グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

グランディハウス 実際に住まわれてる方、夏と冬の冷暖房の効きどうですか？

>>1451 検討者さん
普通に効いてますよ。
効きが悪い家なんて今の時代ないのでは？

永住目的ではなく期間限定であれば良いという投稿を目にしましたが、リセールの需要はありそうですか？
低価格住宅をリセールする場合は住宅ではなく、ほぼ土地を売り渡すと考えなければならないのか…
そうすると、建売でもできる限り良い立地の住宅を選ぶのが良さそうですね。

　それなりの価格と見栄えで、そこそこ売れているようですが、実際に購入して住んでみると家自体の作りは御世辞にも良いとは言えません。
　最初に驚いたのが床材です。子供が物を落としてフローリング表面が剥がれたら、傷口は”ダンボール”！調べてみると『ＭＤＦ材』という、木材粉末段ボール粉末を樹脂で固めたものでした。こんなもの使ったうなら、合板のフローリングの方が、はるかにマシです。家内も『床材ダンボールだったんだ～』と衝撃を受けています。
　勿論、購入前に営業さんにチェックを入れましたが、”フローリングです”との返答でした。こちらもそれ以上の詳細な材質確認はしていなかったのですが、賃貸アパート以下の施工ですね。
　上記は一例ですが、建物の作り事態は”最低レベル”と思って頂いて間違い有りません。グランディ＜横尾材木店＜大手ＨＭです。

MDF材について知識がなかったもので調べてみたところ、
どうやら今の住宅の床材によく使われているシートフローリングのようですね？
基材にはパルプを圧縮し強度を上げたMDFを使用し、表面にはEB硬化オレフィンシートを貼ってあるそうです。

うちの前で家建ててますが、建て始めてからどれだけ時間かけるの？ってくらいもう既に2ヶ月経過ですが、下のコンクリート部分のみ！
作業者は周り近所の敷地内で休憩しながら、仕事最悪だって話で盛り上がってるし、とんだいい迷惑会社！！
とりあえず、人多い、路駐多い、態度最悪！
近所としてはホントに迷惑そのものです！！

グランディは建売の早い者勝ちなので見積もりしてもけいやくしようとしたら売れてるって事があるのだけど(2回ほど売れてしまった事があります)
そういった人には見積り作った地域の近い場所に建築予定ができると声をかけてもらえてある程度の内装や家電、床材などを選ばせてもらえます。
うちはリビングが広すぎて嫌だったので板を入れて？部屋を増やしてもらったりしました。

多分パズルのように組み立てていくイメージの家なので土台ができてからは早いのかと思います

台風の影響ってありたしたか？

我が家はグランディーハウスで購入しましたが、悪くないですよ。ですが、アフターを受け持つグランディーリホームと言う会社は対応遅いし、値段やたら高いし最悪です。

私が営業さんと話して分かったことはグランディハウスに限らず建て売り業者は全然知識ありませんでした。浄化槽が埋まっている建売住宅地を販売しているのに汚水枡があったので質問したところ全く知らなかったです。買った方も沢山住んでいましたがこの質問されたのは初めてですと言われました。注文住宅でも建築士免許持っている営業マンなら知識は有りましたが、完璧ではありませんでした。自分で勉強しないと騙されると思いました。

ここってホワイトウッド？外材の家？

スレの内容に呆れます。住んでない方の意見は全く意味がない。見学程度で家の住み心地がわかるなんて、すごいですよね。さぞ立派なマイホームをお持ちなのでしょう。
何の恨みがあって、そこまで言うのでしょう？
ちなみの私は住宅購入者です。3年ほどになりますが大きな不具合、不安はありません。もちろん今のところですが。日当たり良好です、そのお陰で冬は暖かいです。夏もよっぽどの暑さでなければ冷房はつけません。台風の影響も特にありませんでした。ご参考にどうぞ。

追加。ここのスレには購入者？を偽るスレもあります。
悩んだ家、買って不満があれば大手でリフォームむなり売ればいい。大手もローコスト住宅も買った人の幸せの箱(家)自分の住まいに文句ある人て、何でその家買ったのでしょう？

建売業者の知識が薄いというご意見がありましたが、宅建の資格を持っていなくても不動産の営業ができるようなので（不動産会社で宅建取得者が全社員の1/5であればいい）、家探しに失敗したくないならまず最初に担当になった営業に宅建の資格は持っているか尋ねてみるといいかもしれませんね。

最近の家って結露どうですか？
友人宅は樹脂サッシなので結露ほぼなしって言ってて、ここの仕様って樹脂アルミなので住んでいる方ご教授下さい

サッシってアップグレードできたりしないんでしょうか。
最初から樹脂サッシだったらいいとは思いますが、細かいところがそうなっていると
全体的に機能性のある建材を入れている可能性もあり
値段も少し張ってくる感じじゃないかと思います。
樹脂サッシにオプションで選択できるならばいいなと思いますが・・・。

今、住んでますが、とてもいいですよ。
工事もていねいですし、アフターもきちんとしてます。
お値段が手頃で、間取りもいいと思います。
ただ、床も建具も合板でやや安っぽいかな。
その辺り、こだわる人はもう少しグレードの高いところがいいかも。
私は満足してますが、時々木の香りの家もよかったかな～と思います。
お値段と満足度では80点です。

樹脂アルミと樹脂サッシは別物ですか？
樹脂アルミはアルミ樹脂複合サッシという製品ですかね？
ネットで調べてみたら、デメリットとして樹脂の面の経年劣化がやや早い、
樹脂サッシと比較すると断熱効果が少ない事があげられていました。

樹脂アルミと樹脂サッシって別物なんじゃないでしょうか。
樹脂サッシの方が、熱の伝導率は低いというふうに調べたら出てきました。
でも、経年劣化が…というのがあるのですよね？
もうここまで来ると好みの問題のようにも思います。
樹脂アルミも単なるアルミサッシよりはずっと断熱性には優れているでしょう。

一年前購入した者です。
サッシ、結露しませんよ。エアコンの効きも悪くないです。冬に外出先から戻るとまだ暖かいので、エアコン切り忘れた?って思うくらいです。
一階を一台のエアコンだけで過ごしていますが特に寒いとは思いません。
確かサッシは選べなかったと思います。私も購入時に営業さんに聞いたのですが、そういうのは注文住宅でやってくれと言われました。

>>1464 評判気になるさん

この夏は大変でした！
強風、落雷等そこらじゅうで故障が相次ぎ営業さんがキャパオーバーになっていました。
うちは数日で治りましたが、修理の順番待ちで二ヶ月くらいかかっていた家もありました。
あと、購入時の保険次第ですが、近所の修理したお家は実費50万近く払っていました。
売るときは親切ですが、その後の対応は後回しにされますから、電話も出ないしかけ直しても来ないです。

購入時の保険次第って、火災保険であれば落雷、爆発、台風被害、浸水被害なども補償されると思いますが保険会社によって内容が異なるんですか？
補償内容がオプションで任意で選べるような保険もあるのかしら。

ずっと見てきましたがやはり建売は下請負建築の会社により出来物差が出るのが分かった。床基礎を潜って見ないと分からないと思い、何回潜って見たが出来た何ヶ月の建物基礎クラックあったり、外壁目地目立つとか結構粗い作業もたまにあった…それを分かって建売のをやめて注文にしました。建売を考えてる方は是非参考にしてよく見てから決めた方が良いと思います。後大事のは担当者も重要です。

>>1483 通りがかりさん
お疲れ様でした。

1477口コミ知りたいさんの話、満足されてるようで良かったですね。床も建具も合板でやや安っぽいとのことですが、値段と満足度で80点というのは高得点だと思います。それくらいの気持ちの余裕があると良いなと思いました。
1480名無しさんの話、良かったですね。結露もせず、エアコン一台で暖かく室内の気温も保たれるとのこと。毎日快適に暮らせるかどうかの一つのポイントだと思います。

昨年の増税前につくば市内のよつばの杜を建売で購入した者です。グランデイハウスの設計仕様を調べていた所、目に止まったので書き込みしました。

個人的には価格と周辺環境を考慮すると満足しています。
家価格は1800万円程でした。設備等もそれなりに調べましたが、それらを踏まえ、他社と比較しても納得できるクオリティだと思います。
駐車場とかもただのコンクリートではなく、石畳や花壇でしっかりとデザインされていて気にいってます。
道幅も広く、街灯もきちんと設備されています。

ブランド力は大手ハウスメーカーには到底太刀打ちできないため、当然安くて品質が高いと思える家が購入者から求められます。
大規模に街づくりから始め、建売物件を立て続けに建築することや、オール電化なのでガスの配管工事を除外するなどで費用を抑える工夫をしているのかなと感じました。
そのため、コスパ的には悪くない買い物だと思いました。
ご参考まで

>>1327 通りがかりさん

リアル笑

唯一デメリットとして床や建具がチープという声が出ていましたが、グレードアップは可能ですか？
サッシは選択肢がないようで変更できない設備もあるようですが、
希望により変更可能な設備はどの辺りになるのか教えていただけると嬉しいです。

建築会社により仕上がり具合が異るとの事ですが、全て下請けですか？
公式サイトに契約会社が公開されていればある程度事前に口コミ情報を調べることができそうですね。
もしもの場合、建売もホームインスペクターに入ってもらい不具合を指摘すれば修繕していただけるものですか？

買っちゃいけないメーカー、構造欠陥の家の修理をいつまでたってもこない。
担当が全く確認にこない。
こんな状態で、近くに大型分譲計画、腹立つ。
騙して売りつけたもん勝ちみたいな性質あり。

最悪です。売る事しか考えてない営業マン（買う前に親に電話すると言ったら、そんな事は事後で良いと言われました。）自分が家を買った時は即決だったのを理由に客にもそれを強要するような接客でした。他の物件と比べたいと伝えたら、上司を連れて家に乗り込んできました。筋を通してもらわないと困るとか実家の親と話したいとか訳のわからない事を言い出して困りました。売った後は子会社に丸投げですが、子会社もオプション販売しか頭に無いので、誠意は全く感じません。対応も毎回凄く遅く。金額も凄く高いです。高いと言うと別の業者でやると保証が効かなくなりますよ！これを理由に高い金額で売り付けます。

現在グランディハウスが施工などをしたアパートに住んでいますが、立地や家賃などの部分はとても満足していますが夏は暑く冬は寒いし結露もします。
アパートに住んで一年しない内にグランディハウスの営業が家に来て建売住宅を勧めてきます。

なんどもしつこいので見に行くだけならと旦那と赤ちゃんと行きましたが、見に行くだけで了承したのにローンの話を進めるは長時間拘束されてしまいました。
間取りが気に入らなかったので断りましたがあれこれ付けますと言うばかり。

後日今のアパートの近くにあるからと言われこれが最後だと思い見に行きました。
実際場所も間取りも良く旦那と相談しますと言ったら、決算期で今日しかこの値段で色々付けることも出来ませんと食い下がるばかり。
その日旦那とかなり話し合ったりいろいろ調べて次の日にまた伺うことに。

その物件で気になったのが、リビングの柱にボールペンで書かれたような10cmくらいの跡や二階の床のきしみ。
引き戸の不具合などなど見れば見るほど気になる部分が。

特に気になったのは今のアパートと同じ感じの寒さ。
エアコンは付いているのにどこにいても寒いし、足や手の冷えが凄いことでした。
アパートなら仕方ないかと思っていましたが、建売で同じ寒さなの？と思うと夏も暑いんじゃないかと思ってしまいました。

色々思うところがありすぐに家は買わず色々自分たちで調べてみますからと言い、断りましたが渋るばかりで全然帰してくれません。

結局赤ちゃんがミルクの時間で泣き止まなくなってしまったので、すみません帰りますと言い購入しないことを話してその日は終了。

そしたらまた後日アパートに営業がやってきました。
その日は喧嘩をして苛立っていて、もう結構です！と強めに言いました。
そのあとはアパートに来ることもありません。


旦那とはいい経験になったねと話し、色々勉強させてもらったと思っています。
グランディハウスでは買わないかなと今は思っています。
飛び込み訪問や値下げ、いろいろつけてくるというのは当たり前みたいなので自分の目で見ることをおすすめします。
押しに弱い方は一度冷静になってみるといいと思います。

断熱材は床下が50mmのポリスチレンフォーム、壁と天井は105mmのグラスウール、
サッシはLow-E複層ガラスを採用しているようですが、
戸建住宅の断熱構造としてはそこそこ一般的ではないでしょうか？
断熱材は種類がありすぎて正直どれが一番いいのか判断できない状態です。

北関東でこの断熱レベルじゃ寒い暑い家になること間違いないっす。
どうせ気密の取りづらい袋入りGWだし、天井断熱だし、、、
そもそもGW使うんであればちゃんと気密取れるようなスーパー工務店じゃない限り残念な家になりますよ

北関東、寒いですからね
HP見るとグラスウールではなく高性能グラスウールというものを使っているみたいです

営業の仕事なのですから、売ることに対して執着あるのは仕方ないと思いますよ。
ひっかり話を聞いて本音で話せば、しつこいと感じず、親身になって提案してくれると感じますよ。熱心としつこいは紙一重ですし、先入観に囚われず対応すればグランディハウスは良いと思いますよ。
高い安いについても自分自身の予算と立地を理解しないといけませんよね。
建売住宅なら駅距離とか妥協しなきゃいけない部分ありますからね。
ここの意見に惑わせられず、実際に見て、仕様設備等の確認をしてみるべきです。

薄暗い駐車場に潜んで待ち伏せして車から降りてきたところで「グランディハウスの○○なんですけど～」って出てくるのを営業ゆえの執着で片付けるのはちょっと
うちの地域の営業所だけなんですかね

高性能みたいですね。逆に今時ハイグレードのGWじゃないメーカーを探す方が大変です。どちらにせよこのレベルの断熱レベルでは北関東ではちょっと。。。トヨタウッドのほうが建売にしては断熱レベル高いですね。

ニュースリリースに出ていましたが、2020年オリコン顧客満足度ランキングで
建売住宅ビルダー北関東で第一位になったそうですね。
ちなみに評価項目は「?地」、「情報提供」、「周辺環境」、「引渡し時の住宅確認」、
「デザイン」、「住宅構造・設計」、「住宅設備」、「?額の納得感」、「?期保証」、「アフターフォロー」の10項目だそうですよ。