさい。

31です。

33さん
> 幅広フローリングと床暖て合わせて入れられるんでしたっけ？

合わせては入れられないですね。
ただ、床暖入れると幅が広くなると説明は受けました。
幅広オプションと同じものではないみたいですけどね。

あれ？　床暖にした場合、ＬＤだけが幅広になるんでしたっけ？
どなたか説明を覚えている方、教えてくださいませ。

32さん、
> どなたかマイクロバルブ浴室洗浄を検討されている方はいらっしゃいますか？

便利そうと言う妻に対して、
ホースはどこに仕舞うの？　邪魔じゃない？　ホースがカビるって！
と説得して、うちは選択から外しました。
参考にならないですね。すみません。

３２です。

３４さん
> これ、いいかも！と思って、値段を見たらちょっとお高くて・・・
高いですよね〜。もう少し安ければ踏み切れるのですが。。。

３５さん
> 便利そうと言う妻に対して、
> ホースはどこに仕舞うの？　邪魔じゃない？　ホースがカビるって！
> と説得して、うちは選択から外しました。
うちは逆ですね。むしろ妻から反対されています。
フロ場担当は私ですので。。。

やっぱり諦めようかと。他に必要な物がありますから。

床暖房を付けると全室幅広になりますよ！

35です。

37さん、
> 床暖房を付けると全室幅広になりますよ！

ありがとうございます。良かった、勘違いじゃなかった。

本日オプション検討の第一回目に行ってきました。
入れたいものを全部加えると200万円オーバー。
悩みますなぁ・・・。

追加で・・・

建設現場の見学をしてきました。
歩道橋からも見えるかもしれませんが、工事現場内から見られるので
時間がある方は行くと面白いかもしれませんね。
（３０分程度で十分です）

あちらこちらの掲示板で、モザイク模様のネガキャンをやっていますね。
個人的な意見ですが、普通の外装にこしたことはないのですが、
レジデンシャルＳとモザイクが２つになればそれはそれでなじんでしまうのかな、
と自分に言い聞かせてます。

多勢に無勢という言葉もありますしね。
（正確には二つなので多勢というほどではありませんが・・・）

キッチンキャビネットについて。
色が揃うという意味では、非常によいのですが、高いような気がしています。
皆さんはどう思われますか？

＃普通の家具メーカーだともっとお手頃な気がしますが。

先日オプション会に行ってきました。

No39さんと同じく欲しいものを全て計算すると
200万円くらいになってしまいました。。

ちなみに、キッチンキャビネットですが、来年夏くらいに
インテリアオプション会があり、その時にはもっと
色々な種類が見られるとのことです。
サイズ・色ももちろんのこと、自分仕様に仕上げられる
とのことなので、ちょっと高いとは思っていますが、
我が家では購入の方向で考えています。

オプション説明会行ってきました
いろいろサンプルを見せてもらい、疑問点も解決。楽しかったです
そして検討外だったオプションまで欲しくなってしまいました
造作家具を入れようと思っているので
オプションを抑えないと　悩みどころです

住戸の方は順調に売れているようでした

ご報告ありがとうございます。
我が家はオプション会まで まだ日があるので 皆さんのお話拝見して楽しみにしています。

来年にインテリアオプション会があるんですね。
キッチンキャビネも 今決めるか、インテリアオプション会を待って決めるか、悩みどころですね…？！

順調に売れているとのこと、すごいですね！

>>43さん
キッチンキャビネですが、インテリアオプション会を待って決めると
内覧会に間に合わないそうです。

内覧会の際に見る必要がなければ、待った方がいいかと。
自分仕様にできるのは魅力的です。

対応できないナベカマは早めに処分した方が良いですよ。
ウチは引越しの前の晩、大慌てでまとめましたが、
結構かさ張るので、大きなダンボール箱三つになりました。
ゴミ集積場が遠かったり、金属・小物ゴミ出し日が違うと大変ですよ。

ＩＨ対応用のフライパンプレゼントの案内が届きました。
ＩＨのキッチンがますます楽しみになりました！
４６様のアドバイス通り、引っ越し何ヶ月前から少しずつナベカマの処分をしないと
間際では大変そうですね。
引っ越しを機にいらない物を思い切って捨てて、新居はスッキリ気持ちよく過ごしたいです。
（といってもまだ１年半もありますが・・・）

我が家も週末にオプション説明会に行って参りました。
薄い紙のパンフを自宅で見て考えているより、一つ一つのオプションをパンフレット＆サンプル
を見ながら、丁寧に説明してくださったので分かりやすかったですよ。
なので第一回目の説明会は早めに行かれたほうが、良いかもです。

キッチンキャビネ、無駄なくキッチンスペースを使えるので良いですね。
今回のオプションでは申し込まずに、来年夏のインテリアイプション会で検討すると共に
他のところでのオーダーキッチン家具などど平行して考えてみようと思いました。

不動産契約率低下の中、順調に売れていて良かったです。
ざっと見てⅠ棟は残りわずか、Ⅱ棟が半分より少々少ないくらい残っていたような感じでした。

南街区住民です、出しゃばってすみません。
IH、いいですよ、魚も上手に焼いてくれますし、揚げ物もそれぞれに適した温度調節が可能で、出来上がりはいい頃加減。いつも「お前はうまいな〜っ」とほめてあげてます。
ただ、煮物のような低温で長時間のものは安全のため途中で勝手に加熱停止してしまい、もう一度加熱設定してますが。
中の掃除も簡単で、本当はもっと細部きれいにしないといけないのでしょうが、臭いが残ることはありません。
これからもっといろいろな使い方をしてみたいです。

>49さん
ありがとうございます。
モデルルームでも説明は受けましたが、やはり実際に使っている方のお話が一番ですね。
煮物の事も参考になりました。便利な機能の反面、融通が利かない所もありますね。
今まで揚げ物は敬遠してきたんですが、IHになったら始めてみようかと思ってます。
早く使ってみたい。楽しみです。
これからも何かとアドバイスいただけたら嬉しいです。

私も南街区住民です。

私もＩＨは本当に良かったと思います。
なんといっても掃除が楽！ガスみたいにでこぼこもないので、毎日ささっと拭くだけです。
４９さんのおっしゃる通り、揚げ物がとっても楽です。
ガスの時は温度計とにらめっこ状態でしたが、設定温度に到達すると「ピピッ！」と
音で知らせてくれるので、それからあげればＯＫです。
火がでないので、新聞紙をかぶせれば油もとばないですし。

北街区も順調に販売が伸びているようで何よりです。
ご入居は未だ先ですが、ご近所になりますので、宜しくお願いします。

南街区のみなさん　こちらこそよろしくお願い致します！

私は、あまり挙げられていない要素ですが、ベランダが広いというのも、
決めたポイントの一つです。

たばこの煙がどーたらとかありますが、私は、七輪でサンマを焼こうとか、
お肉を炭火で焼こうとか思っています。

これは、そもそも駄目なのですかね？


また、ベランダにイナバ物置みたいなものを置いたら、
収納スペースに困らないかもとか思ったりしているのですが、
こちらも駄目ですかね？


ご意見いただきたいなと。


いろんな説明されても、良い悪いの具体例がないと理解できないもので。。。


よろしくお願いします。

>53さん
設置型物置きは避難経路の妨げとなるためNGと管理規約集に記載してあります。
(担当者にはすぐ動かせるものならいいと聞きました)
ベランダでの七輪などについてはどうなんでしょう…？
火気厳禁と聞いたような気がするのですが規約から見つけられません…

>５３

ベランダで七輪でさんま！？？？
このようなことを平気で言える方がいる近所には当たりたくないです

具体例を挙げないと判断が出来ないのでしょうか？
常識の範囲で考えれば分かる話だと思いますが

どうぞ広いお庭のある戸建てをおすすめします

５３さんは釣りでしょうか・・・？

真面目にご質問されていらっしゃるなら、上下左右のお部屋の方々はとっても悲劇です、、、

５５さん
この程度の釣り投稿にいちいち引っかかっているようでは
この先大変ですよ

上のはツリと呼ばれるものだったんですか！！
本気かと思ってしまいました。。。こういう常識のない人がいるんだなと・・。
冗談でよかったです。

常識的に考えて 火気を許可すれば買ったばかりのマンションが毎日火事の危険にさらされなきゃいけないことになりますよね。そんなことが許可さるるわけがない。
… あ…釣りでしたか… びっくりしました。もうすぐオプション会です。楽しみです。

53さんが釣りなのかはさておいて
皆さんがおっしゃることは当然ですし
何の異論もありません。

がしかしベランダが火気厳禁という規約が見つけられないのですが
どなたかご存知の方がいましたら教えていただきたいなと…

担当者からは火気厳禁と聞きましたし
(私はタバコはグレーゾーンと言われました)
防災面からも当たり前だとは思うのですが

専用庭は煙や臭いの出る行為はダメと記載されているのですが
ベランダについては書いてなくて…
専用庭とベランダは同じ扱いなのでしょうか…？
基本的過ぎる質問ですみません…

規約うんぬんじゃなくて、そこは常識的に考えて。って感じですよね
でも規約にないからってことでやっても文句は言えないですかね〜
自分の中では当たり前って思っててもそれが万人に通じるわけじゃないと上記の書き込みで思いました。

そうなんです。
規約になければたとえ多数の人が非常識と感じる行為であっても
禁止されてない！と開き直る(？)可能性があることが怖いというか。

もちろん今ある規約が絶対とは思っていませんし
暮らし始めてから住みよいように変更されていくものだとは思うのですが

火気厳禁と担当者からは聞いていたのに規約から見つけられなかったので
ちょっと気になりました。すみません。

シンカが週刊文春に掲載されましたね。
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

「専門家が選ぶ、選りすぐり物件５０」とのことです。

うちにも届きました。
暮らすのは遠い先のような気がするのですが
そうでもないのかなあ…？と思いました。

あそこは少し高いイメージがあります。
もっと格安系がよかったな。
営業時間が長いといいですね。

下記で決定する予定です。

玄関人感センサー
LDダウンライト
室内物干し金物　和室
和室　縁なし半畳畳に変更
フロアーコンテナ収納設置
リネン庫　上部扉追加
メタルワイヤー収納


来年のオプション会では以下を検討したいと考えてます。
・ランドリー吊戸棚
・キッチンキャビネット
・玄関ミラー

皆さん決められた方はいらっしゃいますか？

>>67さん

やっぱり少し高いですか。鮮度や質はどうなんでしょう。
あまり馴染みのない店なので、あくまでイメージですが、
わたし的には「残念なお知らせ」の印象が強いです。

現在はラゾーナのグランフードと三和を使い分けてる感じなんですが、
比較できる方、いらっしゃいますか？

少し高い方が、マンションの格が上がっていいと思いますが、近くのサイゼリア、サミットには、がっかりしました。駅前は、安ければという店舗は、来てほしくないです。

あんな駅に出店してくれるだけでありがたい。

店の格がどうこう言える立地じゃない、
大衆向リーズナブルマンション地域です。