いつから販売ですか？
パークホームズ広島ボールパークタウン
URL:http://www.31sumai.com/mfr/L0802/
所在地：広島県広島市南区南蟹屋２丁目６６６番１５他（地番）
交通：山陽本線 広島駅 徒歩16分
広島バス マツダスタジアム前 徒歩1分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社エム・エフ住宅サービス中国
【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加ました 2013.2.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-02 00:47:02
正式名称、パークホームズ広島ボールパークタウンだったね。
販売開始が６月とは、結構のんびりしてるね。
何故？
球場とコストコとルネサンスとバス停が至近。
広島駅徒歩圏という立地条件は揃っているというものの、
三井としては立地的評価は結構低く見ており、
南側の段原エリアより低価格にて供給される予定。
三井のマンションとしては珍しく、
高級志向ではなく商品のグレード的にはサーパスレベルとなる。
価格発表に期待。
「パークホームズ広島ボールパークタウン」
総戸数 42戸
入居時期 平成26年01月中旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
カープファンは良いが、大渋滞すること間違いなし！
車乗らない人以外は、厳しいと思うけどなー？
マエケンは、ここ買うのかな。
もっと高級なとこ買うか。
職場の隣が自宅っていうのは皆嫌うのでは?付かず離れずがベストポジションだと思いますよ。
明らかにファンに生活を乱されるココは選手は住まないよ！
それにマエケンの家はよく知られてるけど…
ってか、ここ大渋滞すること間違いないのに、買う人いるのかな？
コストコ車で行くのも大変だと思うけど！
専有面積 74.51m2～91.54m2
価格 2,700万円台予定～4,400万円台予定
ワンフロア3邸なら古江っぽい外観かな。
意外に安そうですね。それともこの地区ではこれくらいが相場くらいですか？
同じ三井で比較すると新井口と比べたら坪20万ぐらい安いって感じかな。
平和大通りとだと35万ぐらい安い感じか。
祇園の時と一緒ぐらいの価格帯っぽいね。
資材高騰前に着工できた事がこの価格を実現出来たのではないでしょうか。
自社基準が高いはずのブランドで、この価格の物件は羨ましい。
この価格帯は周辺マンションには相当の脅威では？
三井にしては安いですね。
まぁ腐っても三井ですから、やはりブランドは強いですね。
只でさえスタジアムでゲームのある日は渋滞するのに、コストコ出来て週末はウンザリだわ～
サッサと売れよ。
もう客は溜まってんだろ。
いつまでも引き延ばしてんじゃね―よ。
ここって、オプションや設計変更やカラーセレクトできないの！？
機械式駐車場の建直し費用って修繕積立金の中に含まれているんでしょうか？
学区が大洲小学校・大洲中学校になるのも気になる...
荒神町が近いのに..
＞機械式駐車場の建直し費用って修繕積立金の中に含まれているんでしょうか？
通常、どこのマンションも含まれていません。修繕積立金ですから修繕費用は見込んでいます。
マンション本体の建て替え費用も修繕積立金に含まないのと同じ考えです。
三井好きですが、今回の外観が、その他に劣って見えるのは気のせい？
気のせいじゃありません。
あなたは見る目があるのだと思いますよ。
まぁ「今回の」に限った話ではないが。
三井と言っても、全てが上級仕様ではなく、パークホームズと言う名前は一緒でも、立地等に応じて、明らかに、デザインやグレードを使い分けてますね！
地場ブランドや、ゼンコン系の方が、数段上の時もあるようです。
まあ、ここ安いですもんね。
この立地で高かったら買わないでしょ。
騒音、環境の悪さ、これだけで検討から外す人が多いでしょうからね。
あそこの通りは交通量や渋滞が半端じゃないですもん。
大手の、特に三井は建てる地域によって大きく差を付ける傾向がありますね。
お金持ちが住みそうな町には（ここ最近で言えば上幟）豪華な仕様にしますが、
そうでない町にはサーパスなんかと変わらないマンションも建ててますね。
ここはどちらかというと後者ですね。
でもこれは仕方がないことだと思います。
こんなとこに豪華なマンションを建てても、お金持ちが買うとは思えません。
施工会社がアホなんで工期が馬鹿みたいに遅れてますからね～
事業計画かわるなら、なんかかわるかな？よくならんかなー
竣工時期が元々の予定より3ヶ月も遅れているのは何か理由があるはずですね。
施工会社ってどこなんですか？
施工は、株式会社NIPPOです
50さんありがとうございます！
そろそろ販売ですね
そろそろ完売になるくらい顧客貯めたでしょうね。
立地とブランドが羨ましい。
ブランド力でしょうね
モデルルーム早く見たいな～
もう現地で案内してるんじゃないですか？
すぐ完売しちゃいそうですね～
第1期で30戸ぐらい出していたけど、全部でも42戸だよね。
あまり期分けする必要がなさそうなんだけどねぇ。
どうでもいい～
明日も仕事ガンバッテ
ここは道路横で騒音がネック。二重サッシだろうけど。
窓を開けて落ち着ける環境ではありません。
カープ好きにはベスト。
隣のスポーツクラブに通ってますが、駐車場からすぐこのマンションに飛び移れそうなくらい近いです。５、６階から下は外部侵入怖すぎではないですか？
立地条件最高でしょう 駅も近いし今後のあのエリアの発展を考えてもベストのエリアだと思いますよ
私も同じ意見です。消費増税前 職人費用が上がっている事を考えても、今後あの場所であの広さを同じ価格で購入する事は困難でしょうね。今後建築されるマンションは同じ3LDK 4LDKとうたっていても平米数は狭くなるでしょう メイン道路に面している事は立地条件の良い宿命ですし、騒音もそれほど気にならないのではないでしょうか？大都市のホテルに泊まってメイン道路に面していても騒音が気になった事はありませんよね
コストコも近いので子育て世代には良さそうですが、ここの学区の評判はどうなんでしょう？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
