グランドメゾン東戸塚　住民板【7】

来客用の駐車場って、利用率どのくらいでしょうね。
休日は埋まりがちかも知れませんが、「新居お披露目ご招待」が一段落すれば新駐車場は無駄になりませんか。

路駐する人は、そのリスク(貼紙やレッカー等)とメリット(利便性、駐車料金)を秤にかけて行動しているので、無断駐車は損になるような仕掛けが必要だと思います。

来客用駐車場の増設は、たしかに無断駐車を減少させますが、無断駐車のリスクやデメリットが増えたり、メリットが減るわけではなさそうです。

例えば、そもそも駐車料金を払いたくない人には効果が無いかも知れません。

本マンションの入居条件を踏まえ皆さんが入居したのです
から路上不法駐車はとんでもないことです。
小さいお子さんの事故防止、及び歩道施設の重量による
不同沈下のことを考え即刻やめるべきです。

グランドエントランスの目の前にああいうスペースがあれば用事のある人は停めてしまうでしょうね。
まぁそれはこのマンションに限らず路上駐車そのものに共通して言えることですが。

住民は規約を知ってますが、搬入や工事などの業者はそんなことも知っているわけもなく。
完全な抑止は縁石設置以外ない。。

って、この話題も結局無限ループですね。。
閑話休題。

>>320,321
>大型（ハイルーフ）の駐車場が足りないと書いてあったと思いますが？勘違いでしょうか。
はい。「大型」とも「ハイルーフ」とも書いてありませんでした。
あなたの大勘違いです。

罰金、輪止め、レッカー移動しか路駐を無くす方法はありません。

中でも、輪止めが一番簡単です。輪留め解除の際に罰金もとれます。

>「大型」とも「ハイルーフ」とも書いてありませんでした
そういう主旨だったと思いますよ。

駐車場の空きと路駐はあまり関係はないと思います。
世の中には有料駐車場のあるところでも、路駐しているクルマはあるものです。

路駐しているクルマには、輪止めし、輪留め解除の際に罰金をとり、管理費収入にすればいいです。

輪止めは、住民ボランティアでやれば経費ゼロです。
言いだしっぺの私ももちろんボランティアに手をあげます。
きっちり罰金も徴収してあげます。

グランドエントランス前の駐車は、停めると便利だからみんな停めてるんですよね？
それを禁止したらJ棟前の公道に停める人も出てくるのでは？
そうなっては周辺住民の方の感情も悪くなって、今よりもタチ悪くなると思います。

とりあえずハイルーフ用の駐車場を増やすっていうのが即効性のある策かな。

駐車場を増やすのは先にやれば？お金かかります。

まずは住民ボランティアで路駐パトロール隊を作って、

違反車両に輪止めして罰金取り立てしよう

言い出しっぺの私が隊長やります。

>>335
そう！
なんで立駐の最上段が使えない設定なんでしょうか？

入居以来の素朴な疑問。

来客用駐車場の仕様変更は、共用部の変更ですから、総会で決議しないと変更できません。
だからすぐには対応できないのです。

そこで、即効性があるのは、民ボランティアで路駐パトロール隊を作って、
違反車両に輪止めして罰金取り立てをすることです。

公道は警察にお願いすればいいですが、私有地であるマンション敷地内は警察が立ち入って取締りすことができません。住民で自警団的に違法駐車に対抗するしかないのです。

輪止めを管理会社に頼むことも不可能です。管理委託契約外のサービスですからね。

住民パワーで敷地内の迷惑駐車に対処しましょうよ。
もちろん私もがんばりますよ。罰金取立てします。

路駐何とかしたいですよね。
景観が悪くなるし、歩きにくいし、危ないし。
取締りがないのをいいことに、当マンションとは無関係の人（別のマンションの来場者とか）も路駐しているような気がします。
私も協力しますので、みんなで何とかしましょう。（張り紙を糊で取り難い物にするとか、路肩に乗り上げられないように何か置くとか、輪留めを使うとか）
あと、路駐の直接の解決にはならないと思いますが、来客用駐車場の使用料に上限を設けるべきだと思います。一日とめて2,400円は少し高い気がするので。

輪留めがいいですよ。購入費がかかりますが、罰金ですぐに回収できるので、ただ同然です。

張り紙を糊で取り難い物にするはやめたほうがいいですよ。器物破損で訴えられると弁償しないといけない。
塗装をいためることがあるので。

路肩に乗り上げられないように何か置く→自動車を使わない歩行者や車椅子の人の邪魔になるおそれがあります。
それにお金もかかります。（罰金がとれないから回収もできない）

輪留めが一番効果的です。路駐というものは、常習犯的な人間が繰り返しやるので、一度痛い目にあえばやめるのです。２，３人見せしめにすれば、事態はおさまりますよ。

基本的には管理会社への委託が良いでしょうね。
やはり住民間でのいざこざは、避けたほうが無難でしょう。
ただ、住民が無断駐車撲滅に協力している、というアナウンスがあるとベストですね。
実際に通報されるかどうかは別にして、長時間の無断駐車をすると、誰かに通報されるよ、と言う告知効果が期待できます。

車で訪れて下さる方に「無断駐車すると損するかも」と言う認識を持って頂くのが、住民としても一番ありがたい状況です。
摘発やペナルティを実施するより、伝家の宝刀は抜かずに済めば良いですね。

No.338です。この問題やはり気にしている方が多いようですね。
管理規約によると、管理組合は「風紀、秩序および安全の維持に関する業務」や「組合員の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保するために必要な業務」を行うとされていますので、理事会でぜひこの問題を付議して対策を講じて頂ければと強く思います。
明日は雨のようですが、暑すぎず寒すぎずで気持ちのいい季節になりました。
当マンションには、せっかく素晴らしい自然があるのですから、住民みんなで協力して素晴らしい住環境をつくり、守っていきたいですね。

みなさんいろいろと議論はあるようですね。
でも、ここでいろいろ書かれていてもここは公共の掲示板です。
理事会で取り上げてもらうには理事会に意見を具申したほうが
早いですね。　フロントで受け付けてくれますので、どんどん
意見を出されたほうがよいと思います。

>>340
機械式駐車場マンションを選んだんだから、
駐車料金を徴収されるのはガマンするしかないよねー。

やはり自走式駐車場のマンションにすれば良かった・・。
フォー○ンは来客駐車場は大きな制限は無いし、無料だし。バランスとれてるよねー。

来客駐車場や路駐など、コンクリート偽造に比べたら小さい問題だけど。

コンクリート偽造問題に対応したくらいの住民パワーで対応すれば、解決は簡単ですよ。

まずは住民有志で、輪留めを買って、ビシビシ取り締まりましょう。
罰金をどうするかは、理事会に任せておけばいい。
輪留め代くらいポケットマネーで出してやるよ。

みなさん路上駐車の事で白熱してますね。
少しくらい寛大な気持ちになってもいいのでは・・・
ただでさえ来客用の車庫が規制ありなので、大目に見てあげるような
気持ちがあってもいいと思います。
では質問！あなたの家に友人が来るとして、駐車場はないからコインパーキングに止めて
と言いますか？それとも電車で来て駅から歩いて来てと言いますか？
坂だらけで不便なマンションなのでやはり車での来れるなら来てほしいと思います。
敷地内に止めることであなた達の生活に迷惑等がかかるものでしょうか？
資産価値なんてないことを承知で購入した皆さん！路上駐車の件で白熱する必要があるのでしょうか？

そんなことより明日の生活が万全かどうかもっと景気対策に繋がる議論について白熱したほうが
よっぽど賢いと思います。

明日はわが身ですよ！

ま、煽りは無視して削除依頼が基本ですな。

>>351

まあ、あなたのようにルールがあっても自分が守らなくてもいいと思うものは無視する
ということをみんながやるようになったらどうします？

自分は許されるけれどみんながやるのはダメだと言いますか？

>>351
入居条件を守りましょう。万が一小さいお子さんが貴方にいて
路上で遊んでいて、路駐が原因で事故を起こした場合どうしま
すか？
安全第一・規則厳守でいきましょうよ。

やはり理事会に管理費で輪止めをかいましょう。

路駐は管理規約違反として、理事会の権限で輪止めを執行できます。
実際の取締りは理事会から任命された住民ボランティアがやるのがよい。

理事会のお墨付きがあれば文句言えない。

>>家に呼ぶくらいの仲の友人なら駐車場確保はこちらでして当然、駐車場代もこちら持ち
同感です。みんなそうしていますよ。

やはり理事会に管理費で輪留めを買ってもらいましょうよ。

路駐車両には管理規約違反として、理事会名で、張り紙をして、輪止めを執行します。
実際の取締りは、理事会から任命された住民ボランティアがやれば費用は問題ないです。
管理会社に頼むと金を要求されるからNG。

理事会のお墨付きがあれば、違反した奴も文句言えない。

>>家に呼ぶくらいの仲の友人なら駐車場確保はこちらでして当然、駐車場代もこちら持ち
同感です。みんなそうしていますよ。

ご立派な模範解答ありがとうございます。

３５１さんに私は同感します。

輪留買いたければ自分で買って頑張って駐車監視員にでもなったら
いかがですか？夜中も自分でやればいいですよ！
ボランティアでもしてマンションに貢献して下さい。

だから理事会に管理費で輪留めを買ってもらわないとだめなんです。
違反した奴に文句を言われて、もめないように、理事会のお墨付きが必要です。
路駐車両には管理規約違反として、理事会名で、張り紙をして、輪止めを執行します。
実際の取締りは、理事会から任命された住民ボランティアがやれば費用は問題ないです。
もちろん私もボランティアとしてビシビシ取り締まりますよ。
マンションの安全維持に貢献したいですから。
ルール違反は撲滅しましょう。

NO３６１とNO３５１は同一人物ですね。

351と361は同一人物かどうかはわかりませんが、敷地内違法駐車という規約違反を平気でしてしまう人物ということですね。

こういう人達は厳しく対応しないと規約違反を繰り返すので、理事会のお墨付きで駐車違反取締の住民ボランティアが張り紙と輪止めで対応する必要があります。

違反駐車する時間帯はおおよそ決まっているし住民ボランティアで対応できます。

深夜などやることはありませんよ。

>>364
同感です。当マンションの住民は紳士・淑女が大半であることを
望みます。人に迷惑をかけないマナーの良さをよろしくお願いします。
歩きタバコ禁止・路駐禁止は最低限のマナーです。

カフェのパンは少し高いけどおいしいですね。
長く続けるよう希望します。この都会の中で新緑も綺麗で環境は抜群！
癒されますね・・・・
あとは最低限のマナーを守る住民であってほしいです。であれば言う事なし！

煙浴びるの嫌なので、歩きタバコの人間がいたら、ダッシュで追い抜きます。
チラ見＆咳き込みつつ。

オリンピックまでの坂道での歩きタバコ、多いですね。

そういえば、機械式駐車場内からタバコ吸いながら5番館へ入っていった中年男性。
非常識と思うのは私だけでしょうか。

>>369
同感です。そもそも当マンションエリヤで喫煙風景は
合わないですよね。第三者の健康のことを考え禁煙エリヤにしたいですね。
しかし、ここにきて驚いたことは駅から坂道に歩きタバコの人が多いのに
はびっくりしました。東京２３区内で歩きたばこの人は見かけないですよね。
管理組合に進言したいですね。

>>370 さん

喫煙者です。
歩きたばこ、もちろん論外です。

排気口がベランダにあるため、周囲で気になる人からは嫌がられるだろうなと思いつつ、
換気扇に向かって煙を吐いています。

たばこ問題はもう勝負がついています。
>第三者の健康
と言われたら、喫煙者はもう何も言えなくなります。

でも、（周囲に人がいないのを前提に）
たそがれ時森の中でひとりたばこをくゆらせている初老の男の姿だって、
結構このマンションに合った風景ではないのかな、
と小さな声で言いたいし、

>東京２３区内で歩きたばこの人は見かけないですよね。
と言われると、それはないでしょと言い返したくなります。
私の勤務先は銀座（もちろん東京２３区内）ですが、
そこそこ歩きたばこを見かけます。（特に裏通り）
すぐに東京（実は抽象化された概念）と比べる発想は、現実を何も見ていない知的怠惰に過ぎません。

誰も面と向かっては反論できない正義をふりかざすことに何ら疑いを持たず、
それでいて、それだからこそ貧困な発想しかできないことに気づかない。

何を言っても繰り言なのでしょうね。

>>371
同じ喫煙者として気持ちはわかります。
私もベランダ族です。すばらしい眺望を見て
一服はとてもおいしく感じられ「ほっと」一息つきますね。
（隣に気を使いながらですが！）
提供公園であまり人が立ち入らない場所に喫煙所の設置が
ほしいです。誰もいない場所での歩きタバコは許容範囲だ
と思いますが、公道での歩きタバコは第三者に迷惑をかけ
るのでやめています。
いずれにしろ人に迷惑をかけない範囲内での喫煙は認めてもらいたいものと思います。

木漏れ陽の森にたばこの吸い殻が捨ててありました。
こんな季節ですが枯れ葉も多いし火事になったら…とか考えないのですかね。
喫煙者の方は。

うちでくつろいでいるとベランダ方向からどなたかのタバコのニオイがぷーんと入ってくる事が時々あります。
気持ちよかった気分は台無し、赤ちゃんがいるのですぐに窓を閉めます。
ニオイのしないタバコがあればいいんですがねえ。。。

当マンションは素敵な住居形態とそれに相応しい
住民であると思います。ハード・ソフト面とも素敵なタウンを
皆で協力し合って頑張りましょう。温かい街でありますよう・・・

どなたかヘルプ。
台所の天井の電燈（蛍光灯じゃない方）が立て続けに切れてしまいました。安い電燈だからすぐに切れてもしょうがないんだけど、どなたか長持ちするやつで取り付け可能なもの知りませんか？確か前にその書き込みがあったはずだけど、どこだか分からなくなってしまった。

ありがとうございまっす。
さすが２ちゃんねらさん。
会社帰りに買って帰ります。

購入者の方にお聞きしたいのですが・・・
購入時に内覧会の同行業者などは依頼されましたか？
依頼した業者がありましたら業者の名前・感想（指摘は多かったですか？）など教えて下さい。

>>380

マンション質問スレで内覧同行業者スレを読んだほうがいいよ。

ちゃんねらー。

ベランダに置いてあるハイビスカスにテントウムシがいました。

実はハイビスカスにアブラムシが発生していて、

それを食べにきたのでしょう。

今朝、アプローチコリドーで、今年はじめてクワガタのメスが歩いているのを発見しました！踏まれたら大変と、そっと桜の幹に戻しておきました…。本当はくぬぎの木が良かったのかなぁ～？

クワガタですか～。
この自然風なところを守りましょう！

はじめて投稿します。
実は最近室内廊下の天井にひび割れ？らしきもの（廊下の幅全体にひとすじ）が数か所あらわれてびっくりしています。うちだけかなあ・・と不安になってます。みなさんのところは大丈夫ですかー？

壁紙のはがれではないでしょうか？
フロントに申し出ると　すぐ対応してもらえますよ

室内廊下なので多分例のコンクリとは関係ないでしょうね。

アフターサービスに連絡すれば対応も早いでしょう。

>390
ウチも同じでした。フロントに言って対処してもらいました。
無料で補修してくれます。
天井の板の継ぎ目がなんらかの影響（おそらくこの前の地震）でずれるためにひび割れが起こるようです。
天井の壁紙を全部はがして、板の継ぎ目にパテを埋めなおしてから壁紙を貼り付ける作業をされます。
作業は半日くらいで終了しますので、それほど大掛かりにはなりません。

毛虫は、バルコニーの物干しに掛ける虫除けのお陰で滅多に見掛けなくなりました。効果ありです。

我が家のバルコニーは今、だんごむしに悩まされています。。。

みなさん先日は廊下天井の件でアドバイスをありがとうございました！
早速フロントで用紙をもらってきたので、修理をお願いしようと思います。
例のコンクリートだったらどうしよう・・とひやひやしましたが・・。
安心しました。本当にありがとうございました！

すごい立派なクワガタですね～！私が見つけたのは、ちっちゃなメスでしたから写真拝見して感動しました(^-^)。ありがとうございました！

立派なクワガタですね！
我が家のバルコニーにも、昼間クワガタのオスが来ていた様です。
足の一本が不自由で、飛ぶのが難しいかと、そっとしておいたそうですが、
私が帰って夜見に行ったら、すでに「離陸」していました。
一目会いたかったけど・・・元気で何より。

マンションの敷地内を散歩していたら、ヤマモモの実が大量に落ちているのを見つけました。
ヤマモモの木には、まだ、実がたくさんなっていましたが、
ヤマモモの実というのは食べられるものなのでしょうか？
（食べようと思っているわけではないのですが、ふと疑問に思ったので）

ヤマモモの実は食べられますが、せんちゅうのような虫が入っているそうなので
食べないほうが無難でしょう。

ウチではジャムにして食べてみました。　甘酸っぱくて結構おいしいです。
たまたまだったかも知れませんが、さっと茹でて種を取りましたが特に虫は
見当たりませんでしたよ。　これ以外にもプラム等も植えてあるようですが
どこにあるんでしょうね？

私も調べてみました。
ヤマモモを食べる時は、塩水に浸けると実の中から虫がでてくるので良いそうです。

初めまして。この度新規契約（８月入居予定）をした者です。

ひとつ教えていただきたいのですが、皆様固定電話はどうされていますか？

私は、現在賃貸住まいで、KDDIのメタルプラスの電話サービスを使用していますが
（ＮＴＴの電話加入権は持っていないので、ＮＴＴとの契約はありません）
グランドメゾンでは、光回線（シーファイブ提供）とのことでKDDIは解約しようと
思っています。

グランドメゾンに入居した後、固定電話を使用するには、以下の２つが可能なのか
なと考えています。

（１）ＮＴＴの電話加入権を購入し、ＮＴＴと契約する
（２）シーファイブのＩＰ電話サービスを利用する
　　　（シーファイブのサービスにはあるようですが、グランメゾンでも利用可能か
　　　　は確認とれてません

皆様どうされていますでしょうか？

担当の営業マンに聞いたらいかがですか？

>>406
誰か知っているだろうと思って聞いてるだろうに、、ひどい。。

と言いつつ私の家は固定を引いてないので分かりません、、すみませんm(__)m

うちでも　ＩＰ電話を使いながら
０４５から始まる電話番号を取りたいと検討してみましたが
出来ませんでした
結局ＮＴＴに加入しました
シーファイブからＩＰ電話に加入することはできますが　費用はかかるようです

最近ご近所に新しい方が引っ越して来られました。
引っ越されて来たのは歓迎なのですが、気になることが一点あります。
それは、荷物を廊下に出していることです。
ベビーカーやダンボール、カートを置いており、引越しで片付いていないのかな？
と思っていたんですが、一向に片付ける気配はありません。
この場合、コンシエルジュさんに言って対応することはできるんでしょうか？
ゴミ出しに行くときいつも目にし、ルールを守れていないことに残念に思います。

せいぜい２～３日なら許せるが、それ以上なら注意してもらうべき。
このまま廊下に生協の箱・ベビーカー・子供の三輪車や自転車を置く家庭予備群になりそうだ。

４０５です。

＞４０６さん
　担当の営業さんからは明確な回答をもらえなかったので、投稿させていただきました。

＞４０７さん
　フォローありがとうございます。

＞４０８さん
　情報ありがとうございました。

その後、色々調べてみましたが、ＮＴＴのフレッツ光＋ひかり電話という手もあるよう
です。（但し、フレッツ利用料＋プロバイダ料金＋ひかり電話料金で月額5,000円ぐらい
は掛かるようですが）
後は、シーファイブに限らずＩＰフォンのサービスは受けられるようです。月額1,000円
弱のようですが、０４５の電話番号ではないので、なんとなく違和感が・・・。

とりあえず、もう少し悩みます。

>>410
かれこれ1週間は経ちます。
玄関ポーチに置いてあるのなら分かりますが
廊下に置いている所に非常識さを感じました。
あと玄関前にエアコンが散乱しているので、今後が心配です。

廊下に１週間は非常識ですね 注意してもらった方がいいですね

メイスイの浄水器カートリッジ交換のお知らせがポストに入っていました。
年に一度の交換をすすめられていますが、使用されている方はどのタイミングで交換しますか？

>>415
当方もそろそろ交換を考えていますがメイスイ、他社の価格と取り付け依頼の有無等をＩ．ＮＥＴや電話聴取を
して決めようと思っています。

ワンちゃんを多数見かけるようになりましたが飼育許可申請は出されました？
ペットクラブ発足会が流れているようですので積極的に協力しませんか。非飼育者の皆さんからお叱りを
受けないためにも・・

ペットを買われている方は、今一度規則を読まれるとともに規則の遵守をするべきでしょうね。　最近お散歩可能エリア以外でも歩かせている方を見かけますが、住んでおられる方の中には「犬猫は大嫌い」って方も居られるはずです。　無条件で飼って良い訳ではなく規則の遵守が条件ですからね。

週末荷物がなかったので「おお！」と思ったのですが
本日帰り見たらベビーカーが堂々と廊下にありました。
この棟の人は通勤通学の行き帰り、ゴミ出しで必ず目に付くので
おそらく皆知っているのではないかと思います。

そろそろコンシェルジュに話そうと思うのですが
上の方でも書かれているので、先にコンシェルジュに言われた方いますか？
みんなが通報するのもちょっと可哀そうなので。

そんなの気にせずに通報すればいいと思います。まだ置いているあたり、通報されていないのだと思います。
ベビーカーを廊下に置くって邪魔ですし 見栄え悪いです。