注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「グランディハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-11-17 15:46:41

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか?

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[スレ作成日時]2008-02-25 23:31:00

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グランディハウス株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 1220 匿名さん

    1219さんがおっしゃる通り三井不動産野村不動産も大手ハウスメーカーと認識しておりましたが、違うんですか?
    特に野村不動産はCMで目にするプラウド(マンション?)のイメージが強く、価格が高額な高級住宅を取り扱っているのだと思い込んでおりました。

  2. 1221 匿名さん

    ファインコートやプラウドシーズンは所詮は不動産屋の建売であってハウスメーカーとは異なります。
    高額なのは地価の高い地域で展開していることが多いからですし、街並みや景観を売りにしていますの外から見れば高級感がありますよね。
    ですが中身は普通の家で建物の性能ではグランディといい勝負か以下だと思いますよ。
    ですから街並みや景観、大手だと思われるステータス等を重視しない方には割高になります。

    グランディとエリアが違いますので中々比較が難しいですが守谷の松並のファインコートの分譲地内にとグランディが入ってますので気になる方はご自身の目で比較してください。

  3. 1222 匿名さん

    守谷って茨城の守谷ですか?

    なんだか色々とあるのですね…。具体的にどう違うのかっていうのは建物の性能ということですので、カタログを比べっ子になりそう。
    コスパ的には大手の方が良くなりがちなのでは?と思うのですがそのあたりはどうなのでしょうか。ステータスはともかく、家1戸として考えたときに。

  4. 1223 匿名さん

    つくばだとグランディハウスの分譲とダイワハウスの分譲が
    隣接しているので街区全体も含めて比較が出来ますよ。
    グランディハウスの分譲は遠くから見るとどれも似たような
    家に見えて、大手と比べると少し貧相に見えますが、近くで
    見るときれいでした。

    ちょっとだけ離れたところに大手を含んだ10社共同の分譲地も
    あるのでここも一緒に比較すると面白いかも。

    大手との差額はおおよそ1000〜1500万ですが、コスパに関しては
    保証や長期的なメンテ(大手はコーキング張替えや壁塗り直し等
    は自社のみ)を含めて比較すると良いかもしれません。

  5. 1224 匿名さん

    一概に単純に価格だけで比べるということは出来ないということなのですね?
    大手の場合は最初は安いけれど、その後が自社だけだから高くなってきてしまいがちという意味と受け取ってよろしいのでしょうか。
    もうなんだか、ここまで来ると好みなんじゃないかなと思えてきてしまう。
    グランディハウスだからみたいな、そういうオリジナリティみたいなことって合ったりするものなのかしら??

  6. 1225 匿名さん

    今年の春にグランディハウスの建売を買いました。
    庭と道路の境目のコンクリートがもう割れて剥がれてます。
    あと庭の土?が前の建物の塀を崩したようなブロックや石や針金やビスなどで 固められてます。
    その上に芝生を乗せてあります。
    庭はとりあえずひどいです。

  7. 1226 戸建て検討中さん

    >>1225 匿名さん
    なんで芝生の下の状態までわかったのですか?

  8. 1227 検討者さん

    知人がここで建てました この人の個人的な意見、人によっていいわるいの判断基準は違うことを先に言っておきます。ちなみにわたしは他の建設業です。
    やめたほうがいい、後悔している。と語っていました。

  9. 1228 匿名さん

    >>1227 検討者さん
    なぜ後悔しているのですか?

  10. 1229 匿名さん

    1225です。
    芝が枯れちゃったので、はいで少し耕したからです。
    すごいですよ、芝も根がはれないくらいガチガチでガレキだらけです。


  11. 1230 名無しさん

    グランディハウスにだまされた物です。物件を見に行って、カップボード、カーテン、エアコンをプレゼント+値引きという言葉にさそわれてしまいました。その場で手付金の話になり11万を要求され、家族に相談をしたいといったらとりあえず、物件だけ押さえましょうと営業所へ旦那がいくと。家族に相談してから契約といったのに、旦那がなぜか売買契約書片手に帰宅。営業所での契約で、クーリングオフはできないの一点張り。諦めました。未だに旦那の親に、売買契約をしたと話していない。間取りや立地は満足だけど、今後不安しかありません。

  12. 1231 検討者さん

    >>1230 名無しさん
    何市の物件ですか?

  13. 1232 名無しさん

    >>1231 検討者さん

    >>1231 検討者さん
    茨城県K市になります。

  14. 1233 匿名さん

    今年、グランディハウスの物件を買いました。
    上がり框(かまち)の木材が柔らかくてすぐ傷だらけになります。
    20キロはないスーツケースを、置いたらかなり凹みました。
    ガツンと置いた訳でもないのにです。
    合板なのでスチームアイロンで直すこともできません。
    何かあたる度に傷 というか凹みになります。

  15. 1234 匿名さん

    1223です。
    上がり框は玄関で靴脱いで上がる所にある段差の木のことです。
    新築見に行った時にちょっと硬くて重たいカバン持っていって、つい うっかりぶつけてしまったら 凹むと思います。
    つい うっかりですが、確認できますよ。
    ここはよく物があたる場所だし目につく所なので、本来ならば見栄えの良い硬い木を使うものですが、グランディハウスのは びっくりするくらい柔らかいです。見栄えは普通の合板です。
    割と確認しやすいので 新築買う前にきちんと確認する事をお勧めします。

  16. 1235 匿名さん

    >>1207 匿名さん
    我が家は定期点検に来た人が家に傷つけて行ったよ。
    今朝から営業だった人に電話して 10時出勤だっていうから、出社したら電話くださいってお願いしけど まだかかって来てない。
    11時出勤なのか?
    売っちゃったら 関係ないのかもしれんけど 。

  17. 1236 匿名さん

    >>1234 匿名さん
    1223じゃなくて 1233でした。


  18. 1237 匿名さん

    >>1230 名無しさん
    オマケのカーテンとカーテンレール あんまり良くないよね。
    特にカーテン。
    私はカーテンやめて その分カーテンレールを良くしてもらった。
    カーテンレールってエリートかネクスティじゃない?

  19. 1238 匿名さん

    >>1235 匿名さん
    しびれ切らして こっちから電話したら 普通に電話に出た。しかも電話あったの知ってた。
    なんだかなー。
    まぁ、こんな会社です。
    購入してから半年たってないくらいかな。
    だんだん皆さんの言ってる意味がわかって来そうで怖いわ。

  20. 1239 検討者さん

    この会社、アフターサービスはしっかりしてますか? 売りっぱなし的ですか?

  21. 1240 戸建て検討中さん

    1年前に友人がグランディで買い話は聞きますが、一応対応はしてくれる様です。さすがに売ったら終わりはないみたい。

  22. 1241 匿名さん

    >>1238 匿名さん

    昨日 電話で営業と話をして、また今日の11時くらいに電話をもらう事になってた。
    朝10時20分くらいに電話があったらしいが その頃私の電話は 機内モード。
    そしてその後はかかってこない。
    11時に電話をもらう約束してたら10時20分にかかってくるのは グランディハウスでは普通なのかな?

  23. 1242 名無しさん

    >>1230 名無しさん
    クーリングオフが無理でも、契約破棄は出来ませんか?
    そして本当に旦那さんが騙されてたなら弁護士入れて訴訟を起こしたらいいと思います。
    解約金は50万だと思うので、少額裁判は難しいですが、モメるにしても早い方がいいですよ。
    成功報酬で受けてくれる弁護士さんを探してみてはどうでしょう?
    相談だけでも行ってみては?
    市役所とかの相談所で聞いてみるだけでも解決策があるかもしれませんよ?弁護士さんが来て無料相談している所もありますから。
    高い買い物です。目先のお金に気を取らずに良く考えましょう。
    物件気に入ってるんだったら、もうちょい値切るのもアリかもしれませんけどね、強かに頑張って!
    あとローンがおりないと契約出来ません。
    知り合いのいる銀行指定にして断ってもらうのも手かな?

  24. 1244 名無しさん

    住み始めて1年ちょいで床は傷だらけ。調べてもらったけど原因不明。結果の紙には床の状態 品質できには問題ない。 と、まるで住み方に原因がある物言いでした。結果が出るまでに全く動いてくれず、一年点検から半年以上経過してました。リフォームの人はこっちの予定など気にもしてくれません。電話のかけ直しも無い。すべてこちらから。グランディーで買ったことを後悔してます。

  25. 1245 匿名さん

    >>1230 名無しさん
    手付11万?放棄すれば解約出来るよ
    11万の為に数千万投げても合わないでしょ

  26. 1246 匿名さん

    営業は嘘ばかり言うからね(笑)
    少し気になる態度を示すと検討者いるから早く決めないと売れちゃうよとかね

    決める前に価格差前後500万円の範囲に入る物件
    少なくとも3~5社見た後決めるなら止めませんけど(笑)

  27. 1247 名無しさん

    >>1244 名無しさん
    グランディリファームって連絡して来ないよね。
    11月4日に来て、また連絡しますって言ってたけど、13日現在 未だに電話一本ないよ。

  28. 1248 名無しさん

    >>1239 検討者さん

    購入してから3ヶ月は対応してもらえます。
    3ヶ月が過ぎたらグランディリホォームに対応が変わります。
    するとまともに対応してもらえなくなります。
    3ヶ月で新築物件の不具合を全て確認する自信があるなら グランディハウスで家を買っても大丈夫かもしれない。
    あと放置プレイが好きな人も楽しめます!
    本当に連絡して来ないよ、グランディリホォームって。

  29. 1249 匿名さん

    分譲住宅を見学した後で、会社で見積もり出してもらうのに30分待たされ。
    若手と係長の営業の説明も意味不明で分かりづらい。
    後日、こちらの希望に合わないため、話を進めることはないと連絡したら、22時前に突然家に来られ、ご相談に乗れることがあるとかご提案できることがあるとか何とか。
    客が何を求めているのか理解しておらず、常識も知らず、しつこい。

  30. 1250 通りがかりさん

    この前とある分譲地へアポ無しで突撃訪問してしまいましたが、アポ無しでも暖かく迎えて下さいましたよ^_^モデルハウスと売家を両方見させて頂きました。色々お話しさせて頂きましたが本当に親身に説明して下さいました!嘘では有りません。お茶も頂きました!私の婚約者がアメリカの人ですがきちんと私と婚約者の少し片言な日本語にもきちんと話を聞いてくださり答えて下さいました。本当に嘘では有りません。色々営業の方のバラツキはあると思いますが私はローンが通ればグランディハウスを購入します。庭とか外壁なんかも縛り無いみたいだし将来性を考えれば自由に持ち家を弄れる嬉しさが期待出来ると考えました!

  31. 1251 評判気になるさん

    基本どの建て売りも、壁も断熱材も窓も
    防音性、断熱性は、平均的な機能をもったものしかついていません。

    建て売り用の窓があり、且つ木造なので
    音、熱が漏れやすく、外からの影響うけやすいのが現実です。

    最終的なコストパフォーマンスまで考えた時、土地 建物 外構までそこそこの見栄えで、建物性能は気にならない方であれば
    手ごろな価格のの商品だと思います。

    私も契約前の最終確認をしましたが
    音と熱がどうにも総額に対しみあわない能力を実感したので、 購入には至りませんでした、

  32. 1252 通りがかりさん

    建売用の窓とは、low eガラスのことですか?

  33. 1253 匿名さん

    建売だとlow-Eガラスは使わないのではないかなーと思いますが。かなりお値段はシングルガラスと比べるとしてきてしまいますよ。

    注文住宅で考えるなら、樹脂サッシでlow-Eガラスぐらいはしたいところだよね、と考える人は多いと思いますが…。
    結局窓ってなんだかんだで断熱に一番影響を与える場所。いくら壁を頑張っても窓頑張らないと効果が減ってしまいますから。

  34. 1254 匿名さん

    建売住宅でも断熱構造や設備がしっかりしている事をアピールするメーカーが
    ありますが、一部のみなのですか?
    今はサッシも二重ガラス、三重ガラスとより高い断熱性能を求めた商品が
    出ておりますが、建売に標準で採用するのは珍しいのでしょうか。

  35. 1255 匿名さん

    近所のグランディハウスの分譲はアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eガラス構造だけど
    分譲地によって違うのかな?

  36. 1256 匿名さん

    グランディに限らずグランディの中の人が小バカにしてる
    ケイアイや飯田HDの物件すらLow-Eペアガラスでアルミ樹脂複合サッシだよ(笑)

    じゃないと省エネ等級取れずにフラット35適合物件にならないからね
    最もグランディの物件は適合証明別途で請求されるけど(笑)

  37. 1257 匿名さん

    オプションではなくて、最初からそうやって複層ガラスになっていたり、樹脂サッシになっていたりするのは、純粋に良い傾向ですよね。
    ここはかなり値段を抑えたシリーズもありますが、それらにも複層ガラスや樹脂サッシが導入されているのでしょうか。
    されているはず、と思わないで、きちんと確認したほうが良いでしょうけれど・・・。

  38. 1258 通りがかりさん

    営業スタイルに悪意を感じます。
    社員レベルが下の下というイメージ。
    社内は動物園と化してたりして…
    社会人としてのモラルのかけらもない方でウンザリしました。
    実際建売を拝見しましたが、小さい子がいる若いご夫妻が好きそうなお家、街並みでした。
    駅から中途半端に遠く、歳を取っても住みたいイメージでは無かったのと、自分の正直な感想としてただただ安っぽく映ってしまったのに加え、営業マンの受け答えが胡散臭く適当だった為、余計チープな住宅地にしか見えなくなっていました。
    本当に買わなくて良かったです。
    ローンも奥様と2人で組めば大丈夫!と話も進んでない段階で言われましたが、余計なお世話です。2人で組む程困ってないです。
    そうやって若いご夫婦をカモにしてるんだろうなと思うと残念な会社だなと思いました。

  39. 1259 口コミ知りたいさん

    営業さんはちゃんと自社のこと勉強してるんでしょうかね?受け答えが適当すぎる!エアコン取り付け時穴空けするとき筋交いがあるのに普通に大丈夫ですよとか言っちゃうところとかめんどくさいのかわからないけどうちの家は3台何も考えずに着けちゃいましたとかちょっとおかしくない?グランディは営業に当たりはずれあるね!わからんけどもっと自社のこと勉強した方がいいよ!何も答えられないって・・(+_+)

  40. 1260 名無しさん

    物件見に行ってきました。

    若い営業さんでした。
    頑張ってる感はあるものの、社内の愚痴?みたいなのを言い出しました。
    もしかしたら共感して「うちの会社も!」なんて仲良くなれるとでも思ったのかな?
    大変だねとは思いつつ、購買意欲はなくなりました(笑)

    事務が偉そうとかナントカカントカ…。
    そんな内輪ネタ聞きたくない(笑)

    自社のお勉強はもちろんのこと、
    マナー(社会人入門)研修した方が…。
    その時間をかける程定着しない会社なのか…。

    とにかく首を傾げて帰宅したのを思い出しました。

  41. 1271 匿名さん

    家の構造ってどういう工法で作られているのでしょか。
    現場の写真を見ると、ぱっと見、在来工法なのかなと感じたのですが、
    公式サイトの設計建築のページを見ると、耐震実験みたいな画像があって、それだとツーバイフォーなのかな?と思わせるようなものだったり…
    家によって作り方を変えているなどあったりするものなのでしょうか。

  42. 1273 匿名さん

    12月に契約、今日引渡しの最終点検でした。

    ハウスクリーニングが入っているにも関わらず、床には髪の毛、ホコリ、シンクには水垢……
    もしかしてまだ掃除してない?と思い、担当に確認してみるとクリーニング済です、と。
    水垢は落ちませんでしたって… 専門のクリーニングが入ればそんなことはありえないはず。
    事務員か営業が掃除でもしたんですかね。

    完全に立地の良さだけで買いました。
    アフターフォローには最初から全く期待してません。
    購入を検討している方はそのような覚悟が必要だと思います。

  43. 1274 e戸建てファンさん

    >>1273 匿名さん
    どのエリアのグランディハウスですか?

  44. 1275 匿名

    同業者です。
    G社はLOW-E樹脂複合標準です。また、断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方と聞いています。また耐震的にも全棟設計レベルで等級3をクリアーしており、地盤に対してもかなり安心ができると各関係業者から聞いています。
    営業はよくわかりませんが、おそらく建築関係に社内に優れた方がいるのでしょう。
    うちの会社も色々上司から言われG社のパクリをしていますが、優秀な方はうちの会社も欲しいくらいです。

  45. 1276 名無しさん

    >>1271
    在来工法です。
    分譲系では主要構造においては、どの家も同じ造りです。
    ほとんど、どこの会社も似たような造りです。
    しかし造りは同じでも、設計者や現場担当者にて多少変化します。
    >>1275
    であるように、この会社は他社に真似されているので技術的には良い部類です。
    また、業者や旧社員でポイントとなる方が居るので、急成長したのもその理由にあると思います。
    いずれにせよクレーム産業と言われる住宅業界で良くやってる方ではないでしょうか?


  46. 1277 匿名さん

    >1275
    複合樹脂サッシは今では平均以下ですよ。

    >断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方
    これはありえないと思います、せいぜい平均レベル。

    >地盤に対してもかなり安心ができる
    何か根拠があるんですか?

    他社に真似されてる部分って何なんでしょうね?

  47. 1278 戸建て検討中さん

    営業は基本しつこくて強引
    たまに人の良さそうな営業も
    参考にしたいことがあったので支店で話をしたら、FPの口のうまさと印象操作のようなやり口に旦那が騙されてました
    一階の間取りは好きなんですけど2階が好みじゃなかった
    あと材質が安っぽい
    まあ建売クオリティかな

  48. 1279 通りがかりさん

    >>1277
    オーダーメインでの特徴ある住宅メーカーと、コストとの戦いでの分譲系のメーカーでの比較でと言う事でしょう。
    おそらく、分譲系の中では良くやってると言いたいのでは?

  49. 1280 購入者

    35坪くらいの家を検討していて建売数社見た後にグランディに行きましたが、
    間取り・立地・日当たり・外構・内装その他諸々においてグランディは段違いに印象が良かったです。
    条件(主に値引きですが)によっては即決すると伝えていたため、大満足の条件で買うことができました。

    家も車もそうですが、買う気がある方にとってはしつこい営業の方が値引きしやすくなるっていう利点はありますよ。
    私の担当営業マンも、もう少しガツガツしていればよかったなぁ・・・

  50. 1281 匿名さん

    ここは、元東日本ハウスを辞めた人達が多いですね…

  51. 1282 戸建て検討中さん

    >>1280 購入者さん

    話を聞く体勢になってから強引なのはまあいい面もあるのでしょうけどここんちが問題なのは

    ・車から降りてくる人間を待ち伏せ
    ・インターホンを鳴らしてわざとボソボソ名乗って誰だかわからないように訪問したり「グランディハウスです」だけ伝えて家族の誰かと約束があったかのように振舞って扉をあけさせる
    ・怒って断ってもひと月くらいで知らなかった体で違う営業がくる、しかも同じ手口で

    などなどです。
    あとは21時近くに来たりもしますね。

  52. 1283 名無しさん

    グランディに都合の悪いスレッドは消されちゃうし、ここの掲示板情報だけで判断するのは難しいと思います。
    私が1/12から投稿した写真も削除されちゃって折角の情報提供が散々です

  53. 1284 匿名さん

    グランディハウスオーナー専用ページに定期点検について説明がありますが、
    定期点検前に電話ではなく自宅に往復はがきが届くのですか?
    往復はがきで定期点検の日時を確認という事ですが、基本的には施主の都合に合わせてもらえるものなのでしょうか。

  54. 1285 匿名さん

    アフターについては、記載がオーナーページにあるのですね。点検の日時って、そもそもが施主がいないと意味がないですので
    施主の都合が良い時が基本的に選ばれるのではないでしょうか…。

    点検については、保証期間内は基本的には無料とか、そういうのがあるといいけれど
    そういうのはその時時の契約にもよるのかも?

  55. 1286 匿名さん

    前から興味があり あちこちで建築中の建物を見てまわっていました。
    グランディハウスの 大工さんはとても職人には見えなくて
    とてもがっかりしました。身は体を表すといいますが まさにその通りで
    あの人達が建てた家を 高いお金を払って買おうとは 思えません。
    ほかの職人も 手抜きをしているのではないかと思えてしまいますよね。
    会社の管理も悪いのでしょうね。
    ほかの会社で検討しているところです。

  56. 1287 匿名さん

    りんちゃん&あんちゃんが出ているCMを見たのですが、
    リビングの脇にガレージがあって、そこがガラス扉になっていて、直接買い物のものを部屋の中に持ってこられるのは便利だと思いました。
    ただ、きっちりと断熱をしていないとガレージ側からの放射熱がありますから、
    そういう対策はどうしているのかなぁとか思いました。
    そのあたりは、ノウハウがあるのかもしれませんね。

  57. 1288 匿名さん

    CMに起用されている双子ちゃんはインスタで人気の高いキッズモデルなのですか?
    ビルトインガレージ(と言うのでしょうか?)から荷物を出し入れできるのは
    便利そうですが、確かにリビング直結だと夏場の暑さと冬の寒さに影響されないかが
    心配ですね。

  58. 1289 名無しさん

    住み始めて1か月経つが、何の不満も無いわ。
    注文住宅にこだわらないならグランディでいいと思う。

  59. 1290 匿名さん

    こちらの建売は省令準耐火構造ですか?
    耐震等級はどうなんでしょう?
    ご存知の方教えて下さい

  60. 1291 戸建て検討中さん

    >>1290 匿名さん

    耐震等級は3だったかと。
    省令準耐火には対応していないと思います。
    ただ注文も受けているのですがその時点でお願いすると省令準耐火にできます。

  61. 1292 通りがかりさん

    営業の電話はしつこくかかってくる。1ヶ月前に電話してこない衣でもらいたいと伝えたのに、再三かかってきて迷惑しています。連携が出来ていない会社なんですね、役職者に取り繋いでくださいと伝えましたが、申し訳ございませんの一点張り。1週間猶予あげますので電話待っていますと伝えても、やはりかかってきません。都合の悪い時だけ逃げるのがグランディハウスというのが私の個人的な見解です。

  62. 1293 戸建て検討中さん

    ここは耐震等級3なんですね、
    長期優良取れますかね? 耐震以外の等級も気になります、ご存知の方いますか?
    実際に住んでいる方、家は寒くないですか?
    教えて下さい。

  63. 1294 評判気になるさん

    断熱性能が気になります、お住まいの方 いかがですか? 感想を教えていただけると助かります。

  64. 1295 契約者

    >>1294 評判気になるさん

    >>1294 評判気になるさん
    基本的に真冬、真夏は寒いですし、暑いです。でも、それは多分どこの住宅も同じですよ。エアコンつければ全然快適ですよ。
    最近外寒いですけど、家エアコンつけなくても普通ですよ^_^


  65. 1296 評判気になるさん

    >>1295 契約者さん
    ありがとうございますm(._.)m

  66. 1297 ナベマル

    700万‥‥‥

  67. 1298 匿名さん

    >>1293 戸建て検討中さん
    長期優良は建築前じゃないととれないですよ。

  68. 1299 匿名さん

    グランディと桧家住宅で悩みました。
    グランディと桧家住宅でソーラー、全館空調ありで同じぐらいでした。
    若干土地が狭かったですが、ある程度自分たちの好きにできる桧家住宅にしました。
    正直グランディは建売にしては高いです。最後、グランディに断りの電話を入れたらエアコンもつけます、あれもこれもつけますと言ってきました。それでも断ったら、全館空調つけてても冬は寒いですよとか桧家住宅の悪口を言ってきました。
    あまり信用はないです。。。

    建売なので完成後を見られるのは最大のメリットですが、建売にしては高いです。
    グランディなら中堅どこの注文住宅を選んでしまいました。

  69. 1300 マンコミュファンさん

    >>1299 匿名さん

    立地はどちらが良かったんですか?
    参考に教えて下さい。

  70. 1301 匿名

    >>1300 マンコミュファンさん

    立地はグランディです。歩いて1分ぐらいですが、いい土地をグランディに買い占められて悔しかったです。
    そこで悩みましたが、やっぱ建屋を考えたら比にならないので注文住宅にしました。

  71. 1302 マンコミュファンさん

    >>1301 匿名さん

    ありがとうございます、
    建屋は桧家の方が上なんですね。

  72. 1303 匿名

    >>1302 マンコミュファンさん

    そりゃそうですよ。
    グレードとかはよくわかりませんが、同じ価格帯で建てられるなら自分たちの好きな間取り、色、外構にできる注文住宅の方がいいかなと。
    桧家はコミュニーケーションブリッジとか広い小屋裏も付いているし今なら全館空調無料だし、ソーラーもあるのでよくよく考えたら悩んでるのもおかしくなってきました。
    正直利点は完成後なので間取りを直に確認できて、土地も今より少し広いってとこだけだったので。立地はいいですけどね。

  73. 1304 eマンションさん

    >>1303 匿名さん

    同じ価格じゃ無理でしょ。
    全館空調はカビが心配ですね、ダクトの中まで掃除できないので古いホテルと同じ。

  74. 1305 匿名

    >>1304 eマンションさん

    同じ価格ですよ。だいたい。
    24時間換気もあるし、リスクは減りますよ。

    つけたり消したりするエアコンの方がカビだらけですよ。

  75. 1306 通りすがり

    >>1305 匿名さん

    まぁ、確かにグランディなら中堅どこの注文住宅と同じぐらい。桧家ならそこそこで建てられるし。
    全館空調いやならいれなければいいだけだし。

  76. 1307 通りすがり

    >>1304 eマンションさん

    北関東で中堅どこならグランディと同じぐらいで建てられますよ。
    うちの近くでは税込3000万ぐらいでグランディ売ってます。
    上物1600ぐらいなら同じくらいですよ。

  77. 1308 戸建て検討中さん

    栃木、群馬辺りのグランディの建売と同じグレードの注文住宅では確かに同じ価格帯になると思います。
    市内で1番人気の地価の高い地域の分譲、土地60坪延床面積36坪ほどが3280万円で出ていました。
    土地の広さと坪単価から見て土地が1300万円ほどかなと思います。
    だとすると建物本体、付帯工事、外構諸々が2000万となる計算です。
    あまり贅沢しなければ同じ場所で同じ広さの注文住宅も建てられるでしょうが、しかしそうなると多分欲が出て予算を変えないのならもう少し土地の安いところでいい家を建てたくなると思います。
    同じ場所なら予算をあげて建てるか。
    それで結果的に注文住宅の方が高くなってしまうから「グランディの建売の方が安い」と感じるのでは無いでしょうか?

  78. 1309 口コミ知りたいさん

    >>1305 匿名さん

    見積もり段階ですか?
    構造はグランディと同じレベルですか?

  79. 1310 匿名

    >>1309 口コミ知りたいさん

    もう建てました。
    耐震等級は同じですよ。
    注文住宅で3未満はあまりみたことないです。
    ただ、地盤補強はしていません。グランディは地盤調査の結果によらず補強しているそうです。

    グランディのメリットってなんでしょうか。

  80. 1311 通りすがり

    >>1308 戸建て検討中さん

    そーなんですよね。
    うちの近くも2980万ででてました。
    その土地付近の価格を考えると上物、外交等で2000万ぐらいかなと思います。
    うちは贅沢せずに注文住宅を建てました。同じ価格でソーラーもつけられたので買電収入もあり返済はむしろグランディより楽になりました。

    ものすごく悩みましたがやっぱ同じぐらいで注文住宅建てられるならそっちを選んでしまいました。
    グランディは確かによかったです。
    でも、建売にしては高かったです。建売ならあと500万は安くないと。。。

  81. 1312 戸建て検討中さん

    >>1311 通りすがりさん
    あと500万安ければ悩む人は増えるでしょうね。
    今のままでも売れてるのはまず立地、これは本当に最高の場所を見つけてると思います。
    忙しかったりめんどくさかったり早めに決めたい人なんかは立地の良さでさっさと決めちゃってそうです。
    これはメリットと言えると思います。
    注文住宅にすると最短でも半年はかかりますしね。
    もう1つは営業の押しと話術と値下げ術。
    前述の3280万円のところが売り出しの時どれくらい値下げがあったのか知りませんが、1年売れ残った結果2980万円になってました。
    営業と話していた感じだとまだ値下げがありそうでした。

  82. 1313 戸建て検討中さん

    注文と変わらない価格になるなんてびっくりです。
    グランディハウスに住んでる方は住み心地いかがですか? 断熱や音など気になります。

  83. 1314 通りすがり

    >>1312 戸建て検討中さん
    うちも500安かったら即決でしたけどやっぱ建売にしては高くて注文にしました。
    あとは立地もいいですね。そこが最大のメリットですかね。それ以外はグランディにする理由はあまりなかったです。

  84. 1315 通りすがり

    >>1312 戸建て検討中さん
    グランディを検討してしていた時、うちは値引きはしませんって言われました。
    ただ、エアコンだったり家具だったりはつけられますって感じでした。
    でもそれから売れ残りこの前200万値引いて、さらにエアコン、家具、引っ越し代金まで持ちますって売り出してました。

    税込み価格で表示してくれているので大変ありがたいですがもう少しやすければいいんですけどね。

  85. 1316 戸建て検討中さん

    >>1313 戸建て検討中さん
    グランディと同じグレードにするなら、です。
    グランディはじめ建売の設備、品質は決してよくありませんから。

    それと注文でも「規格」というものがあります。
    それだとグランディの建売よりいいグレードでいいお家を建てられるかもしれません。

  86. 1317 口コミ知りたいさん

    >>1316 戸建て検討中さん

    そうでしたか、完全注文だと同じは厳しいですよね。

  87. 1318 通りすがり

    >>1317 口コミ知りたいさん

    完全注文でも同じグレードなら建てられるってことですよ。

  88. 1319 だんご

    こんばんは
    グランディハウスの壁には石膏ボード使っているのでしょうか?
    二階の床は音対策などありますか?
    ご存知の方 教えて下さい。

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