神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

４期、ｷﾀｰ!

http://smiletouch.ur-net.go.jp/kakuchi/hyogo/maitamon/bunjou/4/index3....

坪単価、少し下げ目。２期３期の売れ残りがあるからかな。

土地だけで2000前後か・・

建物　建てたら　４５００ぐらいか・・

ちょっと不便な割には、高くなるかな。

ここら辺、やたら宅地開発しているが、大丈夫だろうか。

こちらの広告を見ました。土地勘が余りないのですが、利便性とか今後の発展性はいかがなものでしょうか。お詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが・・・。

学園都市まで徒歩３０分。
歩くのは　しんどいな。
バスだけど、バス停まで　ちょっと遠いな。
買い物は、近くに色々できつつある。
子供が中学までは良いが、その上になってくると　不便かな。
車で移動するだけならＯＫ。
将来的には、価格は低落していく方向とみますが　いかがなものか？
家電量販店だけは、ミドリ、ks今度ヤマダまで出来ちゃって、共倒れ寸前　ぐらい　たくさんある。

第四期、最大で５組の入札、最低で入札なしの区画がありました。倍率ってこんなもんですか？人気があるのかないのか・・？
近くに子束山ももうすぐ分譲開始。駅までの距離は子束山のほうが近いが、どちらが便利か？

空き地の真ん中に、スウェーデンとタマホームがそびえている。
特に、タマ。建つのが速すぎ。

タマか・・

MISAWAかパナはないわけだ・・

タマで建てても、「うちはタマです。」と言いづらいのが　痛いよな・・

なんで、ミサワ？　あんなへっぽこメーカー。

積水、ダイワ、パナ、スウェーデンなど、一応揃っているようだが。
その中に、タマ。
面白すぎ。

タマは別として、セキスイ、ダイワ、ミサワ、パナは一流メーカだと思うぞ。

中古物件でも、この4社なら　堂々と施工として明記でき、売りの格付けも上がるからな。

ミサワは、一段落ちる。
経営状態に反映されている。

タマは、下の別グループ。

>52は、よほど良いHMの物件にお住まいなのでしょうね（笑）

MISAWAの木質パネルは、耐震性もバツグンだし南極基地にも採用されていて信頼度GOODだよ。

もっと勉強しようね・・

ミサワの木質パネルで耐震性がいいってのはわかる。でも南極基地云々はそれが客にとってなんの意味があるのだろか

薪の臭いがひどいですね。
部屋の換気のために窓も開けられず、洗濯物を干すのにも気を遣っています。
せっかくのお天気が良い日でも、外干しができなくて残念になりますね。

夫が気に入って検討中です。
私としては、小学校予定地裏(表？)の公益施設、計画施設がどうなるか。
また子供がいるので、本多聞小・中がどうなのか。
住みやすいですか？

よろしければ情報教えて下さい。

昨日は猛烈に煙たかったですね。
本多聞小学校は、こぢんまりしていて悪くないですよ。
学力的には、本多聞地域と舞多聞地域で２極化している感もありますが、
いろんな子がいる中で、子どもは強く育っていくと思う方ですので、気にしてません。
守りすぎた子の行く末の方が心配ですね。

小束台や小束山本町と比較して購入を検討している者です。
小中学校が近くて、緑豊かな環境にある舞多聞に惹かれています。

舞多聞地区の小学校予定地には、新しい小学校は出来るのでしょうか？
本多聞小は人数が少ないと聞いてるので…。
あと、大きな公園はいつになったら出来るのでしょうか？
すでにお住まいの子育て中の皆さま、舞多聞は子育てしやすいですか？

よろしくお願いします。

小束台は学校遠すぎですね。小束山本町は地価が高いですね。学校は共に小束山小学校、この辺では人気ですね。生徒数も多め。
舞多聞のトータルな完成度が上がるには、もう少しかかるでしょうね。

奥の方に　建築中のヒトタチは　駅までどうしてるんですかね？？

バス停までも遠いし、チャリかバイク通勤なんですか？？

素朴な疑問です。

クルマ使ってるんじゃない？日常的に駅を使う人ばかりじゃないですよ。
バス停まで歩くのは、今のところちょっとしんどそうですね。
そのうち、舞多聞内部にバスが通るそうですね。
今のところ、奥地は厳しそう。低地の方が便利そう。
低地（って２期だっけ）、１区画残ってるよね。個人的にはあそこが現状でベストだと思ってるんですけどね。

まだ、自治会とかはないんですかね？

新興住宅街だと、仕切ってくれる人が　不在になりがちなので　トラブル処理も大変です。

そのうち　犬猫問題も出てくるだろうし、ごみ捨て問題も・・

煙は勘弁してほしいな。

薪ストーブ使うなんて非常識ですね。

どっかいって欲しい

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/58206/
こちらのスレを参照すれば、薪ストーブに対して被害を訴える人は、どうも過敏症者だそうですよ。

自治会は舞多聞東２丁目ならありますよ。
煙のお宅は舞多聞西でしょうか？

西ですね。

過敏症ですか？くさい物はくさいですよ。
ただよってくるあの煙たさを感じない人って、実際にその場に居合わせた人の中ではいないですよ。
確かにこれは嫌だね、って。

賛否両論があるのはわかりますが、このエリアのように区画整理された住宅街で薪ストーブというのは、やっぱり確かに迷惑ですよ。

なんでしたら、来てみたらわかりますよ。

西って川向こうですよね？
まだ、数件しか建ってないような…。タマ・スエーデン・パナ？

西の４期とメーカー分譲の間、えらく地面掘って、盛り上げてますけど何ができるの？

東でも薪の煙が漂っています。迷惑です。

薪禁止だろ。
迷惑なやつらだ。

自治会では、薪、禁止になっているんですか？

法律に抵触しなければ一向に構わないのだよ。
政治家の答弁と一緒だよ。

薪の煙などいろいろあるようですが、
舞多聞はどんな街になるのでしょうね？

町並み、公益施設、小学校、公園など…。
大きな道路がニトリ方面とつながると便利かな。
交通量は増えそうですが。

緑豊かで落ち着いた街になると個人的にはうれしいですね。

煙くさい街にはしてほしくない
ホント薪ストーブやめてほしい。

偏屈な人だからこそ、今の時代に薪ストーブなんて新規に導入するんでしょうね。

ここの変な書き込みをみるにつけ、実際、そんな偏固な人なんでしょ？って思いますね。

舞多聞の分譲には興味を持っていますが、関わりたくないです。

明日にでも、どの家がそうなのか、見て回ってみます。

煙突があるはずですよね。

舞多聞の中心街路は、裏まで通じると、抜け道になりそうですね。

交通量増えそう。それも、善し悪しですか・・・。

薪ストーブって最近よくテレビでも出てきますよね。周りは煙いんですね。

私もここのカキコミ見て、それらしい家を軽く探してみたけど、わかりませんでした。
トラブルになるのイヤですね。


皆様は購入されるとき、どこに惹かれましたか？
まだ未知数な部分が多いですよね？

橋のすぐ近くが予定地になっている大きな公園が早くできるといいですね。
いま点在している小さな公園は、小学生以上の子供たちには少し物足りないようです。
野球やサッカーなど、心おきなく遊べるグラウンドみたいなものが出来たらなぁ。

区画整理された住宅密集地でエコだなんだといって薪ストーブを使うのは、住宅街でエコだなんだといって人糞肥料を使って家庭菜園をやるようなものです。

でも、学園に近いほうに　どんどん土地開発しているが、ここはどうなっていくのだろうか？

駅に近いほうが便利なような気がするが。

確かに学園都市駅の近くに新興住宅地が次々に増えてますね。

舞多聞のいいところは…

・比較的自然が多くて静かな環境
・小高い丘の上で景観が良いため、明石大橋や空、夕陽を眺めるのが心地よい
・小束山本町や小束台（多聞東中）に比べると、中学校（本多聞中）が近い
・分譲地の区画が広め（その分お値段は高くなりますが）
・舞子垂水方面へも出やすい
・街の入り口に商業施設（ブルメール・ケーズデンキ）があっても、一丁目方面（消防署裏手）に道があるおかげで車の出入りがスムーズ
・お買い物が便利

個人的な感想を列挙しましたが、住み心地はいいと思います。
これからすこしずつ街が出来上がっていくのも楽しみですね。

煙ストーブを使う家さえなければいいんだけどね。

もめたくない。

ここは薪ストーブが流行ってるんですか？

薪ストーブ愛好家さん、ガーデンシティへ引越しませんか？
ガーデンシティを薪ストーブの町にしましょう～

ひまで仕方のない子連れ集団が公園や道路に集まってくる季節到来か…

道路で子供を遊ばせないで欲しい。
轢きそうで怖い。
あと土曜日曜も朝っぱらから騒々しくて困る。

最近の薪ストーブって煙も臭いも問題ないって聞いてたんだけど・・・

それは売るがわのロジック
生活するために売らないと

薪ストーブの煙の臭いは強烈ですよ。

近くのお宅が薪ストーブなんですが、
ベランダの洗濯物が大変なことになりました。
窓の換気もできません。

そんなに薪ストーブの家がおおいんだ。
珍しい地域ですね。
めったにお目にかからんが　普通。　
それとも若干　一軒が元凶なの？

学園都市から歩ける小束山手か、バス便でも広くて何かと便利そうな舞多聞で迷っています。

みなさんが言われる薪ストーブってそんなにすごいのですか？

それから、舞多聞から学園都市ってチャリ通勤は可能ですか？

健康のために駅まで歩いて通勤してる人はいる（３０分）。
坂が多いから、自転車ならマウンテンバイクとかがいいかも。
バスの本数が多いし、バス停の待ち時間もあまりないから便利ですよ。

今日は薪ストーブ日和ですね

薪ストーブの煙ってどのぐらいのエリアにまで
影響しているんでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

１０９番さん
井戸端なんて、どこでもやってますよ。
それに、ここは高級住宅ではありません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

みついけ・みついけ南のプロジェクトの方ですか？マナーのわるいのは・・・
それとも、UR分譲、かMID？
それより、民有地売却の狭小土地の人たちでしょうか？

小さい子供がいれば井戸端も多いでしょ。
この地域に限らずいろんな親がいるからね。
気になるってことは子供がいないからとか？

舞多聞西地区（橋の西側）で大きな区画の工事が進んでますが、
なにができるんですか？

＞114さん
大手ＨＭの戸建て住宅のような擁壁がどんどん出来ています。
早く大きな公園が出来てほしいですね。

積水のようですね

あの擁壁の辺りは、計画住宅と予定ではなっていますね。計画住宅って何でしょうか？

この町が完成して小学校ができるのっていつ頃になるんでしょう？
小束山の方が駅近でいいのかな？
今からじゃ薪ストーブも体験しに行けないし・・・

ずいぶん奥の方まで整地は進んでいますが…。
ニトリ方面まで開通するのはまだまだのようです。

いまの学区の本多聞小は１学年２クラスしかありませんので、
新しく作る場合は本多聞を廃校にして代わりに新設しないと無理でしょうね。

小束山の太陽の丘スレでみかけたんですが、
舞多聞にはミサワ厨がいらっしゃるんですか？
ひょっとして薪ストーブだったり？

薪ストーブ厨は、蔵のような家だろ。
ミサワの蔵のある家とは違いまっせ。

蔵のような家…。
煙突があるアノ家のこと！？

そういえば谷間にありますね

谷間ではないでしょう。峰筋でしょう。

舞多聞東・煙突・蔵のようなおうち・・・・。たぶん近所ですが、煙は気になったことはありません。
裏とか隣とかなら気になるのかな？聞いた話によると、燃やす木の種類によってかなり変わってくるとか・・・。
針葉樹（だったかな？）は、煙たくならないといってた。だから、そういう木を入手するのにかなり苦労するって。
　
もしかしたら、西の薪ストーブさんはそういうことを知らないで燃やしているのかも。

って、もうこんな季節やから遅いけど・・・。

西も少しずつ、家が増えてきましたね。

どんな町になっていくんだろう？

舞多聞に住む人間の感想としては、日々の買い物には困らない。でも、何かと車がないと不便です。住んでる人はいい感じの人が多い。ってとこでしょうか。

マジで当たってよかったなぁ～って思いますもん。

ただ、関西スーパーまで歩いて苦にならない距離でなければ、キツイです。メリットが・・・。

やはり、ココの中は　チャリか原付がないと　つらいのでは内科医。

結構UP＆DOWNもあるし・・

バス停　遠すぎ。

第１次分譲は人気があったんでしょうか？
127さんは当たってよかったですね。
知人が申し込んでいたみたいですが、抽選で外れて残念がってました。

西の4社エリアに住んでます。
正直言って「かなり良い」です。買って良かったとホントに思います。
周りはいい人ばかりで、自治会はまだですが助け合いしてますよ。
迷惑な人はいないけど…いたら直接言ってみると思う。

家を購入するのに小束山手と、舞多聞と迷っています。
本多門中学校はクラブ活動が少ないみたいです。

本多聞中学校と、多聞東中学校、どちらが評判がよいですか？

HMのHPに載ってる土地計画図見る限り、土地計画がだいぶ変更になってますね！
公園と学校建設予定地だったところが、計画住宅（中高層）に・・・．
学校は難しいと思ってたけど、公園までなくなるとは・・・．

え！？公園なくなったんですか？
大きな公園が出来ることが、購入に踏み切った重要なポイトだったんですが…。
子供をのびのび遊ばせたくて。

133です。
ポイトはポイントです。すみません。

学校も公園もなくなるなんて詐欺ですよ！それが魅力で購入したのに！

132です．ご参考まで・・・．
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28108/b200008/s203009/00004018/...

他のHMやURではまだ土地計画が更新されてないので、間違いだったら良いんですが．

公園予定の場所は、こないだまであった砂山がなくなり、平らに整地されてました。
そろそろ公園の工事が始まるのかな、と完成を心待ちにしていたので、もし変更ならショックです。

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sekisuiさんＨＰ更新されてます。
公園・学校予定地復活！

どう考えても、学校は無理でしょ。
西神南のようなマンモス校でも増設はしないですから。
子供も減るし、神戸市はお金ないし・・
全て、安上がりな　芝生公園にしてもらえれば　御の字です。

私も４社の所に住んでます。
とりあえず、公園をつくっていただければ…。小学校は児童数によりますと説明を受けた記憶がありますが…。実際まだまだ先かなぁと思ってます。