三井のパークホームズ広島ボールパークタウン

正式名称、パークホームズ広島ボールパークタウンだったね。
販売開始が６月とは、結構のんびりしてるね。
何故？

球場とコストコとルネサンスとバス停が至近。
広島駅徒歩圏という立地条件は揃っているというものの、
三井としては立地的評価は結構低く見ており、
南側の段原エリアより低価格にて供給される予定。

三井のマンションとしては珍しく、
高級志向ではなく商品のグレード的にはサーパスレベルとなる。

価格発表に期待。

「パークホームズ広島ボールパークタウン」
総戸数 42戸
入居時期 平成26年01月中旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階

カープファンは良いが、大渋滞すること間違いなし！

車乗らない人以外は、厳しいと思うけどなー？

マエケンは、ここ買うのかな。
もっと高級なとこ買うか。

職場の隣が自宅っていうのは皆嫌うのでは?付かず離れずがベストポジションだと思いますよ。

明らかにファンに生活を乱されるココは選手は住まないよ！
それにマエケンの家はよく知られてるけど…

ってか、ここ大渋滞すること間違いないのに、買う人いるのかな？

コストコ車で行くのも大変だと思うけど！

専有面積 74.51m2～91.54m2
価格 2,700万円台予定～4,400万円台予定

ワンフロア3邸なら古江っぽい外観かな。

意外に安そうですね。それともこの地区ではこれくらいが相場くらいですか？

同じ三井で比較すると新井口と比べたら坪20万ぐらい安いって感じかな。
平和大通りとだと35万ぐらい安い感じか。
祇園の時と一緒ぐらいの価格帯っぽいね。

資材高騰前に着工できた事がこの価格を実現出来たのではないでしょうか。
自社基準が高いはずのブランドで、この価格の物件は羨ましい。

この価格帯は周辺マンションには相当の脅威では？

三井にしては安いですね。
まぁ腐っても三井ですから、やはりブランドは強いですね。

只でさえスタジアムでゲームのある日は渋滞するのに、コストコ出来て週末はウンザリだわ～

サッサと売れよ。
もう客は溜まってんだろ。
いつまでも引き延ばしてんじゃね―よ。

ここって、オプションや設計変更やカラーセレクトできないの！？

機械式駐車場の建直し費用って修繕積立金の中に含まれているんでしょうか？
学区が大洲小学校・大洲中学校になるのも気になる...
荒神町が近いのに..

＞機械式駐車場の建直し費用って修繕積立金の中に含まれているんでしょうか？
通常、どこのマンションも含まれていません。修繕積立金ですから修繕費用は見込んでいます。
マンション本体の建て替え費用も修繕積立金に含まないのと同じ考えです。

三井好きですが、今回の外観が、その他に劣って見えるのは気のせい？