【入居予定者用】横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス　パート１

>759さん

TOSOのバーチカルブラインドを、ニ部屋に付けます。
２点で、67000円位です。
もう一部屋は、しばらく利用予定が無いので、
引越し後に、ゆっくり決める予定です。

マンション代金も全て支払完了し、
後は引越しの日を待つばかり！と思っていたのですが、
オプション家具の納品が気になり出しました。
キッチン収納棚をはじめ、何点か注文したのですが、
入居前に設置されるそうですが、26日から搬入設置で、
全員の注文分が設置出来るのか？
ちょっと心配になりました。

私はトータル20万程度です。

リビングのFIX7面にバーチカルブラインド3台で約10万、
残り2つの部屋にそれぞれシェードを付けて約10万ですね。

バーチカルブラインドは国内のメジャーなメーカーですので、
どこで頼んでも似たようなものだと思います。
ブラインドはXX％OFFセールもあちこちでやっていますね。

シェードはポートサイド近くの店で選びました。

ただ安価なブラインドは病院のような雰囲気に成り勝ちですから、ちょっと凝ったものにしたいですね。

>763さん

762さんがおっしゃっている様に、
立川ブラインド・TOSO等6社程取扱いがあり、
新製品含む商品が、45〜50%引きで購入可能な店は、
探せば結構あります。
私もそう言うお店で、購入しました。
同じ商品であれば、サービスが良く、安い価格で購入出来る店を選ぶのは、
良い事だと思います。

うちは一式40万くらいかな。ごく普通だと思います。
前の戸建てではその倍はしました。（窓の数が多かったから）

皆さん情報ありがとうございます。

カーテンにするとレールと窓の間が勿体無いのでリビングはシェードにすることにしました。

いよいよ引越しが近づき皆さんお忙しいようですね。
書き込みが全然無くてちょっと寂しい感じです。
何か参考になる情報がありましたらお教えください。

やはり駐車場は埋まらなかったね。

まあ駐車場がいっぱいならないことは当初から想定内じゃないかね。
でも空を外来に使うようだし良いんじゃないかい。

せやね。

そういえば、まだ火災保険入ってなかったんですが、皆さんオプションとかはどうされましたか？

＞＞771
火災保険は、他の物件等でも利用している会社に依頼しました。
オプションも数点申込致しました。
オプションは２６日の鍵引渡し以後、設置をするそうですよ。

そのオプションじゃないでしょ。

火災保険のオプションだよね。
だって火災保険から言葉が繋がってるからね。

日本人は一般的に心配症なので各種保険の加入率は高いんじゃないかなあ。
過去生命、損害、火災保険等々で保険会社はボロ儲けしてきたんだ。
バブルも弾けて保険の加入には結構厳しく見直しているんじゃなかろうか。
あぶく銭でもあれば、とりあえず安心だから入っとくか、っと言うことになるんだけどさ。

心配性というか、入っとけば安心、みんな入っているし考える必要がないってほうがあたってる気がする。


自分は最低限だけでいいやって思ってオプションは外したけど、このマンションならよほどのことがなければオプションって必要ないと思うんだけど、実際どうなんでしょう。

個人的に気になっている点。

①テナントの入居状況、オープンはいつか？
②公園との柵はいつ撤去されるか？
③テナントエレベータはいつ利用可能？
④ゲストルーム、事前予約案内きてたけど、予約する人いるのか？
　あんなユニットバスとベッド２つしかない狭い部屋に。。。
⑤エレベータは非常用のみペット可、その他２台は禁止と謳っているか？
⑥地下１Ｆゴミ捨て場はどのような感じか？
⑦その他、再内覧時のみ確認項目はパンフや重説通りか？
　（例えば、ビューラウンジのソファー設置とか）
　１Ｆエントランス付近、４Ｆコミュニティ＆キッチンラウンジ、
　寂しかったけど、まさかそのまま？

ようやく火災保険に加入しました。

マンションから薦められたものは、やけに家財部分が高い。
何より毎年払いというのが…。

他社の住宅総合保険でいわゆるワイドタイプのものにしましたが、
要らないと思える保障を一部外したり、逆に若干のオプションを
追加したりしましたので、納得できる内容になりました。

合計は随分安く済んだように思います。

　①テナントは入る時には入ります。
　②柵は入居までには取り除きます。
　③EVはテナントが入り次第稼動します。
　④予約する人はいます。あくまでも予備的な宿泊場所なのでコストは掛けず、その分は入居者個々へ還元するとこ　　ろへコストを掛けています。不満の方は付近にあるホテル群を利用してください。
　⑤狭い２基のEVの中で吠えられたり飛びつかれたり、は迷惑千万事故にもなりかねません。万が一放尿でもしたら　　臭くて臭くて・・・。
　　良識の範疇です。
　⑥ゴミを置けるよう、それなりになっています。
　⑦ラウンジ等の什器類はコストを掛けないものを置く予定です。
　　華美なものを希望の方は近辺のホテル等を利用してください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

778さん

毎年払いが普通と聞いていたのですが、他もあるんですね。

因みにどこの商品か教えてもらえますか？

>>780

全ての保険屋さんで、保険料の一括払いは可能。当然、毎年払いより安い。

すべてじゃないから聞いてんでしょ。

保険料の一括払いができない保険屋などない。調べてみ。

あほ！！

　聞くとこ間違ってんじゃないかい？！

裁判官は退場を命ずる。

ここは裁判員に任せなさい。

778です。

私が契約したのは、「あ」から始まるところです。
マンションの住宅総合保険の分野では、
他社はここに敵わないと聞きました。

他にも良いところはあるのかもしれませんが、
複数社の保険を扱うところで検討しましたので、
ある程度、確かな話なのかなと思っています。

私は「せ」から始まるところで契約しました。
対応も非常によく最低限の建物と家財で１０年間１万ちょい、と多分最安です。
でも今からでは２６日引渡しから開始にはまず間に合わないです。。。

えー気になるなぁ。
｢あ｣はカタカナ？漢字？
｢せ｣は思いつかないなぁ。

え～とっ、あ」はアフガン保険かなあ、　せ」は世界保険だろうな？！

あは、アメリカンホーム　せは　セゾン　と推測

>789
１０年間１万ちょい、と言うのは
１０年契約で支払いは１ヶ月１万円ちょっと、と言うことですよね。

１万円ちょっとの月々払いって、、、そんな高いわけないでしょ。

＞７９４
え～ッ、それじゃあ１０年間１万円って言ってるわけ？？
なんか良く分かんない話だねえ。

1年で1000円なら誰でも入るね

んだ！

只今職場からマンションを見ると、バリバリ音をたててヘリコプターが旋回し続けているのですが、
何か事故でもあったのですかね？
訓練だとは思うのですが、少し気になります。

業務棟１階（テナント）の扉のところに、セブンイレブンのマークがついているのを見ました。

１階にコンビニがあるなんて、便利でいいですね。
オープン予定は、いつごろでしょうかね。楽しみです。

この辺セブンイレブンだらけになってきたね！

ユザワヤはベイクォーターに入ることになったそうです。

同じ建物にコンビニは良し悪しあるでー。
夏は特に。

わたしもコンビニは嫌だったな。
ただ、あそこは駐車場がないだけマシだけど。
どうやらイメージ図のようにはいかないね。

ユザワヤが近くにくるのはうれしいです．
今までなにか作るときは
わざわざ蒲田まで行ってました．

スーパーは近接に２つは欲しいよなぁ。
競争してくれないと。
あとドラッグストアも。

ユザワヤ入るんですか
新宿の高島屋にも入るし調子がいいのかな？
便利でうれしいです限りですが

テナントにはレストランも入るらしいですがイタリアンですかね？
結婚式の二次会とかで利用が増えるのかな？
北口がもっとにぎわいますように！

711は24時間ですね。
変に溜まり場にならなければいいけど。
http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&tc=02&gac=002&...

横浜駅徒歩15分？

1階はレストランが入るんですか？

以前住んでいた都内タワマンもコンビニがあったけど
騒音、路上駐車、ゴミ散乱等デメリットのほうが大きかった

ここは場所柄色んな人が来ることが予想されるので少なからず心配

近所にコンビには何軒かあるけどたむろしたりはない。あほな若者は少ないですよ。
それより目前を走るトラックの騒音のほうがきになります。

目前を走る・・・、とはナビューレとの間にある「ｘｘ大橋」の道路のことですかねえ？
市場の近く（コットン横）へ抜けるバイパスが出来てもトラックは多いのかね？
まあ、もうすぐ住むんだから直ぐ分かるけどさ！

コンビにが出来ても駐車はないと思うよ、だって交番の警官は前の道路でUターンとかを寄って集って捕まえてるからねえ。それにこの場所は何かイベントが無い限り、そんなに人が集まるところではないと思うよ。
あっ、そうだっけ、ポートサイド公園で昼食の弁当の食べかすが結構あったっけ。それ困るよね。

こんにちは。
という言葉に胸がいっぱいになりました。

１０時前にマンションに立寄ってきましたが、
搬入ラッシュの為、エレベーター待ちの行列に絶句しました。
普段の使用を考えても、あの小さなエレベーター×２は狭すぎると思います。
出来てしまったものは仕方がありませんが、ちょっと残念です。

まぁ、この時期だけは仕方ないよ。
エレベーター数は戸数によってちゃんと算出してる訳だし、多くてもイライラエレベーターだったら意味ないから。それで管理費多く取られても嫌だしね。
むしろ頭が良いエレベーターかどうかでしよ。
今住んでいるマンションのエレベーターは、日々の時間帯によって稼働する統計をとって動くから、朝出動する時間には必ず自分のフロアにいて助かってるよ。

あと、騒音についてだけど、内覧会で気付かなかった？すごい静かだよ。

８１５さん

今住んでいるタワーマンションは２２０戸で同じ台数のエレベータですが、待ち時間は気になっていません。ここは最新なので十分早いと感じています。

>815
>818

エレベータの件ですが、現在荷物搬入用（引越し用）エレベーター　１基

住民専用エレベーター　２基に区別する張り紙がしてあるにもかかわらず

業者（〇デザイン？）の腕章を付けてる方が頻繁に乗り降り、住民が乗れないと老夫婦の方が言ってました。

当方も同じ思いをしました。
（各階どまり、腕章をまいた女性の方が大声でエレベータの中で打ち合わせをしてました）

これから先、引越しが頻繁に行われると思いますが、業者の方もう少しマナーを守っていただきたいと思います

>817
北側だともろに関係あると思うんだけど…と言うか、窓とか作りの問題の気がします。
ウチは道路に面しているけど、全く問題ないです。


>819
ここで書いても何の解決にもならないので、直接言った方が良いのでは？

引越しは一時的なものだから，多少エレベーターが遅くてもいいじゃん．
日常茶飯事になったら怒りますから．

駐輪場、利用してみたが不便ですね。
入口が商業棟と住宅棟の間を通っていかなければならない。
隣および上下ラックの間隔が狭い。
相当出し入れしづらい。
ラック格納後、わざわざ降りてメールボックスから入るのも。
どうしてこう動線が不便なつくりなのだろう。

エレベータは相当待った。
しかもスピードが遅い。
そもそも左２台の一般用は契約者優先、一番右の非常用のみ荷物運搬用と張り紙あるが、
３台とも養生されていてあたかも荷物運搬用になってる。
エレベータボタンが一般用非常用にわかれていないのが正直駄目。
結局荷物運搬用は少し箱が大きいだけで他の２台と変わらない。
ペットおよび引越しは非常用のみ、のはずなのにこれでは先が思いやられる。
あんな狭い空間にペットと鉢合わせになったら最悪、養生もいつ取れるのだろう。。。

それと音は私は結構響くと思いましたよ。
廊下を歩いている音とか話し声が通るたびに聞こえましたから。
また外の音も窓をしめていても聞こえます。
窓も遮音能力が乏しい気がする。

また暗くなって部屋のライトをつけたらベイブリッジ方面のガラスは
横浜タワーズとか後方の建物の残像が反射して綺麗に見えなかった。

･･･正直いろいろな点でがっかりしました。
実際にすんでみないとわからないですね。。。

短所を書き込んで、自分たちの購入したマンションの価値を下げるようなことを
暴露するのは、どうかと思う
こんなもんでしょ。

そんなもんですかねぇ。。。
前の住まいが快適だったのでなおさらどうして？と。

住んでみた感想を書いただけで、皆さんが快適だとか
こんなもんと割り切りできるならそれはそれでいいんですけどね。。。

>823
全くの同意。

>822
この時期からしばらくは3台とも養生するのは当然。何もしないで傷付けられたくないし、1台で搬入していたらいつまで経っても誰も引っ越せないよ。
自分の番になれば分かることだと思うけど。
エレベーター待つのもこの時期だけのこと。ボタンは非常用なんて普通ないよ(笑)。非常時はエレベーター使わないし。
一番右のエレベーターのことであれば、左2台とボタンと別にちゃんとプライオリティが設定されているよ。

騒音について内廊下は今は皆が行ったり来たり走り回ってるいるからうるさいのは当たり前。内覧会の時に家族に走らせて家の中から確認したけど、玄関にいて耳を澄ませば少し聞こえる程度。部屋にいたら全然聞こえないよ。そんなの今時のアパートでも大丈夫。
窓の遮音能力は相当高いよ。あの重たいペアガラスで外がうるさいなんて言ったら、どこにも住めないよ。

夜景が反射してキレイに見えない？
そんなこと知るか！(笑)
それならライト点けなければいいだけだろうが。

なんかナーバスになっているようだけど、今までそんなに快適だったのに、なんでわざわざこんな国道沿いに越して来たのかが疑問だね。

え？どうみても822がナーバスでしょw

ナーバスの意味分かってます？

どの下りでナーバスと判断したかはわかりませんが、養生も当然必要なことだと思うし、ウチも営業に廊下を歩かせて確認しましたよ。

822は明らかにネガティブ要素の塊で、825は、今の時期を過ぎれば大丈夫だと言っているんだから全然違うと思いますけどね。

ちなみに私もライトについては爆笑させていただきました。

>825
同意。

マンション住民がここに不平不満を書き込んでいるような方々ばかりでないことを祈る。

>828

あらら図星だったんだw

どうぞエレベーターや駐輪場にイライラしながら住んで下さい。

そうだよ、今さら言って気にすることないよ

所詮タイルも貼られていない公社マンションなんだから

団地と思えば上等

>822,823
いろいろ，細かく気になる方もいるようですが
ちょっとくらい掲示板に書き込んでも
どうせ5年間売却できないんだから，資産価値が上がるも下がるもないですよ．
掲示板でうっぷんが晴らせるんなら別にいいんじゃないですか？
ただ，そんなに嫌なのに住み続けるのもお嫌でしょうし，
早めに住宅供給公社に連絡して買い戻してもらったほうがいいのではないでしょうか？
ま，あまり喧嘩とかしないで仲良くしましょう．

まったくひどいんですよ！！
EV乗ろうとしたら、ドアが開いたまま止まってるんです。やったと思って、乗ってボタンをあれこれ押しても全く反応なし。
同じ階でオプションを結構多く付けてる部屋があって業者の靴が１０足程脱いでありました。どうやって停めているのか分かりませんが、EV一基を自分達専用に使っているようなんです。長時間待って別のEVで降りる途中に腕章を付けたスタッフが乗ってきたので強めにクレームを言っときましたけどね。小EVには延長とかのボタンはないけどどうやって停めてるのか今でも分かんないんです。とにかく業者もてんてこ舞いのようで少しでも時間が欲しいようだけど、３基のうち１基は引越し専用的で残り２機の一般用の１基を専用に使われちゃうんじゃあ残り１基待ちじゃあ来るわけないのは当たり前だよね、いくら１７０そこそこの戸数といってもねえ。これからのピーク時が思いやられるウ～。

申し訳ない、補記すればよかった。

>また暗くなって部屋のライトをつけたらベイブリッジ方面のガラスは
>横浜タワーズとか後方の建物の残像が反射して綺麗に見えなかった。

電気消しても同じ。
まるで背後のマンションが亡霊のよう。
ビューラウンジも同じじゃないかな？

笑った人は違う向きなんだろうか？
それとも同じ向きでもこんなもんと思っているのか？
なんでも割り切りな性格なのだろうか？
ま、当方が気になるだけで人が気にしなくてもどちらでもよいですが。

不平不満は個人差ありますし、理想が高ければ乖離する部分が
必ずありますから買いても問題なくはないですか？

建設事故や偽装コンクリートといった事件や事故の事実でなければ
資産価値も落ちることないでしょうし。
今のところそういった事実がない（知らない？）のが救いですね。

塩害が想定される場所でタイル貼らなかったのは理解に苦しむ

資産価値が落ちないといいのだけど

エレベータ、マジで全然こない！
ほんとムカつく！！

一般乗車用とボタンや場所を分けて荷物専用のエレベータを作らないからこうなるんだ！
業者も入居前にやっとけ！！（怒）

「百年を作る会社」のコンクリートには、見栄え重視のタイル張りは、要らない
　
　コンクリートからタイルがばらばら剥がれるよりましでしょ。

タイルは単純にコストがかかるからでしょ。
やたらとケチってるからな、専有部といい共有部といい･･･。

その割には管理費他かかる費用は立派。
金かけたらかけたなりに仕事をしてくれれば誰も文句はいわない。

入居して気付いたことは多々あるけれど、　①結構暖かくて、夜も暖房なんてぜ～んぜ～ん遠い話　　②荒らしが車がうるさいって書いていたけどそんな事はなくて、ぜ～んぜ～ん静かだぜ　　③今のところ、空気もぜ～んぜ～んきれいだぜ　　④ゴミ捨て場も広くて使用し易いぜ　　⑤まだ駐車数が少ないせいか? 暗証入れてから４７秒でドアオープン、速いね、good。　問題は東南の川向こうで基礎工事らしき事やってるが、はたしてどのくらいの規模で何が建つのか？？？　あっそうそう因みに当方は南の２０α階。

本当に荒らしがうざいね。
きっと抽選にハズレて掲示板をずっと見守ってきた輩だろうね。

工事は線路を移動するらしいよ。

そやね。

荒らしっていいたい気持ちはわからなくないが
嘘偽りや架空の事は話にでてなさそうだから
ちょっと荒らしとは違うんでないかな。

実際エレベータ、駐輪場は不便だし、うちの２Ｘ階は
業者が頻繁に出入りあるのか、廊下を歩く音、
話し声が聞こえるし。

大体、養生養生って、エレベータはまだしも、
１Ｆトイレとかはなぜ？

何わけわからん事やってるの？と正直呆れ笑い
してしまう位だよ。

だからー
エレベーターも音も今だけなんだから、仕方ないでしょ。って話しだよ。
また振り出しに戻ったね。

トイレの養生は複数の業者が作業着のまま使用するからだよ。
なるべく汚さないようにしているのは良いのでは？

今っていつまで？
まさか年明け後も？？

入居したらこれだもの。
相当不便だから愚痴も一つや二つ言いたくなるさ。

年末までに引っ越したいグループと年明けにゆっくり引っ越したいグループがあるだろうから、2、3ヵ月は養生は取れないね。
入居したらこれだものって…
あんたどれだけ自己中なんだよw
自分だけ引っ越ししたら、後は静かにして欲しいとかエレベーターを使いたいとか言ってるようなものだよ。
自分の引っ越しで周りが同じようにエレベーター使えなくなってることぐらいは考えろよ。

合同説明会で引っ越しの説明(1日に多くが搬入されると)があったし、こんなバタバタは最初から予想出来た訳で、引き渡し後にすぐ入居すれば、こうなることは容易に想像できたはず。
だからウチはしばらく先にしたけどね。

あのねぇ、自己中とかそういうことではなく、やり方がよくないっていってるんだよ。
一番右の荷物運搬用を引越専用にしてあとは使わないとか、
物音だって引越しだからといってもなるべくさせないように配慮するのがマナー。

そりゃ多少は引越の際は仕方ないと思い目をつぶるけど、
やたら目に付く耳につくでいかんせん配慮に欠けてるように見えるんだよ。
エレベータ意味もなくとめたり大声で話したり。
早速注意したけど。
･･･アンタには何いってもわかってもらえそうもないかなぁ。

ちなみにうちも本格的な引越しはまだ先だよ。
搬入のときは迷惑かけないよう御願いはするよ。
御願いするしかないのだけど。

いいたい事はたった１つ。
引渡し即入居可とかいっといてこんなに不自由だったりうるさいのはおかしいって事。
それだけだよ。

エレベーターはたぶん頭悪いタイプですね。
貨物用を呼ぶには一段低くなったボタンを押せばいいのだけど
その逆が出来ない。例えば１Ｆに貨物用エレベーターがいるときは
通常エレベーターを呼ぶボタンを押しても貨物用が反応してしまい通常用が来ない。
だから初日は通常を居住者用、貨物を引越し用と区別してたけど
それじゃ話にならないので今は住人、引越し業者、オプションの工事業者が
３基全部使ってる状態です。ピークアワーだと２０分待ったことも・・・
ウチの引越し業者曰く「タワーマンションの引越しはどこもこんなもんです」とのことですが。

エレベーターの件を始め、不満が無い事は無いけど、個人的には満足してます。
既に入居した方もこれからの方もどうぞ宜しくお願いします。

>847

すぐに入居可であることと、不自由やうるさいということは別の話しだよ。一色単にすることではないね。

848も書いてるけど、タワマンの引っ越しなんてこんなものだよ。
右のエレベーターだけでやったらいったいどれだけ時間かかると思う？

そんなことしたら要領が悪いという意見が出てくる。

今ある現状の中で何が一番ベストか(皆に平均して行き渡るには)を考えればわかることでしょ。

うるさいというなら注意して直せることだけど、それとエレベーターの効率性は別の話しだよ。

と言うか、そこまで不満なら階段で解決だよ。
あくまでも歩行可能であることが前提だけどね。

めんどくせー。

臭くないよ

26日に入居して早3日、開梱・収納等々忙しいですが、みなさ～ん快適ですよ！！！期待して来てくださ～い！！！
一時的なEVの混雑や朝刊のポスト入れ等の小問題はありますが、引越し繁忙期やシステム立ち上げ時の不具合によるもので何ら心配していません。当レスでもあーだこーだと批判的なものが目立ちましたが、な～んにも心配いりません。価値観によっていろいろあると思いますが”excellent"と言っても過言ではありません。今のところ・・、
あとはこれからの集合生活ですが、皆さんの自覚と協力が必要です。　　　　みなさんよろしくお願いします。

あとはどこかのマンションみたいに風俗が入らないことと、いち早く管理費の削減に理事会が動くことだな。

excellentって･･･。
タワーマンションへの引越しは今回で4回目だけど
引渡し後の状況は今までで一番不憫に感じてますよ。

仮に、届け出がきちんとなされた合法的な風俗だった場合、規制出来る法律や規則は何が該当するの？

そもそも届け出は受理されないよ。
この地域は禁止だからね。

ここで風俗の心配は皆無でしょ。
駅から近いといっても繁華街から離れているからね。
ナビューレやパークタワー位までで、ここや横浜タワーズ、コットンは住宅地だしね。

おまけにエレベータ３台で住民にはほぼ鉢合わせでなかなかこないから移動に不便だし
仕様もオーセンティック以外は低いから、客商売そのものが成り立たない気がする。

失礼。
仕様が低い⇒客寄せするほど仕様が高くない
です。

近隣で風俗が入ったマンションって、売れ残りを大量に賃貸に出してたでしょ。こことは事情が違う。

ただ、風俗の客寄せに仕様は関係ないと思うな。