グランドメゾン東戸塚　住民板【7】

>>679さん　入居してからと入居前チェックとはかなりの差があるようです
自然環境（日照、寒暖乾燥・湿気等）と居住環境（家族構成、人員、幼児の有無、清掃の頻度、
２４時間換気使用等）をみながら

自然環境からは
・木製を使用している敷居・鴨居の接続部分、敷居とフロア・畳の隙間等は木質の性質上乾燥期と
　湿気期の比較をしておくこと。（１年ぐらい経過を見ることが必要か）
・床暖房使用時期の有無における床板の軋みは点検時期とは一致しないので日常の注意が必要。
・クロスの剥がれ等は日常環境をよくチェックする必要あり。

居住環境からは
・洗面所、Ｌ．等は敷物の厚み、隙間を考慮する要ある。(軋み原因にもなる）
・キッチンの換気、フ―ドは時間の経過を見ること。（使用状況によるが）
・給・排気のフイルタ―の汚染状況。
その他
・トイレ洗浄時、給湯機の給湯時に発するウオ－タ－ハンマ－音発生のチェックは依頼すべき。

３ヶ月点検は入居時から時間も経過しておらずむしろ１年、２年点検を重視すべきと思います。
そのためには不具合箇所の経過記録を残すことが肝要、あまりひどいときは不定期に申し出ること。
長谷工は誠意を持って対応してくれます。

定期点検依頼

入居して１年経過夏冬を経験しましたが将来トラブルで経済的ダメ―ジが大と思われるのは
給湯、床暖のＴＥＳと感じています。

冬季朝一使用の洗面所の給湯温が出るまでバケツ一杯分の水を出さなくてはならず・・・
調整依頼されておいたほうがと思います。

ＴＥＳメンテ団体割引チラシが入りましたが前向きに考えています。（業者関係者ではありません為念）

公園砂場

本日夕方砂場の遊具がきちんと隅に片つけてありました。気持ちがいいですね。

第２期管理組合の活動ですがどなたが何を担当されるのか、どのような方針で取組まれるのか、
議事録が配布されず全く分かりませんが知りたいものです。
管理室に行けば議事録はあるのでしょうか。

今年は花粉が少くなさそうな情報ですが自然吸気のここのマンションの全開吸気口を花粉発生期に

特に調整（吸気口を狭くする）されているかたは居られますか。（花粉敏感症です）

違法路駐車ナンバー10ｰ01(白のBMWだと思いますが…)、私も見ました。何度か見かけたと思います。
なかなか路駐車問題は解決しませんね。

これから桜の咲く時期、また増えそうですが、入園･入学などであの並木道で写真を撮るのを楽しみにされている方もいらっしゃるでしょうから、思いやりをもって、駐車にも気を配ってほしいですよね。

桜がウリのマンションなのに、車が占領していては台無しです。

>>690
運転免許にマナ－レベルＴＥＳＴ導入しても関係ありません？と思いたい。
こんなにひどいとは思っていませんでしたが住人の方で一時停車を余儀なくされる場合
・・・・・・・・「１５分間停車させてください」なんてメモでも貼ってあれば～～～
許されませんか？？？

桜満開時はせめて違駐車ゼロとして組合、管理室、住民で考えたいものです。

ＢＭＷ10-01さんのような方が掲示をご覧になっていることを願いたいです。

692さん、以前の書き込み読みましたか？

それをしてしまうと、無法地帯になりかねません。

そもそも、住民だからいい、部外者だからダメなのではなくて、歩行者の妨げになり、危険なんです。許容範囲は荷物を家に運んだりする間位でしょう。

その札さえあればいいと、今より気持ちが緩み、大変な状況になりますよ。きっと。


短時間では済まない車も出てくるでしょうし、それぞれの時間を誰が一台一台、監視して連絡するのでしょう？

結局、一晩停める人が必ず出ます。

私は罰金がベストだと思います。

寄付に回せばいい。

692の中の、『友人が来た時に小一時間停める』って、それはおかしい。

来客用かオリンピックに停めるのが当たり前。

その感覚が路駐車をふやすのでは？

>>697
ここまで話題になっても路駐する人は注意したら逆ギレしそう・・・もうされた人いましたね。
そんな人に管理人は何も出来ないと思いますよ。

アコー〇ワゴンは場所を変えて路駐ですか、、、マンションの敷地内に駐車場もっていないのかな？

>>684/686

第１回理事会議事録が配布されたようですね。１年間頑張ってください。
なお昨年の理事職務は明確になっていましたが２期理事の担当職務が公表されないのは
理解できません。

>>701さん
e-Taxでやると非常に楽ですよ。5000円の還付も受けられるのでオススメです。

検討板投稿を引用されて心配だと仰る内容ですが掲示板の内容、同一人投稿者、信憑性等を
考慮、確認しないと・・・と思う自分です。しばらく前に資産価値云々の住民板投稿が
ありました（路駐、周囲環境問題提供が資産価値を下げる・・・）が反論もありましたネ。
真の住民であれば（失礼になるかもしれませんが）「本当でしょうか？」の前に販社相談室で
ＨＥＡＲＩＮＧされる方がとも思いました。

709さんのご指摘の違法路駐車の場所では、別の車も見た事あります。
確かあの辺には幼稚園バスが来てるはずですから、あんな所に停めるなんて危険ですよね。小さなお子さん達がたくさんいますから。
709さんが見たのは平日でしょうか？
幼稚園送迎とありましたもんね…。わざわざあそこに停めてどこの幼稚園に送っていくんでしょうか？近くの保育園でしょうかねー。
よくあんな真ん中に堂々と停められるなぁ。

管理人に言っても無駄ですよ。紙を張るくらいしか出来ないから・・・
平日に違法駐車だったら、その車は仕事（通勤）で使っているかもね。
もしそうなら「違反者の会社に通報」するのはどうかな？
会社に関係ある、関係ないは会社が決めることだけどね。路上駐車をやめない人には効果あるかもよ。
ナンバー分かっているんだから、会社見つけるのは簡単だと思うよ。

今は第三者がナンバーから所有者、使用者を照会するのは難しくなったよ。

お金と手間はかかりますが、軽自動車でなければ、照会は可能です。

http://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/faq/jidousha/answer.html#jidousha11

No.715が消えてしまいましたが、私有地であれば、「車両が放置されている場所」「見取り図」「放置期間」「放置車両の写真」があれば、請求可能ということです。

「放置期間」も常連であれば、時間単位で合算できるかも知れません（本当にできるかは、陸運局に問い合わせが必要だと思いますが・・）ので、記録して、請求すればいいのでは？

このあたりに詳しい人がいませんかねぇ。

グランドメゾンは公立中学はどこになるか、ご存知の方がいたら教えて下さい。


小学校は品濃ですよね。


もうここから、中学に通われてるお子さんもいらっしゃるのでしょうか？


あまりお見かけしないので…。

718さん、ありがとうがざいました。


平戸中学と秋葉中学とでは、どちらが学校の雰囲気が落ち着いていて、荒れていないなど、いい学校なんでしょうね。

>>720
具体的な動きがないのが残念ですがそれまでは色々な情報、意見を提供しましょう。
（ＮＯ．情報などは積極的にというのが私見）
カラ－コ－ンがあるうちは無断駐車が多いということでもっともっと置いてもいいのでは
ないかと思う日もありますね。
客訪問があるときは客に事情を良く知らせておくことも必要(責任）でしょう。

管理会社、管理組合（特に担当理事さん）の具体的な動きを期待したいですがどのような
協力の仕方があるのでしょう。

やはり、住民も常に目を光らせているという、アピールも大切ですね。


アピールだけにとどまらず、行動もしなくてはいけませんが。


もう3回以上、路駐を確認したら車の写真(ナンバーも写る様に)を各棟の掲示板に張り出し、組合の議事録にも載せる…などはどうでしょう？


やり過ぎですか？それでも平気な顔してる人がいそうですが。


部外者に関しては、私有地ですから、通報していいと思います。不審者と疑われてもしょうがない。
子供の多いマンションですし、安全を考えても早めに行動した方がいいですよ。


子供達が事故や事件に巻き込まれない様に早めに対応したいですね。

クツにローラーが付いている（名前分からない）もので
坂道を行きよい良く下っていた。注意する間もないくらいに・・・
オリンピックやエントランスなどで遊んでいる子供なんだけど、親は注意しないのかな？
それとも「親も常識無い」から当たり前と思っているのかな？
普通は店の中であんなのやっていたら注意するから、常識が無いんだと思うけど・・・

とにかく駐車場を利用する人は気をつけてください。
時間を見て管理に通報しておきます。

子供のローラー関係については、前にもここで話題になって、ほとんど見かけなくなった気がしましたが…。


確かにお店ではよく見かけます。あんなもの、商品として売るのもおかしいよ。


小さい子や妊婦さんなんかと衝突でもしたら大変な事になる位、わかるよなぁ…。なんでそんなもん履くの親も許すのかね。

なんでそんなに批判されてしまうのかが分かりません。
あれがダメなら自転車も自動車も一歩間違えば殺人してしまう危険なリスクがある同じ"モノ"ですよ。
つまり使い方しだいですよね。
法律を犯しているなら別ですが、ただの子供のおもちゃなんですからそれを管理に通報だなんて。。

子供が可愛そうですよ。
みんなそういう時期(おとなには理解できない遊びを子供がする時期)を過ごすじゃないですか。

No.725に強く同意です。

”常識”って言葉が良く出てきますが、本当に世の中の”常識”なのか、が疑問に思います。
単に自分の見解を世の中の”常識”と思い込んでいるだけなのでは？

かくいう自分もそうなのかも知れませんが…。

被害を被った時の、リスクの高い人を第一に考えるのは当たり前だと思います。

もちろん、子供達には自由にのびのびさせてあげたいけど、明らかに危ない面が多いのですから。

自転車やボール遊びなど、皆さんちゃんと守ってますよね。

私も例のスニーカーでぶつかりそうになったり、ひっくり返る子を見かけて、何度もヒヤッとした経験ありますから。

小さな子を遊ばせたり連れていると、正直、ぶつからないかヒヤヒヤしながらみている状態です。

こちらがケガをするのもイヤですが、ぶつかってローラーを履いてる子がケガをしても、こちらも気分よくないですしね。

使い方次第だという意見はもちろんです。ならば使う子にはしっかり、親が話して理解させるのも当然の義務です。

遊んでる時に親が付きっきりでない年代ならばなおさらですよね。

子供だけになった時に、子供自身がどれだけキチンと周りをみられるかが大切です。

子供を自由にのびのびさせてあげるには、ただ野放しとは違い、家庭でのしっかりとした話や親の態度が基になると思います。

「店の中でローラーして遊ぶ」これって普通ですか？
他の客にぶつかったら大変ですよ。「ごめんなさい」で済めばいいけど
この様な行為を注意するのが「親」では無いんでしょうか？

「坂道でローラーして遊ぶ」これって普通ですか？
坂道で行き良いよく滑って、車にぶつかったら子供が悪いではなく「車が悪い」になります。
遊ぶ場所を教えるのも親の役目です。

別にローラーが悪いではなく、遊んでいるところが悪いんですよ。それを理解されていますか？
Ｎｏ725さんの法律云々の話とは全然違いますよ。
やっぱり親の常識が疑われるのは仕方ないと思いまけど。

使い方が悪いから、その物自体が悪い…に発展してしまうのではないかな？