東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-08-26 23:07:44

<全体概要>パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園
所在地=東京都江東区毛利1-20
交通=総武線半蔵門線錦糸町駅、都営新宿線住吉駅からいずれも徒歩6分
総戸数=74戸
間取り=2LDK~4LDK(55.24~82.06m2、3600~7300万円台予定)
入居=2014年3月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル
施工=間組
管理=三井不動産住宅サービス

【物件名を修正しました 2012/12/26 管理人】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園

[スレ作成日時]2012-10-01 20:10:23

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パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園口コミ掲示板・評判

  1. 143 匿名さん 2013/06/23 10:10:48

    モデルルームで日当たりのシミュレーション見ましたけど2階以上なら日当たりは問題なさそうでしたよ。

  2. 145 匿名さん 2013/07/03 09:57:57

    立地にも評価基準はいくつかあると思います。
    駅近、複数路線を利用可能という点は0評価ですか?

  3. 147 ビギナーさん 2013/07/05 03:45:16

    地域事情にお詳しそうな業者さんみたいですので伺いますが、このあたりの中古物件の坪単価は
    いくらぐらいなのですか?
    例えば、10年落ちの似たような物件の場合、坪単価はいくらですかね?

    ちなみに残債価格で売れるかどうかは頭金とも関係するので、一概に言えないと思いますけどね。

  4. 148 ビギナーさん 2013/07/08 15:27:11

    あれ?グランアルトは駅までのアプローチが繁華街でしたね。『……久々に見ました。』なーんて。o(^_-)O
    不勉強なのかしら。

    ある程度の主要駅には繁華街がありますよね。急行の止まらないバスで30分、歩くと40分以上の不便な工業地域や川沿いにお住まいの方々は繁華街を通らないメリットを得る為に代償を払っている訳で。これも選択の一つ。

  5. 153 ご近所さん 2013/07/12 13:09:49

    私は別に不愉快とかは感じません。
    どーでもいいって感じです!笑

    買う人は買うし、買わん人は買わんって感じですね。
    ただ、張り付きが悪いとは私も聞いてます!笑

    現場から1分くらいのとこに住んでますが、近くの中華はなかなかうまいですよ☆笑


    まぁ外人は多いし近くの賃貸には水商売の外人とかは住んでるので変な人が多いってのは間違ってないと思いますが…笑

  6. 154 匿名さん 2013/07/12 13:26:50

    これだけ便利な場所ですから、いろんな客層がくるでしょうね。現に亀戸はほぼ地元の問い合わせ。錦糸町は広域からの問い合わせが多いみたいですよ。よしわるしあると思いますがそれだけ注目されてるってことで。

  7. 155 匿名さん 2013/07/13 00:37:18

    今のご時世、都内のターミナル駅なら、どこだって外人は多いけどね。

  8. 156 匿名さん 2013/07/13 06:44:04

    張り付きが悪いとかってどこで教えてくれるの? 自分の脳内?笑
    変な不動産業者の変わりに変な奴がまた来たな☆笑
    本当に近所に住んでんなら、外人に偏見はないけど、変な人が多いのは事実みたいだね…笑

  9. 157 周辺住民さん 2013/07/13 12:02:10

    私も偏見なし。
    日本人にも、漏れなく、変な人がいますからね。

  10. 158 匿名さん 2013/07/14 09:07:39

    なんだかんだ半分くらいは売れてんじゃん。

  11. 159 購入検討中さん 2013/07/24 14:35:42

    どこに行くにも便利で、錦糸町よりの住吉ってありだなと思ってます。
    一つだけ気になるのは、管理費が少し高めですね。
    理由をご存知ないですか?

  12. 160 匿名さん 2013/07/26 11:26:43

    錦糸町と住吉のあいだって分譲マンション少ないんですよね。管理費はたしか、消費税を10%で計算してるって言ってました。

  13. 161 購入検討中さん 2013/08/03 04:00:19

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  14. 162 匿名さん 2013/08/03 11:35:11

    立地からしてこんなもんでしょ

  15. 163 物件比較中さん 2013/08/12 04:51:38

    三井のMR幾つかまわっていますが、全部高いですね。管理しているのも三井の関連会社で、多分そこの人件費とかが高いのかも。

  16. 164 元周辺住民さん 2013/08/21 15:07:55

    三井や三菱、住友といったところをいくつか見たことがあります、大体管理費は同じくらいで、他社と比較して高いと思います。
    錦糸町近辺なら三井の中古物件が多いと思いますので、それらの管理費を見てみると参考になるかもしれませんよ。

  17. 165 日経ビジネス8月5日号 2013/08/23 10:22:35

    新築マンション不動産会社のアフターサービスランキングで、三井不動産レジデンシャルが3年連続1位でしたよ。

  18. 166 匿名さん 2013/08/24 01:13:23

    住吉〜豊洲の地下鉄計画、動きあるかな?
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20130820/628674/?P=1


    開通したら、住吉駅周辺も利便性が上がるし、このマンションも価値が上がるかもしれませんねー

  19. 167 匿名さん 2013/08/29 16:11:48

    良い情報をありがとうございます。錦糸町だけでなく、住吉ももっと利便性が良くなるといいですね。

  20. 168 不動産業者さん 2013/09/03 11:19:50

    上の計画は計画があってもう何年もたってますが塩漬け状態です。

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      67票 
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